文化體育運(yùn)動中心項(xiàng)目工程監(jiān)理規(guī)劃.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除xx市文化體育運(yùn)動中心項(xiàng)目 監(jiān) 理 規(guī) 劃編制： 審核：審批：xx工程監(jiān)理有限公司xx市文化體育運(yùn)動中心項(xiàng)目監(jiān)理部 目 錄一、工程概況3二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容和目標(biāo)3三、監(jiān)理工作依據(jù)7四、監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)退場計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)8五、監(jiān)理工作制度12六、工程質(zhì)量控制15七、工程造價控制25八、工程進(jìn)度控制28九、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作32十、合同與信息管理36十一、組織協(xié)調(diào)37十二、監(jiān)理工作設(shè)施42十三、監(jiān)理工作方法和主要措施43一、工程概況：1、工程名稱：xx市文化體育運(yùn)動中心2、工程地點(diǎn)：xx市區(qū)北部，南臨八一路，西接太華路，北近華山北站3、建筑面積：707454、建設(shè)工期：2年5、工程總投資：31000萬元6、業(yè)主單位：xx市文體廣電局7、建設(shè)單位：xx市明華西岳基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)有限公司8、勘察單位：xx建科巖土工程公司9、設(shè)計(jì)單位：同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司10、施工單位：龍?jiān)ㄔO(shè)集團(tuán)股份有限公司11、監(jiān)理單位：xx工程監(jiān)理有限公司12、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目建設(shè)用地面積為196351，約294畝。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容分為：體育賓館及體育場、體育館及全民健身館、游泳館及訓(xùn)練館、圖書館及檔案館、文化館及科技館會議中心、規(guī)劃館及博物館。 二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容和目標(biāo)1、監(jiān)理工作范圍：根據(jù)招標(biāo)文件要求承擔(dān)本工程施工階段和保修階段的監(jiān)理工作，具體包括施工前期準(zhǔn)備階段，施工階段，竣工驗(yàn)收階段和工程保修階段的監(jiān)理工作。本公司派出的工地監(jiān)理部本著安全、優(yōu)質(zhì)、高效的原則，從施工準(zhǔn)備、實(shí)施階段至保修期，包括建筑安裝及其他專業(yè)配套工程（消防、強(qiáng)電、弱電、暖通、二次裝修、景觀綠化、室外配套工程等）。通過風(fēng)險管理、目標(biāo)規(guī)劃和目標(biāo)動態(tài)控制，使本工程項(xiàng)目的實(shí)際投資不超過計(jì)劃投資，使實(shí)際建筑工期不超過計(jì)劃建設(shè)工期，使工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。以質(zhì)量安全監(jiān)控為核心，做好合同與信息管理，同時認(rèn)真做好施工階段內(nèi)部協(xié)調(diào)工作。2、監(jiān)理工作內(nèi)容根據(jù)監(jiān)理委托合同本項(xiàng)目工程監(jiān)理的主要包括四個階段的工作內(nèi)容：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段和工程質(zhì)量保修階段。具體工作內(nèi)容如下：（1）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容1)施工前認(rèn)真審閱工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明，就工程設(shè)計(jì)圖紙中的問題與建設(shè)單位及設(shè)計(jì)院工程師溝通，充分理解建設(shè)單位意圖和設(shè)計(jì)思想，提出合理化建議，對工程功能及系統(tǒng)組成做到全面、深入的了解和掌握。2) 根據(jù)委托監(jiān)理合同的約定積極參加工程施工招標(biāo)工作，協(xié)助建設(shè)方選擇有能力、有經(jīng)驗(yàn)的承包商。3) 認(rèn)真做好施工隊(duì)伍（特別是總承包商）的資質(zhì)審查工作，包括人員、技術(shù)、施工設(shè)備，確保施工隊(duì)伍素質(zhì)與工程要求基本相適應(yīng)。4) 認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）、質(zhì)量保證措施和安全技術(shù)措施，施工現(xiàn)場的布置、勞動人安排，工具材料準(zhǔn)備、預(yù)制中、半成品的生產(chǎn)等，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范與工程建設(shè)總進(jìn)度。5) 協(xié)助建設(shè)方程組織設(shè)計(jì)圖紙會審工作，作好圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底，使總承包商及全體施工管理人員了解工程設(shè)計(jì)意圖和要求。