高端樓盤策略提案ppt課件.pptx

,今天你低頭了嗎?,1,生態(tài)城一瓶米微事件營銷,2,提出概念,3,剖析1平米的價值,4,事件宣傳（派發(fā)瓶子）,5,線上炒作（網(wǎng)絡(luò)、論壇、微博、微信）,6,線下（現(xiàn)場）展示,7,目前市場上普通網(wǎng)推公司運營模式,互動營銷解決方案,品牌營銷策略,有效策略執(zhí)行,創(chuàng)新互動體驗,網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)意設(shè)計,1、過分看重單一自媒體軟件運用，忽視次媒體時代媒體的多樣化2、活動脫離項目特性，無亮點與差異點,8,2、業(yè)務(wù)板塊,五大方案整合,1戰(zhàn)略整體規(guī)劃,2營銷型網(wǎng)站,3傳播內(nèi)容規(guī)劃,4整合傳播推廣,5數(shù)據(jù)監(jiān)控運營,9,微信V,微信建設(shè),微信運營,日常推送,粉絲互動,智能家居,行業(yè)動態(tài),互動話題,線上抽獎,平臺交流,面對全體網(wǎng)民樹立形象,面對業(yè)主為主其他粉絲為輔智能運營,樓市新聞,購買指南,樓盤動態(tài),賣點釋放,折扣優(yōu)惠,釋放項目信息,提供服務(wù)信息,話題營銷熱點營銷公益營銷,10,微網(wǎng)站V,生活頁面：【配套宣傳：交通、商圈、衣食超鏈接】,P1,P2,P3,P4,P5,品牌頁面：【品牌宣傳】,項目頁面：【項目宣傳：單個物業(yè)類以及工程節(jié)點別超鏈接】,產(chǎn)品頁面：【產(chǎn)品宣傳：單個產(chǎn)品類別超鏈接】,物業(yè)頁面：【物業(yè)宣傳】,11,微社區(qū)V,8、創(chuàng)新類：“3O”營銷模式OnlineRead:在線項目認知【動態(tài)畫面、視頻】OnlineTry:在線體驗【3D情景樣板間】OnlinePay:在線支付【繳納認籌金，單個賬戶綁定推送認籌編碼】,1、客戶登陸信息,2、業(yè)主登錄信息,3、項目最新資訊,4、社區(qū)交流平臺【大論壇】,5、各樓棟業(yè)主交流平臺【分物業(yè)線論壇】,6、活動參與平臺,7、購物娛樂平臺【周邊商圈折扣店、推送】,12,4、服務(wù)方式,13,5、人員配置,微視點總經(jīng)理,微視點次媒體創(chuàng)意部,部門運營總監(jiān),創(chuàng)作總監(jiān)、視覺總監(jiān),創(chuàng)作指導(dǎo)、視覺指導(dǎo),創(chuàng)作師、視覺師、數(shù)據(jù)管理員,14,成品直覺網(wǎng)推新模式,3V體系,5大整合,30營銷,WIFI覆蓋,15,營銷活動,次媒體平臺,項目,人群,調(diào)性,節(jié)日類公益類焦點類病毒類,7000戶老業(yè)主口碑周邊高知高教氛圍,別墅+公館+商業(yè),項目+品牌感染力,輸出,16,12月,4月,6月,非物質(zhì)文化遺產(chǎn),CCTV頒獎盛典,吉尼斯,中國行,活動內(nèi)容,活動目的,活動類型,關(guān)注,傳播,選擇,品牌,公益類,焦點類/病毒類,節(jié)日類,焦點類,17,第一階段：引起關(guān)注活動：“九頭鳥”非遺展覽,9位大隱于市身懷絕技的民間藝術(shù)家,輪番展出令人匪夷所思的民藝作品讓你來了就“哇塞”讓你看了就想拍照、轉(zhuǎn)發(fā)微信、現(xiàn)場體驗！這就是見所未見聞所未聞的九頭鳥！,18,泡沫雕,粘土塑,泡沫雕,蛋雕,19,社會性品牌性項目利益,項目檔次提升項目文化檔次在高知人群中形成口碑傳頌,立足武漢順應(yīng)武漢文化建設(shè),以粉轉(zhuǎn)粉第一波微信關(guān)注潮借助九頭鳥粉絲效應(yīng)轉(zhuǎn)化為項目粉絲和一定的關(guān)注度。,活動目的：,20,活動主題XX非物質(zhì)文化遺產(chǎn)藝術(shù)展,21,運作方式預(yù)熱：設(shè)外站點宣傳+小區(qū)廣播+沃爾瑪掃二維碼送卷紙等小禮品熱場：老物件擺場發(fā)布：參與活動微信進行活動信息跟蹤到場：路人需掃描二維碼關(guān)注后才可進入場內(nèi)活動現(xiàn)場：活動中介紹九頭鳥歷年榮譽，從到場人員總選出九個幸運兒，贈送九種由不同藝術(shù)家創(chuàng)作的絕版藝術(shù)品，并可現(xiàn)場教學(xué)。,22,參考標題,23,預(yù)估費用：一萬元九頭鳥出場費：500*9外加包車餐6000元老物件租用或送出：4000元,24,第二階段：焦點傳播活動：給老師投票,最受學(xué)生歡迎獎最受家長歡迎獎最時尚獎最嚴肅獎,25,社會性品牌性項目利益,項目檔次提升項目對教育的關(guān)懷在高知人群中形成口碑傳頌,立足教育產(chǎn)業(yè)率先在南湖市場對教育產(chǎn)業(yè)進行扶持與幫助，兄弟項目可聯(lián)動效仿。