房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)介紹及優(yōu)勢

永恒的市場只要地球上有人，就有房地產(chǎn)市場高額報酬房地產(chǎn)這個名詞誕生以來，員工的報酬一直領先，在某個事件中領取1萬人報酬的其他行業(yè)如此簡單嗎？巨大的潛力中國人很多！ 賺錢就是買房子！ 只要社會還在發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)就不會停止！一、房地產(chǎn)業(yè)是分享經(jīng)濟快速增長的優(yōu)勢行業(yè)從行業(yè)發(fā)展速度來看，房地產(chǎn)業(yè)的未來仍保持快速增長，以GDP增長水平平均值的2倍以上的速度持續(xù)發(fā)展。從供求關系和價格演變來看，需求依然旺盛，基本住房需求和投資需求潛力巨大。 全國房地產(chǎn)市場一直穩(wěn)定發(fā)展，房價以每年增長10%的速度穩(wěn)步增長，不存在房地產(chǎn)泡沫，房地產(chǎn)市場購買力強，不僅是當?shù)鼐用瘢麄€中國市場，甚至海外資金都是購買力的有效來源。 在這種情況下，住房供應能力有限必然會維持房價上漲。從房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構來看，房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈越來越完善，市場不斷細分，房地產(chǎn)業(yè)各領域的各類企業(yè)不斷發(fā)展成為專業(yè)化、細分化。從影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的其他因素來看(摩根斯坦利在調(diào)查報告中指出，推動房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素是人口、持續(xù)城市化、不斷完善的基礎設施和經(jīng)濟動力)，2010年北京人口超過1800萬，奧運會1800億城市基礎設施投資，北京持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)濟增長速度從行業(yè)發(fā)展方向看，房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)秩序越來越合理，宏觀調(diào)控不是對房地產(chǎn)業(yè)的致命打擊，而是規(guī)范市場、整合資源的機會，宏觀調(diào)控的有效實施使房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更加健康。我國仍處于經(jīng)濟發(fā)展的高速時期，多年的經(jīng)濟增長領導著世界經(jīng)濟。2003年8月國務院發(fā)布的國務院關于促進房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展的通知 (18號文)中首次提出了“房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)”的概念。 之后，在多年的宏觀調(diào)控中，建設部和中央銀行多次強調(diào)不能動搖房地產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟支柱的產(chǎn)業(yè)地位。我國房地產(chǎn)行業(yè)整體處于發(fā)展期，行業(yè)還有很大的發(fā)展空間。目前北京常住人口居住面積為21平方米/人，基本處于小康水平，但距發(fā)達國家35-40平方米/人的舒適標準仍存在較大差距。 北京市建設委員會副主任苗樂預測，北京房地產(chǎn)的高速發(fā)展還將維持10年左右，全國其他城市的差距比北京還要大。房地產(chǎn)業(yè)具有較強的投資性，投資收益增長穩(wěn)定?，F(xiàn)在，股票、期貨、基金市場持續(xù)低迷，但房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升，獨秀。 奧運會和世博會的連續(xù)舉辦大大提高了中國的國際形象和影響力，有關專家預計今后5年全國市場房地產(chǎn)投資將比正常水平提高30%。人民幣升值帶來了行業(yè)發(fā)展機會，大量資金，尤其是邊境資本流入房地產(chǎn)業(yè)，為房地產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展奠定了良好的資本基礎。政策支持和政府規(guī)劃是房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的催化劑。房地產(chǎn)業(yè)是政策性強的產(chǎn)業(yè)，政府的政策指導和計劃對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)揮著決定性的作用。 (79年深圳特區(qū)，93年浦東新區(qū)在政策支持和政府規(guī)劃下發(fā)展不快)。房地產(chǎn)業(yè)是社會的熱點行業(yè)。 其報酬水平比其他行業(yè)更具挑戰(zhàn)性，吸引更多人才。 人才儲備的極其豐富充實了房地產(chǎn)業(yè)，充分具備了發(fā)展的硬件和軟件條件。二、房地產(chǎn)證券行業(yè)潛力巨大什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀人？ 從事促進房地產(chǎn)市場交易的中介、代理及紀律等有償服務。