竣工驗收質(zhì)量評估意見.doc

陜西省畜牧獸醫(yī)總站4#住宅樓竣工驗收質(zhì)量評估報告編制： 審核： 審批： 日期：2010年5月10日上海福達工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司一、工程建設(shè)基本概況：1、工程概況：陜西省畜牧獸醫(yī)總站4#住宅樓工程位于西安未央路28號，未央路西側(cè)，農(nóng)興路北側(cè)，由一棟地上二十七層、地下一層主樓和單體人防工程組成，建筑面積25065.07m，設(shè)計相對標高0.00相當于絕對標高408.75m，建筑高度76.58 m，基礎(chǔ)埋置深度-4.2 m。結(jié)構(gòu)形式為：主樓剪力墻結(jié)構(gòu)，入戶門為三防門，樓梯間出屋面設(shè)計四部疏散樓梯，每單元設(shè)兩部電梯（一部客梯一部消防電梯）。建筑規(guī)模162戶分為A、B、C三個戶型。基礎(chǔ)形式為樁筏基礎(chǔ)，建筑工程等級一級，設(shè)計使用年限50年，建筑耐火等級一級，地下室設(shè)兩個防火分區(qū)，一至二十七層每層設(shè)置兩個防火區(qū)。建筑抗震設(shè)防烈度8度，防水等級為二級，兩道設(shè)防，第一道為結(jié)構(gòu)自防水砼，抗?jié)B等級S6，第二道為氯化聚乙烯卷材防水層。消防蓄水池位于主樓地下室，抗?jié)B等級S8。人防工程部分結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限50年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防分類二類，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級甲級，防空地下室抗力等級6級，抗震設(shè)防烈度8度。2、參建單位建設(shè)單位：陜西省畜牧獸醫(yī)總站監(jiān)督單位：西安市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站設(shè)計單位：陜西省建科苑建筑設(shè)計院勘察單位：陜西省工程勘察研究院檢測單位：陜西省建設(shè)工程人工地基質(zhì)量第九監(jiān)測站監(jiān)理單位：上海福達工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司施工單位：西安市第三建筑工程公司/陜西省機械化公司3、施工單位概況：施工單位由三家組成，樁基及支護工程由陜西省機械化公司承建，組成了由劉睿任項目經(jīng)理的工程項目部，主體建筑給你過程由西安三建建筑工程公司承建，組成了由馬自文任項目經(jīng)理的工程項目經(jīng)理部。各項目部組成人員專業(yè)配套齊全，主要人員均持證上崗。項目部按合同要求制定了工程質(zhì)量計劃。為保證合格工程質(zhì)量目標的實現(xiàn)，公司制定了較完善的質(zhì)量管理體系，現(xiàn)場質(zhì)量管理制度和質(zhì)量崗位責任制等基本落實，在各分部分項施工中，質(zhì)量控制中各項制度及質(zhì)量預控措施執(zhí)行較好。4、監(jiān)理部組成： 項目監(jiān)理部由七人組成：項目總監(jiān) 王德輝；項目總監(jiān)代表 劉學純；土建監(jiān)理工程師 熊祿久；水暖監(jiān)理工程師 劉學純；電氣監(jiān)理工程師 孫小純；造價監(jiān)理工程師 張化宇；監(jiān)理員 楊雪峰 魏強?？偙O(jiān)代表負責各建設(shè)責任主體單位間的協(xié)調(diào)溝通工作，專業(yè)監(jiān)理工程師負責本專業(yè)分項檢驗批的質(zhì)量驗收工作，監(jiān)理員負責見證取樣及旁站監(jiān)理。為保證監(jiān)理工作的開展，監(jiān)理部配備了常規(guī)檢測工具：卷尺、靠尺、方尺、小錘等。二、監(jiān)理依據(jù)1、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）2、建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50300-2001）3、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2002）4、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203-2002）5、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2002）6、建筑屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