6)督促總承包單位認(rèn)真做好作業(yè)前的技術(shù)交底，使每個施工人員清楚各自工作的具體要求。7) 確認(rèn)施工圖紙的有效性。對設(shè)計(jì)變更、工藝變動、材料變更、設(shè)備選型等都要求辦理相關(guān)手續(xù)。8）對各專項(xiàng)系統(tǒng)的主要設(shè)備、器材，監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗(yàn)調(diào)整，掌握系統(tǒng)設(shè)備的詳細(xì)資料、消除隱患。（2） 施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容1）對專項(xiàng)系統(tǒng)及各分系統(tǒng)的重要部位，監(jiān)理工程師要加強(qiáng)雙控制檢查。巡視和旁站相結(jié)合，確保工程質(zhì)量。2) 監(jiān)理工程師在巡視和檢查中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，可視質(zhì)量問題的大小和輕重，以“監(jiān)理工作聯(lián)系單”和“監(jiān)理通知單”的形式通知施工方、建設(shè)單位，并監(jiān)督解決。3) 各系統(tǒng)的調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)工作，要在監(jiān)理工程師監(jiān)督下進(jìn)行，并按規(guī)范要求填寫試驗(yàn)報告。4) 對承包單位報來的各項(xiàng)工程報驗(yàn)單，隱蔽單，監(jiān)理工程師都要以施工圖紙和規(guī)范及施工工藝設(shè)計(jì)要求認(rèn)真審查，工程質(zhì)量不符合要求未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，不得進(jìn)行下道工序施工。5) 整個施工過程，監(jiān)理工程師對承包單位的質(zhì)量保證體系，三檢制度（自檢、互檢、交接班檢），三按制度（按圖紙、按工藝，按標(biāo)準(zhǔn)施工）進(jìn)行監(jiān)督。（3）竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作內(nèi)容1）對已完工程進(jìn)行工程質(zhì)量評估，并及時提供分部、單位工程質(zhì)量評估報告及監(jiān)理工作總結(jié)。2）總監(jiān)組織監(jiān)理工程師根據(jù)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文對承包單位報送的完工工程的實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收、竣工資料進(jìn)行審查，并對存在的問題整改的結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，向建設(shè)方提出竣工驗(yàn)收的建議。協(xié)助建設(shè)方組織竣工驗(yàn)收。（4）工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作內(nèi)容工程質(zhì)量保修期內(nèi)監(jiān)理組根據(jù)監(jiān)理合同約定，當(dāng)建設(shè)方在使用中對工程質(zhì)量提出異議或本監(jiān)理公司在回訪中發(fā)現(xiàn)影響使用的質(zhì)量缺陷時，將派專人進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。其結(jié)果在保修范圍內(nèi)，則通知施工方進(jìn)行保修。3、 監(jiān)理工作目標(biāo)序號各項(xiàng)目標(biāo)監(jiān)理目標(biāo)要求1工期目標(biāo)730d，采用動態(tài)控制，分基礎(chǔ)、主體、裝飾三個階段，制定分階段進(jìn)度計(jì)劃，并及時將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較，如有偏差，找出原因并及時調(diào)整2質(zhì)量目標(biāo)按優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)控制驗(yàn)收，并為工程參與市優(yōu)、省優(yōu)、國優(yōu)等優(yōu)質(zhì)工程評比創(chuàng)造條件3造價目標(biāo)監(jiān)理范圍內(nèi)的投資為31000萬元。施工過程中，施工單位按照施工合同規(guī)定的付款方式，由監(jiān)理進(jìn)行（核實(shí)合格工程量，簽發(fā)支付憑證）。工程竣工結(jié)算時，負(fù)責(zé)送審計(jì)前核定工作4合同管理目標(biāo)減少杜絕施工單位的合同索賠和協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行反索賠5信息管理目標(biāo)工程竣工資料符合工程竣工驗(yàn)收、竣工備案、工程評優(yōu)和城建檔案館等要求6協(xié)調(diào)目標(biāo)協(xié)調(diào)各參建單位間有機(jī)配合，使項(xiàng)目建設(shè)過程順利7安全監(jiān)督目標(biāo)杜絕安全事故發(fā)生；創(chuàng)建省級文明工地三、監(jiān)理工作依據(jù)：1、國家及各級政府和部門關(guān)于建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策文件及招標(biāo)單位提供的相關(guān)資料：1）中華人民共和國建筑法2）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