保溫節(jié)能監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則

B13鹽都區(qū)世紀(jì)大道拆遷安置1-4#、8-9#樓工程監(jiān)理實施細(xì)則 （保溫節(jié)能工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點 監(jiān)理工作方法及措施 項目監(jiān)理機構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制目 錄一、 工 程 概 況二、 工 程 監(jiān) 理 依 據(jù)三、 監(jiān) 理 工 作 目 標(biāo)四、 監(jiān) 理 工 作 內(nèi) 容五、 工 作 方 法 及 監(jiān) 理 措 施六、 監(jiān) 理 工 作 基 本 原 則七、 項 目 監(jiān) 理 組 織 機 構(gòu) 八、 監(jiān) 理 工 作 制 度一、工程概況1、項目名稱：鹽都區(qū)世紀(jì)大道拆遷安置1-4#、8-9#樓 2、建設(shè)地點：鹽都區(qū)寶才村境內(nèi) 3、工程規(guī)模：平方米 4、建設(shè)單位：鹽城市 5、 勘察單位：鹽城市建筑設(shè)計研究院有限公司 6、設(shè)計單位：鹽城市建筑設(shè)計研究院有限公司 7、施工單位：江蘇鹽東建設(shè)工程有限公司 8、工程項目保溫節(jié)能部分建設(shè)監(jiān)理范圍：、熟悉施工圖紙，并將發(fā)現(xiàn)的問題匯總，書面提交建設(shè)單位轉(zhuǎn)設(shè)計單位；參加設(shè)計交底。、審核承包單位提交的施工組織設(shè)計及施工方案，提出審核意見，并監(jiān)督其執(zhí)行。、審查并確認(rèn)施工總承包單位選擇的分包單位。、監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按照施工圖及有關(guān)文件，并遵照國家及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的政策、法令、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及管理程序施工，控制工程質(zhì)量。、監(jiān)督承包單位按照施工合同和承包單位編制的工程進度計劃施工，控制工程進度。、審查主要建筑材料、構(gòu)配件與主要設(shè)備的訂貨，審核其質(zhì)量、性能是否滿足設(shè)計要求及有關(guān)規(guī)范、現(xiàn)行政策、法令的規(guī)定。、審核及會簽工程變更文件。、組織對工程質(zhì)量問題的處理。、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位之間的爭議。、定期主持召開監(jiān)理工作會議，檢查工程進展情況，協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系，處理需要解決的問題。、每月編制監(jiān)理月報，向建設(shè)單位及有關(guān)部門匯報工程進展和監(jiān)理工作情況。、認(rèn)定工程質(zhì)量與進度，簽署工程款付款憑證。、審查工程造價及竣工結(jié)算。、監(jiān)督施工現(xiàn)場安全防護、消防、文明施工及衛(wèi)生情況，并提出改進意見。、組織工程階段性驗收及竣工預(yù)驗收。提出工程質(zhì)量評估報告。、參加工程竣工驗收。、進行項目監(jiān)理工作總結(jié)向建設(shè)單位提交項目監(jiān)理工作總結(jié)。、督促竣工檔案的編制與移交。、保修階段的監(jiān)理工作。二、工程監(jiān)理依據(jù)1、工程監(jiān)理委托合同；2、施工合同及中標(biāo)通知書；3、施工圖設(shè)計圖紙及文件；圖紙會審記錄及技術(shù)交底；4、（1）國家及地方關(guān)于工程建設(shè)的政策、法規(guī)和規(guī)定； （2）江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DB32/478-2001；5、現(xiàn)行工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、保溫節(jié)能施工操作規(guī)程；6、現(xiàn)行造價管理文件（包括定額、單位工程估價表等）；7、施工單位為本工程制定的有關(guān)技術(shù)文件（包括批準(zhǔn)的保溫節(jié)能方面的施工組織設(shè)計或保溫節(jié)能施工專項方案等）。三、監(jiān)理工作目標(biāo)質(zhì)量控制：嚴(yán)格按照監(jiān)理工作程序，確保保溫工程的施工質(zhì)量處于受控狀態(tài)，工程質(zhì)量合格；進度控制：按照建設(shè)單位與施工單位簽證的總進度計劃要求；投資控制：工程造價控制在施工合同范圍以內(nèi)。四、監(jiān)理工作內(nèi)容A本工程保溫節(jié)能設(shè)計內(nèi)容：（1）外墻保溫系統(tǒng)采用RE-型保溫砂漿，采用圖集蘇J/T16-2004（三）；保溫層厚度鹽城地區(qū)執(zhí)行寒冷地區(qū)保溫標(biāo)準(zhǔn)；（2）外墻門窗（含陽臺門）采用單框墨綠色斷熱型塑鋼中空玻璃，窗玻5+20+5；窗縫設(shè)橡膠密封膠封帶，氣密性達(dá)到規(guī)定的級要求；（3）平屋面保溫層厚度為35厚擠塑保溫板；本保溫工程施工的監(jiān)理工作涵蓋了工程保溫節(jié)能施工，本公司將對項目實施全過程進行質(zhì)量、工期、投資全方位控制，并且堅持以預(yù)控為主的方針制訂和實施工作計劃。