公司各部門崗位職責

石家莊市日曄興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司各部門崗位職責一、副總經(jīng)理崗位職責崗位職責內(nèi)容副總經(jīng)理（負責投資開發(fā)部）（1）在總經(jīng)理的領導下，分管投資開發(fā)部工作，完成總經(jīng)理下達的工作計劃、任務；（2）負責對所管轄部門員工的工作進行指導、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調(diào)；（3）組織制定公司中長期發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營目標，經(jīng)總經(jīng)理批準后組織實施，并監(jiān)督實施情況；（4）根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定公司各階段經(jīng)營管理計劃，并對計劃執(zhí)行予以監(jiān)督指導；（5）負責新開發(fā)項目、土地資源的拓展、評估與談判；（6）負責調(diào)查與分析房地產(chǎn)行業(yè)的相關政策、法規(guī)及行業(yè)競爭對手的信息，并組織制定開拓市場的方針；（7）出席公司重要公關活動，協(xié)調(diào)與政府各職能部門的關系，負責維護與提升公司與主要大客戶、相關部門及公眾的社會關系；（8）審核分管部門月資金計劃，報總經(jīng)理審批；（9）按職權范圍負責公司重大房地產(chǎn)項目的招投標管理工作；（10）按職權范圍協(xié)助總經(jīng)理負責公司的日常經(jīng)營管理工作，召開辦公工作會議，監(jiān)督檢查公司經(jīng)營計劃的執(zhí)行情況和財務收支計劃的執(zhí)行結果，并向總經(jīng)理報告工作；（11）定期向總經(jīng)理提交工作報告等文件；（12）根據(jù)總經(jīng)理的授權，代表公司對外簽署公司合同和協(xié)議；（13）負責處理公司的重大突發(fā)事件；（14）完成由總經(jīng)理授權處理的其他有關事宜。副總經(jīng)理（負責財務審計部）1、財務決策（1根據(jù)國家法律法規(guī)，制定公司各項會計核算原則，并在此基礎上構建和完善公司財務部的會計核算體系；（2參與本公司的重大投資、經(jīng)營決策；（3負責組織對公司財務現(xiàn)金流量指標的監(jiān)測與控制；（4參與本公司各種經(jīng)濟合同、協(xié)議的擬定工作。2、財務制度的制訂與執(zhí)行（1根據(jù)本公司的實際情況，構建和完善與公司的經(jīng)營管理相適應的財務制度；（2負責推動、檢查、監(jiān)督財務審計部各項財務制度的執(zhí)行。3、費用管控（1圍繞公司目標利潤的實現(xiàn)，負責制訂各部門的各項費用管控目標；（2負責組織各部門的各項費用預算編制、審定與上報；（3負責對預算執(zhí)行情況進行監(jiān)督與檢查，對執(zhí)行責任人進行考評。4、資金管理（1根據(jù)公司各項目的經(jīng)營實際情況，編制本公司的長、中、短期資金計劃；（2參與公司的資金運籌，負責對財務費用進行預測、監(jiān)測、核算和控制；（3負責組織編制、分析公司的現(xiàn)金流量表，最大限度降低資金失控的風險。5、資產(chǎn)管理（1監(jiān)督檢查公司各類固定資產(chǎn)、長期投資、無形資產(chǎn)、低值易耗品的核算和管理；（2參與各項目的發(fā)起、分立、合并工作，并負責組織相應的清產(chǎn)核資工作；（3參與公司投資項目的可行性研究和評估，對相關方案進行財務方面的審查、測算與核算。6、會計基礎工作管理（1根據(jù)小企業(yè)會計準則要求，負責構建并完善公司的會計基礎工作管理制度；（2負責監(jiān)督、檢查會計資料的整理、保管、歸檔；（3負責審查和復核財務的各類自動化電子報表。7、稅務籌劃（1根據(jù)公司的實際情況，制訂公司納稅統(tǒng)籌計劃，合理建立公司的納稅會計核算體系；（2根據(jù)公司各項目的實際情況，編制其不同階段的納稅目標；（3負責對國家稅收法律體系進行系統(tǒng)研究，關注國家稅制改革的動向，有針對性地制訂公司合理的應對策略；（4制訂公司的涉稅管理制度，避免出現(xiàn)納稅事故，負責公司的稅費核算、繳納與清算工作；（5對出現(xiàn)的不可控納稅事故，合理運用法律手段，加以平息和處理，避免出現(xiàn)納稅損失；（6負責組織開展本事業(yè)部強有力的稅務公關工作。8、積極參與公司組織的臨時性工作。副總經(jīng)理（負責綜合辦公室）（1）在總經(jīng)理的領導下，分管綜合辦公室管理工作，完成總經(jīng)理下達的工作計劃、任務；（2）負責對所管轄部門員工的工作進行指導、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調(diào)；（3）參與制定公司中長期發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營目標，經(jīng)總經(jīng)理批準后組織實施，并監(jiān)督實施情況；（4）根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定公司各階段經(jīng)營管理計劃，并對計劃執(zhí)行予以監(jiān)督指導；（5）按職權范圍負責公司資產(chǎn)管理及運營，審批財務開支；（6）審核分管部門月資金計劃，報總經(jīng)理審批；（7）按職權范圍負責組織公司重大房地產(chǎn)項目的招投標管理工作；（8）按職權范圍協(xié)助總經(jīng)理負責公司的日常經(jīng)營管理工作，組織召開辦公工作會議，監(jiān)督檢查公司經(jīng)營計劃的執(zhí)行情況和財務收支計劃的執(zhí)行結果，并向總經(jīng)理報告工作；（9）按職權范圍制訂公司年度預、決算報告，嚴格實施成本控制；（10）組織制定公司內(nèi)部管理機構設置方案及公司的各項經(jīng)營管理制度和流程，簽發(fā)后監(jiān)督執(zhí)行；（11）在總經(jīng)理授權下簽發(fā)公司日常管理文件、資料；（12）按職權范圍向總經(jīng)理提名任免公司部門經(jīng)理，決定公司職工的聘用和解聘；（13）定期向總經(jīng)理提交工作報告等文件；（14）根據(jù)總經(jīng)理的授權，代表公司對外簽署公司合同和協(xié)議；（15）出席公司重要公關活動，建立、維護與相關部門、重要客戶、媒體機構的良好關系；（16）參與組織新開發(fā)項目、土地資源的拓展、評估與談判；（17）負責處理公司的重大突發(fā)事件；（18）完成由總經(jīng)理授權處理的其他有關事宜。