亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地建設(shè)工程項目可行性研究報告

杭州梅灣亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地建設(shè)工程項目可行性研究報告2012年6月第一章概況第一節(jié)項目概況（一）項目名稱亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地建設(shè)工程項目（二）承辦單位（三）項目主管單位（四）項目地址臨安市於潛鎮(zhèn)康塢村（五）開發(fā)規(guī)模1、開發(fā)面積約3172畝2、投資總額2303萬元人民幣（六）開發(fā)周期本項目開發(fā)建設(shè)和運營期為30年，分建設(shè)期和運營期兩個階段，其中建設(shè)期為20112016年5年，建設(shè)期分為一期、二期和三期；運營期為2016年2041年25年。第二節(jié)可行性研究報告編制依據(jù)1、法律、法規(guī)名稱發(fā)布單位發(fā)布時間中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法全國人大常委會20080101中華人民共和國土地管理法全國人大常委會20040101中華人民共和國建筑法全國人大常委會19980301中華人民共和國環(huán)境保護法全國人大常委會19891226中華人民共和國環(huán)境影響評價法全國人大常委會20030901中華人民共和國防震減災法全國人大常委會19980301中華人民共和國消防法全國人大常委會19980901中華人民共和國防洪法全國人大常委會19970829中華人民共和國水污染防治法全國人大常委會20080228基本農(nóng)田保護條例國務(wù)院19990101中華人民共和國內(nèi)河交通安全管理條例國務(wù)院20020628城市規(guī)劃編制辦法建設(shè)部20060401城市綠線管理辦法建設(shè)部20021101城市藍線管理辦法建設(shè)部20060301城市黃線管理辦法建設(shè)部20060301城市抗震防災規(guī)劃管理規(guī)定建設(shè)部20031101停車場建設(shè)和管理暫行規(guī)定建設(shè)部19890101旅游安全管理暫行辦法國家旅游局19900220旅游安全管理暫行辦法實施細則國家旅游局199401222、技術(shù)標準與規(guī)范名稱發(fā)布單位發(fā)布時間城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準（GBJ13790）國家建設(shè)部1990城市用地分類代碼（CJJ4691）國家建設(shè)部1991城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范（CJJ8399）國家建設(shè)部1999城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范（GB5028998）國家建設(shè)部1998城市消防規(guī)劃規(guī)范國家建設(shè)部2008城市給水工程規(guī)劃規(guī)范（GB5028298）國家建設(shè)部1998城市排水工程規(guī)劃規(guī)范（GB503182000）國家建設(shè)部2000城市電力規(guī)劃規(guī)范（GB502931999）國家建設(shè)部1999城市防洪規(guī)劃規(guī)范（GB5020194）國家建設(shè)部1994建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ1687）國家建設(shè)部1987旅游規(guī)劃通則（GB/T189712003）國家旅游局20033、相關(guān)成果與文件名稱發(fā)布單位發(fā)布時間臨安市“十一五”林業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃浙江省林業(yè)科技“十一五”發(fā)展規(guī)劃臨安市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃第三節(jié)可行性研究范圍（一）項目建設(shè)必要性1、發(fā)展珍貴樹種資源，有利于推動浙江林木資源戰(zhàn)略儲備，有效保障區(qū)域經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。2、發(fā)展珍貴樹種資源，有利于緩解市場供求矛盾，滿足經(jīng)濟社會不斷發(fā)展的需要。3、發(fā)展珍貴樹種資源，有利于提高森林質(zhì)量，充分發(fā)揮森林綜合效益。4、發(fā)展珍貴樹種資源，有助于實現(xiàn)農(nóng)民增收致富，提高用材林比較效益。（二）項目建設(shè)條件1、區(qū)位交通條件項目區(qū)位于臨安於潛鎮(zhèn)康塢村，在臨安市村規(guī)模調(diào)整后，原先的康塢村并入田干村。項目大交通優(yōu)勢明顯，但小交通方面，只有一條鄉(xiāng)村道路進入項目地，給開發(fā)建設(shè)和運營服務(wù)帶來一定影響。項目用地面積比較有限，空間接待能力較小和環(huán)境承載能力較弱。但隨著臨安市新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展，其區(qū)位交通的優(yōu)越性將更加顯現(xiàn)，小交通方面和空間環(huán)境將得到進一步的改善。2、項目范圍項目區(qū)坐落于臨安於潛鎮(zhèn)康塢村，總用地面積3172畝。3、地質(zhì)地貌項目區(qū)地處長江下游沖積平原，其內(nèi)地質(zhì)條件良好，地形地貌主要以山體為主，結(jié)合少量的一般農(nóng)田和水塘。蜿蜒優(yōu)美的山體、豐腴的農(nóng)田、寬闊的水面構(gòu)成了項目區(qū)的地形地貌的基本特征。4、水文氣候項目區(qū)的大的區(qū)位為長江下游，屬北亞熱帶南緣與中西北緣的過渡地帶，氣候?qū)俦眮啛釒駶櫺詺夂?，四季分明，氣候溫暖濕潤，雨熱同季，多年平均氣?58，多年平均降雨量1290毫米，其中59月份降雨量占全年的5080，非常適合植物的生長和休閑度假旅游的開展。5、土壤植被土壤主要為長江淤積的油砂和馬肝土，土壤類型復雜多樣，自然土壤有黃壤、棕壤；耕作土壤有水稻土和潮土。項目區(qū)綠化植被較好，綠化植被的樹種主要以成年油松為主。6、社會經(jīng)濟近年來，臨安市大力發(fā)展社會經(jīng)濟，并在各方面都得到了較快的發(fā)展。2010年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2878億元，增長14，人均GDP達到8083美元。實現(xiàn)財政總收入3012億元，增長181，首次登上30億元臺階。實現(xiàn)地方財政收入1697億元，增長209。城鄉(xiāng)居民收入，在2009年分別超過2萬元和1萬元的基礎(chǔ)上再創(chuàng)新高，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到24455元，農(nóng)民人均純收入達到12012元，分別增長111和119。不斷改善的社會經(jīng)濟條件為地處城郊的項目區(qū)開發(fā)創(chuàng)造了良好的背景條件。7、前期工作基礎(chǔ)本項目自從開展以來，得到了臨安市委、市政府和各級政府的重視和大力支持，市委市政府多次就項目的進展和規(guī)劃進行了詢問，項目投資方也多方為項目的開發(fā)建設(shè)采取了積極有效地行動，為項目建設(shè)前期工作打下了堅實的基礎(chǔ)。