工程估價(jià)第1章新（課堂PPT）

工程估價(jià),劉素雙安陽(yáng)人文學(xué)院數(shù)信系,1,第一章工程估價(jià)概述,1.1工程建設(shè),1.2工程造價(jià),1.3工程估價(jià),1.4行業(yè)相關(guān),2,1.1工程建設(shè)及其程序,3,1.1.1工程建設(shè)的概念,工程建設(shè)投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)以及與此相聯(lián)系的其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。實(shí)質(zhì)形成新增固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)內(nèi)容1）將建材、機(jī)械設(shè)備通過(guò)購(gòu)置、建造、安裝、調(diào)試轉(zhuǎn)變?yōu)樾碌纳a(chǎn)能力、使用效益2）與之相關(guān)工作:征地、勘查設(shè)計(jì)、機(jī)構(gòu)籌建、職工培訓(xùn)等3）建筑工程、安裝工程、設(shè)備工器具購(gòu)置、勘測(cè)設(shè)計(jì)、相關(guān)工作,工程建設(shè),建設(shè)程序,項(xiàng)目劃分,固定資產(chǎn)在社會(huì)生產(chǎn)過(guò)程中能夠在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)為工業(yè)生產(chǎn)和人民生活服務(wù)的物質(zhì)基礎(chǔ)。具備條件：使用期限在一年以上，單位價(jià)值在規(guī)定限額以上的主要?jiǎng)趧?dòng)資料和其他物質(zhì)資料。不具備這兩個(gè)條件為低值易耗品。,4,1.1.1工程建設(shè)的概念,工程建設(shè)分類：（一）按照建設(shè)性質(zhì)不同分為：（1）新建項(xiàng)目（2）擴(kuò)大項(xiàng)目（在原有基礎(chǔ)上擴(kuò)大3倍規(guī)模）（3）改建項(xiàng)目（4）遷建項(xiàng)目（5）恢復(fù)項(xiàng)目（二）按照資金來(lái)源渠道分為：國(guó)家投資和自籌（三）按建設(shè)規(guī)模分為：大型、中型和小型項(xiàng)目。,5,1.1.2建設(shè)項(xiàng)目劃分,把建設(shè)項(xiàng)目從大到小、從整體到局部的分解。,項(xiàng)目劃分,建設(shè)程序,工程建設(shè),建設(shè)項(xiàng)目,單項(xiàng)工程,單位工程,分部工程,分項(xiàng)工程,在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和,又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程,是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。,指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料或設(shè)備種類進(jìn)一步劃分的工程。,指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。,學(xué)校,辦公樓教學(xué)樓,土建、電氣、采暖、給排水,土石方、鋼砼、砌筑等,M5砂漿砌24墻,6,1.1.3工程建設(shè)程序,1、提出項(xiàng)目建議書2、進(jìn)行可行性研究3、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書4、編制設(shè)計(jì)文件5、工程招投標(biāo)、簽訂施工合同6、進(jìn)行施工準(zhǔn)備7、全面施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備8、竣工驗(yàn)收、交付使用9、工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià),項(xiàng)目劃分,建設(shè)程序,工程建設(shè),7,工程建設(shè)程序,項(xiàng)目建議書內(nèi)容：項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)。產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和設(shè)備技術(shù)引進(jìn)國(guó)別、廠商的初步分析。投資估算、資金籌措及還貸方案設(shè)想。項(xiàng)目進(jìn)度安排。經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì)。環(huán)境影響的初步評(píng)價(jià)。,1、提出項(xiàng)目建議書2、進(jìn)行可行性研究3、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書4、編制設(shè)計(jì)文件5、工程招投標(biāo)、簽訂施工合同6、進(jìn)行施工準(zhǔn)備7、全面施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備8、竣工驗(yàn)收、交付使用9、工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià),政府投資項(xiàng)目，應(yīng)報(bào)有關(guān)部門審批。批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書不是項(xiàng)目的最終決策。對(duì)于企業(yè)不使用政府資金投資建設(shè)的項(xiàng)目，政府不再進(jìn)行投資決策性質(zhì)的審批，項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)制或登記備案制，企業(yè)不需要編制建議書而可直接編制可研。,8,工程建設(shè)程序,在建設(shè)項(xiàng)目投資決策前對(duì)有關(guān)建設(shè)方案、技術(shù)方案和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證?？尚行匝芯勘仨殢南到y(tǒng)總體出發(fā)，對(duì)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、商業(yè)以至環(huán)境保護(hù)、法律等多個(gè)方面進(jìn)行分析和論證，以確定建設(shè)項(xiàng)目是否可行，為正確進(jìn)行投資決策提供科學(xué)依據(jù)?？尚行匝芯糠滞顿Y機(jī)會(huì)研究、初步可行研究和詳細(xì)可行性研究三個(gè)階段。中國(guó)從1982年開始，已將可行性研究列為基本建設(shè)中的一項(xiàng)重要程序。,1、提出項(xiàng)目建議書2、進(jìn)行可行性研究3、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書4、編制設(shè)計(jì)文件5、工程招投標(biāo)、簽訂施工合同6、進(jìn)行施工準(zhǔn)備7、全面施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備8、竣工驗(yàn)收、交付使用9、工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià),9,工程建設(shè)程序,設(shè)計(jì)任務(wù)書是業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)提出的要求設(shè)計(jì)任務(wù)書一般應(yīng)包括以下幾方面內(nèi)容：1）設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)。2）批準(zhǔn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的文號(hào)、協(xié)議書文號(hào)及其有關(guān)內(nèi)容。3）設(shè)計(jì)項(xiàng)目的用地情況，包括建設(shè)用地范圍地形、場(chǎng)地內(nèi)原有建筑物、構(gòu)筑物、要求保留的樹木及文物古跡的拆除和保留情況等。還應(yīng)說(shuō)明場(chǎng)地周圍道路及建筑等環(huán)境情況。4）工程所在地區(qū)的氣象、地理?xiàng)l件、建設(shè)場(chǎng)地的工程地質(zhì)條件。5）水、電、氣、燃料等能源供應(yīng)情況，公共設(shè)施和交通運(yùn)輸條件。6）用地、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、人防、抗震等要求和依據(jù)資料。7）材料供應(yīng)及施工條件情況。8）工程設(shè)計(jì)的規(guī)模和項(xiàng)目組成。9）項(xiàng)目的使用要求或生產(chǎn)工藝要求。10）項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及總投資。11）建筑造型及建筑室內(nèi)外裝修方面要求。,1、提出項(xiàng)目建議書2、進(jìn)行可行性研究3、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書4、編制設(shè)計(jì)文件5、工程招投標(biāo)、簽訂施工合同6、進(jìn)行施工準(zhǔn)備7、全面施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備8、竣工驗(yàn)收、交付使用9、工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià),10,工程建設(shè)程序,“兩階段設(shè)計(jì)”國(guó)家規(guī)定一般工業(yè)項(xiàng)目與民用建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩階段進(jìn)行?！