地產(chǎn)置業(yè)公司財(cái)務(wù)管理制度匯編

肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂膇莁蒁螁莀薇衿螀聿蒀螅螀膂蚅蟻蝿芄蒈薇螈莆芁袆螇肆蒆螂袆膈艿蚈裊芁蒅薄襖肀芇薀襖膂薃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羈薈蚇羈膃莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈節(jié)螄羄膀蕆蠆肅節(jié)芀薅肂羂蒅蒁肂肄羋螀肁芇蒄螆肀荿莇螞聿肈薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃膆蒞莃蠆膆肅蕿薅螂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公司銷售收款管理辦法1第一章總則49第二章認(rèn)籌、退籌49第三章解籌、下大定、退大定與換定50第四章現(xiàn)場財(cái)務(wù)操作流程51第五章應(yīng)收款和違約金收取53第六章退房、換房、合同變更56第七章銷售現(xiàn)場工作管理58第八章銷售合同的管理60附件5XXXX（中國）置業(yè)有限公司資金調(diào)配與管控辦法62第一章銀行賬戶管理62第二章銀行賬戶管理62第三章資金調(diào)度63第四章附則66附件5XXXX（中國）置業(yè)有限公司貨幣資金管理辦法67第一章總則67第二章現(xiàn)金的管理和監(jiān)督67第三章銀行存款的管理和監(jiān)督69第四章備用金和業(yè)務(wù)借支的管理70第五章監(jiān)督和考核71第六章附則71附件7XXXX（中國）置業(yè)有限公司財(cái)務(wù)分析管理辦法72第一章總則72第二章財(cái)務(wù)分析的內(nèi)容和方法72第三章財(cái)務(wù)分析的上報(bào)73第四章附則74附件8XXXX（中國）置業(yè)有限公司財(cái)務(wù)檔案管理辦法75第一章總則75第二章會計(jì)檔案的分類和歸集75第三章會計(jì)檔案的整理裝訂76第四章會計(jì)檔案的排列編目77第五章會計(jì)檔案的歸檔79第六章會計(jì)檔案的借閱79第七章會計(jì)檔案保管責(zé)任人80第八章會計(jì)檔案的保管期限80第九章附則81附件9XXXX（中國）置業(yè)有限公司資產(chǎn)管理制度82第一章固定資產(chǎn)管理制度82第二章低值易耗品管理辦法86第三章往來賬管理制度92第四章樣板間資產(chǎn)管理辦法96第五章其他資產(chǎn)管理辦法100XXXX（中國）置業(yè)有限公司財(cái)務(wù)管理制度第一章總則第一條為加強(qiáng)XXXX（中國）置業(yè)有限公司（以下簡稱集團(tuán)公司）的財(cái)務(wù)管理工作，根據(jù)中華人民共和國公司法、中華人民共和國會計(jì)法，參照企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則、企業(yè)會計(jì)制度、施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度，以及有關(guān)法規(guī)、政策和制度，結(jié)合實(shí)際情況，制定本制度。第二條XXXX（中國）及其控股分子公司和關(guān)聯(lián)公司是獨(dú)立法人，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任，在其授權(quán)范圍內(nèi)自主經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。分子公司是指XXXX（中國）直接或間接控股的公司，關(guān)聯(lián)公司是指XXXX（中國）不直接或間接控股的公司。第三條XXXX（中國）及其控股分子公司和關(guān)聯(lián)公司必須依法設(shè)立會計(jì)機(jī)構(gòu)，根據(jù)內(nèi)部控制制度及授權(quán)制度規(guī)定合理配備合格會計(jì)人員，任命財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)地核算企業(yè)所發(fā)生的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，并實(shí)行有效的會計(jì)監(jiān)督。第四條本制度適用于集團(tuán)公司及其分子公司和關(guān)聯(lián)公司（以下簡稱各公司）。第二章財(cái)務(wù)管理機(jī)構(gòu)設(shè)立及管理職責(zé)第五條集團(tuán)公司設(shè)財(cái)務(wù)管理中心，各分子公司及關(guān)聯(lián)公司下設(shè)財(cái)務(wù)部。