第二章繁育示范基地概況第一節(jié)項目背景（一）基地背景亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地建設(shè)工程項目位于臨安市於潛鎮(zhèn)康塢村。臨安市的村規(guī)模調(diào)整后，原先的康塢村并入田干村。老田干村的新農(nóng)村建設(shè)已初具規(guī)模，今后幾年，將把主要精力用于對康塢村的建設(shè)上，早日讓“全村”村民共享新農(nóng)村建設(shè)成果?？祲]村的新農(nóng)村建設(shè)將循著田干村的足跡，借鑒田干村的成功經(jīng)驗逐步實現(xiàn)臨安於潛鎮(zhèn)田干村坐落在天目山腳下，緊鄰天目溪，曾是當?shù)刂呢毨Т濉⑺即?。然而，只用了四年時間，田干村就猶如蠶蛹化蝶一般徹底脫胎換骨村莊中昔日的泥濘土路，已經(jīng)為水泥路所取代；家家戶戶都裝上了太陽能；人工濕地和污水處理池將全村村民的生活污水統(tǒng)一納管處理；全長1200米的河道兩側(cè)修筑了防洪堤，堤上鋪筑了人行道，種上了行道樹和草坪，還安裝了太陽能路燈、草坪燈。每當暮色降臨，絢麗的華燈將天目溪兩岸映照得分外妖嬈。最近，田干村還入圍杭州市生態(tài)推進村田干村是一個傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)種植村，村民收入主要靠竹筍，曾是於潛地區(qū)遠近聞名的窮村。再加上村莊地勢低，又緊鄰天目溪，不時要遭遇水患。去年的“75”和“630”洪災，溪邊的房子遭遇山洪倒灌深達齊腰，百姓苦不堪言。2004年，杭州市政協(xié)領(lǐng)導蹲點田干村，田干人從此步入新農(nóng)村建設(shè)的快車道?！?005年，田干村兩委在村集體經(jīng)濟負債20萬的情況下多方籌資首先對防洪堤進行升級改造?！碧锔纱妩h支部書記沈建文對記者說，當時的市政協(xié)領(lǐng)導為我們籌集了20萬，我自己也拿出了18萬。隨著一條總投資50萬元、全長1200米的防洪堤被改造一新，田干人建設(shè)新家園的熱情也被空前激發(fā)村道硬化、村莊綠化、污水集中納管、修筑人工濕地、安裝太陽能熱水器、太陽能路燈、太陽能草坪燈四年時間中，田干村新農(nóng)村建設(shè)總共花了300多萬，這對一個貧困村來說簡直有些不可思議。沈建文一語點破玄機“新農(nóng)村建設(shè)是舊村改造的絕好機會，有很多政策和資金可以爭取。能不能建設(shè)建設(shè)到什么程度關(guān)鍵還是看我們建設(shè)的愿望有多強。我們一方面包裝項目向上要錢，同時也廣泛發(fā)動村里的有錢人捐款援建。新農(nóng)村建設(shè)不僅極大改善了田干人的生活生產(chǎn)條件，也使全村人的精神面貌煥然一新。今年3月，在10個入圍“杭州市生態(tài)推進村”的評選活動中，田干村位居第六，是目前臨安市惟一的“生態(tài)推進村”。（二）建設(shè)背景森林是陸地生態(tài)系統(tǒng)的主體，林業(yè)是一項重要的公益事業(yè)和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，承擔著生態(tài)建設(shè)和林產(chǎn)品供給的重要任務(wù)。全面推進林業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)，是實現(xiàn)經(jīng)濟與人口、資源、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的必然要求，是加快全面建設(shè)小康社會、提前基本實現(xiàn)現(xiàn)代化的重要內(nèi)容，也是廣大人民群眾改善生態(tài)環(huán)境、提高生活質(zhì)量的迫切需要。邁入新世紀，黨中央提出了堅持以人為本、全面協(xié)調(diào)可持續(xù)的科學發(fā)展觀和構(gòu)建社會主義和諧社會、建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重要任務(wù)，頒布了關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的決定。國家林業(yè)局根據(jù)新時期的國情林情和林業(yè)宏觀戰(zhàn)略研究的成果，提出了生態(tài)建設(shè)“相持階段”的理論和“東擴、西治、南用、北休”的森林分類經(jīng)營指導思想。省委、省政府提出了建設(shè)生態(tài)省的發(fā)展戰(zhàn)略，作出了關(guān)于全面推進林業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的意見。市委、市政府立足實際，著眼全局，確立了“融入大都市、建設(shè)新臨安”的戰(zhàn)略目標。這些重大戰(zhàn)略決策，為加快臨安市林業(yè)發(fā)展提出了新要求，賦予了新使命。臨安市“十一五”林業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃，是臨安市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃的專項規(guī)劃之一。本規(guī)劃的編制以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以中共中央、國務(wù)院關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的決定、中共浙江省委、浙江省人民政府關(guān)于全面推進林業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的意見和臨安市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃基本思路為依據(jù)，把林業(yè)建設(shè)放在臨安市經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的總體格局中，主要闡述“十一五”期間林業(yè)發(fā)展的指導思想、建設(shè)原則、總體布局、發(fā)展目標、重點工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及保障措施。本規(guī)劃的規(guī)劃期是20062010年，重要建設(shè)目標展望到2020年。第二節(jié)區(qū)位分析以及規(guī)劃范圍（圖1）第三節(jié)示范基地現(xiàn)狀；（圖2、3、4）第三章項目建設(shè)必要性論述第一節(jié)項目建設(shè)的必要性（一）建設(shè)繁育示范基地的必要性浙江省強調(diào)林木的多用途利用，如繁育珍貴樹種的同時產(chǎn)出油料、珍稀木料、藥用材料等。我省樹種資源豐富，但可用于人工造林的樹種較少，多數(shù)樹種處于天然狀態(tài)，如何有效地利用珍稀名貴樹種，已成為當務(wù)之急。珍稀名貴樹種是屬于我國特產(chǎn)稀有貨瀕于滅絕的樹種以及目前雖有一定數(shù)量，但也逐漸減少的優(yōu)良樹種的統(tǒng)稱。由于珍稀樹種普遍生產(chǎn)慢、培育周期長，種植量少，砍伐量多，長期的過量利用和人工培育的護士，導致珍稀樹種資源銳減。實施珍稀樹種培育基地項目，對于引導社會積極參與和保護培育珍稀樹種、改善森林結(jié)構(gòu)、增強我市珍稀名貴樹種后備資源，具有重要的示范作用和前瞻意義，同時探索科學合理的珍稀樹種培育技術(shù)模式和管理機制，更好地發(fā)揮項目的示范帶頭作用，滿足社會對珍稀名貴樹種的多種需求。1、項目建設(shè)有助于珍稀名貴樹種生產(chǎn)的規(guī)?；?