例3）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）4）建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例5）建設(shè)單位提供的相關(guān)資料2、工程監(jiān)理采用的主要技術(shù)規(guī)范及規(guī)程：1）建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20132）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20133）建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-20014）建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-20015）工程測量規(guī)范GB50026-936）建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJ120-20127）建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20028）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20159）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-201110）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-200211）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-201212）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200113）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-200214）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-20023、 本工程設(shè)計(jì)圖紙，以及施工合同、監(jiān)理合同。四、監(jiān)理組織形式、人員配備及進(jìn)退場計(jì)劃、監(jiān)理人員崗位職責(zé)（一）項(xiàng)目監(jiān)理組織形式總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師代表 土建專業(yè)監(jiān)理工程師安裝專業(yè)監(jiān)理工程師造價專業(yè)監(jiān)理工程師安裝專業(yè)監(jiān)理工程師土建專業(yè)監(jiān)理工程師 監(jiān)理員兼資料員監(jiān)理員 （二）人員配備及進(jìn)退場計(jì)劃項(xiàng)目擬派監(jiān)理人員： 序 號 姓 名 職 務(wù) 分 工 備 注1 侯宗文 總監(jiān)理工程師 全面管理2 荊忠學(xué)專業(yè)監(jiān)理工程師 現(xiàn)場監(jiān)理土建3吳建功專業(yè)監(jiān)理工程師 現(xiàn)場監(jiān)理安裝4 習(xí)帥 監(jiān)理員現(xiàn)場監(jiān)理土建5秦曉飛資料員資料管理土建 監(jiān)理部組成7人，隨著施工活動的進(jìn)一步開展，監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場工作強(qiáng)度對監(jiān)理人員進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，以滿足現(xiàn)場施工監(jiān)理需要。（三）監(jiān)理人員職責(zé) 1、總監(jiān)理工程師（總監(jiān)代表）崗位職責(zé) （1）代表xx工程監(jiān)理有限公司對工程施工監(jiān)理全面負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目監(jiān)理組織，保證公司的質(zhì)量管理體系在現(xiàn)場監(jiān)理實(shí)施過程中有效而適宜地運(yùn)行； （2）保持與業(yè)主的密切聯(lián)系，認(rèn)真了解業(yè)主對監(jiān)理單位的要求，按時向建設(shè)單位報告工程進(jìn)度和工程質(zhì)量控制情況。 （3）主持編制監(jiān)理規(guī)劃。 （4）根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃指導(dǎo)并檢查各專業(yè)監(jiān)理工程師的監(jiān)理工作，審批各專業(yè)監(jiān)理工程師按監(jiān)理規(guī)劃要求編制的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；保證監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的實(shí)施。 （1）根據(jù)監(jiān)理合同約定的內(nèi)容，領(lǐng)導(dǎo)組織現(xiàn)場監(jiān)理人員，對施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度實(shí)施控制，做好有關(guān)施工合同管理、信息管理，對施工現(xiàn)場進(jìn)行總協(xié)調(diào)，使工程始終處于受控狀態(tài)。 （2）主持每周現(xiàn)場監(jiān)理協(xié)調(diào)會，對存在的問題協(xié)調(diào)，并安排做好監(jiān)理協(xié)調(diào)會議紀(jì)要，以便督促檢查，不定期地組織或參加技術(shù)專題會議和質(zhì)量事故分析會議。 （3）組織對施工單位編報的施工進(jìn)度計(jì)劃的審查和確認(rèn)。審核并簽署開工令、停工令、復(fù)工令和竣工資料等。 （4）簽署批準(zhǔn)監(jiān)理部對外發(fā)出的各類報表、通告和文件，對監(jiān)理部各類行政事務(wù)進(jìn)行審批。 （5）組織編寫監(jiān)理月報，于每月24日前將“監(jiān)理月報”向業(yè)主和公司匯報，并經(jīng)常向公司反映監(jiān)理動態(tài)。 （6）以身作則，加強(qiáng)監(jiān)理內(nèi)部人員的管理，保持監(jiān)理內(nèi)部團(tuán)結(jié)，自覺帶頭遵守公司和建設(shè)單位制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。 （7）工程竣工后，組織監(jiān)理人員進(jìn)行總結(jié)，并以書面形式上報公司。 在總監(jiān)理工程師不在場的情況下，由總監(jiān)代表履行總監(jiān)理工程師的的部分職責(zé)，并以書面形式通知業(yè)主。 2、專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé) （1）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； （2）負(fù)責(zé)本專業(yè)的監(jiān)理工作的具體實(shí)施； （3）對監(jiān)理工作內(nèi)容清楚，熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求和相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范。 （4）組織自己分管的專業(yè)工程設(shè)計(jì)交底及圖紙會審工作，審核設(shè)計(jì)交底和圖紙會審紀(jì)要。 （5）審查施工單位報送的所分管的單位工程開工報告內(nèi)容，填寫審查意見。 （6）審查施工單位報送的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），并簽署意見。 （7）對施工現(xiàn)場的材料報驗(yàn)進(jìn)行審查，對施工機(jī)械進(jìn)行檢查確認(rèn)。 （8）對現(xiàn)場重點(diǎn)部位或關(guān)鍵部位進(jìn)行現(xiàn)場旁站、巡視監(jiān)理，對工程用材料試驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督檢查。 （9）進(jìn)行隱蔽工程檢查驗(yàn)收。 （10）處理設(shè)計(jì)變更及工地技術(shù)洽商。 （11）參加分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收，做好驗(yàn)收記錄。 （12）組織施工單位進(jìn)行工程質(zhì)量事故處理。 （13）進(jìn)行施工進(jìn)度協(xié)調(diào)及確認(rèn)施工進(jìn)度計(jì)劃的合理性，掌握施工單位材料供應(yīng)計(jì)劃，就實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度相比較，找出偏差，分析原因，督促施工單位采取相應(yīng)措施。 （14）填寫監(jiān)理日志，如實(shí)記錄當(dāng)日形象進(jìn)度部位，完成的實(shí)物工程量，影響工程進(jìn)度的各種因素（包括自然因素）。停水、停電應(yīng)準(zhǔn)確記錄起迄時間（時、分）及原因。編寫本專業(yè)監(jiān)理月報內(nèi)容，每月25日交總監(jiān)理工程師審核。 （15）嚴(yán)格遵守公司和建設(shè)單位制定的各項(xiàng)管理制度。 （16）施工現(xiàn)場存在的重大事情，自己不能協(xié)調(diào)解決的，應(yīng)及時口頭或書面向總監(jiān)匯報。 （17）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作。 3、監(jiān)理員的崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)檢查、檢測并確認(rèn)材料、設(shè)備、成品和半成品的質(zhì)量。 檢查施工單位人力、材料、設(shè)備、施工機(jī)械投入和運(yùn)行情況，并做好檢查記錄。 （3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。 （4）按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； （5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向本專業(yè)監(jiān)理工程師報告； （6）記好監(jiān)理日志和有關(guān)原始記錄填報工作。 （7）嚴(yán)格遵守“xx工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理人員工作守則”。 4、資料員的崗位職責(zé) （1）嚴(yán)格遵守公司和建設(shè)單位制定的各項(xiàng)管理制度，負(fù)責(zé)監(jiān)理部的文件收文登記和對外文件的發(fā)放。 （2）參加監(jiān)理例會，編寫會議紀(jì)要； （3）協(xié)助各專業(yè)監(jiān)理工程師做好相關(guān)資料整理、登錄、文件打?。唬?）完成總監(jiān)理工程師分配的其他工作。五、監(jiān)理工作制度為確保監(jiān)理工作正常有效，本工程遵從以下各項(xiàng)監(jiān)理工程制度，總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)各項(xiàng)制度的落實(shí)。