2009滁州市房地產(chǎn)市調(diào)報(bào)告(doc 18)

中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241滁州市房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告市調(diào)員2009年9月24日中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241目錄一、摘要1二、調(diào)查報(bào)告121研究背景及目的122研究內(nèi)容1三、研究方法1四、調(diào)查結(jié)果11滁州市概況12城市規(guī)劃43土地規(guī)劃與政策54房產(chǎn)市場分析9五、結(jié)論及建議10附表12中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心電話02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241滁州市房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告1一、摘要近期滁州市場土地規(guī)劃用地供應(yīng)量較大，土地價(jià)格處于低態(tài)。市場存量不足。房產(chǎn)市場去化明顯，但開發(fā)項(xiàng)目檔次不高物業(yè)類型單一、外立面無亮點(diǎn)、大多項(xiàng)目園林無規(guī)劃可言、多數(shù)項(xiàng)目戶型存在缺陷、營銷水平落后等等。房產(chǎn)市場新推樓盤不多，均價(jià)約3800元/平。二、調(diào)查報(bào)告21研究背景及目的中山房產(chǎn)擬在滁州開發(fā)項(xiàng)目，為了更好的了解滁州市房產(chǎn)市場，了解滁州市的土地價(jià)格、土地政策以及房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)政策法規(guī)，公司委派三人在滁州進(jìn)行了市場調(diào)查并形成此報(bào)告。22研究內(nèi)容此次調(diào)查內(nèi)容以了解滁州的房地產(chǎn)供求關(guān)系、土地出讓價(jià)格以及滁州房產(chǎn)市場的去化率為主，同時(shí)對滁州的房產(chǎn)開發(fā)的法規(guī)，已開發(fā)樓盤的價(jià)格、品質(zhì)進(jìn)行一定的了解。三、研究方法本次調(diào)查主要采用的是面談?wù){(diào)查法，并適當(dāng)?shù)牟捎昧司W(wǎng)絡(luò)調(diào)查法。四、調(diào)查結(jié)果41滁州市概況411基本概況滁州市濱臨長江，坐落于安徽省東部，是六朝古都南京的江北門戶，素有“江淮翡翠、金陵鎖鑰”之稱。東與江蘇省南京市、揚(yáng)州市、淮安市接壤，西與安徽省淮南市、合肥市毗鄰，南與巢湖市相連，北與蚌滁州市房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告2埠市交界。滁州下轄兩區(qū)四縣，代管兩個(gè)縣級市，是一個(gè)歷史悠久、風(fēng)景如畫的城市。據(jù)2008年統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，滁州總?cè)丝诩s447萬，2008年底，滁州市跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)外出半年以上人口達(dá)75萬人，占全市戶籍人口的168,其中流向省外的占全部外出人口735；在外出人口中，一般以務(wù)工經(jīng)商為主，占全部流出人口的787。滁州市人口結(jié)構(gòu)基本上市是城市居民家庭基本有獨(dú)生子女，農(nóng)村家庭如果第一胎是女兒允許生2胎。412經(jīng)濟(jì)概況滁州市經(jīng)濟(jì)格局呈現(xiàn)北東兩級。北部（鳳陽、定遠(yuǎn)、明光）以農(nóng)業(yè)、旅游、農(nóng)產(chǎn)品深加工、非金屬深加工為主，東部（天長、來安、瑯琊、南譙、全椒）以家電、機(jī)械、紡織、化工為主。全市財(cái)政收入總量突破55億元大關(guān)，達(dá)到5561億元，較上年凈增10億元。上半年滁州城鎮(zhèn)居民人均收入6679元，人均消費(fèi)支出達(dá)到4603元。滁州形成了以機(jī)械、電子、建材、食品、化工、汽車為主體的工業(yè)體系，是著名的家電城、汽車城。滁州還是南京都市圈的核心城市之一，皖江城市群的伙伴城市，并且獲得2007年浙商（中國）最佳投資城市、浙商（安徽）最佳服務(wù)城市、2008年深港企業(yè)投資最具潛力城市、全國雙擁模范城等稱號。