國有建設用地開發(fā)利用監(jiān)管協(xié)議

國有建設用地開發(fā)利用監(jiān)管協(xié)議甲方：佛山市高明區(qū)荷城街道辦事處通訊地址：佛山市高明區(qū)荷城街道泰華路318號乙方：通訊地址：乙方于 年 月 日公開競得位于荷城街道（三洲）楊梅河以東、三和路以南宗地（以下簡稱“本宗地”）國有建設用地使用權。宗地面積為31546.77平方米（即47.32 畝），用途為工業(yè)用地，用地紅線圖系列號： ，成交地價款總額為人民幣 ，并與佛山市公共資源交易中心高明分中心簽署網(wǎng)上掛牌交易成交確認書。本協(xié)議是乙方與佛山市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃局（以下簡稱為“出讓人”）簽訂國有建設用地使用權出讓合同（以下簡稱“出讓合同”）的必要且不可分割的組成部分，乙方參與該宗地的競買，視為乙方已完全了解本協(xié)議的主要內(nèi)容，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，訂立本協(xié)議，具體條款如下：第一條 引入項目要求（1） 乙方必須在本宗地上從事金屬結(jié)構(gòu)制造項目（行業(yè)代碼 3311）。（2） 注冊資本和投資主體：土地競買者必須為獨立核算的法人公司。土地競得者必須在簽訂國有建設用地使用權出讓合同之日前成立一家具有獨立企業(yè)法人資格且住所登記在佛山市高明區(qū)荷城街道的公司，該公司承接本宗地塊的開發(fā)利用，注冊資本不低于3000萬元人民幣或其他等值貨幣，且該公司或其投資者必須符合以下所有條件：1、已從事金屬結(jié)構(gòu)制造行業(yè)超過15年或以上；2、已認定為國家高新科技企業(yè)；3、在金屬結(jié)構(gòu)制造領域已取得不少于20項的專利及發(fā)明。（三）動工時間：第一條第（二）款注冊成立的公司所投資的本宗地項目，自項目用地交付之日起 6 個月內(nèi)動工建設。（四）投資強度：第一條第（二）款注冊成立的公司所投資的本宗地項目，自項目用地交付之日起 12 個月內(nèi)，該項目的固定資產(chǎn)總投資（包括廠房、設備、地價款等）不少于 2000萬元人民幣或其他等值貨幣。自項目用地交付之日起第 5 年內(nèi)（即約定的達產(chǎn)年）項目固定資產(chǎn)總投資不少于 9500萬元人民幣或其他等值貨幣。本宗地項目經(jīng)批準或立項的固定資產(chǎn)總投資額不低于9500萬元人民幣或其他等值貨幣。 （五）產(chǎn)值要求：第一條第（二）款注冊成立的公司所投資的本宗地項目，最遲須于項目用地交付之日起第 5年當年（即約定的達產(chǎn)年）開始，該宗地項目每年實現(xiàn)年銷售收入不少于 20000萬元人民幣；（六）稅收貢獻：第一條第（二）款注冊成立的公司所投資的本宗地項目，最遲須于項目用地交付之日起第 5 年當年（即約定的達產(chǎn)年）開始，該宗地項目每年在高明區(qū)內(nèi)實現(xiàn)的納稅額不低于 750 萬元人民幣。第二條 違約責任（一）產(chǎn)業(yè)類型：第一條第（二）款注冊成立的公司所投資的本宗地項目必須符合第一條第（一）款約定的產(chǎn)業(yè)類型，項目如未能按相關限定或約定時間動工、竣工的，由區(qū)國土部門按照該項目用地所簽訂的土地出讓合同約定條款進行處理。（二）注冊資本和投資主體：若土地競得者不按時實現(xiàn)第一條第（二）款約定的內(nèi)容，視為競得者放棄競得資格，其繳付的競買保證金或定金不予退回，掛牌人有權收回國有建設用地使用權后重新以公開方式進行交易，并保留向競得者追討重新交易的成交價低于本次掛牌成交價的差額部分及重新組織交易的全部費用和追究其相應法律責任的權利。