1、設(shè)計(jì)交底制度為使監(jiān)理工程師、施工單位了解工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖，以及對關(guān)鍵部位、新工藝、新材料、新技術(shù)的質(zhì)量要求、注意事項(xiàng)，總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位共同組織設(shè)計(jì)交底，設(shè)計(jì)交底可與圖紙會審合并進(jìn)行。2、圖紙會審制度監(jiān)理工程師收到設(shè)計(jì)文件、圖紙后，在開工前，會同設(shè)計(jì)、施工單位對圖紙進(jìn)行審查，避免圖紙中差錯、遺漏。3、施工組織設(shè)計(jì)審核制度工程開工前，施工單位必須填報“施工組織設(shè)計(jì)（方案）報審表”，并附施工組織設(shè)計(jì)（方案）報監(jiān)理工程師審核，監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后，報總監(jiān)理工程師審批，總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，施工單位方可進(jìn)行施工。4、工程開工申請制度施工單位認(rèn)為各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已經(jīng)完成，具備開工條件后，向監(jiān)理工程師提交“工程開工報告”，經(jīng)監(jiān)理工程師核實(shí)，認(rèn)為具備開工條件后，報總監(jiān)理工程及建設(shè)項(xiàng)目單位審批，簽署開工報告。5、工程材料、半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度分項(xiàng)工程開工前，監(jiān)理工程師應(yīng)審核審核進(jìn)場材料和構(gòu)件、設(shè)備出廠證明、材質(zhì)證明、試驗(yàn)報告、構(gòu)件合格證。對鋼筋及焊接件、水泥、防火卷材、砼及砂漿試塊進(jìn)行見證試驗(yàn)，其它材料根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)行見證。 1、隱蔽工程、分項(xiàng)（分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收制度 隱蔽以前，施工單位根據(jù)工程質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并將評定資料報監(jiān)理工程師認(rèn)可后，監(jiān)理工程師進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，重點(diǎn)部位或重要項(xiàng)目應(yīng)會同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位共同檢查簽認(rèn)（涉及到地基處理的隱蔽驗(yàn)收，還必須有勘測單位參加）。 分項(xiàng)工程施工完畢，施工單位根據(jù)工程質(zhì)量驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并將評定資料報監(jiān)理工程師認(rèn)可后，監(jiān)理工程師進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收，簽署“分項(xiàng)工程報驗(yàn)單”，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)“分項(xiàng)工程認(rèn)可通知”后，方可進(jìn)行下步施工。 對于基礎(chǔ)、主體分部工程各分項(xiàng)全部完成，施工單位自檢合格后，向監(jiān)理工程師提出驗(yàn)收申請，監(jiān)理工程師應(yīng)對資料進(jìn)行檢查，并對分部工程進(jìn)行檢查，在資料齊全，現(xiàn)場具備驗(yàn)收條件的基礎(chǔ)上，報總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位進(jìn)行基礎(chǔ)、主體分部工程驗(yàn)收。 2、監(jiān)理報告制度 監(jiān)理月報： 項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織編制監(jiān)理月報，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽發(fā)后，報送建設(shè)單位和監(jiān)理公司。監(jiān)理月報的編制周期為上月23日到本月24日，在本月的25日前發(fā)出。 監(jiān)理月報要真實(shí)反映工程的質(zhì)量、進(jìn)度現(xiàn)狀和存在的問題以及監(jiān)理工作情況，對工程的意見和建議。做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、重點(diǎn)突出、語言簡練，必要時附圖表和照片。 工程質(zhì)量評估報告：基礎(chǔ)、主體、竣工驗(yàn)收完成后，監(jiān)理工程師應(yīng)編制“工程質(zhì)量評估報告”，對工程質(zhì)量進(jìn)行客觀、準(zhǔn)確的評價。 3、監(jiān)理例會及會議紀(jì)要簽發(fā)制度 監(jiān)理例會是履約各方溝通情況、協(xié)調(diào)解決工程中存在的問題的會議，由總監(jiān)理工程師主持召開。 監(jiān)理例會召開次數(shù)要根據(jù)工程進(jìn)展程度和工程實(shí)際確定，一般每周召開一次。 