滁州是安徽省首家電子信息產(chǎn)業(yè)基地，也是皖東各類商品糧的重要集散地，全市土地肥沃，氣候適宜，盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)水稻、小麥、油菜籽、玉米、花生、山芋、芝麻、黃豆、綠豆等農(nóng)副產(chǎn)品。413區(qū)位布局4131城市布局老城區(qū)組團(tuán)鐵路以西、明光路以北劃為老城區(qū)組團(tuán)。主要是疏解滁州市房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告3中小學(xué)校、市級辦公和大型的商業(yè)設(shè)施。疏通環(huán)城水系，保護(hù)老城的道路網(wǎng)格局。老城主要是安排旅游、文化、休閑、居住、小型商業(yè)設(shè)施用地。城西組團(tuán)京滬鐵路以西、明光路以南、花園路以北的用地為城西組團(tuán)，是居住、工業(yè)、公共設(shè)施綜合片區(qū)。城南組團(tuán)環(huán)滁西路與京滬鐵路、花園路與外環(huán)路之間的用地是城南組團(tuán)，主要布置市級公共設(shè)施用地，居住、工業(yè)、倉儲用地。新城市中心區(qū)布置在城南組團(tuán)城市雙中軸線之間。城東組團(tuán)京滬鐵路以東、外環(huán)北路以南為城東組團(tuán)，是以工業(yè)為主的組團(tuán)。高速鐵路站前組團(tuán)京滬高速鐵路以北、外環(huán)路以南為高速鐵路站前組團(tuán)，主要布置公共設(shè)施、居住用地。城北組團(tuán)外環(huán)北路以北、蚌寧高速公路以南為城北組團(tuán)，主要布置工業(yè)、物流、居住用地。瑯琊山風(fēng)景區(qū)是國家級重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、城市郊邑公園。4132行政區(qū)劃滁州市為安徽省地級市，管轄2個(gè)市轄區(qū)、4個(gè)縣，另外代管2個(gè)縣級市。市轄區(qū)瑯琊區(qū)面積1259平方千米，人口2487萬。區(qū)人民政府駐環(huán)滁西路。（轄揚(yáng)子街道、清流街道、瑯琊街道、東門街道、南門街道、西門街道、北門街道共七個(gè)街道）滁州市房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告4南譙區(qū)面積1273平方千米，人口27萬。區(qū)人民政府駐雙擁東路。414交通區(qū)位4141城市公交滁州市區(qū)共有10條公交線路，多為當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的揚(yáng)子客車，無人售票，票價(jià)一元。全部公交線路為1路（東門口滁東三岔路）、2路（磷肥廠山水人家）、3路（二院擔(dān)子）、4路（火車站腰鋪）、5路（北關(guān)花園路）、8路（一水廠大王）、9路（城郊火車站）、10路（北門轉(zhuǎn)盤城東工業(yè)園）、11路（市委黨校一院住院部）旅游專線、12路（磷肥廠豐樂南路）4142出租車滁州市內(nèi)的出租車主要有別克賽歐、桑塔納、羚羊、千里馬等車型，起步價(jià)4元，超過25公里每公里15元，夜間（2300次日0500）起步價(jià)為5元，另加夜間補(bǔ)貼等費(fèi)用，其他費(fèi)用，如中途停車等，可面議。42城市規(guī)劃大滁城建設(shè)大滁城地域由滁州市瑯琊、南譙二區(qū)和來安、全椒兩縣構(gòu)成，總面積為4472平方公里。在大滁城地域統(tǒng)一規(guī)劃，高效利用土地資源，打造城鎮(zhèn)密集區(qū)，提高區(qū)域競爭力。近期規(guī)劃為2008年2010年，遠(yuǎn)期規(guī)劃為2011年2020年。大滁城整體功能定位為南京都市圈西北門戶城鎮(zhèn)密集區(qū)，承接長三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)、技術(shù)轉(zhuǎn)移先導(dǎo)區(qū)，長三角優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)基地，休閑后花園之滁州市房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告5一。發(fā)展戰(zhàn)略為“大滁城地域共建共享同城化”戰(zhàn)略，形成“一主三副多點(diǎn)”的空間結(jié)構(gòu)，并按照宏觀控制的原則，立足市政府事權(quán)，從規(guī)劃的制定、建設(shè)項(xiàng)目的管理、管治的重點(diǎn)明確大滁城地域發(fā)展宏觀控制與區(qū)域空間管治。