裝飾施工合同范本(大額招標項目).

裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人【】住所地承包人【】營業(yè)執(zhí)照號碼法定代表人住所地電話號碼傳真號碼鑒于發(fā)包人就【】裝修項目（簡稱“該項目”）進行招標，承包人投標并與發(fā)包人進行商務(wù)談判后，由承包人中標并進行該項目裝修工程承包。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，依照該項目招標文件、中華人民共和國合同法及與該項目相關(guān)的法律、法規(guī)，以及?。ㄗ灾螀^(qū)）、地、市有關(guān)礦業(yè)及工程建設(shè)相關(guān)的條例、辦法、規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商簽訂本合同。一、合同組成及解釋順序本合同與招標文件、投標文件及商務(wù)談判過程中承包人出具的承諾文件、補遺文件是不可分割的整體，具有同等法律效力，但本合同條款與上述文件約定不一致之處，以本合同條款約定為準。如本合同條款及上述文件約定存在矛盾之處，雙方同意以下述文件列次在先者為準（1）合同履行過程中一方或雙方做出的承諾、保證或雙方簽署的會議紀要、補充協(xié)議；（2）本合同、中標通知書；（3）評標期間和談判過程中的澄清文件和補充資料；（4）招標文件及附加協(xié)議（含安全生產(chǎn)合同、工程質(zhì)量責任合同等）；（5）標價的工程量清單；（6）投標書及投標書附錄；（7）發(fā)包人簽發(fā)的圖紙（項目實施過程中不時調(diào)整或變更的圖紙優(yōu)先）；（8）技術(shù)規(guī)范（本合同、招標文件、補遺書、投標文件）；（9）招標文件及資格會審資料。二、項目概況、合同價款及重要陳述21項目名稱【】。22項目位置和交通【】23工程范圍和內(nèi)容【】24建筑的結(jié)構(gòu)形式【】25承包方式及工程量【本合同采用固定總價方式，工程量清單支付細目的綜合單價包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全，在合同實施期間不因市場變化因素、工程地質(zhì)條件、設(shè)計變更、工程量變化和政策性變動而變動，單價固定。綜合單價的計算范圍包括了施工過程中的所有費用及進出場費、運輸費、二次搬運、人工工資、材料費、施工機械設(shè)備、分包配合費、管理費、安裝、維護、保險、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定（包括規(guī)費、企業(yè)管理費、措施費等）、履行保修義務(wù)及合同包含的所有風險、責任、明示或暗示的一切費用及將來可能增加的任何費用等。因簽證變更產(chǎn)生的工程量依據(jù)合同計價，采用固定單價結(jié)合變更的工程量進行結(jié)算，在竣工結(jié)算后支付。】或選擇適用【合同總價包工、包料、包機械、包安全等包干使用，在合同實施期間不因市場變化因素、工程地質(zhì)條件、工程量變化和政策性變動而變動，總價固定?？們r計算范圍包括了施工過程中的所有費用及進出場費、運輸費、二次搬運、人工工資、材料費、施工機械設(shè)備、管理、裝卸、吊裝、安裝、維護、保險、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定（包括規(guī)費、企業(yè)管理費、措施費等）、履行保修義務(wù)及合同包含的所有風險、責任、明示或暗示的一切費用及將來可能增加的任何費用等。除發(fā)包人變更設(shè)計外，合同價款一律不予調(diào)整。發(fā)包人認為有必要時，可對本合同工程設(shè)計做出變更，且變更均不應(yīng)使本合同作廢或無效。沒有發(fā)包人的指令，承包人不能進行任何工程變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。當工程需要變更時，由發(fā)包人簽發(fā)工程變更聯(lián)系單（結(jié)構(gòu)變更由設(shè)計單位出具正式修改通知書和修改圖，并經(jīng)發(fā)包人認可），承包人予以實施且不得以費用未確定為由而延遲執(zhí)行。發(fā)包人發(fā)出的工程變更聯(lián)系單必須由發(fā)包人的授權(quán)人簽字并加蓋發(fā)包人印章，否則無效且不作為結(jié)算依據(jù)。對于合同履行過程中發(fā)包人制定的有關(guān)簽證變更的制度，承包人應(yīng)予以遵守。對于變更引起的工程項目，則其相應(yīng)工程款的確定方法為（1）合同中已有相同工程項目單價的，按相同項目單價及經(jīng)發(fā)包人確認的工程量計算確定；（2）合同中有類似工程項目單價的，可參照投標類似項目的單價及經(jīng)發(fā)包人確認的工程量計算確定；（3）合同中沒有類似工程項目單價的，由發(fā)包人根據(jù)工程所在地建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行計價依據(jù)進行組價（材料價格參照本合同簽署當月的價格信息，價格信息的優(yōu)先順序依次為當?shù)睾退谑?；如造價信息上沒有價格的則按市場價格及承包人投標報價下浮比率優(yōu)惠后計算）后確定。變更簽證按“一事一簽”為原則，經(jīng)發(fā)包人和/或監(jiān)理單位、設(shè)計單位簽字并加蓋公章確認后生效。承包人在工程變更完成后14天內(nèi)未向發(fā)包人提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更?！?6工期本合同生效之日起【】個日歷天。預(yù)計自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。工期包含承包人為完成該項目并通過交工驗收交付發(fā)包人的全部時間。承包人要確保上述階段工期的實現(xiàn)，對施工期間發(fā)生的冬季、雨季、高低溫天氣、短期停電、節(jié)假日等影響工期因素均已包含在內(nèi)，除本合同另有約定外，承包人對約定工期應(yīng)負完全責任。27施工規(guī)范【】以及其他現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范。本合同適用的標準、規(guī)范為國家及地方現(xiàn)行有效的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強制性標準。原則上工程應(yīng)盡量按合同圖紙、規(guī)范施工，但如發(fā)現(xiàn)合同圖紙、規(guī)范之規(guī)定與中華人民共和國的法規(guī)條例有沖突時，則以法律規(guī)定為優(yōu)先。如規(guī)范和圖紙及其他文件內(nèi)容不一致，則應(yīng)采用較嚴格及較高之標準。承包人遵守較高質(zhì)量標準之費用都應(yīng)被視為已經(jīng)包括在本合同金額內(nèi)。28質(zhì)量標準【】29根據(jù)投標報價、中標通知書及工程量清單所列的預(yù)計數(shù)量和綜合單價或總額價計算的本合同總價為人民幣大寫【】（【】）。