叭A段設(shè)計(jì)”對(duì)于復(fù)雜而又缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，可按初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三階段進(jìn)行。,1、提出項(xiàng)目建議書2、進(jìn)行可行性研究3、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書4、編制設(shè)計(jì)文件5、工程招投標(biāo)、簽訂施工合同6、進(jìn)行施工準(zhǔn)備7、全面施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備8、竣工驗(yàn)收、交付使用9、工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià),11,工程建設(shè)程序,招標(biāo)投標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)簽訂合同,1、提出項(xiàng)目建議書2、進(jìn)行可行性研究3、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書4、編制設(shè)計(jì)文件5、工程招投標(biāo)、簽訂施工合同6、進(jìn)行施工準(zhǔn)備7、全面施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備8、竣工驗(yàn)收、交付使用9、工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià),12,工程建設(shè)程序,為了保證工程順利開工和施工活動(dòng)正常進(jìn)行而必須事先做好的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。包括：“三通一平”搭設(shè)臨時(shí)生產(chǎn)和生活用的設(shè)施施工機(jī)具、材料進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作等,1、提出項(xiàng)目建議書2、進(jìn)行可行性研究3、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書4、編制設(shè)計(jì)文件5、工程招投標(biāo)、簽訂施工合同6、進(jìn)行施工準(zhǔn)備7、全面施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備8、竣工驗(yàn)收、交付使用9、工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià),13,工程建設(shè)程序,全面施工即按照計(jì)劃、設(shè)計(jì)文件的規(guī)定，確定實(shí)施方案，將建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，變成可供人們進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑物、構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)。在展開全面施工的同時(shí)，要做好各項(xiàng)生產(chǎn)準(zhǔn)備工作，以便及時(shí)投產(chǎn)，并盡快達(dá)到生產(chǎn)能力。,1、提出項(xiàng)目建議書2、進(jìn)行可行性研究3、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書4、編制設(shè)計(jì)文件5、工程招投標(biāo)、簽訂施工合同6、進(jìn)行施工準(zhǔn)備7、全面施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備8、竣工驗(yàn)收、交付使用9、工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià),14,工程建設(shè)程序,建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。,1、提出項(xiàng)目建議書2、進(jìn)行可行性研究3、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書4、編制設(shè)計(jì)文件5、工程招投標(biāo)、簽訂施工合同6、進(jìn)行施工準(zhǔn)備7、全面施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備8、竣工驗(yàn)收、交付使用9、工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià),15,工程建設(shè)程序,項(xiàng)目后評(píng)價(jià)是指對(duì)已建成投產(chǎn)并達(dá)到設(shè)計(jì)能力項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備，方案實(shí)施，項(xiàng)目運(yùn)行等情況的綜合評(píng)價(jià)分析，衡量方案實(shí)際執(zhí)行情況和計(jì)劃情況的差異，分析差異成因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為以后新項(xiàng)目預(yù)測(cè),準(zhǔn)備，決策、管理、控制提供科學(xué)依據(jù)和可行性對(duì)策方案,1、提出項(xiàng)目建議書2、進(jìn)行可行性研究3、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書4、編制設(shè)計(jì)文件5、工程招投標(biāo)、簽訂施工合同6、進(jìn)行施工準(zhǔn)備7、全面施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備8、竣工驗(yàn)收、交付使用9、工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià),16,1.1.3工程建設(shè)程序,圖示工程建設(shè)程序和項(xiàng)目壽命周期,17,1.2工程造價(jià)的概念及其計(jì)價(jià)特點(diǎn),18,1.2.1工程造價(jià)的概念,含義1：建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程所花費(fèi)的全部費(fèi)用含義2：建安工程承發(fā)包價(jià)格,計(jì)價(jià)特點(diǎn),造價(jià)概念,同一建筑工程,業(yè)主,施工單位,造價(jià)800萬(wàn),造價(jià)800萬(wàn),工程造價(jià),19,1.2.1工程造價(jià)的概念,工程造價(jià)的構(gòu)成,工程造價(jià),20,1.2.2工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn),計(jì)價(jià)特點(diǎn),造價(jià)概念,1）單件計(jì)價(jià)2）多次計(jì)價(jià)3）組合計(jì)價(jià)4）動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià),21,1.3工程估價(jià)及其發(fā)展歷程,22,1.3.1工程估價(jià)的發(fā)展歷程,我國(guó),國(guó)際上,由事后算賬發(fā)展到事前算帳從依附于施工者或建筑師發(fā)展成一個(gè)獨(dú)立的專業(yè)從被動(dòng)反映設(shè)計(jì)和施工發(fā)展到能動(dòng)影響設(shè)計(jì)和施工,23,1.3.1工程估價(jià)的發(fā)展歷程,春秋城人為溝洫北宋丁渭修宮營(yíng)造法式“料例”、“功限”清代清工部工程做法則例是一部算工算料的書建國(guó)后1）19501957，定額管理的建立階段；2）19581966，定額管理的弱化階段；3）19661976，定額發(fā)展的倒退階段；4）1976年后，定額管理的恢復(fù)和發(fā)展階段；5）20世紀(jì)90年代至今，估價(jià)管理的市場(chǎng)化和國(guó)際化變革,我國(guó),國(guó)際上,24,1.4我國(guó)現(xiàn)階段工程造價(jià)管理體制改革,25,1.4.1現(xiàn)階段工程造價(jià)管理體制改革,改革背景工程計(jì)價(jià)的兩大趨勢(shì)市場(chǎng)化國(guó)際化傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)不能適應(yīng)這種趨勢(shì)定額計(jì)價(jià)缺乏競(jìng)爭(zhēng)定額計(jì)價(jià)不能與國(guó)際接軌改革目標(biāo)逐步建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制,執(zhí)業(yè)資格,體制改革,26,1.4.2估價(jià)與注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格,執(zhí)業(yè)資格,體制改革,27,1.4.2估價(jià)與注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格,執(zhí)業(yè)資格,體制改革,造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)范圍建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；工程概算、工程預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算、工程招標(biāo)標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制審核；工程變更及合同價(jià)款的調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算；建設(shè)項(xiàng)目各階段的工程造價(jià)控制；工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定；工程計(jì)價(jià)依據(jù)的編制、審核；與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的其他事項(xiàng)。