第2章裝飾工程預(yù)算定額原理

.,室內(nèi)裝飾工程預(yù)算與投標(biāo)報價,瓊州學(xué)院創(chuàng)意與設(shè)計學(xué)院童佳民教授級高工注冊造價工程師,.,第2章裝飾工程預(yù)算定額原理,教學(xué)提示：裝飾工程可以成為建筑工程的一個分部工程，也可以是一個獨(dú)立的單位工程，單獨(dú)招標(biāo)投標(biāo)。編制裝飾工程預(yù)算、確定標(biāo)底和投標(biāo)報價、技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價、施工企業(yè)內(nèi)部核算、考核內(nèi)部成本，都需要更精確的室內(nèi)裝飾工程定額。教學(xué)目標(biāo)：掌握室內(nèi)裝飾工程預(yù)算定額的編制與構(gòu)成、了解單位估價表的編制。,.,本單元內(nèi)容,一、重點(diǎn)1、裝飾工程預(yù)算定額的概念和分類2、裝飾預(yù)算定額的概念、作用、編制步驟及應(yīng)用3、單位估價表的編制二、難點(diǎn)裝飾預(yù)算定額的編制及應(yīng)用,.,章節(jié)結(jié)構(gòu)2.1概述2.2預(yù)算定額的概念與作用2.3預(yù)算定額的編制2.4預(yù)算定額的構(gòu)成2.5單位估價表的編制,.,1.定額的概念討論：1、做一件衣服需要哪些條件？2、一件衣服最合適的成本價格應(yīng)如何確定？3、廠方如何確定工人的工資？,2.1概述,.,討論1、裝修一套住宅需要哪些基本條件？2、住宅裝修最合適的成本價應(yīng)如何確定？3、裝修公司怎樣與工人計算工資？4、裝修公司怎樣在競爭中占領(lǐng)市場？,.,.,.,.,1、定額的概念（一）廣義定額1、詞義指規(guī)定的額度2、實(shí)義人們根據(jù)不同要求，對某種事物規(guī)定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。,.,（二）建筑工程定額在正常的施工條件下，每完成一個單位合格建筑工程產(chǎn)品，所必須消耗的人工、材料、機(jī)械、及其費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。其中：人工用“工時”表示材料用“用量”表示機(jī)械用“臺班”表示,.,（三）裝飾工程定額在正常的施工條件下，為了完成一定計量單位的合格裝飾工程產(chǎn)品，所必須消耗的人工、材料（含構(gòu)、配件）、機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。,.,2.1概述,2定額的特征法令性一經(jīng)確定，必須遵守，不得隨意改變科學(xué)性符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律和價值規(guī)律先進(jìn)性和群眾性平均先進(jìn)水平，經(jīng)過努力可以達(dá)到綜合性工、料、機(jī)綜合性指標(biāo)靈活性多樣化、復(fù)雜性，需要適當(dāng)調(diào)整時效性與相對穩(wěn)定性反映一定時期的水平,.,2.1概述,3定額的分類生產(chǎn)要素：勞動定額/人工定額材料消耗定額機(jī)械臺班定額,.,2.1概述,3定額的分類編制程序和用途：施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)估算指標(biāo),.,2.1概述,3定額的分類定額費(fèi)用性質(zhì)：直接工程定額間接工程定額工器具定額工程建設(shè)其他費(fèi)用定額,.,2.1概述,3定額的分類按編制單位和執(zhí)行范圍：全國統(tǒng)一定額（主管部門定額）地方性定額（各省、市定額）企業(yè)定額補(bǔ)充定額（只能在指定的范圍內(nèi)使用）,.,2.1概述,3定額的分類適用專業(yè)：建筑工程定額裝飾工程定額設(shè)備安裝定額仿古建筑和園林定額市政工程定額,.,2.1概述,4.