出售房屋委托協(xié)議書范本

出售房屋委托協(xié)議書范本委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào): 中介方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào): 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)中介一事達(dá)成一致,訂立本協(xié)議:第一條 甲方委托乙方中介代理其出售位于 市 縣 小區(qū) 號(hào)營(yíng)業(yè)房,房屋所有權(quán)證書是 字第 號(hào)房屋建筑面積 平方米(以房屋所有權(quán)證所寫面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 。第二條 此委托協(xié)議的期限自 年 月 日至 年 月 日(房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間不計(jì)在內(nèi));第三條 甲方確認(rèn)以人民幣(大寫： ) 元整(￥： )的房?jī)r(jià)出售此房產(chǎn)。 乙方提供中介服務(wù),以不低于該價(jià)格為甲方尋找客戶,提供訂立合同的機(jī)會(huì)。第四條 乙方為甲方中介服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式 1、乙方的中介服務(wù)項(xiàng)目: 1.1 通過(guò)乙方自身的信息庫(kù)、媒體廣告等為甲方搜尋購(gòu)房客戶信息; 1.2 代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易; 1.3 代理甲方收取購(gòu)房客戶定金并為客戶開(kāi)據(jù)收據(jù); 1.4 代理成交后,為甲方及買房人辦理中介中保,并代辦房屋過(guò)戶手續(xù)和房屋交接手續(xù); 1.5 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料,并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密。 2.1代辦此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi):人民幣壹仟元整/筆; 2.2代辦按揭中的房產(chǎn),甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸手續(xù)的:人民幣 (墊款額超過(guò) 萬(wàn)元的部分加收超出部分的2%)。 3、甲方應(yīng)交付乙方的中介服務(wù)費(fèi),需在簽定中介合同當(dāng)天支付。第五條 甲方確認(rèn)以第【 】種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn) 1、獨(dú)家委托 1.1甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人,具體如下: 1.2 乙方可先行向甲方支付定金 ,乙方向甲方支付定金的,定金可最終沖抵房款,乙方可在買房人支付的購(gòu)房款里扣除。 1.3甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售,否則應(yīng)賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍仟元整,以及由此給乙方帶的經(jīng)濟(jì)損失;同時(shí)乙方支付定金的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。 1.4甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成任何交易事項(xiàng),否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用,并退還定金; 1.5乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面,網(wǎng)絡(luò),展會(huì),房源手冊(cè),媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣;甲方應(yīng)與乙方提供的客戶簽署中介服務(wù)合同及建始縣房屋買賣合同。如甲方未能按期履行,視為甲方違約。 2、非獨(dú)家委托 2.1甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一,但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售; 2.2 乙方在可能的情況下為甲方進(jìn)行廣告推廣,并承擔(dān)銷售費(fèi)用; 第六條 甲方應(yīng)確認(rèn)如下事項(xiàng) 1、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn); 2、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管,以供查看此房產(chǎn)之用; 3、甲方委托乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告; 4、甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶對(duì)此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金。第七條 甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成居間服務(wù)提供條件 1、甲方保證對(duì)此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán);甲方委托代理人代辦出售事宜的,應(yīng)出具合法有效的受權(quán)委托書,委托書原件交付給乙方,同時(shí)還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件。 2、甲方保證其向乙方提交房屋所有權(quán)證或復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明、上市申請(qǐng)審批表及相關(guān)證件且真實(shí)、合法、有效。 3、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)糾紛。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債務(wù)糾紛,概由甲方承擔(dān)責(zé)任,因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。 4、甲方為已婚夫婦的,保證出示配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明;房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明。以上材料留存在乙方,等辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)使用。 5、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助、配合乙方工全,認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。 6、乙方與買房人洽商達(dá)成意向后,甲方應(yīng)保證及時(shí)來(lái)乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,與房屋買受人簽署銀川市房屋買賣合同和居間中保合同。 