造價員培訓筆記和考試復習資料.doc

造價員培訓筆記一課重點是工程量清單，工程量中如何套價是重點。如何不漏項是案例中的注意事項。一、 定額1、 計算面積，結構外圍尺寸。單層建筑物按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。如果有加載的小建筑物亦應計算面積。2、 注意高低跨建筑物面積計算規(guī)則：2.2米以上(不包括2.2米)3、 注意建筑物數(shù)值有可能是(選擇題)4、 書架層指可放書架層數(shù)的層高。5、 雨棚等按柱外面積計算，單排柱、獨立柱的車棚等按頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。6、 凸陽臺封閉按全面積計算否則按一半計算。7、 屋檐出檐下400mm才計算。8、 建筑物與建筑物之間有通道的有蓋按全面積，無蓋按一半計算。9、 落地櫥窗按全面積計算。10、 變形、沉降縫在300mm以內不計算。二、 不計算建筑面積范圍先主體后裝飾(不容易發(fā)生漏項)。三、 土石方工程1、 場地平整30cm以內不包括的挖填、找平。2、 按土方，不考慮放坡。3、 挖土方深度超過6m，按“挖土方”項目乘以系數(shù)1.3。4、 土方回填按主墻間凈面積乘以回填厚度。5、 宣貫材料P87。6、 基礎回填按實際挖挖空體積(以施工實際尺寸，扣除墊層厚度)四、 樁基礎(選擇)1、 以樁的長度來計算(忽略截面積)2、 接樁與2000定額相同，送樁按設計頂至自然地坪另加0.5以“m”計算。3、 振沖灌注碎石樁的泥漿外運按振灌注碎石樁工程量計算。4、 算墊層與工程量時有磚基礎時分別算。5、 墊層與基礎分開。6、 P122磚基礎與墻、柱劃分應以設計室內地坪為界。7、 基礎與墻身用不同材料，位于設計室內地坪300mm以內時以不同材料為界，超300mm時以室內地坪為界。8、 毛石基礎與墻身的劃分：內墻以設計室外地坪為界，外墻以設計室外地坪為界。9、 磚、墻身基礎如為弧形時，按相應項目人工工資乘以系數(shù)1.1。磚用量乘以系數(shù)1.025。10、 基礎截面各的計算A、 等高情況下；B、 不等高情況下。11、 磚墻的高度，無設計圖規(guī)定時，有屋架的斜屋面，且室內有天棚，算至屋架下弦再加200mm，其余情況算至屋架下弦再加300mm，12、 內墻高度：屋架下弦無屋架算至天棚下底再加100mm。13、 山墻高度是平均高度。14、 按實際算磚墻時洞口面積在0.3m2以上的洞口扣除。但不扣除梁頭、板頭、梁墊、檁子等面積在0.3m2以內的洞口。15、 零星砌磚按設計尺寸體積計算，扣除砼及鋼筋砼梁墊頭，板頭所占體積。例：建筑面積AB B(A+0.24)(B+0.24)結構外圍尺寸 A場地平整AB墊層面積挖土深度a2(3-0.3)回填土=(室內外高差-面層結合層)室內凈空面積實際挖方量-基礎層-墊層例：樁40米深，每根樁長9米送樁：樁頂部距地0.5米如果磚墻壓頂為砼則磚墻高度到壓頂?shù)撞繛橹?。外圍挑磚在3匹以內不計算，大于3匹才計算。二課如何組價有可能是基礎以上的工程量，有可能是基礎以下的工程量。(中冊)P120P133組價。室內回填要扣墊層等層次。2004造價信息解釋4 第10期(復習)中心線長度均在0.4m以內，按異型柱定額向左.短單肢中心線。砼按墻向左執(zhí)行。1、 現(xiàn)澆砼實心欄板厚度12cm 以內者，執(zhí)行現(xiàn)澆零星構件項目；厚度12cm以上者，執(zhí)行現(xiàn)澆墻項目。2、 砼墊層用于槽坑且厚度在300mm以內者為基礎墊層，否則算作基礎。3、 工程量計算規(guī)則：梁板合在一起計算；無梁板柱帽至下表面之間的高度計算。4、 依附柱上的牛腿并入柱身體積計算。5、 梁圈梁帶寬度300mm以內線腳者按梁計算。6、 整體樓梯與現(xiàn)澆樓層板無樓梯連接時，以樓層的最后一個踏步外邊緣加300mm為界。7、 預制、預應力構件制作。每10m2花格花格按0.5 m3砼計算運輸工程量。1、 不規(guī)則或多邊形鋼板以其外接矩形面積乘以厚度以單位理論質量計算。(金屬結構大多以重量計算)。2、 防水屋面防水剛性層項目內已包括刷素水泥用量。 屋面是今年的重點。3、 地面防水，按立墻間凈空面積計算，扣除凸出地面的構筑物、設備基礎等所占面積，不扣除間壁墻及單個0.3m2以內的柱、垛、洞所占的面積。五、 屋面排水管，按設計圖示尺寸以長度計算。如設計未標注尺寸，以檐口至設計室外散水上表面垂直距離計算。六、 防腐、隔熱、保溫工程踢腳線工程量按設計圖示尺寸以“m2”計算。應扣除門所占的長度，并相應增加門洞側壁的面積。七、 超高層八、 砼模板，腳手架為措施費。工程量計算(教材中冊)P120 下冊P18 此工程人工費都乘以1.086201 01 01 001 001土建 章結 第 自己分類 1 編成土石 節(jié)方三課1、 通用項目P157措施項目。P150改正過 施工排水、降水P158 P177層高超過3.9m時，超過部分工程量另按梁板支撐超高費項目計算。P180 腳手架2、 滿堂基礎按滿堂腳手架基本層費用乘以50%計取，當使用泵送混凝土時則按滿堂腳手架基本層乘以40%計取。3、 垂直運輸機械費P1804、 計算規(guī)則 梁板模板每超過1m增加模板費以層高計算。5、 單項腳手架 石砌磚工程高度在1.353.6m以內者，按里腳手架計算。高度在3.6m以上者按外腳手架計算。