中國租賃業(yè)市場調(diào)研及投資前景分析報告

20102015年中國租賃業(yè)市場調(diào)研及投資前景分析報告120102015年中國租賃業(yè)市場調(diào)研及投資前景分析報告【20102015年中國租賃業(yè)市場調(diào)研及投資前景分析報告】介紹本咨詢報告依據(jù)國家統(tǒng)計局、中國銀監(jiān)會、中國擔保業(yè)協(xié)會、現(xiàn)代租賃、中國融資租賃信息中心、國內(nèi)外多種相關(guān)報刊雜志基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布、提供的大量資料和數(shù)據(jù)，立足于全球及各國租賃業(yè)市場整體發(fā)展大勢，對我國租賃業(yè)整體發(fā)展情況以及建筑工程用機械租賃、印刷機械設(shè)備租賃、醫(yī)療設(shè)備租賃、交通工具租賃、房屋租賃、金融租賃等主要租賃業(yè)務(wù)進行了分析及預(yù)測，并對租賃業(yè)的投資環(huán)境與前景、融資租賃企業(yè)的經(jīng)營與管理、政策法規(guī)等進行探討和研判，為租賃企業(yè)以及計劃投資租賃行業(yè)的機構(gòu)全面把握行業(yè)發(fā)展趨勢、準確了解市場運行情況、正確制定企業(yè)競爭戰(zhàn)略和投資策略提供決策依據(jù)。第一部分行業(yè)分析第一章租賃相關(guān)概念及特征第一節(jié)租賃的定義及特征一、租賃的定義二、現(xiàn)代租賃的特征與優(yōu)勢三、租賃的種類與分類四、我國租賃業(yè)態(tài)對比第二節(jié)融資租賃相關(guān)概念一、融資租賃概念二、融資租賃的主要特征三、融資租賃的基本要素四、融資租賃與按揭貸款之間的區(qū)別第三節(jié)經(jīng)營性租賃的含義及特點一、經(jīng)營性租賃的定義二、經(jīng)營性租賃的特點三、經(jīng)營性租賃與融資性租賃的區(qū)別第四節(jié)租賃業(yè)資產(chǎn)證券化一、租賃資產(chǎn)證券化的概念二、租賃資產(chǎn)證券化的運作機理20102015年中國租賃業(yè)市場調(diào)研及投資前景分析報告2三、租賃資產(chǎn)證券化的定價方法四、我國開展資產(chǎn)證券化的可行性第二章國際租賃業(yè)概述第一節(jié)世界租賃業(yè)現(xiàn)狀一、全球租賃市場發(fā)展概況二、世界工程機械租賃市場發(fā)展狀況三、2009年度全球集裝箱租賃統(tǒng)計四、國際租賃會計準則的發(fā)展趨勢第二節(jié)美國一、美國租賃業(yè)發(fā)展歷程二、美國現(xiàn)代融資租賃業(yè)的發(fā)展及其對我國的借鑒三、2009年北美洲租賃業(yè)調(diào)查分析四、2009年美國租賃市場分析第三節(jié)德國一、德國租賃業(yè)概況二、德國人員租賃業(yè)狀況三、德國租賃業(yè)的稅收特點四、德國融資租賃法律制度分析五、德國房屋租賃的市場化演進第四節(jié)日本一、日本租賃業(yè)發(fā)展歷程及發(fā)展現(xiàn)狀二、日本融資租賃業(yè)發(fā)展與現(xiàn)狀概覽三、淺析日本的杠桿租賃與經(jīng)營租賃第五節(jié)其他國家租賃業(yè)情況一、瑞士租賃業(yè)管理現(xiàn)狀二、2009年俄羅斯租賃業(yè)發(fā)展情況分析三、韓國融資租賃業(yè)的發(fā)展歷程及其監(jiān)管制度第三章中國租賃行業(yè)發(fā)展情況分析第一節(jié)中國租賃市場發(fā)展情況一、租賃業(yè)發(fā)展概況及“十五”總結(jié)二、我國租賃業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀三、租賃業(yè)外資利用現(xiàn)狀四、積極