定額水平：編制定額的核心完成單位合格產(chǎn)品所需各種資源消耗數(shù)量水平,.,定額在市場經(jīng)濟(jì)中的地位,1、定額是節(jié)約社會勞動，提高勞動生產(chǎn)率的重要手段2、定額是組織和協(xié)調(diào)社會化大生產(chǎn)的工具3、定額是宏觀調(diào)控的依據(jù)4、定額在實(shí)現(xiàn)分配、兼顧效率與社會公平方面有巨大的作用,.,2.2預(yù)算定額的概念與作用,1預(yù)算定額的概念標(biāo)定對象明確：分項工程或裝飾結(jié)構(gòu)件、裝飾配件等標(biāo)定的內(nèi)容有人工、材料、機(jī)械臺班等消耗量的數(shù)量不同的計量單位：m、m、t,.,2.2預(yù)算定額的概念與作用,工程設(shè)計、方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的依據(jù)簽訂施工合同的依據(jù)建筑裝飾企業(yè)內(nèi)部實(shí)行經(jīng)濟(jì)承包、裝飾企業(yè)進(jìn)行成本分析的依據(jù)建筑裝飾企業(yè)總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段,2預(yù)算定額的作用,.,裝飾施工定額的組成,1、勞動定額2、材料消耗定額3、機(jī)械臺班使用定額,.,預(yù)算定額與施工定額的關(guān)系,（1）測定對象不同施工定額以施工過程或工序為測定對象預(yù)算定額以分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件為測定對象（2）使用目的不同施工定額是企業(yè)經(jīng)營管理和內(nèi)部核算的依據(jù)預(yù)算定額是確定工程造價和對外結(jié)算的依據(jù),.,2.3預(yù)算定額的編制,預(yù)算定額編制的原則與依據(jù)：1、編制原則水平遵循平均水平，遵照價值規(guī)律和客觀要求；編制遵循實(shí)事求是；內(nèi)容貫徹簡明適用，易于掌握和使用；統(tǒng)一性和差別性：符合國家的價格方針和政策統(tǒng)一性：全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額、計價規(guī)范差別性：各省依據(jù)全國定額制定地方定額,.,2.3預(yù)算定額的編制,預(yù)算定額編制的原則與依據(jù)：、編制依據(jù),新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新材料以及其他最新的科學(xué)技術(shù)和科學(xué)實(shí)驗資料現(xiàn)行市場的物價水平,.,2.3預(yù)算定額的編制,預(yù)算定額編制步驟1、準(zhǔn)備階段擬訂定額的編制方案成立編制機(jī)構(gòu)、組織分工、統(tǒng)一認(rèn)識收集資料（包括現(xiàn)行定額、現(xiàn)行設(shè)計施工及驗收規(guī)范、安全技術(shù)操作規(guī)程等）專題座談（廣泛聽取建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、管理單位的意見）專項測定和科學(xué)實(shí)驗,.,2.3預(yù)算定額的編制,預(yù)算定額編制步驟、編制初稿階段確定編制細(xì)則（統(tǒng)一編制表格、統(tǒng)一編制方法、統(tǒng)一計算口徑、統(tǒng)一計算單位、統(tǒng)一名稱、用字、專業(yè)用語、符號代號等）確定定額的項目劃分和工程量計算規(guī)則定額人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的計算、復(fù)核和測算,.,2.3預(yù)算定額的編制,預(yù)算定額編制步驟、報批與定稿審核定稿（應(yīng)選派具備豐富經(jīng)驗、責(zé)任心強(qiáng)、多年從事定額工作的專家承擔(dān)）預(yù)算定額水平測算（新編定額與現(xiàn)行定額按工程類別比重測算法和工程比較測算法進(jìn)行對比）報送審批（深入討論、廣泛征求意見、修改定稿、編制說明、報管理部門審批）,.,2.3預(yù)算定額的編制,預(yù)算定額編制方法、確定分部、分項工程項目的名稱和內(nèi)容、確定分項工程所含子項目的名稱和內(nèi)容、根據(jù)正常的施工組織設(shè)計，確定施工方法、根據(jù)分項工程的形體特征，確定定額項目的計量單位、確定各子項目的人工、機(jī)械和材料等消耗量指標(biāo)、編制說明（總說明和分部分項工程說明）,.,例定額的表現(xiàn)形式磚基礎(chǔ)工程1、工作內(nèi)容調(diào)運(yùn)砂漿、鋪砂漿、運(yùn)磚、清理基槽（坑）、砌磚等2、單位10m3、消耗量人工（綜合工日）12.18工日水泥砂漿M52.36M普通黏土磚5.236千塊水1.05m灰漿攪拌機(jī)200L0.39臺班,.,編制方法,單價法,計算分項工程量,套定額基價,匯總單位工程基價,計算直接工程費(fèi),計算直接費(fèi)|間接費(fèi),人材機(jī)工料分析,計算人材機(jī)價差,計算工程造價,實(shí)物法,計算分項工程量,套定額人材機(jī