建筑工程合同的保全.docx

建筑工程合同的保全篇一：建設(shè)工程合同爭議仲裁案件中的財產(chǎn)保全龍源期刊 .cn建設(shè)工程合同爭議仲裁案件中的財產(chǎn)保全 作者：王登山來源：中國建筑金屬結(jié)構(gòu)上半月XX年第08期XX年9月，江蘇通華建筑集團與內(nèi)蒙古宏達房地產(chǎn)公司簽訂建設(shè)工程施工合同，約定發(fā)包人將其開發(fā)建設(shè)的商品房發(fā)包給承包人進行施工。并約定：“因合同發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，則提交北京仲裁委員會進行仲裁。”工程竣工后，雙方產(chǎn)生結(jié)算糾紛，承包人無奈向北仲申請仲裁，要求發(fā)包人支付拖欠工程款5千萬元。為了防止發(fā)包人將涉案的綜合樓售罄，導(dǎo)致無財產(chǎn)可供執(zhí)行的情形發(fā)生，承包人向北仲提出財產(chǎn)保全申請，要求查封價值5千萬房產(chǎn)。請問：仲裁程序中如何申請財產(chǎn)保全律師觀點1.仲裁程序中財產(chǎn)保全及申請仲裁程序中的財產(chǎn)保全是指仲裁案件的一方當(dāng)事人在認為另一方當(dāng)事人的行為或者其他原因，可能使仲裁裁決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的情況下，通過仲裁機構(gòu)向人民法院申請財產(chǎn)保全。本案中，承包人向北仲遞交財產(chǎn)保全申請書，北仲審查后，將其出具的仲裁保全函連同財產(chǎn)保全申請書提交有管轄權(quán)的人民法院，由法院作出裁定并采取保全措施。2.仲裁程序中財產(chǎn)保全由基層人民法院管轄最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）（法釋199815號）第11條規(guī)定，在國內(nèi)仲裁過程中，當(dāng)事人申請財產(chǎn)保全，由被申請人住所地或被申請保全的財產(chǎn)所在地的基層人民法院裁定并執(zhí)行。本案中，因申請保全的商品房位于呼和浩特市，故由呼和浩特市該工程所在地基層人民法院管轄。3.財產(chǎn)保全的金額超過基層人民法院級別管轄的規(guī)定，法院能否受理？篇二：合同保全的概念合同保全的概念：指法律為防止因債務(wù)人財產(chǎn)的不當(dāng)減少而給債權(quán)人的債權(quán)帶來危害，允許債權(quán)人行使撤銷權(quán)或代位權(quán)，以保護其債權(quán)的制度。(1):合同保全是合同相對性原則的例外。(2) 合同保全主要發(fā)生在合同生效期間。(3) 合同保全的基本方法是確認債權(quán)人享有代位權(quán)和撤銷權(quán)合同變更: 1)廣義合同內(nèi)容的變更與合同主體的變更. 2)狹義合同內(nèi)容的變更合同轉(zhuǎn)讓概念：指合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，合同當(dāng)事人一方將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分地轉(zhuǎn)讓給第三人。 法律特征：(1) 并不引起合同內(nèi)容的變化。(2) 是合同主體的變化。(3) 涉及原合同當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 1、要約: 概念：是希望和他人訂立合同的意思表示 具備條件：(1)要約是由具有訂約能力的特定人作出的意思表示。(2) 要約必須是具有訂立合同的意圖。(3) 要約須向要約人希望與其締結(jié)合同的人發(fā)出。(4) 要約的內(nèi)容必須具體明確。2、要約邀請概念：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，該意思表示人不受要約邀請的約束。合同法中規(guī)定要約邀請：(1) 寄送的價目表。(2) 拍賣公告。(3) 招標(biāo)公告。(4) 招股說明書。(5) （具備要約條件的） 2索賠的特征 (1) 索賠的依據(jù)是法律法規(guī)、合同文件及工程慣例(2) 索賠是雙向的不僅承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人同樣可向承包人索賠 (3) 與合同對比，索賠一方必須有損失（實際發(fā)生了經(jīng)濟損失 ,才可索賠）(4) 索賠應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任或風(fēng)險事件造成，索賠一方無過錯(5) 索賠是一種未經(jīng)對方確認的單方行為。 2. 合同生效要件：(1) 行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。(2) 意思表達真實。(3) 不違反法律和社會公共利益。(4) 合同必須具備法律所要求的形式 篇三：建筑工程項目承包責(zé)任書(金額利費保全)建筑工程項目承包責(zé)任書（金額利費保全） 為確保項目的最終效益，根據(jù)公司經(jīng)濟承包責(zé)任制實施辦法的有關(guān)規(guī)定，特簽訂責(zé)任書。 一、承包內(nèi)容1項目管理經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)(見附表)。2基礎(chǔ)業(yè)務(wù)管理符合公司各業(yè)務(wù)系統(tǒng)管理規(guī)范的要求，并自覺接受公司各職能部門的業(yè)務(wù)監(jiān)督、指導(dǎo)與服務(wù)。二、承包方的責(zé)任承包方除認真執(zhí)行公司工程項目管理辦法規(guī)定的各項職責(zé)外，應(yīng)對以下管理承擔(dān)責(zé)任：1項目經(jīng)濟承包指標(biāo)未完成時，承包負責(zé)人按公司責(zé)任制實施辦法和承包責(zé)任書約定處罰。2由于承包方原因造成項目成本虧損時，承包負責(zé)人不得獲取任何榮譽獎勵及承包獎勵。3項目管理未達標(biāo)或因工作失職造成公司經(jīng)濟和社會效益受到影響時，承包方按公司規(guī)定進行處罰并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4工程項目竣工未結(jié)算、工程尾款未回收或未與業(yè)主達成合理的協(xié)議時，承包負責(zé)人