P1846、 吊裝鋼構件等均按設計圖示尺寸以質量計算，不扣除孔眼，切邊、切肢的質量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質量，不規(guī)則或多邊形鋼板以其外接矩形面積乘以厚度以單位理論質量計算。四課項目編碼自己來編制最后三位。裝飾定額P615。 列項計算清單項目綜合單價=(該清單項目所包含的各定額項目工程量定額綜合單價)該清單項目工程量1、 基礎部分挖土墊層300mm套用基礎定額 300mm套用墊層定額五課 裝飾定額2000定額是根據(jù)土建和裝飾來劃分的。抹灰的綜合費用是人工費的25%取的。P1 如采用三、四類木種時，人工、機械乘以1.35系數(shù)。凡多層建筑物層數(shù)超過六層，單層建筑物(設計室外地坪超過20m)P2 四點，按人工費的65%計算。P3 二，(二)一、(二、三、四、五)塊料面層的材料規(guī)格不同時，定額用量不得調整。石材的接觸邊磨平已包括在定額中。1、 木龍骨已綜合了刷防火涂料二遍，設計涂刷遍數(shù)不同時，按油漆涂料相應項目調整。2、 P7 樓地面金屬板條、封口條按處長米計算。3、 點綴拉花按點綴實鋪面積計算，在計算主體貼地面面積時，不扣除點綴拼花所占的面積。P25 材料費改為12641.07，機械費全改為26.32RA0076材料費改為12697.47，BA0077=14681.97BA0078=14747.47P26 改P81P831、 設計面磚用量與定額不同時，可以調整。P84 天棚工程 P1832、 天棚抹灰定額內已包括基層刷107膠 水泥漿一遍的工料(墻面不含)。3、 天棚面層在同一標高者為平面天棚，天棚面層不在同一標高者為跌級天棚。跌級天棚其面層安裝人工費乘以系數(shù)1.20。(P185 計算規(guī)則)4、 有梁板底抹灰按展開面積計算。 P229 門窗、木門窗制作人工機械費乘以系數(shù)1.26，木門窗安裝人工機械不乘以系數(shù)。P230二(六)不含制作費。三、(三)雙層窗按定額單價乘以系數(shù)2計算。P232 一(三)其分界線按普通窗和半圓窗之間的橫框上裁口線劃分。(算在普通窗內)二、(二)P233 (五)防盜門、防盜窗、格柵窗、帶副框彩板組角門窗框外圍面積計算(多選)A面磚長面磚寬(1+損耗率2%)A、綠化園林P7 (二)1、(指喬木)， 5。起苗P55 二(二)P109 菩薩下的底座P157 (一)1 (三)1P177 (二)P184 腳手架工程 (一)1.2 (二)1.2P184 (一)B、 裝飾裝修工程P1 一、三P5 三(三) P81 一(二)按相應打底砂漿每增減1mm的項目調整P87 四1 P183 (一)墻面不含 P229 一改1.3為1.26，不乘以系數(shù)1.16P229 (三)門窗制作安裝定額P232 一(三)其分界線按普通窗和半圓窗之間的橫框上裁口線劃分(算在普通窗內)P313 七(綜合單價乘以0.49)P63 清單項目綜合單價=(該清單項目所包含的各定額項目工程量定額綜合單價)該清單項目工程量P64 工程量由120改為130(含反邊) 120 130 120 130 120 120P65 該污水管必須列閉水實驗某工程為包工包料P112 工程造價案例分析(04年)受不可預見的自然災害的影響原洪砂 4km 現(xiàn)20km5.205.26 機械故障 7天5.246.10 晚交圖紙(甲方) 18天6.116.14 停電 4天6.76.12 暴雨2天 2天1、承包商的索賠要求成立的條件。2、乙方提出砂增加5元/噸。3、由于甲方的原因施工提出索賠，機械按臺班計算，人工計算 。4、乙方提出延長工期26天，成本損失2萬元/天，加2000元/天，共57.2萬元。5、你認為由于承包商由于機械故障引起的誤工，是否應索賠：答：1、A、已造成實際額外損失；B、損失原因不是承包商過失；C、不是承包商的風險；D、承包商在規(guī)定時間內提出索賠文件。2、不批準。A、承包商應對招標文件解釋負責；B、承包人應對招標報價的準確負責；C、作為有經驗的承包商所對現(xiàn)場勘察確定砂的使用質量，未查看的不予支持。3、不合理，應機械費按行駛費、租賃費或臺班的百分比計算。不 乘人工的系數(shù)(50%60%)。4、施工機械的問題不索賠，工期、費用都不索賠。A、施工圖要索賠，5.24當天不算，6.9日交圖；0元。B、乙方沒有利潤只有成本；142=28萬元。C、只有工期沒有費用的索賠(客觀自然現(xiàn)象)；3 0D、甲方負責風險；22=4萬元。E、進度款里不能扣。 0萬元以上共計19天 32萬元。造價員考試復習內容工程量清單（Bill Of Quantity BOQ）是在19世紀30年代產生的，西方國家把計算工程量、提供工程量清單專業(yè)化為業(yè)主估價師的職責，所有的投標都要以為主提供的工程量清單為基礎，從而使得最后的投標結果具有可比性。工程量清單報價是建設工程招投標工作中，由招標人按國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標人自主報價，并按照經評審低價中標的工程造價計價模式。工程量清單報價的指導原則是：政府宏觀調控、企業(yè)自主報價、市場形成價格、社會全面監(jiān)督。工程量清單計價實行的是一種由招標單位出具建設項目的工程量清單，投標企業(yè)對照招標企業(yè)提供的工程量清單，根據(jù)企業(yè)的管理組織水平的技術能力，充分考慮市場和風險因素，根據(jù)投標競爭策略進行自主報價。