地產(chǎn)行業(yè)職位說明書-部門經(jīng)理級崗位說明書

財務部經(jīng)理職務說明書崗位名稱財務部經(jīng)理崗位編號所在部門財務部崗位定員直接上級財務總監(jiān)職系管理職系直接下級實務會計、成本會計、資金籌劃專員、出納員等薪酬等級所轄人員崗位分析日期本職協(xié)助財務總監(jiān)統(tǒng)籌安排財務、會計方面的各項事宜，全面負責財務部日常工作職責與工作任務職責表述協(xié)助財務總監(jiān)，制定公司財務政策與財務制度工作時間百分比20根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，擬定公司財務規(guī)劃制定和完善財務管理制度監(jiān)督管理各項財務制度和計劃的執(zhí)行情況職責一工作任務關注外部資金市場動態(tài)，為公司重大決策提供信息支持職責表述組織公司財務預算、決算工作時間百分比15根據(jù)公司經(jīng)營目標，組織和指導公司各部門編制財務預算匯總各部門的預算，組織編制公司財務預算、成本計劃、利潤計劃根據(jù)公司經(jīng)營情況，組織審核修正財務預算監(jiān)督各部門的預算執(zhí)行情況職責二工作任務定期組織公司財務決算，組織制作公司決算報告職責表述組織公司成本核算工作時間百分比10負責組織審核公司各項成本的支出職責三工作任務負責組織對公司成本的經(jīng)濟活動分析職責表述組織公司財務分析與資金調(diào)度工作時間百分比15定期組織編制、審核財務報表，并組織年度結算職責四工作任務定期組織編制財務狀況說明書，提供財務建議負責制定年度與月度資金計劃負責組織籌措資金，保證資金供應負責稅務籌劃，合法納稅職責表述監(jiān)督指導會計、出納管理工作時間百分比10監(jiān)督指導會計分類記賬，填制傳票，保證各類憑證真實、完整監(jiān)督審核各類日記賬、總賬、分類賬填制監(jiān)督公司現(xiàn)金存款與出納管理監(jiān)督公司的發(fā)票、支票管理公作職責五工作任務監(jiān)督指導對分公司會計、出納管理職責表述負責財務監(jiān)督與管理工作工作時間百分比10監(jiān)督督促貨款回收與檢查，組織對不良債權處置職責六工作任務定期組織固定資產(chǎn)、流動資金清查、核實職責表述部門內(nèi)部組織管理工作工作時間百分比15負責公司財務人員隊伍建設，選拔、配備、評價下屬人員，組織部門技能培訓負責指導屬下員工制定階段工作計劃，并督促執(zhí)行負責控制部門預算，降低費用成本職責七工作任務負責財務室對外接待工作，組織財務室對外的形象宣傳職責八職責表述完成財務總監(jiān)交付的其它任務工作時間百分比5權力對下屬上報的各種分析表、預算報表有建議權對下級工作有檢查權對下級在工作中的爭議有裁判權在權限范圍內(nèi)，有代表企業(yè)對外聯(lián)絡的權力有對各項費用開支的監(jiān)督檢查權有對直接下級崗位調(diào)配的建議權、任命的提名權和獎懲建議權對所屬下級的管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績有考核評價權工作協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)調(diào)關系公司各部門外部協(xié)調(diào)關系稅務局、工商局、財政局，銀行，會計師事務所、眾美集團任職資格教育水平大學本科以上專業(yè)財務會計專業(yè)或者金融類專業(yè)培訓經(jīng)歷財務管理培訓、證券金融培訓經(jīng)驗具有會計師資格，5年以上會計工作經(jīng)驗，房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗3年以上知識具備相應的財務管理知識、行政管理知識、法律知識和證券知識技能技巧能夠熟練使用各種辦公室軟件和各種財務軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識，具有較強的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