第六條財(cái)務(wù)管理中心的職能是全面負(fù)責(zé)集團(tuán)和分子公司的財(cái)務(wù)管理、資金管理、財(cái)務(wù)指標(biāo)管理和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與調(diào)控、融資決策；負(fù)責(zé)集團(tuán)整體資金投資安排與調(diào)劑；負(fù)責(zé)各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度及辦法的修訂、完善；負(fù)責(zé)匯總、編制集團(tuán)合并會計(jì)報(bào)表與集團(tuán)財(cái)務(wù)分析；指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督分子公司的所有財(cái)務(wù)管理工作；負(fù)責(zé)集團(tuán)對外財(cái)務(wù)資料的審核報(bào)送；外部審計(jì)的支持、配合；負(fù)責(zé)集團(tuán)及分子公司主要財(cái)務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、考核及調(diào)度。財(cái)務(wù)管理中心對所屬分子公司及關(guān)聯(lián)公司的財(cái)務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一管理和會計(jì)核算，制定并確保各分子公司及關(guān)聯(lián)公司財(cái)務(wù)部貫徹執(zhí)行集團(tuán)公司的各項(xiàng)管理辦法；擬定集團(tuán)及其下屬分子公司的會計(jì)核算制度；對分子公司經(jīng)營結(jié)果及財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行認(rèn)定和評價(jià)。第七條分子公司及關(guān)聯(lián)公司的財(cái)務(wù)部主要負(fù)責(zé)其本公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與調(diào)控、融資決策與資金調(diào)度；對外投資決策的支持；公司融資渠道建設(shè)；營運(yùn)資金管理與整體資金的預(yù)測、年度財(cái)務(wù)預(yù)算管理與控制；財(cái)務(wù)管理制度與內(nèi)部控制制度的擬定并貫徹執(zhí)行；財(cái)務(wù)分析與會計(jì)核算的審核、監(jiān)督；貫徹落實(shí)集團(tuán)財(cái)務(wù)管理的制度和辦法；財(cái)務(wù)部行政管控；外部關(guān)系管理。各分子公司及關(guān)聯(lián)公司的財(cái)務(wù)部須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的財(cái)務(wù)會計(jì)政策法規(guī)，在集團(tuán)公司的相關(guān)規(guī)定框架內(nèi)制定本公司的具體實(shí)施辦法并組織實(shí)施，同時(shí)報(bào)送集團(tuán)公司財(cái)務(wù)中心備案，接受集團(tuán)公司的財(cái)務(wù)中心的監(jiān)督。第八條各公司應(yīng)不斷完善會計(jì)人員崗位責(zé)任制、內(nèi)部牽制制度、稽核制度以及原始記錄、計(jì)量驗(yàn)收、財(cái)產(chǎn)清查等方面的規(guī)章制度，建立健全內(nèi)部經(jīng)濟(jì)責(zé)任制和科學(xué)的內(nèi)部業(yè)務(wù)流程和操作規(guī)范。第三章財(cái)務(wù)管理的主要制度與辦法及其修訂第九條集團(tuán)財(cái)務(wù)管理的制度、辦法主要有（一）會計(jì)核算制度（二）財(cái)務(wù)人員管理辦法（三）預(yù)算管理辦法（四）銷售收款管理辦法（五）資金調(diào)配與管控辦法（六）貨幣資金管理辦法（七）財(cái)務(wù)分析管理辦法（八）財(cái)務(wù)檔案管理辦法第十條財(cái)務(wù)管理中心每半年對各公司進(jìn)行一次財(cái)務(wù)制度執(zhí)行情況的全面檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果完善各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度和辦法。第十一條各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度和辦法的修訂調(diào)整，由集團(tuán)公司財(cái)務(wù)管理中心擬定，經(jīng)CFO審核、CEO審批后方可執(zhí)行。第四章對外會計(jì)報(bào)表的編制第十二條各公司須按照國家的有關(guān)會計(jì)準(zhǔn)則和會計(jì)制度編制各類會計(jì)報(bào)表并上報(bào)。第十三條外部投資者需要的會計(jì)報(bào)表應(yīng)以中國會計(jì)準(zhǔn)則的會計(jì)報(bào)表為基礎(chǔ)，按照外部投資者需要的會計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行轉(zhuǎn)換。第十四條各公司的會計(jì)報(bào)表必須及時(shí)、準(zhǔn)確和真實(shí)的反映本公司的經(jīng)營成果和財(cái)務(wù)狀況。