開展融資租賃五、國內(nèi)首家外資租賃企業(yè)獲批20102015年中國租賃業(yè)市場調(diào)研及投資前景分析報告3六、國內(nèi)首個租賃資產(chǎn)證券化項目獲準發(fā)售第二節(jié)租賃公司的發(fā)展現(xiàn)狀一、租賃公司的分類二、租賃公司地理位置的分布三、中國租賃企業(yè)的發(fā)展四、中國租賃企業(yè)的競爭五、中國租賃企業(yè)面臨的問題第三節(jié)租賃市場環(huán)境分析一、租賃產(chǎn)業(yè)鏈的完善程度二、融資租賃業(yè)亟待建立良好的社會信用環(huán)境三、租賃的四大支柱四、動產(chǎn)抵押登記辦法實施給融資租賃公司帶來的影響五、融資租賃法將交人大審議六、跨境租賃貿(mào)易項下的外匯管理亟待加強第四節(jié)中外融資租賃市場發(fā)展環(huán)境比較研究一、融資租賃立法和相關(guān)法律比較二、融資租賃市場的監(jiān)管比較三、融資租賃行業(yè)的會計政策比較四、融資租賃業(yè)的稅收政策比較五、政府其他扶持措施比較第二部分細分行業(yè)分析第四章建筑工程用機械租賃業(yè)第一節(jié)中國建筑工程機械租賃發(fā)展概況一、2009年中國工程機械產(chǎn)業(yè)基本態(tài)勢及預(yù)測二、中國建筑工程機械租賃發(fā)展概況第二節(jié)香港建筑市場及塔機租賃業(yè)概況一、香港房屋建筑市場及其塔機二、香港塔機租賃業(yè)現(xiàn)狀三、香港塔機租賃業(yè)發(fā)展趨勢第三節(jié)工程機械租賃業(yè)一、中國工程機械行業(yè)融資租賃發(fā)展狀二、目前限制融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)展的瓶頸及對策三、未來中國工程機械融資租賃業(yè)的發(fā)展四、工程機械租賃發(fā)展趨勢20102015年中國租賃業(yè)市場調(diào)研及投資前景分析報告4五、工程機械租賃市場環(huán)境待優(yōu)化六、工程機械融資租賃商分析七、后奧運時代北京工程機械租賃成主流八、廣東工程機械租賃市場發(fā)展及存在的問題九、中國機械工業(yè)企業(yè)管理協(xié)會租賃專業(yè)委員會成立第四節(jié)建筑機械租賃業(yè)一、建筑機械租賃市場現(xiàn)狀二、建筑機械租賃市場潛力巨大三、建筑機械租賃市場品牌競爭四、全國建筑機械設(shè)備租賃50強企業(yè)第五節(jié)我國中小型建筑機械租賃企業(yè)的經(jīng)營問題與對策一、我國建筑中小工程機械租賃企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀分析二、我國建筑工程機械租賃企業(yè)的經(jīng)營對策研究第六節(jié)施工機械租賃發(fā)展第五章印刷機械設(shè)備租賃業(yè)第一節(jié)國內(nèi)印刷機械行業(yè)現(xiàn)狀及趨勢一、2009年印刷機械行業(yè)發(fā)展形勢二、2009年印刷機械行業(yè)發(fā)展情況分析三、印刷機械行業(yè)的發(fā)展成果及方向第二節(jié)印刷設(shè)備租賃現(xiàn)狀一、印刷設(shè)備的融資租賃現(xiàn)狀二、印刷融資租賃風險分析三、印刷設(shè)備金融租賃市場競爭四、印刷設(shè)備融資租賃的軟肋五、包裝印刷設(shè)備融資租賃前景可觀第六章醫(yī)療設(shè)備租賃業(yè)第一節(jié)醫(yī)療設(shè)備發(fā)展現(xiàn)狀一、醫(yī)療設(shè)備廠商搏擊農(nóng)村市場二、醫(yī)療設(shè)備市場青睞高能低耗半導(dǎo)體產(chǎn)品三、2009年醫(yī)療設(shè)備及儀器儀表制造業(yè)主要經(jīng)濟指標四、“十一五”中國醫(yī)療器械工業