副總經(jīng)理（負責市場營銷部）（1）在總經(jīng)理的領導下，分管市場營銷部工作，完成總經(jīng)理下達的工作計劃、任務；（2）負責對所管轄部門員工的工作進行指導、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調(diào)；（3）參與制定公司中長期發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營目標，經(jīng)總經(jīng)理批準后組織實施，并監(jiān)督實施情況；（4）根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定公司各階段經(jīng)營管理計劃，并對計劃執(zhí)行予以監(jiān)督指導；（5）負責公司房產(chǎn)營銷策劃、營銷管理的工作，組織制定銷售目標和計劃；（6）將總銷售任務分解下達給項目銷售部，督導其完成任務；（7）根據(jù)市場信息，協(xié)助總經(jīng)理規(guī)劃項目定位及制定產(chǎn)品銷售策略；（8）協(xié)助總經(jīng)理制定銷售價格、銷售上市計劃、資金回籠計劃并落實執(zhí)行；（9）對銷售公司進行管理，審查各項計劃并督促落實，及時向總經(jīng)理反饋銷售信息；（10）協(xié)調(diào)銷售公司和公司相關部門工作，為項目銷售工作的順利進行提供保障；（11）審核分管部門月資金計劃，報總經(jīng)理審批；（12）按職權范圍協(xié)助總經(jīng)理負責公司的日常經(jīng)營管理工作，組織召開辦公工作會議，監(jiān)督檢查公司經(jīng)營計劃的執(zhí)行情況和財務收支計劃的執(zhí)行結果，并向總經(jīng)理報告工作；（13）按職權范圍制訂公司年度預、決算報告，嚴格實施成本控制；（14）定期向總經(jīng)理提交工作報告等文件；（15）出席公司重要公關活動，建立、維護與相關部門、重要客戶、媒體機構的良好關系；（16）負責處理公司的重大突發(fā)事件；（17）完成由總經(jīng)理授權處理的其他有關事宜。副總經(jīng)理（負責工程建設部、采購預算部）在總經(jīng)理的領導下，分管公司工程建設部及采購預算部工作，協(xié)助總經(jīng)理制定公司發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營計劃，確保部門工作正常有序進行。其主要職責如下（1）參與項目可行性研究、項目前期規(guī)劃方案論證，組織技術人員參與設計方案論證；協(xié)助前期工作的開展，確保工程按時開工；（2）主持工程建設部及采購預算部的日常行政和項目目標管理工作；保證工程部及采購預算部工作順利開展，保證項目按目標實施；（3）負責領導、組織公司開發(fā)項目工程的綜合管理、技術支持與論證工作；嚴格控制所有工程項目按公司工作目標及計劃要求實施，做好質(zhì)量、進度、投資、安全控制，作好各方主體、內(nèi)外部關系的協(xié)調(diào)；（4）組織對投標單位及投標人員的資質(zhì)考察和確認；組織對工程設備和材料的考察和認證；組織施工總包、分包、監(jiān)理及大型設備招標、評標工作并報公司領導審批定標；主持合同洽談，組織合同起草并逐級報領導審批后簽訂合同；（5）審批監(jiān)理單位編寫報批的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理大綱；（6）審查各施工單位的施工組織設計及專項施工方案，并督促在施工過程中嚴格按其執(zhí)行；認真閱讀圖紙、組織參與設計技術交底，圖紙會審工作，審查圖紙會審紀要；（7）深入施工現(xiàn)場對關鍵部位和工序進行定時和不定時的檢查和抽查，確保結構安全和使用功能；（8）組織定期工程質(zhì)量及安全檢查；及時處理施工過程中的質(zhì)量問題；抓好工程進度、安全和成本控制，以及各施工單位的協(xié)調(diào)工作；（9）全面負責解決設計及施工中出現(xiàn)的重大技術問題；對設計變更進行技術評審，并簽署變更意見后報總經(jīng)理審批；（10）對工程變更及簽證制定嚴格的審批程序；切實組織好工程的預決算工作，做到嚴格把關、底數(shù)清晰；（11）組織并主持工程驗收，與物業(yè)公司進行交接；指導物業(yè)管理對建筑物進行合理的維護管理，組織好交房后客戶裝修咨詢和管理指導工作，確保房屋結構安全水電氣使用合理；（12）負責對所管轄部門員工的工作進行指導、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調(diào)；培養(yǎng)所屬工程技術人員及材料預算人員的工作責任心和處理問題的能力；（13）做好與投資開發(fā)部、市場營銷部、財務審計部等其他部門業(yè)務上的協(xié)調(diào)配合工作，保證公司整體工作的有序進行；（14）工作上恪盡職守，真抓實干，嚴以律己，廉潔奉公，充分發(fā)揮主觀能動性，為所屬部門及員工做好表率；（15）完成公司領導交辦的其他任務。二、總經(jīng)辦各部門職責總經(jīng)辦各部門經(jīng)理需對公司總經(jīng)理負責并報告工作。1、人力資源部部門及崗位職責內(nèi)容人力資源部部門職責1、人力資源管理；（1）配合企業(yè)經(jīng)營目標，依據(jù)人力分析及人力預測的結果，擬定人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃及人員編制，做好企業(yè)的人才儲備、人才開發(fā)和利用；（2）制定企業(yè)人力成本預算并監(jiān)督其執(zhí)行情況；（3）編制員工手冊，建立員工日常管理規(guī)范，使員工的管理有章可循；（4）設計、推廣及改進人事管理制度及其作業(yè)流程，組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督人事制度和流程的落實；（5）依據(jù)企業(yè)的發(fā)展，逐步建立并組織實施規(guī)范的人力資源管理體系。包括，招聘體系、培訓體系、績效考核、薪酬福利、勞動關系等。2、人事招聘與配置管理；（1）負責企業(yè)組織結構設計與職位說明書編寫；（2）根據(jù)企業(yè)人員編制，制定年度人力資源需求計劃、招聘計劃，建立后備人才選拔方案和人才儲備機制；（3）招聘渠道的拓展與維護，組織辦理人員選聘及錄用，安排面試、背景調(diào)查、考核上崗，加強員工考勤管理，按權限審批員工休假等各項工作。3、員工培訓與開發(fā)；（1）根據(jù)公司戰(zhàn)略目標及員工需求調(diào)查制訂企業(yè)年度培訓計劃與培訓大綱，外部培訓講師的聯(lián)系與內(nèi)部講師的管理，培訓課程的開發(fā)與管理；（2）員工培訓的組織，進行培訓效果的評估；（3）管理員工因公外出培訓、學歷教育和繼續(xù)教育工作，員工資格證書、職稱評定的組織工作。