第五章財(cái)務(wù)檢查與監(jiān)督第十五條集團(tuán)財(cái)務(wù)管理中心有權(quán)對各公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保經(jīng)營成果真實(shí)、合法。第十六條集團(tuán)財(cái)務(wù)管理中心每半年應(yīng)對各公司進(jìn)行一次財(cái)務(wù)制度執(zhí)行情況的全面檢查，并提出書面檢查意見。具體時(shí)間可根據(jù)公司業(yè)務(wù)實(shí)際進(jìn)行安排，檢查內(nèi)容包括各分子公司會計(jì)賬務(wù)處理的規(guī)范性和各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況。第十七條集團(tuán)財(cái)務(wù)管理中心每季度應(yīng)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)預(yù)決算會議，對需結(jié)轉(zhuǎn)的收入和成本進(jìn)行提前的規(guī)劃計(jì)算；各公司每季度應(yīng)對大額的資產(chǎn)、負(fù)債和往來掛賬的費(fèi)用進(jìn)行清查、清收，確保財(cái)務(wù)預(yù)算的可靠性和會計(jì)制度執(zhí)行的嚴(yán)肅性。第六章附則第十八條本制度的解釋權(quán)歸財(cái)務(wù)管理中心。第十九條本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。XXXX（中國）置業(yè)有限公司二八年二月二十五日附件1集團(tuán)會計(jì)核算制度2集團(tuán)財(cái)務(wù)人員管理辦法3集團(tuán)預(yù)算管理辦法4銷售收款管理辦法5資金調(diào)配與管控辦法6貨幣資金管理辦法7財(cái)務(wù)分析管理辦法8財(cái)務(wù)檔案管理辦法附件1XXXX（中國）置業(yè)有限公司會計(jì)核算制度第一章總則第一條為了規(guī)范XXXX（中國）置業(yè)有限公司（以下簡稱“集團(tuán)公司”）會計(jì)核算制度,根據(jù)會計(jì)法、企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則及行業(yè)會計(jì)制度，結(jié)合本公司的具體情況，特制定本制度。第二條集團(tuán)公司會計(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)財(cái)務(wù)管理中心，在總經(jīng)理和總會計(jì)師的領(lǐng)導(dǎo)下，開展具體的財(cái)務(wù)會計(jì)工作，并對總經(jīng)理、總會計(jì)師負(fù)責(zé)。各分子公司及關(guān)聯(lián)公司設(shè)財(cái)務(wù)部，在財(cái)務(wù)部經(jīng)理和總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開展具體工作。分子公司及關(guān)聯(lián)公司財(cái)務(wù)部的業(yè)務(wù)受財(cái)務(wù)管理中心指導(dǎo)。第三條集團(tuán)公司、分子公司及關(guān)聯(lián)公司須配備合格的財(cái)務(wù)會計(jì)人員處理財(cái)務(wù)會計(jì)工作。第四條財(cái)務(wù)會計(jì)人員須嚴(yán)格履行會計(jì)崗位職責(zé),遵守集團(tuán)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。第五條本制度適用于集團(tuán)公司、分子公司及關(guān)聯(lián)公司（以下統(tǒng)稱各公司）。第二章中國會計(jì)準(zhǔn)則下的主要會計(jì)政策第六條本公司執(zhí)行的會計(jì)及財(cái)務(wù)制度為會計(jì)法、企業(yè)會計(jì)制度、施工企業(yè)會計(jì)制度、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)制度等。第七條會計(jì)年度自公歷月日起至月日止。第八條記賬原則和方法是以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則，實(shí)行借貸記賬法。第九條公司的會計(jì)核算以人民幣為記賬本位幣。第十條公司合并會計(jì)報(bào)表按照企業(yè)會計(jì)制度和財(cái)政部頒布的合并會計(jì)報(bào)表暫行規(guī)定編制。第十一條公司的固定資產(chǎn)按直線法計(jì)提折舊。第十二條存貨按實(shí)際成本計(jì)價(jià)。出租開發(fā)產(chǎn)品按直線法進(jìn)行攤銷。第十三條公司對應(yīng)收款項(xiàng)按年末余額的5計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。第三章美國公認(rèn)會計(jì)準(zhǔn)則下的主要會計(jì)政策第十四條對投資者公布的合并財(cái)務(wù)報(bào)表是按照美國公認(rèn)會計(jì)準(zhǔn)則USGAAP編制的。第十五條列報(bào)及合并的基礎(chǔ)子公司和其他受控實(shí)體均從控制權(quán)轉(zhuǎn)入集團(tuán)之日起劃入合并范圍，從控制權(quán)轉(zhuǎn)出集團(tuán)之日起停止合并。如果集團(tuán)對某子公司或其他受控實(shí)體的控制權(quán)有所喪失，合并財(cái)務(wù)報(bào)表包括的是集團(tuán)擁有控制權(quán)當(dāng)年的經(jīng)營成果。第十六條會計(jì)估計(jì)的使用按照USGAAP的要求編制財(cái)務(wù)報(bào)表需要管理層使用會計(jì)估計(jì)和假設(shè)。會計(jì)估計(jì)被使用，但并不僅限于以下方面機(jī)器設(shè)備可使用年限的選擇、或有負(fù)債的計(jì)提、公允價(jià)值、收入的確認(rèn)、稅費(fèi)、預(yù)算成本及其他類似的費(fèi)用。第十七條金融工具的公允價(jià)值金融工具的公允價(jià)值是金融工具在自愿的雙方之間現(xiàn)時(shí)交易的價(jià)格?，F(xiàn)金、受限現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、預(yù)收賬款、其他應(yīng)收款、應(yīng)付賬款、其他應(yīng)付款、應(yīng)收/付股東/關(guān)聯(lián)方/員工款、以及銀行貸款的賬面價(jià)值約等于它們的公允價(jià)值。第十八條外幣折算會計(jì)報(bào)表折算成美元時(shí)，資產(chǎn)和負(fù)債項(xiàng)目按照期末的匯率折算，收入和費(fèi)用項(xiàng)目按照平均匯率折算，資本賬戶按照資本業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)的歷史匯率折算。第十九條在建房地產(chǎn)及已完工房地產(chǎn)的期末計(jì)量在建房地產(chǎn)及已完工房地產(chǎn)均按照成本與公允價(jià)值孰低計(jì)量。第二十條收入的確認(rèn)房地產(chǎn)收入按照SFASNO66“房地產(chǎn)銷售會計(jì)”的要求確認(rèn)。一、對于建造工期在小于或等于12個(gè)月的項(xiàng)目在每個(gè)單元銷售結(jié)束時(shí)以交付確認(rèn)收入，在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購房者的時(shí)候確認(rèn)收入。只有同時(shí)滿足以下所有條件時(shí)，才可以確認(rèn)銷售A雙方都受合同條款的約束B所有對價(jià)均已交換C所有賣方負(fù)責(zé)的融資都已做安排D所有結(jié)束銷售前的條件都已實(shí)現(xiàn)E賣方在實(shí)質(zhì)上已不再對該財(cái)產(chǎn)有所有權(quán)F與所有權(quán)相關(guān)的通常的風(fēng)險(xiǎn)和收益都已轉(zhuǎn)移給買方。此外，買方的初始投資和持續(xù)投資都足以完成購買此房產(chǎn)的承諾。買方的應(yīng)收款項(xiàng)，如果存在，也不會受未來的附屬關(guān)系的限制。若不滿足以交付確認(rèn)收入的任何一個(gè)條件，收到的現(xiàn)金都應(yīng)確認(rèn)為預(yù)收賬款，而所有的相關(guān)成本仍應(yīng)記錄在存貨中。二、對于建造工期大于12個(gè)月的項(xiàng)目在滿足以下幾個(gè)條件時(shí)，在每個(gè)單元銷售結(jié)束時(shí)按照完工百分比法確認(rèn)收入。A工程已經(jīng)超越了初始階段B除非不能交付，否則買方不能要求退款C銷售量已經(jīng)足夠確保整個(gè)項(xiàng)目不會被歸于租賃房產(chǎn)D售價(jià)可以收集到E銷售總收入和總成本能可靠估計(jì)如果以上條件中有一條不滿足，收到的款項(xiàng)就應(yīng)作為預(yù)收賬款，直到滿足以上所有條件，或者直到銷售完成。第二十一條長期投資若集團(tuán)能對被投資方施加顯著影響，集團(tuán)用權(quán)益法進(jìn)行會計(jì)核算。投資以成本計(jì)量，包括集團(tuán)應(yīng)享有的被投資方的凈損益的份額，再減去各項(xiàng)減值損失。集團(tuán)在合并利潤表中確認(rèn)其享有被投資方凈利潤的份額。若集團(tuán)不能對被投資方施加顯著影響，這項(xiàng)投資就被劃分為其它長期投資，并按照成本法核算。在被投資方宣告分配股利，并且集團(tuán)認(rèn)為這項(xiàng)股利可收到的時(shí)候，才會確認(rèn)投資收益。集團(tuán)定期評估成本法下投資的賬面價(jià)值，任何投資價(jià)值的損失都會被劃為投資減值損失。第二十二條所得稅采用債務(wù)法核算所得稅第二十三條廣告費(fèi)用按照STATEMENTOFPOSITIONNO937“廣告費(fèi)的報(bào)告”的規(guī)定，廣告費(fèi)用在發(fā)生時(shí)，或在廣告第一次播出時(shí)，就應(yīng)費(fèi)用化。第二十四條按照SFASNO13“租賃會計(jì)”的規(guī)定，租賃在開始之日就應(yīng)劃分為融資租賃或經(jīng)營租賃。