210由于發(fā)包人按本合同第29條所述給承包人支付合同價款，承包人在此立約保證在各方面按合同文件的約定承擔本合同工程的實施和完成及其缺陷的修復(fù)。211作為對本合同工程的實施和完成及其缺陷修復(fù)的報酬，發(fā)包人在此立約保證按照合同文件約定的時間和方式向承包人支付合同價款。三、定義除雙方另行約定外，本合同條款中以下有關(guān)詞語具有如下含義該項目招標文件所指的工程，也稱“合同工程”。合同指中標通知書發(fā)出后，雙方簽署的裝飾裝修工程施工合同，及裝飾裝修工程施工合同所包含的各項文件附件等。圖紙指發(fā)包人按合同約定向承包人提供的全部設(shè)計圖紙、和可能附有的計算書和有關(guān)技術(shù)資料，以及由監(jiān)理單位簽署的變更設(shè)計圖紙，或由承包人提交并經(jīng)監(jiān)理單位批準的施工工藝圖、計算書和其他有關(guān)技術(shù)資料。合同價款指在合同中寫明的、承包人按合同約定實施和完成合同工程及其缺陷的修復(fù)應(yīng)得到的支付價款。工期指合同工程或某單項工程從開工至交工的時間，均從開工證書的第一天算起至完工驗收通過且記載于完工證書上的交工日期止。監(jiān)理指發(fā)包人為實施本合同委托的承擔本合同工程監(jiān)理工作的獨立法人。如發(fā)包人根據(jù)工程實際情況決定不予委托監(jiān)理的，則本合同項下所有監(jiān)理職責由發(fā)包人直接履行。四、施工圖紙41該項目的實施必須執(zhí)行設(shè)計圖紙、規(guī)范、相關(guān)圖集及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，發(fā)包人組織由發(fā)包人、承包人、設(shè)計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給承包人。承包人若需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人可代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔。42施工圖紙如需變更，經(jīng)發(fā)包人提出或承包人書面提出且經(jīng)發(fā)包人書面同意后，由發(fā)包人聯(lián)系具有設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位，提交書面變更設(shè)計，發(fā)包人承擔變更設(shè)計費用。變更設(shè)計經(jīng)設(shè)計單位、監(jiān)理單位及發(fā)包人書面確認后，承包人按變更后的圖紙施工。43開工前承包人應(yīng)對施工圖紙認真核查和熟悉，加強預(yù)控，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會審工作。承包人拿到施工圖紙，在施工之前應(yīng)指出圖紙上任何不符施工規(guī)范和圖紙錯誤或遺漏之處，提前在合理的時間內(nèi)提出為施工所需要的詳細或補充圖紙，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如果由于承包人未提前提出前述問題，因此影響了施工計劃而延誤工期或出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，承包人應(yīng)當承擔上述圖紙變更延誤而給發(fā)包人所造成的損失和影響，并承擔工期延誤責任。44在施工過程中，發(fā)包人或監(jiān)理單位如未在合理的時間內(nèi)發(fā)出為施工所需要的詳細或補充圖紙或發(fā)出了不適合的圖紙或指示，因此可能影響了工程施工計劃而延誤工期時，承包人可向監(jiān)理單位發(fā)出通知，并抄送發(fā)包人，提出所必需的詳圖或補充、更正圖紙或指示，需要的時間和理由，以及說明由于上述圖紙或指示延誤可能造成的影響和損失。45如果由于發(fā)包人或監(jiān)理單位未曾或未能按照規(guī)定在合理的時間內(nèi)向承包人發(fā)出按承包人通知中要求的所需的詳圖或補充、更正的圖紙或指示，且實際上造成了工程進度的拖延以致可能產(chǎn)生的費用增加，則監(jiān)理單位在與承包人協(xié)商并報業(yè)主批準后，可延長工期并得到應(yīng)該加到合同價款上的費用款額。五、工期及進度計劃51符合工期要求的施工進度計劃、施工組織設(shè)計由承包人在正式開工前向監(jiān)理單位及發(fā)包人提交。發(fā)包人接到承包人報來的施工組織設(shè)計后組織審核批準或提出修改意見，發(fā)包人批準的施工組織設(shè)計不作為工程款的支付參考依據(jù)。施工進度計劃的制定由承包人結(jié)合自身施工經(jīng)驗、施工現(xiàn)場實際地理情況、歷史天氣情況、施工圖設(shè)計以及實際施工進度，在征詢發(fā)包人意見的前提下按最終確定的進度計劃執(zhí)行。除依據(jù)合同另行延期外，施工進度計劃的不時調(diào)整，不影響合同施工期限的約定。52由于發(fā)包人原因（諸如計劃不及時、指令下達延誤、工程布置失誤等），或由于不可抗力原因（諸如地震、洪水等），可能造成合同工程進度計劃的不能如期實施，承包人應(yīng)自發(fā)生上述情形起3日內(nèi)向發(fā)包人書面告知，經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人共同確認后，可予以調(diào)整。53承包人應(yīng)當嚴格按照施工組織設(shè)計及施工進度計劃進行施工。由于承包人原因（諸如人員不足、設(shè)備不到位、管理失誤、安全事故、安全或質(zhì)量整改、工資或材料款拖欠、工程延誤等等）造成施工進度計劃不能如期實施，發(fā)包人有權(quán)發(fā)出書面通知要求承包人糾正并采取加快進度的措施滿足進度計劃要求，如發(fā)包人發(fā)出書面通知后7日內(nèi)，承包人未采取有效措施或仍無法滿足進度計劃要求，每次承包人應(yīng)承擔違約金為合同價的2。54承包人應(yīng)嚴格執(zhí)行施工圖設(shè)計要求，完成合同工程，并經(jīng)發(fā)包人交工驗收實現(xiàn)按期移交，如承包人未能在工期時間內(nèi)完成或取得驗收通過，每逾期一日，承擔合同總價款1的拖期損失賠償金。六、履約保證金61履約保證（擔保）是指，承包人向發(fā)包人提供金額為合同價款10的現(xiàn)金擔保，保證履行本合同約定的各項義務(wù)。當承包人未按照合同的約定履行合同義務(wù)時，以保證金按照本合同約定承擔保證責任的行為。承包人在合同簽署時，應(yīng)向發(fā)包人提交履約保證金，履約保證金應(yīng)足額持續(xù)有效。62擔保的范圍是合同項下的承包人任何違約行為導(dǎo)致的違約金、損害賠償金以及所有其他應(yīng)由承包人支付的費用（包括但不限于發(fā)包人為處理承包人違約行為而支出的差旅費、律師費等所有相關(guān)費用）。發(fā)包人對該保證金享有優(yōu)于其他任何債權(quán)人的受償權(quán)。63擔保期限為自合同生效之日起至合同約定的全部工程完工并在驗收通過取得發(fā)包人書面確認之日止。