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關(guān)于蘭州大型超市的分布調(diào)查報(bào)告調(diào)查人:方慧() 陳亞雄()調(diào)查背景:全國各地經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展不斷的帶動(dòng)著地價(jià)、物價(jià)的飛速上漲,導(dǎo)致區(qū)位的選址成了對(duì)商家是否盈利不可或缺的因素?;诖?,我們對(duì)蘭州大型超市(以大潤發(fā)為主)的區(qū)位分布作了調(diào)查研究。調(diào)查目的:了解蘭州大型超市的區(qū)位分布、原因及其影響因素。調(diào)查對(duì)象:蘭州大潤發(fā)超市調(diào)查方法:走訪調(diào)查調(diào)查時(shí)間:11月16日調(diào)查分析:首先蘭州各大超市:蘭州市城關(guān)區(qū) 華聯(lián)紅星店、 張掖路 世紀(jì)百貨蘭州市七里河區(qū) 西站 華潤萬家蘭州市安寧區(qū) 蘭州交通大學(xué)對(duì)面 華聯(lián)、費(fèi)家營十字 電力超市蘭州市西固區(qū) 西固中街 華潤萬家、西固公園 華聯(lián)我們主要調(diào)查分析城關(guān)區(qū)的大潤發(fā)。根據(jù)我們的調(diào)查發(fā)現(xiàn)大潤發(fā)主要分布于蘭州城關(guān)區(qū),分別是肯德基雁灘餐(城關(guān)區(qū)雁灘路3129號(hào)(大潤發(fā)超市南側(cè))、大潤發(fā)蘭州店北門(雁灘路3113號(hào)美倫購物廣場(chǎng)大潤發(fā)超市負(fù)1樓、大潤發(fā)蘭州店雁灘路3113號(hào)華孚泰購物廣場(chǎng))、諾奇時(shí)裝(雁灘路3113號(hào)大潤發(fā)超市),其中蘭州大潤發(fā)店為最大,同時(shí)也是我們調(diào)查的主要對(duì)象。首先根據(jù)大潤發(fā)的具體位置,城關(guān)區(qū)雁灘路的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r分析;城關(guān)區(qū)是甘肅省省會(huì)蘭州市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科研、交通、商貿(mào)中心,區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。面積大,通訊發(fā)達(dá),資源豐富,商貿(mào)繁榮等特點(diǎn),而雁灘工業(yè)城位于蘭州市繁華市區(qū)東北部,是經(jīng)政府批準(zhǔn)立項(xiàng),于1994年破土動(dòng)工興建的。經(jīng)過幾年艱苦創(chuàng)業(yè),現(xiàn)已初具規(guī)模,建成別墅式廠房和其它建筑物68棟,建筑面積10萬余平方米,進(jìn)城企業(yè)75家,累計(jì)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值2.5億元。城內(nèi)服務(wù)設(shè)施齊全,基礎(chǔ)設(shè)施完善,環(huán)境優(yōu)美,被國家列為全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)東西部合作示范區(qū)。得出結(jié)論:大型超市選址需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r。再根據(jù)大潤發(fā)的占地面積大,經(jīng)營的商品種類包括:科技影音家電、各類暢銷書、文學(xué)小說、工具書、雜志、兒童書籍、化妝保養(yǎng)品、休閑服飾、食品等各種商品。得出結(jié)論:大型超市選址需要考慮面積因素, 約20000 m2為佳,建筑物以一層20000m2為最佳,如二層即單層建筑面積均在10000m2以上,總建筑面2000022000 m2,樓層最好不要超過二層。還有經(jīng)營品種、規(guī)模等問題。根據(jù)我們?cè)诖鬂櫚l(fā)的路邊觀察的人流量及在大潤發(fā)內(nèi)的人流量,每分鐘的人流量可達(dá)平均60人左右。在大潤發(fā)的周邊也是高樓眾多,高檔社區(qū)也很多,并且店鋪多,說明周邊家庭的經(jīng)濟(jì)狀況良好,有能力進(jìn)行各種消費(fèi),。于是得出結(jié)論,人流量的多少也是影響大型超市選址的重要因素。人口密度越高,選址商店的規(guī)模可相應(yīng)擴(kuò)大。一般在評(píng)估地理?xiàng)l件時(shí),也應(yīng)認(rèn)真測(cè)定經(jīng)過該地行人的流量,這也就是未來商店的客流量。家庭狀況是影響消費(fèi)需求的基本因素。根據(jù)雁灘聚集了將近40萬到50萬人,一個(gè)城市發(fā)展不僅要有人住,更要社會(huì)生活配套,比如醫(yī)院、學(xué)校、商場(chǎng)、超市、娛樂、健身、休閑等都不能少。一個(gè)城市的發(fā)展離不開人,人聚集起來了,也吸引來了商機(jī),說明大型超市選址需要考慮人口密度。人口密度越高,選址商店的規(guī)??上鄳?yīng)擴(kuò)大。城關(guān)區(qū)交通便利區(qū)內(nèi)蘭州新客站是隴海、蘭新、蘭青、包蘭、滬蘭等十大重要大鐵路交匯點(diǎn),西北鐵路交通樞紐,是歐亞大陸橋的聯(lián)結(jié)點(diǎn);西蘭、蘭新、甘青、蘭包、甘川、蘭朗等25條公路干線通往全省各地及鄰近省區(qū);高速公路直通蘭州中川國際航空港,每周百余次的航班,可直達(dá)香港、北京、上海、烏魯木齊、沈陽、西安、鄭州、武漢、廣州和成都等地。到達(dá)大潤發(fā)的交通信息為: 乘坐109路114路116路128路141路146路16路26路 到 灘尖子 下車步行106米;乘坐135路 到 預(yù)備役師(灘尖子) 下車步行118米,交通十分的便捷。而且未來兩個(gè)輕軌、地鐵都在雁灘,最南面到東崗,最北面到南濱河路。因此,雁灘的商機(jī)是很大的。房地產(chǎn)除了居住之外,還有公共的配套,城市的配套功能。得出結(jié)論: 交通條件是對(duì)超市選址影響最直接的因素,如市區(qū)到郊區(qū)的交通條件、
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