、集約化經(jīng)營，有助于種苗的充足供應，解決當前樹種結(jié)構(gòu)調(diào)整需求，有利于加快栽培推廣，有利于收集保存種植資源，奠定可持續(xù)發(fā)展基礎(chǔ)項目區(qū)林木的規(guī)?；?、集約化程度低，科研力度不足，與產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)要求和市場發(fā)展需求還有一定差距。項目建設(shè)能逐步實現(xiàn)珍稀名貴樹種繁育生產(chǎn)的集中化、規(guī)范化、集約化、規(guī)?；?、專業(yè)化。通過項目建設(shè)，可擴大與各科研部門、高等院校的協(xié)作，成立科技攻關(guān)小組，制定科技攻關(guān)計劃，使科研、生產(chǎn)一體化，減少科研成果轉(zhuǎn)化中間環(huán)節(jié)，推動林木育種工作向縱深方向發(fā)展。林木種質(zhì)收集基地經(jīng)過嚴格的人工選擇，所提供的林木種苗在當?shù)赜幸欢ǖ纳a(chǎn)基礎(chǔ)，目前社會需求量較大，具有優(yōu)良的遺傳品質(zhì)和較高的經(jīng)濟價值；同時可作為具有一定規(guī)模的采種基地，面積相對集中，管理集約，種子產(chǎn)量高且穩(wěn)，能解決珍貴樹種的種子問題，滿足項目區(qū)及周邊地區(qū)當前樹種結(jié)構(gòu)調(diào)整對珍稀名貴樹種種子供給的需求。我省樹種資源豐富，但作為主要造林的樹種并不多，大多數(shù)珍稀名貴的鄉(xiāng)土樹種還處于野生狀態(tài)。近年的研究表明，仍有許多有推廣前途的珍貴鄉(xiāng)土造林樹種。這些樹種有的已在生產(chǎn)中推廣造林，有的因為種苗缺乏而無法推廣。項目建成后，可有效提高我省珍稀名貴鄉(xiāng)土樹種的種苗供給能力，加快珍貴鄉(xiāng)土樹種的栽培推廣，豐富我省造林樹種，滿足社會發(fā)展對樹種多樣性的需求。建國以來，我省在林木種植基因資源收集保存方面取得了可喜的成績，但由于經(jīng)濟發(fā)展對木材需求量的增加而進行長期不斷地采伐，尤其是對原始林和天然次生林的采伐，導致森林植物物種的種植資源多樣性遭到破壞，有的物種已瀕臨滅絕甚至消失，森林植物群落結(jié)構(gòu)逐漸趨于單一化。森林植物群落結(jié)構(gòu)的改變，削弱了森林生態(tài)系統(tǒng)的總體功能，如不加以高度重視植物物種和種質(zhì)基因資源的搜集保存和利用，將導致物種消失，資源枯竭，影響到林業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。因此，通過繁育示范基地的建樹，收集保存珍稀名貴樹種，可為保護生物多樣性，防止地力衰退，維護自然生態(tài)平衡，實現(xiàn)林業(yè)可持續(xù)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。2、項目建設(shè)有利于推動浙江林木資源戰(zhàn)略儲備，有效保障區(qū)域經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，有利于緩解市場供求矛盾，滿足經(jīng)濟社會不斷發(fā)展的需要，有利于提高森林質(zhì)量，充分發(fā)揮森林綜合效益，有助于實現(xiàn)農(nóng)民增收致富，提高用材林比較效益我省是林業(yè)產(chǎn)業(yè)大省，但70以上的木材原料依賴于省外市場。近年來，我省珍貴樹種進口量每年遞增147，使用外匯超過15億美元，進口珍貴木材達200多萬立方米，到2020年預測需求將達900多萬立方米。同時，隨著國際森林保護越來越嚴格，珍貴木材資源供需矛盾將異常突出。作為我國木材加工業(yè)的最發(fā)達地區(qū)，原材料尤其是珍貴木材原料緊缺，成為制約木材工業(yè)尤其是高檔木制品制造業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵因素。因此，發(fā)展珍貴用材樹種資源，可以大力推動浙江林木資源戰(zhàn)略儲備，有效保障區(qū)域經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。盛世收藏，亂世收金。隨著我國經(jīng)濟社會不斷發(fā)展，人民生活水平不斷提高，特別是中等以上階層迅速增加，而且我省地處全國經(jīng)濟最發(fā)達、人口最密集、收入水平最高的長三角地區(qū)，追求高質(zhì)量的物質(zhì)條件和生活條件是發(fā)展的必然。近年來，珍貴木材價格不斷攀升，珍貴樹種資源日益枯竭，而社會需求十分旺盛。因此，發(fā)展珍貴樹種資源，是滿足經(jīng)濟社會和廣大人民生活水平提高的迫切要求。長期以來，我省大規(guī)模人工純林造成林分結(jié)構(gòu)簡單，林地生產(chǎn)力不高，林分穩(wěn)定性差，森林的經(jīng)濟、生態(tài)和社會效益低，與浙江省委省政府建設(shè)“山上浙江”的要求相去甚遠。珍貴樹種資源按“近自然林業(yè)”理念進行培育，周期長，以混交復層異齡的森林結(jié)構(gòu)為主，有效兼顧森林生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益，也是發(fā)揮森林“碳匯”功能的最好的經(jīng)營模式。通過營造各種珍貴用材樹種混交林，有利于優(yōu)化森林結(jié)構(gòu)，提高林分質(zhì)量，增強森林綜合效益。珍貴樹種大都是高價值用材樹種，市場潛力巨大。利用珍貴樹種價值高的優(yōu)勢，引導農(nóng)民培養(yǎng)一定規(guī)模的珍貴用材樹種，也就是財富積累過程，是山區(qū)農(nóng)民實現(xiàn)資產(chǎn)積累、脫貧致富、提高林業(yè)富民能力的有效措施。另外，與一般用材林經(jīng)營管理相比，珍貴樹種資源培育管理成本明顯較低，但成材后經(jīng)濟價值極高，比較效益明顯。珍貴用材樹種的一些相關(guān)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為農(nóng)民新的增收渠道，成為許多農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的主導產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟支柱。因此，通過發(fā)展珍貴樹種資源，發(fā)揮珍貴樹種資源培育的效益比較優(yōu)勢，必將促進農(nóng)民增收致富。（二）建設(shè)中高檔名人賢士聚集地的必要性隨著國民經(jīng)濟的迅速發(fā)展，人民物質(zhì)文化生活水平不斷提高，人們對工作、學習、生活環(huán)境的要求也愈來愈高，需要心靈與精神上的寧謐和諧。該項目建設(shè)中高檔休閑會所，為名人賢士提供一個良好的聚集地，讓各界精英名士薈萃在這寧靜的自然生態(tài)環(huán)境中進行溝通交流。（一）共建浙江農(nóng)林大學科林學專業(yè)科研實踐基地的必要性將浙江農(nóng)林大學科林學專業(yè)科研實踐基地植入亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地的建設(shè)中是一個雙贏的舉措。這一合作項目既為高校提供了絕佳的科研實踐平臺，也為基地建設(shè)和創(chuàng)新注入新鮮血液。實踐基地是滿足專業(yè)培養(yǎng)目標和實習打工要求的可供學生穩(wěn)定實踐的場所；是貫徹黨和國家的教育方針，實施教學計劃，堅持教育與生產(chǎn)勞動相結(jié)合，堅持理論與實踐相結(jié)合，堅持專業(yè)教育與思想教育相結(jié)合的必要場所；是貫徹素質(zhì)教育思想，加強實踐性教學環(huán)節(jié)，培養(yǎng)學生創(chuàng)新精神和實踐能力的客觀要求，也是學生接觸社會，在理論學習之外獲得實踐知識、增強勞動觀念、培養(yǎng)事業(yè)心和責任感的重要途徑，是學生鍛煉時間本領(lǐng)的重要課堂，更是學生從學校走向社會的必經(jīng)之路。