房地產(chǎn)證券公司一直根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)的“常綠樹”，在房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展的快速發(fā)展階段，房地產(chǎn)證券公司行業(yè)具有更大的行業(yè)增長潛力。2004年，美國年房地產(chǎn)三級市場銷售額達到1000億美元的2004年，上海在成交22萬套二手房的2005年在北京成交7萬多套二手房以上的數(shù)字表明房地產(chǎn)證券業(yè)有很大的發(fā)展?jié)摿吞嵘臻g。世界一流的投資機構開始進入中國房地產(chǎn)證券交易所，充分說明了房地產(chǎn)證券交易所這一引人注目的千里馬將活躍在未來更廣闊的空間和領域。房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)是近年來的新興行業(yè)，已經(jīng)向資金水平、專業(yè)水平、品牌水平三個方向發(fā)展，逐漸形成直營、連鎖、營巢獨立房地產(chǎn)經(jīng)紀等三種發(fā)展模式。 行業(yè)洗牌與整合是挑戰(zhàn)，也是實力品牌快速發(fā)展的機會。房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)比其他行業(yè)資金少，資金回收快，利潤回報相對豐富，更重要的是用少量資金迅速轉(zhuǎn)移“四千五千斤”。房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)不是傳統(tǒng)的生產(chǎn)制造行業(yè)，而是服務行業(yè)，其提供的產(chǎn)品也是服務。 與其他傳統(tǒng)行業(yè)的特點不同，企業(yè)在經(jīng)營中具有更加靈活機動的優(yōu)勢，掌握機會具有驚人、飛躍的潛力。服務產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)沒有生產(chǎn)、運輸、倉庫、貨運等復雜環(huán)節(jié)，直接指向流通領域，經(jīng)營運營比較簡單，對市場環(huán)境的感知能力比其他項目敏感，投資風險比較低。從營銷角度看，與其他項目相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的有效客戶群體直接明確，易于營銷和銷售，營銷和銷售成本低。目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的主要運營模式比其他項目利用現(xiàn)代網(wǎng)絡信息技術，特別是以網(wǎng)絡為主要運營平臺的營巢獨立房地產(chǎn)經(jīng)紀人模式，是目前最受歡迎的水泥鼠利益模式。 在美國，通過互聯(lián)網(wǎng)傳播的公司的通常年收入達到50億美元。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是與其他行業(yè)關聯(lián)性非常強的行業(yè)之一，尤其是她和金融行業(yè)有著雙胞胎兄弟般的共性。 (從近年來銀行的發(fā)展實踐來看，銀行近年來利用互聯(lián)網(wǎng)技術實現(xiàn)高端客戶招攬，發(fā)展投資、資產(chǎn)管理等追加服務，不僅提高了其服務質(zhì)量，還降低了經(jīng)營成本。) 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)利潤模式比其他行業(yè)具有更強的可擴展性，不斷挖掘和擴展派生業(yè)務是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)新利潤的亮點。三、什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀人房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人。80年代后期以來，隨著房地產(chǎn)交易量的不斷擴大，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員工作隊伍發(fā)展為數(shù)十萬人的職業(yè)軍隊，在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、購買、投資、轉(zhuǎn)讓、抵押、交換、質(zhì)押等各種經(jīng)濟活動過程中，以第三者的獨立身份代理顧問、信息處理、售后服務、 從事前期準備和咨詢策劃等工作，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，職業(yè)活動也進一步擴大，從規(guī)劃設計、建設運營、促進經(jīng)營到房地產(chǎn)管理咨詢策劃，全面融入房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的全過程，為促進房地產(chǎn)業(yè)的正常發(fā)展發(fā)揮著不可替代的重要作用。近年來，本行業(yè)已經(jīng)招聘多年，但總是招聘不足的職業(yè)之一，人才市場是典型的供應市場，差距大，就業(yè)情況好。 本職工收入雖高，但年更新率一直很高，達到15%以上。 也就是說，在人不斷進入的同時，很多人被淘汰。在港臺，本職業(yè)是人們比律師更喜歡的職業(yè)，在人口流動性高的美國和西歐，更是近百多年來平均收入穩(wěn)定在全國前20位的傳統(tǒng)新活力職業(yè)之一。由于國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)中新住宅增勢，二手住宅市場越來越廣闊。 另外，社會次級職業(yè)熱潮盛行，這一職業(yè)前景非常好，預計今后20-30年內(nèi)，員工總數(shù)將幾何增長。 