投標企業(yè)在報價過程中，必須通過對單位工程成本、利潤進行分析、統(tǒng)籌考慮、精心選擇施工方案，并根據(jù)企業(yè)定額合理確定人工、材料、機械等要在經濟上的投入與配置，優(yōu)化組合，合理控制現(xiàn)場費用的施工技術措施費用，確定投標價。這就要求投標企業(yè)改變過去依賴國家發(fā)布的定額狀況，提高企業(yè)的施工組織管理水平，改善施工技術條件，注重市場信息的搜集和自身信息集累，根據(jù)自身條件編制出自己的企業(yè)定額。變過去依賴國家發(fā)布的定額狀況，提高企業(yè)的施工組織管理水平，改善施工技術條件，注重市場信息的搜集和自身信息集累，根據(jù)自身條件部分項工程量清單計價表”的填寫（見附表），首先列出章的名稱，如：A.1土石方工程，以下不再列節(jié)的名稱，直接排列項目，章名稱與項目之間用空行進行編制出自己的企業(yè)定額。,.工程量清單編制方法：招標文件應當包括招標項目的技術要求和投標報價要求。工程量清單體現(xiàn)了招標人要求投標人完成的工程項目及相應工程數(shù)量，全面反映了投標報價要求，是投標人進行報價的依據(jù)，工程量清單應是招標文件不可分割的一部分。工程量清單應反映擬建工程的全部工程內容，并為實現(xiàn)這些工程內容而進行的其他工作。借鑒外國實行工程量清單計價的做法，結合我國當前實際情況，我國的工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單組成。分部分項工程量清單的編制一、分部分項工程量清單項目的欄目設置及欄目的應用,（一）分部分項工程量清單應表明擬建工程的全部分項實體工程名稱和相應數(shù)量，編制時應避免錯項、漏項。（二）分部分項工程量清單應做到四個統(tǒng)一，即項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、計量單位統(tǒng)一、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一。招標人必須按規(guī)定執(zhí)行，不得因情況不同而變動。（三）分部分項工程量清單編碼“計價規(guī)范”采用五級編碼制，12位阿拉伯數(shù)字。前四級編碼必須依據(jù)“計價規(guī)范”附錄編碼設置，第二級編碼，三位阿拉伯數(shù)字，由工程量清單編制人自行設置。1.一個項目編碼對應一個項目名稱、一個計量單位、一個工程、一個單價、一個合價； 2. 項目編碼不設付碼(如010405001104-1），也不在第四級編碼后和第五級編碼前加橫杠（如：010405001-104）。每個項目的第五級編碼三位阿拉數(shù)字，可容納999個項目，在具體工程上是足夠用了。舉個例子：實心磚墻項目（項目編碼010302001），按其墻的類型分有：內墻、外墻、直形墻、弧形墻、雙面混水墻、雙面清水墻、單面清水墻八種；按磚強度等級分有MU7.5， MU10， MU20， MU25， MU30六種；砌筑砂漿分有:水泥砂漿和混合砂漿兩種，又各分強度等級M1.0， M2.5， M5， M7.5， M10五種。理論組合有2-3千個項目，但常用項目只有十多個項目，在一個具體工程上也只有幾個項目，為此，大可不必再加付碼。加付碼和在四、五級編碼中加橫杠，都會增加計算機存儲的占位，確屬畫蛇添腳的事情；3.第五級項目編碼，由工程量清單編制人自行設置，同一工程不充許出現(xiàn)重碼（如 010401001001混凝土C30帶形基礎，010401001001混凝土C25帶形基礎）；不同工程重碼是不可避免的（如某一工程 010401001001混凝土C30帶形基礎，另一工程010401001001混凝土C25帶形基礎）4.“計價規(guī)范”第五級編碼應根據(jù)具體工程項目特征，自行設置。在具體操作中，特別注意個別特征不同而多數(shù)特征相同的項目，必須慎重考慮并項，否則會影響投標人的報價質量，或給工程變更帶來不必要的麻煩。如：一個多層磚混住宅，240厚雙面混水墻體，磚強度MU10，混合砂漿M5砌筑，工程量424m；同工程圍墻，240墻雙面混水墻體，磚強度M10，混合砂漿M5砌筑，工程量162.7m；同工程窗間墻，240厚單面清水墻體，磚強度MU10，混合砂漿M5砌筑，工程量 31.32m。上述墻體是否能并項，要謹慎考慮（四）分部分項工程量清單項目名稱的設置，應考慮三個因素： 1附錄中的項目名稱：計價規(guī)范”規(guī)定“項目名稱”應以工程實體命名。這里所指的工程實體，有些項目是可用適當?shù)挠嬃繂挝挥嬎愕暮唵瓮暾氖┕み^程的分部分項工程，也有些項目是分部分項工程的組合。不論是上述的那一種，項目名稱的命名應規(guī)范，準確、通俗，以避免投標人報價的失誤。,& V8 h9 n2 K c2附錄中的項目特征：項目特征，是指分項工程的主要特征。該欄目是提示工程量清單編制人，應在工程量清單的項目名稱欄目中描述的項目特征和包括的分項工程，如：磚基礎項目不僅描述基礎類型，埋設深度等，還包括基礎墊層的厚度，寬度或面積，材料種類等等。項目特征描述的作用：1.項目特征的描述，是投標人報價的依據(jù)之一。投標人報價是根據(jù)招標文件、設計文件、地質資料、工程量清單項目特征的描述以及投標人的施工組織設計或施工方案。2.