資料來(lái)源：造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試大綱,28,第二章工程費(fèi)用結(jié)構(gòu),2.1工程建設(shè)總投資的構(gòu)成,2.2設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi),2.3建筑安裝工程費(fèi),2.4工程建設(shè)其他費(fèi),2.5預(yù)備費(fèi)、調(diào)節(jié)稅、利息,29,2.1工程建設(shè)總投資的構(gòu)成,30,2.1.1建設(shè)工程總投資的概念,總投資構(gòu)成,總投資概念,1)含義:含義一：指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的工程項(xiàng)目上投入所需全部資金的經(jīng)濟(jì)行為。含義二是指項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)為止，全過(guò)程所發(fā)生的費(fèi)用的總和.,生產(chǎn)性工程項(xiàng)目,流動(dòng)資產(chǎn)投資,固定資產(chǎn)投資,非生產(chǎn)性工程項(xiàng)目,工程造價(jià),2)生產(chǎn)性項(xiàng)目和非生產(chǎn)性項(xiàng)目的總投資,31,2.1.1建設(shè)工程總投資的概念,總投資構(gòu)成,總投資概念,3)總投資與工程造價(jià)的區(qū)別建設(shè)項(xiàng)目總投資要增加一部分流動(dòng)資金，也稱為鋪底流動(dòng)資金。,可研,項(xiàng)目審批,設(shè)計(jì)任務(wù)書,設(shè)計(jì),施工,投產(chǎn)準(zhǔn)備,工程造價(jià),建設(shè)項(xiàng)目總投資,項(xiàng)目設(shè)想,確定項(xiàng)目,設(shè)計(jì)開設(shè),施工開始,竣工驗(yàn)收,投入生產(chǎn),保修期結(jié)束,32,2.1.2建設(shè)工程總投資的構(gòu)成,總投資構(gòu)成,總投資概念,33,2.1.2建設(shè)工程總投資的構(gòu)成,總投資構(gòu)成,總投資概念,工程項(xiàng)目總投資,建筑工程費(fèi),流動(dòng)資金,建設(shè)投資,安裝工程費(fèi),設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi),工程建設(shè)其他費(fèi),基本預(yù)備費(fèi),造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi),建設(shè)期貸款利息,固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,靜態(tài)部分,動(dòng)態(tài)部分,預(yù)備費(fèi),建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資和靜態(tài)投資,34,2.2設(shè)備購(gòu)置費(fèi),35,2.2.1設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成,設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制而達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。設(shè)備原價(jià)指國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除原價(jià)外的采購(gòu)、運(yùn)輸、途中包裝、倉(cāng)庫(kù)保管、銀行保險(xiǎn)、各種稅費(fèi)等支出費(fèi)用總和。,國(guó)產(chǎn)設(shè)備,購(gòu)置費(fèi)概念,進(jìn)口設(shè)備,國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi),36,2.2.1國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi),1）國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門標(biāo)準(zhǔn)圖紙或技術(shù)要求，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的符合國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備.區(qū)分為帶有備件的原價(jià)和不帶備件的原價(jià)兩種，一般采用帶有備件的原價(jià)。2）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過(guò)程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次定貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備,國(guó)產(chǎn)設(shè)備,購(gòu)置費(fèi)概念,進(jìn)口設(shè)備,國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi),37,2.2.3進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算,1）一般國(guó)際貿(mào)易的模式兩方、兩國(guó)、兩港雙方風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任的分界,國(guó)產(chǎn)設(shè)備,購(gòu)置費(fèi)概念,進(jìn)口設(shè)備,賣方,買方,出口港,進(jìn)口港,國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi),38,2.2.3進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算,2）進(jìn)口設(shè)備的交貨類別和特點(diǎn)（1）內(nèi)陸交貨價(jià)賣方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。（2）目的地交貨價(jià)賣方在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨。有目的港船上交貨價(jià)（無(wú)搬運(yùn)費(fèi)）、船邊交貨價(jià)（FOS已搬運(yùn)）、碼頭交貨價(jià)（已交關(guān)稅）及完稅后交貨價(jià)（進(jìn)口國(guó)指定地點(diǎn)）。（3）裝運(yùn)港交貨價(jià)賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨。主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB價(jià)FeeonBoard），習(xí)慣上稱離岸價(jià)；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（C&F價(jià)CostandFreight）和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF價(jià)CostInsuranceFreight）習(xí)慣上稱到岸價(jià)。,國(guó)產(chǎn)設(shè)備,購(gòu)置費(fèi)概念,進(jìn)口設(shè)備,國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi),39,2.2.3進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算,2）進(jìn)口設(shè)備的交貨類別和特點(diǎn)（1）內(nèi)陸交貨,國(guó)產(chǎn)設(shè)備,購(gòu)置費(fèi)概念,進(jìn)口設(shè)備,交貨地,買方,出口港,進(jìn)口港,在交貨地點(diǎn)，賣方及時(shí)提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并負(fù)擔(dān)交貨前的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用；買方按時(shí)接受貨物，交付貨款，負(fù)擔(dān)接貨后的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，并自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口；所有權(quán)由賣放方轉(zhuǎn)給買方。這種交貨方式對(duì)買方風(fēng)險(xiǎn)較大，在國(guó)際貿(mào)易中買方一般不愿采用。