207-2002）7、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）8、通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50243-2002）9、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）10、電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50310-2002）11、智能建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50339-2003）12、陜西省畜牧獸醫(yī)總站4#住宅樓工程設(shè)計圖紙13、建筑物抗震構(gòu)造詳細標準圖集14、相關(guān)設(shè)計變更文件三、監(jiān)理情況及施工質(zhì)量控制情況： 本工程于2006年7月25日開工，于2007-3-14通過了樁基與基坑支護工程驗收，2007-12-5通過了地基與基礎(chǔ)工程驗收，2008-6-19通過了1-15層主體結(jié)構(gòu)驗收，同年10-17日15層以上主體結(jié)構(gòu)驗收。至2010年5月已完成設(shè)計圖紙及合同內(nèi)的全部內(nèi)容。所涉工程施工技術(shù)資料齊全真實、有效。已達到竣工驗收條件，本項目由總監(jiān)理工程師組織編制了工程監(jiān)理規(guī)劃和實施細則。明確質(zhì)量控制目標和辦法，確保質(zhì)量合格，監(jiān)理人員在施工過程中，嚴格按照監(jiān)理規(guī)劃、設(shè)計文件、驗收規(guī)范、監(jiān)理實施細則進行質(zhì)量監(jiān)督檢查，切實做好施工過程控制，強化對進場原材料及各工序施工質(zhì)量的檢查與驗收。1、進場原材料的質(zhì)量控制：原材料進場見證取樣復試情況：水泥64批次；鋼筋167批次；磚15批次；防水材料4批次；裝飾裝修材料5批次；屋面曾水珍珠巖板1批次，復試結(jié)果據(jù) “合格”。對樁基施工、主體施工、裝飾裝修及安裝工程施工所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備均經(jīng)監(jiān)理人員進行進場質(zhì)量確認。如鋼材、水泥、鋁合金窗、防火門、防水材料、電線電纜給排水管材配件、外墻涂料專用粘合劑等均按規(guī)定要求對質(zhì)量合格證書、質(zhì)量證明文件進行核查或見證取樣復檢，保證所用施工材料符合設(shè)計及規(guī)范要求。對建設(shè)單位制定品牌產(chǎn)品，對生產(chǎn)廠家資質(zhì)進行核驗。2、監(jiān)理方式和檢驗方法：監(jiān)理人員按崗位責任制要求，嚴格按驗收規(guī)范對分項工程檢驗批中的主控項目和一般項目進行驗收檢查。結(jié)合實際，運用見證、旁站、巡視、平行檢驗等方式，運用目測。量測方法，按規(guī)范要求全數(shù)檢驗或抽驗，各種監(jiān)理方穗的靈活運用，保證了監(jiān)理工作的成效和效率，達到了監(jiān)理工作的目的。3、施工過程階段的監(jiān)理工作：施工過程是質(zhì)量控制的關(guān)鍵化解，按照“驗評分離，強化驗收，過程控制，完善手段”的知道思想，加強事前和事中的質(zhì)量控制，根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和驗收規(guī)范要求，落實并做好以下幾個方面的工作：a、施工方提交的施工組織設(shè)計、專項施工方案，進度計劃均經(jīng)監(jiān)理部審核批準后落實實施。并在施工中檢查所制定的質(zhì)量管理制度，質(zhì)量保證措施，安全措施的落實，施工人員執(zhí)證上崗情況。b、要求施工單位認真落實技術(shù)交底制度，工序交接制度，工程質(zhì)量報驗制度，監(jiān)理部在日常工作中加強檢查和督促。c、對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，通過監(jiān)理例會，專題會議及下發(fā)監(jiān)理工程師通知單等方式，要求項目部制定整改措施，并檢查落實情況。d、對施工中出現(xiàn)的安全問題，通過對安全員的 ，及時下發(fā)安全隱患通知單，要求項目部制定措施，立即整改，并檢查落實情況。e、要求監(jiān)理人員跟班上崗，保證有施工活動就有監(jiān)理人員在現(xiàn)場，工作中加強責任心，認真旁站，巡視檢查，做好監(jiān)理工作記錄，旁站激勵和監(jiān)理日志。