4、員工績效管理；（1）設計企業(yè)績效考核方案并組織實施，員工日?？己耍唬?）企業(yè)績效成果的評估與管理；（3）負責結合員工職業(yè)道德、工作業(yè)績、工作能力、工作表現(xiàn)進行綜合素質(zhì)的評定考核提出員工職務升降的建議。5、薪酬福利；（1）同地區(qū)、同行業(yè)薪酬狀況的調(diào)查分析，制定科學合理的企業(yè)薪酬福利體系；（2）結合公司效益情況，調(diào)整與獎勵實施公司和各類人員工資標準和獎金分配辦法，做好員工因崗位職務變動工資的調(diào)整和日常性定級審批工作；（3）依據(jù)國家規(guī)定，負責制定和完善員工獎罰辦法和檢查監(jiān)督執(zhí)行情況，對違紀員工有權作出處理意見；（4）執(zhí)行國家相關社會保險政策，負責員工社會保險費的代扣代繳及日常管理工作，及時辦理員工調(diào)入、調(diào)出社會保險的接轉手續(xù)。6、勞動關系管理；（1）負責擬定公司勞動合同文本和實施細則，代表公司與員工簽訂勞動合同，人事檔案調(diào)入、調(diào)出，負責合同期內(nèi)員工工作表現(xiàn)的考察工作，按期組織勞動合同續(xù)簽，員工勞動合同解除、終止的管理工作；（2）正確貫徹執(zhí)行國家有關人事、勞動、福利等方面的政策和規(guī)定，圍繞公司經(jīng)營目標和經(jīng)營活動的開展，處理解決員工離職與勞動糾紛等人事勞動方面的工作。7、負責人事信息管理與更新維護工作；8、負責維護好各人才交流中心、招聘機構、培訓機構、高校、外部薪酬調(diào)查機構、人力資源與社會保障局等政府相關部門的關系；9、完成領導交辦的其他工作。人力資源部經(jīng)理（1）及時掌握國家、地方和人事相關的勞動、保險、戶籍等政策法規(guī)，為公司發(fā)展提出改善性建議；（2）根據(jù)公司總體發(fā)展戰(zhàn)略目標，制訂公司人力資源戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃；（3）負責編制年度人力資源需求計劃表，經(jīng)公司領導批準后，組織實施；（4）負責完成公司組織架構及崗位的設計、評價及完善工作，組織各崗位工作分析和人員定崗定編；（5）建立公司人員招聘體系，根據(jù)公司人力資源需求，擬定公司年度招聘計劃；（6）根據(jù)各關鍵崗位任職要求及人員素質(zhì)特點，編制公司關鍵崗位職業(yè)發(fā)展通道；（7）依據(jù)國家各類技術資質(zhì)等級規(guī)定，編制公司各類專業(yè)技術人員職稱晉升年度計劃；（8）根據(jù)培訓需求調(diào)查，編制公司年度培訓計劃，制定培訓預算，并組織實施；（9）制定和修訂公司績效考核制度、先進評選方案，并督導相關人員執(zhí)行；（10）負責績效考核體系的建設和完善工作，規(guī)范績效管理各項流程；（11）做好年度績效考評工作，結合日?？冃Э己私Y果，做好員工年度績效終評，組織年度先進評選活動及榮譽稱號授予等相關工作；（12）制定和修訂公司薪酬福利管理制度，設計公司薪酬體系，編制員工薪資方案及福利計劃，報公司領導審批；（13）編制及完善公司員工勞動合同條款，建立勞動合同名冊；（14）負責建立暢通的溝通渠道，聽取員工合理化建議，組織處理員工關系和勞動爭議；（15）組織建立和完善公司人力資源管理體系，呈報審批并監(jiān)督實施；（16）編制公司人員崗位說明書，完善崗位管理體系，擬定本部門的崗位職責、任職要求，開展本部門員工的崗位技能培訓及績效考核；（17）負責員工人事關系及社會保險的調(diào)入、調(diào)出工作；（18）負責維護好各人才交流中心、招聘機構、培訓機構、高校、外部薪酬調(diào)查機構、人力資源與社會保障局等政府相關部門的關系；（19）完成領導交辦的其他工作。招聘專員（1）依據(jù)人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃和年度人力資源需求計劃，做好人才儲備工作；（2）協(xié)助完成公司組織架構及崗位的設計、評價及完善工作，組織各崗位工作分析和人員定崗定編；（3）編寫崗位說明書，完善崗位管理體系；（4）協(xié)助建立公司人員招聘體系，根據(jù)公司人力資源需求，擬定公司年度招聘計劃；（5）負責公司招聘活動實施工作，包括各部門招聘需求的統(tǒng)計、招聘文稿的草擬、招聘活動的組織實施；（6）負責人事錄用通知，及時辦理錄用人員的入職手續(xù)，簽訂勞動合同，建立人事、職稱檔案；（7）依據(jù)公司工作需要，負責辦理公司人員的入職、離職、升職、降職、調(diào)崗等工作；（8）與人才市場溝通，及時掌握并提供有關職稱評定、職業(yè)技能鑒定的信息；（9）負責公司員工的勞動合同簽訂、續(xù)簽、終止、變更、提前解除等；（10）根據(jù)人事檔案管理有關規(guī)定，做好公司員工人事檔案整理、信息更新及統(tǒng)計，做好檔案保密管理；（11）對離職員工會同相關部門及時辦理各項移交手續(xù)，做好社會保險和人事檔案的移交工作，并進行離職原因分析；（12）負責公司員工社會保險的申報繳納工作，為員工辦理社會保險相關事宜；（13）負責收集并掌握國家、地方和人事相關的勞動、保險、戶籍等政策法規(guī)，為公司員工提供相關信息支持；（14）維護好各人才交流中心、招聘機構、高校、外部薪酬調(diào)查機構、人力資源與社會保障局等政府相關部門的關系；（15）協(xié)助部門經(jīng)理工作，提出改善工作的建議；（16）完成領導交辦的其他工作?？己藢T（1）協(xié)助部門經(jīng)理制定和修訂公司績效考核制度、先進評選方案，督導相關人員執(zhí)行；（2）協(xié)助績效考核體系的建設和完善工作，規(guī)范績效管理各項流程；（3）搜集各部門崗位的業(yè)績考核指標，制作各崗位的績效考核表；（4）定期組織并協(xié)助各部門實施績效考核工作，做好工作計劃、總結及工作述職會的組織，及時向各部門經(jīng)理匯報績效考核工作進展情況；（5）匯總、統(tǒng)計、歸檔績效考核數(shù)據(jù)，建立員工績效考核檔案，為績效工資核算提供基礎資料及依據(jù)；（6）負責績效考核的過程跟蹤反饋等工作，協(xié)助各部門經(jīng)理做好試用期員工及在職員工的考評；（7）負責績效考核結果的縱向傳遞及員工意見收集；（8）協(xié)助部門經(jīng)理做好績效考核的日常工作，處理被考核者的投訴、復議申請及相關后續(xù)工作；（9）做好年度績效考評工作，結合日常績效考核結果，做好員工年度績效終評，組織年度先進評選活動，及榮譽稱號授予等相關工作；（10）負責維護好各人才交流中心外部相關調(diào)查機構、人力資源與社會保障局等政府相關部門的關系；（11）協(xié)助部門經(jīng)理工作，提出改善工作的建議；（12）完成領導交辦的其他工作。