（一）、質(zhì)量控制1、質(zhì)量的事前控制：（1）協(xié)助業(yè)主對保溫材料的進場把關(guān)，確保合格的保溫材料供貨單位；（2）審查設(shè)計圖紙的質(zhì)量和完整性，組織保溫方面工程專項設(shè)計技術(shù)交底和圖紙會審；（3）檢查測量依據(jù)資料和保溫材料使用的正確性；（4）審查施工單位在保溫節(jié)能施工管理過程中實際質(zhì)量保證能力；（5）審驗工程所用保溫材料，并確定質(zhì)量檢查的方法，并對進場原材料事先應(yīng)通過產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)條件的審查認(rèn)可；對施工單位委托的試驗應(yīng)審查其資質(zhì)；（6）審查施工單位提交的保溫節(jié)能方面的專項施工方案，其中應(yīng)有針對工程項目具體情況而確立生產(chǎn)工程質(zhì)量保證體系（包括組織、管理和技術(shù)措施）和重點分部分項工程的施工方法。對新工藝應(yīng)編有或采用專門的工法文件。2、質(zhì)量的事中控制（1）根據(jù)工程具體情況，確定整個工程的質(zhì)量控制點，并作為質(zhì)量監(jiān)理的重點，包括重要部位、關(guān)鍵工序以及影響質(zhì)量的主要因素在內(nèi)，均可列入，并分別制定針對性的監(jiān)理控制措施；（2）審查分項工程的施工準(zhǔn)備情況，經(jīng)核查認(rèn)可后，方可進行分項工程施工；（3）分項工程施工中，應(yīng)檢查施工單位按有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定的做的施工記錄、自檢記錄的規(guī)范性和可靠性，并采取有效的監(jiān)控方法和手段（旁站、巡查、量測、復(fù)核、抽驗、審簽等），把好每道質(zhì)量關(guān)；（4）堅持工序交接檢查，上道工序未經(jīng)檢查認(rèn)可，不得進行下道工序施工；（5）嚴(yán)格隱蔽工程檢查驗收程序，隱蔽工程未以查驗，不得進行隱蔽施工；（6）審查和控制設(shè)計變更；（7）針對施工質(zhì)量問題及時發(fā)出監(jiān)理通知；對性質(zhì)嚴(yán)重的問題或出現(xiàn)忽視質(zhì)量督促整改無效的情況，應(yīng)發(fā)停工通知。停工后的復(fù)工必須按程序辦理；（8）嚴(yán)肅處理工程質(zhì)量事故，查明事故原因和責(zé)任；審查事故的技術(shù)處理方案，并監(jiān)督其實施；檢查整改措施的落實情況；（9）在執(zhí)行工程計量與費用支付的審批程序時，質(zhì)量具有否決權(quán)，對不合格的工程不得認(rèn)可計量與支付；（10）在監(jiān)理例會（工地例會）上檢查質(zhì)量情況，并明確整改要求；（11）每月對工程質(zhì)量作出分析評估，并提出下一步的質(zhì)量監(jiān)理工作要求（納入監(jiān)理月報）；2、質(zhì)量的事后控制（1）各道工序及每一分項工程和分部工程完成后必須進行檢查驗收，查驗合格方可后續(xù)施工；（2）分項工程完成后，按規(guī)定程序組織檢查驗收。若存在質(zhì)量缺陷，則應(yīng)在整改符合要求后驗收；（3）審查施工單位的施工技術(shù)資料和建檔內(nèi)容。（二）、進度控制1、進度的事前控制（1）確定進度控制目標(biāo)，落實進度控制方法；（2）審查施工單位的施工部署、施工方案；（3）審查施工單位編制的施工進度計劃；2、進度的事中控制（1）協(xié)助施工單位實施進度計劃，抓好關(guān)鍵控制點，掌握進度實施動態(tài)；（2）檢查每日現(xiàn)場工程量的實際完成情況，做好工程施工進度記錄（監(jiān)理日志），進度圖上墻表示；（3）及時審查施工單位提交的進度報表和統(tǒng)計資料；（4）對進度數(shù)據(jù)進行整理分析，并與計劃進行比較，判明有無偏差，分析進度偏差造成的影響；（5）對工程進度實行動態(tài)管理，在監(jiān)理例會上檢查進度，分析原因，研究補救措施，明確工作要求，協(xié)調(diào)各方行動；（6）及時辦理工程計量和進度款支付的審查簽證；（7）審查和控制設(shè)計變更；（8）至少每一月次對工程實際進度作出分析評估，并提出下一步的進度監(jiān)理工作要求（納入監(jiān)理月報）。3、進度的事后控制（1）正確處理工程延誤；（2）及時組織驗收工作；（3）審查施工單位的交工進度資料。（三）、投資控制1、投資的事前控制（1）熟悉設(shè)計圖紙，分析涉及保溫工程施工部分的合同造價，找出易突破的薄弱環(huán)節(jié)，明確投確資控制重點；（2）預(yù)測工程風(fēng)險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對策；（3）對施工單位提交的施工專項方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析，合理選定施工措施和核定措施費用。2、投資的事中控制（1）按合同規(guī)定，及時答復(fù)和處理施工單位提出的問題及配合要求，避免因違約發(fā)生索賠；（2）主動搞好與建設(shè)有關(guān)各方的協(xié)調(diào)；（3）慎重對待工程變更、設(shè)計修改，事先應(yīng)進行技術(shù)經(jīng)濟合理性分析.防止不適當(dāng)?shù)靥岣呓ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)和采用昂貴材料；（4）嚴(yán)格控制計劃外費用簽證（如停工窩工簽證、計時工簽證、機械費用簽證、材料代用及調(diào)價簽證等）；（5）嚴(yán)格執(zhí)行工程計量與工程款支付審批程序；（6）及時掌握有關(guān)工程造價的調(diào)價信息，清楚調(diào)價的范圍和幅度；（7）檢查施工合同執(zhí)行情況，督促全面履約；（8）定期或不定期地進行工程費用超支分析，提出控制措施。3、投資的事后控制（1）公正地處理施工單位提出的索賠要求，并按規(guī)定程序處理；（2）在確認(rèn)事實的基礎(chǔ)上執(zhí)行施工合同中的經(jīng)濟制約條款；（3）協(xié)助審核施工單位提交的工程結(jié)算書等結(jié)算資料，防止發(fā)生不實費用；（四）、合同管理1、合同管理的任務(wù)（1）、協(xié)助業(yè)主起草與本工程項目有關(guān)的各類合同（包括與保溫材料訂貨合同），并參與各類合同談判。（2）、進行上述各類合同的跟蹤監(jiān)理，包括合同各方執(zhí)行合同情況的檢查。