招商代理合同-模板.doc

分銷合作協(xié)議委托方： （以下簡稱甲方）受托方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)及重慶市相關(guān)地方法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、公開、公正的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，甲方自愿將本協(xié)議第一條所列房屋委托給乙方銷售，甲、乙雙方充分了解以下全部內(nèi)容后簽訂本協(xié)議。第一條 合作方式和標(biāo)的1、甲方獨家(甲方可同時安排自有銷售團隊進行銷售)委托乙方利用自身渠道和客戶開拓優(yōu)勢，為協(xié)信集團開發(fā)的 渠道分銷服務(wù)。（具體物業(yè)清單見附件）第二條 客戶確認1、乙方以書面方式含傳真向甲方提供乙方客戶資料,經(jīng)甲方指定人員簽字確認后生效,凡經(jīng)甲方指定人員簽字確認后的乙方客戶名錄內(nèi)的客戶在本合同有效期內(nèi)購買甲方商業(yè)物業(yè)成功,則乙方享有本合同約定的代理傭金收益權(quán)；2、甲方指定吳向蓉（手機號座機號：86576888）作為本合同期內(nèi)與乙方進行客戶確認、價格確認、資料提供、銷售政策解釋及其它協(xié)調(diào)事宜。第三條 合作期限本協(xié)議約定的期限為個月，自 年 月 日至 年月 日。第四條 費用負擔(dān) 1、銷售傭金：甲方按合同實際成交金額20%支付給乙方。2、本協(xié)議簽訂后乙方負責(zé)分銷物業(yè)的自行推廣費用包括報紙廣告、具體業(yè)務(wù)開展的工作人員的薪金待遇及社會福利。第五條 銷售服務(wù)費支付方式及時間雙方同意按下列方式支付服務(wù)傭金。1、在甲方與客戶正式簽訂商品房買賣合同并獲得首付房款7個工作日內(nèi)，乙方即可獲得本協(xié)議所約定的全部銷售傭金。2、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成.第六條甲方的責(zé)任1、甲方提供委托乙方銷售物業(yè)的相關(guān)宣傳資料；2、甲方負責(zé)專車接送乙方推薦的客戶；3、關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：樓書、DM單、外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、面積、價格、其他費用的估算等；甲方保證客戶購買的物業(yè)的實際情況與其提供的資料不符合或產(chǎn)權(quán)不清、抵押凍結(jié)或房屋質(zhì)量等問題，所發(fā)生的任何法律風(fēng)險、賠償和其他責(zé)任均由甲方承擔(dān)。第七條乙方的責(zé)任在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：（1）乙方確定 為甲方的主要銷售對接人；負責(zé)與甲方進行客戶確認、價格確認等事宜；（2）按照甲乙雙方議定的條件，在銷售期內(nèi)，進行廣告宣傳；（3）利用各種形式開展多渠道銷售活動；（4）代理甲方與購房客戶溝通、談判、協(xié)助甲方人員與客戶簽訂認購意向書、XX市商品房買賣合同，乙方不得私自向客戶收取任何形式的費用，包括但不限于誠意金，定金、房款等；（5）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何虛假承諾；乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的其他活動。第八條、雙方約定本合同生效后各方應(yīng)嚴格執(zhí)行以下承諾：（一）甲方承諾：1未經(jīng)乙方同意不得撤銷分銷合作協(xié)議；2不拒絕乙方所介紹客戶的看房要求，并全程協(xié)助乙方接待客戶，以保證接待質(zhì)量；3與乙方統(tǒng)一對外報價，若甲方隱瞞與乙方推薦客戶的成交，經(jīng)乙方核實，甲方須雙倍支付乙方傭金；4對分銷標(biāo)的物房屋交易的合法性負法律和經(jīng)濟責(zé)任；5、甲方違反本協(xié)議的約定，未執(zhí)行統(tǒng)一報價或延遲支付乙方傭金按下列辦法處理（兩者一并執(zhí)行）：（1）未執(zhí)行統(tǒng)一報價，銷售房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的銷售業(yè)績，并按實際銷售金額的2%向乙方支付傭金。（2）未如期結(jié)算乙方傭金，則按日向乙方支付應(yīng)結(jié)傭金的0.3%作為違約金(二)乙方承諾：1乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。2乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的其他活動。3.未經(jīng)甲方同意不得撤銷分銷合作協(xié)議；4與甲方統(tǒng)一對外報價，并執(zhí)行統(tǒng)一銷售底價；(三)特別約定:因甲方或所在集團員工內(nèi)部集體購房、房屋抵款、司法拍賣等非乙方原因銷售或處置的房屋，不列入乙方的銷售業(yè)績，不計傭金，也不受上述統(tǒng)一報價的約束。第九條合同的終止和變更、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟、財務(wù)等事宜。、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第十條其他事項1、其它約定：2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章后生效。3、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，爭議交重慶仲裁委員會裁決。 甲方蓋章：