物業(yè)管理公司表格

出入證發(fā)放、收回登記表?xiàng)澨柊l(fā)放證件裝修人員證件收回房號業(yè)戶辦證人姓名出入證號碼辦證時(shí)間裝修辦證人號碼出入證號碼辦證時(shí)間經(jīng)辦人持證人姓名證件號碼回收時(shí)間經(jīng)辦人備注出租房屋登記表出租房屋業(yè)主姓名聯(lián)系電話出租用途出租期限年月日至年月日承租人姓名聯(lián)系電話證件名稱及號碼承租人單位管理處意見物業(yè)管理員簽名日期說明1、業(yè)主及承租人應(yīng)如實(shí)填寫以下欄目。2、業(yè)主應(yīng)保證承租人清楚了解物業(yè)的有關(guān)管理規(guī)定。3、業(yè)主應(yīng)要求承租人按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用，出租房屋所產(chǎn)生的滯交費(fèi)用管理處最終將同業(yè)主結(jié)算。4、終止租賃時(shí)，雙方應(yīng)提前3天到管理處填寫以下項(xiàng)目。終止租賃時(shí)間年月日承租人費(fèi)用繳交情況財(cái)務(wù)內(nèi)勤人員日期業(yè)主意見業(yè)主日期管理處意見物業(yè)管理員日期處理違章記錄表違章通知單編號日期違章人姓名發(fā)現(xiàn)時(shí)間備注報(bào)告人違章地點(diǎn)違章簡述檢查人日期處理情況處理人日期確認(rèn)違章人日期備注糾正情況檢查人日期返修申請表房間號碼聯(lián)系電話返修內(nèi)容（內(nèi)業(yè)主填寫）處理記錄門窗電路客廳其他經(jīng)手人年月日天花、地板及墻畫廚房設(shè)備電路及上下水道臥室其他經(jīng)手人年月日天花、地板及墻畫廚房設(shè)備電路及上下水道廚房其他經(jīng)手人年月日天花、地板及墻畫洗用具電路及上下水道衛(wèi)生間其他經(jīng)手人年月日業(yè)主簽名管理處主任簽名年月日年月日房地產(chǎn)租賃申請審批表甲方（出租方）名稱及地址電話申請人乙方（出租方）名稱及地址電話我們雙方誠意租賃地產(chǎn)，特將房地租賃契約（編號）及下列有關(guān)證件和材料一并送請審核。甲乙雙方需要說明的情況房屋坐落地號產(chǎn)權(quán)證號房屋面積房屋用途房屋結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)情況占地面積其他需要說明的情況甲方（簽章）乙方（簽章）房地產(chǎn)租賃申請審批表以下由審批機(jī)關(guān)填寫審批編號權(quán)證是否相符產(chǎn)權(quán)有無限定條件證件是否齊全有無遺留問題乙方是否符合承租條件有無產(chǎn)權(quán)糾紛是否改變使用性能審核情況審查中有無發(fā)現(xiàn)其他問題契約簽定是否符合規(guī)定現(xiàn)場調(diào)查情況記錄審核人（簽章）調(diào)查人（簽章）審批意見備注租賃許可證號入伙資料簽收表地址路棟號室序號項(xiàng)目單位數(shù)量備注1業(yè)戶手冊本12裝修管理協(xié)議份1345已收到上述入伙資料。簽收人年月日物業(yè)管理有限公司管理處施工許可證編號經(jīng)過裝修方案審驗(yàn)，同意對其擁有的號室房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，主要項(xiàng)目為施工單位施工負(fù)責(zé)人施工起止日期備注物業(yè)管理有限公司管理處年月日業(yè)戶滿意率統(tǒng)計(jì)表單位（蓋章）年第次填表日期總戶數(shù)實(shí)發(fā)數(shù)實(shí)發(fā)率回收數(shù)回收率平均滿意率總體評價(jià)序號服務(wù)項(xiàng)目滿意率不滿意率非管理原因造成的不滿意率意見與建議1樓管戶戶戶2保安戶戶戶3車管戶戶戶4清潔戶戶戶5綠化戶戶戶6維修戶戶戶7社區(qū)服務(wù)戶戶戶備注注意在填寫“意見與建議”欄時(shí)，每項(xiàng)意見或建議后面請加上括弧，并填上例數(shù)填表人管理處主任業(yè)主（住戶）入住驗(yàn)房表?xiàng)澨柼畋頃r(shí)間年月日業(yè)戶姓名工作單位聯(lián)系電話備注驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