某汽車4S店建設(shè)項目可行性研究報告

東省 設(shè)項目 可行性研究報告 目 錄 第一章 總 論 . 1 第一節(jié) 項目概述 . 1 第二節(jié) 報告編制單位 . 2 第三節(jié) 研究的依據(jù)和范圍 . 2 第四節(jié) 簡要的研究結(jié)論 . 3 第二章 項目背景和建設(shè)必要性 . 8 第一節(jié) 項目提出的背景 . 8 第二節(jié) 我國汽車銷售流通體系發(fā)展選擇 . 9 第三節(jié) 項目建設(shè)的必要性 . 14 第三章 市場預(yù)測及建設(shè)規(guī)模 . 19 第一節(jié) 市場預(yù)測分析 . 19 第二節(jié) 項目建設(shè)規(guī)模 . 23 第四章 項目選址及建設(shè)條件 . 25 第一節(jié) 項目選址 . 25 第二節(jié) 建設(shè)條件 . 25 第五章 項目建設(shè)方案 . 29 第一節(jié) 功能與布局 . 29 第二節(jié) 結(jié)構(gòu)與建筑 . 31 東省 設(shè)項目 可行性研究報告 第三節(jié) 總圖運輸 . 31 第四節(jié) 設(shè)備選型 . 33 第五節(jié) 公用工程 . 35 第六節(jié) 服務(wù)流程與信息系統(tǒng) . 38 第六章 環(huán)境保護評價 . 42 第七章 勞動安全衛(wèi)生與消防 . 50 第一節(jié) 勞動安全衛(wèi)生 . 50 第二節(jié) 消防 . 52 第八章 節(jié)能、節(jié)水措施 . 55 第一節(jié) 節(jié)能 . 55 第二節(jié) 節(jié)水 . 56 第九章 項目組織機構(gòu)及人力資源配置 . 58 第一節(jié) 項目組織機構(gòu) . 58 第二節(jié) 勞動定員與人員培訓(xùn) . 59 第十章 項目實施進度 . 61 第十一章 項目招標(biāo)方案 . 63 第十二章 投資估算及資金籌措 . 67 第一節(jié) 投資估算 . 67 第二節(jié) 資金籌措 . 69 第十三章 財務(wù)分析 . 70 東省 設(shè)項目 可行性研究報告 第 十四章 結(jié)論 . 75 東省 設(shè)項目 可行性研究報告 第一章 總 論 第一節(jié) 項目 概述 一、項目名稱 山東省 眾 4二、項目承辦單位 單位名稱： 山東省 法定代表人： 項目聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 三 、項目地址 項目擬建于 四 、項目承辦單位簡介 山東省 任公司的全資子公司，是在原 山東省 車服務(wù)站的基礎(chǔ)上于2002年改制重組后建立的股份制公司，是 公司下設(shè)五個職能部，即：汽車銷售部、汽車服務(wù)部、備品部、綜合部及財務(wù)部。現(xiàn)有員工 140人，其中本科生、大專學(xué)歷 12 人，東省 設(shè)項目 可行性研究報告 具有中級職稱 8名，中專學(xué)歷、助工 8 人，在具有中技文憑 40人中，技術(shù)員 4名，技師職稱 11人 ，高級工 40人。所有維修機工上崗前均接受專業(yè)培訓(xùn)，具有高級技工職稱的占維修技工人數(shù)的比例達到了98%。 第二節(jié) 報告 編制單位 一、編制單位 二、工程咨詢資格證書 編號 三、資質(zhì)等級 四、發(fā)證機關(guān) 五、法定代表人 第三節(jié) 研究的依據(jù)和范圍 一、可行性研究的依據(jù) 1、原國家計委關(guān)于建設(shè)項目進行可行性研究的試行管理辦法 2、國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版 ) 3、 汽車產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃 (2009 ) 4、 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (2011年本 ) ； 6、當(dāng)前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄； 東省 設(shè)項目 可行性研究報告 7、投資項目可行性研究指南； 8、項目承辦單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料； 9、 山東省 車銷售服務(wù)有限責(zé)任公司 委托工程咨詢單位編制可行性研究報告的委托合同。 二、可行性研究的范圍 1、項目的背景和建設(shè)必要性 2、項目選址及建設(shè)條件 3、項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案 4、環(huán)境保護與安全衛(wèi)生 5、項目組織及運營 6、項目進度計劃 7、項目招標(biāo)方案 8、節(jié)水節(jié)能措施 9、投資估算及資金籌措 10、財務(wù)分析 11、社會效益分析 12、結(jié)論 第四節(jié) 簡要的研究結(jié)論 本 項目屬于商業(yè)服務(wù)業(yè)，項目的建設(shè)符合國家 汽車產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃 (2009 ) 的要求，符合 當(dāng)?shù)爻鞘锌傮w規(guī)劃和用地規(guī)東省 設(shè)項目 可行性研究報告 劃。項目主要研究結(jié)論如下： 一、建設(shè)規(guī)模 項目計劃 用地 面積 總建筑面積 4000包括汽車展廳、接待辦公區(qū)、維修保養(yǎng)車間 、備件倉庫 等， 主要是集 眾品牌汽車 整車銷售、維修服務(wù)、零配件供應(yīng)、信息反饋 四 位一體的特許銷售服務(wù)店。新購置電腦檢測儀、舉升機、大梁矯正儀、發(fā)動機分析儀等設(shè)備 40余 臺 套 。 二、建設(shè)地址 項目擬選址 于 內(nèi)。該地塊符合 市總體規(guī)劃 (2001 以及 基礎(chǔ)設(shè) 施配套完善，交通、通迅等條件便捷，地理位置十分優(yōu)越，是開發(fā)建設(shè)的理想地段。 三、勞動定員 項目計劃定員 70人。其中管理人員 8人，銷售人員 18人，維修人員 25人 ，其他輔助人員 9人 。 四、項目實施進度 項目建設(shè)期 6 個月 ，工程計劃于 2011 年 8 月份開工建設(shè)，計劃到 2011年 12月份全部完成并竣工驗收，投入運營使用。 五、投資估算 項目總投資估算為 1909萬元 。 其中， 建設(shè) 投資 元， 鋪底流動資金 設(shè)投資中 ， 建筑工程 費 540萬元， 設(shè)備 購置及安裝費 270萬元，其他費 備費 元。 六、資金籌措 東省 設(shè)項目 可行性研究報告 本項目所需資金全部考慮由項目承辦單位自籌解決 。 東省 設(shè)項目 可行性研究報告 七、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)見下表 序號 項目 單位 指標(biāo) 備注 1 項目占地面積 畝 2 總建筑面積 平方米 4000 車展廳及接待辦公區(qū) 平方米 2000 修保養(yǎng)車間及備件倉庫及其他服務(wù)配套設(shè)施 平方米 2000 3 計劃年汽車銷售量 臺 1800 4 項目定員 人 70 5 項目總投資 萬元 設(shè)投資 萬元 底