對于承租人，滿足以下任一個(gè)條件，都應(yīng)作為融資租賃核算A租賃合同到期時(shí)，出租物的所有權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租人B有折扣交易選項(xiàng)C租期占出租物預(yù)計(jì)剩余使用壽命的75以上D最低租賃付款額的現(xiàn)值占出租物公允價(jià)值的90以上。融資租賃的計(jì)量，就如取得了該項(xiàng)資產(chǎn)一樣，在租賃開始之時(shí)就有權(quán)利與義務(wù)的約束。其他所有的租賃都作為經(jīng)營租賃核算，經(jīng)營租賃下的租金在發(fā)生時(shí)就費(fèi)用化。第二十五條商譽(yù)及無形資產(chǎn)商譽(yù)是收購時(shí)投資成本超過可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值的部分。SFASNO142“商譽(yù)及其他無形資產(chǎn)”要求至少每年在會計(jì)報(bào)告單位（營業(yè)分部或者營業(yè)分部的下一個(gè)級別）層級上對商譽(yù)進(jìn)行減值測試。商譽(yù)減值測試包括兩個(gè)步驟。第一步是將報(bào)告單位包括商譽(yù)在內(nèi)的賬面價(jià)值和公允價(jià)值進(jìn)行比較。公允價(jià)值通常是由此報(bào)告單位預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值確定的。如果賬面價(jià)值大于公允價(jià)值，商譽(yù)就可能發(fā)生了減值。在這種情況下，公司就進(jìn)行商譽(yù)減值測試的第二個(gè)步驟，以確認(rèn)減值損失。報(bào)告單位的公允價(jià)值按照與分配購買價(jià)相似的方式被分配到其資產(chǎn)和負(fù)債中，以確認(rèn)報(bào)告單位商譽(yù)的內(nèi)含公允價(jià)值。商譽(yù)的內(nèi)含公允價(jià)值再與商譽(yù)的賬面價(jià)值相比較，如果公允價(jià)值小于賬面價(jià)值，公司就應(yīng)當(dāng)確認(rèn)減值損失。無形資產(chǎn)包括在收購中獲得的物業(yè)權(quán)，按照取得當(dāng)日的公允價(jià)值進(jìn)行初始確認(rèn)。物業(yè)權(quán)是指向居住型房產(chǎn)的所有者提供長期的物業(yè)管理所享有收益的權(quán)利。無形資產(chǎn)已初始成本減去累計(jì)攤銷后的凈額列示。物業(yè)權(quán)在合同規(guī)定的3年期限內(nèi)用直線法進(jìn)行攤銷。第二十六條每股收益每股收益按照SFASNO128“每股收益”的規(guī)定計(jì)算?；久抗墒找媸怯每晒┓峙浣o普通股股東的凈利潤除以本期加權(quán)平均發(fā)行在外的普通股股數(shù)而得到的。稀釋每股收益反映了在行使某些合同發(fā)行普通股或轉(zhuǎn)換普通股的情況下對每股收益可能的稀釋影響?？赊D(zhuǎn)換可贖回優(yōu)先股轉(zhuǎn)換時(shí)發(fā)行的普通股既包括在基本每股收益的計(jì)算中，也包括在稀釋每股收益的計(jì)算中，因?yàn)樗鼈兪菂⑴c性證券?；蛴行袡?quán)價(jià)重設(shè)按照與或有發(fā)行股票相似的方法核算。如果普通股的等價(jià)物具有反稀釋的作用，他們將不被包含在稀釋每股收益的計(jì)算中。第二十七條股票期權(quán)激勵(lì)公司采用SFASNO123R“SHAREBASEDPAYMENT”。向員工進(jìn)行的股權(quán)激勵(lì)時(shí)，對發(fā)放的期權(quán)，如受限股票及股票期權(quán)，應(yīng)按照授予日該期權(quán)的公允價(jià)值確認(rèn)補(bǔ)償費(fèi)用，并在一定的受益期內(nèi)攤銷，收益期一般為行權(quán)期。第四章會計(jì)科目的設(shè)置第二十八條置業(yè)類公司執(zhí)行企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則、企業(yè)會計(jì)制度及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度，并根據(jù)具體經(jīng)營特點(diǎn)選用會計(jì)科目。非置業(yè)類公司執(zhí)行企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則、企業(yè)會計(jì)制度及相應(yīng)行業(yè)會計(jì)制度。第二十九條各公司財(cái)務(wù)部在具體賬務(wù)處理中必須正確使用會計(jì)科目，在實(shí)際工作中可根據(jù)實(shí)際情況增設(shè)三級或四級科目，特殊情況經(jīng)財(cái)務(wù)管理中心批準(zhǔn)后可增設(shè)二級科目。第五章會計(jì)憑證和賬簿第三十條原始憑證是記錄經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)、明確經(jīng)濟(jì)責(zé)任、具有法律效力的書面證明。