其它使用工具設備計算機、計算器、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、INTERNET/INTRANET網(wǎng)絡）工作環(huán)境辦公室工作時間特征正常工作時間，根據(jù)需要加班所需記錄文檔匯報文件、報告、總結、公司文件、研究報告、合同、財務分析、經(jīng)濟活動分析，各種來往票據(jù)備注人力資源部經(jīng)理職務說明書崗位名稱人力資源部經(jīng)理崗位編號所在部門人力資源部崗位定員直接上級人力行政總監(jiān)職系管理職系直接下級人事管理、考核管理、招聘培訓管理薪酬等級所轄人員崗位分析日期本職負責公司人力資源規(guī)劃和人力資源管理中的各項事宜，保證公司人力資源供給和人力資源高效利用職責與工作任務職責表述制定人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃，為重大人事決策提供建議和信息支持工作時間百分比15根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略組織制定人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃，全面考慮人才的梯隊建設對公司重大人事問題提供建議職責一工作任務定期組織收集有關人事招聘、培訓、考核、薪酬等方面的信息，為公司重大人事決策提供信息支持職責表述負責公司人力資源戰(zhàn)略的執(zhí)行工作時間百分比15根據(jù)公司的情況，組織制訂公司人力資源各種體系、人事檔案管理制度、員工手冊、培訓大綱等規(guī)章制度、實施細則和工作程序，并組織實施職責二工作任務根據(jù)公司的發(fā)展規(guī)劃，提出機構設置和崗位職責設計方案，對公司組織結構設計提出改進方案職責表述全面負責人力資源管理的各項事務工作時間百分比40在公司內(nèi)外，尋找和發(fā)現(xiàn)公司需要的人才，并及時向公司有關部門推薦負責組織實施招聘工作，并參與對應聘人員的面試篩選負責制定公司員工的培訓和發(fā)展計劃，組織安排對員工的培訓負責組織公司員工的考核，處理員工針對考核結果的申訴負責組織公司重點員工的評定工作組織公司薪酬福利管理工作，編制公司年度薪酬計劃及薪資調(diào)整方案，審核公司員工每月的薪酬負責員工保險福利統(tǒng)籌工作職責三工作任務代表公司與員工簽訂各種勞動合同，以及處理各種與勞動合同相關的事宜負責建立公司內(nèi)部的溝通機制，及時了解員工的思想動態(tài)職責表述負責其他人事事務工作時間百分比10監(jiān)督部門員工進行各類人事檔案的歸檔保管工作負責有關人事調(diào)動、戶口管理的事宜職責四工作任務代表公司與政府、其他單位對口部門進行溝通和交流職責表述負責人力資源部內(nèi)部的組織管理工作時間百分比15負責指導下屬員工制定階段工作計劃，并督促執(zhí)行負責部門隊伍建設，選拔、配備、培訓、評價本部門人員負責部門內(nèi)工作任務分工，合理安排人員職責五工作任務負責控制部門預算，降低費用成本職責六職責表述完成直接上級交辦的其他任務工作時間百分比5權力對公司編制內(nèi)部招聘制度的審核權對公司員工出勤的監(jiān)督權對公司員工手冊的解釋權對員工考核數(shù)據(jù)和事項的核實權對員工投訴的核實權對直接下級人員調(diào)配、獎懲的建議權和任免的提名權對所屬下級的工作的監(jiān)督、檢查權對所屬下級的工作爭議有裁決權對所屬下級的管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績有考核評價權本部門預算內(nèi)的費用使用權工作協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)調(diào)關系公司各部門外部協(xié)調(diào)關系人事局，勞動局，高等院校，公安部門，眾美集團相關部門任職資格教育水平大學本科以上專業(yè)人力資源管理或工商管理等相關專業(yè)培訓經(jīng)歷人力資源管理培訓，行政管理培訓經(jīng