f、嚴格設(shè)計變更管理，為保證設(shè)計質(zhì)量，凡涉及結(jié)構(gòu)安全及重要使用功能的設(shè)計變更，均由設(shè)計院出正式設(shè)計變更單。g、對關(guān)鍵部位，工序確定控制點，編制旁站方案，特別是主體施工中，把樁基墻板鋼筋，屋面和衛(wèi)生間防水，砼澆注等施工作為關(guān)鍵點進行質(zhì)量監(jiān)控，保證結(jié)構(gòu)整體質(zhì)量。h、監(jiān)理人員按照監(jiān)理規(guī)劃和驗收規(guī)范，對分項工程檢驗批進行實體檢查，簽署驗收意見，對報驗不合格的提出整改要求，并進行二次驗收，確認符合要求后，再歲施工房的抱腰資料簽證驗收。4、分部分項工程質(zhì)量驗收情況：a、經(jīng)對施工單位編制的單位工程竣工資料核查，管理及技術(shù)資料完整，質(zhì)量控制資料真實完整，單位工程所含分項及檢驗批主控項目全部合格，一般項目符合規(guī)范要求，各分項工程合格，均經(jīng)監(jiān)理方驗收簽認，分部工程觀感質(zhì)量綜合陪你評定“一般”。安全和功能檢測項目均按規(guī)范要求進行了檢測，符合要求，資料與施工基本同步，未有違反強制標準情況。試件檢驗情況：電閘壓力焊318組；砼標養(yǎng)強度128組；砼同條件強度175組；防水砼抗?jié)B強度10組；直螺紋連接檢驗13組；砂漿標養(yǎng)強度38組；閃光對焊檢驗7組，均評定合格。各分部工程分項檢驗批驗收情況：地基與基礎(chǔ)分部291檢驗批；主體結(jié)構(gòu)分部705檢驗批；建筑裝飾裝修192檢驗批；建筑屋面分部12檢驗批；建筑給排水及采暖分部 檢驗批；建筑電氣分部 檢驗批；智能建筑分部 檢驗批；智能建筑分部 檢驗批；電梯分部 檢驗批。b、地基與基礎(chǔ)工程于2007年12月5日驗收，主體結(jié)構(gòu)分別于2008年6月19日和2008年10月17日驗收，施工單位自評分部工程質(zhì)量合格，參加驗收的建設(shè)單位，設(shè)計單位，勘察單位，監(jiān)理單位經(jīng)核驗認為質(zhì)量合格，同意驗收，并簽字確認，時質(zhì)監(jiān)站表示程序合法，驗收有效。c、本工程共9各分部工程，所含分項檢驗批施工單位自檢合格，經(jīng)監(jiān)理部核查，認為質(zhì)量符合規(guī)范要求，同意驗收，并在分項分部工程資料上簽字確認。四、單位工程質(zhì)量評估：1、評估依據(jù)： a、建設(shè)單位提交的本工程施工圖及說明、設(shè)計變更； b、建筑工程施工質(zhì)量驗收標準及配套的驗收規(guī)范。2、竣工資料的核查： 按建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準中單位工程驗收質(zhì)量標準的條件和程序，對施工單位竣工資料進行核查，檢驗批、分項分部工程質(zhì)量資料基本完整，填寫規(guī)范。質(zhì)量控制資料完整齊全，管理及技術(shù)資料已整編成冊，竣工圖已編制且完整真實。3、建筑工程：a、沉降觀測情況：本工程沉降觀測由陜西工程勘察研究院進行檢測，共布設(shè)水準基點3個，沉降點公布設(shè)8個，截止2008年8月，共計該樓觀測了26次，觀測過程各項指標均達到規(guī)程要求，檢測結(jié)果符合設(shè)計建筑變形測量規(guī)范（JGJ/T8-9）及規(guī)范要求。b、鋼筋保護層厚度抽查情況：梁保護層厚度抽查40點，合格38點，合格率93.2%；板保護層厚度抽查40點，合格37點，合格率92.5%；梁柱截面抽查35點，合格34點，合格率97.1%，符合要求。陜西省建筑工程質(zhì)量檢測中心對本項目進行砼強度抽驗及砼構(gòu)件鋼筋保護層抽檢，并出具了檢測報告，結(jié)論為：所抽檢的砼構(gòu)件砼強度等級檢測結(jié)果滿足設(shè)計強度等級的要求。砼強度按批評定，滿足要求，所抽驗的砼構(gòu)件鋼筋保護層厚度檢測結(jié)果滿足設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求。c、民用建筑給你過程室內(nèi)環(huán)境污染檢測情況：由 對本工程進行檢測，共設(shè)置 各抽取點，從抽取的點位中，甲醛總揮發(fā)性有機化合物，氡氨和苯等污染濃度均符合國家GB50325-2001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范中室內(nèi)環(huán)境污染物濃度I類限量，判定該工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 “合格”。