國(guó)家商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).doc

1、由業(yè)主向開(kāi)發(fā)商索要房產(chǎn)局測(cè)繪隊(duì)出具的竣工實(shí)測(cè)表我們根據(jù)實(shí)際情況看是否合理。2、 檢查實(shí)際交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符（包括水電、門窗等）3、 檢查墻體、地面的空鼓、裂縫等4、 檢查蓄水、滲水等5、 檢查煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶6、 檢查開(kāi)發(fā)商提供房屋竣工圖看水電管線如何走，配電箱的標(biāo)識(shí)是否明確。7、 檢查水通、電通8、 檢查建筑、結(jié)構(gòu)、水電等是否有不符和相關(guān)國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范及不合理的情況9、 檢查建筑、結(jié)構(gòu)、水電等是否有不符和相關(guān)國(guó)家建筑質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范10、 告訴業(yè)主裝潢要注意的事項(xiàng)（哪些墻可以打等等）11、 檢查房屋幾何尺寸12、 檢查層高是否符合合同要求13、 檢查四周墻體及窗戶的滲漏14、 檢查陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄等處是否達(dá)到國(guó)家安全規(guī)范要求15、 需要找坡及散水處是否按要求16、 檢查房屋有無(wú)安全隱患17、 檢驗(yàn)合同交付標(biāo)準(zhǔn)這次說(shuō)滲水,滲水是最讓人頭痛的事了,特別裝修以后,不管是樓上往你家漏,還是你家漏到樓下,都是挺郁悶的事,總之兩個(gè)字-不爽!故我們?cè)诩已b前,一定要檢查好,做閉水實(shí)驗(yàn).結(jié)合樓上樓下一起行動(dòng)!才能達(dá)到萬(wàn)無(wú)一失的效果!主要是廚房和衛(wèi)生間,特別是衛(wèi)生間,這里濕作業(yè)比較多,梢不注意就滲水.另外裝修時(shí),還要小心別把防水層打破了,有些裝修工大意,很容易就把防水層鑿破,更可怕的是他還不知道,等裝修完了,一看滲水,哈哈,恭喜你!打了,重做!費(fèi)事費(fèi)力啊!因此,防水這一塊必須小心!另外,有時(shí)還會(huì)有窗臺(tái)滲水,特別下過(guò)雨后,那可能是窗與窗臺(tái)處未處理好!或是窗戶的固定片處未處理好!地下室滲水比較常見(jiàn),各開(kāi)發(fā)商做法不同,只有讓他們處理了,你要做的就是認(rèn)真檢查,看是否滲水啦!空鼓是一種常見(jiàn)且不可避免的現(xiàn)象,就是所謂的通病,它本身不影響建筑本身的使用功能,更不會(huì)引起大的安全問(wèn)題,但你不要小視,如果家裝后,隨時(shí)間的推移,空鼓面積愈來(lái)愈大,最終脫落!那你美麗光滑的墻面就毀容了.而且修起來(lái)很麻煩,修后整體效果也不佳,因此值得關(guān)注.因此在我們驗(yàn)房時(shí),最好帶一小錘,輕輕敲擊墻面,房頂,地面,特別墻角處最易空