)驗5年以上相關工作經(jīng)驗知識精通人力資源管理知識，掌握行政管理、法律等知識，了解房地產(chǎn)開發(fā)領域相關政策，熟練使用辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識，具有較強的閱讀能力、寫作能力和表達能力技能技巧具有很強的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其它使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、INTERNET/INTRANET網(wǎng)絡）、錄音錄像工作環(huán)境辦公室工作時間特征正常工作時間，根據(jù)需要加班所需記錄文檔通知、簡報、匯報材料、工作總結、公司文件備注行政部經(jīng)理職務說明書崗位名稱行政部經(jīng)理崗位編號所在部門行政部崗位定員直接上級人力行政總監(jiān)職系管理職系直接下級前臺、檔案管理、資產(chǎn)管理薪酬等級所轄人員崗位分析日期本職保證公司內(nèi)部管理體系的完整和平穩(wěn)運行；文件檔案的保存，根據(jù)需要進行固定資產(chǎn)和日常辦公用品的購買。職責與工作任務職責表述負責企業(yè)內(nèi)部管理工作，促進管理規(guī)范化工作時間百分比20組織制訂完善的公司管理制度體系負責組織監(jiān)督、檢查公司管理制度落實情況職責一工作任務負責及時掌握和了解公司內(nèi)部動態(tài)，掌握公司重大會議、活動情況，匯總分析各項檢查結果，定期提供公司工作簡報職責表述負責組織公司的日常事務工作時間百分比30負責組織公司的各種會議負責督辦、檢查總經(jīng)理辦公會決議的執(zhí)行情況組織起草公司重要文件負責組織各部門的信息傳遞工作，保證各部門信息溝通順暢負責組織公司印鑒、介紹信使用保管、函電收發(fā)工作負責組織公司文件、資料、檔案的保管和定期歸檔工作職責二工作任務負責組織實施機密文件的銷毀職責表述負責公司的資產(chǎn)管理工作工作時間百分比15負責組織建立公司固定資產(chǎn)的臺賬、檢查盤點和維修維護工作職責三工作任務負責固定資產(chǎn)的購買、調(diào)撥組織辦理公司辦公及生活用品、器具、設備、設施的采買與發(fā)放，保證正常辦公和生活的物資供應職責表述負責協(xié)調(diào)外部聯(lián)系工作時間百分比15負責安排外部來訪客戶的接待督促、指導下屬或者親自參與客戶投訴的協(xié)調(diào)，并將客戶投訴交接至相應部門職責四工作任務負責督促各部門及時妥善處理客戶投訴問題職責表述進行部門內(nèi)部管理工作工作時間百分比15負責組織對本部門人員的業(yè)務培訓負責對本部門人員的考核職責五負責對直接下級崗位人員工作安排職責六職責表述完成人力行政總監(jiān)交辦的其他工作任務工作時間百分比5權力對重大會議根據(jù)需要有現(xiàn)場指揮權有權向各部門索取必要的資料對經(jīng)理層指示和會議決議有督辦權對各部門及時做好文件、資料的立卷、歸檔工作的督促權有對直接下級崗位調(diào)配的建議權、獎懲建議權對所屬下級的工作有監(jiān)督、檢查權對所屬下級的管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績有考核評價權有代表公司與外界有關部門和機構聯(lián)絡的權力對所屬下級的工作爭議有裁決權權限內(nèi)的財務審批權工作協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)調(diào)關系公司各部門、眾美集團外部協(xié)調(diào)關系政府部門、業(yè)務單位、上級主管部門等任職資格教育水平大學本科以上專業(yè)企業(yè)管理或者房地產(chǎn)開發(fā)相關專業(yè)培訓經(jīng)歷行政管理培訓、房地產(chǎn)開發(fā)相關培訓經(jīng)驗3年以上工作經(jīng)驗知識掌握企業(yè)行政管理知識，了解財務、法律、房地產(chǎn)開發(fā)相關知識技能技巧能夠熟練使用各種辦公室軟件，具有網(wǎng)絡的基本知識，較高的寫作水平，具有較強的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其它使用工具設備計算機、打印機、一般辦公設備工作環(huán)境辦公室工作時間特征正常工作時間，經(jīng)常需要加班所需記錄文檔公司各類文件、研究報告、印章使用記錄、信訪記錄備注成本控制部經(jīng)理職務說明書崗位名稱成本控制部經(jīng)理崗位編號所在部門成本控制部崗位定員直接上級財務總監(jiān)職系管理職系直接下級土建、工程、合約造價員、成本分析員薪酬等級所轄人員崗位分析日期本職擬定成本控制部相關業(yè)務的規(guī)章制度；協(xié)助財務總監(jiān)負責征地、拆遷、規(guī)劃設計、建安、市政、監(jiān)理等工程合同的審定；材料設備采購管理；工程項目預、結算的審定工作，項目成本核算與控制職責與工作任務職責表述擬定成本控制部相關業(yè)務的規(guī)章制度工作時間百分比15擬定并完善公司材料設備供應管理辦法擬定并完善公司合同管理辦法、招投標管理辦法職責一工作任務擬定并完善公司工程預、結算管理辦法職責表述負責指導、監(jiān)督、審定成本控制部的各項業(yè)務工作工作時間百分比50負責審定征地、拆遷、規(guī)劃設計、建安、市政、監(jiān)理等與工程項目有關的合同或協(xié)議負責征地、拆遷、規(guī)劃及非招標工程（包括建安工程、市政工程、材料設備采購）的價格審定負責審定建安、市政工程、監(jiān)理公司及材料設備的招投標文件和標底，并參與開標、評標工作負責審定征地、拆遷、規(guī)劃設計、建安、市政、監(jiān)理等工程的預結算工作負責建立材料設備數(shù)據(jù)庫職責二工作任務負責建立合同庫，便于存檔和查證職責表述負責對相關部門的協(xié)調(diào)工作工作時間百分比20參與工程項目的技術交底配合市場部編制、審定項目成本計劃和年度的生產(chǎn)計劃、成本計劃和資金使用計劃職責三工作任務負責監(jiān)督公司所有部門成本計劃的實施職職責表述負責項目成本核算與控制工作工作時間百分比10負責指導公司的項目核算工作責四工作任務負責公司項目的費用的控制工作職責表述進行部門內(nèi)部管理工作工作時間百分比15負責組織對本部門人員的業(yè)務培訓負責對本部門人員的考核職責五工作任務負責對直接下級崗位人員工作安排職責六職責表述完成財務總監(jiān)交辦的其他工作任務工作時間百分比5權力在財務總監(jiān)授權范圍內(nèi)的合同審批權招投標文件和標底的審批權開標、評標工作的參與權工程預、結算的審批權材料設備價格的審批權對分公司業(yè)務指導和監(jiān)督權對部門內(nèi)部員工的考核與工作任務安排權工作協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)調(diào)關系設計部、工程部、財務部等其他相關部門外部協(xié)調(diào)關系市建委、施工企業(yè)、材料設備供應商任職資格教育水平大學本科以上專業(yè)概預算經(jīng)濟、物資經(jīng)濟等其他相關專業(yè)培訓經(jīng)歷經(jīng)濟管理理論、財務理論、房地產(chǎn)專業(yè)理論經(jīng)驗5年以上工作經(jīng)歷知識具備相應的管理水平及專業(yè)業(yè)務水平技能技巧具備識圖能力，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識具有一定的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、協(xié)調(diào)能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、業(yè)務談判能力其它使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、INTERNET/INTRANET網(wǎng)絡）工作環(huán)境辦公場所工作時間特征正常工作時間，根據(jù)需要加班所需記錄文檔招投標文件、合同文件、預結算文件及其規(guī)章制度備注銷售策劃部經(jīng)理職務說明書崗位名稱銷售策劃部經(jīng)理崗位編號所在部門銷售策劃部崗位定員直接上級市場總監(jiān)職系管理職系直接下級所轄人員崗位分析日期2001年9月1日本職協(xié)助市場總監(jiān)擬定公司整體的銷售管理制度、銷售策略和銷售計劃等負責銷售定價組織和所有項目銷售總體狀況的監(jiān)督管理，以及項目銷售策劃組織等負責客戶服務工作及項目銷售結束后與物業(yè)公司的承接工作。