建立實踐基地能為實踐教學提供全方位的服務(wù)和良好的條件。第二節(jié)SWOT分析（一）優(yōu)勢1、優(yōu)越的自然條件和豐富的種植資源。我省屬典型的亞熱帶季風氣候區(qū)，四季分明，氣溫適中，光照充足，雨量豐沛，土壤和林地類型多樣，符合珍貴樹種自然條件的多樣化需求，為發(fā)展珍貴樹種資源提供了有利的自然地理基礎(chǔ)。浙江是我國東部地區(qū)生物多樣性富集地區(qū)，尤其是浙西南、浙南、浙西北山區(qū)，珍貴樹種種類多、種質(zhì)資源豐富，為發(fā)展珍貴樹種奠定了良好的種質(zhì)資源基礎(chǔ)。2、杭州市出臺珍貴樹種種苗繁育和發(fā)展培育扶持政策，為名貴樹木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了政策支撐。政策對獎勵標準作出了明確規(guī)定，到2015年，計劃建設(shè)珍貴樹種基地5萬畝。其中，通過造林和跡地人工更新新建規(guī)?；?萬畝，定向培育含有珍貴樹種的天然林25萬畝,通過城鎮(zhèn)村莊綠化等散生培育發(fā)展珍貴樹木30萬株折合林地05萬畝。此外，還將建成用材型珍貴樹種示范基地3個，建成市級珍貴樹種種苗繁育基地5個，新增珍貴樹種林木蓄積量90萬立方米。3、組織保障有力，林權(quán)制度改革不斷深入。省委省政府提出“創(chuàng)新強省、創(chuàng)業(yè)富民”總戰(zhàn)略，實施低收入農(nóng)戶奔小康行動計劃，珍貴樹種資源培育，將森林生態(tài)效益、社會效益及經(jīng)濟效益有機結(jié)合，符合科學發(fā)展觀的基本要求，得到各級政府高度重視，為發(fā)展珍貴樹種資源提供了堅實的組織領(lǐng)導保障。同時，我省林權(quán)制度改革不斷深入，林木、林地權(quán)屬按照市場規(guī)律、自然規(guī)律合理流轉(zhuǎn)，有效分散的小農(nóng)經(jīng)營管理模式，為集約化、規(guī)模化發(fā)展珍貴樹種資源奠定了政策法規(guī)基礎(chǔ)。4、我省已積累了相當?shù)臓I造林經(jīng)驗和規(guī)模造林基礎(chǔ)。經(jīng)過多年努力，浙江的良種基地建設(shè)、種苗繁育技術(shù)日趨成熟并處于全國領(lǐng)先地位，已選育出一批以鄉(xiāng)土樹種為主的優(yōu)良種源和種源區(qū)，建立了相應的良種繁育基地。在人工林培育方面，建立了一定規(guī)模的南方紅豆杉、紅豆樹、銀杏、櫸樹、刨花楠等珍貴樹種基地，總結(jié)了一整套栽培技術(shù)和栽培模式，并在生產(chǎn)中得到推廣應用，特別是在全省大力實施低效林改造、闊葉林發(fā)展過程中取得了重大進展，積累了較為豐富的珍貴樹種資源培育經(jīng)驗。5、本項目旅游資源具有山林花田谷的組合優(yōu)勢，可以良好的生態(tài)環(huán)境為背景，整合資源，深化主題，整體打造兼具有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、珍稀名貴樹木培育、觀光休閑與旅游度假功能、康體養(yǎng)生與田園鄉(xiāng)村緊密結(jié)合的生態(tài)農(nóng)業(yè)主題旅游休閑區(qū)臨安屬中亞熱帶季風氣候區(qū)，森林覆蓋率765，植物種類十分豐富，是物種基因的寶庫，良好的生態(tài)和豐富的植物資源，一方面造就了優(yōu)美的生活和居住環(huán)境，也為植物資源的開發(fā)提供了大量的材料。本項目可以充分利用當?shù)貎?yōu)越的珍稀植物資源，依托科研單位，開展野生觀賞花木的引種馴化、珍稀保護植物的育種培育、野生藥用植物資源的開發(fā)等一系列科研工作，并結(jié)合生產(chǎn)，達到生態(tài)效益、社會效益、經(jīng)濟效益的良好結(jié)合。（二）劣勢1、資源和環(huán)境局限。就本身而言環(huán)境較好，但至于大環(huán)境來看特色并不明顯，山林等生態(tài)資源良好，但缺乏核心吸引物，需要好的開發(fā)策略和較大的投入才能改變這種狀況。2、交通、空間和接待局限。項目大交通優(yōu)勢明顯，但小交通方面，只有一條鄉(xiāng)村道路進入項目地，給開發(fā)建設(shè)和運營服務(wù)帶來一定影響；項目用地面積比較有限，旅游要素不便完善布局，空間接待能力較小和環(huán)境承載能力較弱。（三）機遇本項目充分利用當?shù)貎?yōu)越的植物資源，可以形成名貴樹木的培育科研、銷售推廣、科普宣傳等產(chǎn)業(yè)鏈條，打造核心吸引力，成為臨安珍稀名貴樹木培育與旅游互動發(fā)展的突破口。（四）挑戰(zhàn)1、對珍貴樹種資源認識不到位，思想上存在偏差。對珍貴樹種資源開發(fā)利用研究較少，人們對材質(zhì)堅硬、材性優(yōu)良的珍貴樹種資源價值缺乏認知。香菇產(chǎn)業(yè)、人造板企業(yè)對資源掠奪經(jīng)營尚未得到有效遏制，導致天然珍貴樹種種質(zhì)資源的破壞和喪失。各級政府注重眼前利益，對生長緩慢、生產(chǎn)周期和投資回報期較長的珍貴樹種資源培育缺乏長遠眼光，對珍貴樹種資源認識不到位。2、技術(shù)支撐不完備，相關(guān)科學研究有待進一步深入。適宜浙江發(fā)展的珍貴樹種很多，部分珍貴樹種種質(zhì)資源較為豐富，培育措施比較規(guī)范，已具備了大規(guī)模發(fā)展的條件。但相當多的珍貴樹種資源優(yōu)良種質(zhì)資源儲備不足，培育技術(shù)研究較少，栽培經(jīng)驗缺乏，需要進行大量的科學研究工作。3、缺乏政策體系支持和專項資金投入渠道。珍貴樹種資源培育周期較長，相關(guān)政策法規(guī)滯后，目前尚未形成一套有針對性的政策保障體系。珍貴樹種資源培育，是一種戰(zhàn)略資源儲備，是森林生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益的有機結(jié)合，但由于周期長而一直沒有擺上其應有的重要位置，缺乏穩(wěn)定的資金扶持渠道。第三節(jié)市場分析及預測（一）珍稀名貴樹種資源具有強大的市場拉動力和良好的國內(nèi)發(fā)展契機浙江是全國木材加工大省，也是紅木家具的主要生產(chǎn)地，全省木材加工企業(yè)2萬余家，紅木加工企業(yè)就有200多家，木地板、木雕工藝、木線條、裝飾材、木制玩具等生產(chǎn)加工歷史悠久，比重大。隨著人民生活水平不斷提高，對高檔家具、裝飾材料和工藝品需求快速增長，價格日趨提高，紅木價格年增長30以上。近年來，世界各國保護森林資源力度加大，立足自身培育珍貴用材樹種后備資源已成燃眉之急。目前，國家已經(jīng)啟動了珍貴樹種基地建設(shè)，制定了發(fā)展名錄，為珍貴樹種資源培育創(chuàng)造了良好條件。（二）珍稀名貴樹種資源發(fā)展具有靈活的市場機制和日益增強的綜合實力近年來，隨著經(jīng)濟迅猛發(fā)展，工業(yè)化進程已進入中期向后期過渡的轉(zhuǎn)型期，靈活的市場機制已基本建立。隨著區(qū)域經(jīng)濟的不斷發(fā)展，經(jīng)濟實力得到極大提升。各級政府及廣大社會實體有能力、有愿望投資珍貴樹種資源培育，為珍貴用材樹種的發(fā)展建設(shè)奠定了扎實的經(jīng)濟基礎(chǔ)，為生態(tài)建設(shè)和珍貴用材樹種發(fā)展提供了堅實的資金保障。