項目特征是有關信息系統(tǒng)進行項目綜合單價分析、研究發(fā)布綜合單價信息的基礎。3擬建工程的實際情況：工程量清單編制時，以附錄中的項目名稱為主體，考慮該項目的規(guī)格、型號、材質等特征要求，結合擬建工程的實際情況，使其工程量清單項目名稱具體化、細化，能夠反映影響工程造價的主要因素。附錄清單欄目中未列的項目特征，而擬建工程分項中具有的特征，應在工程量清單“項目名稱”欄內進行補充;附錄清單項目特征欄目中已列的項目特征，而似建工程分項中不具有的特征，在工程量清單“項目名稱”欄目內，不應再列。（五）凡附錄中的缺項，工程量清單編制時，編制人可作補充。補充項目應填寫在工程量清單相應分部工程項目之后，并在“項目編碼”欄中以“補”字示之。（六）計量單位：“計價規(guī)范”規(guī)定基本計量單位設置，必須按附錄規(guī)定統(tǒng)一設置，以利于經濟技術資料的分析對比。（七）工程量計算規(guī)則：是對分部分項工程實物量的計算規(guī)定。招標人必須按該規(guī)則計算工程實物量;投標人也應按同一規(guī)則校核工程實物量。缺項的補充，必須在該補充項目清單本頁的頁角，對補充項的工程量計算規(guī)則進行描述。補充的工程量計算規(guī)則必須符合下述原則：1.工程量計算規(guī)則要具有可計算性，不可出現(xiàn)類似于“竣工體積”、“實鋪面積”等不可計算的規(guī)則;2 計算結果要具有唯一性。（八）工程內容：是工程施工和報價的主要內容，工程內容與項目特征有著對應的關系，如：地面項目，工程特征有：墊層種類、厚度，找平層材料種類、厚度，面層材料品種、規(guī)格、品牌、顏色，對應的工程內容有：墊層鋪設，抹找平層和粘貼面層。二、 “分部分項工程量清單計價表”的填寫與報價（一） “分分隔，項目與項目之間也使用空行分隔，不主張以橫直線分隔。項目序號、項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數(shù)量、綜合單價、合價列為一行以示一個項目的排列開始。不主張將項目序號、項目編碼列在該項目描述的中部，此種操作方法，勢必形成項目與項目之間必須以橫線分隔，因各項目特征描述多少不一，橫直線分隔距離不同影響美觀。分部分項工程量清單計價表工程名稱：某多層磚混住宅工程 第 頁 共 頁序號 項目 項目名稱 計量單位 工程數(shù)量 綜合單價 合 價1 010101003001 挖基礎土方土壤類別：三類土基礎類型：磚大放腳帶形基礎墊層寬度：920mm挖土深度：1.8m棄土運距：4km二）投標人報價，在有企業(yè)內部消耗量定額或綜合單價表的情況下，最好使用企業(yè)內部成果報價，以反映本企業(yè)個別成本。在無企業(yè)內部消耗量定額或綜合單價表的情況下，只有參考現(xiàn)行有關定額和相關資料進行報價。1.參考現(xiàn)行消耗量定額報價。由于現(xiàn)行有關消耗定額編制過細，難以適應快速報價 ；2.參考現(xiàn)行預算定額報價。由于現(xiàn)行預算定額已經套價換算價格比較麻煩，要適應快速報價也有一定困難。3.參考綜合單價表報價。據(jù)了解目前各地還沒有一個地方真正編制出既反映主材消耗量，又帶價格的綜合單價表出臺；4.計算各項目主材消耗量，并套上各主材價格，形成擬建工程主材費用，以主材費用乘以系形數(shù)形成報價。該方法能夠適應快速報價，但需要較長時間的資料積累才能實現(xiàn)。三、附錄編制的主要參考資料（一）全國統(tǒng)一的預算定額、基礎定額、消耗量定額 ；（二）有關省、市現(xiàn)行工程預算定額、消耗量定額；（三）國際通用建筑工程量計算原則；（四）香港地區(qū)建筑工程量計算原則；（五）FIDIC工程施工合同條件；（六）相關的設計、施工規(guī)范、標準。 措施項目清單的編制1. 措施項目清單的編制，應考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等和施工企業(yè)的實際情況。措施項目清單以“項”為計量單位，相應數(shù)量為“1”。2. 影響措施項目設置的因素太多，因情況不同，工程量清單編制人可作補充。補充項目應列在清單項目最后，并在“序號”欄中以“補”字示之。 其他項目清單的編制1工程建設標準的高低、工程的復雜程度、工程的工期長短、工程的組成內容等直接影響其他項目清單中的具體內容。其中：預留金主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而予留的金額；總承包服務費包括配合協(xié)調招標人工程分包和材料采購所需的費用。2為了準確的計價，零星工作項目表應詳細列出人工、材料、機械名稱和相應數(shù)量。人工應按工種列項、材料和機械應按規(guī)格、型號列項。3其他項目清單中的予留金，材料購置費，和零星工作項目費，均為估算、預測數(shù)量，雖在投標時計入投標人的報價中，不應視為投標人所有?？⒐そY算時，應按承包人實際完成的工作內容結算，剩余部分仍歸招標人所有。 綜合單價計價為了簡化計價程序，實現(xiàn)與國際接軌，工程量清單計價采用綜合單價計價，綜合單價計價是有別于現(xiàn)行定額工料單價計價的另一種單價計價方式，他應包括完成規(guī)定計量單位、合格產品所需的全部費用，考慮我國的現(xiàn)實情況，綜合單價包括除規(guī)費，稅金以外的全部費用。