職責與工作任務職責表述組織銷售管理、銷售策劃具體工作的落實工作時間百分比40負責組織商品房銷售定價并上報負責組織項目銷售策劃計劃并實施參與經(jīng)濟合同的談判及銷售合同的審核認定安排代辦服務計劃，并參與代辦服務的對外協(xié)調(diào)組織擬定年度銷售計劃收集整體銷售狀況、公司競爭態(tài)勢等方面的信息提出整體銷售策略的建議方案職責一工作任務組織制定和落實各項銷售管理制度、管理規(guī)程職責表述銷售管理制度建設、部門內(nèi)部建設和相關組織管理工作時間百分比20協(xié)助公司的銷售隊伍建設負責指導屬下員工制定階段工作計劃，并督促執(zhí)行負責部門內(nèi)工作任務分工，合理安排人員職責二負責控制部門預算，降低營銷費用成本職責表述客服管理制度、流程的建立工作時間百分比15職責三工作任務負責健立、健全客戶服務部管理制度、流程負責項目銷售結束后與物業(yè)公司的對接負責對房屋質量出現(xiàn)的問題，及時予以解決建立客戶檔案，與客戶建立良好的合作關系支持協(xié)助、監(jiān)督下屬公司處理重大客戶投訴，并跟蹤監(jiān)督投訴的處理結果職責表述部門間關系、外部關系溝通協(xié)調(diào)工作時間百分比20對政府部門、廣告公司等外部單位的協(xié)調(diào)職責四工作任務協(xié)助做好合同的簽審，及時催收房款，及時回籠資金職責五職責表述完成市場總監(jiān)交辦的其他任務工作時間百分比5權力銷售計劃、銷售定價方案、銷售策劃方案的建議權銷售管理制度建設的建議權對所屬下級的工作有安排、監(jiān)督、檢查權對所屬下級的工作爭議有裁決權對所屬下級的管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績有考核評價權預算內(nèi)費用使用審批權工作協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)調(diào)關系公司各部門外部協(xié)調(diào)關系市、區(qū)房地局，工商局，銀行，物業(yè)公司任職資格教育水平大學本科以上專業(yè)建筑、房地產(chǎn)管理、市場營銷、企業(yè)管理等相關專業(yè)培訓經(jīng)歷營銷培訓、管理理論培訓經(jīng)驗具備4年以上的銷售工作經(jīng)驗，具備實際的主持房地產(chǎn)行業(yè)銷售部門的經(jīng)驗知識具備一定的營銷知識、財會專業(yè)知識，相關的經(jīng)營管理知識、法律知識、房地產(chǎn)知識、文書寫作知識技能技巧具備基本的辦公軟件使用能力、網(wǎng)絡基本應用能力；具備較強的溝通能力、公關能力、計劃執(zhí)行能力、組織協(xié)調(diào)能力、領導能力、判斷與決策能力、影響力、客戶服務能力、專業(yè)知識及技能個人素質較強的工作責任心、善于調(diào)動下屬積極性、思維具有開放性其它使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、INTERNET/INTRANET網(wǎng)絡）工作環(huán)境辦公場所工作時間特征沒有明顯節(jié)假日所需記錄文檔銷售系統(tǒng)管理文件、經(jīng)濟檔案文件等備注項目經(jīng)理職務說明書崗位名稱項目經(jīng)理崗位編號000所在部門項目經(jīng)理部崗位定員1直接上級總工程師職系管理系直接下級薪酬類型所轄人員崗位分析日期本職負責公司開發(fā)項目施工計劃的執(zhí)行，代表公司進行施工材料的合同簽訂職責與工作任務職責描述參與公司項目開發(fā)前期設