研究報告——方方地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)對華東地區(qū)8月份房地產(chǎn)市場的分析報告

房產(chǎn)快報地產(chǎn)快報排行榜服務(wù)預(yù)告09第5期總005期0908010831上海久銀策源投資咨詢有限公司本報告信息及數(shù)據(jù)來自方方0611中國房地產(chǎn)供求交易數(shù)據(jù)庫、0611中國土地交易數(shù)據(jù)庫。若要了解詳細(xì)情況，可通過方方網(wǎng)站等方式與我們聯(lián)系。房產(chǎn)快報華東城市供求關(guān)系南京、杭州、無錫、寧波、合肥住宅價格走勢南京、杭州、無錫、寧波、合肥住宅供求走勢南京、杭州、無錫、寧波、合肥住宅成交觀察南京、杭州、無錫、寧波、合肥觀察一商品住宅價格結(jié)構(gòu)觀察二商品住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)地產(chǎn)快報華東供應(yīng)觀察南京、杭州、無錫、寧波、合肥地價觀察南京、杭州、無錫、寧波、合肥公告地塊（2009年8月）單位萬元萬元/畝1、南京序名稱區(qū)域性質(zhì)面積容積率起始總價1金沙江東街建鄴居住9580522850002玄武區(qū)龍蟠路玄武商業(yè)辦公2305316110003雨花臺北窯崗村雨花臺居住1357732174004玄武區(qū)岔路口玄武其他6977308250005開源路以東江寧居住188701880006弘景大道以東江寧居住4365816130007學(xué)十二路以北B江寧居住5376016155508靈順北路以西江寧居住214461318509誠信大道以北江寧居住43739201750010金王府南側(cè)江寧居住1093712375011所街6號建鄴商業(yè)56071504520012所街一二三組建鄴商業(yè)20167201200013所街7號建鄴居住81704341260002、杭州序名稱區(qū)域性質(zhì)面積容積率起始總價1新華集團(tuán)地塊拱墅商辦居住37360242江干科技園N12江干居住46428223江干R211地塊江干居住26353224九堡B13、B14江干商業(yè)22818335興耀集團(tuán)西地塊濱江商業(yè)辦公6317386高新200715濱江商辦居住225132867草莊R2125地塊江干居住14289248草莊R2124地塊江干居住22889239草莊R2123地江干居住7745922塊10采荷AR2106江干居住63043511田園R2105地塊拱墅居住349142012田園R2118地塊拱墅居住292001813余杭塘河北A西湖商業(yè)186222514余杭塘河北B西湖科研84942215橋西R211002拱墅居住197052716大滸弄B10地塊拱墅商業(yè)97252617大滸弄B12地塊拱墅商業(yè)辦公63001718近江BC2031上城商業(yè)辦公82955019下沙R21A12下沙居住526552620之江R21B521西湖居住39071183、無錫無地塊供應(yīng)4、寧波序名稱區(qū)域性質(zhì)面積容積率起始總價1原寧大成教學(xué)院江北居住28786202勝豐商貿(mào)園地塊海曙商業(yè)21131253寧穿路A22江東商業(yè)16194304寧穿路A33江東商業(yè)17349255東部新城B4江東商住725592176江東戎家3江東商業(yè)8639187東部新城中心商務(wù)區(qū)A215江東商業(yè)97861208東部新城混合使用區(qū)C12江東居住8164455、合肥序名稱區(qū)域性質(zhì)面積容積率起始總價1翡翠路東居住343694551552祁門路潛山路政務(wù)商辦居住4000035180003翡翠路西政務(wù)商業(yè)辦公41875519474井崗路甘泉路商住7159435167535南艷湖北側(cè)經(jīng)開居住229163545376翡翠路西政務(wù)居住1406671559080成交地塊（2009年8月）注添加號的為溢價成交地塊單位萬元1、南京序名稱區(qū)域性質(zhì)面積容積率成交價中標(biāo)企業(yè)1湖熟街道湯銅路以南江寧商住53958154400青龍山園林開發(fā)2和燕路東側(cè)合班村69號棲霞商住3776316126800乾陽房產(chǎn)3建寧路C21下關(guān)商業(yè)辦公179163528200華廈融創(chuàng)4新河二村162號下關(guān)商住111621310000紫金房產(chǎn)5江東北路88號下關(guān)居住92761610600乾陽房產(chǎn)6將軍大道以西江寧商業(yè)2577032750中國石化2、杭州序名稱區(qū)域性質(zhì)面積容積率成交價中標(biāo)企業(yè)1余杭鎮(zhèn)鳳凰山村余杭商業(yè)40614143永安房產(chǎn)2迎賓路翁梅路余杭商業(yè)辦公164485512050尼加拉科技3徑山鎮(zhèn)雙溪村余杭居住29969117340恒盛置業(yè)4閑林鎮(zhèn)聯(lián)榮