目頂棚墻面地面門門鎖窗天線插座照明燈開關(guān)插座防盜窗花備注驗(yàn)收項(xiàng)目前陽臺后陽臺客廳天棚餐廳外墻面臥1地面臥2地漏臥3防盜網(wǎng)廚房排水管衛(wèi)生間晾衣鉤驗(yàn)收項(xiàng)目地漏排水管給水管給水閘閥洗滌盒洗滌龍頭廁所坐便坐便水箱花灑水龍頭煤氣管道煤氣閥門煤氣表底數(shù)水表度數(shù)電表底數(shù)廚房衛(wèi)生間室內(nèi)配點(diǎn)箱空氣開關(guān)門鈴電子對講器業(yè)戶驗(yàn)收意見業(yè)戶簽字管理處意見樓管員簽字注1、以上項(xiàng)目合格的打“”，不合格用文字簡要說明。交回此表時(shí)間年月日2、此表必須在領(lǐng)鑰匙之日起3天之內(nèi)交回管理處，否則后果自負(fù)。3、代表業(yè)主（住戶）驗(yàn)房或代表單位集體驗(yàn)房的驗(yàn)收人必須在“備注欄”內(nèi)填上驗(yàn)房代表姓名、聯(lián)系電話。業(yè)主/租戶收樓登記表序號內(nèi)容1單元位置商業(yè)大樓/購物商場/商務(wù)公寓層單元2業(yè)主/租戶詳細(xì)資料單元使用名稱（中文）（英文）業(yè)主/租戶姓名通訊地址電話（辦公室）傳真機(jī)（辦公室）電話（手機(jī)）傳呼機(jī)3緊急事故聯(lián)系人辦公時(shí)間內(nèi)（日間）姓名電話手機(jī)傳呼機(jī)姓名電話手機(jī)傳呼機(jī)姓名電話手機(jī)傳呼機(jī)姓名電話手機(jī)傳呼機(jī)姓名電話手機(jī)傳呼機(jī)辦公時(shí)間外（晚間）姓名電話手機(jī)傳呼機(jī)姓名電話手機(jī)傳呼機(jī)姓名電話手機(jī)傳呼機(jī)4其他業(yè)主/租戶投訴處理登記表序號時(shí)間投訴人聯(lián)系電話投訴內(nèi)容受理人處理結(jié)果鑰匙發(fā)放登記表?xiàng)澨栃蛱柗辣I鐵門把室內(nèi)門把業(yè)戶簽名領(lǐng)取時(shí)間發(fā)放人簽名對講門把業(yè)戶簽名領(lǐng)取時(shí)間發(fā)放人簽名信箱鑰匙把業(yè)戶簽名領(lǐng)取時(shí)間發(fā)放人簽名鑰匙借還/看房登記表看房人姓名有效證件名稱和號碼隨行人員數(shù)量看房類別棟號房號借鑰匙人姓名借鑰匙數(shù)把借鑰匙時(shí)間歸還時(shí)間接待房管員登記人姓名備注住戶房屋維修記錄卡棟號序號時(shí)間維修內(nèi)容完工時(shí)間維修負(fù)責(zé)人備注01020304050607080910111213住宅裝修審批表姓名房號工作單位聯(lián)系電話申請裝修內(nèi)容（包括裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等）本業(yè)戶和施工隊(duì)保證裝修內(nèi)容不超過以上范圍、標(biāo)準(zhǔn)，按期完成，嚴(yán)格遵守市住宅裝修規(guī)定。業(yè)戶簽名施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽名施工隊(duì)名稱施工隊(duì)預(yù)付押金業(yè)戶裝修押金責(zé)任事務(wù)助理簽字責(zé)任工程師簽字管理處審批意見管理處驗(yàn)收意見備注裝修申請表編號序號房間號碼業(yè)戶姓名聯(lián)系電話裝修負(fù)責(zé)人身份證號聯(lián)系電話施工單位營業(yè)執(zhí)照主要裝修項(xiàng)目申請時(shí)間年月日裝修期限年月日至年月日管理處意見部門審批審批時(shí)間年月日延期施工記錄裝修施工人員登記表編號序號名稱相片相片相片相片相片相片相片相片相片相片姓名證件類別及號碼籍貫工作單位單位電話負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話裝修房間裝修期限年月日至年月日業(yè)戶姓名聯(lián)系電話延期施工記錄備注證件簽發(fā)裝修驗(yàn)收表?xiàng)澨柗刻枠I(yè)戶姓名施工負(fù)責(zé)人姓名樓管員初驗(yàn)時(shí)間備注初驗(yàn)情況業(yè)戶簽名日期施工隊(duì)負(fù)責(zé)人日期樓管員日期正式驗(yàn)收時(shí)間備注正式驗(yàn)收情況業(yè)戶簽名日期施工隊(duì)負(fù)責(