64擔保責任擔保期間，承包人充分理解并不可撤銷的同意，只要發(fā)包人認為承包人存在未能履約或違背合同約定的責任義務(wù)的情形，發(fā)包人即有權(quán)直接扣除相應(yīng)的保證金且無須再征詢承包人。擔保期滿，承包人全面履行合同義務(wù)后，發(fā)包人將履約保證金無息返還承包人，承包人也應(yīng)及時收回保證金。65如發(fā)包人按本條約定抵扣履約保證金，承包人應(yīng)在3日內(nèi)予以補足，若承包人未能如期補足或履約保證金不足以抵扣相應(yīng)款項的，則發(fā)包人有權(quán)在應(yīng)付而未付的合同價款中予以扣除。七、人員71承包人必須持續(xù)有效的具有合同簽署時發(fā)包人所要求的資質(zhì)，并將企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等復(fù)印件加蓋公章后提供給發(fā)包人備案，施工現(xiàn)場必須持續(xù)的具有完成該項目所需的管理人員、技術(shù)人員、水電安裝人員、安全人員、施工人員、設(shè)備、基本設(shè)施的能力。承包人現(xiàn)有管理人員、技術(shù)及安全人員、設(shè)備、機械設(shè)施資料應(yīng)告知發(fā)包人存檔。72承包人自行解決住宿及辦公住房、生產(chǎn)、生活設(shè)施的建設(shè)、設(shè)備、備品、備件、材料及其它購買與維護，其費用全部包括在綜合單價之內(nèi)。73承包人應(yīng)保證為履行合同所必須的人員和設(shè)備、機械設(shè)施在合同簽署后5日內(nèi)進入施工現(xiàn)場并做好施工準備，具備開工要求，并提交開工報告、施工組織設(shè)計、施工進度計劃等文件。如上述人員、設(shè)備設(shè)施未在約定時間全部到位，每逾期一日，承包人承擔人民幣【】元的違約金，直至到位，甲方書面同意延期進場的除外。74承包人在施工現(xiàn)場設(shè)立的項目部代表承包人履行本合同，承包人委派的項目經(jīng)理必須持有符合合同工程要求的證書且有責任心，并常駐施工現(xiàn)場，負責履行承包人義務(wù)和施工現(xiàn)場管理，如需更換，應(yīng)提前【】日書面通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人書面同意，如未經(jīng)發(fā)包人書面同意，擅自更換項目經(jīng)理，承包人每次承擔人民幣【】元的違約金。75為確保施工安全、進度和質(zhì)量，承包人必須配置相應(yīng)的工程管理及技術(shù)人員常駐現(xiàn)場，工程管理及技術(shù)人員配置要求見附表。承包期內(nèi)根據(jù)相關(guān)規(guī)定或現(xiàn)場情況需增（減）的由雙方協(xié)商確定。對管理人員、技術(shù)人員的調(diào)整，主要設(shè)備的更換，應(yīng)提前一個月書面通知發(fā)包人并征得發(fā)包人書面同意后方可實施。76項目經(jīng)理及工程技術(shù)人員實行簽到登記制，承包人于每周一上午將簽到登記表送交發(fā)包人指定的工程師，如未送交視同人員缺勤。承包人代表、項目技術(shù)負責人必須參加每周工程例會等其它發(fā)包人召開的會議，非經(jīng)發(fā)包人書面同意，項目經(jīng)理、管理及工程技術(shù)人員每月出勤不得少于【】天，因會議、出差、病事假等特殊情況需離開現(xiàn)場的，應(yīng)向發(fā)包人請假并獲得批準，否則每缺勤一人天，承包人應(yīng)承擔違約金人民幣【】元。77為了落實國家有關(guān)維護農(nóng)民工合法權(quán)益有關(guān)精神，承包人作為農(nóng)民工的雇主及工資發(fā)放主體，必須嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定、按時按量發(fā)放農(nóng)民工工資，不得以任何理由拖欠。若承包人拖欠農(nóng)民工工資、設(shè)備租賃款、材料商貨款等原因?qū)е罗r(nóng)民工或租賃商、材料商上訪、阻工、滋事、圍堵發(fā)包人辦公場所等情況的，發(fā)包人有權(quán)直接以借款或墊付款方式用于解決承包人拖欠的農(nóng)民工工資或材料商貨款。每發(fā)生一次，承包人應(yīng)承擔發(fā)包人借款或墊付款金額40的違約金。78對發(fā)包人認為承包人不合格的管理人員、施工人員，發(fā)包人有權(quán)提出撤換、調(diào)整的建議，承包人收到發(fā)包人書面通知后【】日內(nèi)應(yīng)給予撤換、調(diào)整，否則每人次承包人應(yīng)支付每日【】元違約金。八、設(shè)備材料81承包人采購或提供的裝飾材料產(chǎn)品質(zhì)量和安裝質(zhì)量必須達到國家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，承包人對產(chǎn)品質(zhì)量按中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定的使用期限導(dǎo)致產(chǎn)品責任負終身保修責任并承擔相應(yīng)法律責任。發(fā)包人有權(quán)對裝飾材料在采購、生產(chǎn)、出廠、到場、安裝的任何階段進行監(jiān)造、抽檢及送檢。如發(fā)包人對承包人裝飾材料質(zhì)量有異議，應(yīng)向承包人提出，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求予以更換。由于安裝引起的任何責任，由承包人終身負責并承擔責任。82承包人提供的材料均需發(fā)包人審核確認并封樣后方可采購，承包人均需向發(fā)包人報送三家以上供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料。若有未報監(jiān)理和發(fā)包人確認的材料和設(shè)備，承包人采購材料無條件撤場，承包人承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。承包人應(yīng)須于訂購前最少15天提交樣本給發(fā)包人代表審閱，并應(yīng)按發(fā)包人代表的要求提供考察的便利。所有經(jīng)批準之樣本須保留于發(fā)包人樣本房內(nèi)。除發(fā)包人代表另有指示外，永久工程使用之物料必須符合該等樣本之質(zhì)量標準。此外，承包人還須根據(jù)發(fā)包人代表的指示進行樣板作業(yè)，樣板施工得到發(fā)包人代表認可后方可進行全面施工。83經(jīng)征得設(shè)計單位和發(fā)包人書面同意，承包人可使用代用材料、設(shè)備；因承包人提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由承包人承擔，減少的費用承包人受益50；因發(fā)包人提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由發(fā)包人承擔。84材料到場后，承包人應(yīng)遵守發(fā)包人管理人員的管理，由承包人負責卸到施工現(xiàn)場并進行保管及安裝。