培訓專員（1）負責公司員工國家級專業(yè)資格、職稱類考試報名和內(nèi)部職稱評定組織工作；（2）根據(jù)領導安排，草擬公司培訓制度和相關工作流程；（3）負責建立和維護內(nèi)外部培訓渠道和資源，形成內(nèi)部講師制度，擔任基礎培訓課程的內(nèi)部講師；（4）負責公司組織層與部門層的培訓需求調(diào)查、統(tǒng)計和分析，建立培訓體系；（5）根據(jù)公司戰(zhàn)略目標及培訓需求調(diào)查，編制公司年度的培訓計劃，制定培訓預算，并將年度培訓計劃分解到月度培訓計劃，報領導審批；（6）根據(jù)月度培訓計劃組織培訓的實施工作，負責講師資源的協(xié)調(diào)、培訓預算支出的控制、對培訓活動組織和質(zhì)量進行全程管理，并做好會場布置、參訓人員組織、出勤管理等相關工作；（7）組織開展外部培訓，負責聯(lián)絡外部培訓機構、控制培訓費用、篩選參訓人員等工作及培訓結束后的反饋交流，建立外部培訓檔案；（8）負責新員工、在職員工、轉崗員工的培訓組織、實施及考評，建立內(nèi)部培訓檔案；（9）負責培訓后的調(diào)查、分析、評估及培訓證書備案等工作，建立健全培訓記錄檔案，為公司下一步培訓工作的開展提出改進意見；（10）匯總各類培訓資料，建立并管理公司的培訓資源庫，在公司范圍內(nèi)共享相關的管理培訓和業(yè)務培訓資源；（11）督導部門內(nèi)培訓工作，組織協(xié)調(diào)各部門的人力資源開發(fā)及培訓管理工作；（12）維護好同相關培訓機構、調(diào)查機構及人力資源和社會保障局等政府部門的關系；（13）協(xié)助部門經(jīng)理工作，提出改善工作的建議；（14）完成領導交辦的其他工作。2、信息中心部門及崗位職責內(nèi)容信息中心部門職責（1）負責公司信息化建設的總體規(guī)劃及網(wǎng)絡體系結構的設計，負責公司信息化系統(tǒng)選型工作，并負責編制公司信息化總體規(guī)劃與選型報告，并報公司領導審批；（2）負責公司信息化系統(tǒng)的推進與執(zhí)行，負責公司信息化項目實施工作的日常管理，并協(xié)調(diào)解決項目實施過程中碰到的問題；（3）負責組織調(diào)研公司各部門信息化需求并匯總，負責組織公司財務、銷售、工程建設、辦公自動化系統(tǒng)軟件的開發(fā)，使公司信息化系統(tǒng)形成一個無縫連接的整體。負責公司各種匯總報表、查詢軟件、分析軟件的二次開發(fā)，為領導決策和各業(yè)務經(jīng)營環(huán)節(jié)提供及時、準確的決策信息；（4）負責公司所有信息化項目的持續(xù)改進與日常維護，負責公司計算機網(wǎng)絡及信息管理系統(tǒng)的安全管理、工程建設支持和維護工作，在保證公司的計算機網(wǎng)絡安全運行的前提下，樹立服務意識，為公司領導、各業(yè)務職能部門提供最優(yōu)質(zhì)服務；（5）負責公司人員計算機應用方面的培訓，提高公司計算機應用的整體水平和辦公效率；（6）負責公司計算機及相關設備的采購及維修計劃編制。信息中心主任（1）在公司領導的安排下，負責主持信息部的全面日常工作，負責制定本部門的管理制度及組織建設，并監(jiān)督本部人員全面完成部門職責范圍內(nèi)的各項工作任務；負責本部門員工的工作檢查、考核及評價；（2）貫徹落實本部崗位責任制和工作標準，密切各部門工作關系，加強與公司各部門的協(xié)作配合，做好銜接協(xié)調(diào)工作；（3）在領導指示下，負責公司信息化系統(tǒng)總體構架，構建公司信息化實施組織，結合業(yè)務流程、項目管理，實施公司集成信息化系統(tǒng)；（4）負責控制信息化項目預算，負責控制本部門信息化預算，降低費用成本；（5）負責公司信息化項目關鍵控制點的監(jiān)督、控制和風險評價；（6）負責組織公司的信息安全工作，持續(xù)加強公司的信息安全管理；（7）組織對公司計算機及周邊設備、網(wǎng)絡設備和辦公自動化設備的維護、添置、驗收以及發(fā)放登記歸檔；（8）負責組織對計算機網(wǎng)絡及信息系統(tǒng)的維護，保證網(wǎng)絡及信息系統(tǒng)的正常運行；（9）負責主持信息化新系統(tǒng)、新項目的開發(fā)，并對信息項目系統(tǒng)開發(fā)全過程負責；（10）負責組織公司信息化項目的持續(xù)改進與日常維護；（11）完成領導指派的其它工作。軟件開發(fā)專員（1）負責新系統(tǒng)、新程序的技術調(diào)研工作；（2）依據(jù)公司自主開發(fā)軟件項目的計劃進行軟件開發(fā)設計；（3）負責調(diào)研公司各部門信息化需求并匯總，負責公司軟件包括外購軟件的二次開發(fā)，負責公司各種匯總報表、查詢軟件、分析軟件的二次開發(fā)，為領導決策和各業(yè)務經(jīng)營環(huán)節(jié)提供及時、準確的信息；（4）依據(jù)新信息系統(tǒng)項目的開發(fā)計劃展開開發(fā)工作及上級指派的其它工作。硬件工程師（1）負責IT維護方面的日常管理工作；（2）負責檢測并實施對計算機網(wǎng)絡及硬件系統(tǒng)的維護，保證網(wǎng)絡及硬件系統(tǒng)的正常運行，負責公司信息系統(tǒng)的安全管理、技術支持和維護工作，樹立服務意識，為公司領導、各業(yè)務職能部門提供最優(yōu)質(zhì)服務；（3）負責公司的信息系統(tǒng)安全工作，持續(xù)加強公司的信息安全管理；（4）負責維護網(wǎng)絡平臺上的各種服務穩(wěn)定運行；（5）上級指派的其它工作。3、法務處部門及崗位職責內(nèi)容法務處部門職責（1）負責公司銷售合同、施工合同、采購合同、委托服務合同等各類標準合同、協(xié)議文本編制修改工作；（2）負責公司銷售合同、施工合同、采購合同、委托服務合同等各類非標準合同、協(xié)議文本、標書和對外發(fā)文等法律風險審核工作；（3）負責公司各項訴訟前的調(diào)查取證和訴訟后的出庭應訴等相關活動；（4）負責非訴訟糾紛的調(diào)解方案的制定和審核；（5）負責配合相關部門在重大項目方面進行商務談判和商務準備工作；（6）負責公司相關業(yè)務的法律咨詢和法律培訓工作；（7）負責法務方面政府部門協(xié)調(diào)工作；（8）完成領導交辦的其他工作。二、地產(chǎn)公司各部門崗位職責1、綜合辦公室部門及崗位職責內(nèi)容綜合辦公室部門職責綜合辦公室是協(xié)助公司領導處理日常工作，并負責勞動人事、薪酬分配、績效考核、員工培訓、綜合協(xié)調(diào)、外聯(lián)關系維護、文秘、檔案和行政事務的綜合管理職能機構。