)消耗量,匯總單位工程人材機(jī)消耗量,按市場價格確定,直接工程費(fèi),計算間接費(fèi)利潤稅金,計算工程造價,材料費(fèi),機(jī)械費(fèi),人工費(fèi),區(qū)別,常用,編制說明填寫封面裝訂成冊,定額計價方式,.,定額計價方式,.,2.4預(yù)算定額的構(gòu)成,裝飾工程預(yù)算定額的組成和內(nèi)容1、目錄2、總說明（1）定額的用途（2）編制依據(jù)（3）適用范圍（4）有關(guān)問題說明（5）使用方法,.,裝飾工程預(yù)算定額的組成和內(nèi)容,3、建筑面積計算規(guī)則（1）應(yīng)計算面積范圍（2）不計算面積范圍（3）其他情況的處理方法,.,裝飾工程預(yù)算定額的組成和內(nèi)容,4、各分部工程說明、工程量計算規(guī)則、各章節(jié)說明（1）分部工程所包含的項目（2）定額中已考慮和未考慮的因素（3）使用規(guī)定（4）特殊問題處理方法（5）分部工程量計算規(guī)則,.,裝飾工程預(yù)算定額的組成和內(nèi)容,5、分項工程項目表（1）工作內(nèi)容（2）定額單位（3）各分項工程項目所消耗的人工、材料、機(jī)械臺班的耗用量及預(yù)算價值（4）人工、材料、機(jī)械的單價,.,裝飾工程預(yù)算定額的組成和內(nèi)容,6、附錄（1）定額編制時所考慮的因素（2）設(shè)計規(guī)定與定額規(guī)定不同時的調(diào)整方法（3）人工工資單價（4）機(jī)械臺班預(yù)算價格（5）混凝土、砂漿、保溫材料配合比（6）建筑材料名稱、規(guī)格、重量及預(yù)算價格（7）定額材料損耗率表（8）必要附圖,.,裝飾預(yù)算定額基價的確定,1、定額基價的概念（1）含義指分部分項工程的單價（2）構(gòu)成定額基價人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)其中：人工費(fèi)人工單價人工工日消耗量材料費(fèi)材料預(yù)算價材料消耗量機(jī)械費(fèi)機(jī)械臺班單價機(jī)械臺班消耗量,.,裝飾預(yù)算定額基價的確定,2、人工工日單價的確定（1）概念指一個建筑裝飾工人，在一個工作日里，預(yù)算應(yīng)計入的全部人工費(fèi)用。（2）組成人工工日單價基本工資工資性補(bǔ)貼輔助工資福利勞保公積金保險費(fèi)工會經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi),.,各項消耗量的確定,1、人工工日消耗量（1）概念指完成規(guī)定計量單位的分項工程所必須的各工序人工用量之和（2）表示方法綜合工日（不分工種和技術(shù)水平）（3）計算方法人工工日消耗量基本用工其他用工其他用工輔助用工超運(yùn)距用工人工幅度差人工幅度差（基本用工輔助用工超運(yùn)距用工）%,.,1、人工工日消耗量,.,勞動定額,1、含義在一定的施工組織和施工技術(shù)條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所必需的勞動消耗標(biāo)準(zhǔn)。常稱為“人工定額”或“工時定額”,.,勞動定額,2、勞動定額的表現(xiàn)形式（1）時間定額在正常情況下，完成某一合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動時間（2）產(chǎn)量定額在正常情況下，單位時間內(nèi)完成某一合格產(chǎn)品的數(shù)量（3）相互關(guān)系互為倒數(shù)3、勞動定額的使用按項目、子目查表計算應(yīng)耗工時或應(yīng)產(chǎn)出的數(shù)量。,.,時間定額,.,產(chǎn)量定額,.,時間定額與勞動定額的關(guān)系,.,時間定額計算公式,.,時間定額計算實(shí)例,.,勞動定額的使用,.,裝飾預(yù)算定額基價的確定,3、材料預(yù)算價格的確定（1）含義材料預(yù)算價格是指由材料來源地到達(dá)工地倉庫以后的出庫價格（2）組成與計算材料預(yù)算價格（材料原價包裝費(fèi)手續(xù)費(fèi)運(yùn)輸費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)）（1采購及保管費(fèi)率）包裝回收值,.,各項消耗量的確定,2、材料消耗量主要材料指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料輔助材料構(gòu)成工程實(shí)體，除主要材料以外的其它材料周轉(zhuǎn)性材料指施工中多次使用，但不構(gòu)成工程實(shí)體的攤銷材料次要材料用量小、難以計量的材料,.,2、材料消耗量材料消耗量的確定方法主要材料和輔助材料是定額中材料的總消耗量，由材料的凈用量和損耗量組成周轉(zhuǎn)性材料在定額中以一次性攤銷量表示次要材料以其它材料費(fèi)形式用金額（元）表示,各項消耗量的確定,.,材料消耗定額,1、含義在合理使用和有條件節(jié)約材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位建筑產(chǎn)品所消耗的必需材料。