房屋建筑施工合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

gf1999 0201建設(shè)工程施工合同中華人民共和國建設(shè)部制定 國 家 工 商 行 政 管 理 局云南省工商行政管理局監(jiān)制第一部分協(xié)議書發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)：依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件 1)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號： 資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：圖紙所示工程三、合同工期開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)天精品文檔，歡迎下載- 18 - / 18四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)款：（人民幣）￥：元工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次驗(yàn)收合格五、合同價(jià)金額(大寫)六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4、本合同專用條款5、合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人： (公章)承包人： (公章)住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話：電話：傳真：傳真：開 戶 銀 行 ：開 戶 銀 行 ：帳號：帳號：郵 政 編 碼 ：郵 政 編 碼 ：第二部分專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：(1)本合同協(xié)議書、 (2)招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、(3)投標(biāo)書及其附件、 (4)本合同專用條款、 (5)本合同通用條款、 (6)標(biāo)準(zhǔn)， 規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、 (7)圖紙、 (8)工程攔標(biāo)價(jià)預(yù)算書和前置審計(jì)意見書。3、語言文字和適用法律，標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，還使用/語言文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律，行政法規(guī)：若有，另行明確。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的名稱：現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)規(guī)范 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的時(shí)間：無國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范時(shí)的約定：無4、圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前 3 日內(nèi)，提供 3 套。發(fā)包人對圖紙的保密要求：無使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)： 按照監(jiān)理合同委托的職權(quán)范圍。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：超出監(jiān)理合同委托的職權(quán)范圍的，需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)。5.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：工程師職權(quán)： 代表發(fā)包人對施工現(xiàn)場發(fā)生的工程量變化等事宜進(jìn)行簽證。5.6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：8、發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已具備。(2) 將施工所需的水，電，電訊線路接至施工場地的時(shí)間，地點(diǎn)和供應(yīng)要求：已具備使用條件。(3) 施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已完備。(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：無。(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件，批件的名稱和完成時(shí)間：由發(fā)包人按規(guī)定自行辦理。(6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工后 3 天內(nèi)，由發(fā)包方、承包方現(xiàn)場交驗(yàn)。(7) 圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工后 3 天內(nèi)。(8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物，構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)，古樹名木的保護(hù)工作：無(9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：若有，另行協(xié)商。8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：若有，另行協(xié)商。9、承包人工作 9.1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： (1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無(2) 應(yīng)提供計(jì)劃，報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開工后 5 天內(nèi)提供施工進(jìn)度計(jì)劃，完工后15 日內(nèi)提供完成工程量報(bào)表及結(jié)算資料。(3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人按要求自負(fù)責(zé)。(4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無(5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通，環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人按有關(guān)規(guī)定自行辦理。(6) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人自行負(fù)責(zé)。(7) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物，構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑 )， 古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人承擔(dān)。(8) 施工場清潔衛(wèi)生的要求：完工后及時(shí)清退設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。(9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：若有另行協(xié)商。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案 )和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開工后 5 日內(nèi)提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后 3 日內(nèi)。10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：無。13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：不可抗力或因發(fā)包人因素導(dǎo)致的工期延誤，可順延工期。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：無。19、工程試車19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)：無。五、安全施工承包方施工中的安全責(zé)任自理其它內(nèi)容執(zhí)行通用條款的相應(yīng)規(guī)定。六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2 本合同價(jià)款采用第（ 2）種方式確定。(1) 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：無。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(2) 采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減，在中標(biāo)條件不變的前提下，以實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算。(3) 采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無。23.3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： a.因發(fā)包方的使用要求，發(fā)生設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量變化；b.超出招標(biāo)范圍外的其他因素。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 本工程因施工周期較短，開工后3 日內(nèi)按合同總價(jià)的30%撥付預(yù)付款?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間，比例：無。25、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：工程完工后 15 日內(nèi)提交已完工程量報(bào)告。26、工程款 (進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款 (進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間： 主體工程施工進(jìn)度達(dá)到 70后 5 日內(nèi)，撥付至合同總價(jià)的50，主體施工完工后5 日內(nèi)再撥付至合同總價(jià)的 70%，工程竣工驗(yàn)收后5 日內(nèi)再撥付至合同總價(jià)的90%，余款在工程結(jié)算審計(jì)完畢后5 日內(nèi)付清（5%的保修金除外， 保修期為 1 年）。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1) 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：無。(2) 材料設(shè)備的品種，規(guī)格，型號，質(zhì)量等級與一覽表不符：無。(3) 承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無。(4) 到貨地點(diǎn)與一覽表不符：無。(5) 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：無。(6) 到貨時(shí)間與一覽表不符：無。27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：無。28、承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：無。八、工程變更以發(fā)包方、承包方共同簽認(rèn)的工程量變更簽證為準(zhǔn)。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32，竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定：完工后 15 日內(nèi)提供 3 套。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：無。十、違約，索賠和爭議35、違約35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 承擔(dān)違約部分的同期銀行貸款利息，且工期順延。本合同通用條款第26.4 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 承擔(dān)違約部分的同期銀行貸款利息，且工期順延。合同通用條款第33.3 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 承擔(dān)違約部分的同期銀行貸款利息。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：若有，另行協(xié)商。35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2 款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：承擔(dān)違約部分的同期銀行貸款利息，工期延誤按元/ 天累計(jì)罰款。本合同通用條款第15.1 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：負(fù)責(zé)賠償一切損失。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 若有，另行協(xié)商。37、爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)： (1)請相關(guān)主管部門 調(diào)解；(2)采取第 （ 1）種方式解決，并約定向曲靖市仲裁委員會提請仲裁或向宣威市人民法院提起訴訟。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無。分包施工單位為：無。39、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按規(guī)定執(zhí)行。40、保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容： 由發(fā)包人按規(guī)定自行辦理。發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無。(2) 承包人投保內(nèi)容 ：由承包人按規(guī)定自行辦理。41、擔(dān)保41.3 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：擔(dān)保合同作為本合同附件。(2) 承包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無。擔(dān)保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無。46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：一式四份，47、補(bǔ)充條款a、(1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無。附件 1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè)建筑面積（平結(jié)規(guī)模方米）構(gòu)層跨度數(shù)（米）設(shè)備安裝內(nèi)容工程造開工竣工價(jià)（元）日期日期附件 2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序材料設(shè)備品規(guī)格單數(shù)單質(zhì)量供應(yīng)送達(dá)備注號種型號位量價(jià)等級時(shí)間地點(diǎn)附件 3：工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人（全稱）： 承包人：（全稱）為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：按國家有關(guān)規(guī)定及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定執(zhí)行二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、土建工程為年，屋面防水工程為五年；2、電氣管線、上下水管線安裝工程為二年；3、供熱及供冷為個(gè)采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為年；5、其他約定：三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn) 損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的3%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的5%。本工 程雙方約定承 包人向 發(fā)包人支付工 程質(zhì)量 保修金金額為（大