材料到場后，發(fā)包人有權(quán)進行驗收，驗收時參照實物封樣，以發(fā)包人對已封樣材料的技術(shù)要求及國家有關(guān)規(guī)范作為驗收標準，但該材料的驗收不影響承包人的權(quán)利義務(wù)，承包人仍應(yīng)對材料的質(zhì)量、保管及安裝負責。安裝完成后由發(fā)包人按技術(shù)要求驗收確認。85發(fā)包人提供設(shè)備及材料時，發(fā)包人在材料設(shè)備由供應(yīng)商運至現(xiàn)場前24小時通知承包人，貨物運到現(xiàn)場后，承包人應(yīng)立即安排適當通道及卸貨位置組織發(fā)包人、監(jiān)理和供應(yīng)商共同就貨物的數(shù)量、規(guī)格型號、外觀、資料等方面進行驗收，并進行現(xiàn)場移交，承包人負責發(fā)包人提供的設(shè)備及材料的保管及安裝。承包人逾時未驗收，視為承包人已認可驗收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由承包人承擔全部責任。除本合同另有約定外，承包人不得以任何理由向發(fā)包人或供應(yīng)商主張任何形式的配合安裝費用。承包人負責安裝或施工的發(fā)包人提供的設(shè)備及材料，一并進入本合同項目的整體驗收，按照本合同約定條款完成驗收并承擔責任，但涉及發(fā)包人提供的設(shè)備及材料本身的質(zhì)量問題，承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人向供應(yīng)商主張權(quán)利。承包人如發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的設(shè)備或材料存在自身質(zhì)量缺陷或質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知發(fā)包人，采取有效措施保存相關(guān)證明文件。若因承包人怠于行使通知及證明保存義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)包人追索不能的，承包人應(yīng)向發(fā)包人承擔相應(yīng)的賠償責任。86承包人在發(fā)包人提供的材料的卸貨、收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護過程中損壞甲供材料時，應(yīng)負相應(yīng)的經(jīng)濟賠償及工期索賠等連帶責任。如承包人違反發(fā)包人提供的材料驗收、倉儲、保護方面規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)對承包人處以人民幣【】元/次的罰款，承包人并必須根據(jù)發(fā)包人提供的材料、設(shè)備及成品/半成品的損失情況向發(fā)包人全額賠償。如果承包人拒絕卸貨、收貨、搬運、倉儲、安裝和保管，發(fā)包人有權(quán)另外委托其它單位完成這部分工作，費用從承包人工程款中扣除。九、發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)91發(fā)包人管理人員在發(fā)包人的書面授權(quán)范圍內(nèi)代表發(fā)包人行使權(quán)利、承擔責任和義務(wù)，對該項目的施工、進度、質(zhì)量、安全等進行全面監(jiān)督，管理人員超出授權(quán)范圍的行為，發(fā)包人不予認可。發(fā)包人有權(quán)委托監(jiān)理單位依據(jù)發(fā)包人的書面授權(quán)，履行監(jiān)理職責，承包人應(yīng)予以配合。92發(fā)包人向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料，并辦理應(yīng)由發(fā)包人辦理的相關(guān)證照，但承包人應(yīng)予以配合。93發(fā)包人審核承包人編制的施工組織設(shè)計、工程總進度計劃及工程進度月報表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、安全，負責設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證審核、工程進度款的審核與支付、組織各階段的工程驗收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。但發(fā)包人的上述審核和批準不得減免承包人在本合同中所應(yīng)當承擔的責任。94承包人有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，發(fā)包人有權(quán)采取下列任一或全部措施，承包人應(yīng)賠償因此而給發(fā)包人造成的一切損失，發(fā)包人有權(quán)（1）在承包人工程款中扣除相應(yīng)款項，直接支付給承包人所屬工人；（2）解除合同。對發(fā)包人支付的工程款，承包人須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。95發(fā)包人對承包人在施工過程中出現(xiàn)的違章、違規(guī)作業(yè)和不符合有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求的質(zhì)量、技術(shù)、安全等問題，有責令停工、停崗、整改或按發(fā)包人有關(guān)規(guī)定進行處罰的權(quán)力。承包人按要求整改或糾正違章、違規(guī)行為后，發(fā)包人應(yīng)及時發(fā)出復(fù)工指令。96發(fā)包人應(yīng)依據(jù)合同約定及時支付工程款，按期審核期中支付證書，辦理工程竣工驗收及結(jié)算。十、承包人的權(quán)利和義務(wù)101承包人必須嚴格遵守國家安全施工法律、法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包人制定和修訂的有關(guān)各項管理標準。負責施工現(xiàn)場安全管理，落實安全責任，完善各項安全措施，以保證安全施工，杜絕各類事故的發(fā)生。建立安全標準化管理體系和技術(shù)管理體系。102承包人負責建立施工文件及工程檔案臺帳，并形成必須的各種圖紙、資料和報表。發(fā)包人有權(quán)對承包人的臺賬、資料等檔案文件進行檢查，如不符合規(guī)范，發(fā)包人有權(quán)要求承包人整改。103承包人應(yīng)接受發(fā)包人委托的監(jiān)理單位的管理，并遵守監(jiān)理單位對施工現(xiàn)場的管理制度。如承包人無視監(jiān)理單位的書面警告，忽視或怠于履行合同約定的義務(wù)，發(fā)包人有權(quán)書面要求承包人糾正，如承包人收到糾正通知3日內(nèi)未予糾正，應(yīng)每次承擔違約金【】萬元。104承包人負責施工計劃、施工進度、施工質(zhì)量、安全等工作的完成，并接受發(fā)包人管理人員的現(xiàn)場檢查、監(jiān)督。承包人對發(fā)包人、監(jiān)理所下達的各項通知書須簽字接收，并負責落實和執(zhí)行，如承包人拒絕簽收，以發(fā)包人發(fā)出書面快遞的時間為送達時間。