房屋指標轉讓協議書

1、鐵合金廠職工安置性住房指標轉讓協議書 甲方(出讓方)： 乙方(受讓方)：身份證號碼： 身份證號碼：地址： 地址; 聯系電話： 聯系電話：甲方的單位組織職工購買位于元寶尚城項目住宅小區(qū)的住房(即：鐵合金廠職工安置性住房，以下簡稱房屋)，甲方自愿將購買指標及房屋轉讓給乙方。為了明確雙方權利義務，雙方遵循自愿、平等、互利、等價有償的原則進行協商，達成如下合同條款供雙方遵守執(zhí)行： 第一條：甲乙雙方的權利及義務 1、甲方享有指標購買資格的房屋位于元寶尚城項目住宅小區(qū)(以下簡稱房屋)，房屋建筑面積確定約100平米左右的戶型，由甲方以隱名代理的方式代理乙方購買房屋，以甲方名義辦理該房屋的購買手續(xù); 2、乙方

2、支付人民幣40000.00元(大寫：肆萬元整)作為甲方代理報酬和轉讓購房指標的費用。支付方式和期限為簽訂合同時立即轉帳支付，甲方收到乙方支付的款項時出具收條給乙方。 3、甲方保證乙方按鐵合金廠安置性住房認購價取得甲方所轉讓的房屋。 4、購買房屋交納的一切費用由乙方承擔，以甲方名義交納，購買該房屋的首付款及其他各期房款由乙方以甲方名義交納，相關交費憑證等手續(xù)交給乙方保管; 5、房屋所有權實際所有人為乙方，甲方作為登記所有人僅名義上對該房屋享有所有權。房屋的使用權、收益權、處分權由乙方行使。甲方不得對該房屋設定抵押、擔保，不得處分房屋和干涉乙方使用房屋;否則甲方按照本協議第二條違約責任第三款承擔違

3、約責任。 6、甲方購房指標權及房屋轉讓后，由此產生的增加收益(如車庫、車位由乙方認購或甲方單位給予的福利或國家政策性權益)，歸乙方所有，甲方不得提出異議，同樣由此產生的損失由乙方承擔，乙方不得提出異議。 7、當可以辦理房屋取得產權證時，甲方應在10日內積極辦理房產證，房產證辦理后應在3日內交乙方保管;如果國家法律法規(guī)及政策允許轉讓過戶時，在30個工作日內應乙方的要求，甲方應再配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，因房屋過戶產生的稅費、公證費等由乙方承擔。如果因為甲方的原因，不能按時辦理房產證或不能在規(guī)定的時間內將房產證過戶給乙方，甲方可以選擇按照300元/天或本協議第二條第三款賠償乙方損失，時間自甲方

4、單位第一個同事領取房產證之日的10個工作日后開始計算。 8、甲方不負責因甲方單位或開發(fā)商原因造成不能及時交付房屋的責任。但是甲方必須出面向甲方單位或開發(fā)商交涉協調交房時間，并及時通知給乙方。 第二條：違約責任 1、乙方不能按照甲方單位以及房地產開發(fā)公司通知時間交納相關費用，造成違約的，違約責任由乙方承擔，后果由乙方自負，與甲方無關，已經支付的費用不予退還，但甲方應該書面通知乙方繳納相關費用及辦理相關手續(xù)的時間、所需材料等。 2、甲方把購房指標第二次轉讓給第三方(俗稱一房二賣)，造成乙方得不到房屋或因甲方沒有履行通知的配合義務造成乙方違約，違約責任按照本違約條款第三款由甲方承擔。 3、符合辦理房屋產權過戶手續(xù)時甲方不辦理房屋過戶手續(xù)給乙方，雙方確認此情況屬于甲方惡意違約，如因甲方違約，賠償乙方的購房費用(包括購房成本、裝修費、代理和轉讓費)，并按照乙方的購房費用的2倍支付違約金。乙方使用房屋期間不計算房租。 4、如一方不誠實信用履行本合同，發(fā)生糾紛，因解決糾紛產生的包括但不限于訴訟費、律師費、交通費、誤工費、差旅費、調查取證費等一切損失由違約方承擔。 第三條：本合同經甲乙雙方簽字生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。按照本合同第二條辦理完過戶手續(xù)后，本合同失效。雙方約定文書送達地址或聯系電