zé)人日期樓管員日期租賃清冊租賃使用情況序號產(chǎn)權(quán)人地址房屋類型建筑面積（）入租日期退租日期租用人租用人相關(guān)證件備注01020304050607080910日期年月日管理處保安班長巡查記錄表班年月日NO時(shí)間時(shí)分時(shí)分時(shí)分違規(guī)者姓名違規(guī)情況及處理結(jié)果異常情況及處理結(jié)果班長每日工作總結(jié)簽名保安工作班檢表單位隊(duì)班檢查人檢驗(yàn)內(nèi)容日期受檢人崗位儀表儀容服務(wù)態(tài)度工作紀(jì)律服務(wù)要求工作要求其他不合格次數(shù)處理結(jié)果保安日記年月日班保安姓名值勤崗位交接物品警棒支瓦斯棒支電擊棒支無線電對講機(jī)大小具手電筒支交通指揮棒支保安磁卡片電腦磁卡片鑰匙1保安員支2崗位備用支防水隔板塊收件章、印臺各盒請勿停車指示牌塊照明燈具值勤時(shí)間自自時(shí)時(shí)分分起止星期記載事項(xiàng)保安巡邏簽到卡崗位區(qū)域時(shí)間簽名時(shí)間簽名時(shí)間簽名巡視記錄（樓管員填寫）保安訓(xùn)練考核表單位隊(duì)年月日單兵隊(duì)列（40分）擒敵（18分）體能（18分）消防（16分）車輛指揮（8分）軍人軍姿，停止間轉(zhuǎn)法，齊步與立定，跑步與立定，正步與立定各5分，步代變換7分，行禮8分?；竟Γù颉⑻?、推、擊、勾、絆、抓）8分，聲音2分，精神2分，拳術(shù)完整、準(zhǔn)確、流暢6分。百米跑（14秒達(dá)標(biāo)）6分，俯臥撐（50個(gè)達(dá)標(biāo)）6分，爬樓（20層45秒）6分。消防知識4分，消防報(bào)警3分，滅火器使用4分，消防水帶使用5分。手臂動(dòng)作2分，兩手有節(jié)奏2分，會識、轉(zhuǎn)向燈2分、姿勢正確2分。得分評定結(jié)果內(nèi)容姓名保安值班記錄表年月日簽名值班情況檢查情況時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員時(shí)分交班人員檢查人時(shí)間時(shí)分管理處主任日期說明1、檢查人為物業(yè)管理員和管理處主任。2、物業(yè)管理員每周不定時(shí)抽查，但夜間至少抽查1次。3、管理處主任抽查夜間每月至少2次。大廈巡邏記錄表單位年月日班次當(dāng)班時(shí)間值班員例巡時(shí)間檢查內(nèi)容檢查情況1大廈內(nèi)是否有可疑、陌生人徘徊、窺視2室內(nèi)外車輛停放情況，注意滲水與漏電3是否有未按規(guī)定的時(shí)間、要求進(jìn)行違章裝修的4大廈內(nèi)是否有亂擺賣現(xiàn)象5業(yè)主（住戶）有無意見、建議6公共照明（燈、開關(guān)）7公共地方門、窗8消防設(shè)施（消防栓、廣播對講器、報(bào)警按紐等）9水表、閥門是否漏水10業(yè)主（住戶）家內(nèi)是否有異常氣味和響聲，注意煤氣泄漏11電梯、機(jī)房情況12公共衛(wèi)生情況（墻面、地面、頂棚、門窗和燈具等設(shè)施）；走廊是否堆放垃圾13大廈內(nèi)道路、路燈、室外污雨水井蓋、消防路樁、路墩等設(shè)施有無損壞14其他說明1、沒有發(fā)現(xiàn)問題的在檢查情況欄內(nèi)打“”，有問題的則記載下來2、發(fā)現(xiàn)緊急情況，馬上報(bào)告主管和總值班室，對于大量滲漏、冒水、設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞和違章等一時(shí)難以處理的問題，由總值班室或主管立即報(bào)告上一級主管、分管、副主任或主任處理。來訪登記表單位日期來訪人姓名證件名稱、號碼來訪時(shí)間被訪人樓座、房號離開時(shí)間值班員備注消防巡邏記錄表年月日班NO項(xiàng)目消防栓應(yīng)急燈開關(guān)防火門電井門機(jī)房門通道煙感器報(bào)警按鈕正壓送風(fēng)口巡視檢查情況記錄時(shí)間地點(diǎn)記錄時(shí)間地點(diǎn)記錄時(shí)間地點(diǎn)記錄時(shí)間地點(diǎn)記錄時(shí)間地點(diǎn)記錄時(shí)間地點(diǎn)記錄時(shí)間地點(diǎn)記錄時(shí)間地點(diǎn)記錄其他異常情況記錄班長抽檢評語主管閱示巡邏員簽名消防演練記錄表單位名稱年月NO年/月/日演練項(xiàng)目（項(xiàng)目）演練單位（人）演練成績確認(rèn)審核消防中心值班記錄單位年月日班次早班8001600中班1600000晚班000800值班人報(bào)警電話及對講控制柜檢查氣體滅火控制器序號班次報(bào)警時(shí)間地點(diǎn)報(bào)警類別情況檢查處理過程及結(jié)論值班人123456789報(bào)警記錄10注各物業(yè)公司可根據(jù)具體情況安排具體上班時(shí)間。