項(xiàng)目整體定位與產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)建議解析

項(xiàng)目整體定位與產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告提綱PART1:項(xiàng)目整體定位及開(kāi)發(fā)策略研究前言:研究背景客戶(hù)戰(zhàn)略思考項(xiàng)目限制條件第一部分基礎(chǔ)資料研究第一篇:城市宏觀背景與市場(chǎng)分析a當(dāng)?shù)乜傮w經(jīng)濟(jì)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)當(dāng)?shù)乜傮w經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r城市及區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)城市及區(qū)域的人口結(jié)構(gòu)及生活水平研究b當(dāng)?shù)乜傮w規(guī)劃與區(qū)域規(guī)劃城市總體發(fā)展規(guī)劃項(xiàng)目所在區(qū)域整體定位及在城市發(fā)展中的機(jī)會(huì)項(xiàng)目在區(qū)域規(guī)劃中的地位c當(dāng)?shù)馗叨朔康禺a(chǎn)市場(chǎng)分析當(dāng)?shù)馗叨俗≌?yīng)板塊格局代表項(xiàng)目與競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析高端住宅市場(chǎng)潛在供應(yīng)分析d高端住宅市場(chǎng)需求分析當(dāng)?shù)馗叨俗≌蛻?hù)需求特征分析客戶(hù)價(jià)值訴求及變化趨勢(shì)客戶(hù)購(gòu)房行為的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素第二篇:全國(guó)高端住宅成功類(lèi)似項(xiàng)目開(kāi)發(fā)案例借鑒a開(kāi)發(fā)路徑b規(guī)劃模式c產(chǎn)品配置d客戶(hù)結(jié)構(gòu)e價(jià)格體系f成功銷(xiāo)售關(guān)鍵因素g借鑒點(diǎn)梳理第三篇:項(xiàng)目條件與地塊解析a項(xiàng)目區(qū)位及區(qū)域概況b地形地貌、對(duì)外交通、項(xiàng)目規(guī)模c項(xiàng)目資源分析d區(qū)域發(fā)展的機(jī)會(huì)與面臨的問(wèn)題第二部分項(xiàng)目定位及開(kāi)發(fā)策略第一篇:發(fā)展方向初步判斷a項(xiàng)目可能的發(fā)展方向及各方向下的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)b項(xiàng)目市場(chǎng)占位c項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)第二篇:項(xiàng)目定位a形象定位b客戶(hù)定位c產(chǎn)品定位第三篇:規(guī)劃增值體系a規(guī)劃指標(biāo)b資源利用等PART2:項(xiàng)目產(chǎn)品及規(guī)劃設(shè)計(jì)研究第一篇:總體規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議a產(chǎn)品形式建議b物業(yè)分布與組團(tuán)設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議c交通組織要點(diǎn)建議d區(qū)隔要點(diǎn)建議第二篇:建筑單體設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議a立面設(shè)計(jì)要點(diǎn)(外立面風(fēng)格、色彩、材質(zhì)等b平面設(shè)計(jì)要點(diǎn)(戶(hù)型配比、面積區(qū)間、單元組合、功能布局等第三篇:園林景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議a園林景觀風(fēng)格建議