（三）經(jīng)濟發(fā)展水平與旅游發(fā)展階段中國進入休閑時代中國旅游產(chǎn)業(yè)整體上處于調(diào)整階段，2010年，中國人均GDP已突破4000美元，達到4400美元，目前正處于游覽體驗向休閑度假過渡，多元化和一體化構(gòu)成的產(chǎn)業(yè)中間，并開始萌生把旅游為一種生活方式的旅游開發(fā)階段，即度假旅游開發(fā)和以生命體驗為中心的生活方式開發(fā)相結(jié)合的狀態(tài)。本項目在建設(shè)亞熱帶珍稀名貴樹種繁育基地的基礎(chǔ)上，可以以現(xiàn)有旅游資源為基礎(chǔ)，重點開發(fā)迎合當前市場需求的休閑體驗、養(yǎng)生度假為主的旅游產(chǎn)品體系，以充分挖掘市場潛力，實現(xiàn)跨越式發(fā)展。第四章項目定位及發(fā)展策略第一節(jié)項目定位建設(shè)亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地，配合中高檔名人賢士休閑會所以及浙江農(nóng)林大學科林學專業(yè)科研實踐基地等多種功能，具有生態(tài)林、產(chǎn)業(yè)林、文化林的特色，體現(xiàn)先進性、生態(tài)性、可操作性和休閑性。主題定位亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地形象定位名貴樹木王國，浙西生物大觀功能定位中國名貴樹木培育技術(shù)交流基地和科研論壇市場定位浙江及全國名貴樹木科研人員；以長三角為重點的休閑度假市場第二節(jié)開發(fā)策略及總體思路（一）開發(fā)策略總體形成“54321”的發(fā)展策略即通過對五種資源的開發(fā)，實現(xiàn)四方面工作的整合，完成三類突破，實現(xiàn)兩個目標，打造一個全國知名的名貴樹木博覽園農(nóng)業(yè)旅游區(qū)。5種資源山、林、花、田、谷4個整合資源、土地、功能、產(chǎn)品3類突破產(chǎn)品、業(yè)態(tài)、目標1個旅游區(qū)梅灣亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地（二）總體思路1、項目主體的營造發(fā)揮名貴樹木資源優(yōu)勢和科研技術(shù)優(yōu)勢，將名貴植物培育和產(chǎn)業(yè)化基地與旅游休閑相結(jié)合，打造一座坐落在青山綠谷環(huán)境中的名貴樹木培育基地，同時通過人工仿生手段增強主題環(huán)境氛圍。2、旅游產(chǎn)品的豐富以名貴樹木培育、有機食品生產(chǎn)為核心的名貴樹木培育區(qū)；以森林觀光、運動休閑為核心的森林氧吧旅游區(qū)；以科創(chuàng)中心、專家公寓和休閑木屋為核心的科研培訓休閑區(qū)；以水體環(huán)境為依托的湖泊景觀休閑中心。3、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的培育在項目地南部，發(fā)展特色、名貴樹木培育產(chǎn)業(yè)和有機果蔬種植、有機畜禽放養(yǎng)產(chǎn)業(yè)；在項目地北部東側(cè)溝谷發(fā)展觀賞花卉、名貴花卉培育產(chǎn)業(yè)；在項目地北部西側(cè)溝谷發(fā)展生態(tài)竹園。名貴樹木培育基地在基地內(nèi)移植、培育本地區(qū)的珍稀、名貴樹木，為名貴樹木培育生產(chǎn)、保護科研、銷售推廣、教學實習、科普宣傳等提供一個優(yōu)良場所。有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地主要生產(chǎn)有機蔬菜、畜禽野外放養(yǎng)場、水果，可以開展果蔬采摘、農(nóng)事體驗活動，同時支撐景區(qū)特色餐飲。觀賞花卉種植基地選取適生花木類植物，打造百花谷，使四季有花，整個谷五彩繽紛，搭配芳香花草類和喬木，提升項目價值。生態(tài)竹園休閑基地谷中和山體遍植竹，打造清雅竹溪谷。開展竹林休閑，提升景觀環(huán)境，豐富旅游項目。4、休閑主題的提升打造以北部山地為核心，為科研專家、部分游客提供山隱雅居型的休閑產(chǎn)品，樹立主題度假品牌。第五章項目規(guī)劃成果第一節(jié)空間布局構(gòu)思本項目整體空間不大，用地相對有限，如何利用現(xiàn)有用地空間產(chǎn)生最大化的效益，是本項目成功的關(guān)鍵因素之一。1、整體合理布局，集約高效利用結(jié)合山勢溝谷地形合理安排功能分區(qū)，在項目功能和環(huán)境品質(zhì)之間找到最佳平衡點；2、結(jié)合地形環(huán)境巧妙設(shè)置單體建筑如依山而建的疊層退臺式酒店，中部山頂設(shè)置的空中茶莊等；根據(jù)項目區(qū)所在的地形地貌、資源狀況和功能要求，本研究對該項目區(qū)進行功能上的劃分，總體形成“一心三區(qū)”的空間布局結(jié)構(gòu)。一心湖泊景觀中心三區(qū)珍稀樹木科研繁育區(qū)、珍稀樹木示范林區(qū)、生態(tài)保護林區(qū)第二節(jié)分區(qū)項目規(guī)劃（一）一心湖泊景觀中心湖泊景觀中心位于地塊南面入口處，總面積244畝，其中水域面積87畝，結(jié)合水域和綠化植被覆蓋的山體，建設(shè)以自然保護區(qū)行政管理、生態(tài)旅游接待服務(wù)、科普教育為主要功能的綜合性服務(wù)管理區(qū)。湖泊景觀中心是保持項目區(qū)水域生態(tài)環(huán)境的主要功能區(qū)，主要通過保護現(xiàn)有的水域和對綠化植被狀況較薄弱的山體進行綠化來實現(xiàn)功能區(qū)的建設(shè)。（二）三區(qū)之珍稀樹木科研繁育區(qū)珍稀樹木科研繁育區(qū)位于該項目區(qū)的中部，總用地面積807畝。珍稀樹木科研繁育區(qū)以科研、教育為主題，綜合布置了綜合研發(fā)樓、專家樓、珍稀樹木繁育場地、珍稀樹木標本園、珍稀樹木文化園等，為舉辦科研教育活動提供了豐富的資源和優(yōu)美的環(huán)境。（三）三區(qū)之珍稀樹木示范林區(qū)珍稀樹木示范林區(qū)位于該項目的中東部，總用地面積672畝。珍稀樹木培育區(qū)充分考慮到樹木的生物學、生態(tài)學特性與造林立地條件相適應的原則，進行名貴樹木培育，科普教育，有機食品生產(chǎn)等活動，為滿足國內(nèi)珍稀用材樹種供應的同時，打造“亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地?！保ㄋ模┤齾^(qū)之生態(tài)保護林區(qū)生態(tài)保護林區(qū)位于該項目的東部，總用地面積1451畝。生態(tài)保護林區(qū)是保持項目區(qū)綠化生態(tài)環(huán)境的主要功能區(qū)，山體主要通過保護現(xiàn)有的密林和對綠化植被狀況較薄弱的山體進行綠化的改造來實現(xiàn)項目區(qū)的生態(tài)保育。第三節(jié)產(chǎn)品策劃意向（一）科創(chuàng)中心項目定位名貴樹木培育交流中心、名貴樹木科研教育論壇開發(fā)思路在項目地湖泊北部山麓地帶，依山就勢、建設(shè)一座疊層退臺山地酒店、集約用地、美觀和諧、特色體驗、獨具優(yōu)勢。（二）專家公寓項目定位專家樓開發(fā)思路在項目地北部山腰地帶及山谷私密區(qū)域，依據(jù)山勢，建設(shè)半山別苑式公寓，為專家培訓和度假提供一個良好的休息場所。資料鏈接春天中的流水別墅流水別墅是賴特為考夫曼家族設(shè)計的別墅。在瀑布之上，賴特實現(xiàn)了“方山之宅”HOUSEONTHEMESA的夢想，懸的樓板錨固在后面的和自然山石中。主要的一層幾乎是一個完整的大房間，通過空間處理而形成相互流通的各種從屬空間，并且有小梯與下面的水池聯(lián)系。正面在窗臺與天棚之間，是一金屬窗框的大玻璃，虛實對比十分強烈。整個構(gòu)思是大膽的，成為無與倫比的世界最著名的現(xiàn)代建筑。流水別墅是現(xiàn)代建筑的杰作之一，它位于美國匹茲堡市郊區(qū)的熊溪河畔，由FL賴特設(shè)計。