綜合單價不但適用于分部分項工程量清單，也適用于措施項目清單，其他項目清單等為滿足廣大從業(yè)者的要求，盡快使從業(yè)者熟悉新的“計價規(guī)范”，現(xiàn)就“計價規(guī)范”附錄A“建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則”（以下簡稱附錄A）作以下介紹。一、 內容及適用范圍1內容：附錄A清單項目包括土石方工程、地基與樁基礎工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、廠庫房大門、特種門、木結構工程、金屬結構工程、屋面及防水工程、防腐隔熱保溫工程共八章四十五節(jié)，一七七個項目。適用范圍：附錄A清單項目適用于采用工程量清單計價的工業(yè)與民用的建筑物和構筑物的建筑工程- M* s4 O* x W M( k8 _4 M& R/ x6 m二、 章、節(jié)、項目的劃分1.附錄A清單項目與全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額章、節(jié)、項目劃分進行適當對應銜接，以便廣大的建設工程造價從業(yè)者從熟悉的計價辦法盡快適應新的計價規(guī)范。2.全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額內的樓地面工程、裝飾工程分部（章）納入附錄B（裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則）；腳手架工程，垂直運輸工程等列入工程量清單措施項目費，附錄A減至八章。3.附錄A清單項目“節(jié)”的設置，除個別節(jié)列入工程量清單措施項目費內，例如：土石方工程施工降水、混凝土及鋼筋混凝土模板等，還有個別節(jié)納入附錄B（裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則），例如普通木門窗的制作、安裝等、其他基本未動。4.附錄A清單項目“子目”的設置，子目的設置力求齊全，補充了新材料、新技術、新工藝、新施工方法的有關項目，以適應建筑技術發(fā)展的需要。設置的新項目有：地下連續(xù)墻、旋噴樁、噴粉樁、錨桿支護、土釘支護、薄殼板、后澆帶、膜結構、保溫外墻等。三、 有關問題的說明1附錄與附錄之間的銜接, 1 附錄A的管溝土石方、墊層、基礎、地溝等清單項目也適用于附錄C（安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則）。2 附錄A清單項目也適用于附錄E（園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則）中未列項的清單項目。3 附錄A與附錄B（裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則）的界線：基礎墊層含在附錄基礎項目內；樓地面墊層含在附錄B11、B12、B13、B14、B18項目內。2）庫房大門、特種門含在附錄A表A51內；其他門含在附錄B41內。2附錄A清單項目中的工程量是按建筑物或構筑物的實體凈量計算，施工中所發(fā)生的材料、成品、半成品的各種制作、運輸、安裝等的一切損耗，應包括在報價內。3附錄A清單項目中所發(fā)生的鋼材（包括鋼筋、型鋼、鋼管等）均按理論重量計算，其理論重量與實際重量的偏差，應包括在報價內。4設計規(guī)定或施工組織設計規(guī)定的已完工產品保護發(fā)生的費用列入工程量清單措施項目費內。5高層建筑所發(fā)生的人工降效、機械降效、施工用水加壓等應包括在各分項報價內；衛(wèi)生用臨時管道應考慮在臨時設施費用內。6施工中所發(fā)生的施工降水、土方支護結構、施工腳手架、模板及支撐費用、垂直運輸費用等，應列在工程量清單措施項目費內。四、 各章概況說明一 附錄A.1土（石）方工程1概況本章共3節(jié)10個項目。包括土方工程、石方工程、土（石）方回填。適用于建筑物和構筑物的土石方開挖及回填工程。工程量清單的工程量，按建設工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定“是擬建工程分項工程的實體數(shù)量”。土石方工程除場地、房心填土外，其他土石方工程不構成工程實體。但目前沒有一個建筑物或構筑物是不動土可以修建起來的，土石方工程是修建中實實在在的必須發(fā)生的施工工序，如果采用基礎清單項目內含土石方報價，由于地表以下存在許多不可知的自然條件，勢必增加基礎項目報價的難度。為此，我們將土石方單獨列項2 說明“平整場地”項目適于建筑場地厚度在30cm以內的挖、填、運、找平?！巴谕练健表椖窟m用于30cm以外的豎向布置的挖土或山坡切土，是指設計標高以上的挖土，并包括指定范圍內的土方運輸?！巴诨A土方”項目適用于基礎土方開挖(包括人工挖孔樁土方)，并包括指定范圍內的土方運輸?！肮軠贤练健表椖窟m用于管溝土方開挖、回填?！笆介_挖”項目適用于人工鑿石、人工打眼爆破、機械打眼爆破等。并包括指定范圍內的石方清除運輸。“土（石）方回填”項目適用于場地回填、室內回填和基礎回填并包括指定范圍內的運輸以及借土回填的土方開挖。二 附錄A.2樁與地基基礎工程1概況本章共三節(jié)十二個項目。包括混凝土樁、其他樁和地基與邊坡的處理。適用于地基與邊坡的處理、加固。本章各項目適用于工程實體，如：地下連續(xù)墻，適用于構成建筑物、構筑物地下結構部分的永久性的復合型地下連續(xù)墻。