,以粉轉(zhuǎn)粉,活動目的：,1老師,30學(xué)生,60學(xué)生家長,26,活動主題2015教師風尚盛典,27,運作方式預(yù)熱：內(nèi)部聯(lián)系通過對教師業(yè)主的上訪，以圖書基金為獎勵，請其參與教師盛典活動，既有教師口碑提升，也為學(xué)生帶來更多知識。發(fā)布：在項目周圍及所有媒體上公布入圍老師的投票評選方式，投票者不限，均可參與，掃描項目二維碼即可參與投票。到場：活動現(xiàn)場借鑒CCTV頒獎盛典，現(xiàn)場布置以校園生活為主，對獲勝的老師進行頒獎，并頒發(fā)獎金?；顒蝇F(xiàn)場：整個頒獎活動之前，可插播項目宣傳片、項目賣點。,28,參考標題,29,預(yù)估費用：一萬元4名獲獎老師每人2000元購書基金：總計8000元其余參與獎：2000元,30,第二階段：病毒傳播活動：給地產(chǎn)BOSS投票,在行業(yè)內(nèi)以線下形式進行一次“給地產(chǎn)BOSS投票”的活動，以風趣調(diào)侃的形式，對“我們”的老板投票，選出“最帥”的老板，并在整個活動頁面上以大華“老師評選”活動為引子，進而創(chuàng)作組做了一次給BOSS投票的活動，并附上大華的活動信息?；顒幽康模嚎赏ㄟ^業(yè)內(nèi)人的活動，對項目有所關(guān)注，并口碑傳播。,31,活動主題,武漢地產(chǎn)圈最精神老板投出那個最讓你不想回家的男人,32,運作方式發(fā)布：微信發(fā)布、通過房精等大V炒作及轉(zhuǎn)發(fā)維系：活動通過微信平臺投票，并對老板說一句你想說的話參與：武漢廣告圈內(nèi)人均可參與,33,第三階段：選擇活動：吉尼斯包餃子或者最大的一碗熱干面節(jié)點：2015年,目前世界上最大的餃子是111斤，在新春之際，我們對吉尼斯世界紀錄進行挑戰(zhàn)，讓XXX的商家上“頭條”。,34,社會性品牌性項目利益,項目傳播度刷新項目在市場上的關(guān)注度新聞媒體主動對項目動態(tài)進行報道。,物業(yè)與互動大華與商家、業(yè)主的互動，凸顯對商家的政策，對業(yè)主的人文關(guān)懷。,覆蓋面空前擴大已上升到媒體爭相報道，傳播度覆蓋整個湖北乃至全國。,活動目的：,35,活動主題挑戰(zhàn)吉尼斯120斤巨形餃子，世界紀錄由此誕生,36,運作方式預(yù)熱：內(nèi)部聯(lián)系選取三家餐館參與活動，并在業(yè)主中選出若干名有興趣者，分為“專業(yè)隊VS業(yè)余隊”共同挑戰(zhàn)吉尼斯世界紀錄。并聯(lián)系公證人員在活動當天進行公證。發(fā)布：在項目自身媒體平臺上進行宣傳，到場觀看均有小禮品相送，吸引人氣。現(xiàn)場：現(xiàn)場張燈結(jié)彩，擂臺擺設(shè)，并對整個活動進行跟蹤報道。業(yè)余隊可獲得餐館的VIP貴賓卡，專業(yè)隊可獲得“吉尼斯”級餐廳的榮譽證書。后續(xù)報道：在各大媒體報道的同時，項目自身對整個活動進行新聞炒作。,37,參考標題,38,預(yù)估費用：一萬元面粉：2元/斤*300斤預(yù)計600元菜餡兒：600元公證：400元,39,第四階段：三盤聯(lián)動（品牌）活動：27數(shù)字搜集節(jié)點：2015年(開春),強調(diào)項目榮譽歷程27年，打造大華集團地產(chǎn)品牌企業(yè)形象，大篇幅宣傳大華深厚實力，通過三個項目聯(lián)動，加大品牌宣傳力度。,40,社會性品牌性項目利益,項目檔次公益?zhèn)鞑?，讓大眾關(guān)注生活中的美好，珍惜時間，珍惜生活。,立足武漢解決大華立足武漢的傳播中，品牌深度未被普遍認可的現(xiàn)狀。,三盤聯(lián)動對大華兄弟項目聯(lián)動傳播，促進品牌三盤的關(guān)注度。,活動目的：,41,活動主題XX中國行定格你身邊的27，免費游即刻出行,42,運作方式發(fā)布：在售樓部、小區(qū)內(nèi)、媒體平臺上發(fā)布活動信息，并釋放活動獎品“大華中國行游”或者減免“27個月物業(yè)費”。搜集：搜集網(wǎng)友參選的“27”照片，并進行評選?，F(xiàn)場：用超大展板展出有優(yōu)秀的27，獲勝的業(yè)主現(xiàn)場頒獎。后續(xù)報道：對XX中國行活動進行拍攝及軟文報道，并找業(yè)主或者路上共同拍攝“大華生日快樂”的宣傳片，三盤項目可現(xiàn)場輪播VCR。,43,參考標題,44,預(yù)估費用：8754元中國行：華東五市5日游1677元/人（可免費帶一位親屬）27個月物業(yè)費：200元*27月=5400元,45,12