（3）、協(xié)助業(yè)主處理與本工程項目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。（4）、負(fù)責(zé)本工程保溫項目各類信息的收集、整理、保存。（5）、整理有關(guān)會議記錄。（6）、督促施工、材料供應(yīng)單位及時整理工程技術(shù)、經(jīng)濟資料。2、合同執(zhí)行措施（1）、弄清合同中每一項內(nèi)容，明確各方面的責(zé)、權(quán)、利，正確處理三方關(guān)系。（2）、用書面批示或文件代替口頭批示。（3）、考慮問題要靈活，管理工作要做在其他工作前面，如需某資料應(yīng)提前發(fā)生索取信函。（4）、工程進行中細(xì)節(jié)的文件資料也包括：信件、會議記錄、建設(shè)單位的規(guī)定和指示、總監(jiān)決定、承建單位的請示報告，監(jiān)理的指令、記錄、信函以及各種報表資料等，有關(guān)方一旦發(fā)生爭執(zhí)，監(jiān)理工程師以次資料和記錄作為調(diào)節(jié)問題的依據(jù)。（5）、合同的詞意表達(dá)含糊字句及時提出正確解釋。3、合同管理制度（1）、向有關(guān)單位索取合同副本，了解掌握合同內(nèi)容，以便進行合同的跟蹤管理，也包括合同方面執(zhí)行情況檢查，向有關(guān)單位及時反映合同信息。（2）、審核工程設(shè)計變更和核定承建單位申報的實物工程量，督促承建單位落實工程進度計劃，根據(jù)工程進度計劃進行實際值與計劃值的比較、分析，提出意見，并準(zhǔn)確及時提供合同執(zhí)行情況的有關(guān)資料。（3）、隨時向總監(jiān)理工程師報告并準(zhǔn)確及時提供有關(guān)資料。（4）、本工程合同執(zhí)行情況每月在建設(shè)單位監(jiān)理月報中反映。五、工作方法及監(jiān)理措施（一）工作方法1、施工前的準(zhǔn)備工作(1)、審查施工組織設(shè)計和施工專項方案：由項目總監(jiān)理師組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師對保溫工程開工前對施工單位提交的本工程保溫分項工程技術(shù)措施進行審查，并將審查結(jié)果以書面形式答復(fù)施工單位；(2)、審查施工單位的質(zhì)量、安全保證體系和管理制度；(3)、審查施工單位各項施工準(zhǔn)備工作和材料、設(shè)備進場情況；(4)、對施工單位所選擇的分包單位進行資格審查；2、施工過程監(jiān)理(1)、控制工程進度：要求施工單位根據(jù)合同要求提出工程總進度計劃，監(jiān)理組對總進度計劃審查認(rèn)可，或提出修改意見；根據(jù)總體計劃安排，組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查其可行性并提出意見。在施工中，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)隨時檢查進度計劃的落實情況，如發(fā)現(xiàn)有影響工程進度的問題，應(yīng)檢查分析原因，督促施工單位及時調(diào)整計劃和采取補救措施，以保證工程總進度的實現(xiàn)。參加現(xiàn)場定期召開的生產(chǎn)會議，對有關(guān)進度問題提出監(jiān)理意見。督促施工單位按月提交施工進度報表，由項目總監(jiān)理工程師組織審查認(rèn)可，并寫進監(jiān)理月報。(2)、控制工程質(zhì)量（施工階段（各檢驗批分項分部工程）質(zhì)量控制工作流程圖詳見附錄1）：a、做好圖紙會審工作。b、檢查施工單位是否嚴(yán)格按施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙要求進行施工，并經(jīng)常深入現(xiàn)場檢查保證質(zhì)量技術(shù)措施的落實情況，如發(fā)現(xiàn)有不按施工規(guī)范和設(shè)計圖紙要求施工而影響工程質(zhì)量，應(yīng)及時向施工負(fù)責(zé)人提出改正意見，如仍堅持不改，可直接向施工單位負(fù)責(zé)人提出書面停止施工的意見，并報送建設(shè)單位和公司。c、在施工監(jiān)理中，如發(fā)現(xiàn)施工單位或其施工管理人員或工人技術(shù)業(yè)務(wù)水平低劣，長期忽視施工質(zhì)量和任意拖延工期，將嚴(yán)重影響整個工程質(zhì)量和總進度計劃時，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時向本單位匯報，經(jīng)研究后致函建設(shè)單位要求撤換不合格的施工管理人員、施工隊或施工單位。d、嚴(yán)格執(zhí)行國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑安裝工程質(zhì)量檢查評定標(biāo)準(zhǔn)，在各分項工程完工后，施工單位應(yīng)按質(zhì)量檢查程序進行自檢和評定，并認(rèn)真填寫報表送各專業(yè)監(jiān)理工程師核定；各專業(yè)監(jiān)理工程師對所交驗的各分項工程質(zhì)量進行檢查評定，如抽查結(jié)果與施工單位評定結(jié)果有差異時，應(yīng)與施工單位共同再次檢查評定。所有隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查簽字不得進行下道工序施工。e、控制各種建筑材料、建筑構(gòu)配件、主要設(shè)備必須符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。主要建筑材料、構(gòu)配件及主要設(shè)備在訂貨前，施工單位應(yīng)提出樣品和有關(guān)資料向監(jiān)理工程師申報，經(jīng)監(jiān)理方會同建設(shè)單位、設(shè)計院研究同意后方可訂貨；到貨后，施工單位應(yīng)及時向監(jiān)理組報送其出廠合格證及技術(shù)參數(shù)等有關(guān)資料，由專業(yè)監(jiān)理工程師審查是否符合設(shè)計要求及訂貨規(guī)定的廠家、型號規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)；主要建筑材料進場時，必須具備正式的出廠合格證和材質(zhì)化驗單，施工單位必須按國家施工驗收規(guī)范進行驗收，如監(jiān)理工程師認(rèn)為其中有疑問時，應(yīng)及時要求施工單位說明原因或補做試驗，所有材料必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗證認(rèn)可后方可使用。