原始憑證的取得必須真實(shí)、有效、正確、完整。原始憑證的使用應(yīng)遵守以下條款（一）從外公司取得的原始憑證必須蓋有填制公司印章；（二）從個(gè)人取得的原始憑證，必須有其本人的簽名或蓋章；（三）自制原始憑證必須有經(jīng)辦人和公司主要領(lǐng)導(dǎo)的簽名或蓋章；（四）對外開出的原始憑證，必須加蓋公司的印章；（五）凡填有大寫和小寫金額的原始憑證，大寫和小寫金額必須相符；（六）支付款項(xiàng)的原始憑證，必須有收款公司和收款人的收款證明；（七）一式幾聯(lián)的原始憑證，只能以一聯(lián)作為報(bào)銷憑證；（八）一式幾聯(lián)的發(fā)票和收據(jù)，必須用雙面復(fù)寫紙（發(fā)票和收據(jù)本身具備復(fù)寫紙功能的除外）套寫，并連續(xù)編號。第三十一條按規(guī)定應(yīng)該使用電子發(fā)票、稅控機(jī)打發(fā)票或定額發(fā)票的必須按其規(guī)定辦理。第三十二條記賬憑證是根據(jù)原始憑證的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容確定會計(jì)科目填制的記賬依據(jù)。記賬憑證的使用應(yīng)遵守以下條款（一）會計(jì)人員應(yīng)根據(jù)審核無誤的原始憑證填制記賬憑證；（二）填制記賬憑證時(shí)，應(yīng)當(dāng)對記賬憑證進(jìn)行連續(xù)編號，一筆經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)需要填制兩張以上記賬憑證的，可以采用分?jǐn)?shù)編號法編號；（三）填制記賬憑證應(yīng)包括日期、憑證編號、經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)摘要、會計(jì)科目、金額、所附原始憑證張數(shù)以及填制人、稽核人、記賬人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容；（四）除結(jié)轉(zhuǎn)損益的記賬憑證可以不附原始憑證外，其他記賬憑證必須附有原始憑證。如果一張?jiān)紤{證涉及幾張記賬憑證，可以把原始憑證附在一張主要的記賬憑證后面，并在其他記賬憑證注明附有該原始憑證的記賬憑證的編號或者附原始憑證復(fù)印件；（五）一張?jiān)紤{證所列支出需要本公司以外的其他公司共同負(fù)擔(dān)的，應(yīng)將其他公司負(fù)擔(dān)的部分開給對方內(nèi)部往來通知單并進(jìn)行結(jié)算；（六）內(nèi)部往來通知單必須具備通知方和接收方的名稱、通知方的記賬憑證號、通知金額、業(yè)務(wù)內(nèi)容、附件名稱和附件復(fù)印件等基本內(nèi)容；（七）當(dāng)年內(nèi)發(fā)現(xiàn)已登賬的憑證填寫錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)調(diào)整相關(guān)科目；發(fā)現(xiàn)以前年度記賬憑證有錯(cuò)誤的，損益類的應(yīng)當(dāng)通過“以前年度損益調(diào)整”科目用藍(lán)字更正。第三十三條根據(jù)公司的具體經(jīng)營情況，公司設(shè)置現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬、總分類賬、明細(xì)分類賬、固定資產(chǎn)卡片或固定資產(chǎn)臺賬、出租開發(fā)產(chǎn)品臺賬等賬冊。第六章資產(chǎn)資產(chǎn)是指由以前交易或事項(xiàng)形成并由公司擁有和控制、預(yù)期會給公司帶來經(jīng)濟(jì)利益、能以貨幣計(jì)量的各種資源。公司資產(chǎn)按流動(dòng)性分為流動(dòng)資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。第一節(jié)流動(dòng)資產(chǎn)第三十四條流動(dòng)資產(chǎn)是指可在一年內(nèi)或超過一年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)，主要包括貨幣資金、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、待攤費(fèi)用、存貨等。第三十五條貨幣資金指公司的庫存現(xiàn)金、銀行存款、在途資金等。第三十六條短期投資指能夠隨時(shí)變現(xiàn)并且持有時(shí)間不準(zhǔn)備超過一年含一年的投資，包括股票、債券、基金等。短期投資的現(xiàn)金股利或利息應(yīng)于實(shí)際收到時(shí)沖減投資的賬面價(jià)值（已記入“應(yīng)收股利“或“應(yīng)收利息”科目的現(xiàn)金股利或利息除外）。公司在期末時(shí)對短期投資按成本與市價(jià)孰低計(jì)量，對市價(jià)低于成本的差額，應(yīng)計(jì)提短期投資跌價(jià)準(zhǔn)備。處置短期投資時(shí)，應(yīng)將短期投資的賬面價(jià)值與實(shí)際取得價(jià)款的差額，作為當(dāng)期投資損益。