43土地規(guī)劃及政策431國有土地級別劃分一級地分布區(qū)位瑯琊東路來安路（南至瑯琊東路相交處），北至天長東路連接處天長東路天長西路；明光東路（東至定遠(yuǎn)路相交處）明光西路（西至與西澗路相交處）；南譙北路（南至與瑯琊路交匯轉(zhuǎn)盤處、北至四牌樓街相交處）；紫薇路（南至瑯琊東路交匯處、北至天長東路交匯處）；定遠(yuǎn)路（南至瑯琊東路交匯處、北至明光東路相交處）；建設(shè)路；四合路；豐樂北路（南至瑯琊西路交匯轉(zhuǎn)盤處、北至明光西路相交處）；西澗路、古勝路（南接西澗路、北至育新路相交處）；育新路（東至南譙北路交匯處，西至古勝路相交處）。二級地分布區(qū)位鳳凰東路來安路（南至鳳凰東路、北至瑯琊東路）；紫薇路（除與天長東路和瑯琊東路相交段為一級地價(jià)區(qū)段外）；滁州市房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告6明光東路（西至定遠(yuǎn)路相交處，東至市區(qū)南北向的鐵路專用線相交處）；明光西路（西至環(huán)滁西路、東至西澗路）；衛(wèi)民路體育路環(huán)城路育新路（西至南譙北路交匯處、東至與環(huán)城路、體育路交匯處）文德街東大街東大街、文德街、遵陽街交匯轉(zhuǎn)盤處西大街（西至滁州市魚場）；南譙北路（北至與東大街、西大街交匯轉(zhuǎn)盤處、南至與四牌樓街相交處）；古勝路（南至育新路相交處，北至與西大街相交處）、古樓街；環(huán)城西路（西北以滁州市一水廠為界、南以滁州市公路局材供站為界）；三里亭路（西南至瑯琊古道、瑯琊西路交匯轉(zhuǎn)盤處）；瑯琊西路（東至與南譙北路交匯轉(zhuǎn)盤處、西至與瑯琊古道、三里亭路交匯轉(zhuǎn)盤處）；豐樂北路（北至與瑯琊西路交匯轉(zhuǎn)盤處，南至鳳凰西路相交處）鳳凰西路；鳳陽路（北至與瑯琊路交匯轉(zhuǎn)盤處、南至與鳳凰路交匯轉(zhuǎn)盤處）定遠(yuǎn)路（南至與鳳凰東路交接處、北至與瑯琊東路相交處。三級地分布區(qū)位鳳陽路（南以滁州揚(yáng)子空調(diào)器廠技術(shù)服務(wù)部為界、北以滁州市工商局為界）；紫薇路（南以皖華人造板公司為界，北以鳳凰小區(qū)三村為界）；滁州市房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告7來安北路（南交于清流東路，北以滁州市林業(yè)局物資供銷公司為界）；創(chuàng)業(yè)路；清流西路清流東路（東至創(chuàng)業(yè)路相交處）；明光東路（東至揚(yáng)子路交匯處，西至市區(qū)南北向的鐵路專用線相交處）；遵陽街（東至京滬鐵路線、西至與文德街、東大街交匯轉(zhuǎn)盤處）；倉庫路；南譙北路（西北至與環(huán)城西路交匯轉(zhuǎn)盤處，南至東大街交匯處）；環(huán)城西路（北起與南譙北路交匯轉(zhuǎn)盤處、南以滁州市一水廠為界）；滁州石油總公司蚌埠采石場、瑯琊古道（西南至滁州師專體育場，東至瑯琊西路、三里亭路交匯轉(zhuǎn)盤處）；豐樂北路（南至清流西路交匯轉(zhuǎn)盤處、北至鳳凰西路相交處）。四級地分布區(qū)位會峰西路（東至與鳳陽路相交處、西至與豐樂南路、滁全路交匯處）；鳳陽路（北從滁州揚(yáng)子空調(diào)器總廠技術(shù)服務(wù)部為界、南至與會峰西路相交處）；紫薇南路（北以皖華人造板公司為界，南至與稻香路相交處）；熱電廠滁州市造紙廠；清流東路（西至與創(chuàng)業(yè)路相交處、東接菱溪路）；菱溪路；滁州市房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告8104國道（東至揚(yáng)子空調(diào)器總廠、西至與菱溪路、揚(yáng)子路交匯轉(zhuǎn)盤處）；揚(yáng)子路；揚(yáng)子街辦事處滁州市糧食汽車修理總廠西方寺沿河村居委會；滁定路（西北以滁州市二建預(yù)制廠為界，東南至與環(huán)滁西路、南譙北路交匯轉(zhuǎn)盤處）；滁州市原子能利用研究所；豐樂南路（南至與會峰西路交匯處、北至與清流西路交匯轉(zhuǎn)盤處）；全椒路；南譙南路（北起清流西路交匯處，南至?xí)迓罚?。五級地分布區(qū)位四級地以外的城市邊緣地帶。432國有土地出讓情況2009年8月，市國土資源局在滁公開拍賣出讓二宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，其中1號宗地位于城南新區(qū)全椒路以東、花都路（現(xiàn)為同樂路）以南、南譙南路（現(xiàn)為中都大道）以西、花亭路（現(xiàn)為龍?bào)葱^(qū)）以北，該宗地分為A、B、C、D四個(gè)地塊（四塊地為一個(gè)標(biāo)的出讓，出讓用地冰層面積319254平方米，折合47888畝，用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅；本次拍賣出讓的2號宗地位于城南新區(qū)中山路（現(xiàn)為永樂路以東、花亭路以北），該宗地分為A、B二個(gè)地塊（二地塊為一個(gè)標(biāo)的出讓，用地總面積207216平方米，折合31082畝）。