,國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi),40,2.2.3進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算,2）進(jìn)口設(shè)備的交貨類別和特點(diǎn)（2）目的地交貨,國(guó)產(chǎn)設(shè)備,購(gòu)置費(fèi)概念,進(jìn)口設(shè)備,賣方,交貨地,出口港,進(jìn)口港,買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)是以目的地約定的交貨地點(diǎn)為分界線，只有當(dāng)賣方在交貨點(diǎn)將貨物置于買方控制之下才算交貨，才能向買方收取貨款。這種交貨方式對(duì)賣方來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)較大，在國(guó)際貿(mào)易中賣方一般不愿采用。,國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi),41,2.2.3進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算,2）進(jìn)口設(shè)備的交貨類別和特點(diǎn)（3）裝運(yùn)港交貨,國(guó)產(chǎn)設(shè)備,購(gòu)置費(fèi)概念,進(jìn)口設(shè)備,賣方,買方,出口港,進(jìn)口港,賣方按照約定的時(shí)間在裝運(yùn)港交貨，負(fù)擔(dān)裝貨前的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用；辦理出口手續(xù)；提供簽證和裝運(yùn)單據(jù)，憑單據(jù)收回貨款。買方負(fù)責(zé)租船或定艙，支付運(yùn)費(fèi)；負(fù)擔(dān)交貨后的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用；負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)；辦理目的港的進(jìn)貨和收貨手續(xù)；接受單據(jù)，支付貨款。裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB價(jià)）是我國(guó)目前采用最多的一種貨價(jià)。,交貨地,國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi),42,2.2.3進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算,2）進(jìn)口設(shè)備的交貨類別和特點(diǎn)（3）裝運(yùn)港交貨,國(guó)產(chǎn)設(shè)備,購(gòu)置費(fèi)概念,進(jìn)口設(shè)備,賣方,買方,出口港,進(jìn)口港,交貨地,原價(jià),銀行財(cái)務(wù)費(fèi),外貿(mào)收入費(fèi),國(guó)際運(yùn)費(fèi),國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi),關(guān)稅,增值稅,消費(fèi)稅,海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi),進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi),運(yùn)輸費(fèi),運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi),裝卸費(fèi),采購(gòu)保管費(fèi),國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi),原價(jià)FOB價(jià),到岸價(jià)CIF價(jià),抵岸價(jià),購(gòu)置費(fèi),43,2.2.3進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算,摘自：造價(jià)工程師考試教材工程造價(jià)案例分析,國(guó)產(chǎn)設(shè)備,購(gòu)置費(fèi)概念,進(jìn)口設(shè)備,國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi),44,案例,某工程建設(shè)項(xiàng)目，需進(jìn)口設(shè)備80t，F(xiàn)OB價(jià)為30萬(wàn)$，國(guó)際運(yùn)費(fèi)為350$/t，關(guān)稅為50%，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)2.66，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)1.5，增值稅率17，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為2.5，匯率為8.30。試計(jì)算該設(shè)備的預(yù)算價(jià)格。,國(guó)產(chǎn)設(shè)備,購(gòu)置費(fèi)概念,進(jìn)口設(shè)備,國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi),45,案例解答：,46,2.2.3進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算,國(guó)產(chǎn)設(shè)備,購(gòu)置費(fèi)概念,進(jìn)口設(shè)備,國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi),指由交貨地點(diǎn)（或進(jìn)口設(shè)備的抵達(dá)港口）運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)所發(fā)生的國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)方自備包裝品的包裝費(fèi)和采購(gòu)保管費(fèi)等費(fèi)用的總和。,計(jì)算方法：1）詳細(xì)計(jì)算法2）比率確定法設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率一般為7%9%，其中沿海7.5%，內(nèi)陸8%，邊遠(yuǎn)地區(qū)9%。,47,2.2.3進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算,國(guó)產(chǎn)設(shè)備,購(gòu)置費(fèi)概念,進(jìn)口設(shè)備,國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi),48,案例解答：,49,2.3建筑安裝工程費(fèi),50,2.3.1建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成,間接費(fèi),直接費(fèi),利潤(rùn),稅金,51,2.3.2直接費(fèi),直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)。1、直接工程費(fèi)指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi),間接費(fèi),直接費(fèi),利潤(rùn),稅金,52,2.3.2直接費(fèi),1、直接工程費(fèi)1）人工費(fèi)內(nèi)容基本工資：發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。工資性補(bǔ)貼：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。生產(chǎn)工人輔助工資：生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。職工福利費(fèi)：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。,間接費(fèi),直接費(fèi),利潤(rùn),稅金,53,2.3.2直接費(fèi),1、直接工程費(fèi)2）材料費(fèi)材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。材料費(fèi)的內(nèi)容：材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）。材料運(yùn)雜費(fèi)：材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。運(yùn)輸損耗費(fèi)：運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免的損耗。采購(gòu)及保管費(fèi)：是指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物一般鑒定、檢查的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。,間接費(fèi),直接費(fèi),利潤(rùn),稅金,54,2.3.2直接費(fèi),1、直接工程費(fèi)3）施工機(jī)械使用費(fèi)指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅,間接費(fèi),直接費(fèi),利潤(rùn),稅金,55,2.3.2直接費(fèi),2、措施費(fèi)措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。2)文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。,間接費(fèi),直接費(fèi),利潤(rùn),稅金,56,2.3.2直接費(fèi),2、措施費(fèi)3）安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。,安全帽,安全帶,安全網(wǎng),間接費(fèi),直接費(fèi),利潤(rùn),稅金,57,2.3.2直接費(fèi),2、措施費(fèi)4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。