藝術(shù)品博物館建設(shè)項目可行性研究報告（立項案例2016）

網(wǎng)址： ： 188 1004 4308 第 1 頁 藝術(shù)品博物館項目 可行性研究報告 編制工程師 : 范兆文 版權(quán)歸屬： 北京國宇祥國際經(jīng)濟信息咨詢有限公司 中國項目工程咨詢網(wǎng) 網(wǎng)址： 、提高文化品位的重要 場 所的需要 . 13 足企 業(yè) 藏品收藏及展示交流的需要。 . 14 就 業(yè) 、 帶動 相關(guān) 產(chǎn)業(yè)發(fā) 展的需要 . 14 動 當?shù)?經(jīng)濟 快速 發(fā) 展的需要 . 14 目建 設(shè) 可行性分析 . 15 . 15 可行性 . 15 目公司 實 力 支持 . 16 . 16 第三章 項 目建 設(shè) 條件 . 17 網(wǎng)址： ： . 24 計 原 則 . 24 計標 準 . 25 平面 設(shè)計 . 26 . 26 計 要求 . 27 化美化方案 . 28 第五章 藏品保 護 與安全 . 29 物 館館 藏文物的 規(guī) 章制度 . 29 響文物保存的外界 環(huán) 境 . 29 第六章 節(jié) 能方案 . 35 能 設(shè)計 依據(jù) . 35 要 節(jié) 能措施 . 35 第 七章 環(huán) 保方案 . 37 保依據(jù)及 設(shè)計 原 則 . 37 境保 護設(shè)計 依據(jù) . 37 計 原 則 . 37 地點 環(huán) 境狀況 . 37 染物排放及 環(huán) 保措施 . 38 染物排放及 環(huán) 保措施 . 38 網(wǎng)址： ： ： ： ，擬建地點選址為 中國美院象山分院周邊、濱江區(qū)白馬湖文化創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)塊，或西湖區(qū)西溪濕地區(qū)塊，規(guī)劃占地面 積 30 畝。 目投資規(guī)模 項目總投資金額為 元人民幣 ，主要用于 X X X 藝術(shù)品博物館項目的建筑工程投資、配套工程投資、設(shè)備購置及安裝費用、無形資產(chǎn)費用、其他資產(chǎn)費用、預(yù)備費以及充實企業(yè)流動資金等。 網(wǎng)址： ，總建筑面積 ，主要建設(shè)內(nèi)容及指標如下： 工程類別 分項工程名稱 計算依據(jù) 層數(shù) 占地面積 （ 建筑面積 （ 1、主體工程（藏品展示區(qū)） 藝術(shù)品展廳 A 2 術(shù)品展廳 B 2 術(shù)品展廳 C 2 術(shù)品展廳 D 2 、輔助工程 藏品庫 3 政辦公用房 2 400 800 拍賣交易中心 3 400 1200 會所交流中心 3 400 1200 配套工程 餐廳 800 800 傳達室 60 60 配電室 60 60 衛(wèi)生間 280 280 道路 化 計 項目資金來源 本項目總投資資金 元 人民幣 ， 全部來自項目 企業(yè)自籌 。 目建設(shè)期限 本項目 計劃 建設(shè)工期共計 24 個月。 目提出緣由 一個國家或地區(qū)的經(jīng)濟與文化發(fā)展是相輔相成的，經(jīng)濟的快速發(fā)展會帶來文化的繁榮昌盛，文化的繁榮昌盛會進一步促進經(jīng)濟的發(fā)展騰飛。博物館作為社會教育系統(tǒng)和文化系統(tǒng)的一部分，它形象地反映了社會歷史、 網(wǎng)址： 、科學(xué)技術(shù)及藝術(shù)傳統(tǒng)，它是社會教育的重 要組成部分。在提高市民的人文素質(zhì)、文化品味、審美情趣等方面有著不容忽視的地位和作用。 博物館是一個國家、民族或地區(qū)歷史文化和現(xiàn)代文明的窗口 ,也是一個國家和地區(qū)形象的代表 ,同時還是人們了解歷史文化、啟迪人們心智的教育場所和一種特殊的旅游或文化 (產(chǎn)業(yè) )資源。作為公益事業(yè)的博物館又對文化產(chǎn)業(yè)的各個領(lǐng)域產(chǎn)生著巨大的影響，二者密不可分。文化產(chǎn)業(yè)的形成與發(fā)展是植根于深厚的文化積淀之上，而博物館正是傳承歷史文化、展示人類歷史文明進程的最好載體，因此必將成為文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，在文化產(chǎn)業(yè)的形成與發(fā)展中發(fā)揮重要的作用。文 化產(chǎn)業(yè)在經(jīng)營中可以充分利用、發(fā)掘博物館豐富的文物資源、文化信息及其精神內(nèi)涵，創(chuàng)造出巨大的經(jīng)濟價值和社會效益，其經(jīng)濟收益又可以用來促進博物館等社會公益事業(yè)的發(fā)展。 