2、材料消耗定額的分類（1）直接性材料消耗定額指在施工中直接構(gòu)成工程實(shí)體而一次性消耗的材料（2）周轉(zhuǎn)性材料消耗定額指在施工中能夠多次重復(fù)使用、周轉(zhuǎn)的材料。它隨著多次使用而逐漸消耗，并不斷補(bǔ)充而重復(fù)使用。,.,材料消耗定額,3、材料消耗量的確定（1）直接性材料消耗量的確定材料消耗量凈耗量+損耗量凈耗量1損耗率損耗率損耗量消耗量凈耗量指用于合格產(chǎn)品上的實(shí)際材料數(shù)量損耗量指材料從材料庫領(lǐng)出到完成合格產(chǎn)品的過程中合理損耗的數(shù)量。（包括：二次搬運(yùn)、加工制作以及施工操作等過程中的合理損耗。）,.,.,.,.,.,材料消耗定額,（2）周轉(zhuǎn)性材料消耗量（攤銷量）的確定現(xiàn)攪混凝土模板攤銷量周轉(zhuǎn)使用量回收量周轉(zhuǎn)使用量一次使用量周轉(zhuǎn)次數(shù)損耗量回收量材料每周轉(zhuǎn)一次后，可以回收的數(shù)量一次使用量（1損耗率）周轉(zhuǎn)次數(shù),.,材料消耗定額,一次使用量每計量單位模板接觸面積每平方米接觸面積的模板量（1制作和安裝損耗率）一次使用量（周轉(zhuǎn)次數(shù)1）損耗率周轉(zhuǎn)次數(shù)損耗率指使用一次后不能重復(fù)使用的材料數(shù)量占一次使用量的百分?jǐn)?shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)指新的周轉(zhuǎn)材料從開始使用到完全不能再使用時的使用次數(shù),損耗量,.,材料消耗定額,不考慮補(bǔ)損和回收預(yù)制混凝土模板一次使用量周轉(zhuǎn)次數(shù),攤銷量,.,材料消耗定額,1、周轉(zhuǎn)次數(shù)的影響因素（1）材料的性質(zhì)、形式和使用壽命（2）服務(wù)的工程結(jié)構(gòu)、規(guī)格、形狀（3）使用條件和操作技術(shù)（4）施工速度的快慢（5）材料的管理、保管和維修2、確定方法長期現(xiàn)場觀察和大量的統(tǒng)計資料，通過分析確定法,.,各項消耗量的確定,3、機(jī)械臺班消耗量（1）主要機(jī)械計算機(jī)械臺班消耗量施工定額中臺班用量機(jī)械幅度差機(jī)械幅度差指在定額中未包括，但在合理組織施工條件下機(jī)械必須的停歇時間。（包括：轉(zhuǎn)移工作面、配套機(jī)械相互影響造成損失、工程開工和結(jié)尾工作量不飽滿、臨時停水停電、檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械操作、不可避免的故障排除等）（2）次要機(jī)械合并成“其他機(jī)械費(fèi)”以金額（元）表示。,.,機(jī)械臺班定額,1、含義在正常情況下，由技術(shù)熟練的工人操作機(jī)械完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗機(jī)械時間的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。,.,機(jī)械臺班定額,2、機(jī)械臺班定額的表現(xiàn)形式（1）時間定額在正常情況下，某一機(jī)械完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的工作時間（以臺班計算）（2）產(chǎn)量定額在正常情況下，一個臺班時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。（3）相互關(guān)系互為倒數(shù),.,裝飾預(yù)算定額基價的確定,3、機(jī)械臺班單價的確定（1）含義指為保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，在一個臺班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和。