計工作，負責與設計院的具體技術溝通工作參與項目前期設計，協(xié)助主管工程人員工作；職責一工作任務具體與設計院進行技術方面的溝通工作，參與方案論證工作；職責描述負責工程具體施工計劃安排具體負責項目施工計劃的制訂工作；經(jīng)總經(jīng)理、總工程師批準后，負責具體的執(zhí)行工作；職責二工作任務現(xiàn)場監(jiān)督工程施工計劃的執(zhí)行情況；職責描述負責施工現(xiàn)場的管理工作現(xiàn)場指揮施工工作；處理施工現(xiàn)場的技術方面的問題；職責三工作任務對發(fā)生的緊急突發(fā)時間，及時向公司主管領導匯報，提交解決方案；權責范圍1、本部門工作計劃的制訂和實施權2、項目設計方案的建議權3、內(nèi)部人員工作安排權、下屬人員考核權工作協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)調(diào)關系公司相關部門（人員）外部協(xié)調(diào)關系相關業(yè)務往來單位任職資格教育水平大學本科以上專業(yè)工民建專業(yè)、建筑設計專業(yè)等建筑業(yè)相關教育經(jīng)歷培訓經(jīng)歷工程施工管理培訓、房地產(chǎn)開發(fā)培訓等經(jīng)驗具有二年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程技術經(jīng)理管理工作知識必要的房地產(chǎn)行業(yè)工程管理、項目開發(fā)和相關法律知識技能技巧掌握WORD、EXCEL、AUTOCAD、天正等制圖軟件等辦公軟件的使用方法，熟悉項目流程，具備房地產(chǎn)開發(fā)及項目管理知識個人素質具備很強的領導能力，判斷與決策能力，人際溝通能力、影響力、凝聚力，應變與反應能力，計劃與執(zhí)行能力，能快速組建項目團隊其他使用工具/設備電腦，一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、INTERNET/INTRANCT網(wǎng)絡）通訊設備工作環(huán)境辦公場所工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作需要加班所需記錄文檔工作計劃，工作總結，公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等備注規(guī)劃設計部經(jīng)理職務說明書崗位名稱規(guī)劃部經(jīng)理崗位編號所在部門規(guī)劃設計部崗位定員直接上級總工程師職系管理職系直接下級薪酬等級所轄人員崗位分析日期本職負責公司所有項目前期規(guī)劃，向政府部門報批相關手續(xù)；委托規(guī)劃院、設計院進行項目方案設計和施工圖設計；協(xié)調(diào)和解決公司內(nèi)部項目建設中出現(xiàn)的技術問題職責與工作任務職責表述開發(fā)項目規(guī)劃工作工作時間百分比40參與公司開發(fā)項目工程建設決策,參與重大項目的前期規(guī)劃論證根據(jù)工程建設計劃，指導、審批施工組織總設計配合審批重大工程的施工組織設計,審批監(jiān)理大綱職責一工作任務配合重大項目施工圖紙審核職責表述負責項目圖紙設計中的相關技術工作工作時間百分比20組織項目設計的招投標組織有關部門進行項目的初步設計、施工圖設計的技術論證組織有關部門進行施工圖交接、交底職責二工作任務負責項目設計過程中的重大技術變更職責表述工程建設中的相關技術支持工作時間百分比20參與分公司組織的招投標工作職責三工作任務配合總工做好現(xiàn)場技術處理職責表述日常行政工作工作時間百分比10全面負責本部門的日常行政工作職責四工作任務控制設計費用的撥付工作職責五職責表述完成總工程師分派的其他任務工作時間百分比10權力項目規(guī)劃設計委托建議權項目規(guī)劃設計組織權項目工程建設技術支持權項目前期研究參與權公司重大項目投資決策建議權工作協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)調(diào)關系項目相關各部門外部