是全行業(yè)員工大幅增長、發(fā)展迅速的朝陽型職業(yè)之一。 根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)特征，將規(guī)范完整的職業(yè)體系和接觸國際慣例的行業(yè)自律體系標準化，制定統(tǒng)一的工作規(guī)范，對提高本職工作人員素質(zhì)，保持整個職業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展具有非常重要的現(xiàn)實意義。晉升：職業(yè)顧問-高級職業(yè)顧問-店經(jīng)理-區(qū)域經(jīng)理-區(qū)域主管-公司副總裁你是剛畢業(yè)的大學生嗎？你在找什么樣的工作呢？你還住在隔壁房間還在考慮要不要改變？北京是個這么大的城市，好工作在哪里找？我們會迅速改善你的生活質(zhì)量！在這里我們可以為您提供舒適的工作環(huán)境、專業(yè)的帶薪教育、完善的社會保險、高額獎金和最快的發(fā)展空間。 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是你提升自己、表現(xiàn)價值、賺錢的最早選擇！一、房地產(chǎn)業(yè)是分享經(jīng)濟快速增長的優(yōu)勢行業(yè)從行業(yè)發(fā)展速度來看，房地產(chǎn)業(yè)的未來仍保持快速增長，以GDP增長水平平均值的2倍以上的速度持續(xù)發(fā)展。政策支持和政府規(guī)劃是房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的催化劑。房地產(chǎn)業(yè)是社會的熱點行業(yè)。 其報酬水平比其他行業(yè)更具挑戰(zhàn)性，吸引更多人才。 人才儲備的極其豐富充實了房地產(chǎn)業(yè)，充分具備了發(fā)展的硬件和軟件條件。二、房地產(chǎn)證券行業(yè)潛力巨大什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀人？ 從事促進房地產(chǎn)市場交易的中介、代理及紀律等有償服務。房地產(chǎn)證券公司一直根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)的“常綠樹”，在房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展的快速發(fā)展階段，房地產(chǎn)證券公司行業(yè)具有更大的行業(yè)增長潛力。世界一流的投資機構開始進入中國房地產(chǎn)證券交易所，充分說明了房地產(chǎn)證券交易所這一引人注目的千里馬將活躍在未來更廣闊的空間和領域。房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)是近年來的新興行業(yè)，已經(jīng)向資金水平、專業(yè)水平、品牌水平三個方向發(fā)展，逐漸形成直營、連鎖、營巢獨立房地產(chǎn)經(jīng)紀等三種發(fā)展模式。 行業(yè)洗牌與整合是挑戰(zhàn)，也是實力品牌快速發(fā)展的機會。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)發(fā)展80年代后期以來，隨著房地產(chǎn)交易量的不斷擴大，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員工作隊伍發(fā)展為數(shù)十萬人的職業(yè)軍隊，在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、購買、投資、轉(zhuǎn)讓、抵押、交換、質(zhì)押等各種經(jīng)濟活動過程中，以第三者的獨立身份代理顧問、信息處理、售后服務、 從事前期準備和咨詢策劃等工作，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，職業(yè)活動也進一步擴大，從規(guī)劃設計、建設運營、促進經(jīng)營到房地產(chǎn)管理咨詢策劃，全面融入房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的全過程，為促進房地產(chǎn)業(yè)的正常發(fā)展發(fā)揮著不可替代的重要作用。專家顧問型房地產(chǎn)經(jīng)紀人將成為今后經(jīng)紀人行業(yè)的發(fā)展趨勢。 “安心、省力”是國內(nèi)外經(jīng)紀人行業(yè)一貫追求的職業(yè)目標，要實現(xiàn)這一目標，經(jīng)紀人在從事中介活動中，多以房地產(chǎn)交易雙方顧問的身份出現(xiàn)，以其豐富的專業(yè)知識和高質(zhì)量的服務意識為當事人提供業(yè)務咨詢，幫助當事人做出最合理的選擇。 服務質(zhì)量的提高和深度的增加，使房地產(chǎn)經(jīng)紀人在中介業(yè)務活動中的地位越來越重要，社會評價也會提高。總的來說，中國房地產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展趨于合理化，房地產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)也隨著經(jīng)驗的積累和探索，總結(jié)出符合中國特色的發(fā)展道路，使房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)真正的自我價值。公司簡介：北京掌中行商信息技術有限公司(mobilebusinessinformationtechnologyco .Ltd )于2010年在中國北京注冊成立。 目前有員工150人，公司管理