（三）動工時間：若第一條第（二）款注冊成立的公司所投資的本宗地項目不按時實現(xiàn)第一條第（三）款約定的內(nèi)容，視為違約，由區(qū)國土部門按照該項目用地所簽訂的土地出讓合同約定條款進行處理。（四）投資強度：若第一條第（二）款注冊成立的公司所投資的本宗地項目不按時實現(xiàn)第一條第（四）款約定的內(nèi)容，視為違約，自違約責任發(fā)生之日起1個月內(nèi)，該項目所屬公司必須向荷城街道辦事處支付違約金，違約金金額按照本宗地用地面積并依 150 元/平方米的標準計算。該公司逾期不支付的，荷城街道辦事處將按違約金總額的 0.01 %，按日向該公司收取滯納金。若該宗地項目自本條款違約責任發(fā)生之日起1年內(nèi)仍未能實現(xiàn)第一條第（四）款約定的內(nèi)容，該項目所屬公司必須按照本條款的各項要求和標準，向荷城街道辦事處支付違約金、滯納金。每年依此類推，直至該宗地項目實現(xiàn)第一條第（四）款中約定的內(nèi)容。（五）產(chǎn)值要求：1、若第一條第（二）款注冊成立的公司所投資的本宗地項目不按時實現(xiàn)第一條第（五）款約定的內(nèi)容，視為違約，自違約責任發(fā)生之日起1個月內(nèi)，該項目所屬公司必須向荷城街道辦事處支付違約金，違約金金額按照本宗地用地面積并依 150 元/平方米的標準計算。該公司逾期不支付的，荷城街道辦事處將按違約金總額的 0.01 %，按日向該公司收取滯納金。從約定的達產(chǎn)年開始，每年均需核對本宗地項目是否實現(xiàn)第一條第（五）款約定的內(nèi)容，若沒有實現(xiàn)的，則沒有實現(xiàn)的當年，該項目所屬公司必須按照本條款的各項要求和標準，向荷城街道辦事處支付違約金、滯納金。2、因國家法律法規(guī)要求或政策限制經(jīng)營等不可預見的客觀因素導致第一條第（二）款注冊成立的公司所投資的本宗地項目產(chǎn)值減少的，第一條第（二）款注冊成立的公司可向項目所在地的荷城街道辦事處提出免繳或少繳產(chǎn)值違約金的書面申請，經(jīng)項目所在地的荷城街道辦事處審定同意后，第一條第（二）款注冊成立的公司可免繳或少繳產(chǎn)值違約金。（六）稅收貢獻：1、第一條第（二）款注冊成立的公司每年度應依法納稅。若第一條第（二）款注冊成立的公司所投資的本宗地項目不按時實現(xiàn)第一條第（六）款約定的內(nèi)容，視為違約，自違約責任發(fā)生之日起1個月內(nèi)，該項目所屬公司必須向荷城街道辦事處支付違約金，違約金金額按照第一條第（六）款約定的本宗地項目每年在高明區(qū)內(nèi)納稅額與其當年在高明區(qū)內(nèi)實繳稅額的差額標準計算。該公司逾期不支付的，荷城街道辦事處將按違約金總額的 0.01 %，按日向該公司收取滯納金。從約定的達產(chǎn)年開始，每年均需核對本宗地項目是否實現(xiàn)第一條第（六）款約定的內(nèi)容，若沒有實現(xiàn)的，則沒有實現(xiàn)的當年，該項目所屬公司必須按照本條款的各項要求和標準，向荷城街道辦事處支付違約金、滯納金。2、因國家法律法規(guī)要求或政策限制經(jīng)營等不可預見的客觀因素導致第一條第（二）款注冊成立的公司所投資的本宗地項目年度納稅額減少的，第一條第（二）款注冊成立的公司可向項目所在地的荷城街道辦事處提出免繳或少繳稅收差額違約金的書面申請，經(jīng)項目所在地的荷城街道辦事處審定同意后，第一條第（二）款注冊成立的公司可免繳或少繳稅收差額違約金。（七）連帶責任：第一條第（二）款注冊成立的公司所有的違約責任，土地競得者均負連帶責任。第三條 本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定，并經(jīng)高明區(qū)人民政府批準后作為協(xié)議附