f、審定各種半成品的配合比和各種構(gòu)件的試驗結(jié)果：監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格審定各種半成品的配合比是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并以此作為施工中監(jiān)理的依據(jù)，如因故改變配合比時，需經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可簽證；督促施工單位嚴(yán)格按國家施工規(guī)范規(guī)定做好保溫材料的試驗等，審定其試驗結(jié)果是否符合設(shè)計要求。g、審查各主要部位的軸線、尺寸標(biāo)高和各種預(yù)埋件、預(yù)留孔洞是否符合設(shè)計要求。(3)、控制工程投資：a、對施工單位按工程進度月報所反映的已完工程量，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真核定，同時應(yīng)檢查其工程質(zhì)量是否合格，如不合格不予簽證；b、按照建設(shè)單位與施工單位簽訂的承包合同規(guī)定的工程付款方法，根據(jù)核實的已完成工程數(shù)量和質(zhì)量，簽發(fā)（或會簽）付款憑證；c、對超出承包合同之外因設(shè)計修改、工地洽商等所增加的工程，應(yīng)由施工單位做出預(yù)算，監(jiān)理組可根據(jù)建設(shè)單位的委托，審查預(yù)算及工程結(jié)算。(4)、審查設(shè)計變更：a、由施工單位、建設(shè)單位或監(jiān)理組提出對設(shè)計修改意見，由設(shè)計研究確定并提出修改通知，再經(jīng)監(jiān)理工程師會簽后交施工單位執(zhí)行；b、由設(shè)計單位提出的修改設(shè)計，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師同意簽字后，交施工單位施工；c、工地洽商的有關(guān)設(shè)計變更，應(yīng)取得監(jiān)理工程師同意簽字后，由施工單位向設(shè)計單位聯(lián)系辦理；d、監(jiān)理工程師會簽各種設(shè)計變更，如需增加工程投資時，應(yīng)提交書面意見向建設(shè)單位反饋。(5)、監(jiān)督檢查施工安全防護措施：審查施工單位提出的安全防護措施方案，并督促其實施；施工過程中安全防護措施，施工單位負(fù)責(zé)定期檢查，監(jiān)理組配合督促。如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，可直接向施工單位負(fù)責(zé)人提出停止施工、立即整改的意見，直至以書面形式向建設(shè)單位甚至政府主管部門反映。(6)、組織工程質(zhì)量事故的處理：a、一般質(zhì)量事故，由項目總監(jiān)理負(fù)責(zé)組織有關(guān)方面分析其事故原因，并責(zé)成事故責(zé)任方及時寫出事故報告和提出處理方案，經(jīng)設(shè)計單位和監(jiān)理單位總監(jiān)理師同意后進行處理；b、重大質(zhì)量事故，監(jiān)理組應(yīng)及時向本單位上級匯報，由公司總監(jiān)理工程師組織有關(guān)單位研究處理方案，并責(zé)面責(zé)任方寫出書面事故報告和提出具體處理方案，經(jīng)設(shè)計院和公司總監(jiān)理工程師同意后進行處理；c、事故處理后責(zé)任方應(yīng)提出事故原因和處理結(jié)果等文件，并將處理文件報送建設(shè)單位和本公司；在施工過程的監(jiān)理中，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)建立工程監(jiān)理日記，詳細(xì)記錄各分項工程的進度和質(zhì)量情況，以及設(shè)計修改、工地洽商等有關(guān)工程施工必須記錄的問題；現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)參加現(xiàn)場定期召開的監(jiān)理會議，對有關(guān)進度、質(zhì)量、投資等方面的問題提出監(jiān)理意見；監(jiān)理人員必須匯總每月工程施工進展情況，寫出監(jiān)理月報，經(jīng)項目總監(jiān)理師審查認(rèn)可，送建設(shè)單位和本公司。3、工程驗收：（1）、監(jiān)理組在接到施工單位提交的工程驗收申請報告和驗收資料后，項目總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進行初驗和審查竣工驗收資料，將初驗意見書面答復(fù)施工單位，對工程中存在的質(zhì)量問題限定處理期限和再復(fù)驗日期，對驗收資料所缺部分和錯誤之處限期補正。（2）、經(jīng)初驗合格后，由項目總監(jiān)理工程師在工程驗收報告上簽認(rèn)合格報告，然后向建設(shè)單位提出保溫項目竣工報告，提請建設(shè)單位組織有關(guān)部門和人員參加正式驗收工作。4、整理有關(guān)工程技術(shù)資料及歸檔工作：此項工作包括督促檢查施工單位所應(yīng)做好的資料整理工作，及監(jiān)理組應(yīng)做的監(jiān)理資料整理歸檔工作。