協(xié)調(diào)關系市規(guī)委、市園林局、市交通局、市人防辦、市消防局、教育局、各專業(yè)公司、各建筑設計院任職資格教育水平大學本科以上專業(yè)城市規(guī)劃、園林、建筑培訓經(jīng)歷管理理論、房地產(chǎn)行業(yè)技術知識、采暖、給排水、電氣、公共關系、法律知識培訓經(jīng)驗5年以上建筑設計或安裝工程經(jīng)歷知識通曉城市規(guī)劃、建筑設計、構造學、企業(yè)管理、相關法律等知識技能技巧熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，工程繪圖，具有一定的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、責任心、完美主義精神、計劃與執(zhí)行能力、其它使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、手機、傳真機、打印機、INTERNET/INTRANET網(wǎng)絡）工作環(huán)境辦公場所工作時間特征正常工作時間，經(jīng)常加班所需記錄文檔通知、簡報、匯報文件或報告、總結、合同等備注工程管理部經(jīng)理職務說明書崗位名稱工程管理部經(jīng)理崗位編號所在部門工程管理部崗位定員直接上級總工程師職系管理職系直接下級薪酬等級所轄人員崗位分析日期本職在總工程師指導下組織工程技術審核；組織制定公司技術管理制度規(guī)范負責具體工程技術管理工作部署以及日常招投標技術支持等；下屬部門的管理職責與工作任務職責表述規(guī)范、監(jiān)督、指導工程建設工作時間百分比50在總工程師指導下組織制定公司技術管理制度規(guī)范負責工程建設實施與管理方面的業(yè)務指導包括工程建設開工管理、建筑安裝投資與進度控制管理、工程建設計劃管理、工程建設統(tǒng)計管理、工程建設監(jiān)理管理、工程建設項目竣工驗收管理、住宅小區(qū)收尾拔點驗收管理以及工程建設檔案資料管理具體負責組織調(diào)查、處理重大質量事故并向公司領導層提交報告具體負責協(xié)調(diào)規(guī)劃部和分公司技術方面的問題職責一工作任務對工程實施過程中的重大技術問題提供支持職責表述總體技術審核與指導工作時間百分比20監(jiān)督檢查國家有關工程建設的政策、法令、法規(guī)及有關文件在各部門的貫徹落實情況根據(jù)工程建設計劃，審核施工組織總設計,為總工程師審批提供建議意見施工圖紙審核，參與施工圖交底和前期項目規(guī)劃論證職責二工作任務組織對新技術、新工藝、新材料的評估和推廣應用職責表述項目招投標支持工作時間百分比15招標文件/投標文件審核對項目施工、監(jiān)理投標單位資質審查職責三工作任務負責確定項目監(jiān)理單位，組織簽訂監(jiān)理合同職責表述部門內(nèi)部管理與對外協(xié)調(diào)工作時間百分比10負責總工辦內(nèi)部日常管理工作協(xié)調(diào)和其他部門的關系職責四工作任務負責本部門人員的工組安排和考核部門內(nèi)部費用控制負責組織本部門人員業(yè)務培訓職責五職責表述完成總工交辦的其他任務工作時間百分比5權力工程建設實施的監(jiān)督權工程技術規(guī)范制度執(zhí)行監(jiān)督權一般項目施工單位、監(jiān)理單位資質審批權一般項目施工組織設計、監(jiān)理大綱審批權內(nèi)部人員工作安排權、下屬人員考核權工程建設項目的建議權規(guī)劃設計論證的參與權工作協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)調(diào)關系規(guī)劃設計部、營銷策劃部、財務部外部協(xié)調(diào)關系市建委、開發(fā)辦、建筑設計院、專業(yè)公司、消防局、技術監(jiān)督局、區(qū)建委及有關部門任職資格教育水平大學本科以上專業(yè)工民建、建筑及相關專業(yè)培訓經(jīng)歷相關的專業(yè)技術培訓、管理理論培訓經(jīng)驗具備5年以上工程建設管理經(jīng)驗,有主持大型工程項