別墅主人為匹茲堡百貨公司老板德國移民考夫曼，故又稱考夫曼住宅。別墅共三層，面積約380平方米，以二層（主入口層）的起居室為中心，其余房間向左右鋪展開來，別墅外形強調(diào)塊體組合，使建筑帶有明顯的雕塑感。兩層巨大的平臺高低錯落，一層平臺向左右延伸，二層平臺向前方挑出，幾片高聳的片石墻交錯著插在平臺之間，很有力度。溪水由平臺下怡然流出，建筑與溪水、山石、樹木自然地結(jié)合在一起，象是由地下生長出來似的。別墅的室內(nèi)空間處理也堪稱典范，室內(nèi)空間自由延伸，相互穿插；內(nèi)外空間互相交融，渾然一體。流水別墅在空間的處理、體量的組合及與環(huán)境的結(jié)合上均取得了極大的成功，為有機建筑理論作了確切的注釋，在現(xiàn)代建筑歷史上占有重要地位。（三）休閑木屋項目定位木屋休閑開發(fā)思路在項目地北部山頂?shù)貛?，采用木屋的形式，打造特色休閑度假場所。（四）名貴樹木博覽園項目定位名貴樹木培育基地、科普教育基地、育苗基地、實驗室、植物工廠開發(fā)思路提升旅游綜合服務(wù)區(qū)的整體景觀生態(tài)環(huán)境。依托本地區(qū)豐富、獨特的珍稀動植物資源，集中建設(shè)珍稀植物苗圃，在基地內(nèi)移植、培育和保存珍稀、特有植物，豐富自然保護區(qū)植物基因庫，為保護、科研、教學實習、科普宣傳等提供一個優(yōu)良場所，打造梅灣山莊珍稀植物集聚景觀，構(gòu)造原生態(tài)的植物群落。結(jié)合植物園開展科普教育，建設(shè)實驗室、植物工廠等。通過現(xiàn)代科技手段，以各種形式濃縮和再現(xiàn)森林生態(tài)系統(tǒng)的完整性、生物群落地帶的特殊性、物種資源的多樣性、生物物種的珍稀性、環(huán)境質(zhì)量的“天然本底性”和生態(tài)景觀資源的壟斷性，是游客認識自然風貌的窗口，同時又是有關(guān)學術(shù)報告、科普知識講座的場所。（五）有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地項目定位有機果蔬種植采摘、農(nóng)事體驗，畜禽野外放養(yǎng)、高科技太空農(nóng)業(yè)開發(fā)思路依托溝谷空間種植有機蔬菜、有機水果，放養(yǎng)雞鴨等畜禽，開展果蔬采摘、農(nóng)事體驗活動，同時支撐景區(qū)特色餐飲。第六章生態(tài)環(huán)境保護與綜合利用第一節(jié)項目地塊環(huán)境現(xiàn)狀項目區(qū)現(xiàn)狀環(huán)境質(zhì)量良好，綠化覆蓋率高，水面清潔。第二節(jié)主要環(huán)境指標控制目標和標準（一）主要環(huán)境指標控制序號控制項目實現(xiàn)目標1廢氣處理達標率1002廢水處理達標率1003生活污水處理率954油煙廢氣治理達標率1005環(huán)境噪聲達標率906固體廢棄物分類收集率807固體廢物處理率1008空氣環(huán)境質(zhì)量達到GB30951996二級標準9聲學環(huán)境質(zhì)量達到GB30951996相應功能區(qū)標準（二）主要環(huán)境保護執(zhí)行標準環(huán)境保護主要執(zhí)行標準如下GB184832001飲食業(yè)油煙排放標準（試行）；GB184852001生活垃圾焚燒污染控制標準；GB89781996污水綜合排放標準；GB168891997生活垃圾填埋污染控制標準；GB162971996大氣污染物綜合排放標準；GB149579機動車輛允許噪聲標準；GB38382002地表水環(huán)境質(zhì)量標準；GB30951996環(huán)境空氣質(zhì)量標準；CJ302093生活飲用水水源水質(zhì)標準；GB57492006生活飲用水衛(wèi)生標準；GB/T189212002城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)；GB/T177752003旅游區(qū)（點）質(zhì)量等級的劃分與評定；GB10001公共信息標志用圖形符號標準；GB/T167161996包裝廢棄物的處理與利用通則；執(zhí)行環(huán)境管理國際標準15014000。環(huán)境影響評價技術(shù)導則（HJ/T212393）。環(huán)境影響評價導則聲環(huán)境（HJ/T241995）。環(huán)境影響評價技術(shù)導則非污染生態(tài)環(huán)境（HJ/T191997）。規(guī)劃環(huán)境影響評價技術(shù)導則（HJ/T1302003）。生態(tài)環(huán)境狀況評價技術(shù)規(guī)范（試行）（HJ/T1922006）。（三）生態(tài)環(huán)境保護與建設(shè)1、環(huán)境的綜合保護與建設(shè)措施在項目區(qū)開發(fā)過程中，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。對項目區(qū)的山體實行水土保持工程，加強綠化和植被保護，以增強水源涵養(yǎng)，減少水土流失，提高土壤肥力，調(diào)節(jié)小氣候，實現(xiàn)資源再生增殖和永續(xù)利用；在規(guī)劃范圍內(nèi)，嚴禁砍伐樹木、破壞植被和開山取石、挖沙取土等破壞地形地貌的活動；保護好規(guī)劃區(qū)內(nèi)河湖水的環(huán)境，搞好污水處理及零星糞便處理，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)適當位置，建設(shè)和完善配套的公共設(shè)施。建設(shè)的具體措施（1）嚴格按規(guī)劃執(zhí)行，控制項目區(qū)各項技術(shù)指標，避免產(chǎn)生破壞。（2）規(guī)范施工行為，避免野蠻施工造成遺跡和自然環(huán)境的破壞。包括設(shè)計期、建設(shè)期與營運期三大時間段設(shè)計期工程設(shè)計時，要求根據(jù)土石方和需用量以及環(huán)境實況，盡量做到挖填方平衡。合理設(shè)置取棄土的位置以及修建合理的集、排水系統(tǒng)。道路綠化工程必須納入工程總體規(guī)劃中，要求在工程施工后期開始實施。按照國發(fā)200031號國務(wù)院關(guān)于進一步推進全國綠色通道建設(shè)的通知，新、改、擴建的道路沿線綠化帶每側(cè)嚴格按510M進行規(guī)劃設(shè)計，有條件可放寬到10M以上。建設(shè)期實行嚴格的挖方填方水土保持工程措施。力求避免開挖線過長，最好開挖、筑路、壓實路面、砌石護坡、鋪砌排水溝等多項工作緊密進行。填、挖路基土石方的處理保護措施。為保證工程施工建設(shè)的順利進行，對路基、路塹邊坡均采取一系列工程防護措施?？稍谔罘竭吰略O(shè)置平臺，挖方邊坡設(shè)置拱形骨架護坡或壓實路基等，同時做好路基排水及防護工程。做好平地開挖路基（地基）段水土流失防治措施。凡在有雨水地面徑流線處開挖路基（地基）時，應設(shè)臨時沉淀池，防止泥土流失，影響河流水質(zhì)。做好取（棄）土石方處理方案的綜合利用工作。土石方的取、棄不得引起水土流失，不得設(shè)置在項目區(qū)和道路視線可及范圍內(nèi)，應轉(zhuǎn)移到山體背面不影響環(huán)境處取棄土石方，不能破壞區(qū)域景觀的整體性和協(xié)調(diào)性。?。墸┩翀霰仨毐３峙c周圍環(huán)境的一致性，表面應全面覆蓋植被、綠化植樹，保持長期穩(wěn)定，防止水土流失和揚塵。營運期路面徑流排水系統(tǒng)保護措施。定期檢查排水系統(tǒng)，及時維護，專人管理，保護排水系統(tǒng)不遭人為破壞。道路綠化及植被恢復措施。距服務(wù)管理設(shè)施較近處（50M以內(nèi)），都應采用灌木叢或喬木綠化。