用地性質(zhì)商業(yè)、住宅。滁州市房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告9來自安徽省及廣東4宗房地產(chǎn)開發(fā)公司報(bào)名參加本次拍賣活動。本次建設(shè)用地拍賣的1號宗地出讓起始價(jià)為27800萬元，經(jīng)過一個(gè)小時(shí)約100多輪激烈角逐，其使用權(quán)最終被我市宇達(dá)物業(yè)開發(fā)公司以40400萬元成功競得，高出起始價(jià)12600萬元，2號宗地起始價(jià)為16200萬元，經(jīng)過半個(gè)小時(shí)，約30多輪競爭，最終被來自廣東的廣東能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以29800萬元競得，高出起始價(jià)13600萬元。據(jù)了解，在開發(fā)區(qū)（新建市政府大樓附近）的地價(jià)基本在100萬/畝左右（電話了解，了解對象滁州市國土儲備中心）。2009年上半年全市招拍掛土地共82宗，面積985公頃，成交價(jià)為141731萬元。其中經(jīng)營性用地10宗、面積9公頃，成交價(jià)款8935萬元。工礦倉儲用地掛牌出讓40宗，面積663公頃，成交價(jià)款為50176萬元。住宅用地22宗、用地面積160公頃，成交價(jià)款71234萬元。其它用地10宗、面積153公頃，成交價(jià)11386萬元。其中市本級2009年上半年招拍掛土地共30宗，面積70公頃，成交價(jià)為43799萬元。其中工礦倉儲用地掛牌出讓24宗，面積48公頃，成交價(jià)款為7799萬元。住宅用地6宗、用地面積22公頃，成交價(jià)款36000萬元。433近期土地出讓規(guī)劃1、公開出讓一批土地。今年擬出讓23宗土地，約4625畝，準(zhǔn)備在3月28日市房地產(chǎn)論壇期間舉辦一次土地出讓推介會。第一批擬拍賣4宗土地，于3月5日向社會公告。公開拍賣的4宗經(jīng)營性用地、面積2196827M2；另外，近期還公開掛牌出讓了5宗工業(yè)用地、面積5710056M2。滁州市房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告102、辦理新增劃撥用地7宗，面積398262公頃，全部為滁州市基礎(chǔ)建設(shè)用地。3、辦理存量劃撥土地1宗，面積048216公頃。4、開展“大滁城”建設(shè)兩湖一河改造規(guī)劃范圍內(nèi)地塊的審核。44房產(chǎn)市場分析（市政府報(bào)告）18月份我市房地產(chǎn)市場運(yùn)行健康平穩(wěn)，呈現(xiàn)“四升一降”態(tài)勢，即投資、施工新開工面積、竣工面積、房價(jià)等同比、環(huán)比增長，商品房銷售面積環(huán)比負(fù)增長。具體表現(xiàn)為1房地產(chǎn)投資平穩(wěn)全市18月份累計(jì)完成房地產(chǎn)投資額3618億元，同比增長574，8月份當(dāng)月完成投資568億元，環(huán)比增長365。其中，住宅投資2379億元，同比增長481。市本級18月份累計(jì)完成房地產(chǎn)投資額154億元，同比增長103，其中，住宅投資936億元，同比增長639。2施工、新開工面積平緩增長18月份全市房地產(chǎn)開發(fā)施工面積4895萬平方米，同比增長399，環(huán)比增長31；其中,新開工面積1963萬平方米，同比增長543，8月份當(dāng)月新開工面積145萬平方米，較7月份環(huán)比增長72。市本級18月份房地產(chǎn)開發(fā)施工面積206萬平方米，同比增長1044；新開工面積95萬平方米，同比增長427。（3）竣工面積不斷放大18月份全市商品房竣工面積816萬平方米，同比增長109，8月份滁州市房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告11月竣工工程75萬平方米，較7月份環(huán)比增長1027。市本級18月份商品房竣工面積3214萬平方米，同比增長279，較上月底略有增長。（4）銷售面積首次超出竣工面積，但環(huán)比下降18月份全市商品房銷售面積8803萬平方米，同比增長3524，首次超出商品房竣工面積銷售收入2523億元，同比增長489。