施工監(jiān)理的主要內(nèi)容及權(quán)限（1）審查施工組織設(shè)計和施工方案a、施工單位在保溫節(jié)能工程開工前15天應(yīng)向監(jiān)理工程師提出經(jīng)其主管部門批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計，分階段在施工前5天提出分部分項工程的施工方案；b、監(jiān)理工程師對保溫節(jié)能施工方案進行審查認(rèn)可，如不同意見應(yīng)以書面向施工單位提出；c、監(jiān)理工程師應(yīng)督促檢查施工組織設(shè)計中有關(guān)施工技術(shù)措施的落實情況；d、監(jiān)理工程師應(yīng)參加主要分項工程的施工技術(shù)交底。（2）關(guān)于主要建筑材料、主要設(shè)備的監(jiān)理a、主要建筑材料在訂貨前，施工單位應(yīng)提出樣品（或看樣）及有關(guān)訂貨廠家情況、單價情況，向監(jiān)理組審報，經(jīng)監(jiān)理工程師會同設(shè)計、建設(shè)等部門研究同意后方可訂貨；b、主要設(shè)備在訂貨前，施工單位應(yīng)向監(jiān)理組提出審報，由監(jiān)理工程師會同設(shè)計、建設(shè)等單位研究同意后方可訂貨。設(shè)備到貨后應(yīng)及時向監(jiān)理組送報出廠合格證明及有關(guān)技術(shù)資料，由監(jiān)理工程師進行核定是否符合設(shè)計要求；c、施工單位在用材前3天向監(jiān)理組報送有關(guān)出廠合格證及材質(zhì)試驗報告，申請核實，否則不得用于工程施工；d、施工單位報送的有關(guān)出廠合格證及有關(guān)材質(zhì)試驗報告均應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定要求；e、凡監(jiān)理工程師對核定的出廠合格證及有關(guān)試驗報告有疑問時，應(yīng)及時向施工單位提出意見，并抄送建設(shè)單位，施工單位應(yīng)作出解釋和處理。（3）核定有關(guān)施工試驗報告a、有關(guān)施工試驗報告的項目及內(nèi)容均按國家及地方有關(guān)規(guī)定進行，施工單位應(yīng)及時向監(jiān)理工程師報送施工部位相應(yīng)施工試驗報告以便及時核定；b、監(jiān)理工程師核定有關(guān)施工試驗報告，如發(fā)現(xiàn)有問題，應(yīng)及時向施工單位提出予以糾正，對已造成施工事實者，監(jiān)理工程師有權(quán)責(zé)成施工單位提出處理措施，并經(jīng)設(shè)計單位同意和監(jiān)理工程師認(rèn)可。（4）審閱施工記錄和安裝記錄，核定簽署預(yù)檢記錄各隱蔽檢查記錄。a、施工單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真做好施工記錄和安裝記錄、預(yù)檢記錄和隱蔽記錄，并及時向監(jiān)理工程報送；b、監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審閱施工記錄和安裝記錄，如發(fā)現(xiàn)疑問及時向施工單位提出，施工單位應(yīng)予以解釋和澄清，對一些可能影響工程質(zhì)量的疑點，施工單位應(yīng)分析研究作出處理意見并取得監(jiān)理工程師的認(rèn)可；c、施工單位在下道工序施工前，將預(yù)檢記錄和隱蔽記錄報送監(jiān)理工程師核定，監(jiān)理工程師對關(guān)鍵部位進行現(xiàn)場隨機檢查，如符合施工規(guī)范和設(shè)計要求時即時可簽字認(rèn)可，否則不得進行下道工序施工。（4）關(guān)于控制工程進度和投資問題a、監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)單位與施工單位簽訂的承包合同規(guī)定的工期和施工單位提出的施工組織設(shè)計所制定的施工進度計劃進行檢查控制，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有影響工程進度的情況，監(jiān)理工程師應(yīng)及時提出處理的監(jiān)理意見；b、監(jiān)理工程師嚴(yán)格按照由圖紙計算的工程量控制實際施工的工程量；c、監(jiān)理工程師審查施工單位提出的竣工結(jié)算；d、監(jiān)理工程師應(yīng)盡力協(xié)助施工單位及時處理一些影響工程進度、質(zhì)量等的技術(shù)問題。（5）關(guān)于簽發(fā)付款憑證：監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審查施工單位提出的“付款申請單”及相應(yīng)的有關(guān)報表，工程付款憑證須由項目總監(jiān)簽署認(rèn)可意見后，報送建設(shè)單位作為付款的依據(jù)。（6）關(guān)于工程驗收、技術(shù)資料整理a、監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行驗收程序，堅持各階段驗收合格后，方可繼續(xù)下階段施工的原則；b、監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織各階段驗收工作；c、保溫工程驗收，先由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織初驗，合格后再正式簽署施工單位提出的“保溫工程申請報告”，提請建設(shè)單位組織正式的驗收；d、督促施工單位遵照有關(guān)規(guī)定，及時提出竣工圖及整理各種技術(shù)資料，報請監(jiān)理工程師審查后提交建設(shè)單位。（7）其它職責(zé)a、監(jiān)理組及監(jiān)理工程師須接受政府監(jiān)理部門的監(jiān)督，以實事求是的精神，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度，秉公辦事的原則深入工地實行隨機檢查，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)確實不能保證工程質(zhì)量時，有權(quán)向現(xiàn)場施工管理人員提出停止施工；b、監(jiān)理工程師對技術(shù)素質(zhì)差，不能保證施工質(zhì)量的施工班組，有權(quán)要求施工單位撤換。