（2）組成機(jī)械臺班單價不變費(fèi)用可變費(fèi)用不變費(fèi)用折舊費(fèi)大修費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安裝拆卸費(fèi)場外運(yùn)輸費(fèi)可變費(fèi)用人工費(fèi)燃料動力費(fèi)其他費(fèi)用,.,裝飾預(yù)算定額基價的確定,.,2.5單位估價表的編制,1、概念單位估價表單價定額單位估價表是指以貨幣形式表達(dá)的建筑工程預(yù)算定額中的每個分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的定額單價的計算表。它是根據(jù)全國或省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額，結(jié)合地區(qū)建筑工人的日工資標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價格和施工機(jī)械臺班預(yù)算價格編制的，所以也叫地區(qū)單位估價表。它是現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額在某個城市或地區(qū)的具體表現(xiàn)形式，是該城市或地區(qū)編制施工圖預(yù)算直接的基礎(chǔ)資料。,.,定額用工量,定額材料用量,定額機(jī)械臺班量,人工工日單價,機(jī)械臺班預(yù)算價格,材料預(yù)算價格,人工費(fèi),材料費(fèi),機(jī)械費(fèi),單位估價表,單位估價表的概念,.,2.5單位估價表的編制,2、內(nèi)容目錄、總說明、建筑面積計算規(guī)則、分部分項工程說明及相應(yīng)工程量的計算規(guī)則、定額項目表、附錄等。,.,區(qū)別：預(yù)算定額是人材機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)（三量）；單位估價表是人材機(jī)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)（三價）。聯(lián)系：預(yù)算定額是編制單位估價表的基礎(chǔ)。,單位估價表和預(yù)算定額的區(qū)別與聯(lián)系,.,單位估價表的作用編制施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算定額計價和工程量清單計價招投標(biāo)中編制標(biāo)底、確定報價合理計算和有效控制工程造價加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理和經(jīng)濟(jì)核算也可用于設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)比較，編制設(shè)計概算和投資估算,2.5單位估價表的編制,.,單位估價表是由若干個分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價所組成，因此，編制單位估價表的主要工作就是計算分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價。,準(zhǔn)備資料,確定單位估價表項目,移植預(yù)算定額三量,確定三價,計算人材機(jī)三費(fèi),計算基價形成表格,復(fù)核審批,2.5單位估價表的編制,.,單位估價表識讀,2.5單位估價表的編制,.,.,單位估價表的應(yīng)用,.,項目討論,已知華南碧桂圓18號別墅首層客廳、餐廳、走廊等總面積為45，地面裝飾采用現(xiàn)澆水磨石，試確定其人工、材料和機(jī)械的消耗量。,.,.,項目計算,華南碧桂圓18號別墅首層客廳、餐廳和走廊采用現(xiàn)澆水磨石地面。施工圖標(biāo)明：現(xiàn)澆水磨石樓地面的做法是：1：3水泥砂漿找平層15厚；1：2.5水泥白石子漿15厚，帶3厚玻璃嵌條；工程量為45，試確定該項工程水磨石地面面層分項項目的人工、材料、機(jī)械臺班的需用量。,.,（一）選用定額,查全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗定額目錄1、查項目第一章第三節(jié)樓、地面裝飾工程2、查分項排序第58子項水磨石樓、地面,.,序號,定額編號1-058水磨石樓地面,工料名稱單位消耗量,綜合人工工日0.5890,1,2.1水泥kg0.26502.2平板玻璃3厚m0.05172.3棉紗頭kg0.01102.4水m0.05602.5金剛石（三角形）塊0.30002.6金剛石（2007550）塊0.03002.7素水泥漿m0.001