8月份當(dāng)月銷售1453萬平方米，環(huán)比負(fù)增長38。市本級18月份商品房累計(jì)銷售2344套，其中，8月份當(dāng)月網(wǎng)上商品房銷售449套。（5）二手房交易活躍18月份市本級二手房累計(jì)成交2009套，成交面積1855萬平方米，同比增長309；8月份當(dāng)月成交364套305萬平方米，較上月環(huán)比增長1179。其中，二手住房成交面積1499萬平方米，同比增長586。（6）房屋空置面積情況18月份全市空房面積2553萬平方米（去年年底空置面積為174萬平方米），其中，市本級房屋空置面積685萬平方米。（7）市場價(jià)格略有上升市本級商品住房銷售449套，8月份平均銷售價(jià)格3538元/平方米，環(huán)比增長54。價(jià)格構(gòu)成為2000元/平方米以下5套，占1；20002500/平米7套，占16；25003000元/平方米31套，占6；30004000元/平方米325套，占72；40005000元/平方米81套，占14。市本級8月份二手房成交平均價(jià)格3218元/平方米，環(huán)比增長23。其中，二手住房成滁州市房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告12交平均價(jià)格3057元/平方米，同比增長49。441房地產(chǎn)市場供求關(guān)系政府出讓土地量比較多，通過和各個(gè)樓盤的售樓員了解，本地房價(jià)在金融危機(jī)的沖擊下并沒有跌幅，而是平穩(wěn)過度。最近隨著全國房地產(chǎn)市場回暖，房價(jià)也開始回暖。據(jù)了解，當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)同比安徽省房價(jià)較高。從各個(gè)樓盤銷售情況來看，當(dāng)?shù)氐纳唐贩啃枨罅窟€是比較大。442消費(fèi)特征4421房地產(chǎn)市場供應(yīng)特征滁州市房地產(chǎn)市場的高層、小高層供應(yīng)不多，多以多層樓盤為主，主推戶型為80多平米的兩房以及120平米左右的三房。另外滁州的多層樓盤的頂樓為躍層式結(jié)構(gòu)，開發(fā)商一般作為贈送，面積記一半。地上地下車庫都按面積來計(jì)算，均價(jià)在30003500元/平米，儲藏室價(jià)格在10001200元/平米，面積在1015平米。整體戶型來看設(shè)計(jì)還是比較中規(guī)中矩。4422購房結(jié)構(gòu)二口之家的小夫妻偏愛80多平米的兩房，有小孩的家庭會選擇120平米的三房。443個(gè)案分析見附表五、結(jié)論及建議9月20日下午12點(diǎn)多到滁州火車站，走出車站看到車站廣場冷冷清清。這是到滁州的第一感覺。晚上在市中心的水石廣場依然人流量不大，滁州市房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告13可能是因?yàn)槟翘煜掠甑木壒?。根?jù)幾天的初步調(diào)研，滁州房地產(chǎn)市場還不是很規(guī)范，樓盤的樓間距普遍較小。普遍綠化率為3035，綠化植被比較簡單、粗糙。高層樓宇的容積率達(dá)25。滁州市的大多數(shù)樓盤的外立面采用的是面磚。各項(xiàng)稅費(fèi)與無錫的稅費(fèi)也有所不同，當(dāng)?shù)仄醵愔?010年開始改成2（面積小于144平米），大修理基金是總房價(jià)的1。開發(fā)商多數(shù)為外地企業(yè)在當(dāng)?shù)氐姆止?，開發(fā)樓盤均不大，且樓盤的品質(zhì)中等，樓盤的均價(jià)在3800元/平米左右。售樓處裝修及售樓員服務(wù)質(zhì)量明顯跟不上，很多樓盤星期天都休息。各樓盤分別主推8090平米的婚房以及120平米的改善型住房，140平以上的戶型（多屬于多層的六樓躍層式）約占30。滁州地價(jià)仍處于低態(tài)，近5年內(nèi)拆遷量比較大。房價(jià)近兩年未有大幅變動，預(yù)計(jì)在未來兩年內(nèi)房價(jià)會處于上升趨勢，且漲幅較大。中山房產(chǎn)可于此時(shí)切入滁州市場。滁州市房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告14附表（1）個(gè)案數(shù)據(jù)城區(qū)老城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)西城區(qū)案名金色河畔維也納春天花園陽光御景水岸帝景水銀山莊盛世華庭熙園裕坤麗晶城地址滁州市鳳凰西路（金地大酒店西側(cè)）/滁州市鳳陽路4號明光路與定遠(yuǎn)路交叉口鳳陽路與湖