105承包人須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影資料，負責做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作。106在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價值的物品時，承包人在采取防止損壞措施的同時，應(yīng)立即告訴發(fā)包人、文物局和公安局，如果這些文物不易搬動，應(yīng)就地停工，并通知發(fā)包人代表、專門機構(gòu)和公安局。107施工中承包人不得擅自對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。108合同約定由承包人完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更執(zhí)行、安全文明施工、成品保護、工地保安等），如承包人拒絕完成或不能按發(fā)包人指令要求完成，發(fā)包人即可安排其他單位完成，所發(fā)生的定額費用另加20的管理費從承包人當月工程款中扣回，影響工期的責任由承包人負責。109對于施工現(xiàn)場原有和已移植的樹木，承包人也應(yīng)進行保護及日常養(yǎng)護，如因承包人保護措施不力而造成樹木損壞，死亡，承包人需按實價進行賠償。1010承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。1011未經(jīng)發(fā)包人書面批準，承包人不得將承包發(fā)包人的合同工程進行轉(zhuǎn)包、分包或變相轉(zhuǎn)包、分包。若經(jīng)確認有未經(jīng)發(fā)包人批準的第三方施工單位進場施工，發(fā)包人有權(quán)拒絕驗收分包商施工的工程并拒絕支付相應(yīng)部分的工程款，并有權(quán)解除合同，沒收履約保證金，且免除承包人以后的合作機會。1012承包人對施工過程中造成的本單位工作人員、發(fā)包人人員或任何第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由承包人承擔全部經(jīng)濟賠償及法律責任。若由此引起發(fā)包人先行對外墊付的，則發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。1013承包人項目部應(yīng)在發(fā)包人認可的銀行設(shè)立開戶帳號，項目部、項目部開戶銀行、發(fā)包人之間簽定三方協(xié)議，發(fā)包人有權(quán)隨時對項目部資金帳戶進行檢查。發(fā)包人支付給承包人的工程款、預(yù)付款或可能發(fā)生的借款應(yīng)為該項目的專項專用資金，不得轉(zhuǎn)移或用于其他工程。1014在工程建設(shè)過程中，承包人須按工程建設(shè)需要提供足額流動資金，以滿足工程連續(xù)施工的需要。十一、施工配合及相鄰關(guān)系111在合同許可的范圍內(nèi)，實施和完成合同工程及修復(fù)工程中的一切施工作業(yè)，應(yīng)不影響鄰近建筑物、構(gòu)造物的安全與正常使用，也不干擾群眾的生產(chǎn)、生活和通行方便（難以避免的一定程度的干擾除外），不干擾其他承包人的施工。如果發(fā)生上述情況，并由此導(dǎo)致索賠、賠償、訴訟費用及其他開支時，應(yīng)由承包人承擔一切責任及費用。112承包人對于未正式移交發(fā)包人的已完工程，承包人應(yīng)負責成品保護工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，承包人負責自行修復(fù)或賠償。113承包人應(yīng)從發(fā)包人指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，費用包含在合同總價中。114承包人參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進行配合協(xié)商解決，服從發(fā)包人現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定，由此引起的費用承包人自己承擔。115對于發(fā)包人直接發(fā)包單位，承包人應(yīng)提供水、電源、施工通道、施工操作面等協(xié)助，并為施工人員進出現(xiàn)場提供方便。如因工程需要，承包人對發(fā)包人另行發(fā)包的零星工程應(yīng)提供上述同樣的協(xié)助。十二、工地現(xiàn)場管理121該項目施工管理過程中承包人應(yīng)嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守發(fā)包人的現(xiàn)場管理規(guī)定，并隨時接受主管部門的檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，如達不到安全文明工地標準，發(fā)包人即可勒令承包人整改或停工整改，由此造成的損失由承包人負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。122由于非發(fā)包人原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。承包人須提供及維修適當?shù)臉翘莺屯ǖ?，以便發(fā)包人、設(shè)計單位能在安全及適當?shù)沫h(huán)境下，對工程的任何部份作出日常查驗。各類安全支撐應(yīng)由承包人設(shè)計并符合政府規(guī)定的要求，承包人應(yīng)在整個工程期間負責各支撐的穩(wěn)定及其安全性，發(fā)包人代表有權(quán)監(jiān)督其建造和維修。123外腳手架搭設(shè)規(guī)范，用新密目網(wǎng)圍護，若結(jié)構(gòu)施工階段不能達到此項要求，發(fā)包人將對承包人處以【】萬元的罰款。124承包人在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危險環(huán)境下施工之前應(yīng)制訂完善的安全保護措施，報政府有關(guān)部門的審批并經(jīng)發(fā)包人批準后實施。125承包人應(yīng)在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場、施工現(xiàn)場等危險場所搭設(shè)安全防護設(shè)施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和所發(fā)生費用。126如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知發(fā)包人、監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理。施工期間由于承包人原因造成人員傷亡而導(dǎo)致停工，發(fā)包人將給予【】元/天的罰款。127所有分包商（包括發(fā)包人指定分包的工程）的安全由承包人全權(quán)負責管理，其安全問題視為承包人的安全問題，承包人應(yīng)對該部分工程的安全承擔連帶責任。