短期投資在取得時(shí)，應(yīng)按照投資成本計(jì)量，并按以下方法確定（一）以現(xiàn)金購入的短期投資按實(shí)際支付的全部價(jià)款（包括稅金、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）作為短期投資的成本（實(shí)際價(jià)款中包含已宣告但尚未領(lǐng)取的現(xiàn)金股利或已付息但尚未領(lǐng)取的債券利息應(yīng)單獨(dú)核算，不構(gòu)成成本）；（二）按投資各方確認(rèn)的價(jià)值將投資者投入作為短期投資；（三）公司接受的債務(wù)人以非現(xiàn)金資產(chǎn)抵償債務(wù)方式取得或以應(yīng)收債權(quán)換入的短期投資，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價(jià)值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)做為短期投資的投資成本；（四）以非貨幣性交易換入的短期投資，按換出資產(chǎn)賬面價(jià)值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)做為短期投資成本。第三十七條應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)是指公司在經(jīng)營過程中發(fā)生的各項(xiàng)債權(quán)，包括應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、其它應(yīng)收款和預(yù)付賬款。（一）應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)按實(shí)際發(fā)生額記賬，并按照往來戶名設(shè)置核算項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算；（二）公司發(fā)生的債轉(zhuǎn)股、以非現(xiàn)金資產(chǎn)清償債務(wù)或收到低于應(yīng)收債權(quán)賬面價(jià)值等業(yè)務(wù)按企業(yè)會計(jì)制度的規(guī)定進(jìn)行業(yè)務(wù)處理；（三）公司對應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款（不含應(yīng)收票據(jù)按年末余額的5計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。壞賬損失核算采用備抵法。壞賬的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)1、債務(wù)人依法宣告破產(chǎn)、撤銷、其剩余財(cái)產(chǎn)確實(shí)不足清償?shù)膽?yīng)收賬款；2、債務(wù)人死亡或依法被宣告死亡、失蹤，其財(cái)產(chǎn)或遺產(chǎn)確實(shí)不足清償?shù)膽?yīng)收賬款；3、債務(wù)人遭受重大自然災(zāi)害或以外事故，損失巨大，以其財(cái)產(chǎn)（包括保險(xiǎn)公司賠款等）確實(shí)無法清償?shù)膽?yīng)收賬款；4、債務(wù)人與其為履行償債義務(wù)，經(jīng)法院裁決，確實(shí)無法清償?shù)膽?yīng)收賬款；5、逾期3年以上仍未收回的應(yīng)收賬款；6、經(jīng)國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)核銷的應(yīng)收賬款。對符合上述條件之一的應(yīng)收款項(xiàng)，由財(cái)務(wù)部提出核銷申請，10000元以內(nèi)的經(jīng)本公司總經(jīng)理簽字后，確認(rèn)為壞賬，報(bào)財(cái)務(wù)管理中心備案；10000元以上的還需經(jīng)審計(jì)法務(wù)部和財(cái)務(wù)管理中心審批后，確認(rèn)為壞賬。（四）待攤費(fèi)用。按收益期分為待攤費(fèi)用和長期待攤費(fèi)用。待攤費(fèi)用指已經(jīng)支出但應(yīng)由本期和以后各期分別承擔(dān)、分?jǐn)偲谠谝荒暌詢?nèi)含一年的費(fèi)用，如廣告費(fèi)、租賃費(fèi)等；長期待攤費(fèi)用指公司已經(jīng)支出但應(yīng)由本期和以后各期分別承擔(dān)、分?jǐn)偲谠谝荒暌陨希ú缓荒辏┪迥辏ê迥辏┮韵碌母黜?xiàng)資本性費(fèi)用，如裝修費(fèi)、固定資產(chǎn)改良支出等。待攤費(fèi)用應(yīng)按其收益期限分期平均攤銷計(jì)入成本、費(fèi)用，按費(fèi)用種類設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。如果某項(xiàng)待攤費(fèi)用已不能使企業(yè)受益，應(yīng)將其攤余價(jià)值一次全部轉(zhuǎn)入當(dāng)期成本、費(fèi)用。