監(jiān)理例會紀(jì)要由指定的監(jiān)理人員整理、打印，應(yīng)真實(shí)、簡明扼要，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后發(fā)送有關(guān)各方，并建立收發(fā)文登記制度。 4、工程預(yù)驗(yàn)制度施工單位完成全部合同、設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容，在自檢合格的基礎(chǔ)上，提出“預(yù)驗(yàn)申請”，將資料報監(jiān)理工程師審核，監(jiān)理工程師在確定資料齊全、現(xiàn)場具備驗(yàn)收條件的基礎(chǔ)上，提請總監(jiān)理工程師申請預(yù)驗(yàn)，總監(jiān)理工程師確定申請后，組織建設(shè)單位、施工單位等相關(guān)單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收 5、項(xiàng)目監(jiān)理組織內(nèi)部工作制度 監(jiān)理日記制度：由監(jiān)理工程師對每天現(xiàn)場情況進(jìn)行記錄，主要包括天氣情況、現(xiàn)場施工、人員動態(tài)、各方指標(biāo)、材料進(jìn)場與試驗(yàn)、每日監(jiān)理工作等內(nèi)容，所有記錄應(yīng)統(tǒng)一整理到xx省監(jiān)理協(xié)會統(tǒng)一印制的“監(jiān)理日志”表格中。 監(jiān)理工作日記制度：每位監(jiān)理人員應(yīng)將自已每天的監(jiān)理工作記錄到統(tǒng)一的“監(jiān)理工作日記“中，內(nèi)容要求真實(shí)、完整。并將工作日記的內(nèi)容整理到”監(jiān)理日志“中。六、工程質(zhì)量控制（一）質(zhì)量控制：1、質(zhì)量控制的原則：（1）堅(jiān)持質(zhì)量第一；（2）堅(jiān)持以人為控制核心；（3）堅(jiān)持預(yù)防為主的原則；（4）堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（5）貫徹科學(xué)、公正、守法的職業(yè)規(guī)范。2、質(zhì)量控制的內(nèi)容A、質(zhì)量的事前控制：1）掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)：在設(shè)計(jì)交底之前，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙，了解工程特點(diǎn)、難點(diǎn)，明確質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范，將施工圖紙中的問題由專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行整理、匯總后，在設(shè)計(jì)交底會上提出，由設(shè)計(jì)單位答復(fù)，形成會議紀(jì)要。 明確現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范； 明確工程中有特殊要求時執(zhí)行的質(zhì)量指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； 組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會審，了解設(shè)計(jì)意圖，明確關(guān)鍵部位，以及新產(chǎn)品、新工藝、新材料的要求，提出圖紙中的技術(shù)難點(diǎn)。2）對施工場地的控制 對現(xiàn)場障礙物，包括地下、架空管線設(shè)施的拆遷、清障進(jìn)行驗(yàn)收； 對原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線、標(biāo)高等測量控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測，并要求施工單位進(jìn)行保護(hù)。3）檢查總包單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、職責(zé)與分工的落實(shí)情況，對分包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查。4）對工程所需原材料及構(gòu)配件、半成品的質(zhì)量控制 對施工中將要采用的新技術(shù)、新材料、新工藝進(jìn)行審核，檢查鑒定書和試驗(yàn)報告； 對工程結(jié)構(gòu)用鋼筋及焊接試件、防水材料、水泥和現(xiàn)場制作的砼、砂漿試塊均實(shí)行見證取送樣制度。其它建筑材料與建設(shè)單位、施工單位共同商定送檢內(nèi)容。 對原材料、半成品、設(shè)備的采購進(jìn)行檢查，是否符合合同規(guī)定。對到場的材料、半成品、設(shè)備要及時檢驗(yàn)，必要時配合建設(shè)單位對生產(chǎn)廠家實(shí)地考察，以確定定貨廠家。 對于裝飾材料、制品（如五金制品、衛(wèi)生潔具）、部分設(shè)備（如電梯），應(yīng)協(xié)同建設(shè)單位審查樣品后，再同意進(jìn)貨。 對于需要進(jìn)口的材料，應(yīng)會同國家商檢部門進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其它不符合建設(shè)單位要求時，應(yīng)配合建設(shè)單位取得證據(jù)，在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行索賠。 對于進(jìn)場的給排水、采暖、電氣設(shè)備在安裝前要按相應(yīng)的技術(shù)說明書、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。 