,間接費(fèi),直接費(fèi),利潤(rùn),稅金,58,2.3.2直接費(fèi),2、措施費(fèi)5）夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。,間接費(fèi),直接費(fèi),利潤(rùn),稅金,59,2.3.2直接費(fèi),2、措施費(fèi)6）二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。,間接費(fèi),直接費(fèi),利潤(rùn),稅金,60,2.3.2直接費(fèi),2、措施費(fèi)8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。9）腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。,間接費(fèi),直接費(fèi),利潤(rùn),稅金,61,2.3.2直接費(fèi),2、措施費(fèi)10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。11）施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。,間接費(fèi),直接費(fèi),利潤(rùn),稅金,62,2.3.3間接費(fèi),間接費(fèi)建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不能直接由施工的工藝過(guò)程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的費(fèi)用，為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用以及按政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。,間接費(fèi),直接費(fèi),利潤(rùn),稅金,63,2.3.3間接費(fèi),1、規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。規(guī)費(fèi)包括：工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi):養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；住房公積金。危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn),間接費(fèi),直接費(fèi),利潤(rùn),稅金,64,2.3.3間接費(fèi),2、企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容包括：管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。工具用具使用費(fèi)：管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)。,間接費(fèi),直接費(fèi),利潤(rùn),稅金,65,2.3.3間接費(fèi),2、企業(yè)管理費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。其他,間接費(fèi),直接費(fèi),利潤(rùn),稅金,66,2.3.4利潤(rùn)和稅金,利潤(rùn)指施工企業(yè)完成所承包工程活得的盈利。稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。（1）營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額3%（2）城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅計(jì)稅基數(shù)營(yíng)業(yè)稅7%(市區(qū))、5%(縣城鎮(zhèn))、1%(農(nóng)村)（3）教育費(fèi)附加營(yíng)業(yè)稅3%,綜合稅金：市區(qū)：3.413縣鎮(zhèn)：3.35農(nóng)村：3.22,間接費(fèi),直接費(fèi),利潤(rùn),稅金,67,2.4工程建設(shè)其他費(fèi),68,工程建設(shè)其他費(fèi)的界定,與征地有關(guān),與建設(shè)有關(guān),與未來(lái)經(jīng)營(yíng)有關(guān),69,2.4.1土地使用費(fèi),指通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。,與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用,土地使用費(fèi),與企業(yè)未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用,土地獲得的兩種方式：通過(guò)行政劃撥的方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)；土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)；,70,2.4.1土地使用費(fèi),1、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)是指通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國(guó)土地管理法等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過(guò)被征用土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。,與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用,土地使用費(fèi),與企業(yè)未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用,內(nèi)容包括：土地補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)償費(fèi)繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)征地動(dòng)遷費(fèi)水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi),71,2.4.1土地使用費(fèi),2、土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。,與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用,土地使用費(fèi),與企業(yè)未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用,1）明確國(guó)家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期的出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地2）城市土地的出讓、轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣方式3）在有償出讓轉(zhuǎn)讓時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一定價(jià)4）政府有償出土地使用權(quán)的年限，一般為3099年，一般以50年為宜5）土地有償出讓轉(zhuǎn)讓要求簽約，明確各自的責(zé)權(quán)利。,72,2.4.2與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用,1、建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收、交付使用及后評(píng)估等全過(guò)程管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：建設(shè)單位開辦費(fèi)。建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。建設(shè)單位管理費(fèi)按照單項(xiàng)工程費(fèi)用之和包括設(shè)備工、器具購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)用乘以建設(shè)單位管理費(fèi)率計(jì)算。,與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用,土地使用費(fèi),與企業(yè)未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用,73,2.4.2與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用,2、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用，內(nèi)容包括：編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及投資估算、工程咨詢、評(píng)價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用；委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及概預(yù)算編制等所需費(fèi)用；在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計(jì)工作所需費(fèi)用。