7、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準(zhǔn),如甲方地址、電話變更、應(yīng)及時(shí)通知乙方;如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方和買受方造成損失,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第八條 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意,乙方可以免費(fèi)提供如下服務(wù) 1、為使?jié)撛谫?gòu)房人對(duì)此房產(chǎn)滿意,促成交易,對(duì)房屋進(jìn)行保潔、消毒服務(wù); 2、為使?jié)撛谫?gòu)房人對(duì)此房產(chǎn)滿意,促成交易,根據(jù)需要免費(fèi)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)裝修; 3、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過(guò)廣告、展會(huì)、網(wǎng)站、媒體對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行專項(xiàng)推廣。第九條 違約責(zé)任 1、乙方由于過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購(gòu)房客戶的,乙方不得收取服務(wù)費(fèi),已交付的定金不得要求返還。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的,乙方僅享有使用該鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利,乙方擅自居住甲方房屋的,按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。 2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,雙倍返還定金。 3、甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成交易,否則視為乙方已完成委托代理工作,甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用,并退還定金。第十條 合同的終止與解除 甲乙雙方約定,出現(xiàn)下列情況下之一,本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后的3個(gè)工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款,乙方在收到定金及房款后則應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還。 1、本協(xié)議履行期間,發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的。 2、如房屋購(gòu)買人須申請(qǐng)購(gòu)房貸款,銀行不予批貸的;第十一條 其它 1、甲方和乙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟; 2、協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議; 3、本協(xié)議履行期間,雙方因履行本協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議附件及其它書面文件,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力。 4、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲 方 乙 方 年 月 日嚴(yán)歌苓說(shuō)，人之間的關(guān)系不一定從陌生進(jìn)展為熟識(shí)，從熟識(shí)走向陌生，同樣是正常進(jìn)展。人與人之間的緣分，遠(yuǎn)沒(méi)有想像中的那么牢固，也許前一秒鐘還牽手一起經(jīng)歷風(fēng)雨，后一秒就說(shuō)散就散，所以，你要懂得善待和珍惜。人與人相處，講究個(gè)真心，你對(duì)我好，我就對(duì)你好，你給予真情，我還你真意，人心是相互的。兩個(gè)人在一起，總會(huì)有人主動(dòng)，但主動(dòng)久了，就會(huì)累，會(huì)傷心，心傷了就暖不回來(lái)了，凡事多站在對(duì)方的角度想一想，多一份忍耐和謙就，就不會(huì)有那么多的怨氣和誤解，也少了一些擦肩而過(guò)。做人不要太苛刻，太苛無(wú)友，人無(wú)完人，每個(gè)人都有這樣或那樣的缺點(diǎn)，重在包容。 包容是一種大度，整天笑呵呵的人并不是他沒(méi)有脾氣和煩惱，而是心胸開(kāi)闊，兩個(gè)懂得相互包容的人，才能走得越久。人與人相處，要多一份真誠(chéng)，俗語(yǔ)說(shuō)，你真我便真。常算計(jì)別人的人，總以為自己有多聰明，孰不知被欺騙過(guò)的人，就會(huì)選擇不再相信，千萬(wàn)別拿人性來(lái)試人心，否則你會(huì)輸?shù)皿w無(wú)完膚。人與人相處不要太較真，生活中我們常常因?yàn)橐痪湓挾鵂?zhēng)辯的面紅耳赤，你聲音大，我比你嗓門還大，古人說(shuō)，有理不在聲高，很多時(shí)候，讓人臣服的不是靠嘴，而是靠真誠(chéng)，無(wú)論是朋友親人愛(ài)人都不要太較真了，好好說(shuō)話，也是一種修養(yǎng)。俗語(yǔ)說(shuō)，良言一句三冬暖， 你對(duì)我好，我又豈能不知，你謙讓與我，我又怎能再得寸進(jìn)尺，你欣賞我，我就有可能越變?cè)胶?，你尊重我，我也?huì)用尊重來(lái)回報(bào)你，你付出愛(ài)，必會(huì)得到更多的愛(ài)。與人相處，要多一份和善，切忌惡語(yǔ)相向，互相傷害就有可能永遠(yuǎn)失去彼此，每個(gè)人心中都有一座天平，每個(gè)人心中都藏一份柔軟，表面再?gòu)?qiáng)勢(shì)的人，內(nèi)心也是渴求溫暖的。做人要學(xué)會(huì)謙虛，虛懷若谷。人人都喜歡和謙虛的人交往，司馬懿說(shuō)：“臣一路走來(lái)，沒(méi)有敵人，看見(jiàn)的都是朋友和師長(zhǎng)”.這就是胸懷。有格局的人，心中藏有一片海，必能前路開(kāi)闊，又何愁無(wú)友。人與人相處，開(kāi)始讓人舒服的也許是你的言語(yǔ)和外表，但后來(lái)讓人信服的一定是你的內(nèi)在。就如那句，欣賞一個(gè)人，始于顏值，敬于才華，合于性格，久于善良，終于人品。人這一生，遇見(jiàn)相同的人不容易，遇見(jiàn)正確的人更不容易，只有選擇了合適的相處方式，帶上真誠(chéng)與人相處，才會(huì)走得更長(zhǎng)，更遠(yuǎn)更久。人與人相處，要多一份真誠(chéng)，俗語(yǔ)說(shuō)，你真我便真。常算計(jì)別人的人，總以為自己有多聰明，孰不知被欺騙過(guò)的人，就會(huì)選擇不再相信，千萬(wàn)別拿人性來(lái)試人心，否則你會(huì)輸?shù)皿w無(wú)完膚。人與人相處不要太較真，生活中我們常常因?yàn)橐痪湓挾鵂?zhēng)辯的面紅耳赤，你聲音大，我比你嗓門還大，古人說(shuō)，有理不在聲高，很多時(shí)候，讓人臣服的不是靠嘴，而是靠真誠(chéng)，無(wú)論是朋友親人愛(ài)人都不要太較真了，好好說(shuō)話，也是一種修養(yǎng)。俗語(yǔ)說(shuō)，良言一句三冬暖， 你對(duì)我好，我又豈能不知，你謙讓與我，我又怎能再得寸進(jìn)尺，你欣賞我，我就有可能越變?cè)胶茫阕鹬匚?，我也?huì)用尊重來(lái)回報(bào)你，你付出愛(ài)，必會(huì)得到更多的愛(ài)。與人相處，要多一份和善，切忌惡語(yǔ)相向，互相傷害就有可能永遠(yuǎn)失去彼此，每個(gè)人心中都有一座天平，每個(gè)人心中都藏一份柔軟，表面再?gòu)?qiáng)勢(shì)的人，內(nèi)心也是渴求溫暖的。做人要學(xué)會(huì)謙虛，虛懷若谷。人人都喜歡和謙虛的人交往，司馬懿說(shuō)：“