主要分以下人力資源管理職責、行政管理職責兩部分。1人力資源管理職責（1）配合企業(yè)經(jīng)營目標，依據(jù)人力分析及人力預測的結果，擬定人力資源發(fā)展規(guī)劃及人員編制，做好企業(yè)的人才儲備、人才開發(fā)和利用，編寫人力資源支出預算，并籌劃相關教育培訓。（2）設計、推廣及改進人事管理制度及其作業(yè)流程，使員工的管理有章可循。（3）依據(jù)企業(yè)的發(fā)展，逐步建立并組織實施規(guī)范的人力資源管理體系。包括，招聘體系、培訓體系、績效考核、薪酬福利、勞動關系等。2行政管理職責（1）依據(jù)企業(yè)需求，負責擬制和完善公司行政管理制度，并督促管理制度的有效執(zhí)行，以促進企業(yè)的規(guī)范化管理；（2）根據(jù)要求，負責公司總結、計劃、匯報、通知、請示等相關文案的擬寫工作，及相關文件資料的打印、復印、傳真等工作；（3）負責公司印鑒、證照的管理工作，并按要求做好證照的年檢、換證的具體辦理；（4）負責職責范圍內(nèi)有關報表的統(tǒng)計報送工作；（5）按要求，負責公司辦公設施、辦公用品的管理（包括登記造冊、發(fā)放、盤點及維修保養(yǎng)），聯(lián)合相關部門保障各種物資設備的合理調(diào)配與充分利用；（6）負責公司內(nèi)部辦公環(huán)境的管理。包括辦公場所布置、綠化、清潔保持和督查等工作，以及辦公場所內(nèi)水、電、空調(diào)、電話通訊等設施完好、通暢的聯(lián)絡維護工作，公司食堂、日常安保等后勤保障管理工作；（7）負責企業(yè)來往文件的處理和檔案管理工作。做好職責范圍內(nèi)行政檔案及項目文件的收集、整理、查閱或借閱等管理工作；（8）組織和安排相關會議。提供有關會議服務，記錄與整理會議內(nèi)容，按要求形成會議決議，跟蹤決議的實施等；（9）加強對外聯(lián)絡，拓展職責范圍內(nèi)的公關業(yè)務，促進企業(yè)與社會各界廣泛合作和友好往來，樹立良好企業(yè)集團形象。同時做好來訪接待等工作；（10）負責企業(yè)形象建設，為企業(yè)文化建設營造良好的內(nèi)部氛圍。與相關部門配合，深化與宣傳企業(yè)文化建設，將企業(yè)文化落實到企業(yè)管理制度與管理規(guī)范中；建立積極向上、團結友愛、協(xié)作忠誠的企業(yè)文化氛圍，建立學習型企業(yè)；（11）配合相關部門，保障各種信息傳遞的準確性、安全性與及時性；（12）完成領導交辦的其他工作。綜合辦公室主任（1）負責主持本部的全面工作，貫徹落實本部門崗位職責和工作標準，加強與有關職能部門的協(xié)作配合，督促本部門員工完成職責范圍內(nèi)的各項工作任務，負責本部門員工培訓、考核評價等工作；（2）根據(jù)企業(yè)發(fā)展需求，協(xié)助分管領導制定、執(zhí)行公司人力資源和行政管理制度、工作流程，同時組織實施和監(jiān)督，并根據(jù)實際運行情況，適時做出修訂與調(diào)整；（3）根據(jù)需求，向上級領導提供人力資源和行政管理領域的專業(yè)意見及建議；（4）參與企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境的建設。對內(nèi)努力改善工作環(huán)境，為員工提供一個公平、公正、公開的工作氛圍，不斷改善員工食宿環(huán)境及福利條件，為公司各職能部門業(yè)務發(fā)展提供有力的人力、后勤保障；對外加強聯(lián)絡，拓展職責范圍內(nèi)的公關業(yè)務，促進公司與外界的友好往來，樹立良好的企業(yè)形象；（5）組織做好日常行政、人事管理的落實工作。具體組織做好公司證照、印章、會議、檔案、辦公用品、設施等的管理落實工作，以及企業(yè)員工的招聘、培訓、考核、薪酬福利、勞動關系等人力資源事務的按規(guī)定實施；（6）根據(jù)領導的要求，草擬企業(yè)工作計劃、總結、決議、報告、年度簡報，組織起草行政公文以及與公司業(yè)務相關的信息收集；（7）參與公司組織系統(tǒng)與工作職位研討與修訂工作；（8）負責企業(yè)文化的建設、組織搜集整理公司發(fā)展歷史資料，參與公司形象策劃，并做好有關宣傳、維護工作；（9）拓展溝通渠道，做好公司員工之間、部門之間及上下級之間的溝通協(xié)調(diào)工作，促進上情下達和下情上報；（10）配合公司其他部門的工作，提出合理化建議；（11）按時完成領導交辦的臨時性工作和指令性工作，并及時匯報貫徹落實情況。綜合辦公室主管（1）協(xié)助部門經(jīng)理貫徹落實本部門崗位職責和工作標準，加強與有關職能部門的協(xié)作配合，督促本部門員工完成職責范圍內(nèi)的各項工作任務；（2）協(xié)助部門經(jīng)理做好企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境的建設、企業(yè)文化的建設、參與公司形象策劃，并做好有關宣傳、維護工作；（3）協(xié)助部門經(jīng)理建立健全各項規(guī)章制度、人力資源和行政管理工作流程，同時組織實施和監(jiān)督，并根據(jù)實際運行情況，適時做出修訂與調(diào)整；（4）協(xié)助部門經(jīng)理做好公司各項活動的策劃與組織；（5）為領導提供所需的文書性支持工作，按要求撰寫或校對以公司名義上報外發(fā)的綜合性的文字材料；（6）負責職責內(nèi)統(tǒng)計報表的匯總統(tǒng)計和報送工作；（7）負責工資表的制作，并及時呈報；（8）按規(guī)定，負責公司印章、證照和介紹信的管理使用，并做好相關證照的年審工作；（9）負責公司招待用品的使用管理；（10）協(xié)助部門經(jīng)理負責企業(yè)員工福利管理；（11）協(xié)助部門經(jīng)理組織做好人事、行政全面管理工作，提出改善工作的建議；（12）完成領導交辦的其他工作。人事專員（1）協(xié)助部門經(jīng)理完成公司人事工作任務，并針對工作流程提出改進意見。（2）按要求，執(zhí)行招聘工作流程，協(xié)調(diào)、辦理員工招聘、入職、離職、調(diào)任、升職、保險等人事手續(xù)，并根據(jù)人員變化及時更新有關人事信息；（3）建立、維護人事檔案，簽訂和更新聘用協(xié)議；根據(jù)企業(yè)需求，逐步建立健全企業(yè)人才儲備庫；與人才市場溝通，及時掌握并提供有關職稱評定、職業(yè)技能鑒定的信息；（4）收集相關的勞動用工等人事政策及法規(guī)，為企業(yè)相關制度的改進提供法律依據(jù)；（5）按要求，組織開展員工入職培訓、在職培訓、業(yè)務培訓，聯(lián)系組織外部培訓機構以及對培訓效果的跟蹤、反饋，適時提出企業(yè)員工的培訓需求計劃；（6）協(xié)助部門經(jīng)理績效考核按規(guī)定落實。