作為深基礎支護結構，應列入清單措施項目費，在分部分項工程量清單中不反映其項目。2說明“預制鋼筋混凝土樁”項目適用于預制混凝土方樁、管樁和板柱等?！敖訕丁表椖窟m用于預制鋼筋混凝土方樁、管樁和板樁的接樁。“混凝土灌注樁”項目適用于人工挖孔灌注樁、鉆孔灌注樁、爆擴灌注樁、打管灌注樁、振動管灌注樁等?！吧笆嘧丁边m用于各種成孔方式（振動沉管、錘擊沉管等）的砂石灌注樁。應注意：灌注樁的砂石級配、密實系數(shù)均應包括在報價內。“擠密樁”項目適用于各種成孔方式的灰土、石灰、水泥粉、煤灰、碎石等擠密樁。應注意：擠密樁的灰土級配、密實系數(shù)均應包括在報價內。“旋噴樁”項目適用于水泥漿旋噴樁。“噴粉樁”項目適用于水泥、生石灰粉等噴粉樁?！暗叵逻B續(xù)墻”項目適用于各種導墻施工的復合型地下連續(xù)墻工程。“錨桿支護”項目適用于巖石高削坡混凝土支護檔墻和風化巖石混凝土、砂漿護坡?！巴玲斨ёo”項目適用于土層的錨固。三 附錄A.3砌筑工程1概況本章共六節(jié)二十五個項目。包括磚基礎、磚砌體、磚構筑物、砌塊砌體、石砌體、磚散水、地坪、地溝。適用于建筑物、構筑物的砌筑工程。2說明 基礎墊層包括在各類基礎項目內，墊層的材料種類、厚度、材料的強度等級、配合比，應在工程量清單中進行描述?！按u基礎”項目適用于各種類型磚基礎:柱基礎、墻基礎、煙囪基礎、水塔基礎、管道基礎等。應注意：對基礎類型應在工程量清單中進行描述?！皩嵭拇u墻”項目適用于各種類型實心磚墻，可分為外墻、內墻、圍墻、雙面混水墻、雙面清水墻、單面清水墻、直形墻、弧形墻以及不同的墻厚，砌筑砂漿分水泥砂漿、混合砂漿以及不同的強度，不同的磚強度等級，加漿勾縫、原漿勾縫等，應在工程量清單項目中一一進行描述?！翱斩穳Α表椖窟m用于各種砌法的空斗墻。“空花墻”項目適用于各種類型空花墻?！皩嵭拇u柱”項目適用于各種類型柱、矩型柱、異形柱、園柱、包柱等。“零星砌磚”項目適用于臺階、臺階擋墻、梯帶、鍋臺、爐灶、蹲臺等?！按u煙囪、水塔”“磚煙道”項目適用于各種類型磚煙囪，水塔和煙道。“磚窨井、檢查井”“磚水池、化糞池”項目適用于各類磚砌窨井，檢查井、磚水池、化糞池、沼氣池、公廁生化池等?！翱招拇u墻、砌塊墻”項目適用于各種規(guī)格的空心磚和砌塊砌筑的各種類型的墻體?！翱招拇u柱、砌塊柱”項目適用于各種類型柱（矩形柱、方柱、異型柱、園柱、包柱等）?！笆A”項目適用于各種規(guī)格（條石、塊石等）、各種材質（砂石、青石等）和各種類型（柱基、墻基、直形、弧形等）基礎?！笆漳_”“石墻”項目適用于各種規(guī)格（條石、塊石等），各種材質（砂石、青石、大理石、花崗石等）和各種類型（直形、弧形等）勒腳和墻體?！笆瘬跬翂Α表椖窟m用于各種規(guī)格（條石、塊石、毛石、卵石等）、各種材質（砂石、青石、石灰石等）和各種類型（直形、弧形、臺階形等）擋土墻。“石柱”項目適用于各種規(guī)格、各種石質、各種類型的石柱?！笆瘷跅U”項目適用于無雕飾的一般石欄桿?！笆o坡”項目適用于各種石質和各種石料（如：條石、片石、毛石、塊石、卵石等）的護坡?！笆_階”項目包括石梯帶（垂帶），不包括石梯膀，石梯膀按石擋墻項目編碼列項。四 附錄A.4混凝土及鋼筋混凝土工程1概況本章共十七節(jié)六十九個項目。包括現(xiàn)澆混凝土基礎、現(xiàn)澆混凝土柱、現(xiàn)澆混凝土梁、現(xiàn)澆混凝土墻、現(xiàn)澆混凝土板、現(xiàn)澆混凝土樓梯、現(xiàn)澆混凝土其他構件、后澆帶， 預制混凝土柱、預制混凝土梁、預制混凝土屋架、預制混凝土板、預制混凝土樓梯、其他預制構件，混凝土構筑物、鋼筋工程、螺栓鐵件等。適用于建筑物、構筑物的混凝土工程。附錄要求分別編碼列項的項目（如：箱式滿堂基礎、框架式設備基礎等），可在第五級編碼上進行分項編碼。如：框架式設備基礎， 010401004001設備基礎。010401004002框架式設備基礎柱、010401004003框架式設備基礎梁、010401004004框架式設備基礎墻、010401004005框架式設備基礎板。2說明“帶形基礎”項目適用于各種帶形基礎，墻下的板式基礎包括澆注在一字排樁上面的帶形基礎?！蔼毩⒒A”項目適用于塊體柱基、杯基、柱下的板式基礎、無筋倒園臺基礎、殼體基礎、電梯井基礎等?！皾M堂基礎”項目適用于地下室的箱式、筏式基礎等?！霸O備基礎”項目適用于設備的塊體基礎、框架基礎等?！皹冻信_基礎”項目適用于澆注在組樁（如：梅花樁）上的承臺。“矩型柱”“異型柱”項目適用于各型柱，除無梁板柱的高度計算至柱帽下表面，其他柱都計算全高?！爸毙螇Α薄盎⌒螇Α表椖恳策m用于電梯井。應注意：與墻相連接的薄壁柱按墻項目編碼列項。“后澆帶”項目適用于梁、墻、板的后澆帶。滑模筒倉按“貯倉”項目編碼列項。 滑模煙囪按“煙囪”項目編碼列項。預制構件的吊裝機械(如:履帶式起重機、輪胎式起重機、汽車式起重機、塔式起重機等不包括在項目內，應列入措施項目費。五 附錄A.5廠庫房大門、特種門、木結構工程1概況本章共三節(jié)十一個項目。包括廠庫房大門、特種門、木屋架、木構件。適用于建筑物、構筑物的特種門和木結構工程2說明“木板大門”項目適用于廠庫房的平開、推拉、帶觀察窗、不帶觀察窗等各類型木板大門?！颁撃敬箝T”項目適用于廠庫房的平開、推拉、單面鋪木板、雙單鋪木板、防風型、保暖型等各類型鋼木大門?！叭摪彘T”項目適用于廠庫房的平開、推拉、折疊、單面鋪鋼板、雙面鋪鋼板等各類型全鋼板門?！