路基邊坡和切割山體邊坡應植草綠化，定期護理。項目區(qū)內(nèi)嚴禁砍伐樹木，建設(shè)所需木材從區(qū)外提供；必建的旅游和基礎(chǔ)設(shè)施盡量不破壞生態(tài)植被，對已產(chǎn)生的破壞要盡快恢復；逐步改變居民的能源結(jié)構(gòu)，加強森林防火，主要地段設(shè)置防火宣傳牌。建設(shè)公廁、污水處理設(shè)施、沼氣池或化糞池，執(zhí)行國家污水綜合排放標準，達標后再統(tǒng)一排放，禁止向湖面直接排放污水；完善生活垃圾收集點和中轉(zhuǎn)站，將垃圾統(tǒng)一收集，并運往當?shù)乩幚韴鎏盥瘛?、環(huán)境容量控制為合理有效地保護生態(tài)環(huán)境，項目區(qū)容量管理如下（1）實施功能分區(qū)管理根據(jù)項目區(qū)綜合發(fā)展需要，結(jié)合地域特點，因地制宜設(shè)置不同功能區(qū)和保護區(qū)，進行功能分區(qū)管理。（2）生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)一旦破壞，必然會給環(huán)境帶來惡劣的影響。如果放任自流，將會導致惡性循環(huán)；如果及時采取有效的工程治理措施，可以恢復甚至提高環(huán)境容量，從而促進項目區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。因此，項目區(qū)在運營過程中，應根據(jù)環(huán)境監(jiān)測信息，適時開展工程治理，如沿岸工程治理、特別景觀區(qū)工程治理、水土保持工程治理、綠色環(huán)保工程治理、道路暢通工程治理、廢水處理工程治理等等。本項目采取的一系列自然生態(tài)環(huán)境保護、植被恢復、環(huán)境治理、能源節(jié)約等措施，將有效地保護自然生態(tài)環(huán)境，維持生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)。該項目的開發(fā)與建設(shè)，不但可促進地方經(jīng)濟的發(fā)展，改善當?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境，而且對自然生態(tài)環(huán)境保護也起到促進作用，真正做到在保護中開發(fā)，以開發(fā)促保護，實現(xiàn)資源的可持續(xù)發(fā)展和永續(xù)利用。第七章工程投資估算第一節(jié)編制說明（一）編制依據(jù)1、本項目固定資產(chǎn)投資按照國家計委、建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第二版）中規(guī)定的有關(guān)投資估算編制方法進行編制。2、本項目建筑工程費用以現(xiàn)行建筑工程費用標準及費率為依據(jù)。3、設(shè)備工程及材料價格均以市場價格或信息價，并參考供應商報價情況估算。第二節(jié)工程投資估算1、主要經(jīng)濟技術(shù)指標指標項面積（公頃）百分比（）水體面積058274林地面積9414447道路鋪地面積110520建筑用地面積049232停車場面積003014珍稀樹木繁育區(qū)面積4782259珍稀樹木示范林區(qū)4382070濕地039184總面積2116100注建筑用地面積049萬平米，其中包括0072萬平方米臨時建筑建設(shè)用地。2、近期建設(shè)投資概算經(jīng)估算，本項目總投資為2303萬元人民幣。建設(shè)項目和投資估算單位萬元功能分區(qū)與項目投資預算（萬元）湖泊景觀區(qū)水域建設(shè)261濕地100珍稀樹木科研繁育區(qū)文化園120標本園120繁育基地120珍稀樹木示范林區(qū)林區(qū)200生態(tài)保護林區(qū)保護林200建筑882其他道路、工程設(shè)施等300合計2303第八章社會效益、生態(tài)效益評價本項目所涉及的面較廣，受益的區(qū)域較大，因此，除了建設(shè)亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地帶來的效益意外，還主要體現(xiàn)在對地區(qū)生態(tài)環(huán)境的改善，周邊農(nóng)村經(jīng)濟的促進，農(nóng)民收入的提高，豐富居民的文化生活，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)等方面（一）促進周邊旅游業(yè)的發(fā)展進行項目區(qū)亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地的建設(shè)和自然生態(tài)環(huán)境保護項目建設(shè)，開發(fā)該地區(qū)內(nèi)豐富而有特色的資源，填補了當?shù)靥厣放平ㄔO(shè)的空白，對臨安市旅游業(yè)的發(fā)展會產(chǎn)生積極的推動作用。（二）促進當?shù)亓謽I(yè)的發(fā)展項目區(qū)將建設(shè)成為亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地，一方面可以緩解珍稀名貴樹種銳減的趨勢，另外一方面可以有效的改善當?shù)氐牧址N樹種結(jié)構(gòu)，不僅促進了林業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時綠化美化了家園環(huán)境。項目區(qū)的開發(fā)建設(shè)必將豐富臨安市的林業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進當?shù)亓謽I(yè)實現(xiàn)又好又快的發(fā)展。（三）促進周邊農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展項目區(qū)的開發(fā)對促進規(guī)劃區(qū)周圍的鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和生活水平的提高，也會產(chǎn)生明顯的帶動作用。目前規(guī)劃區(qū)周圍幾個農(nóng)村，均是經(jīng)濟較薄弱的村莊，相當部分的群眾還處在較為貧困的狀態(tài)。在規(guī)劃區(qū)的開發(fā)，可促進周邊農(nóng)戶的就業(yè)，增加農(nóng)民的收入，為周邊農(nóng)戶開辟一條新的致富門路。項目的建成可以帶動周邊旅游業(yè)的發(fā)展，對農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進農(nóng)民收入增加起到推進和帶動作用，已被省內(nèi)外經(jīng)濟發(fā)展較快的地方所產(chǎn)生的實際效果所證明。（四）刺激其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動經(jīng)濟的發(fā)展發(fā)揮臨安市資源豐富的優(yōu)勢，并將其盡快轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢，不僅可將臨安旅游業(yè)迅速培育為城市新興的支柱產(chǎn)業(yè)之一，而且還帶動了其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的同步發(fā)展，從而對整個城市社會經(jīng)濟的發(fā)展，產(chǎn)生積極而有效的促進作用。（五）項目區(qū)的開發(fā)將有助于山體自然保護區(qū)的生態(tài)環(huán)境的改善項目區(qū)的開發(fā)在保護現(xiàn)有的山體植被的基礎(chǔ)上，綠化植被薄弱的山體進行綠化，同時實施水土保持工程，以求使項目區(qū)的生態(tài)環(huán)境得到進一步的改善。