承包人必須按照規(guī)定督促所有分包商遵守安全施工規(guī)范、做好安全施工措施。因分包商的原因造成的安全事故，相應(yīng)責任由承包人與分包商共同承擔。128承包人需遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等管理規(guī)定，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。所有手續(xù)的費用由承包人承擔。承包人應(yīng)采取有效措施盡量減小塵土和噪音污染，需要進行夜間作業(yè)時應(yīng)經(jīng)發(fā)包人批準。承包人按監(jiān)理要求標化管理及環(huán)保要求實施施工管理并承擔相關(guān)費用，發(fā)包人給予配合。129承包人按當?shù)赜嘘P(guān)建筑工地文明管理規(guī)定執(zhí)行，承包人施工范圍內(nèi)的場地清潔衛(wèi)生由承包人負責，并要求做到“工完、料凈、場地清”。工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物；以上物品在不需用時應(yīng)按發(fā)包人要求及時清理出工地。1210承包人應(yīng)保證對安全文明施工的投入，確保安全文明施工措施費用的專項使用。該項目的所有安全文明施工措施的費用已在合同價款中包干考慮，不作任何調(diào)整。1211雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬發(fā)包人，未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，發(fā)包人有權(quán)派人強行拆除，費用由承包人承擔。十三、工程質(zhì)量管理131承包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及發(fā)包人依據(jù)合同發(fā)出的書面指令施工，隨時接受發(fā)包人的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據(jù)要求向發(fā)包人提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進行整改。132為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報施工方案和措施經(jīng)發(fā)包人確認方可施工。發(fā)包人可根據(jù)實際情況要求承包人先做施工樣板，樣板經(jīng)發(fā)包人驗收合格后承包人方可按樣板進行大面積施工。133分部分項工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位時，承包人自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知發(fā)包人驗收，并準備驗收資料，如驗收合格承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對驗收合格部分不能做任何改動；如驗收不合格，承包人在限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。重要的工程隱蔽驗收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計單位共同參加驗收。134關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)發(fā)包人驗收合格并簽字后（承包人應(yīng)在驗收前向發(fā)包人提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工。135對放線驗線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，發(fā)包人可請權(quán)威機構(gòu)或部門進行復(fù)核或檢驗，復(fù)核或檢驗合格則發(fā)包人承擔相應(yīng)費用；如不合格，承包人承擔相應(yīng)費用及由此造成的一切損失。136為維修方便，承包人應(yīng)在工程隱蔽之前，向發(fā)包人提交每戶的水電管路布置圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上標注。137當發(fā)包人要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗合格，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部費用，并相應(yīng)順延工期；如檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。138經(jīng)檢查工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。139雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。1310如承包人工程實體質(zhì)量發(fā)生質(zhì)量事故，或有證據(jù)表明有偷工減料的事實發(fā)生、承包人對發(fā)包人的合理指令及質(zhì)量要求拒不執(zhí)行等，發(fā)包人有權(quán)向承包人處以人民幣【】元/次的罰款。承包人承擔相應(yīng)的整改費用。1311如承包人不按合同要求進行施工，發(fā)包人可勒令承包人暫停施工，待整改完畢后報發(fā)包人驗收并書面同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由承包人負責。十四、工程變更141凡工程涉及變更的，發(fā)包人代表只簽證工程量，具體價格結(jié)算時確認，但確認價格的原則為（1）變更增加的工程量按照變更設(shè)計圖紙計算，變更減少的工程量按照承包人報價書中相應(yīng)工程量計算。（2）報價內(nèi)有的項目按投標價（但不得高于工程期內(nèi)平均信息價，如高于則采用該信息價）并優(yōu)惠一定的比例（該比例的標準為“承包人中標價與投標時投標報價之間的優(yōu)惠幅度”）；報價內(nèi)沒有的項目，有價材料按該信息價下浮10，無價材料以雙方確認的價格為準。142承包人在符合變更工程價款條件的工程變更確定后【14】天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認變更工程量后調(diào)整合同價款。設(shè)計變更和洽商導(dǎo)致工程返工時，返工部位和工程量應(yīng)事前經(jīng)發(fā)包人代表審定，承包人據(jù)此計算返工發(fā)生的費用，能夠修復(fù)使用的材料和構(gòu)件，只計算修復(fù)費用。143招標中的暫定價材料按照施工過程中發(fā)包人簽證認可的單價與招標文件中規(guī)定的暫定價格調(diào)差。招標時按材料暫定價進行報價的材料，施工時按發(fā)包人簽證認可的材料、品牌規(guī)格、廠家及產(chǎn)地、顏色（或樣品），對運至工地的價格進行調(diào)整，承包人不得以任何借口或條件提出再增加任何附加費用。