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測第二節(jié)國內(nèi)醫(yī)療設(shè)備租賃市場分析一、中國醫(yī)療行業(yè)綜合服務(wù)需求漸增二、二手醫(yī)療設(shè)備的經(jīng)營性租賃20102015年中國租賃業(yè)市場調(diào)研及投資前景分析報告5三、醫(yī)療設(shè)備融資租賃業(yè)務(wù)趨勢看漲四、醫(yī)療設(shè)備租賃業(yè)在升溫五、融資租賃為醫(yī)院提供金融助力第三節(jié)醫(yī)療器械融資租賃模式分析一、醫(yī)療設(shè)備融資租賃的操作模式與適用二、醫(yī)療設(shè)備融資租賃的特點三、醫(yī)療設(shè)備融資租賃的一般程序四、醫(yī)療設(shè)備融資租賃的形式第七章交通工具租賃業(yè)第一節(jié)汽車租賃業(yè)分析一、汽車租賃業(yè)市場規(guī)模二、汽車租賃業(yè)走向整合三、國內(nèi)汽車租賃業(yè)問題四、國際汽車融資租賃服務(wù)模式五、中國汽車租賃市場調(diào)查六、國內(nèi)首部汽車租賃規(guī)范出臺七、租賃擔保搶車貸市場分析八、汽車融資租賃業(yè)發(fā)展情況分析九、國外汽車租賃業(yè)發(fā)展及對我國的啟示第二節(jié)飛機租賃市場一、航空租賃業(yè)已奠定快速發(fā)展基礎(chǔ)二、航空租賃潛力巨大三、發(fā)展航空租賃促進內(nèi)外貿(mào)易平衡四、中國將壯大國內(nèi)航空租賃五、國產(chǎn)民用飛機將首次利用融資租賃搶占國內(nèi)外市場六、外企主導(dǎo)中國飛機租賃市場七、中行買下新加坡飛機租賃公司八、國產(chǎn)民用飛機將首次利用融資租賃搶占國內(nèi)外市場九、國內(nèi)專業(yè)航空租賃企業(yè)長江租賃順利遷址天津十、中國將壯大國內(nèi)航空租賃第三節(jié)船舶租賃市場一、銀行業(yè)對船舶融資現(xiàn)分歧二、2009年全球集裝箱租賃融資市場透視三、2009年船舶融資市場發(fā)展現(xiàn)狀20102015年中國租賃業(yè)市場調(diào)研及投資前景分析報告6四、船舶融資新途徑融資租賃五、船舶融資租賃市場機遇第八章房屋租賃業(yè)第一節(jié)房屋租賃發(fā)展概況一、房屋租賃的概念二、我國廉租住房制度保障范圍擴大三、我國成熟的房屋租賃市場遠未形成四、2009年我國租賃型經(jīng)濟適用住房論析第二節(jié)2009年房屋租賃市場分析一、2009年房屋租賃價格指數(shù)二、2009年我國房屋銷售價格與房屋租賃價格比較分析三、2009年北京房屋租賃價格持續(xù)走高四、2009年上海房屋租賃指數(shù)第三節(jié)住宅類房屋租賃市場分析一、2009年廣州住宅租賃市場特征二、上海高端住宅租賃市場出現(xiàn)“分化”三、東南沿海地區(qū)住房租賃市場現(xiàn)狀及發(fā)展思考第四節(jié)寫字樓租賃市場分析一、2009年寫字樓發(fā)展趨勢二、上海寫字樓租賃及影響因素分析三、2009年廣州寫字樓、商鋪租賃市場走勢四、2009年深圳寫字樓租售市場五、奧運效應(yīng)拉動京城寫字樓市場第九章其他熱點租賃市場分析第一節(jié)金融租賃業(yè)一、中國金融租賃行業(yè)的現(xiàn)狀二、中國金融租賃業(yè)的發(fā)展前景三、2009年銀監(jiān)會對金融租賃公司管理辦法作出重大調(diào)整四、2009年金融租賃業(yè)步入新的發(fā)展階段五、2009年銀行進軍金融租賃業(yè)提速五、2009年銀行系推動金融租賃業(yè)重新洗牌第二節(jié)人才租賃行業(yè)一、人才租賃出現(xiàn)的背景二、人才租賃與其他類型租賃的區(qū)別與聯(lián)系20102015年中國租賃業(yè)市場