疤胤N門”項目適用于各種防射線門、密閉門、保溫門、隔音門、冷藏庫門、冷凍結間門等特殊使用功能門。“圍墻鐵絲門”項目適用于鋼管骨架鐵絲門、角鋼骨架鐵絲門、木骨架鐵絲門等。“木屋架”項目適用于各種方木、園木屋架。“鋼木屋架”項目適用于各種方木、園木的鋼木組合屋架?！澳局薄澳玖骸表椖窟m用于建筑物各部位的柱、梁?！澳緲翘荨表椖窟m用于樓梯和爬梯?！捌渌緲嫾表椖窟m用于斜撐，傳統(tǒng)民居的垂花、花芽子、封檐板、博風板等構件。六 附錄A.6金屬結構工程1概況本章共七節(jié)二十四個項目。包括鋼屋架、鋼網(wǎng)架、鋼托架、鋼桁架、鋼柱、鋼梁、壓型鋼板樓板、墻板、鋼構件、金屬網(wǎng)。適用于建筑物、構筑物的鋼結構工程。2說明“鋼屋架”項目適用于一般鋼屋架和輕鋼屋架、冷彎薄壁型鋼屋架。“鋼網(wǎng)架”項目適用于一般鋼網(wǎng)架和不銹鋼網(wǎng)架。不論節(jié)點形式（球形節(jié)點、板式節(jié)點等）和節(jié)點聯(lián)結方式（焊結、絲結）等均使用該項目“實腹柱”項目適用于實腹鋼柱和實腹式型鋼混凝土柱。“空腹柱”項目適用于空腹鋼柱和空腹型鋼混凝土柱?！颁摴苤表椖窟m用于鋼管柱和鋼管混凝土柱?！颁摿骸表椖窟m用于鋼梁和實腹式型鋼混凝土梁、空腹式型鋼混凝土梁?！颁摰踯嚵骸表椖窟m用于鋼吊車梁及吊車梁的制動梁、制動板、制動桁架，車擋應包括在報價內?！皦盒弯摪鍢前濉表椖窟m用于現(xiàn)澆混凝土樓板，使用壓型鋼板作永久性模板，并與混凝土疊合后組成共同受力的構件。壓型鋼板采用鍍鋅或經防腐處理的薄鋼板?！颁摍跅U”適用于工業(yè)廠房平臺鋼欄桿。 鋼構件的拼裝臺的搭拆和材料攤銷應列入措施項目費。七 附錄A.7屋面及防水工程概況本章共三節(jié)十二個項目。包括瓦、型材屋面、屋面防水、墻、地面防水、防潮。適用于建物屋面工程。2說明“瓦屋面”項目適用于小青瓦、平瓦、筒瓦、石棉水泥瓦、玻璃鋼波形瓦等?！靶筒奈菝妗表椖窟m用于壓型鋼板、金屬壓型夾心板、陽光板、玻璃鋼等?！澳そY構屋面”項目適用于膜布屋面?！拔菝婢聿姆浪表椖窟m用于利用膠結材料粘貼卷材進行防水的屋面?！拔菝嫱磕し浪表椖窟m用于厚質涂料、薄質涂料和有加增強材料或無加增強材料的涂膜防水屋面?！拔菝驿撔苑浪表椖窟m用于細石混凝土、補償收縮混凝土、塊體混凝土、預應力混凝土和鋼纖維混凝土剛性防水屋面。“屋面排水管”項目適用于各種排水管材（PVC管、玻璃鋼管、鑄鐵管等）?！拔菝嫣鞙?、沿溝、”項目適用于水泥砂漿天溝、細石混凝土天溝、預制混凝土天溝板、卷材天溝、玻璃鋼天溝、鍍鋅鐵皮天溝等；塑料沿溝、鍍鋅鐵皮沿溝、玻璃鋼天溝等。“卷材防水，涂膜防水”項目適用于基礎、樓地面、墻面等部位的防水。“砂漿防水（潮）”項目適用于地下、基礎、樓地面、墻面等部位的防水防潮。“變形縫”項目適用于基礎、墻體、屋面等部位的抗震縫、溫度縫（伸縮縫）、沉降縫。八 附錄A.8防腐、隔熱、保溫工程1概況本章共三節(jié)十四個項目。包括防腐面層、其他防腐、隔熱、保溫工程。適用于工業(yè)與民用建筑的基礎、地、墻面防腐，樓地面、墻體、屋蓋的保溫隔熱工程。2說明“防腐混凝土面層”、“防腐砂漿面層”、“防腐膠泥面層”項目適用于平面或立面的水玻璃混凝土、水玻璃砂漿、水玻璃膠泥、瀝青混凝土、瀝青砂漿、瀝青膠泥、樹脂砂漿、樹脂膠泥以及聚合物水泥砂漿等防腐工程?！安Ａт摲栏鎸印表椖窟m用于樹脂膠料與增強材料（如：玻璃纖維絲、布、玻璃纖維表面氈、玻璃纖維短切氈或滌綸布、滌綸氈、丙綸布、丙綸氈等）復合塑制而成的玻璃鋼防腐?！熬勐纫蚁┌迕鎸印表椖窟m用于地面、墻面的軟、硬聚氯乙烯板防腐工程?！皦K料防腐面層”項目適用于地面、溝槽、基礎的各類塊料防腐工程?！案綦x層”項目適用于樓地面的瀝青類、樹脂玻璃鋼類防腐工程隔離層?！捌鲋r青浸漬磚”項目適用于浸漬標準磚。工程量以體積計算，立砌按厚度115mm計算；平砌以53mm計算。“防腐涂料”項目適用于建筑物、構筑物以及鋼結構的防腐?！氨馗魺嵛菝妗表椖窟m用于各種材料的屋面隔熱保溫?！氨馗魺崽炫铩表椖窟m用于各種材料的下貼式或吊頂上擱置式的保溫隔熱的天棚?！氨馗魺釅Α表椖窟m用于工業(yè)與民用建筑物外墻、內墻保溫隔熱工程。保溫的面層應包括在項目內，面層外的裝飾面層按附錄B相關項目編碼列項。 隨著人們物質生活的提高，建筑裝飾檔次逐年上升，其造價已接近或超過土建工程造價，專業(yè)的建筑裝飾企業(yè)逐漸成熟、壯大，成為建筑行業(yè)一大支柱產業(yè)。鑒于上述現(xiàn)實，我們將“計價規(guī)范”附錄B“裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則”（以下簡稱附錄B）作以下介紹。一、內容及適用范圍1.包括內容：附錄B清單項目包括樓地面工程，墻柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆涂料工程，其他工程共六章四十七節(jié)二一四個項目。2.適用范圍：附錄B清單項目適用于采用工程量清單計價的裝飾裝修工程。二、章、節(jié)、項目的設置1.附錄B 清單項目與全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額（以下簡稱消耗量定額）章、節(jié)、項目設置進行適當對應銜接。2.消耗量定額的裝飾裝修腳手架及項目成品保護費、垂直運輸費列入工程清單措施項目費，附錄B減至六章。