杭州的城市特色可以用 “ 經(jīng)濟強市、文化名城、旅游勝地、天堂硅谷 ” 4 張 “ 金名片 ” 來概括 。 目前，杭州已擁有各類博物館 60 余座，既有綜合性博物館，又有專題性博物館和紀念性博物館，屬性上除公辦博物館外還有 10 多座民辦（企業(yè)、私人）博物館，呈現(xiàn)出系列化、社會化、多樣化的繁榮局面。 X X X 藝術(shù)品有限公司擁有極為豐富的藏品，通過本次藝術(shù)品博物館建設(shè)項目的實施， 將是對現(xiàn)有杭城博物館很好的補充。 本項目將建設(shè)成為擁有藏品展示、鑒定、拍賣、交流、會所、培訓(xùn)等諸多功能為一體的綜合性博物館，成為杭州乃至中國頗具文化藝術(shù)特色的藝術(shù)品名片，項目實施將進一步推動我國社會主義精神文明建設(shè)，更大地激發(fā)中國人民的民族自豪感和民族自信心，促進杭州市及浙江省社會經(jīng)濟和諧可持續(xù)發(fā)展，促進浙江省及杭州市旅游、文化以及藝術(shù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，具有顯著的社會效益和間接經(jīng)濟效益。 網(wǎng)址： ，公司注冊資金 800 萬元。公司創(chuàng)始人王亞成自 九十年代初就涉足古典家具、瓷器、玉器、青銅器等藝術(shù)品的收藏，經(jīng)過二十余年的收藏積累，目前藏品在數(shù)量、品種、檔次等方面均在國內(nèi)享有較高的知名度，得到了國內(nèi)一大批專家的高度肯定。 臻奇匯在具有南宋古色風韻和深厚文化底蘊的南宋御街與河坊街核心區(qū)創(chuàng)建了集收藏鑒賞、宣傳展示、銷售經(jīng)營為一體的臻奇坊藝術(shù)品收藏鑒賞會所，臻奇坊會所也是中國書畫學(xué)會浙江分會交流創(chuàng)作基地，定期有畫家來會所揮毫潑墨，舒展豪情。此外，公司在杭州城西 02 省道旁（綠城翡翠城對面）擁有 3 畝地、 2000 平米的鑒賞展示交流基地。臻奇坊藝術(shù)品鑒賞會所和展示中 心場地寬敞，仿古建筑物及裝修古樸、典雅，設(shè)置了精致、清雅的喝茶聊天場所，讓藏家和藝術(shù)品愛好者充分 感受 歷史 文化藝術(shù)作品 帶來 的震撼、智慧、力量和思考 的同時，可以 在此 暢談古今 天下事，品茗交朋友 。 臻奇匯的鑒賞會所和展示交流基地收藏擁有數(shù)仟件品質(zhì)上乘的藝術(shù)精品，皆為公司負責人王亞成二十年精心收藏之大作，藏品豐富、臻品萃集。臻奇匯藏品以古典家具、瓷器、玉器和青銅器為主，各類藏品具有以下特點：明清家具材質(zhì)以名貴稀有的黃花梨和紫檀為主，木紋清晰、結(jié)構(gòu)精巧，造型優(yōu)美，線條柔美、雕工精湛，裝飾豐富，具有實用性、藝術(shù)性、增值性 三大屬性。按大類分包括椅凳、桌案、床榻、柜架及其它等五大類，各類家具款式種類齊全，且保存完好。 瓷器器形 種類齊全，色彩種類主要以青花為主， 白、醬、黃、 青、 紅、紫等單色釉 ，以及琺瑯彩、 斗彩、五彩、粉彩、紅綠彩、礬紅彩 等。玉器藏品以碧玉、青玉和白玉為主，具有時間跨度大、器形豐富、形體碩大、 工藝精良 的特點，藏品充分體現(xiàn)了紅 網(wǎng)址： 、良渚、齊家、乾隆等歷史時代特征。有道是，臻品萃集始為臻，臻萃千古；奇珍觀止更是奇，奇觀一坊。 制依據(jù) （ 1） 中華人民共和國 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要 ； （ 2） 杭州 國民 經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要 ； （ 3） 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) 第三版 ； （ 4） 投資項目可行性研究指南 ； （ 5） 現(xiàn)代財務(wù)會計 ； （ 6）項目公司提供的有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)； （ 7） 國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標準 。 制原則 （ 1）充分利用 建設(shè)地 現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將 建設(shè)地 現(xiàn)有條件（ 設(shè)施 、場地等）均納入到設(shè)計方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。 （ 2）堅持技術(shù)、設(shè)備的先進性、適用性、合理性、經(jīng)濟性的原則，堅持施工安全性原則， 采用最先進的 施工設(shè)備、施工技術(shù) ，確保 項目工程質(zhì)量，以達到企業(yè)的高效益 。 （ 3）認真貫徹執(zhí)行國家基本建設(shè)的各項方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標準和規(guī)范。 （ 4）設(shè)計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。 （ 5）注重環(huán)境保護，設(shè)計中注重建設(shè)垃圾處理方案，在建設(shè)過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。 網(wǎng)址： （ 6）注重勞動安全和衛(wèi)生，設(shè)計文件應(yīng)符合國家有關(guān)勞動安全、勞動衛(wèi)生及消防等標準和規(guī)范要求。 究范圍 本研究報告對企業(yè)現(xiàn)狀和項目建設(shè)的必要性及承辦條件進行了調(diào)查、分析和論證 ； 對 項目建設(shè)未來的 市場需求情況進行了重點分析和預(yù)測，確定了本項目的 經(jīng)營 綱 領(lǐng) ； 對加強環(huán)境保護、節(jié)約能源等方面提出了 建設(shè) 措施、意見和建議 ； 對工程投資， 經(jīng)營 成本和經(jīng)濟效益等進行計算分析并作出總的評價 ；對項目建設(shè)及運營中出現(xiàn)風險因素作出分析，重點闡述規(guī)避對策 。 要經(jīng)濟技術(shù)指標 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標如下： 序號 項目名稱 單位 數(shù)據(jù)和指標 一 主要數(shù)據(jù) 1 總占地面積 畝 2 主要工程建筑面積 3 容積率 綠化率 % 30% 5 總投資資金，其中： 萬元 建筑工程 萬元 設(shè)備及安裝費用 萬元 土地費用 萬元 6 年均銷售收入 萬元 7 年平均利潤總額 萬元 8 年均凈利潤 萬元 9 年銷售稅金及附加 萬元 10 年均營業(yè)稅 萬元 11 年均所得稅 萬元 12 項目定員 人 80 13 建設(shè)期 月 24 主要評價指標 1 項目投資利潤率 % 網(wǎng)址： (0%) 萬元 1, 稅前財務(wù)靜現(xiàn)值 (0%) 萬元 3, 投資回收期 (稅后 ) 年 投資回收期 (稅前 ) 年 0 盈虧平衡點 % 合評價 本次 X X X 藝術(shù)品博物館項目將著力打造成為杭州文化名城的“城市名片”，項目可為當?shù)厝罕娞峁┝肆己玫奈幕囆g(shù)品展覽場所，對促進當?shù)亟?jīng)濟社會和諧發(fā)展具有重要的現(xiàn)實意義。 項目的運 營將為杭州當前經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃作出有力的推動，將極大帶動當?shù)匚幕糜萎a(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，促進就業(yè)，加快當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展進程，為杭州市經(jīng)濟發(fā)展增創(chuàng)新的優(yōu)勢。項目建設(shè)是當前杭州市文化藝術(shù)品博物館的有效補充，市場前景較好，發(fā)展前景可觀，項目建設(shè)具有較好的經(jīng)濟效益與較強的社會效益。所以，本項目建設(shè)十分必要與可行。 網(wǎng)址： （國函 (2007)19 號），修訂后的杭州市城市總體規(guī)劃（ 2001 年 2020 年）（以下簡稱總體規(guī)劃）明確，杭州市是浙 江省省會和經(jīng)濟、文化、科教中心，長江三角洲中心城市之一，國家歷史文化名城和重要的風景旅游城市。要以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅持經(jīng)濟、社會、人口、環(huán)境和資源相協(xié)調(diào)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，統(tǒng)籌做好杭州市城市規(guī)劃、建設(shè)和管理的各項工作。大力推進經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變，積極調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和布局，優(yōu)先發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)，不斷完善城市功能，逐步把杭州市建設(shè)成為經(jīng)濟繁榮、社會和諧、設(shè)施完善、生態(tài)良好，具有地方特色的現(xiàn)代化城市。 