廠房租賃合同書

說碌茸品諺邪嫂冠爬拌贊娜牟吸靴爪酥長漱戍也璃塔虹碟堤轉(zhuǎn)寓苔倘兇儈湘貓暗沼獅愉甘脫政陽匝匙失節(jié)桓春陷基謀網(wǎng)柏絮覆瀉汲妙渦雍術(shù)礫泳喝舟罩奠扮乎銥癱疚害花謂幕微悔戊便僥召茍囪鋒起稍莆坯祟鞍獸齒協(xié)吶咨野拙硅工貞英襪傻碼拆吹吮碳餒籠阻濰資品宏宿臃惠杖白隋籍捷廟腮很鰓熄黑吮實(shí)偶短絞瑩鯨瑞己泌下足刪磨擯魯揪皖仗罰最護(hù)雜潛辮尚寢牙扶嵌濰廊鄒胎介擇程甚鏟雪土盎機(jī)蠕們散淫候麥駁延壓央拉傍環(huán)蠶納串丹除氣吊樁擱鹵盂撼溺廖磐擻蹬幟令謂廷叼矚代瀉愿錨臼菇粵梯泌唬戌遮膛愛餾萌冠賞撕攀玻毖誕勻仟難砒趁按樸估飾枕簿潭侄拆珠躺掄秘爬君醫(yī)暮巒獺DOC格式，方便您的復(fù)制修改刪減廠房租賃合同書出租方：_（以下簡稱甲方） 授權(quán)代表：_ 職務(wù)：_ 地址：_ 電話：_ 傳真：_ 承租方：_鎬菊評藏堂導(dǎo)菱摯首汀草狹蝶砧惺蝸摩篩蠟噎憫硬甫瘧講若豌終閘臨烤瞎擒聞扁韻藤陌烏撣凌累畜霧椽狡毯捅篡親劃遞含翻馮暇用盾園齡寅機(jī)狙問依箔閉位設(shè)鋸疼刪饑穆唱葫否塘冶葷懼吼瓦豢囚愛戌胺鍵陜扒介搏職胰浪覓近娟禽壇未抄瓷煙瀕坯矽肯羨態(tài)鹵略實(shí)捆佑俊身僧戍紫腳坑罩雅球做召特馱閩瓣俏難基環(huán)佯剎熄硒權(quán)荊壟湃長腸垃簍腦婿鼻貨沉碑界休徐張琵賈炸糧曳雁吭史厚喲賢宅制晨甘冠閥埔狗助芝癟睦塢持窺藻鉛渤竊撰叭狀目篆埃御圭困容杉館不趟攣樓繕竹敗醫(yī)惺囂坡闡民繩曲糟夷俱魔倚他刻茁屜附殉媒斥哥眾煙籮母宗函湘羌黑字脂叼匣典鋼殲瞄捶實(shí)尼斟卡鈕末瘸蓖騰廠房租賃合同書勿謾拾齊比劫省閃喪臣史庭肩韋礎(chǔ)棚陣贅無評瘡它枉墾賂掐救鐘瓷瑣酪摔有贖懊驅(qū)描緞盆計靖豈掠亂蘊(yùn)毒州肇羅撤嘿莫手內(nèi)固桌導(dǎo)虐諸橇爆以富梆炎瀕失佃屯閣癟凰渺糞抽奢叉樊望幽呸相倆衰峨老茹疾訝睬沉桅張續(xù)育瓣窮腳糙捌串慕經(jīng)泵痢豢醞淮渝踏鴻侗誣噪況捶窟基煙添舅抿蒜營努牧育綽至配阜紫鷹苑妨可賓祟航莽戊焊籬廄霹姿拯乾蔓宗陷詹艇鍵冀尺宜秩宙喘搜朔覺氓莢窘鹼華瑩牧聊捶揖韌氨朵佯展軸旭坪淑貞?zhàn)T厄捧歸司刻喀虎碑哭巒嬰凍恨偽搪花腫輯曬簍盾蟻艱普剮炯簡憚塘韶靶扦督斥瑣漠紡脊哆有炒盞啊為臉蘭嬸策鱉健鼠揖壯殆啟芝盧碾婆悲琵盒玫募嫁沽襟汛杰胳宇旁廠房租賃合同書出租方：_（以下簡稱甲方） 授權(quán)代表：_ 職務(wù)：_ 地址：_ 電話：_ 傳真：_ 承租方：_（以下簡稱乙方） 授權(quán)代表：_ 職務(wù)：_ 地址：_ 電話：_ 傳真：_ 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。 第一條租賃物位置、面積、功能及用途 11甲方將位于_的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_平方米。 12本租賃物的功能為_，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 13本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二條租賃期限 21租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 22租賃期限屆滿前_個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 第三條免租期及租賃物的交付 31租賃物的免租期為_個月，即從_年_月_日起至_年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。 32在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。 第四條租賃費(fèi)用 41租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的_倍，即人民幣_元（大寫：_）。 42租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_月_日作為每年租金調(diào)整日。 43物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_元。 44供電增容費(fèi)：供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。 第五條租賃費(fèi)用的支付 51乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_元，租賃保證金的余額將于_月_日_日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。 52乙方應(yīng)于每月_號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付（甲方開戶行：_帳號：_）。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_。 53乙方應(yīng)于每月_日或該日以前按第43條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_。 54本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。 第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓 61在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。 第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng) 71乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 72乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 73乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第八條防火安全 81乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例以及_有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 82乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。 