村余杭商業(yè)8833121198聯(lián)榮合作社5閑林鎮(zhèn)沿山河余杭居住581032245000云澤置業(yè)6廣濟(jì)路09省道余杭商住681262530000余杭新城7新104國道北側(cè)余杭居住302710815500朗詩置業(yè)8104國道北側(cè)2余杭居住302010815450朗詩置業(yè)9娑婆橋D03、04拱墅居住258562190300西子房產(chǎn)10臨石立交東南側(cè)下城商業(yè)辦公8628407782永豐合作社11浮山單元B12西湖商業(yè)辦公25259207583杭州長運12南星橋糧庫上城商辦居住228671477777西子房產(chǎn)13濱江區(qū)長河街道濱江工業(yè)74132203560阿里巴巴14良渚鎮(zhèn)東西大道余杭商住312962015030美都控股15東西大道良平路余杭商住354442017080佳苑房產(chǎn)16閑林鎮(zhèn)閑林西路余杭商業(yè)3616500實力工貿(mào)17人民大道政法路余杭商辦居住112152816300中意房產(chǎn)3、無錫序名稱區(qū)域性質(zhì)面積容積率成交價中標(biāo)企業(yè)1XDG200932崇安商住476953022983龍瑞投資2XDG200861濱湖商業(yè)57871139447富安投資3XDG200862濱湖商業(yè)625091210134生態(tài)旅游4XDG200921濱湖商辦居住17157222110000太湖新城5XDG200922濱湖商住344442119100無錫城開6XDG200928濱湖商辦居住536824220000太湖新城7XDG200941濱湖商辦居住22261726290000綠城集團(tuán)8XDG200937濱湖商辦居住652273230865深航置業(yè)9XDG200916錫山其他243302380中國石化10XDG200824惠山商業(yè)11386201620保潤置業(yè)11XDG200919惠山商住22451082860新太陽房產(chǎn)12XDG200940惠山商住39744204150洪業(yè)房產(chǎn)13XDG200850濱湖商住1884961264400重慶龍湖14XDG200912新區(qū)商業(yè)24575128424梅里建設(shè)4、寧波無成交地塊5、合肥無成交地塊返回頂端排行榜華東城市商品住宅熱銷盤（2009年8月）單位套元/1、杭州序樓盤區(qū)域交易量成交套數(shù)套均面積成交均價1中凱東方紅街江干226612011127191332金盛曼城濱江1948819599979913領(lǐng)寓江干166791651011107324保利東灣下沙194551481315114365天陽觀筑江干1264114189785286金隅觀瀾時代下沙1008511885599637風(fēng)尚藍(lán)灣濱江5421109497103588東方郡濱江9201104885150359億城雅筑下城804395847948510水晶灣濱江816093877137092、無錫序樓盤區(qū)域交易量成交套數(shù)套均面積報價1美新玫瑰大道新區(qū)206572328958002時代上城南長24223229105880003逸居國際生活廣場崇安5305219242500004陽光100國際新城惠山1563518883244005尚錦城濱湖1880615811961006融創(chuàng)理想城市惠山1531015499447007西城紀(jì)北塘14288138103553008銀仁御墅崇安1534313711253009萬科城市花園濱湖13580136999700010山語銀城濱湖1493110913775003、寧波序樓盤區(qū)域交易量成交套數(shù)套均面積成交均價1江南一品江東23626419564153662青林灣海曙2361529979139663上上城鄞州1514823165698604盛世天城鄞州21303179119142825ART藍(lán)海江東1616720280146106榮安花園北侖1078311990657697太河公寓北侖64986698557528金色水岸鄞州419659711121559紫郡鄞州4796451066891210派舍提香北侖29033485459034、合肥序樓盤區(qū)域交易量成交套數(shù)套均面積成交均價1觀湖苑濱湖7039577890541002徽貴苑濱湖73086685106742003徽昌苑濱湖73965625118344004臨濱苑濱湖3696939992746005銀河新城新站321453249924400返回頂端服務(wù)預(yù)告1、久銀地價公告地塊評估報告（總第94期）將于9月4日出品，敬請期待。主要內(nèi)容64號土地公告推出8幅商品房用地，共計352萬。其中，徐匯區(qū)船長路地塊西側(cè)再推大型商辦居住綜合用地，面積90194，容積率29；楊浦區(qū)接連推出2幅環(huán)線內(nèi)地塊。土地市場表現(xiàn)一般的的金山區(qū)，在本次公告中接連推出4幅地塊。本機(jī)構(gòu)將對其中的徐匯、金山新城、金山楓涇地塊進(jìn)行評估。2、