3. 附錄B清單項目“節(jié)”的設置，基本保持消耗量定額順序，但由于清單項目不是定額不能將同類工程一一列項，如：消耗量定額將樓地面工程的塊料面層分為天然石材、人造大理石板、水磨石、陶瓷地磚、玻璃地磚等，而在清單項目中只列一項“塊料面層”。還有一些在消耗量定額中列為一節(jié)，如“分隔嵌條、防滑條”列為一節(jié)，而在清單項目中，嵌條、防滑條僅是項目的一項特征。為此，清單項目僅有四十七節(jié)。4.附錄B清單項目“子目”設置，在消耗量定額基礎上增加了：樓地面水泥砂漿、菱苦土整體面層、墻柱面一般抹灰項目、特殊五金安裝、存包柜、鞋柜、鏡箱等項目。三、有關問題的說明1.附錄之間的銜接附錄B清單項目也適用于附錄E（園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則）中未列項的清單項目。附錄A（建筑工程工程清單項目及計算規(guī)則）的墊層只適用于基礎墊層，附錄B中樓地面墊層包含在相關的樓地面、臺階項目內。2附錄B清單項目中的材料、成品、半成品的各種制作、運輸、安裝等的一切損耗，應包括在報價內。3設計規(guī)定或施工級組織設計規(guī)定的已完產品保護發(fā)生的費用，應列入工程量清單措施項目費用。4高層建筑物所發(fā)生的人工降效、機械降效、施工用水加壓等應包括在各分項報價內。四、 各章概況說明一附錄B.1樓地面工程1概況本章共九節(jié)四十二個項目。包括整體面層、塊料面層、橡塑面層、其他材料面層、踢腳線、樓梯裝飾、扶手、欄桿、欄板裝飾、臺階裝飾、零星裝飾等項目。適用于樓地面、樓梯、臺階等裝飾工程。2說明零星裝飾適用于小面積（0.5m 2以內）少量分散的樓地面裝飾，其工程部位或名稱應在清單項目中進行描述。樓梯、臺階側面裝飾，可按零星裝飾項目編碼列項，并在清單項目中進行描述。扶手、欄桿、欄板適用于樓梯、陽臺、走廊、回廊及其他裝飾性扶手欄桿、欄板。 附錄B.2墻、柱面工程1概況本章共十節(jié)二十五個項目。包括墻面抹灰、柱面抹灰、零星抹灰、墻面鑲貼塊料、柱面鑲貼塊料、零星鑲貼塊料，墻飾面、柱（梁）飾面、隔斷、幕墻等工程。適用于一般抹灰、裝飾抹灰工程。2說明一般抹灰包括：石灰砂漿、水泥混合砂漿、水泥砂漿、聚合物水泥砂漿、膨脹珍珠巖水泥砂漿和麻刀灰、紙筋石灰、石膏灰等。裝飾抹灰包括：水刷石、水磨石、斬假石（剁斧石）、干粘石、假面磚、拉條灰、拉毛灰、甩毛灰、扒拉石、噴毛灰、噴涂、噴砂、滾涂、彈涂等。柱面抹灰項目、石材柱面項目、塊料柱面項目適用于矩形柱、異形柱（包括園形柱、半園形柱等）。零星抹灰和零星鑲貼塊料面層項目適用于小面積（0.5m2）以內少量分散的抹灰和塊料面層。設置在隔斷、幕墻上的門窗，可包括在隔墻、幕墻項目報價內，也可單獨編碼列項，并在清單項目中進行描述。主墻的界定以附錄A“建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則”解釋為準。 附錄B.3天棚工程1概況本章共三節(jié)九個項目。包括天棚抹灰、天棚吊頂、天棚其他裝飾。適用于天棚裝飾工程。2說明天棚的檢查孔、天棚內的檢修走道、燈槽等應包括在報價內。天棚吊頂?shù)钠矫?、跌級、鋸齒形、階梯形、吊掛式、藻井式以及矩形、弧型、拱型等應在清單項目中進行描述。采光天棚和天棚設置保溫、隔熱、吸音層時，按附錄A相關項目編碼列項。 附錄B.4門窗工程1概況本章共九節(jié)五十七個項目。包括木門、金屬門、金屬卷簾門、其他門，木窗、金屬窗、門窗套、窗簾盒、窗簾軌、窗臺板。適用于門窗工程。2說明木門窗五金包括：折頁、插鎖、風鉤、弓背拉手、搭扣、彈簧折頁、管子拉手、地彈簧、滑輪、滑軌、門軋頭、鐵角、木螺絲等。鋁合金門窗五金包括：卡銷、滑輪、鉸拉、執(zhí)手、拉把、拉手、風撐、角碼、牛角制、地彈簧、門銷、門插、門鉸等。其他五金包括：L型執(zhí)手鎖、球形執(zhí)手鎖、地鎖、防盜門扣、門眼、門碰珠、電子鎖（磁卡鎖）、閉門器、裝飾拉手等。門窗框與洞口之間縫的填塞，應包括在報價內。實木裝飾門項目也適用于竹壓板裝飾門。轉門項目適用于電子感應和人力推動轉門。“特殊五金”項目指貴重五金及業(yè)主認為應單獨列項的五金配件。 附錄B.5油漆、涂料、裱糊工程,1概況本章共九節(jié)二十九個項目。包括門油漆、窗油漆、扶手、板條面、線條面、木材面油漆、金屬面油漆、抹灰面油漆、噴刷涂料、裱糊等。適用于門窗油漆、金屬、抹灰面油漆工程。2說明有關項目中已包括油漆、涂料的不再單獨按本章列項。連窗門可按門油漆項目編碼列項。木扶手區(qū)別帶托板與不帶托板分別編碼（第五級編碼）列項 附錄B.6其他工程1概況本章共七節(jié)四十八個項目。包括柜類、貸架，暖氣罩，浴廁配件，壓條、裝飾線、雨篷、旗桿，招牌、燈箱、美術字等項目。適用于裝飾物件的制作、安裝工程。2說明廚房壁柜和廚房吊柜以嵌入墻內為壁柜，以支架固定在墻上的為吊柜。壓條、裝飾線項目已包括在門扇、墻柱面、天棚等項目內的，不再單獨列項。洗漱臺項目適用于石質（天然石材、人造石材等）、玻璃等。旗桿的砌磚或混凝土臺座，臺座的飾面可按相關附錄的章節(jié)另行編碼列項，也可納入旗桿報價內。美術字不分字體，按大小規(guī)格分類造價員考試復習資料(一)1、充分發(fā)揮工程價格作用的主要障礙是（ ）。 A、工程造價信息的封閉 B、投資主體責任制尚未完全形成 C、傳統(tǒng)的觀念和舊的體制束縛 D、工程造價與流通領域的價格聯(lián)系被割