具體做好考核的組織、結果匯總、結果應用及反饋、傳遞等工作；（7）負責企業(yè)員工的考勤監(jiān)督，按時做好員工考勤匯總與呈報；（8）根據(jù)國家法定假日，做好公司節(jié)假日及值班安排；（9）協(xié)助部門經(jīng)理工作，提出改善工作的建議；（10）完成領導交辦的其他工作。行政專員（1）負責公司辦公用品及固定資產(chǎn)配置管理工作。做好采購后的驗收、登記、發(fā)放、使用、維修、保養(yǎng)等管理工作；（2）協(xié)助部門經(jīng)理做好外聯(lián)和接待工作，負責宴請及領導所需車船票的預定；（3）負責辦公場所及食堂安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生、綠化管理與督促等工作；（4）負責公司辦公會的有關事宜，做好會議通知、會議場所安排，會議記錄工作，整理公司會議紀要，并配合監(jiān)督會議議定事項實施；（5）搜集整理保存公司各類有關發(fā)展歷史的文字、影像資料；（6）根據(jù)要求，負責公司總結、計劃、匯報、通知、請示等相關文案的擬寫工作，及相關文件資料的打印、復印、傳真、發(fā)送歸檔等工作；（7）負責公司、各項目及本部門的文件及檔案管理工作，具體負責公司文件的簽收、呈送、分發(fā)及借閱，并做好記錄，確保無遺漏；（8）負責收集國家相關管理制度、法規(guī)等文件，為領導和公司管理提供信息支持；（9）負責報刊的訂閱與管理、公司通訊費用的繳納工作；（10）協(xié)助部門經(jīng)理工作，提出改善工作的建議；（11）完成領導交辦的其他工作。2、財務審計部部門及崗位職責內(nèi)容財務審計部部門職責（1）健全公司財務管理體系，保證資金正常運轉；（2）編制并組織實施公司的各項財務管理制度，監(jiān)督、審查公司有關合同的簽訂和執(zhí)行情況；（3）按照公司的資金計劃，審批、監(jiān)督各部門資金使用情況，對違反財務紀律的事件進行及時反饋，并依照公司決定進行處理；（4）制定并實施公司的審計制度，按時提交審計報告，提出建設性的改進建議；（5）做好企業(yè)的資金籌集、供應及管理工作，積極開拓融資渠道，為企業(yè)建立有效的融資模式；（6）參與房地產(chǎn)項目的投資決策，對新項目進行財務預測和風險分析；（7）管理公司財務帳目，確保公司財務工作的規(guī)范化，審定公司內(nèi)部年報；每季進行財務綜合分析和預測，并對其中的問題及時提出財務控制措施和建議，上報公司領導參考決策；（8）負責憑證的審核、編制，及時完成公司總賬及所有明細分類賬的記賬、核對工作，編制會計報表；并將公司各類報表、賬簿、憑證、稅務資料整理歸檔；（9）負責銷售統(tǒng)計的復核、銷售樓款的收款工作及傭金復核，并配合營銷策劃部做好銷售的財務分析；（10）負責公司員工工資、福利的復核及發(fā)放工作；（11）負責與外部相關部門如政府、金融機構、會計事務所等單位的聯(lián)絡溝通；（12）及時了解掌握國家有關稅收政策，統(tǒng)一組織企業(yè)的報稅工作，負責稅務發(fā)票的購買、開具、審驗等相關業(yè)務的辦理；（13）負責銀行開戶、銷戶及貸款卡年檢等相關業(yè)務的辦理。財務審計部經(jīng)理1、參與決策根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略及時制定、調(diào)整財務發(fā)展規(guī)劃，對公司重大經(jīng)營管理活動提出建議并參與決策。2、預決算管理（1）組織編制、監(jiān)督公司年度財務預算方案及實施，對預算執(zhí)行情況進行監(jiān)控并根據(jù)實際需要提出調(diào)整建議；（2）組織本部門進行年度的財務決算和項目結算，審核財務決算報告。3、會計核算及財務分析（1）組織本部門進行會計核算和財務報表的編制，定期進行財務分析并向總經(jīng)理（董事長）匯報；（2）協(xié)助主管領導定期向董事長報告公司的財務狀況、經(jīng)營結果和資金使用情況；（3）檢查會計憑證、會計報表等資料的審核和整理情況，做到數(shù)字真實、計算準確、內(nèi)容完整、說明清楚、程序合理，確保賬目完整；（4）根據(jù)財務預算進行成本核算，分析經(jīng)營中成本存在的問題，及時向領導提供成本分析報告。4、審計負責公司內(nèi)、外部的財務賬目的審計，確保財務工作的規(guī)范化，審核公司工資、福利、售房款臺賬和報表等，按時提交審計報告，提出建設性的改進建議。5、資金管理（1）負責監(jiān)控資金的收入和運行情況，安排并協(xié)調(diào)解決融資問題等事項；（2）對閑置資金和對外融資提出運做方案，報總經(jīng)理（董事長）批準后執(zhí)行。6、納稅籌劃根據(jù)國家稅法和公司的實際情況，組織籌劃公司的各項稅款，在不違背法律的前提下降低公司的稅賦水平。7、日常管理（1）根據(jù)公司年度經(jīng)營計劃，編制本部門的整體工作目標和措施，并負責監(jiān)督實施；（2）組織編制和完善財務管理、審計流程及公司資產(chǎn)等制度并負責監(jiān)督執(zhí)行；（3）組織本部門人員的業(yè)務培訓，提升員工的素質(zhì)和能力，做好本部門的績效考核；（4）組織做好公司財務相關的合同、檔案、印鑒等工作；（5）做好與各相關部門的聯(lián)絡溝通工作；（6）完成領導交辦的其他任務。主管會計1、參與決策（1）參與本部門管理，提出改善工作的建議；參與財務相關管理制度的制定和修訂工作；（2）具體負責財務的年度預算計劃，負責對預算執(zhí)行情況進行監(jiān)控和分析出現(xiàn)偏差的原因，提出調(diào)整報告；（3）參與公司項目的決算工作。2、資金管理（1）協(xié)助制定公司資金管理細則，統(tǒng)籌安排資金，統(tǒng)一管理，合理進行資金調(diào)度和運營；（2）定期分析公司現(xiàn)金流入、流出及現(xiàn)金收支平衡情況，協(xié)助建立資金狀況異常預警機制；（3）提出解決資金缺口的籌資方案，配合準備各種相關資料，開展融資及銀行評信的工作。3、審計工作負責財務審計的日常工作。嚴格審核原始憑證及帳表，審查資金使用、費用開支及財產(chǎn)管理情況，對出現(xiàn)問題，及時上報并提出合理化建議。4、賬務處理、財務監(jiān)督和資料的管理（1）按照國家稅法及財會法規(guī)的要求，正確計算收入、費用、成本，編制公司月度、年度會計報表及附注說明，做好利潤分配核算工作；（2）及時做好會計憑證、賬冊、報表等財會資料的搜集、匯總和歸檔等會計檔案管理工作；（3）監(jiān)督、檢查資金使用和財產(chǎn)管理情況，定期組織資產(chǎn)盤點；（4）對比項目預算成本與實際成本的差異，對異常情況進行分析，并提出調(diào)整建議；（5）完成領導交辦的其他任務。