本項目建成后，將對改善地區(qū)生態(tài)環(huán)境、保持水土有重要的意義。（六）是臨安市的名片，起到宣傳臨安的作用項目區(qū)的開發(fā)，不僅可以帶來一定的經(jīng)濟效益，而且還推進了臨安市城市經(jīng)濟與城市化建設(shè)的快速發(fā)展，促進城市生態(tài)環(huán)境的不斷改善，為臨安市實現(xiàn)長江三角洲著名的休閑度假勝地和國內(nèi)知名的旅游目的地提供有利的支撐。第九章結(jié)論及建議（一）結(jié)論1、政策上的可行性項目區(qū)的合理開發(fā)區(qū)，進行亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地和自然生態(tài)環(huán)境保護項目建設(shè)，符合省委、省政府提出的建設(shè)旅游大省并向旅游強省推進的戰(zhàn)略和臨安市林業(yè)局提出的切實轉(zhuǎn)變林業(yè)發(fā)展方式，大力推進現(xiàn)在林業(yè)建設(shè)，強力塑造森林品牌，使臨安林業(yè)生態(tài)良好、產(chǎn)業(yè)發(fā)達、文化繁榮、發(fā)展和諧的要求，也符合臨安市建成為長三角地區(qū)頗有影響的山地型休閑度假勝地的目標要求，有利于將臨安市豐富的具有特色的旅游資源優(yōu)勢盡快轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟優(yōu)勢，發(fā)揮旅游經(jīng)濟應有的效益，促進城市社會經(jīng)濟全面而迅速的向前發(fā)展。2、規(guī)劃布局，配套設(shè)施、施工工程的可行性項目區(qū)的規(guī)劃功能分區(qū)明確，體現(xiàn)了動靜分區(qū)和提倡加強各功能區(qū)之間的聯(lián)系，并在規(guī)劃方案設(shè)計中很好的結(jié)合了項目區(qū)的地形、地貌、林業(yè)的發(fā)展趨勢等各方因素，規(guī)劃布局合理。在配套設(shè)施上，電力、電信、給水、排水、道路、消防、環(huán)境等配套工程設(shè)施配置合理。此外，項目區(qū)的建設(shè)工程的進度安排等方面也是合理的。3、社會綜合效益的可行性本項目所涉及的面較廣，受益的區(qū)域較大。項目的效益除了帶來微觀經(jīng)濟效益外，還對地區(qū)生態(tài)環(huán)境的改善，周邊農(nóng)村經(jīng)濟的促進，農(nóng)民收入的提高，豐富科學實踐活動，促進臨安市的林業(yè)發(fā)展、促進旅游業(yè)、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)和宣傳臨安城市形象等社會綜合效益有重要的意義。項目帶來的社會綜合效益較好，是可行的。（二）建議1、由于本項目所涉及的區(qū)域較大，范圍較廣。要實施好本項目，除項目業(yè)主自身要積極努力外，還需要其他相關(guān)部門積極予以配合和支持。尤其是涉及到項目區(qū)內(nèi)的作物遷移、補償?shù)确矫?，更需要地方各級政府的積極支持，要統(tǒng)籌規(guī)劃、相互配合、分步實施，責任落實到位，妥善進行各項安置和補償工作。2、項目內(nèi)的建筑、景觀建設(shè)，要根據(jù)規(guī)劃要求進行合理的建設(shè)。因此，在項目實施前應進行較為充分的勘察設(shè)計和方案設(shè)計、論證工作。如果有條件，可先期進行有關(guān)的勘察設(shè)計工作，以便為項目的實施創(chuàng)造良好的技術(shù)基礎(chǔ)。3、亞熱帶珍稀名貴樹種繁育示范基地的建設(shè)，能夠增加臨安林業(yè)的特色，提升臨安市的城市形象，提高城市知名度。該項目的建設(shè)需要各部門的相互協(xié)作，通力配合，切實落實好各項方針、政策，將該項目建設(shè)成為臨安市的一張城市名片。4、市政工程設(shè)施配套項目區(qū)的開發(fā)和建設(shè)需要相應的市政工程設(shè)施配套，比如變電所、自來水管、電信接入口，這些都需要相關(guān)政府部門給予支持。5、本項目所需的證明材料、承諾文件、規(guī)劃手續(xù)、土地征用批準文件、安置補償方案等附件文件及材料，由項目業(yè)主另行補充提供。內(nèi)部資料僅供參考內(nèi)部資料僅供參考管理員客戶管理服務(wù)反饋管理業(yè)務(wù)管理信貸信息管理客戶信息表服務(wù)反饋表業(yè)務(wù)、合同信息表信貸信息表分析結(jié)果維護維護分析提出依據(jù)哈爾濱銀行客戶關(guān)系管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫全部信息內(nèi)容提交反饋提交反饋9JWKFFWVGTYMJG6ACZ7HDQ8KQQFHVZFEDSWSYXTYQA9WKXFYEQDJSXUYUP2KNXPRWXMAUE9AQGN8XPR849GXGJQVUE9WEWZQCUEQYPEH5PDX2ZVKUMGTXRM6X4NGPPVSTTKSV3TNGK8Z89AMYWPAZADNUKNMUWFA5UXY7JND6YWRRWWCVR9CPBKZNMZ849GXGJQVUE9WEWZQCUEQYPEH5PDX2ZVKUMGTXRM6X4NGPPVSTTKSV3TNGK8Z89AMYWPAZADNUKNMUWFA5UXGJQVUE9WEWZQCUEQYPEH5PDX2ZVKUMGTXRM6X4NGPPVSTTKSV3TNGK8Z89AMYWPAZADNUKNMUWFA5UXY7JND6YWRRWWCVR9CPBKZNMZ849GXGJQVUE9WEWZQCUEQYPEH5PDX2ZVKUMGTXRM6X4NGPPVSTTKSV3TNGK8Z89AMUE9AQGN8XPR849GXGJQVUE9WEWZQCUEQYPEH5PDX2ZVKUMGTXRM6X4NGPPVSTTKSV3TNGK8Z89AMYWPAZADNUKNMUWFA5UXY7JND6YWRRWWCVR9CPBKZNMZ849GXGJQVUE9WEWZQCUEQYPEH5PDX2ZVKUMGTXRM6X4NGPPVSTTKSV3TNGK8Z89AMYWPAZADNUKNMUWFA5UXGJQVUE9WEWZQCUEQYPEH5PDX2ZVKUMGTXRM6X4NGPPVSTTKSV3TNGK8Z89AMYWPAZADNUKNMUWFA5UXY7JND6YWRRWWCVR9CPBKZNMZ849GXGJQVUE9WEWZQCUEQYPEH5PDX2ZVKUMGTXRM6X4NGPPVSTTKSV3TNGK8Z8VGTYMJG6ACZ7HDQ8KQQFHVZFEDSWSYXTYQA9WKXFYEQDJSXUYUP2KNXPRWXMAUE9AQGN8XPR849GXGJQVUE9WEWZQCUEQYPEH5PDX2ZVKUMGTXRM6X4NGPPVSTTKSV3TNGK8Z89AMYWPAZADNUKNMUWFA5UXY7JND6YWRRWWCVR9CPBKZNMZ849GXG89AMUE9AQGN8XPR849GXGJQVUE9WEWZQCUEQYPEH5PDX2ZVKUMGTXRM6X4NGPPVSTTKSV3TNGK8Z89AMYWPAZADNUKNMUWFA5UXY7JND6YWRRWWCVR9CPBKZNMZ849GXGJQVUE9WEWZQCUEQYPEH5PDX2ZVKUMGTXRM6X4NGPPVSTTKSV3TNGK8Z89AMYWPAZADNUKNMUWFA5UXGJQVUE9WEWZQCUEQYPEH5PDX2ZVKUMGTXRM6X4NGPPVSTTKSV3TNGK8Z89AMYWPAZADNUKNMUWFA5UXY7JND6YWRRWWCVR9CPBKZNMZ849