十五、工程驗收151初步驗收在工程具備完工驗收條件后，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理單位或發(fā)包人提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理單位認為符合驗收條件后組織發(fā)包人、監(jiān)理單位初步驗收，并提出初驗的整改要求，承包人須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過初驗。如承包人拒絕整改或整改不合格的，發(fā)包人有權(quán)委托第三方完成整改，相關(guān)質(zhì)量責任及費用由承包人承擔，費用由發(fā)包人自應(yīng)付給承包人的工程款中扣繳。152竣工驗收初驗合格后，發(fā)包人組織由政府相關(guān)部門、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、發(fā)包人、承包人參加的竣工驗收。發(fā)包人應(yīng)在竣工驗收后14天內(nèi)提出整改意見，承包人在收到整改意見后15天內(nèi)按整改意見修改完成。如承包人拒絕整改或整改不合格的，發(fā)包人有權(quán)委托第三方完成整改，相關(guān)質(zhì)量責任及費用由承包人承擔，費用由發(fā)包人自應(yīng)付給承包人的工程款中扣繳，且無論該整改部分是否曾經(jīng)過第三方施工整改。因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任。153工程施工過程中的驗收不構(gòu)成發(fā)包人已認可或確認了工程已合格、沒有質(zhì)量問題，或已滿足了本合同的要求。承包人在此確認任何這種驗收也不能解除承包人質(zhì)量保證或整改的任何義務(wù)。十六、工程移交與結(jié)算161工程移交竣工交付使用的工程必須符合國家和地方現(xiàn)行竣工備案要求及合同約定內(nèi)容。根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)，并同時將相關(guān)文件報送發(fā)包人備案。經(jīng)發(fā)包人組織驗收認為符合本合同約定的質(zhì)量標準，則自驗收結(jié)束之日起二周以內(nèi)，承包人將工程移交給發(fā)包人，撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。如承包人不能及時拆除或清理，發(fā)包人有權(quán)委托第三方拆除并清理，造成的費用及責任均由承包人承擔。在任何情況下，承包人均不得以工程竣工結(jié)算尚未完成等理由拒絕移交工程。承包人逾期未向發(fā)包人移交工程，承包人應(yīng)按拖延竣工日期支付違約金并賠償發(fā)包人由此造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。162竣工資料移交工程項目竣工通過驗收后，承包人需按該項目所在地建設(shè)工程竣工檔案的編制及報送要求在15個工作日內(nèi)向發(fā)包人報送竣工檔案（包括完整的竣工資料及相關(guān)的電子磁盤資料）?？⒐べY料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況?？⒐n案由承包人負責主送，發(fā)包人協(xié)同報檔案館驗收。因承包人原因未能按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由承包人承擔。163工程結(jié)算必須在在竣工檔案通過工程部驗收后方可進行。最后結(jié)算采用合同價款加所有聯(lián)系單審核費用的方式進行，由發(fā)包人委托第三方審計公司進行結(jié)算。承包人應(yīng)在竣工驗收后【】個月內(nèi)向發(fā)包人提交所有結(jié)算資料，發(fā)包人在收到齊全的結(jié)算資料后【】個月內(nèi)應(yīng)作完決算，發(fā)包人承擔結(jié)算審核的費用。164在發(fā)包人結(jié)算審價過程中，不再接受增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價格憑證等），送審的結(jié)算書中若有遺漏項目均作為讓利給發(fā)包人，不作增加調(diào)整。十七、工程款（進度款）支付171該項目開工預(yù)付款為合同總價的【】，承包人于每月25日前上報當期計量，發(fā)包人于次月10日前審核完畢并于15日前向承包人支付當期計量款，每次中期計量支付額為監(jiān)理單位或發(fā)包人審核后計量額的80。累計支付工程款達到合同價款的80時將停止支付，待工程結(jié)算審核報告完成后，于審核報告出具14天內(nèi)，支付到結(jié)算審核報告總額的95，剩余5，作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿無任何質(zhì)量問題、質(zhì)量隱患和相關(guān)糾紛后，由發(fā)包人一次性無息支付給承包人。172承包人應(yīng)在發(fā)包人每次付款前向發(fā)包人開具同等金額的合法正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，否則，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付承包人任何款項并不需承擔任何責任，承包人仍應(yīng)按照本合同約定全面履行全部義務(wù)。173工程進度款與質(zhì)量掛鉤，報送工程進度報表時附分部分項工程及關(guān)鍵工序質(zhì)量驗收單，若所報工程的質(zhì)量達不到驗收規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付該部分工程款。174承包人必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足發(fā)包人的工作，代表承包人負責該項目的預(yù)決算工作及有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。175承包人于每個節(jié)點完成后向發(fā)包人提交已完工程量報告。發(fā)包人代表有權(quán)隨時核實已完工程量，承包人須為核實工作提供便利條件并派人參加。發(fā)包人代表確認的已完工程量作為工程進度款支付的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。176發(fā)包人代表有權(quán)對承包人提供的工程量報告審查并進行修改，隨后可以做出維持原報告或?qū)υ瓐蟾婕右愿恼耐ㄖ?，而承包人在收到發(fā)包人代表發(fā)出的修正通知后，應(yīng)于14日內(nèi)提出意見，否則應(yīng)視為接受發(fā)包人代表所作的修改。177如果承包人沒有按照本條上文約定的時間提供工程量報告，則發(fā)包人有權(quán)對已完工程量進行計量。如果承包人不參加計量的，發(fā)包人的計量結(jié)果應(yīng)當被視為準確無誤，承包人應(yīng)認可該結(jié)果。