5、現(xiàn)場施工監(jiān)理管理辦法（1）現(xiàn)場監(jiān)理組的組織和分工a、項目總監(jiān)理工程師受公司委派，按合同規(guī)定的監(jiān)理內(nèi)容組織現(xiàn)場監(jiān)理組各專業(yè)人員開展監(jiān)理工作，審查簽發(fā)監(jiān)理組有關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)報表，負(fù)責(zé)組織編寫匯總監(jiān)理組的計劃和報告提出監(jiān)理月報；b、各專業(yè)監(jiān)理工程師，在項目總監(jiān)理工程師的組織和領(lǐng)導(dǎo)下，各自負(fù)責(zé)本專業(yè)的有關(guān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。（2）建立監(jiān)理例會和匯報制度a、每周總監(jiān)理工程師召集監(jiān)理組成員會議，總結(jié)上周監(jiān)理工作，布置下周監(jiān)理要求，討論和解決監(jiān)理過程中有關(guān)的問題；b、每月由總監(jiān)理工程師提出監(jiān)理月報內(nèi)容，經(jīng)過現(xiàn)場監(jiān)理組全體成員和建設(shè)單位代表參加討論后向本公司、建設(shè)單位和公司上級主管部門上報當(dāng)監(jiān)理月報。月報的內(nèi)容應(yīng)包括：工程進度情況、質(zhì)量情況、控制工程投資造價情況，重大設(shè)計變更和工地洽商，重大質(zhì)量事故情況等；c、項目總監(jiān)理工程師（或指定其他專業(yè)監(jiān)理工程師代表）參加現(xiàn)場定期召開的施工例會；d、施工監(jiān)理過程中，一般專業(yè)技術(shù)問題由該專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)處理，并及時將處理結(jié)果向總監(jiān)理工程匯報；e、施工監(jiān)理過程中遇有重大技術(shù)經(jīng)濟問題或影響到監(jiān)理合同執(zhí)行的問題時，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時向公司主管領(lǐng)導(dǎo)請示匯報，公司亦應(yīng)及時組織研究處理。（3）建立監(jiān)理工作日記和考勤制度a、由項目總監(jiān)理或臨時委托他人，每天填寫工作日記，記載工程監(jiān)理主要情況；b、各專業(yè)監(jiān)理工程師按專業(yè)監(jiān)理情況填寫本專業(yè)監(jiān)理日記；c、監(jiān)理工作日記應(yīng)認(rèn)真填寫，妥善保存，作為歸檔技術(shù)資料；d、建立工地考勤制度，應(yīng)每月將本監(jiān)理組當(dāng)月考勤統(tǒng)計表報送公司。（4）技術(shù)資料的管理：為統(tǒng)一監(jiān)理技術(shù)資料的管理，提高工程監(jiān)理水平，技術(shù)資料按下列整理：a、技術(shù)交底；b、材質(zhì)與產(chǎn)品檢驗；c、施工試驗報告；d、施工記錄；（5）對監(jiān)理工程師有關(guān)安全防護要求：監(jiān)理工程師必須熟悉本專業(yè)的安全技術(shù)要求，認(rèn)真審查有關(guān)施工中應(yīng)認(rèn)真注意的安全施工防護措施，督促施工單位在施工過程中嚴(yán)格遵守安全技術(shù)規(guī)程，有權(quán)隨時檢查各專業(yè)施工安全防護情況，如發(fā)現(xiàn)有重大不安全因素，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見，要求施工單位切實糾正，并寫進月報。監(jiān)理工程師亦應(yīng)樹立嚴(yán)格的自我防護意識，自覺遵守施工現(xiàn)場有關(guān)安全防護規(guī)定。（二）主要監(jiān)理措施1、保溫節(jié)能材料技術(shù)控制標(biāo)準(zhǔn) （1）外墻傳熱系數(shù)和聚苯板厚度選用外墻傳熱系數(shù)的計算以及聚苯板厚度的選用應(yīng)符合民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）附錄C和民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。居住建筑外墻傳熱系數(shù)限值和聚苯板厚度選用分別見下表（查民用建筑熱工設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)）。 居住建筑外墻傳熱系數(shù)從4.02.2(w/m2.k)相對應(yīng)的外墻傳熱系數(shù)限值，w/m2.k 外窗傳熱系數(shù)w/m2.k 4.003.803.603.403.203.002.802.602.402.20外窗傳熱系數(shù)限值w/m2.k 體形系數(shù)0.31.161.161.161.161.161.161.161.161.161.16體形系數(shù)0.30.820.910.950.991.031.071.111.151.161.16不同聚苯板厚度想對應(yīng)的外墻傳熱系數(shù)值，w/m2.k 聚苯板厚度，mm303540455060708090100180mm厚鋼筋混凝土墻1.090.970.880.800.730.630.550.490.440.40190mm厚小型混凝土空心砌塊墻0.970.880.800.730.680.590.520.470.420.39240mm厚粘土多孔磚墻0.810.750.690.640.600.530.470.430.390.36注：EPS板導(dǎo)熱系數(shù)計算取值0.045w/m2.k B。 聯(lián)結(jié)安全度質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求在本做法外保溫施工中，保溫材料與墻體基面的聯(lián)結(jié)主要有粘結(jié)和粘錨結(jié)合以粘為主等兩種方式。如果采用錨固為主的方式，應(yīng)做可靠的個體工程安全度設(shè)計。