,與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用,土地使用費(fèi),與企業(yè)未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用,74,2.4.2與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用,3、研究試驗(yàn)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。包括自行或委托其他部門研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。這項(xiàng)費(fèi)用按照設(shè)計(jì)單位根據(jù)本工程項(xiàng)目的需要提出的研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求計(jì)算。4、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施包括臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。,與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用,土地使用費(fèi),與企業(yè)未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用,75,2.4.2與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用,5、工程監(jiān)理費(fèi)6、工程保險(xiǎn)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。包括以各種建筑工程及其在施工過(guò)程中的物料、機(jī)器設(shè)備為保險(xiǎn)標(biāo)的的建筑工程一切險(xiǎn)，以安裝工程中各種機(jī)器、機(jī)械設(shè)備為保險(xiǎn)標(biāo)的的安裝工程一切險(xiǎn)，以及機(jī)器損壞保險(xiǎn)等。7、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用8、工程承包費(fèi)工程承包費(fèi)是指具有總承包條件的工程公司，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目從開始建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過(guò)程的總承包所需的管理費(fèi)用。,與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用,土地使用費(fèi),與企業(yè)未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用,76,2.4.2與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用,與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用,土地使用費(fèi),與企業(yè)未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用,77,2.4.3與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用,1、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。費(fèi)用內(nèi)容包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)所需的原料、燃料、油料和動(dòng)力的費(fèi)用，機(jī)械使用費(fèi)用，低值易耗品及其他物品的購(gòu)置費(fèi)用和施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資等。試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入。2、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)3、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi),與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用,土地使用費(fèi),與企業(yè)未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用,78,案例,有一個(gè)單機(jī)容量為30萬(wàn)千瓦的火力發(fā)電廠工程項(xiàng)目，業(yè)主與施工單位簽訂了施工合同，在施工過(guò)程中，施工單位向業(yè)主的常駐工地代表提出下列費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)單位支付：1、職工教育經(jīng)費(fèi)：因該工程項(xiàng)目的電機(jī)等是采用國(guó)外設(shè)備，在安裝前，需要對(duì)安裝操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)為2萬(wàn)元；2、研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)：本工程項(xiàng)目要對(duì)鐵路專線的一座跨公路預(yù)應(yīng)力拱橋的模型進(jìn)行破壞性試驗(yàn)，需要9萬(wàn)元；改進(jìn)混凝土泵送工藝試驗(yàn)費(fèi)3萬(wàn)元，合計(jì)12萬(wàn)元；3、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：為該工程項(xiàng)目搭設(shè)的民工臨時(shí)用房15間；為業(yè)主搭設(shè)的臨時(shí)辦公室4間，分別為3萬(wàn)元和1萬(wàn)元，合計(jì)4萬(wàn)元；4、根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，部分工程安排在雨季施工，由于采用防雨措施，增加費(fèi)用2萬(wàn)元。試分析以上各項(xiàng)費(fèi)用業(yè)主是否應(yīng)支付？為什么？如要支付，支付多少？,79,2.5預(yù)備費(fèi)、調(diào)節(jié)稅、利息,1、預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)1）基本預(yù)備費(fèi)包括：初步設(shè)計(jì)及其概算內(nèi)難以預(yù)料的費(fèi)用，如變更、地基處理費(fèi)用；自然災(zāi)害費(fèi)用鑒定隱蔽工程以及修復(fù)費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率,調(diào)節(jié)稅,預(yù)備費(fèi),利息,80,2.5預(yù)備費(fèi)、調(diào)節(jié)稅、利息,2）造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)包含：建設(shè)期工料機(jī)價(jià)差費(fèi)其他費(fèi)用調(diào)整利率、匯率變化等增加的費(fèi)用,調(diào)節(jié)稅,預(yù)備費(fèi),利息,基本預(yù)備費(fèi),造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi),費(fèi)用變化,量變,價(jià)變,81,2.5預(yù)備費(fèi)、調(diào)節(jié)稅、利息,2、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是對(duì)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人征收的一種地方稅。,調(diào)節(jié)稅,預(yù)備費(fèi),利息,國(guó)務(wù)院第82號(hào)令于1991年4月16日發(fā)布了中華人民共和國(guó)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例，并規(guī)定固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅自1991年1月1日起開征。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，分別為：0%、5%、10%、15%、30%。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅字（1999）299號(hào)文件規(guī)定，該稅種自2000年1月1日起暫停征收,82,2.5預(yù)備費(fèi)、調(diào)節(jié)稅、利息,3、建設(shè)期貸款利息,調(diào)節(jié)稅,預(yù)備費(fèi),利息,當(dāng)年貸款計(jì)一半息上年貸款計(jì)全息按照復(fù)利計(jì)息分年份計(jì)算,83,案例：,某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款300萬(wàn)元，第二年600萬(wàn)元，第三年400萬(wàn)元，年利率為12，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，計(jì)算建設(shè)期貸款利息。,調(diào)節(jié)稅,預(yù)備費(fèi),利息,解：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：,84,第三章工程計(jì)價(jià)依據(jù),85,3.1工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的構(gòu)成,86,3.1工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的構(gòu)成,1、含義計(jì)算和確定工程造價(jià)的各類基礎(chǔ)資料的總稱。