第三十八條存貨包括庫存材料設(shè)備、開發(fā)成本和開發(fā)產(chǎn)品、出租開發(fā)產(chǎn)品、低值易耗品等。（一）公司存貨在取得時(shí)，按實(shí)際成本計(jì)價(jià)，領(lǐng)用或發(fā)出的存貨，按實(shí)際成本計(jì)價(jià)；（二）公司發(fā)生的投資者投入的存貨、接受捐贈(zèng)的存貨及接受債務(wù)人以非現(xiàn)金資產(chǎn)抵償債務(wù)取得存貨等業(yè)務(wù)均按企業(yè)會計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行業(yè)務(wù)處理；（三）盤盈的存貨按同類或類似存貨的市場價(jià)格作為實(shí)際價(jià)格；（四）存貨每半年盤點(diǎn)一次具體按公司盤點(diǎn)細(xì)則執(zhí)行，盤點(diǎn)結(jié)果如與賬面記錄不符應(yīng)及時(shí)查明原因，報(bào)批后進(jìn)行業(yè)務(wù)處理；（五）存貨按房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品和非開發(fā)產(chǎn)品分類。房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品包括已完工開發(fā)產(chǎn)品、在建開發(fā)產(chǎn)品、出租開發(fā)產(chǎn)品和擬開發(fā)土地；非開發(fā)產(chǎn)品包括原材料、庫存商品、低值易耗品；（六）各項(xiàng)存貨按實(shí)際成本計(jì)價(jià)；低值易耗品在領(lǐng)用時(shí)按一次性攤銷；（七）出租開發(fā)產(chǎn)品為本集團(tuán)意圖出售而暫以經(jīng)營方式出租的物業(yè)，應(yīng)在預(yù)計(jì)可使用年限之內(nèi)（20年50年）分期攤銷；（八）在建開發(fā)產(chǎn)品為尚未建成、以出售為開發(fā)目的的物業(yè)；（九）擬開發(fā)土地是指所購入的、已決定將之發(fā)展為出售或出租物業(yè)的土地；項(xiàng)目整體開發(fā)時(shí)應(yīng)全部轉(zhuǎn)入在建開發(fā)產(chǎn)品；項(xiàng)目分期開發(fā)時(shí)，應(yīng)將分期開發(fā)用地部分轉(zhuǎn)入在建開發(fā)產(chǎn)品；后期未開發(fā)土地仍保留在本項(xiàng)目。（十）公共配套設(shè)施按實(shí)際成本計(jì)入開發(fā)成本，應(yīng)在完工時(shí)分清屬于營業(yè)性配套和非營業(yè)性配套。非營業(yè)性配套攤銷轉(zhuǎn)入住宅等可售物業(yè)的成本；但如有經(jīng)營價(jià)值且擁有收益權(quán)的營業(yè)性配套設(shè)施按照可售物業(yè)的收益范圍分?jǐn)倖为?dú)計(jì)入“出租開發(fā)產(chǎn)品”或“配套開發(fā)產(chǎn)品”。第三十九條低值易耗品的管理依照集團(tuán)低值易耗品的相關(guān)管理制度執(zhí)行。第二節(jié)長期投資第四十條長期投資包括公司持有時(shí)間準(zhǔn)備超過一年不含一年的各種股權(quán)性投資、不能變現(xiàn)或不準(zhǔn)備隨時(shí)變現(xiàn)的債券、其它債權(quán)投資和其它長期投資。第四十一條公司對外投資必須組織人員對項(xiàng)目進(jìn)行論證，提出可行性研究報(bào)告，并上報(bào)董事會批準(zhǔn)執(zhí)行。第四十二條長期投資在取得時(shí)按初始投資成本（含支付的稅金、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）入賬，實(shí)際支付的價(jià)款（包含已宣告但尚未領(lǐng)取的現(xiàn)金股利）按實(shí)際支付的價(jià)款減去已宣告但尚未領(lǐng)取的現(xiàn)金股利或減去已到付息期但尚未領(lǐng)取的債權(quán)利息后的差額，作為投資成本。第四十三條長期投資應(yīng)根據(jù)持股比例分別采用權(quán)益法和成本法核算。第三節(jié)固定資產(chǎn)第四十四條固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備、公司價(jià)值在1000元以上并且使用年限超過2年的也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)。如空調(diào)、復(fù)印機(jī)等。第四十五條固定資產(chǎn)應(yīng)按取得時(shí)的成本含買價(jià)、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用以及為使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所必要的支出入賬。第四十六條固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法提取。當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)