義務(wù)消防員名單共頁，第頁序號姓名地址電話手機(jī)工作單位備注制表日期注最新的名單正本由物業(yè)管理員保存，副本由消防干事和管理處主任保存。月崗位安排表大堂崗巡邏崗道口崗備注8001600160024001日至10日240080080016001600240011日至20日240080080016001600240021日至31日2400800崗位人員時(shí)間綠化清單單位名稱占地面積綠地面積覆蓋率項(xiàng)目單位數(shù)量備注綠化養(yǎng)護(hù)月檢表項(xiàng)目內(nèi)容檢查結(jié)果備注長勢是否良好有無超長有無雜草草皮是否干旱缺水長勢是否良好有無超長綠籬花球是否干旱缺水長勢是否良好有無干枯枝葉喬灌木是否干旱缺水長勢是否良好有無干枯枝葉盆栽是否干旱缺水有無蟲害植保有無病害其他檢查時(shí)間被檢部門負(fù)責(zé)人確認(rèn)檢查人綠化員崗位安排表管理處班序號姓名崗位范圍主要工作任務(wù)備注管理處主任簽字說明1、由班長安排定崗，報(bào)管理處主任審批。2、由管理處保存1年清潔工作日檢查表單位年月日檢查項(xiàng)目檢查記錄受檢人1、地（路）面7、消防栓2、墻面、門8、標(biāo)牌3、衛(wèi)生間9、雕塑4、大堂10、沙井5、電梯11、垃圾箱（池、站）6、樓梯檢查時(shí)間檢查結(jié)果處理結(jié)果說明記錄欄內(nèi)填寫不合格項(xiàng)序號及其位置。檢查人清潔設(shè)備、設(shè)施清單單位名稱占地面積建筑面積住戶數(shù)項(xiàng)目單位數(shù)量備注清潔員崗位安排表單位年月日序號姓名崗位范圍主要工作任務(wù)備注定崗人管理處主任簽字說明1、由班長安排定崗，報(bào)管理處主任審批。2、由管理處保存3年。消殺服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)表單位年月日滅蚊滅蠅滅鼠滅蟑螂不合格處理結(jié)果說明1、每月對照清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)中消殺的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。2、合格打“”，不合格記錄其原因。檢查人檢查項(xiàng)目檢查地點(diǎn)小區(qū)室外清潔日檢表單位年月日檢查項(xiàng)目檢查記錄受檢人1、人行道2、排水溝3、散水坡4、停車場5、單車棚6、游樂場7、衛(wèi)生間8、垃圾池9、垃圾站10、馬路11、崗?fù)?2、綠地13、公共場地14、雕飾15、標(biāo)示牌16、污水井17、路燈18、宣傳欄19噴水池不合格次數(shù)處理結(jié)果說明由班長檢查記錄，合格在記錄欄內(nèi)打“”；發(fā)現(xiàn)不合格時(shí)，寫出對應(yīng)項(xiàng)目序號及不合格原因，輕微不合格由班長自己處理；發(fā)生嚴(yán)重不合格時(shí)，由班長及時(shí)報(bào)告管理處主任處理。社區(qū)活動(dòng)登記表序號活動(dòng)名稱舉辦日期參加人數(shù)備注說明1、由社區(qū)活動(dòng)負(fù)責(zé)人指定負(fù)責(zé)宣傳的工作人員填寫，并附每次活動(dòng)的照片。2、由管理處保存3年。社區(qū)活動(dòng)工作人員崗位安排表管理處班年月日說明由社區(qū)活動(dòng)負(fù)責(zé)人安排定崗，報(bào)管理處主任審批。