十八、工程保修期181質(zhì)保期該項目工程質(zhì)保期自合同約定的全部工程完工并通過發(fā)包人驗收及工程的竣工備案之日起算【】年，【如不同項目有不同保修期的，請分別說明】。在質(zhì)保期內(nèi)承包人應(yīng)對非發(fā)包人原因引起的工程質(zhì)量問題承擔重建、修補缺陷等保修責任，若承包人未在發(fā)包人規(guī)定的時間內(nèi)及時到場搶修，發(fā)包人可委托第三方進行修復(fù)，屬承包人責任范圍內(nèi)發(fā)生的費用承包人工程尾款（質(zhì)保金）中雙倍扣除，不足部分由承包人補足，同時，不解除承包人應(yīng)負的任何責任?？鄢糠值囊话胱鳛榘l(fā)包人的管理費。182工程保修期內(nèi)，承包人委派專人負責維修協(xié)調(diào)事宜，若因承包人工程質(zhì)量原因或維修不及時導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔賠償責任。維修工作完成后，承包人負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給發(fā)包人造成損失，則承包人應(yīng)承擔相應(yīng)責任及費用。183滲水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等等影響正常使用的情況下，承包人須在發(fā)包人通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。其他情況下，承包人須在發(fā)包人通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。184承包人負責維修的質(zhì)量，每個維修項目完成后要經(jīng)發(fā)包人驗收簽字方可；所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)該繼續(xù)維修，相應(yīng)的保修款待三個月滿后支付。185如一次維修仍然不能解決問題，發(fā)包人有權(quán)另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由承包人負責。十九、承包人索賠191如果承包人根據(jù)合同條款中任何條款提出任何附加支付或工期順延的索賠時，他應(yīng)在該索賠事件首次發(fā)生的14天之內(nèi)將其索賠意向書提交監(jiān)理單位，并抄送發(fā)包人。192在索賠事件發(fā)生時，承包人應(yīng)保存當時的記錄，作為申請索賠的憑證。監(jiān)理單位及發(fā)包人在接到索賠意向書時，無需認可是否系發(fā)包人責任，先應(yīng)審查這些當時記錄，并可指示承包人進一步作好當時記錄。承包人應(yīng)允許發(fā)包人審查監(jiān)理單位保存的全部記錄。193索賠意向書送達后的14天內(nèi)，或發(fā)包人書面同意的另一期限內(nèi)，承包人應(yīng)送交監(jiān)理單位及發(fā)包人一份擬索賠款額的詳細賬目，并說明索賠所依據(jù)的理由。194如果承包人提出的索賠要求未能遵守合同條款中的各項約定，則視為承包人已經(jīng)放棄索賠權(quán)利，承包人無權(quán)得到索賠，或承包人只限于索賠由發(fā)包人認可的按當時記錄予以核實的那部分款額。195承包人依據(jù)合同條款被確認可予以支付的索賠款項在工程結(jié)算完成后全額支付。二十、保險201承包人全面負責生產(chǎn)中的安全工作，發(fā)生的事故由承包人負責處理。承包人應(yīng)自行投保工程一切險及屬于承包人的人身、財產(chǎn)意外傷害或損害保險。202承包人應(yīng)在整個施工期間（包括質(zhì)保期）對其為合同工程工作的雇員投保人身意外傷害險。承包人還應(yīng)為已經(jīng)運抵現(xiàn)場的承包人裝備辦理財產(chǎn)保險，其投保金額應(yīng)足以現(xiàn)場重置。在合同工程的施工和修復(fù)過程中，發(fā)包人對承包人雇員的人身死亡或傷殘，或財產(chǎn)（設(shè)備）的損失或損害不予賠償；發(fā)包人也不對承包人與此有關(guān)的索賠、損害、賠償及訴訟等費用和其他開支承擔任何責任。辦理本款保險的一切費用均由承包人承擔，并已包括在工程量清單的單價及總價中，發(fā)包人不單獨支付。二十一、違約責任211凡違反合同條款或違反合同附件均屬違約。除合同另有約定外，承包人未履行合同約定義務(wù)，發(fā)包人有權(quán)書面發(fā)出通知要求承包人糾正，如承包人收到通知后【】日內(nèi)未糾正，視為承包人違約，每次違約應(yīng)承擔人民幣【】元違約金。違約金可由發(fā)包人在進度款支付金額中直接扣除或通過其他方式要求承包人承擔，或者，發(fā)包人可不在上述款項中扣除違約金，而在合同履行期滿后另行追究承包人違約責任。212在承包人沒有任何違約行為的情況下，發(fā)包人未能按合同約定支付預(yù)付款或合同價款，或拖延、拒絕批準付款申請和支付憑證，導(dǎo)致付款延誤的，延誤期間按中國人民銀行同期流動資金貸款利率承擔違約金。213因不可抗力（地震、洪水等自然災(zāi)害）致使項目無法進行，不屬違約范疇。214因承包人原因，逾期完工的，每逾期一天，承包人支付發(fā)包人【】元違約金，按日累計。如延誤工期達【】日以上，發(fā)包人有權(quán)解除本合同。215圖紙供應(yīng)不齊全不及時、工程款撥付不及時以及不可抗力的自然災(zāi)害等外部因素或其他特殊情況，引起的延期開工、中途停工和窩工，經(jīng)發(fā)包人書面認可后，工期順延。下列情況者，工期不予順延1因承包人違反規(guī)范或任何工程質(zhì)量不合格而進行返工、重建、修建的施工工期；或因承包人違反規(guī)范施工，或不按合同約定的人員進行配置時，經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理單位下達停工令的停工日期；2承包人沒有組織和協(xié)調(diào)好相關(guān)施工隊伍進行施工而造成工期延誤；3承包人未按設(shè)計要求進行施工；或因施工組織方案審批影響的工期。216工程質(zhì)量未達到合同約定的，承包人向發(fā)包人支付合同總價20的違約金，并將工程修復(fù)至合同約定的質(zhì)量標準，由此發(fā)生的全部費用由承包人負責，工期不予順延。217因承包人原因竣工驗收未一次性通過（合格），除由承包人負責返工修補合格并承擔返工費用和延誤所造成的工期損失外（返工引起的工期延誤列入工期考核），承包人應(yīng)向發(fā)包人支付【】元作為違約金，并賠償發(fā)包人的損失。218若承包人提供的施工材料不符合相關(guān)標準或施工要求，承包人除承擔因更換或糾正違約引起的費用外，還需向發(fā)包人承擔合同總金額【】的違約金。219如承包人發(fā)生人身安全事故、拖欠農(nóng)民工工資、發(fā)生質(zhì)量問題拖延整改、項目經(jīng)理或主要負責人擅自離崗、拒不服從監(jiān)理指令、發(fā)生阻工鬧事等或其他違約情形，每次視嚴重程度罰沒全部或部分履約保證金、或支付等額的違約金。2110發(fā)包人根據(jù)本合同約定解除合同的，發(fā)包人向承包人發(fā)送合同解除通知后，