2、種類工程定額施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)與投資估算指標(biāo)及費(fèi)用定額；工程造價(jià)指數(shù)工程造價(jià)資料施工資源單價(jià)、工程單價(jià)（工料單價(jià)、綜合單價(jià)）,工程定額,造價(jià)資料,造價(jià)指數(shù),87,3.2工程建設(shè)定額基本原理,88,3.2工程建設(shè)定額基本原理,1、定額的概念規(guī)定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)確定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)在正常生產(chǎn)條件下，完成單位質(zhì)量合格的建筑安裝產(chǎn)品所需消耗的資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。理解定額注意：1）定額是數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)也是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2）定額與一定的生產(chǎn)力水平相適應(yīng)3）單位產(chǎn)品可大可小施工定額、預(yù)算定額、概算定額4）定額的消耗包括人材機(jī)三種,定額的特點(diǎn),定額的概念,定額的分類,定額的作用,時(shí)間研究,工作研究,89,3.2工程建設(shè)定額基本原理,2、定額的特點(diǎn)科學(xué)性法令性和指導(dǎo)性相對(duì)穩(wěn)定性和可變性自主性企業(yè)自主編制企業(yè)定額群眾性定額制定、執(zhí)行要依靠群眾,定額的特點(diǎn),定額的概念,定額的分類,定額的作用,時(shí)間研究,工作研究,90,3.2工程建設(shè)定額基本原理,3、定額的分類,定額的特點(diǎn),定額的概念,定額的分類,定額的作用,時(shí)間研究,工作研究,機(jī)械產(chǎn)量定額,機(jī)械時(shí)間定額,產(chǎn)量定額,時(shí)間定額,按生產(chǎn)要素分,勞動(dòng)定額,機(jī)械臺(tái)班使用定額,材料消耗定額,按編制程序和用途分,預(yù)算定額,概算指標(biāo),概算定額,施工定額,企業(yè)施工生產(chǎn)用,企業(yè)對(duì)外確定工程造價(jià),設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)概算,業(yè)主方投資估算,91,3.2工程建設(shè)定額基本原理,定額的特點(diǎn),定額的概念,定額的分類,定額的作用,時(shí)間研究,工作研究,按主編單位和執(zhí)行范圍分,行業(yè)部門定額,臨時(shí)定額,企業(yè)定額,地區(qū)統(tǒng)一定額,全國(guó)統(tǒng)一定額,按專業(yè)分,安裝工程定額,市政工程定額,仿古建筑及園林定額,建筑工程定額,按在清單計(jì)價(jià)中的作用,消耗量定額,企業(yè)定額,92,3.2工程建設(shè)定額基本原理,4、定額的作用1）施工作業(yè)計(jì)劃的制定,定額的特點(diǎn),定額的概念,定額的分類,定額的作用,時(shí)間研究,工作研究,例：有140m3二磚混水外墻，由11人砌筑小組負(fù)責(zé)施工，產(chǎn)量定額為0.862m3工日，試計(jì)算其施工天數(shù)。,解（1）計(jì)算小組每工日完成的工程量工程量110.8629.48(m3)（2）計(jì)算施工天數(shù)施工天數(shù)1409.4814.77（取15天）即該混水外墻需15天完成。,93,3.2工程建設(shè)定額基本原理,4、定額的作用2）確定成本、資源使用和采購(gòu)計(jì)劃,定額的特點(diǎn),定額的概念,定額的分類,定額的作用,時(shí)間研究,工作研究,已知磚基礎(chǔ)定額如下所示，求完成140m3磚基礎(chǔ)的人、材、機(jī)成本和相應(yīng)的資源采購(gòu)數(shù)量？,94,3.2工程建設(shè)定額基本原理,5、工作研究將施工過(guò)程的分解施工過(guò)程工序操作動(dòng)作動(dòng)素例：鋼筋制作包含工序：平直鋼筋、鋼筋除銹、切斷鋼筋、彎曲鋼筋等彎曲鋼筋包含的操作和動(dòng)作：操作：把鋼筋放到工作臺(tái)上固定鋼筋彎曲鋼筋放開旋鈕把彎好的鋼筋放到一邊；把鋼筋放到工作臺(tái)上包含的動(dòng)作：走向鋼筋拿起鋼筋返回工作臺(tái)把鋼筋放好,定額的特點(diǎn),定額的概念,定額的分類,定額的作用,時(shí)間研究,工作研究,95,3.2工程建設(shè)定額基本原理,6、時(shí)間研究對(duì)象：勞動(dòng)者整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程中消耗的工作時(shí)間方法：對(duì)勞動(dòng)者消耗的時(shí)間進(jìn)行科學(xué)的劃分、歸納結(jié)果：區(qū)分出確定定額時(shí)間和非定額時(shí)間目的：采取技術(shù)和組織措施，消除產(chǎn)生非定額時(shí)間的因素，以充分利用工作時(shí)間，提高工作效率,定額的特點(diǎn),定額的概念,定額的分類,定額的作用,時(shí)間研究,工作研究,96,3.2工程建設(shè)定額基本原理,6、時(shí)間研究1）工人工作時(shí)間分解,定額的特點(diǎn),定額的概念,定額的分類,定額的作用,時(shí)間研究,工作研究,工人工作時(shí)間,休息時(shí)間,有效工作時(shí)間,不可避免的中斷時(shí)間,準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間,基本工作時(shí)間,輔助工作時(shí)間,多余或偶然的工作時(shí)間,停工損失時(shí)間,違反勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間,施工本身造成的停工時(shí)間,非施工本身造成的停工時(shí)間,定額時(shí)間,損失時(shí)間,97,3.2工程建設(shè)定額基本原理,6、時(shí)間研究2）機(jī)械工作時(shí)間分解,定額的特點(diǎn),定額的概念,定額的分類,定額的作用,時(shí)間研究,工作研究,機(jī)械工作時(shí)間,必須消耗的時(shí)間(定額時(shí)間),損失時(shí)間(非定額時(shí)間),有效工作時(shí)間,不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間,不可避免的中斷時(shí)間,多余和偶然的工作時(shí)間,停工時(shí)間,違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間,正常負(fù)荷下的工作時(shí)間,與工藝過(guò)程有關(guān)的不可避免中斷時(shí)間,與機(jī)器有關(guān)的不可避免的中斷時(shí)間,施工本身造成的停工時(shí)間,非施工本身造成的停工時(shí)間,低負(fù)荷下工作時(shí)間,有根據(jù)地降低負(fù)荷下的工作時(shí)間,工人的休息時(shí)間,98,3.3施工定額,99,3.3施工定額,1、概述1）概念施工定額是施工企業(yè)直接用于建筑安裝工程施工管理的一種定額。它是以同一性質(zhì)的施工過(guò)程或工序?yàn)闇y(cè)定對(duì)象，確定建筑筑安裝工人在正常的施工條件下，為完成一定計(jì)量單位的某一施工過(guò)程或工序所需人工、材料和機(jī)械臺(tái)班等消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2）組成根據(jù)工程性質(zhì)不同，施工定額可分為勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班使用定額三部分。,概述,勞動(dòng)定額,材料消耗定額,機(jī)械使用定額,100,3.3施工定額,2、勞動(dòng)定額1）含義反映建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中活勞動(dòng)消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。是指在正常的施工（生產(chǎn)）技術(shù)組織條件下，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所預(yù)先的必要的活勞動(dòng)消耗量。2）表現(xiàn)形式勞動(dòng)定額按其表現(xiàn)形式的不同，可分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種。,概述,勞動(dòng)定額,材料消耗定額,機(jī)械使用定額,101,3.3施工定額,2、勞動(dòng)定額3）時(shí)間定額時(shí)間定額是指某種專業(yè)、技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人，在合理的勞動(dòng)組織、合理的使用材料和施工機(jī)械同時(shí)配合的條件下，完成單位合格產(chǎn)品(如m、m2、m3、t、根、塊)所必需消耗的工作時(shí)間。包括準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間作業(yè)時(shí)間個(gè)人生理需要休息放寬時(shí)間。