綠化養(yǎng)護(hù)委托合同(范本).doc

合同編號：綠化養(yǎng)護(hù)委托合同甲 方: 福建永安物業(yè)管理有限公司 (以下簡稱甲方)乙 方: (以下簡稱乙方) 為了美化小區(qū)綠化環(huán)境，做好綠化養(yǎng)護(hù)管理工作，在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將_金山豪景_區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)工作委托乙方負(fù)責(zé)管理。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特制定以下協(xié)議：一、養(yǎng)護(hù)范圍:二、綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容： 包括苗木修剪、除草、淋水、抗臺、抗?jié)场⑹┓?、植物病蟲害防治、防寒、死亡苗木的補(bǔ)種、綠地保潔、綠化垃圾清運(yùn)等日常工作。 三、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每年養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用為：_壹仟貳佰_元整（ ￥1200 元），其中包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、綠化垃圾清運(yùn)費(fèi)、使用工具等養(yǎng)護(hù)工作所有費(fèi)用。四、養(yǎng)護(hù)期限：自 年 月 日至 年 月 日止,為期 年。五、養(yǎng)護(hù)保證金：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方繳交承包押金人民幣_元整。六、養(yǎng)護(hù)管理工作的質(zhì)量和要求：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家住建部頒布的中一級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（詳見附件一）。七、甲乙雙方權(quán)利義務(wù) 甲方權(quán)利義務(wù)： 1、甲方有權(quán)要求乙方按時定量完成本合同內(nèi)所涉及到的服務(wù)，有權(quán)對乙方不符合合同規(guī)范的操作和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，并要求限期整改。如無改進(jìn)，甲方有權(quán)依照合同的具體條款進(jìn)行處理。 2、甲方有權(quán)對乙方所提供的綠化養(yǎng)護(hù)人員數(shù)量、技能等進(jìn)行檢查和評估。 3、甲方有權(quán)檢查乙方使用的肥料、藥物的品質(zhì)和數(shù)量。4、甲方應(yīng)為乙方提供一間倉庫庫房，但僅限乙方存放養(yǎng)護(hù)設(shè)備和工具。5、甲方免費(fèi)為乙方提供日常養(yǎng)護(hù)工作所需的水和電，但乙方不得浪費(fèi)使用。6、甲方應(yīng)為乙方提供綠化垃圾臨時堆放點(diǎn)，但乙方應(yīng)及時負(fù)責(zé)自費(fèi)清運(yùn)。7、甲方應(yīng)提醒自己員工遵守乙方設(shè)置的園林警告提示，共同保護(hù)綠化現(xiàn)場。8、甲方有責(zé)任按照合同要求支付乙方服務(wù)費(fèi)。 乙方權(quán)利義務(wù)： 1、乙方應(yīng)派1名主管負(fù)責(zé)日常工作安排并每月向甲方匯報工作計劃和結(jié)果。2、乙方自行承擔(dān)養(yǎng)護(hù)期間所使用的工具、肥料、藥物及等發(fā)生的費(fèi)用。3、因乙方管養(yǎng)不善所引起的苗木損毀應(yīng)自行修補(bǔ)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。 4、負(fù)責(zé)乙方工作人員的人身及財產(chǎn)安全（包括社保醫(yī)保等規(guī)定手續(xù)的辦理），承擔(dān)乙方工作人員在園區(qū)內(nèi)違規(guī)違法行為的全部責(zé)任。5、乙方綠化養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)遵守甲方管理制度，經(jīng)培訓(xùn)后著統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌文明上崗。乙方應(yīng)將養(yǎng)護(hù)工作人員名單、身份證復(fù)印件資料呈交甲方。 6、乙方在為甲方提供服務(wù)期間有權(quán)取得合同規(guī)定的服務(wù)報酬。 7、因自然災(zāi)害及非乙方管養(yǎng)不善或操作失誤因素所引起的園林苗木損毀，乙方應(yīng)該協(xié)助補(bǔ)植，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8、綠化養(yǎng)護(hù)如未達(dá)到合同規(guī)定的要求，甲方提出整改意見后，乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)改正。 9、乙方負(fù)責(zé)綠化帶內(nèi)的保潔和垃圾清理及集中堆放工作，并自費(fèi)負(fù)責(zé)及時清運(yùn)出小區(qū)。 10、乙方應(yīng)建立綠化服務(wù)質(zhì)量跟蹤表、各崗位工作細(xì)則及周期工作計劃表由乙方駐場負(fù)責(zé)人填寫,交甲方管理處人員檢查確認(rèn)和提出整改意見;（表格詳見合同附件）。11、乙方為保護(hù)綠化現(xiàn)場免遭意外，經(jīng)甲方同意可設(shè)置一些警示標(biāo)識。12、愛護(hù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的的公共設(shè)施、設(shè)備。13、乙方保潔人員有下列行為之一者，乙方應(yīng)予其解除勞動關(guān)系： 嚴(yán)重違反甲方公司規(guī)章制度和保密原則； 以任何形式占用甲方或小區(qū)業(yè)主的物品；八、付款方式： 每月5日前，甲方對乙方上月的工作量進(jìn)行驗收確認(rèn)，甲方在確認(rèn)乙方已按合同約定完成工作量后，甲方應(yīng)在每月15號前，憑乙方提供的有效足額正式發(fā)票以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付上月的綠化承包費(fèi)，如乙方未能按時提供發(fā)票或未按時完成合同約定工作量，則付款時間相應(yīng)順延。九、違約責(zé)任: 1、每月10日前，甲方根據(jù)工作檢查情況填寫對承包公司工作檢查記錄表，檢查合格后，甲方憑該表和乙方開具的有效發(fā)票付款；2、每月甲方另行隨機(jī)安排對乙方的日常工作檢查，如檢查情況不達(dá)標(biāo)，甲方可開出整改通知單，乙方應(yīng)按通知要求內(nèi)容整改。如一個月期限內(nèi)整改通知單達(dá)二次以上或未能按時整改到位，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)的5%以上，并由乙方承擔(dān)全部整改費(fèi)用。3、連續(xù)兩月達(dá)四次/月以上,或乙方當(dāng)月受有效投訴累計達(dá)到小區(qū)業(yè)戶總數(shù)的1%時，如乙方拒不整改或整改不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的當(dāng)月承包費(fèi)用，直至有權(quán)終止本合同而無需任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4、甲方無故不按時支付養(yǎng)護(hù)款，乙方有權(quán)終止合同并不作任何補(bǔ)償。5、任何一方無故單方終止合約，對方有權(quán)要求違約方賠償一個月養(yǎng)護(hù)費(fèi)做為補(bǔ)償。如遇不可抗力，雙方協(xié)商解決。 3 、如因乙方未能按合同要求履行義務(wù)而造成甲方損失的，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十、其他約定: 1、任何一方因其它原因而無法繼續(xù)履行合約的，必須提前30天書面通知對方，甲方依據(jù)本合同的規(guī)定解除合同的除外。 2、甲方另有要求增設(shè)合同規(guī)定范圍外服務(wù)項目，再議價格。3、合約期滿后，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。 4、本合同約定的養(yǎng)護(hù)工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，未經(jīng)甲方同意不得分包。 十一、雙方在合同期間必須認(rèn)真履行，未盡事宜，需雙方