辦理法院囑托土地界址鑒定作業(yè)程序及鑒定書圖格式

參、鑑定書圖格式參考例一：鑑定書一、臺(tái)灣地方法院年月日院字第號(hào)函，囑託鑑測(cè)縣鎮(zhèn)段四地號(hào)及一二地號(hào)等土地案，經(jīng)於年月日午時(shí)分會(huì)同貴院承辦法官及雙方當(dāng)事人等，在實(shí)地勘查後，依據(jù)法官囑託事項(xiàng)重測(cè)界址糾紛未決案，（一）依據(jù)舊地籍圖鑑測(cè)段四五七九、四五七三九地號(hào)間舊地籍圖經(jīng)界線位置及重測(cè)後地籍圖界址位置，其面積各若干？（二）依兩造各主張指認(rèn)界址位置，其面積各若干？鑑測(cè)完竣，茲將測(cè)量結(jié)果詳述如下，以供審判之參考。二、為求測(cè)量精確，首先用精密電子測(cè)距經(jīng)緯儀在系爭(zhēng)土地附近利用現(xiàn)有圖根點(diǎn)，施測(cè)圖根測(cè)量，並經(jīng)計(jì)算檢核閉合後，做為該測(cè)區(qū)之控制點(diǎn)，而後以各圖根點(diǎn)為基點(diǎn)，用上列儀器分別施測(cè)系爭(zhēng)土地及附近各界址點(diǎn)，並計(jì)算各界址點(diǎn)之坐標(biāo)輸入電腦，以自動(dòng)繪圖儀展繪於鑑測(cè)原圖上（與地籍圖相同比例尺：即一千二百分之一及五百分之一）然後依據(jù)地政事務(wù)所保管之地籍圖、地籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)、宗地資料、調(diào)處結(jié)果等謄繪（展繪）本案有關(guān)土地地籍圖經(jīng)界線，並與前項(xiàng)成果核對(duì)檢核後測(cè)定於鑑測(cè)原圖上，作成鑑定圖。三、本案鑑定結(jié)果說(shuō)明詳見下列：（一）黑色實(shí)線係地籍圖經(jīng)界線。（二）小圓圈部分係圖根點(diǎn)位置。（三）虛線部分係現(xiàn)況建物使用位置。（四）黑色點(diǎn)線部分係依據(jù)舊地籍圖經(jīng)界線經(jīng)測(cè)定後之坐標(biāo)展繪於五百分之一地籍圖上。（五）圖示縣鎮(zhèn)段一二地號(hào)（舊段段小段四五七三九地號(hào)），登記簿登載面積六八公頃，依法官囑託現(xiàn)使用面積為八一一三公頃，依舊地籍圖經(jīng)界線計(jì)算面積為七五公頃，上列兩面積分別比較與現(xiàn)使用面積增加一三一三公頃，與舊地籍圖面積增加七八八公頃。同段四地號(hào)（舊段段小段四五七九地號(hào)），登記簿登載面積為六一三公頃，依法官囑託現(xiàn)使用面積為五六八一四公頃，依舊地籍圖經(jīng)界線計(jì)算面積為五七三三九公頃，上列兩面積分別比較與現(xiàn)使用面積減少四四八六公頃，與舊地籍圖面積減少三九六一公頃。（六）圖示連接點(diǎn)線係舊地籍圖經(jīng)界線，連接虛線係依法官現(xiàn)場(chǎng)囑託兩造現(xiàn)使用位置，經(jīng)鑑定結(jié)果段一二地號(hào)（舊段地號(hào)四五七三九）所建房屋逾越使用同段四地號(hào)（舊段地號(hào)四五七九）土地範(fàn)圍內(nèi)，其面積為五二五平方公尺。（七）本案土地係年地籍圖重測(cè)時(shí)界址糾紛未決，本鑑定僅供參考，其關(guān)係位置及依法官囑託採(cǎi)兩造使用位置，舊地籍圖經(jīng)界線分別計(jì)算面積詳見鑑定圖所示。鑑定機(jī)關(guān)：中華民國(guó)年月日參考例二：鑑定書一、臺(tái)灣地方法院年月日院字第號(hào)函，囑託鑑測(cè)市區(qū)段二五七四號(hào)土地案，經(jīng)於年月日午時(shí)分，會(huì)同貴院承辦法官及雙方當(dāng)事人，在實(shí)地勘查後，依據(jù)法官囑託事項(xiàng)段二五七四號(hào)土地是否被同段二五四地號(hào)之擋土牆占用？其面積多少？鑑測(cè)完竣，茲將測(cè)量經(jīng)過及結(jié)果詳述如下，以供審判之參考。二、為求測(cè)量精確，用精密電子測(cè)距經(jīng)緯儀在系爭(zhēng)土地附近施測(cè)圖根測(cè)量，並經(jīng)檢核閉合後，做為該測(cè)區(qū)之控制點(diǎn)，然後以各導(dǎo)線點(diǎn)為基點(diǎn)，依據(jù)法官現(xiàn)囑託分別施測(cè)系爭(zhēng)土地及附近可靠各界址點(diǎn)，並計(jì)算其坐標(biāo)值輸入電腦，再將各界址點(diǎn)以自動(dòng)繪圖儀展繪於鑑測(cè)原圖上（與地籍相同比例尺：即六百分之一），然後依據(jù)地政事務(wù)所保管之地籍調(diào)查表、地籍圖、土地複丈圖謄繪本案有關(guān)土地經(jīng)界線，與前項(xiàng)成果核對(duì)檢核後測(cè)定於鑑測(cè)原圖上，作成鑑定圖。三、本案鑑定結(jié)果說(shuō)明詳見下列：（一）圖示：鑑定圖內(nèi)小圓圈係圖根點(diǎn)位置。（二）圖示：實(shí)線係地籍圖經(jīng)界線。（三）圖示：虛線部分係現(xiàn)有擋土牆位置。（四）圖示：點(diǎn)連接線（著紅色部分）係現(xiàn)有擋土牆位置（擋土牆屬於段二五四地號(hào)所建），經(jīng)鑑測(cè)結(jié)果段二五四地號(hào)所有權(quán)人所建擋土牆逾越使用同段二五七四地號(hào)