調(diào)研及投資前景分析報告7三、人才租賃在管理實踐中對現(xiàn)有的社會經(jīng)濟帶來的影響第三節(jié)電信行業(yè)租賃一、2009年上海出臺移動通信基站房屋租賃合同示范文本二、中國聯(lián)通融資租賃的創(chuàng)新與啟示第四節(jié)其他行業(yè)租賃市場一、2009年機床融資租賃助推零部件企業(yè)做強做大二、2009年阿賽洛進入中國鋼板樁租賃業(yè)三、租賃是未來電腦采購趨勢四、求職裝租賃公司現(xiàn)身大學城五、2009年亞都啟動“空氣租賃”戰(zhàn)略第三部分投資經(jīng)營分析第十章中國租賃業(yè)的投資環(huán)境第一節(jié)租賃公司的準入門檻第二節(jié)租賃經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境一、中國大力發(fā)展資本市場二、中小企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析三、中小企業(yè)融資情況四、民營企業(yè)的融資環(huán)境第三節(jié)租賃信用環(huán)境一、我國改善企業(yè)信用環(huán)境二、我國初步形成多層次中小企業(yè)信用擔保體系第四節(jié)2009年北京奧運經(jīng)濟一、2009年北京奧運給租賃業(yè)帶來的機遇二、租賃為奧運服務(wù)的基本做法三、參與服務(wù)奧運帶來的好處四、適合用租賃方式的項目五、后奧運時代北京工程機械租賃市場分析第五節(jié)政府支持一、北京“十一五”明確鼓勵租賃業(yè)發(fā)展二、我國鼓勵發(fā)展租賃投資第十一章租賃業(yè)投資分析及前景預(yù)測第一節(jié)租賃定價構(gòu)成一、租賃營銷定價體系二、租金定價構(gòu)成20102015年中國租賃業(yè)市場調(diào)研及投資前景分析報告8第二節(jié)租賃決策的影響因素一、租賃費用二、現(xiàn)金流轉(zhuǎn)時間和數(shù)量三、機會成本四、法律因素五、風險因素第三節(jié)外資進入中國租賃市場的機遇與風險第四節(jié)租賃業(yè)發(fā)展趨勢與策略探討一、融資租賃業(yè)未來的創(chuàng)新趨勢二、發(fā)展國際租賃業(yè)促進西部大開發(fā)三、跨國公司租賃避稅問題探討四、內(nèi)資融資租賃試點企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)和政策建議五、2010年上海世博會租賃服務(wù)的思考與建議六、中小企業(yè)融資租賃問題探討第十二章融資租賃企業(yè)的經(jīng)營與管理第一節(jié)融資租賃公司的設(shè)立與組織結(jié)構(gòu)一、融資租賃公司的設(shè)立二、融資租賃公司的組織結(jié)構(gòu)第二節(jié)融資租賃交易的基本流程一、融資租賃交易流程二、融資租賃交易流程的差異性第三節(jié)不同類型出租人的功能定位一、銀行類出租人的營銷策略二、廠商類出租人的功能定位三、獨立出租人的功能定位四、戰(zhàn)略投資機構(gòu)類出租人的功能定位第四節(jié)融資租賃的風險管理一、融資租賃業(yè)務(wù)的風險管理與控制二、主要風險種類的管理與控制三、融資租賃公司的監(jiān)管與控制第五節(jié)融資租賃的盈利模式一、債權(quán)收益二、余值收益三、服務(wù)收益20102015年中國租賃業(yè)市場調(diào)研及投資前景分析報告9四、運營收益五、節(jié)稅收益六、風險收益第六節(jié)融資租賃項目評審的原則和程序一、融資租賃項目評審原則二、融資租賃項目評審程序第十三章租賃業(yè)政策法規(guī)分析第一節(jié)租賃業(yè)發(fā)展政策環(huán)境分析一、外國租賃公司發(fā)展的政策環(huán)境二、IFRS租賃業(yè)務(wù)準則將進行重大修正三、租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的稅收政策四、融資租賃有關(guān)涉稅政策分析第二節(jié)相關(guān)法律法規(guī)一、金融租賃公司管理辦法（2009年）二、小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營條例三、外商投資租賃公司審批管理暫行辦法四、交通部廢止汽車租賃業(yè)管理暫行規(guī)定等47件規(guī)章五、廉租住房保障辦法圖表目錄圖表我國租賃業(yè)態(tài)對比圖表經(jīng)營性租賃稅收標準圖表全球租賃市場各大洲或地區(qū)總量情況圖表租賃總量排名全球前五十名的國家或地區(qū)情況圖表全球LFGGDP滲透率排名前五十名的國家或地區(qū)情況圖表截至2009年IICL統(tǒng)計對象的集裝箱概況按尺寸分類圖表截至2009年IICL統(tǒng)計對象的集裝箱概況按特殊箱型分圖表截至2009年IICL統(tǒng)計對象計劃購買集裝箱情況圖表財務(wù)組成觀和全部資產(chǎn)對資產(chǎn)負債表影響的比較圖表財務(wù)組成觀和全部資產(chǎn)觀對利潤表影響的比較圖表19812008年中國租賃滲透率圖表2008年內(nèi)資融資租賃試點企業(yè)融資租賃業(yè)務(wù)一覽表圖表2008年內(nèi)資融資租賃試點企業(yè)情況一覽表（1）圖表2008年內(nèi)資融資租賃試點企業(yè)情況一覽表（2）圖表2008年租賃業(yè)外資利用情況20102015年中國租賃業(yè)市場調(diào)研及投資前景分析報告10圖表國內(nèi)租賃機構(gòu)屬性、類型圖表全國各地從事租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)明細表圖表租賃業(yè)四大支柱圖表租賃設(shè)備流程圖圖表現(xiàn)有租賃法律法規(guī)立法對比圖表租賃貿(mào)易項下貿(mào)易方式和購付匯條件對比圖表各國融資租賃立法情況表圖表我國現(xiàn)行租賃市場法律（政策）框架總攬圖表各國融資租賃公司監(jiān)管情況圖表三種不同類型融資租賃公司監(jiān)管差異對比表圖表各個國家和地區(qū)租賃公司監(jiān)管政策對照圖表各國融資租賃公司資金來源表圖表各國融資租賃業(yè)務(wù)會計政策對比表圖表各國投資稅收減免優(yōu)惠政策圖表內(nèi)資租賃企業(yè)稅收執(zhí)行標準圖表各國政府其他扶持政策圖表20012008年中國工程機械業(yè)主要經(jīng)濟指標發(fā)展情況及20092010年預(yù)測圖表20012008年香港房屋建造工程情況圖表香港塔機租金情況圖表我國主要工程機械廠商租賃公司圖表全國建筑機械設(shè)備租賃50強企業(yè)圖表2009年醫(yī)療設(shè)備及儀器儀表制造業(yè)總產(chǎn)值（現(xiàn)價）圖表2009年醫(yī)療設(shè)備及儀器儀表制造業(yè)出口交貨值圖表2009年醫(yī)療設(shè)備及儀器儀表制造業(yè)主營業(yè)務(wù)收入圖表2009年70個大中城市房屋租賃價格指數(shù)圖表2009年房屋租賃價格指數(shù)圖表2009年其他用房租賃價格指數(shù)圖表2009年倉庫租賃價格指數(shù)圖表2009年辦公樓租賃價格指數(shù)圖表2009年經(jīng)濟適用房租賃價格指數(shù)圖表2009年住宅租賃價格指數(shù)圖表2009年普通辦公用房租賃價格指數(shù)圖表2009年高檔住宅租賃價格指數(shù)圖表2009年工業(yè)倉儲用房租賃價格指數(shù)20102015年中國租賃業(yè)市場調(diào)研及投資前景分析報告11圖表2009年普