對高層建筑，標(biāo)高在20m以上的部位，宜增設(shè)機械錨固件，以提高聯(lián)結(jié)安全度。錨固件數(shù)量：標(biāo)高在50m以下的不宜少于4個/m2；標(biāo)高在50m以上的不宜少于6個/m2。對輕質(zhì)材料墻體，以及既有建筑的墻體保溫改造，必須對膠粘劑與墻體基面的粘結(jié)強度或機械錨固件的拔出力進行實測。以便具體設(shè)計外保溫系統(tǒng)同墻體基面的聯(lián)結(jié)方案。確保在粘結(jié)聯(lián)結(jié)時安全系數(shù)不小于5；機械錨固時，安全系數(shù)不小于3。粘結(jié)與錨固結(jié)合時，如以粘結(jié)為主，錨固件的拔出力不計人安全度的核算；如以錨固為主，而粘結(jié)面積不超過總面積的20%，粘結(jié)力不計入安全度的核算。C、各種保溫材料技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求聚苯板玻纖網(wǎng)格布聚合物砂漿外保溫系統(tǒng)（不包括粘結(jié)層）；其技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合以下要求1、外保溫系統(tǒng)（不包括粘結(jié)層)技術(shù)指標(biāo)項目指標(biāo)系統(tǒng)熱阻，m2k/w符合北京市建筑節(jié)能規(guī)定指標(biāo)透水性，（24h），ml3水蒸氣濕流密度，G/m2H，（包括外飾面，不含瓷磚）1.00抗沖擊強度，J標(biāo)準(zhǔn)做法3 無裂縫加強做法10無裂縫24h吸水量，g/m2（不含飾面層）1000凍融（25次）表面應(yīng)無破損、裂紋、剝落現(xiàn)象如吸水量500g/m2,可不做凍融試驗 聚苯乙烯泡沫塑料板：其性能能指標(biāo)除應(yīng)符合下表的要求外，還應(yīng)符合GB/T10801.1-2002絕熱用模塑聚苯乙烯泡沫塑料第II類（阻燃型）的其他要求。膨脹聚苯板上墻前應(yīng)在自然條件下陳化42d或在60蒸汽中陳化5d。2、聚苯乙烯泡沫塑料板技術(shù)指標(biāo)項目指標(biāo)項目指標(biāo)表面密度，kg/m318水蒸氣透濕系數(shù)，ng/pa.m.s4.5壓縮強度，MPa0.1尺寸穩(wěn)定性，%0.2抗拉強度，MPa0.1吸水率，%(v/v)4斷裂彎曲負(fù)荷，N25氧指數(shù)，%30彎曲變形，mm20導(dǎo)熱系數(shù)，w/m.k0.0413、聚苯乙烯泡沫塑料板的允許偏差項目允許偏差項目允許偏差厚度，mm不大于501.5寬度，mm1.5大于502.0對角線差，mm3.0長度，mm9001.5板邊平直，mm2.012002.0板面平整度，mm1.04、聚合物水泥砂漿粘結(jié)劑技術(shù)指標(biāo)項目指標(biāo)拉伸粘結(jié)強度，MPa（與水泥砂漿）常溫常態(tài)0.70耐水0.50拉伸粘結(jié)強度，MPa（與181kg/m3聚苯板）常溫常態(tài)0.10耐水0.10可操作時間，h25、墻體基面的允許尺寸偏差工程做法項目允許偏差，mm砌體工程墻面垂直度每層5（2m托線板檢查）全高10m10經(jīng)緯儀或吊線檢查10m20表面平整度52m直尺和楔形塞尺檢查混凝土工程垂直度5m85m10全高H/1000且30表面平整2m長度86、塑料門窗安裝工程1、 塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求，內(nèi)襯增強型鋼的壁厚及設(shè)置應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。2、 檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)驗報告；檢查隱蔽工程驗收記錄。3、 塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。固定點應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框150200mm，固定點間距應(yīng)不大于600 mm。4、 塑料門窗拼樘料內(nèi)襯增加型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設(shè)計要求，型鋼應(yīng)與型材內(nèi)腔緊密吻合，其兩端必須與洞口固定牢固。窗框必須與拼樘料連接緊密，固定點間距應(yīng)不大于600 mm。5、 塑料門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。6、 塑料門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。7、 塑料門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。8、 塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕、碰傷。9、 塑料門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)窗間隙應(yīng)基本均勻。10、塑料門窗扇的開關(guān)力應(yīng)符合下列規(guī)定：1 平開門窗扇平鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)不大于80N；滑撐鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)不大于80N，并不小于30N。2 推拉門窗扇的開關(guān)力應(yīng)不大于100N。11、玻璃密封條與玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。12、排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。13、塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表（一）的規(guī)定。