對于材料、半成品、設(shè)備器材等，應(yīng)根據(jù)其特點(diǎn)、特性以及在溫度、濕度、防潮、防曬等方面的不同要求進(jìn)行存放。監(jiān)理工程師應(yīng)對其存放條件、保管進(jìn)行檢查，保證其質(zhì)量。 監(jiān)理工程師應(yīng)從以下幾個方面對施工單位試驗(yàn)室進(jìn)行考察： a、試驗(yàn)室的資質(zhì)及其試驗(yàn)范圍； b、法定計(jì)量部門對試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明； c、試驗(yàn)室的管理制度； d、試驗(yàn)人員的資質(zhì)證書； e、本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。5）對施工機(jī)械的質(zhì)量控制 審查施工單位進(jìn)場的主要機(jī)械設(shè)備的規(guī)格、型號及性能是否符合施工需要； 對施工中使用的水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、衡器、計(jì)量裝置、量具等需要定期檢定的設(shè)備是否有計(jì)量部門出具的檢定證明； 對直接危及工程質(zhì)量、人員安全的施工機(jī)械，如塔吊、施工電梯、砼攪拌機(jī)等，應(yīng)按技術(shù)說明書、安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收和安全檢查。6）審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案 施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)有保證工程質(zhì)量的安全、技術(shù)、組織措施； 根據(jù)工程實(shí)際，要求施工單位以基礎(chǔ)降水、砼結(jié)構(gòu)、防水施工、重點(diǎn)裝飾分項(xiàng)、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防報警控制系統(tǒng)、電梯安裝分部（項(xiàng)）工程應(yīng)單獨(dú)編制施工方案。施工方案可隨工程進(jìn)展程度報監(jiān)理工程師審核； 對于施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，監(jiān)理工程師應(yīng)從以下幾方面進(jìn)行審查：a、施工程序安排；b、施工機(jī)械設(shè)備的選擇；c、主要項(xiàng)目施工方法。著重檢查其組織方式是否合理，是否與實(shí)際相適應(yīng)，是否經(jīng)濟(jì)可行。7）對施工環(huán)境、管理環(huán)境的控制 協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系，制定質(zhì)量保證措施； 協(xié)助施工單位完善各種有關(guān)質(zhì)量的制度； 與省、市質(zhì)監(jiān)站加強(qiáng)聯(lián)系，了解對本工程的要求與監(jiān)督方法，爭取質(zhì)監(jiān)站的支持。B、質(zhì)量的事中控制1）施工過程質(zhì)量控制要點(diǎn)序號工作項(xiàng)目控制要點(diǎn)控制手段1土石方工程l 開挖范圍及邊線（從中線向兩邊量測）l 高程平行檢驗(yàn) 2基礎(chǔ)工程基坑降水l 抽水設(shè)備的選擇、濾網(wǎng)選擇l 井點(diǎn)布置l 高程布置降水效果監(jiān)測l 沉降觀測l 井點(diǎn)拆除平行檢驗(yàn)灌注樁基礎(chǔ)l 樁使用的原材料l 樁的成孔l 樁的混凝土澆筑l 鋼筋籠下放及樁頂標(biāo)高控制進(jìn)廠檢驗(yàn)平行檢驗(yàn)旁站旁站筏板基礎(chǔ)l 軸線與標(biāo)高l 鋼筋：數(shù)量、直徑、間距、接頭l 地下管線預(yù)留孔及預(yù)埋l 大體積砼澆筑l 施工縫的處理l 砼的強(qiáng)度平行檢驗(yàn)旁站平行檢驗(yàn)檢查試壓報告3防水工程地下室防水l 防水基層處理l 卷材的鋪貼l 卷材的鋪貼時特殊部位的處理（包括轉(zhuǎn)角、穿墻管部位等）平行檢驗(yàn)、旁站室內(nèi)防水l 防水基層處理l 卷材的鋪貼l 卷材的鋪貼時特殊部位的處理（包括轉(zhuǎn)角、室外管道等部位）l 24小時閉水試驗(yàn)平行檢驗(yàn)、旁站序號工作項(xiàng)目控制要點(diǎn)控制手段屋面防水l 找平層：厚度、平整度等l 保溫層：厚度、平整度l 卷層的鋪貼l 卷材的鋪貼時特殊部位的處理（包括轉(zhuǎn)角、室外管道等部位）l 24小時閉水試驗(yàn)平行檢驗(yàn)、旁站 主體工程磚混結(jié)構(gòu)l 砂漿強(qiáng)度等級l 軸線、標(biāo)高l 粘土磚砌筑：標(biāo)高、垂直、平整、灰縫、洞口、拉結(jié)筋等l 鋼筋：規(guī)格、數(shù)量、間距、接頭l 砼：配比、計(jì)量、澆筑、養(yǎng)護(hù)、試塊強(qiáng)度平行檢驗(yàn)旁站、平行檢驗(yàn)4現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)l 軸線、高程及垂直度l 大模板：模板縫隙的密封、平整、垂直、斷面尺寸l 鋼筋：規(guī)格、數(shù)量、間距、接頭l 施工縫處理l 砼：配比、計(jì)量、澆筑、養(yǎng)護(hù)、試塊強(qiáng)度l 預(yù)埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固平行檢驗(yàn)旁站平行檢驗(yàn)平行檢驗(yàn)5室內(nèi)裝修l 材料配合比l 