d、外墻外保溫粘結(jié)強度檢測情況：2010年4月由陜陜西省建筑工程質(zhì)量檢測中心對進行檢測，共檢測二組，檢測性能符合JGJ110-1997標準要求。e、建筑門窗質(zhì)量檢測情況：2010年1月由西安市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心對本工程分部進行了檢測，檢驗了3樘，檢驗結(jié)論：抗風壓性能屬國標GB/T7106-2008第五級；氣密性能屬國標GB/T7106-2008第四級；水密性能屬國標GB/T7106-2008第三級；依據(jù)GB/T8478-2008標準，抗風壓性能、氣密性能、水密性能均符合標準要求。f、對地下室防水效果進行了檢查，背水墻面無濕漬，無滲水；屋面、衛(wèi)生間、廚房陽臺進行了蓄水試驗，無滲水現(xiàn)象。 水測試情況：給誰系統(tǒng)進行了管道試壓試驗壓力符合設(shè)計要求，不滲漏，排水管道進行了灌水通球試驗，管道及接口無滲漏。給排水管道接口、坡口綜合合格率98%，檢查口、地漏綜合合格率96%。電氣測試情況：各系統(tǒng)用電設(shè)備運行正常，開關(guān)開啟靈活，漏電保護器裝置動作靈敏，接地電阻測試符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范規(guī)定要求，建筑電氣安裝綜合合格率97%.防雷檢測情況：經(jīng)西安市氣象局檢測，依據(jù)建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-94、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002、建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-2004之規(guī)定，所檢測各項符合要求。我公司自2006年7月18日進場，確定開工日期為2006年7月25日，其中2006年7月25日至2007年4月11日期間為樁基與基坑支護工程，主樓結(jié)構(gòu)工程于2007年4月12日開工。主樓地下結(jié)構(gòu)于2007年7月29日封頂，人防工程于2007年7月1日封頂。地基及基礎(chǔ)工程和115層主體工程分別于2007年12月5日和2008年6月19日經(jīng)西安市工程質(zhì)量安全監(jiān)督站、設(shè)計院、勘察院等相關(guān)單位進行了階段性驗收，工程質(zhì)量評定為合格。本項目在總監(jiān)理工程師王德輝高工的領(lǐng)導下，本著公平、公正、公開、誠信的監(jiān)理原則進行施工監(jiān)理。執(zhí)行“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的十六字方針。對施工過程進行事前預控、事中制控、事后監(jiān)控，對施工放線、砼澆筑、鋼筋制作及綁扎、模板支設(shè)、防水卷材施工、室外回填土、室內(nèi)填充砌體等主要施工環(huán)節(jié)進行跟蹤旁站巡視監(jiān)理，使施工全過程均處于受控狀態(tài)。強化施工工藝和施工措施，對施工中可能出現(xiàn)的施工質(zhì)量通病通過監(jiān)理例會及專項會議提前予以提出以示預防，在施工過程中跟蹤檢查，將一些可能出現(xiàn)的問題消滅在萌芽狀態(tài)。對原材料進廠執(zhí)行嚴格的見證取樣制度，做到未取樣送檢或送檢不合格不能使用于施工現(xiàn)場，嚴格的把關(guān)程序保證了本項目所使用的各種建筑材料均符合設(shè)計及質(zhì)量驗收要求，對隱蔽工程進行強制檢查和驗收，做到未報驗不驗收，未驗收或者驗收不合格不得進行下道工序，強化后澆帶部位驗收程序，堅持每周監(jiān)理例會，對施工中施工人員的不安全行為和施工現(xiàn)場不安全隱患進行提出和整改要求，確保了本項目從施工至今未出現(xiàn)重大安全責任事故，對施工中出現(xiàn)的問題進行提出和整改要求，之后跟蹤問題確保得以整改到位，對后期施工中可能出現(xiàn)的問題進行預先指出和防范要求，較好且有效的保證了工程質(zhì)量。提倡文明施工、以人為本、強化文明施工環(huán)境，和參建各責任主體單位協(xié)力合作，保證了本項目的文明施工，達到了市級文明工地驗收要求。五、質(zhì)量檢查情況本工程16層以上共計使用鋼筋約532.89噸，砼約3680m。經(jīng)對現(xiàn)場進行實地檢查：所涉及主控項目全數(shù)合格，一般項目符合規(guī)范要求，予以驗收。材料進場復檢情況：鋼筋原材復試：26組鋼筋電渣壓力焊試驗：86組C35砼標養(yǎng)試驗5組；C35砼同條件試驗5組；C30砼標養(yǎng)試驗54組；C30砼同條件試驗54組；以上各項試驗結(jié)論均合