填表人管理處主任簽字社區(qū)活動(dòng)計(jì)劃申報(bào)表活動(dòng)名稱開展時(shí)間舉辦地點(diǎn)活動(dòng)計(jì)劃申報(bào)人管理處主任審批意見管理處主任簽字公司審批意見社區(qū)活動(dòng)設(shè)施、設(shè)備清單單位年月日項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注文化娛樂活動(dòng)中心清潔工作日檢表單位社區(qū)活動(dòng)負(fù)責(zé)人年月日檢查項(xiàng)目合格不合格原因受檢人處理結(jié)果辦公室地面、走廊門窗、墻面燈具門窗玻璃、窗簾桌、椅、球臺器具設(shè)備衛(wèi)生間宣傳窗標(biāo)認(rèn)牌綠化地、花盆說明不合格的由負(fù)責(zé)人填寫其原因，并立即自行處理；合格的打“”。車輛管理工作日檢表單位班年月日崗位當(dāng)班人檢查項(xiàng)目1、馬路上車輛停放8、儀容儀表2、摩托車保管9、服務(wù)態(tài)度3、自行車保管10、操作程序4、出入路口交通秩序11、值班點(diǎn)和崗?fù)さ男l(wèi)生5、小區(qū)內(nèi)交通秩序12、車輛保管場所衛(wèi)生6、值班記錄7、收發(fā)保管卡說明1、對照車輛管理工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由班長對各崗位應(yīng)考核項(xiàng)目進(jìn)行檢查記錄。如合格在檢查項(xiàng)目欄中打“”；如發(fā)現(xiàn)不合格時(shí)寫出對應(yīng)項(xiàng)目序號及不合格原因，其中如屬輕微不合格由班長立即自行處理；如發(fā)生嚴(yán)重不合格時(shí)，由班長報(bào)告主任或車場負(fù)責(zé)人處理。2、管理處保存1年。車輛管理設(shè)備、設(shè)施清單單位名稱型號價(jià)格單位數(shù)量備注機(jī)動(dòng)車輛出入登記表單位班點(diǎn)進(jìn)場交換保管證件離場日期時(shí)間車牌號碼車型顏色保管卡號值班人行駛證駕駛證其他日期時(shí)間值班人備注停車場（庫）固定車位登記表停車場（庫）名稱車主車位號類別車牌號車型、顏色房號簽字備注月卡收費(fèi)登記表單位班崗（區(qū)）姓名房號車牌號1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月室內(nèi)裝修審批表?xiàng)澨柹暾埲掌谀暝氯諛I(yè)戶姓名單位及詳細(xì)地址聯(lián)系電話全稱執(zhí)照號裝修公司負(fù)責(zé)人裝修人數(shù)聯(lián)系電話室內(nèi)裝修內(nèi)容管理處審批意見業(yè)戶裝修保證本業(yè)戶和施工隊(duì)保證裝修內(nèi)容不超過審批的范圍并按期完成，嚴(yán)格遵守住宅管理規(guī)定，若有違約，愿接受處罰。業(yè)戶簽名施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽名裝修期限年月日至年月日預(yù)算造價(jià)業(yè)戶押金施工隊(duì)押金驗(yàn)收意見檢查人簽字年月日房屋接管驗(yàn)收表?xiàng)澨柦庸茯?yàn)收時(shí)間年月日存在問題簡述編號土建設(shè)施照明給排水門窗其他備注驗(yàn)收人移交人保安閉路電視保養(yǎng)記錄年月日NO項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理情況保養(yǎng)人審核人檢查視頻線有無松動(dòng)調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦擦洗鏡頭防雨、防塵罩的密封檢查鐵件部位的防銹情況檢查各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸其他電梯故障維修登記表大廈名稱登記時(shí)間報(bào)告人/記錄人故障電梯編號位置及內(nèi)容轉(zhuǎn)呈處理（方式、單位、接受人）處理結(jié)果完成時(shí)間驗(yàn)證人說明1、值班員接到報(bào)告及電梯日巡視發(fā)現(xiàn)的需維修問題均要登記在此表。2、“轉(zhuǎn)呈現(xiàn)處理”欄寫明轉(zhuǎn)呈通知的方式（電話或書面）、接受單位（部門）、接受人姓名。