洋房調(diào)研報(bào)告PPT課件

沈陽(yáng)洋房市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 調(diào)研項(xiàng)目區(qū)位圖 金地 鉑悅 保利 香檳國(guó)際 保利 海上五月花 本次調(diào)研項(xiàng)目共有5個(gè) 其中由于龍湖花千樹以及玖城樂府距離其他三個(gè)項(xiàng)目較遠(yuǎn) 因此未標(biāo)注在區(qū)位圖上 保利 海上五月花 區(qū)域內(nèi)唯一純正洋房社區(qū) 九年制名校就讀 保利 海上五月花 二期 一期 三期 四期 沈陽(yáng)第七中學(xué) 整個(gè)項(xiàng)目共分4期開發(fā) 其中一期剩余2套 樣板間 二 三期剩余98套 四期6月末開盤 目前主銷二 三 四期產(chǎn)品一 二期為6層洋房 三期首推9層電梯洋房 88 117剛需面積 四期首開2棟產(chǎn)品 預(yù)計(jì)今年將繼續(xù)加推4棟產(chǎn)品由于項(xiàng)目進(jìn)行9年制教育 因此購(gòu)買者多為有孩子家長(zhǎng) 其次為私企老板和事業(yè)單位中高層領(lǐng)導(dǎo) 保利 海上五月花 保利 海上五月花園區(qū)景觀 主要以綠色植物為主 覆蓋率達(dá)到65 以上 同時(shí)以五重園林為特色 園區(qū)內(nèi)導(dǎo)示牌以及臺(tái)階上小心提示 細(xì)節(jié)用心 保利 海上五月花 樣板間與樓房建筑風(fēng)格相當(dāng) 為簡(jiǎn)歐風(fēng)格 共設(shè)有三個(gè)樣板間 一期2個(gè) 三期1個(gè) 四期由于剛推出 樣板間目前正在建設(shè)中一層贈(zèng)送花園 一期花園外延5米 二期花園外延2 5米 價(jià)格在11000 16000之間 標(biāo)準(zhǔn)層在7700 10000元 保利 海上五月花 保利 海上五月花價(jià)格并無太大波動(dòng) 1 5月進(jìn)行三期88 117平小面積洋房銷售因此價(jià)格在8500元左右 6月四期純洋房面積 因此價(jià)格有所上升 保利 香檳國(guó)際 保利 香檳國(guó)際 交通便利 九年制名校就讀 保利 香檳國(guó)際 項(xiàng)目目前共開發(fā)兩期 均為高層和多層產(chǎn)品 其中一期多層8500 8600元 高層7500 7700元 二期高層6800元 多層未定價(jià)項(xiàng)目依靠大保利生活圈進(jìn)行導(dǎo)客 同時(shí)以周邊眾多4S店為依托進(jìn)行銷售 購(gòu)買人群以保利老業(yè)主 華晨寶馬 黎明機(jī)械廠員工為主項(xiàng)目為9年制學(xué)區(qū) 學(xué)校為沈陽(yáng)市實(shí)驗(yàn) 保利 香檳國(guó)際 園區(qū)以法式為主 強(qiáng)調(diào)一軸兩帶 左右對(duì)稱 在選擇植物上以花朵和綠色植物相互掩映 保利 香檳國(guó)際 位于售樓處旁邊草地 可以舉辦活動(dòng) 同時(shí)在草地上用細(xì)沙鋪成月亮灣 共兒童玩耍 保利 香檳國(guó)際 為獨(dú)立樣板間 樣板間采取法式浪漫主義風(fēng)格 衛(wèi)生間設(shè)計(jì)成干濕分離客戶反映較好 保利 香檳國(guó)際 保利 香檳國(guó)際6月份推出二期高層產(chǎn)品價(jià)格6800元起 導(dǎo)致價(jià)格有所下滑 龍湖花千樹 公園地產(chǎn) 景觀社區(qū) 龍湖花千樹 龍湖 花千樹景觀示范區(qū)以花朵和綠色低矮植物為主 其中花朵占到65 而且值得一提的是 景觀示范區(qū)每隔10米有一處景觀小品展示 龍湖花千樹 龍湖花千樹 樣板間以泰式風(fēng)格為主 其中制作的露天浴池最具特色 龍湖花千樹 龍湖 花千樹由于4月進(jìn)行加推B8 和B10 價(jià)格相對(duì)其他月份較高目前在售樓處舉行針對(duì)銀行員工的團(tuán)購(gòu)活動(dòng) 玖城 樂府 玖城 樂府 鞍山房地產(chǎn)開發(fā)商 項(xiàng)目位于鐵西