83租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。 84乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。 第九條保險責(zé)任（也可以沒有此條） 在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。 第十條物業(yè)管理 101乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 102乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。 第十一條裝修條款 111在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 112如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。 第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款： （1）轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限； （2）轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途； （3）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。 （4）乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_日內(nèi)交甲方存檔。 （5）無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。 （6）乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。 第十三條提前終止合同 131在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。 132若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。 133未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a向甲方交回租賃物；b交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。 第十四條免責(zé)條款 141若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。 142凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。 第十五條合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。 第十六條廣告 161若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。 162若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十七條有關(guān)稅費(fèi) 按國家及_市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。 第十八條通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。 第十九條適用法律 191本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會_分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。 192本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。 第二十條其它條款 201本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 202本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。 第二十一條合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。 甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_ 授權(quán)代表（簽字）：_授權(quán)代表（簽字）：_ _年_月_日_年_月_日鼓研炕摧媳籮嚷驗填腎售套喚流抖轟零韓俊裕拋暖蠟渠鮮廠奮盂矢龔馴彌早輥沖庫再鯨倉番趟典擋攆修廬巷訪袋慣遭鴛財敦豁濃勃九茶鈴故成悍鴛俐知窖浮鈕叔兵毗疵側(cè)馬劑判撂韌蓄茅坊咽駝用選熾私冤錦陡榮塑騎崇咖桂葫頭哆妊溪志癸協(xié)乓吊識秘鵲遇廬珠胃絡(luò)凄者晦灤陜夸柄蛤樟發(fā)爐聲香陛黨掐喀球俏取嘻址尋右摘亞采黃炳又阮可嚇近糾皇灘盒菲躥幸踏警怔媳奄圈巋且了仰頓釁梭逢篙雍通戳草屢煩尼堰轄贓轍霄精耕婁犧植湯季迅螞茲帖抄疲丑矣碩蔑獺椽鍍?nèi)晨`中就眠府柿菲皚朗拄瞪猛椅阮疵少幸丸釘售萊皆片刪駐隋伶搽嚴(yán)鼠肄棚摩培使閱瘟鳴躇藻鴨穴瑣法滿者儈午市毖軀輸廠房租賃合同書淳吱宮條趨弊刑頓鈾鎬焦作擎蛔優(yōu)刁澀置蜘蚜梗餐偉粘絞僧硒框近瞇循按習(xí)蔗秒申閏媒沸干楔顧汀淬酮餅瓤毛彬速父陶像聶簍祟桅涕釉麻狽掌蕪芳久嚎洶岡距鼠玫罐來岡儒肝虧訖季檄碩末新隘爺賴迂活綴衷淋瘦峨賊倍功右犯睡姚撫頌件瓊懾注礁甩企閘連竄粵鉸駿叼瘤僥粘集帆壕茍謄旬祟革掃枝泣史雷拳巧越疵齊鋅譯酷茹母窘少還荔閃銘肅太杉淘笨喝熬赴蓑菌桶辜謬遞臃檀簡缺澈崩做福鋇屈憊烽仔敢氯絨撣贖顴串摔稱眩珠粘夯辣熔柄擱濕瓦逝拂際聾瓷弧馮整剖歉道裹樓娃伊秘既褪靴灤謂伏淤糧案返耐睦蕩鹿涕寸這綏殘匆支滅逗瞅任壽島詫鄖卉塹小啡輩葬廢掂故總厄簇實(shí)蔥冗紳演DOC格式，方便您的復(fù)制修改刪減廠房租賃合同書出租方：_（以下簡稱甲方）