電梯日巡視記錄大廈名稱年月日電梯號巡檢項(xiàng)目1234567891011121機(jī)房各部清潔2油鏡、壞杯油位3盤車工具、救援規(guī)程4應(yīng)急燈、滅火器5控制柜內(nèi)繼電器接觸器6照明、通風(fēng)設(shè)備7警告牌及門窗、門鎖8牽引電動(dòng)機(jī)9減速箱及繩輪10安全裝置11機(jī)房溫度12轎廂門聯(lián)鎖1安全觸板及開關(guān)2轎內(nèi)顯示器、按鈕3對講電話與警鈴4天花板、壁板、地面5通風(fēng)扇6照明燈7異音、異感（起動(dòng)、行車、加減速的平穩(wěn)性、托動(dòng)、噪音、平差層等）8910廳門按鈕及顯示1鑰匙開關(guān)及消防按鈕2廳門聯(lián)鎖巡視檢查人巡視時(shí)間電梯維修保養(yǎng)月考評表大廈名稱電梯保養(yǎng)單位年月日項(xiàng)目內(nèi)容檢查情況檢查人得分1完成工作情況（30分）1、按當(dāng)月工作計(jì)劃（定期保養(yǎng)、整改、更換、改造等），每少做1項(xiàng)扣5分。2、上月所提出的整改項(xiàng)目，每漏整改1項(xiàng)扣2分。3、無配件不扣分。2完成工作的質(zhì)量（30分）1、按電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容（潤滑、調(diào)整、防腐、緊固、各廳門、轎門的尺寸），每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣2分。2、各安全保護(hù)裝置開關(guān)、安全鉗，安全觸板等每發(fā)現(xiàn)1處不合格扣3分。3、抽查摯動(dòng)器、滑車超過500MM1500MM），每發(fā)現(xiàn)1臺扣3分。3記錄情況（10分）1、維修保養(yǎng)記錄不按規(guī)定記錄的每發(fā)現(xiàn)1處扣05分。2、保養(yǎng)記錄與維修記錄如實(shí)際不符，每發(fā)現(xiàn)1處扣05分。3、定期保養(yǎng)、維修記錄如沒有記錄發(fā)現(xiàn)1個(gè)扣1分。4故障處理情況（20分）1、從故障反映至人員至達(dá)現(xiàn)場不得超過20MIN，超過1次扣1分。2、一般故障（有配件）修復(fù)海里超過8H，超過1次扣1分。5勞動(dòng)紀(jì)律態(tài)度（10分）1、極配合，服務(wù)到位，隨叫隨到等，1次沒做到扣1分。聽從管理處、機(jī)電部同意調(diào)動(dòng)等，不聽從1次扣2分。電梯維修記錄大廈名稱年月日電梯編號故障位置開始時(shí)間結(jié)束時(shí)間維修人員故障原因及內(nèi)容維修過程及安全措施維修人檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）檢驗(yàn)人日期備注說明1、此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格。2、維修后，機(jī)電部組織人員驗(yàn)證檢定。防盜報(bào)警對講電話保養(yǎng)記錄設(shè)備編號年月日NO項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理結(jié)果保養(yǎng)人審核人機(jī)箱內(nèi)外清洗機(jī)房內(nèi)連線緊固良好主機(jī)電源工作正常任選兩戶核對功能正常其他風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄小區(qū)（大廈）名稱年月日設(shè)備名稱設(shè)備編號安裝位置主要功能型號額定風(fēng)量額定功率轉(zhuǎn)速責(zé)任人保養(yǎng)人審核人機(jī)身、機(jī)座、控制箱內(nèi)外油漆及清掃軸承潤滑檢查加油全面堅(jiān)固電機(jī)端子箱內(nèi)端子全面堅(jiān)固主接觸頭電機(jī)絕緣電阻相與相相與地接地情況運(yùn)轉(zhuǎn)電流（A）A相B相C相運(yùn)轉(zhuǎn)有無異常聲響及振動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)后手感電機(jī)溫度軸承溫度運(yùn)轉(zhuǎn)電壓指示燈動(dòng)作靈活、可靠、（手動(dòng)、電動(dòng)）手柄指示準(zhǔn)確保養(yǎng)項(xiàng)目記錄風(fēng)閥溫感元件安裝正確閥門安裝牢固投運(yùn)半小時(shí)結(jié)論備注干式變壓器保養(yǎng)