室內(nèi)抹灰：厚度、平整度、垂直度l 室內(nèi)地坪：厚度、平整度檢驗(yàn)配比單平行檢驗(yàn)6門窗工程l 木門：位置、尺寸l 型材門：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開關(guān)平行檢驗(yàn)序號工作項(xiàng)目控制要點(diǎn)控制手段7室外裝飾工程l 飾面板材：表面、接縫、尺寸l 玻璃幕墻：埋件與主體的連接強(qiáng)度、數(shù)量、埋件與幕墻連接強(qiáng)度的焊縫、埋件與連接的防腐、幕墻構(gòu)件的安裝、玻璃安裝、結(jié)構(gòu)膠與密封膠的施工平行檢驗(yàn)8室內(nèi)給排水管道安裝工程l 安裝位置及坡度、接頭l 管閥連接位置、接頭l 水壓試驗(yàn)l 水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件l 自動噴灑、水幕、位置、間距、方向l 水泵安裝位置、標(biāo)高、試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升l 排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)平行檢驗(yàn)9通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝工程l 冷凍機(jī)組安裝：位置、標(biāo)高l 風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤管：位置、標(biāo)高、坡向、坡度、接頭l 風(fēng)管、制冷管道保溫措施l 空調(diào)器及風(fēng)機(jī)安裝：位置、標(biāo)高l 管道穿過墻或樓板套管、縫隙嵌填嚴(yán)密l 閥閘安裝：位置、方向平行檢驗(yàn)10室內(nèi)電氣工程l 變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接l 屏柜、附件及線路安裝l 絕緣、接地l 器具安裝：燈具、插座、接線盒等l 配電線路：走向、線管敷設(shè)平行檢驗(yàn)11電信工程l 設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接l 線路及附件安裝平行檢驗(yàn)12室外工程l 室外管線：位置、標(biāo)高、坡向、坡度、接頭l 道路：路基、路面l 苗木種植：草種、種植前土壤處理、種植、綠化管道施工平行檢驗(yàn)2）施工過程質(zhì)量控制內(nèi)容：對施工單位質(zhì)量保證體系進(jìn)行控制： 在日常的監(jiān)理工作中對施工單位質(zhì)量保證體系進(jìn)行監(jiān)督檢查。 施工中發(fā)現(xiàn)不能勝任的質(zhì)量控制人員或組織不完善，監(jiān)理工程師應(yīng)下發(fā)“監(jiān)理通知”要求其改進(jìn)，并將有關(guān)情況報建設(shè)單位。 施工單位在完成軸線、標(biāo)高的測放后，填報“工程測量放線報驗(yàn)單”，監(jiān)理工程師對建筑軸線、標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測。 抓好工序管理，每道工序驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序的施工。 采用試驗(yàn)、檢驗(yàn)手段對分項(xiàng)工程進(jìn)行抽檢、核查，隱蔽工程做好簽認(rèn)驗(yàn)收工作，組織分部工程驗(yàn)收，并編制“工程質(zhì)量評估報告”。 對一般工序進(jìn)行現(xiàn)場巡視檢查，關(guān)鍵工序、特殊工序、重要部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)進(jìn)行旁站監(jiān)督，下列工序及部位應(yīng)進(jìn)行旁站： 打樁工程的定位、接樁、送樁和樁頂標(biāo)高的測定； 基槽開挖接近基底時的土方開挖； 現(xiàn)場自拌砼的計(jì)量、坍落度檢查、現(xiàn)場澆筑； 商品砼的出廠檢查、出料檢查、坍落度檢查、現(xiàn)場澆筑； 地下室、廁所、淋浴間、屋面防水層、水泥砂漿防潮層的施工； 鋼筋及焊接試件、防水材料、水泥和現(xiàn)場制作的砼、砂漿試塊的見證及其它由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位共同確定的建筑材料； 砼缺陷的修補(bǔ)； 粗鋼筋電渣焊壓力焊接、錐螺紋套接的檢驗(yàn)情況。 監(jiān)理工程師在施工單位出現(xiàn)下列情況時，有權(quán)下達(dá)停工指令，控制施工質(zhì)量： 施工中出現(xiàn)質(zhì)量下降，經(jīng)提出后施工單位未采取有效措施，或雖采取了措施但效果不好，而繼續(xù)作業(yè)時； 隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查確認(rèn)，而擅自封閉； 已發(fā)生質(zhì)量事故或缺陷，如不停工則質(zhì)量缺陷、事故將繼續(xù)發(fā)展的情況下，或質(zhì)量缺陷遲遲未按監(jiān)理工程師要求進(jìn)行處理時； 未經(jīng)監(jiān)理工程師同意，擅自變更設(shè)計(jì)或修改圖紙進(jìn)行施工時； 擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料； 擅自采用未經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可的分包商進(jìn)場施工； 擅自將工程轉(zhuǎn)包； 發(fā)生其它必須暫停施工的緊急情況時。 組織質(zhì)量專題會議，形成現(xiàn)場質(zhì)量管理制度。 對工程分包的控制：