會計（1）協(xié)助主管會計管理公司賬目，負責公司稅金的計算、申報和繳納工作，協(xié)助有關部門開展財務審計；（2）按計劃控制工資總額的使用，審核工資表及銷售傭金，按制度規(guī)定計提獎金，進行工資、傭金的明細核算；（3）做好項目成本臺賬的登錄工作；（4）編制固定資產(chǎn)目錄，辦理固定資產(chǎn)相關會計手續(xù),進行明細登記核算,配合有關部門定期進行財產(chǎn)清查，并出具報告；（5）編制和保管好會計憑證及報表，做好相關資料借閱登記；（6）負責公司貸款卡年檢的財務數(shù)據(jù)整理工作；（7）定期對固定資產(chǎn)計提折舊，負責會計信息系統(tǒng)的日常維護和管理工作；（8）負責稅務發(fā)票的領購、開具及審驗工作；（9）完成領導交辦的其他工作。出納（1）在部門經(jīng)理領導下，按照國家財會法規(guī)、公司財會制度的有關規(guī)定，認真辦理提取和保管資金，完成收款和付款手續(xù)；（2）嚴格執(zhí)行支票使用的規(guī)定，控制使用限額和報銷期限；根據(jù)審核無誤的審批手續(xù)，辦理銀行存款、取款和轉賬結算業(yè)務；及時根據(jù)銀行存款對賬單，在月末編制銀行余額調(diào)節(jié)表；（3）根據(jù)原始憑證，登記現(xiàn)金和銀行日記賬，做到日清日結，保證賬證相符、賬款相符，發(fā)現(xiàn)差錯及時查清更正；（4）負責工資及銷售傭金的發(fā)放工作；（5）負責銷售臺賬的登記工作，并按時與銷售部核對，保證數(shù)據(jù)無誤；（6）嚴格按照審核完畢的報銷單據(jù)辦理收支付業(yè)務,做到合法準確、手續(xù)完備、單證齊全；（7）負責妥善保管現(xiàn)金、有價證券、印鑒、空白支票和收據(jù)，確保公司財務保險柜的安全使用；（8）完成領導交辦的其他任務。收費員（1）嚴格遵守公司的財務收款制度，不得在收銀工作中營私舞弊、貪污、挪用公款，損害公司利益；（2）保證收款操作機器的正常運行；（3）認真開具、整理相關單據(jù)，在公司規(guī)定時間內(nèi)及時將營業(yè)款項及營業(yè)報表的上交至公司財務，保證款、表一致；（4）收、退款時，要認真復核銷售人員填制的相關單據(jù)及合同，發(fā)現(xiàn)錯誤立刻更改；（5）負責現(xiàn)金款項的安全。認真識別現(xiàn)金真?zhèn)?，發(fā)現(xiàn)假鈔應立即退還，向客人解釋并調(diào)換。一旦因鑒別不慎出現(xiàn)假鈔，責任由收費員自負；（6）完成領導交辦的其他工作。3、投資開發(fā)部部門及崗位職責內(nèi)容投資開發(fā)部部門職責（1）根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，編寫年度經(jīng)營計劃，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況，上報公司領導；（2）及時整合社會資源，進行對外公關，維護與提升公司與主要大客戶以及相關部門、機構、公眾的社會關系，維護公司形象；（3）調(diào)查與分析房地產(chǎn)行業(yè)的相關政策、法規(guī)及行業(yè)競爭對手的信息，建立政策法規(guī)數(shù)據(jù)庫，制定開拓市場的方針與具體建議，及時退回各優(yōu)惠政策稅費；（4）負責組織開發(fā)項目的評估與選擇工作，并作出可行性研究報告供領導決策；（5）負責確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設用地和市政代征地內(nèi)的拆遷安置工作；（6）協(xié)調(diào)與政府各職能部門的關系，做好與前期相關的公關活動的策劃與實施；（7）負責新項目的立項工作，并對新項目的征地審批及各類立項文件進行整理歸檔；（8）負責辦理項目前期的各行政許可事項的審批和土地手續(xù)的辦理，保證工程的順利開工、銷售的順利進行；（9）代表企業(yè)配合工程部委托外部設計院設計項目的規(guī)劃方案；（10）負責與有關部門協(xié)調(diào)辦理水、電、熱力、煤氣等管網(wǎng)工程的審批手續(xù)；（11）工程竣工后，組織竣工驗收，及時辦理初始登記手續(xù)；（12）及時配合公司內(nèi)部各部門，完成其它各項工作，做到內(nèi)部資源共享最大化；（13）對企業(yè)有高度忠誠，將大局觀、自身自律為已任，嚴格遵守公司各項制度，對公司各事項做到嚴格保密。投資開發(fā)部經(jīng)理（1）在主管副總的領導下，負責投資開發(fā)的全面工作；（2）根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，擬定投資計劃、經(jīng)營計劃，上報公司領導；計劃批準后監(jiān)督檢查執(zhí)行情況；（3）調(diào)查與分析房地產(chǎn)行業(yè)的相關政策、法規(guī)及行業(yè)競爭對手的信息，建立政策法規(guī)數(shù)據(jù)庫，制定開拓市場的方針與具體建議，及時退回各優(yōu)惠政策稅費；（4）組織制定本部門所涉及的管理制度和工作流程并予以監(jiān)督落實；（5）根據(jù)項目的總體開發(fā)要求，負責組織開發(fā)項目的評估與選擇工作，并作出可行性研究報告供領導決策；（6）組織做好征地的調(diào)查、測算以及協(xié)議的簽訂工作，及時解決征地拆遷中出現(xiàn)的問題；（7）根據(jù)相關的法律法規(guī)，組織項目開發(fā)的申報、付費及取證工作；（8）配合工程部委托、協(xié)調(diào)設計單位進行項目設計工作，及時提供相關資料，并協(xié)助做好圖紙的技術交底；（9）組織前期人員完成所規(guī)定的工作，審核前期各項費用支出；（10）進行對外公關，維護與提升公司與主要大客戶、相關部門及公眾的社會關系；（11）及時配合公司內(nèi)部各部門，完成其它各項工作，做到內(nèi)部資源共享最大化；（12）對企業(yè)有高度忠誠，將大局觀、自身自律為已任，嚴格遵守公司各項制度，對公司各事項做到嚴格保密；（13）負責對所管轄部門員工的工作進行指導、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調(diào)；（14）完成領導安排的其他臨時任務。