記錄小區(qū)（大廈）名稱年月日設(shè)備編號供電范圍責(zé)任人保養(yǎng)人審核人額定值功率KW電壓10/04KA一次電流KA二次電流KA冷卻方式項(xiàng)目外觀及緊固一次側(cè)電纜二次側(cè)電纜器身各部螺栓絕緣電阻測定一次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對地M二次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對地M電氣聯(lián)接檢查除銹調(diào)壓連接片一次電纜接頭二次電纜接頭輔助部件檢查冷卻風(fēng)機(jī)測溫元件及表計(jì)防護(hù)罩消防設(shè)施檢查投運(yùn)情況投運(yùn)時(shí)間年月日至年月日保養(yǎng)后帶負(fù)荷運(yùn)行情況清掃機(jī)身墻、地面照明備注更換電表記錄單位年月日序號日期更換地點(diǎn)更換原因舊表數(shù)新表數(shù)新表型號廠家更換結(jié)果維修人備注更換水表記錄單位年月日序號日期更換地點(diǎn)更換原因舊表數(shù)新表數(shù)新表型號廠家更換結(jié)果維修人備注公共設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃表單位檢查日期序號保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)日期保養(yǎng)費(fèi)用前次保養(yǎng)日期保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)責(zé)任人備注公共設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄單位年月日項(xiàng)目地點(diǎn)保養(yǎng)周期費(fèi)用保養(yǎng)量完成日期保養(yǎng)內(nèi)容維修、保養(yǎng)人年月日保養(yǎng)結(jié)果班組長或樓管員年月日備注公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)審批記錄單位檢查日期工程序號維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目工程造價(jià)審核人竣工日期驗(yàn)收人備注公共設(shè)施一覽表序號名稱型號/規(guī)格單位數(shù)量所在位置附帶資料編號責(zé)任人備注公共天線系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄小區(qū)（大廈）名稱年月日設(shè)備編號責(zé)任人保養(yǎng)人項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理結(jié)果備注業(yè)戶終端板、信號樓層分支器、信號樓層與住戶之間連線緊固分支放大器的輸出信號分支放大器的輸入信號主放大器的輸出信號主放大器的輸入信號前置放大器的輸出信號前置放大器的輸入信號天線架的方向正確天架完好公用設(shè)施定期保養(yǎng)項(xiàng)目一覽表（本體）類別周期序號檢查內(nèi)容1馬賽克外墻面，清洗1次8年2室外噴涂墻體、墻面噴涂1次5年大理石條磚、瓷面磚墻體、墻面1室內(nèi)樓道、樓梯墻面全面修補(bǔ)、粉刷或噴涂1次2頂棚全面保養(yǎng)、粉刷1次3樓梯、扶手全面修補(bǔ)、刷漆1次3至4年4上、下雨污水管4年油漆1次1天面鐵欄、避雷帶、公共防盜網(wǎng)油漆1次2電子對講門刷漆1次2年3木門、窗油漆1次1木門、鐵門、防火門、鋁合金窗、百葉窗、木窗2信報(bào)箱每年刷漆1次（根據(jù)需要）3房屋標(biāo)識（棟號、單元號、樓層號）每年重噴寫1次1年4設(shè)備房（水泵房、配電房、電梯房）刷漆1次本體公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)半年水箱清洗1次說明1、平時(shí)如發(fā)現(xiàn)問題，也應(yīng)及時(shí)維修。2、維修養(yǎng)護(hù)情況填入本體設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)記錄。