表（一） 塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500 mm2用鋼尺檢查1500 mm32門窗槽口對角線長度差2000 mm3用鋼尺檢查2000 mm53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用1 m垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度3用1 m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開門窗相鄰扇高度差2用鋼尺檢查9平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2；1用塞尺檢查10推拉門窗扇與框搭接量+1.5；2.5用鋼尺檢查11推拉門窗扇與豎框平等度2用1 m水平尺和塞尺檢查2、保溫節(jié)能材料施工監(jiān)理控制實施細(xì)則A. R.E-型保溫砂漿監(jiān)理細(xì)則一、施工監(jiān)理控制程序?qū)κ┕で斑M行監(jiān)理工作交底，要求施工方了解如下施工程序：門窗框四周堵縫墻面清理吊垂直、套方、抹灰餅彈保溫層控制線澆水預(yù)濕涂界面處理劑隨即抹第一遍保溫材料澆水保養(yǎng)抹第二遍保溫材料用木杠刮平檢查平整度垂直度、厚度鐵抹子提漿拍實澆水養(yǎng)護。二、現(xiàn)場監(jiān)理人員對施工方基層處理加強檢查其要求如下：基層為磚墻：將墻面上殘余砂漿、污垢、灰塵清理干凈，在抹灰前一天澆水潤濕，抹灰時再提前一小時澆水一次，以滿足施工要求。1、 基層為砼墻：用10%火堿水除去表面污垢，再用清水將堿液沖洗干凈后晾干。在進行界面處理前將墻面澆水濕潤。界面處理劑施工方法為：涂敷法、拉毛發(fā)。涂敷法：將界面處理劑用滾刷均勻涂刷在基層上不流淌為宜，隨即抹保溫材料。拉毛發(fā)：將界面處理劑用刷子，掃帚等工具甩刷于砼或其它基層，拉毛發(fā)粗糙面，待硬化后再抹保溫材料。2、 基層為加氣砼墻：應(yīng)提前兩天澆水，每天兩遍以上，使?jié)B水深度達(dá)到8-10mm為宜，抹灰前最后一遍澆水應(yīng)提前1小時，用界面處理劑抹涂1-3mm，在界面處理劑未干燥時隨即抹保溫材料。3、 保溫層粉刷前應(yīng)該做好門窗四周的封堵工作。三、現(xiàn)場監(jiān)理人員加強對保溫材料配比的控制1、 嚴(yán)格控制保溫材料的水灰比、稠度、R.E型水灰比為1：0.75，稠度均控制在5-7cm。2、 嚴(yán)格控制投放料順序和攪拌時間。R.E型保溫材料攪拌時不需添加其它任何材料，攪拌保溫材料時，應(yīng)根據(jù)攪拌機的容積，確定投放料的數(shù)量，用計量桶預(yù)約加入一定量的水，然后再投放保溫材料，保溫材料的攪拌時間應(yīng)比普通水泥砂漿延長一倍。3、 保溫砂漿攪拌后必須在4小時內(nèi)用完。落地灰清除雜物后，按4份材料投放1份的落地灰摻和后方可使用。四、保溫層施工時監(jiān)理人員要加強控制，確保其厚度達(dá)到設(shè)計要求，并做好旁站記錄，要求施工方分層施工其要求如下：1、 保溫層施工，應(yīng)根據(jù)粉刷厚度，分遍施工。每遍厚度不得大于10mm。每遍抹灰時間間隔一般在24小時左右。2、 每遍保溫砂漿涂抹稍干后，應(yīng)用鐵抹子提漿壓實。3、 保溫砂漿粉刷達(dá)到設(shè)計厚度后，用托板吊垂直、刮平，再用鐵抹子提漿抹平、壓實（確保保溫砂漿的垂直度、平整度）。五、保溫層施工結(jié)束后監(jiān)理人員要求施工方加強養(yǎng)護保溫層施工結(jié)束后，待保溫材料固化后，開始澆水養(yǎng)護。養(yǎng)護根據(jù)天氣情況，確定澆水次數(shù)，以表面不發(fā)白為宜。養(yǎng)護不得小于7天。7天后方可進行下道工序施工。R.E-型防裂抗?jié)B砂漿施工監(jiān)理細(xì)則一、施工監(jiān)理控制程序?qū)κ┕し竭M行監(jiān)理工作交底：要求施工方了解如下施工程序：1、 防裂抗?jié)B砂漿（涂料飾面）檢查保溫層空鼓、平整度安裝陽角條、分格條澆水濕潤抹防裂抗?jié)B砂漿（1：3）澆水養(yǎng)護驗收涂料面層施工。2、 防裂抗?jié)B砂漿（面磚飾面）檢查保溫層空鼓、平整度安裝鍍鋅鋼絲網(wǎng)澆水濕潤抹防裂抗?jié)B砂漿（1：2）彈墻磚分隔線貼墻面磚。二、現(xiàn)場監(jiān)理人員對施工方基層處理加強檢查其要求如下：1、 防裂砂漿面層施工，必須在保溫層充分凝固后，一般在7天后或用手按不動表面的情況下進行。2、 防裂抗?jié)B砂漿粉刷前對保溫層逐層檢查，以確保保溫層不空鼓。3、 嚴(yán)格控制防裂抗?jié)B砂漿面層的粉刷厚度，面層粉刷厚度嚴(yán)格控制在78mm的部位，先澆水濕潤，然后用保溫材料補平、壓實，固化后用手按不動時粉刷防裂抗?jié)B砂漿。4、 提前一天澆水濕潤，分面層前1小時再澆水濕潤一遍。5、 熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)固定必須在上述1.2條完成后進行（詳見鋼絲網(wǎng)固定方法）。三、加強對防裂砂漿材料配制的監(jiān)理控制1、 嚴(yán)格控制防裂抗?jié)B砂漿的水灰比、稠度。防裂抗?jié)B砂漿水灰比為1：0.75，稠度均控制在6-8cm。2、 嚴(yán)格控制投放料順序、配合比和攪拌時間。涂料飾面層：防裂抗?jié)B砂漿配合比不得小于1：3（重量比：防裂抗?jié)B劑：中粗砂），面磚飾面：防裂抗?jié)B砂漿配合比不得小于1：2（重量比：防裂抗?jié)B劑：中粗砂）。先放水，然后投放中粗砂，最后投放防裂抗?jié)B劑。攪拌時間應(yīng)比普通水泥砂漿延長一倍。3、 材料攪拌后必須在4小時內(nèi)用完。四、防裂抗?jié)B砂漿施工時監(jiān)理人員要求加強監(jiān)理控制做好平行檢查和旁站記錄。1、 防裂抗?jié)B砂漿面層粉刷由上而下逐層粉刷。2、 防裂抗?jié)B砂漿粉刷好，等表面稍干后，用大杠刮平，檢查平整度、垂直度。3、 用木抹子提漿，用鐵抹子把砂漿顆粒壓平（不需收光）再拉毛。4、 對個別吸水較慢的地放，千萬不得用水泥強行吸水處理，可以先放慢一，讓他稍干后，再進行處理。5、 對表面要求采用耐堿纖維網(wǎng)，網(wǎng)