房屋租賃合同及物品清單和收據范文

房屋租賃合同本合同雙方當事人出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、 房屋的座落、面積1-1甲方將座落在 市 區(qū) 號權屬為 權，證號： 出租給乙方使用。1-2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。二、 租賃用途2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋享有居住使用權。2-2在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。三、 租賃期限3-1該房屋租賃期為 。自 起至 止。3-2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的15天內向甲方提出書面意向，雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4-1該房屋的月租金為 元整。（大寫： ）4-2租金以現金方式支付，活動期為三天，三天后，每逾期一天，則甲方有權按月租金的0.5收取滯納金，如超過15天，則視為乙方違約甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。4-3租金的付款方式為季付半年付年付，以現金方式支付。1 年 月 日支付 年 月 日至 年 月 日的租金，共計 (大寫) 元 1 年 月 日支付 年 月 日至 年 月 日的租金，共計 (大寫) 元五、 保證金5-1為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期限內相關費用之如期結算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為 元整（大寫： ）5-2乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后給乙方開據正式的收據。5-3租賃期滿后，乙方遷空、點清、交還房屋及設施，并付清所應付費用后，經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。六、其它費用6-1乙方在租賃期限內，實際使用的水費，電費、煤氣費按帳單如期繳納。6-2乙方應把已繳納過的單據復印件交于甲方。七、 乙方的義務8-1乙方在租賃期限內保證在該租賃房屋內的所有活動均能符合中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。8-2乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它費用。8-3未經甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構裝修。8-4未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋及設備，如因乙 方的過失或過錯使房屋設施受到損壞，乙方就承擔全部責任。8-5 乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。九、 合同終止及解除規(guī)定9-1在租賃期限內甲、乙雙方任何一方提前終止合同都需提前1個月通知，否則均構成違約。9-2租賃期滿后，乙方應及時將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。十、違約處理10-1甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止合同，則視為違約，違約金雙方同意為 1 元整（大寫： ）若甲方違約，除退還給乙方的保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金； 反之，若乙方違約，則甲方有權從保證金中扣除上述金額的違約金。10-2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向管轄權的人民法院提起訴訟。十一、有下列情形之一造成合同解除的，雙方免責。11-1房屋因不可抗力（如特大自然災害、地震等）原因導致毀損和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔責任。11-2該房屋經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用。11-3因國家政策需要對房屋進行拆遷或改造。十二、其它條款12-1甲、乙雙方要簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。12-2本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件（設備清單）內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。12-3本合同共有貳頁，壹式兩份，其中：甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等效力。簽字即生效。出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證地址： 身份證地址： 聯系電話： 聯系電話： 日期： 日期： 簽約地點： 簽約日期： 年 月 日壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾佰仟萬租賃房屋交接清單一、 交接房屋座落 二、交接房屋當前各項表數顯示： 水表電表煤氣表三、交接房屋鑰匙套（把）數：_四、交接房屋內各設備（家具、家電）詳細狀況名稱品牌型號數量狀況入住搬出電視機冰箱空調桌子椅子床沙發(fā)洗衣機衣柜微波爐茶幾音箱電飯煲五、其他：雙方已對房屋租住期間所發(fā)生的各項費用和押金返還額度已交接清楚，并無任何疑議。六、其他特殊交接情況補充說明及附加條款：出租方： 承租方： 年 月 日房屋租賃業(yè)主收款收據本人收到_因承租本人自有房屋支付的自 年 月 日至 年 月 日的房租共計人民幣 （大寫） （￥ ）本人收到_因承租本人自有房屋支付的押金/保證金共計人民幣 （￥ ）租賃房屋位于 收款人簽字：年 月 日房屋租賃業(yè)主收款收據本人收到_因承租本人自有房屋支付的自 年 月 日至 年 月 日的房租共計人民幣 （大寫） （￥ ）本人收到_因承租本人自有房屋支付的押金/保證金共計人民幣 （￥ ）租賃房屋位于 收款人簽字：年 月 日房屋租賃合同編號：20160421006出租方： （以下簡稱甲方）身份證號： 承租方： （以下簡稱乙方）身份證號： 根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、 甲方將自有的坐落地址： 的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、甲方的出租房屋為精裝其它 ，所有房屋具備正常使用條件，水管、電線路和設施完好無損，家具及設備以現有為準，甲方不再為滿足乙方要求而改變任何東西（家具及設備情況見附表）。乙方入住后應愛護各種家具、設施、設備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時甲方暫收乙方押金人民幣 元整。大寫（ 仟 佰 拾元整），承租期滿，經甲乙雙方共同檢查家具、家電、設備和設施完好無損并且能正常使用，并且確定水、電、氣、電話費、網絡費、電視費和衛(wèi)生費用等等均無拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有損壞，乙方須照價賠償或修復（如乙方交房時，家具、家電及設備不能正常使用，在押金中扣除）。4、房屋月租為人民幣￥ 元整。大寫人民幣 仟 佰 拾元整），租賃期內租金總額為￥ 元（大寫人民幣 仟 佰 拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據給乙方；本合同租金每滿 年房屋月租按 %遞增，以此類推計入月租繳納。5、房屋租賃期共 個月，從 年 月 日至 年 月 日止，每月10號前交租，如超過五天不交租則作乙方違約處理。租賃期滿乙方應及時把房屋交還甲方。6、乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設備和設施的情況。7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權。8、水費、電費、氣費、電視費、衛(wèi)生費等相關費用由乙方自己每月按規(guī)定的時間到相關部門繳納，首次交費時甲方可引導乙方到相關部門辦理。若因乙方未按時繳納相關費用造成的斷水斷電及滯納金、違約金由乙方全部承擔。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔費用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔費用。9、租賃期間，若發(fā)生火災、水災及盜竊等造成房屋損壞或財產損失的，乙方應承擔所有維修及賠償的責任。乙方在生活中要注意安全，用電、用氣等一定要注意安全，如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事均與甲方無關。10、乙方必須遵守當地暫住區(qū)域內的各項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負責，甲方視具體情況決定是否介入。11、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方提前終止合同，作乙方違約，并收回出租房且不退還乙方任何費用和押金。（1）擅自將承租房轉租，分租，轉讓，轉借或他人調劑交換的。（2）利用承租房進行非法活動，損害公共利益的。（3）不能按時交納房屋租金或其他費用的。（4）干擾鄰居，造成矛盾或產生不良影響的。（5）擅自改變城鎮(zhèn)房屋結構或設備安放地點，造成重大破壞的。（6）租賃期未滿。12、甲方不得無故違約，否則以雙倍租金作為違約金。13、租賃的房屋如因地震等不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任，因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。14如果拆遷此房乙方須無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。15、租賃期將滿時，乙方是否續(xù)租，應提前壹個月通知甲方，同樣，租賃期將滿，甲方不出租給乙方時也理應提前壹個月通知乙方。16、租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，否則，如超出一天，算三天房租，如超期三天不與甲方聯系，甲方有權收回房屋撬開房門處理室內財物，并作乙方違約，除押金不退，并且一切后果由乙方自行負全部責任。17、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，同具法律效力。甲方（簽字）： 乙方