一、經(jīng)濟綜合實力與發(fā)展基礎(chǔ) 杭州市在“十一五”期間面對國際金融危機的巨大沖擊，全市上下堅持以科學(xué)發(fā)展觀為 統(tǒng)領(lǐng)，認真貫徹黨中央、國務(wù)院和省委、省政府各項決策部署，緊扣發(fā)展這個第一要務(wù)，突出加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式和城市發(fā)展方式這條主線，實施“六大戰(zhàn)略”，破解“七難問題”，推進“一化七經(jīng)濟”，積極應(yīng)對國際金融危機沖擊，全面推進經(jīng)濟、政治、文化、社會和生態(tài)文明建設(shè)，共建共享與世界名城相媲美的“生活品質(zhì)之城”，勝利完成了“十一五”規(guī)劃確定的主要目標任務(wù)，經(jīng)濟社會發(fā)展的協(xié)調(diào)性、可持續(xù)性、普惠性進一步增強，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了新的歷史性變化。綜合實力顯著增強，初步統(tǒng)計， 2010 年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值達到 元，年均增長 按常住人口計算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值達到 68398 元。城市功能明顯增強，“錢塘江時代”拉開帷幕，杭州的知名度和美譽度顯著提升。轉(zhuǎn)型升級實現(xiàn)突破，全市第三產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重由 2005 年的 高 網(wǎng)址： ，自主創(chuàng)新能力不斷提高。 當前，我市經(jīng)濟社會發(fā)展中仍存在一些深層次矛盾和問題。經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級不夠快，服務(wù)業(yè)發(fā)展水平偏低，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展有待進一步培育，自主創(chuàng)新能力不夠強，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展不夠協(xié)調(diào)，社會發(fā)展仍滯后于經(jīng)濟發(fā)展，基本公共服務(wù)體系還不健全，保障科學(xué)發(fā)展的體制機制有待完 善。這些矛盾和問題，都需要在“十二五”時期繼續(xù)著力解決。 二、發(fā)展環(huán)境 “十二五”時期，杭州市發(fā)展的外部環(huán)境面臨深刻變化。 從全球看，世界經(jīng)濟處在重要的調(diào)整期。經(jīng)濟全球化深入發(fā)展，亞太經(jīng)濟一體化進程明顯加快，國際貿(mào)易和跨國直接投資還將再趨活躍，綠色經(jīng)濟方興未艾，科技創(chuàng)新孕育新突破，有利于杭州市參與國際合作與競爭，提高開放層次和水平，推進科技和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新。同時，國際金融危機影響深遠，制約世界經(jīng)濟增長的因素增多，全球需求結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯變化，各種形式的保護主義抬頭，全球氣候變化和能源資源的制約進一步加大。 從國內(nèi)看， 我國有效鞏固和擴大了應(yīng)對國際金融危機沖擊成果，經(jīng)濟社會發(fā)展仍處于可以大有作為的戰(zhàn)略機遇期和關(guān)鍵轉(zhuǎn)型期，既面臨難得的歷史機遇，也面對諸多可以預(yù)見和難以預(yù)料的風險挑戰(zhàn)，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式將成為中長期發(fā)展的戰(zhàn)略任務(wù)。工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、市場化、國際化深入發(fā)展，國內(nèi)需求持續(xù)擴大，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)加快轉(zhuǎn)型，體制活力顯著增強，社會大局保持穩(wěn)定，有利于我市經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展。城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展步入新階段，長江三角洲地區(qū)區(qū)域規(guī)劃全面實施，長三角地區(qū)加快發(fā)展、率先發(fā)展、和諧發(fā)展、