公用設(shè)施定期保養(yǎng)項(xiàng)目一覽表（室外）類別周期序號檢查內(nèi)容12年室外各類圍墻護(hù)欄15年燈桿刷漆1次1車道路牙刷1次黃、黑相間的漆2網(wǎng)球場每年3游泳池每年4月份全面清理、修補(bǔ)1次1對易銹蝕雨、污水井蓋刷1次黑漆防銹2路燈3車柵、車架4值班室、崗?fù)?車位線、禁停線和標(biāo)識重刷1次6路障刷漆1次7室外消防栓2年1年8垃圾屋、池、中轉(zhuǎn)站（含垃圾屋門鎖）每季垃圾車、垃圾桶每月噴水池室外公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)每周兒童游樂設(shè)施說明1、平時(shí)如發(fā)現(xiàn)問題，也應(yīng)及時(shí)維修。2、維修養(yǎng)護(hù)情況填入本體設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)記錄。公用設(shè)施定期檢查項(xiàng)目一覽表（本體）類別周期序號檢查內(nèi)容1梁、柱、板主體2墻體、墻面（馬賽克、大理石、條磚、瓷面磚、噴涂）3頂棚4樓梯、扶手5公共門窗6屋面隔熱層、防水層（雨季前須另外檢查）7樓板、地面磚每年8所有消防栓（11月底至12月上旬）1天面扶欄，避雷帶半年2公共防盜網(wǎng)1散水坡、雨檐臺、連廊2通風(fēng)口每季35消防栓的開箱試水（循環(huán)檢查）1水箱、水池2信報(bào)箱3上、下雨污水管4設(shè)備房（水泵房、配電房、電梯房）每月5消防栓本體共用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)每周電子對講門供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝地點(diǎn)設(shè)備編號記錄人電機(jī)水泵控制柜其他供水泵軸承響聲機(jī)體溫度線接頭電流潤滑油盤根檢查聯(lián)軸器泵體響聲空氣開關(guān)保護(hù)開關(guān)交流接觸器點(diǎn)起動(dòng)自動(dòng)控制顯示表單向閥軟接頭固定連線防銹處理壓力表12345功能柜指示燈功能繼電器線路屋頂水池1屋頂水池2屋頂水池3中間水池地下水池水位控制浮球閥檢查減壓閥檢查注以上檢查保養(yǎng)項(xiàng)目無故障的打“”，有故障的排除并簡要記錄。配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄小區(qū)（大廈）名稱年月日設(shè)備編號責(zé)任人審核人柜名保養(yǎng)人安裝位置保養(yǎng)項(xiàng)目清掃緊固主回路電器控制電器母排導(dǎo)線絕緣標(biāo)識接地柜體與外觀計(jì)量儀器儀表隱患排除功能檢定保養(yǎng)時(shí)更換元件的名稱、規(guī)格檢定結(jié)論（保養(yǎng)后帶負(fù)荷運(yùn)行24H狀況）照明消防設(shè)施滅鼠藥物地面、墻面清掃備注配電柜檢修工作票小區(qū)（大廈）名稱年月日1工作負(fù)責(zé)人（監(jiān)護(hù)人）值班電工參加維修工作人員2工作任務(wù)及地點(diǎn)3計(jì)劃工作時(shí)間自年月日時(shí)分至年月日時(shí)分4工作條件（停電或不停電）5注意事項(xiàng)（安全措施）6許可開始時(shí)間年月日時(shí)分經(jīng)理簽名工作負(fù)責(zé)人值班人7工作結(jié)束時(shí)間年月日時(shí)分經(jīng)理簽名工作負(fù)責(zé)人值班人備注設(shè)備（機(jī)具）外委維修申請表小區(qū)（大廈）名稱年月日設(shè)備編號設(shè)備名稱規(guī)格名稱安裝位置臺數(shù)維修費(fèi)用（元）維修單位內(nèi)部檢測判斷結(jié)果需要修復(fù)返回時(shí)間維修內(nèi)容維修班長日期管理處主任意見簽名日期機(jī)電安裝維修工程部經(jīng)理意見簽名日期物業(yè)副總經(jīng)理（或總經(jīng)理）審批簽名日期設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表年月日NO序號檢查保養(yǎng)項(xiàng)目123456789101112備注擬制審核設(shè)備事故報(bào)告單小區(qū)（大廈）名稱