土地規(guī)劃專員（1）組織具體項目的前期市場調(diào)研工作，完成項目可行性研究報告；（2）代表公司、配合工程部委托外部設計院設計項目的規(guī)劃方案；（3）密切配合專業(yè)規(guī)劃設計工作，及時協(xié)調(diào)解決設計工作中的問題，提出解決方案；（4）負責確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設用地和市政代征地內(nèi)的拆遷安置工作；（5）負責辦理項目前期的土地、發(fā)改委立項、規(guī)劃等行政許可事項的審批和手續(xù)的辦理，保證工程的順利開工；（6）協(xié)調(diào)與市政各個部門的關系，做好公關活動的策劃與實施；（7）配合做好聯(lián)合審圖及驗收期間相關手續(xù)的跑辦；（8）負責項目相關部門優(yōu)惠政策的退費工作；（9）及時配合公司內(nèi)部各部門，完成其它各項工作，做到內(nèi)部資源共享最大化；（10）對企業(yè)有高度忠誠，將大局觀、自身自律為已任，嚴格遵守公司各項制度，對公司各事項做到嚴格保密。建設房管專員（1）負責建設部門質(zhì)檢、安檢、墻改、招標文件、各合同的行政備案及驗收工作；（2）負責辦理項目開工、預售、預測、實測、保障房等各行政許可事項的審批和手續(xù)的辦理，保證工程的順利開工和銷售；（3）負責基建審批綜合費用各項審批與交納；（4）配合做好聯(lián)合審圖及驗收期間相關手續(xù)的跑辦；（5）協(xié)調(diào)與市政各個部門的關系，做好公關活動的策劃與實施；（6）、負責辦理項目竣工備案工作；（7）工程竣工后，及時辦理項目初始登記手續(xù)；（8）負責人防、消防、地震局、環(huán)保、城管、園林、散裝辦、安全局、街道辦、郵政等部門相關前期手續(xù)的跑辦；（9）負責項目相關部門優(yōu)惠政策的退費工作；（10）及時配合公司內(nèi)部各部門，完成其它各項工作，做到內(nèi)部資源共享最大化；（11）對企業(yè)有高度忠誠，將大局觀、自身自律為已任，嚴格遵守公司各項制度，對公司各事項做到嚴格保密。市政配套專員（1）負責與各有關單位、部門協(xié)調(diào)辦理水、電、熱力、煤氣等工程管網(wǎng)工程的審批、交費、驗收與接通手續(xù)；（2）負責前期的檔案、文件、圖紙等資料的收發(fā)、歸檔日常管理工作；（3）負責本部門的文件管理工作；（4）完成領導交辦的其他臨時工作；（5）及時配合公司內(nèi)部各部門，完成其它各項工作，做到內(nèi)部資源共享最大化；（6）對企業(yè)有高度忠誠，將大局觀、自身自律為已任，嚴格遵守公司各項制度，對公司各事項做到嚴格保密。4、市場營銷部部門及崗位職責內(nèi)容市場營銷部部門職責（1）負責管理公司開發(fā)項目的全面銷售工作；（2）負責銷售市場調(diào)研工作，提供項目可研階段市場信息，反饋相關信息到規(guī)劃設計和園林設計等部門，并撰寫市場調(diào)研報告提交企業(yè)領導決策；（3）制定項目營銷計劃，確定銷售策略，完成銷售任務；（4）制定年度、月度資金計劃并報主管副總審核；（5）負責組織廣告制作與媒體宣傳；（6）負責房產(chǎn)銷售，組織完成接待、看樓、談判、簽約等整個業(yè)務流程，并按合同要求定期回款；（7）會同有關部門進行相關的合同審定、審查，完成合同備案；（8）建立及完備客戶檔案，審查客戶資質(zhì)，處理客戶投訴，做好客戶關系管理工作；（9）參與企業(yè)的經(jīng)營決策，對有關經(jīng)營活動提出建議；（10）管理、協(xié)調(diào)與銷售公司的工作，審查各項計劃并督促落實，做好統(tǒng)計并上報，及時向分管領導反饋銷售信息；（11）協(xié)調(diào)與房管局、城管、工商等政府部門的工作，保證項目的有序進行；（12）公司安排的其他工作。市場營銷部經(jīng)理（1）對公司主管副總負責并報告工作；（2）負責部門員工的全面管理，指導、組織員工開展工作，對部門員工考核，對部門人力資源有建議權；（3）年度、月度資金計劃的擬定，并上報主管副總審批；（4）負責就開發(fā)項目的銷售狀況定期組織公司相關部門以及外聘團隊的聯(lián)席會議；（5周期性的對周邊項目、同類競爭項目進行調(diào)研，及時掌握市場信息。對公司開發(fā)項目的價格策略和推盤節(jié)奏以及銷售房源控制等及時準確作出調(diào)整方案，確保公司利潤最大化，報公司領導審批執(zhí)行；（6）負責項目的外聯(lián)協(xié)調(diào)工作，協(xié)調(diào)房管、城管、工商等有關部門的事宜；（7）負責從銷售角度對公司新項目做出可行性分析并提報；（8）配合公司其他部門的工作，提出合理化建議；（9）公司安排的其他工作。項目經(jīng)理（1）對公司主管副總負責并報告工作；（2）作為公司指派項目的負責人,組織帶領項目團隊,完成項目的前期市場分析和研究、項目的市場定位、項目定位實施策略、策略的執(zhí)行與指導。從宏觀、中觀、微觀層面進行與項目定位相關的有的放矢的分析與研究,分析與研究的結論均構成對項目市場定位的支持依據(jù)；（3）根據(jù)市場定位,進行相關的策略制定,包括產(chǎn)品策略、形象策略、價格策略、推廣策略、銷售策略；（4）銷售價格制定、銷售上市計劃制定、資金回籠計劃制定；（5）推廣執(zhí)行計劃制定，按推廣具體執(zhí)行計劃,整合各類合作資源,落實各項廣告、宣傳、推廣工作；（6）項目定位及策略培訓；（7）密切關注市場動向與反應；（8）分析客戶結構、客戶了解通道、客戶對本案的客觀認知、房源去化結構變動等重要指標,在此基礎上形成營銷分析報告；以營銷分析報告為基礎,進行廣告訴求、推廣通道、宣傳方向、推廣節(jié)奏的階段性優(yōu)化,適應銷售進程變化；（9）管理、帶領銷售人員展開項目的各項策略執(zhí)行事務工作；（10）將總銷售任務分解下達給本項目銷售部，督導其完成任務；（11）對照工作計劃及職務說明書要求,定期向直接上級進行匯報，并定期對項目小組工作人員的工作進行考核和評估；（12）如項目由銷售公司銷售，除以上職責外，還要負責與銷售公司管理、協(xié)調(diào)、溝通等對接工作，對其銷售策略的制定、實施等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，對銷售任務的完成情況進行評定；（13）在工作中完成與項目相關部門的公關工作，為項目的順利推進形成便利條件；（14）完成公司指派的其他相關業(yè)務工作。銷售主管（1）對項目經(jīng)理負責并報告工作；（2）對公司下達的銷售指標擔負直接責任；（3）匯總上報項目階段性銷售總結報告；（4）協(xié)助、指導項目現(xiàn)場銷售人員的日常管理工作；（5）協(xié)調(diào)本項目內(nèi)部及本部與其它部門之間的具體工作；（6）負責本項目銷售部的相關培訓、考核工作；（7）特殊客戶的銷售接待、投訴處理與跟蹤服務工作；（8）負責對銷控表以及退、換房進行調(diào)控；（9）負責匯總市場調(diào)研信息；（10參與項目廣告方案，并提出指導性建議，跟蹤發(fā)布及效果分析；（11對項目銷售員