作業(yè)時(shí)間=基本作業(yè)時(shí)間+作業(yè)寬放時(shí)間,概述,勞動(dòng)定額,材料消耗定額,機(jī)械使用定額,102,3.3施工定額,2、勞動(dòng)定額3）時(shí)間定額時(shí)間定額的表達(dá)方式計(jì)量單位：工日（八小時(shí)計(jì)算）一般可按下面兩個(gè)公式進(jìn)行計(jì)算,概述,勞動(dòng)定額,材料消耗定額,機(jī)械使用定額,個(gè)人,班組,103,3.3施工定額,2、勞動(dòng)定額3）時(shí)間定額例現(xiàn)測(cè)定一磚基礎(chǔ)墻的時(shí)間定額，已知每m3砌體的基本工作時(shí)間為140工分，準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間占時(shí)間定額的百分比分別為：5.45、5.84、2.49，輔助工作時(shí)間不計(jì)，試確定其時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。,概述,勞動(dòng)定額,材料消耗定額,機(jī)械使用定額,104,3.3施工定額,2、勞動(dòng)定額3）產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指在合理的勞動(dòng)組織，合理的使用材料以及施工機(jī)械同時(shí)配合的條件下，某種專業(yè)、技術(shù)等級(jí)的工人或班組，在單位時(shí)間內(nèi)所完成的質(zhì)量合格產(chǎn)品的數(shù)量。計(jì)量單位：m、m2、m3、t、塊、件等表示方式,概述,勞動(dòng)定額,材料消耗定額,機(jī)械使用定額,個(gè)人,班組,105,3.3施工定額,概述,勞動(dòng)定額,材料消耗定額,機(jī)械使用定額,例：1m3磚基礎(chǔ)的勞動(dòng)定額,時(shí)間定額,產(chǎn)量定額,106,3.3施工定額,勞動(dòng)定額的應(yīng)用某抹灰班組有13名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工25天完成任務(wù)，已知每工產(chǎn)量定額為10.2m2/工日。試計(jì)算抹灰班應(yīng)完成的抹灰面積?？偣と諗?shù)1325325工日抹灰面積10.23253315m2,概述,勞動(dòng)定額,材料消耗定額,機(jī)械使用定額,107,3.3施工定額,3、材料消耗定額材料消耗定額是指在合理使用和節(jié)約材料的條件下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所必須消耗一定品種、規(guī)格的建筑材料、半成品、構(gòu)件、配件、燃料、周轉(zhuǎn)性材料的攤銷以及不可避免的損耗量等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。建筑材料在施工生產(chǎn)中的地位。占工程造價(jià)6070,概述,勞動(dòng)定額,材料消耗定額,機(jī)械使用定額,108,3.3施工定額,3、材料消耗定額1）實(shí)體性消耗材料它是指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料。如磚、瓦、砂、石、鋼筋、水泥等。非周轉(zhuǎn)性材料的消耗量由材料消耗凈用量、材料損耗量?jī)刹糠纸M成材料消耗量=材料凈耗量+材料損耗量材料損耗率=材料凈耗量/材料消耗量材料消耗量=材料凈耗量/（1-材料損耗率）,概述,勞動(dòng)定額,材料消耗定額,機(jī)械使用定額,109,3.3施工定額,計(jì)算思路:將磚和縫形成一個(gè)整體塊，計(jì)算整體塊的數(shù)量100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算,概述,勞動(dòng)定額,材料消耗定額,機(jī)械使用定額,110,3.3施工定額,1m3砌體磚用量的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)磚按24011553,概述,勞動(dòng)定額,材料消耗定額,機(jī)械使用定額,1m2平面的磚的塊數(shù),1m長(zhǎng)所砌磚的道數(shù),111,3.3施工定額,半磚墻12墻,概述,勞動(dòng)定額,材料消耗定額,機(jī)械使用定額,半磚墻18墻,半磚墻24墻,112,3.3施工定額,一磚半墻37墻,概述,勞動(dòng)定額,材料消耗定額,機(jī)械使用定額,二磚墻,113,3.3施工定額,各類砌體形式的磚和砂漿凈用量表,概述,勞動(dòng)定額,材料消耗定額,機(jī)械使用定額,114,3.3施工定額,3、材料消耗定額2）周轉(zhuǎn)性材料周轉(zhuǎn)性材料是指在工程施工過(guò)程中，能多次使用，反復(fù)周轉(zhuǎn)的工具性材料、配件和用具等，如擋土板、模板和腳手架等。周轉(zhuǎn)性材料需要計(jì)算其攤銷量。,概述,勞動(dòng)定額,材料消耗定額,機(jī)械使用定額,115,3.3施工定額,以模板為例分析,概述,勞動(dòng)定額,材料消耗定額,機(jī)械使用定額,第一次,破損,修補(bǔ),第二次,破損,修補(bǔ),最后一次,破損,修補(bǔ),廢板回收,1、使用n次,2、修補(bǔ)n1次,3、一共使用板材,第一次凈用量每次修補(bǔ)使用板材量,4、平均每次修補(bǔ)量,總修補(bǔ)使用模板量除以使用次數(shù),5、平均每次周轉(zhuǎn)量,第一次凈用量分?jǐn)?，修補(bǔ)量分?jǐn)?116,3.3施工定額,周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的計(jì)算一次使用量=每計(jì)量單位混凝土構(gòu)件的模板接觸面積每平方米接觸面積模板量（1+制作和安裝損耗率）損耗量=一次使用量（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)損耗率=平均每次損耗量周轉(zhuǎn)次數(shù),117,案例,某工程搗制鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，模板接觸面積為50m2，查表可知一次使用模板每10m2需用板材0.36m3，方才0.45m3，模板周轉(zhuǎn)次數(shù)6次，每次周轉(zhuǎn)損耗率16.6%，支撐周轉(zhuǎn)9次，每次周轉(zhuǎn)損耗率為11.1%，試計(jì)算混凝土模板一次需用量和施工定額攤銷量（不考慮回收折價(jià)率）。,概述,勞動(dòng)定額,材料消耗定額,機(jī)械使用定額,118,3.3施工定額,4、機(jī)械臺(tái)班使用定額機(jī)械臺(tái)班定額是指在正常的施工（生產(chǎn)）技術(shù)組織條件及合理的勞動(dòng)組合和合理的使用施工機(jī)械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間基本作業(yè)時(shí)間輔助作業(yè)時(shí)間工人休息時(shí)間。計(jì)量單位：臺(tái)班（每一臺(tái)班按照8小時(shí)計(jì)算）分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種表現(xiàn)形式,概述,勞動(dòng)定額,材料消耗定額,機(jī)械使用定額,119,3.3施工定額,1）機(jī)械時(shí)間定額,概述,勞動(dòng)定額,材料消耗定額,機(jī)械使用定額,個(gè)人,班組,個(gè)人,班組,2）機(jī)械產(chǎn)量定額,120,案例機(jī)械臺(tái)班定額的計(jì)算,用6t塔式起重機(jī)吊裝某種混凝土構(gòu)件，由一名吊車司機(jī)、7名安裝起重工、2名電焊工組成的小組共同完成。已知機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額為40塊，試求吊裝每一塊構(gòu)件的機(jī)械時(shí)間定額和人工時(shí)間定額。,概述,勞動(dòng)定額,材料消耗定額,機(jī)械使用定額,121,3.4預(yù)算定額,122,3.4預(yù)算定額,1、概述預(yù)算定額是指在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班以及價(jià)值貨幣表現(xiàn)的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別,概述,單位估價(jià)表,預(yù)算定額應(yīng)用,123,3.4預(yù)算定額,概述,單位估價(jià)表,預(yù)算定額應(yīng)用,單位：10m3,124,3.4預(yù)算定額,1）直接套用當(dāng)施工圖紙的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容與所選套的相應(yīng)定額項(xiàng)目?jī)?nèi)容相一致時(shí)，應(yīng)直接套用定額項(xiàng)目。已知采用M5水泥砂漿砌筑磚基礎(chǔ)200m3。試確定預(yù)算價(jià)值。解：從建筑工程預(yù)算定額目錄中，查出磚基礎(chǔ)的定額項(xiàng)目3-1，通過(guò)判斷可知，砌筑磚基礎(chǔ)分項(xiàng)工程內(nèi)容與定額規(guī)定相一致，即可直接套用定額。從定額表中查得砌筑磚基礎(chǔ)的定額基價(jià)為1461.08元磚基礎(chǔ)工程預(yù)算價(jià)值=1461.08200/1029221.60元,概述,單位估價(jià)表,預(yù)算定額應(yīng)用,125,3.4預(yù)算定額,1）直接套用,概述,單位估價(jià)表,預(yù)算定額應(yīng)用,單位：10m3,工程量已算：200m3,算價(jià),數(shù)量：20,29221.604909.8020711.60249.401849.601501.20,126,3.4預(yù)算定額,2）定額換算當(dāng)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的分部分項(xiàng)工程與預(yù)算定額所選套的定額項(xiàng)目?jī)?nèi)容不完全一致時(shí)，如定額規(guī)定允許換算，則應(yīng)在定額范圍內(nèi)進(jìn)行換算，套用換算后的定額基價(jià)。當(dāng)采用換算后定額基價(jià)時(shí)，應(yīng)在原定額編號(hào)右下角注明“換”字，以示區(qū)別。()換或()換,概述,單位估價(jià)表,預(yù)算定額應(yīng)用,127,3.4預(yù)算定額,2）定額換算