目建設經(jīng)歷知識掌握工程建設專業(yè)知識、管理和法律知識技能技巧具備基本的辦公軟件使用能力、網(wǎng)絡基本應用能力較強的領導能力、組織能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通協(xié)調(diào)能力、計劃與執(zhí)行能力、影響力其它使用工具設備計算機、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、INTERNET/INTRANET網(wǎng)絡）、交通及通訊設備工作環(huán)境辦公場所，根據(jù)需要現(xiàn)場辦公工作時間特征正常上班時間,根據(jù)工作需要加班所需記錄文檔相關審核意見記錄,管理報告等過程文檔備注招標采購部經(jīng)理職務說明書崗位名稱招標采購部經(jīng)理崗位編號所在部門招標采購部崗位定員直接上級總經(jīng)理職系管理職系直接下級薪酬等級所轄人員無崗位分析日期本職負責材料設備的招投標工作，負責建立材料設備數(shù)據(jù)庫，審定公司的材料設備招投標工作和合同，審核材料設備采購價格職責與工作任務職責表述負責建立材料設備數(shù)據(jù)庫工作工作時間百分比35負責與材料設備供應商及建材市場聯(lián)系，準確及時地提供材料設備的最新市場價格，輸入材料設備數(shù)據(jù)庫，為材料價格的審定及公司的預算工作提供支持職責一工作任務負責根據(jù)審核后的材料設備價格請批單，及時更新材料設備數(shù)據(jù)庫職責表述負責審定建安、市政、修繕等工程中非招投標材料設備的價格工作時間百分比30針對上報的材料設備采購價格請批單，擬定市場詢價記錄，提出審定意見，經(jīng)領導批準后執(zhí)行職責二工作任務負責將價格請批單建檔留存，同時將審核后價格輸入材料設備數(shù)據(jù)庫職責表述負責公司的材料設備招投標工作工作時間百分比25負責公司編制的招標文件和標底（對于通過招投標采購的材料設備），提出審定意見報成本控制部和主管領導審批后，組織具體的招標工作職責三工作任務參與公司組織的材料設備招投標開標和評標工作職責表述負責招投標材料設備合同審核并建檔留存工作時間百分比5審核通過招投標選定的材料設備供貨合同（條款、數(shù)量、金額），提出審定意見，作為分公司撥款的依據(jù)，同時建檔留存，輸入合同庫職責四工作任務負責合同管理、招投標、預結算工作過程中與相關部室的協(xié)調(diào)工作職責五職責表述完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務工作時間百分比5權力在總經(jīng)理授權范圍內(nèi)，審定材料設備價格的建議權公司編制的材料設備招標文件和標底的審核權公司材料設備招投標開標、評標工作的參與權在總經(jīng)理授權范圍內(nèi)，對分公司的招標工作的監(jiān)督權工作協(xié)作關系內(nèi)部協(xié)調(diào)關系總工、設計部、財務部外部協(xié)調(diào)關系材料設備供應商、材料市場、集團、施工單位任職資格教育水平大學?？埔陨蠈I(yè)房地產(chǎn)管理、工民建、經(jīng)濟管理、財務和其他相關專業(yè)培訓經(jīng)歷施工圖紙培訓、房地產(chǎn)業(yè)務培訓、財務會計培訓、招投標管理培訓等經(jīng)驗3年以上工作經(jīng)歷知識具備一定的財務管理知識、法律知識（尤其是國家的招投標法和合同法）技能技巧具備識圖能力，熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識信息處理能力、判斷與決策能力、綜合分析與歸納能力、計劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能其它使用工具設備計算機、圖集、圖紙、一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、INTERNET/INTRANET網(wǎng)絡）工作環(huán)境辦公場所和建材市場等工作時間特征正常的工作時間，根據(jù)