ENG SOP - Gloria.doc

標(biāo)準(zhǔn)操作程序 - 工程部部門: 工程部工作崗位: 值班工程師、主管任務(wù)編碼: SOP-30-001任務(wù): 項目申請程序設(shè)備要求: 做什么如何做為什么一、申請所需外包工程項目。二、外包項目合同編寫。三、外包項目施工監(jiān)督。四、項目工作驗收完結(jié)。一、項目過程： 1. 由值班工程師、主管提出外包項目、書面報告，上報副總工程師。 2. 副總工程師經(jīng)審核后，將同意外包的項目請示總工程師。必需征得總工程師同意，才能開始對外詢價。 3. 由主管編寫外包項目任務(wù)書，詳列工程范圍、施工草圖、驗收條件和材料數(shù)量、規(guī)格，并上報值班工程師全面復(fù)核簽認(rèn)，值班工程師應(yīng)對項目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。 4. 副總工程師對外包項目任務(wù)書進(jìn)行估價后，報總工程師。5. 副總工程師組織三家以上詢價，將詢價結(jié)果報財務(wù)總監(jiān)、總經(jīng)理。 6. 副總工程師對價格分析比較，選擇一家，由總工程師直接主持商務(wù)談判，確認(rèn)后起草初步合同。7. 總工程師根據(jù)項目金額，填報項目施工申請單表格，上報總經(jīng)理或總公司、業(yè)主。飯店設(shè)施改建，主要設(shè)備翻新、改造、大修理常規(guī)保養(yǎng)或正常維護(hù)超出工程部本身能力，都可以作為外包項目。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 值班工程師、主管任務(wù)編碼: SOP-30-001任務(wù): 項目申請程序設(shè)備要求: 做什么如何做為什么一、申請所需外包工程項目。二、外包項目合同編寫。三、外包項目施工監(jiān)督。四、項目工作驗收完結(jié)。8. 項目正式批準(zhǔn)后，才能對外生效，安排施工事宜。二、合同編寫：1. 外包項目一律使用工程標(biāo)準(zhǔn)合同。2. 副總工程師對合同附件的組織工作負(fù)責(zé)。3. 合同上必須注明項目負(fù)責(zé)人。一般維修項目由主管或主管指定人選擔(dān)任。屬改造性質(zhì)的中小型項目由總工程師指定值班工程師或主管擔(dān)任。三、項目施工要求：1. 項目負(fù)責(zé)人應(yīng)將施工進(jìn)度表上報總工程師。2. 由項目負(fù)責(zé)人按合同規(guī)定為工程隊辦理所有進(jìn)場手續(xù)和安全培訓(xùn)課程。3. 項目負(fù)責(zé)人監(jiān)督整個施工過程，確保施工進(jìn)度，并及時通知值班工程師分階段進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量認(rèn)可。飯店設(shè)施改建，主要設(shè)備翻新、改造、大修理常規(guī)保養(yǎng)或正常維護(hù)超出工程部本身能力，都可以作為外包項目。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 值班工程師、主管任務(wù)編碼: SOP-30-001任務(wù): 項目申請程序設(shè)備要求: 做什么如何做為什么一、申請所需外包工程項目。二、外包項目合同編寫。三、外包項目施工監(jiān)督。四、項目工作驗收完結(jié)。4. 工程完工后，由副總工程師對項目組織技術(shù)驗收。5. 大中型項目驗收，由總工程師確認(rèn)。小型項目驗收，由值班工程師確認(rèn)。常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)，由項目負(fù)責(zé)人確認(rèn)。四、合同付款確認(rèn)：所有合同付款均由總工程師、財務(wù)總監(jiān)、副總經(jīng)理、總經(jīng)理簽字認(rèn)可。 飯店設(shè)施改建，主要設(shè)備翻新、改造、大修理常規(guī)保養(yǎng)或正常維護(hù)超出工程部本身能力，都可以作為外包項目。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 強(qiáng)電工任務(wù)編碼: SOP-30-002任務(wù): 送電操作程序設(shè)備要求： 手電筒、測量儀器 做什么如何做為什么啟動后備發(fā)電機(jī)、向飯店進(jìn)行應(yīng)急供電。一、當(dāng)市電停電，高壓進(jìn)線柜開關(guān)自行跳閘，首先將低壓電源柜總空氣開關(guān)分閘，后分閘正常電源側(cè)負(fù)載空氣開關(guān)。二、發(fā)電機(jī) 15 秒鐘自行啟動，待電壓380V 400V左右、頻率 5055赫，發(fā)電機(jī)自動切換柜的相序指示燈黃（A）、綠（B）、紅（C）相序燈亮，應(yīng)急電源側(cè)表明已自動切換至發(fā)電機(jī)電源供電。三、把正常電源側(cè)的負(fù)載開關(guān)逐一分閘，然后將應(yīng)急/正常手動開關(guān)切換至發(fā)電機(jī)應(yīng)急電源側(cè)：確認(rèn)送電到位，先從大負(fù)載至小負(fù)載順序送電，送電時注意觀察發(fā)電機(jī)所供負(fù)載不能大于70%。四、發(fā)電的過程中，配電房值班人員要隨時檢查高壓總開關(guān)柜，是否市電已來電，當(dāng)相序指示燈都亮，表明市電已投入。五、檢查市電電壓正常，將低壓 正常電源側(cè)從小負(fù)載至大負(fù)載順序分閘，然后將應(yīng)急/正常手動開關(guān)切換至正常電源側(cè)，按高壓側(cè)，低壓側(cè)總空開、負(fù)載空保證飯店的正常營運(yùn)。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 強(qiáng)電工任務(wù)編碼: SOP-30-002任務(wù): 送電操作程序設(shè)備要求: 手電筒、測量儀器 做什么如何做為什么啟動后備發(fā)電機(jī)、向飯店進(jìn)行應(yīng)急供電。開順序送電，當(dāng)?shù)蛪簜?cè)市電投入時，應(yīng)急切換柜將自動切換至正常電源位置供電。六、市電投入使用后，發(fā)電機(jī)自運(yùn)行5分鐘冷卻后將自動停機(jī)。保證飯店的正常營運(yùn)。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 強(qiáng)電工任務(wù)編碼: SOP-30-003任務(wù): 停電操作程序設(shè)備要求: 手電筒、測量儀器 做什么如何做為什么因飯店檢修維護(hù)需要進(jìn)行的安全操作。一、首先把發(fā)電機(jī)空氣開關(guān)斷開，把自動開關(guān)拔至停機(jī)檔，以免本飯店停電維修時，發(fā)電機(jī)自行啟動。二、先把低壓側(cè)空氣開關(guān)逐個分閘，然后把低壓總開關(guān)斷開，最后停高壓開關(guān)柜。三、當(dāng)維修工作完成后進(jìn)行送電，先合閘高壓總開關(guān)柜，然后分別合閘1#、2#高壓出線柜開關(guān)。四、當(dāng)?shù)蛪洪_關(guān)柜相序指示燈黃（A）、綠（B）、紅（C）亮后，先合閘低壓總開關(guān)，后把各分路空氣開關(guān)合閘送電到位。五、最后把發(fā)電機(jī)空氣開關(guān)合閘，停機(jī)檔調(diào)至自動檔，為市電停電后發(fā)電機(jī)自行投入使用。保證飯店高低壓配電設(shè)備的可靠運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 司爐工任務(wù)編碼: SOP-30-004任務(wù): 鍋爐運(yùn)行操作程序設(shè)備要求: 測量儀表、維修工具 做什么如何做為什么鍋爐啟動和安全運(yùn)行檢查。一、 檢查水箱有無軟水及水位是否 正常。二、 檢查鍋爐水位是否正常位置。三、 檢查氣壓力是否 正常。四、 檢查各種閥門開啟、關(guān)閉情況。五、 檢查鍋爐控制箱電源是否合上及正常。六、 自動給水泵調(diào)至手動位置，觀察水泵的轉(zhuǎn)動是否正常，如水泵不進(jìn)水應(yīng)及時處理，保證水泵正常運(yùn)行。七、 手啟動鼓風(fēng)機(jī)，排除爐內(nèi)煙氣，檢查風(fēng)機(jī)是否正常。八、 啟動前將風(fēng)機(jī)、給水泵調(diào)至自動位置 上，燃燒調(diào)至小火。九、 確定各種設(shè)備正常，按啟動鈕。十、 觀察安全檢測系統(tǒng)程序控制器檢測是否正常（如故障顯示應(yīng)及時處理再按復(fù)位按鈕）。 十一、燃燒后觀察煙囪冒出煙氣是否正常。十二、鍋爐蒸汽壓力大于或等于設(shè)定壓力以后調(diào)至燃燒自動位置，然后緩慢開啟主汽閥，供 保證正常啟動和鍋爐設(shè)備安全可靠運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 司爐工任務(wù)編碼: SOP-30-004任務(wù): 鍋爐運(yùn)行操作程序設(shè)備要求: 測量儀表、維修工具 做什么如何做為什么鍋爐啟動和安全運(yùn)行檢查。 送蒸汽。十三、檢查鍋爐超壓、高低水位、自動保護(hù)是否靈敏。十四、檢查鍋爐運(yùn)行過程情況，各附件跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及鍋爐是否有異常聲音（如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即停爐檢查）。十五、停爐時，應(yīng)將燃燒室狀態(tài)處于小火位置，爐內(nèi)應(yīng)保持正常水位。十六、停爐后，關(guān)閉燃?xì)饪傞y門（球閥）及電源和蒸汽主閥門。十七、安全閥每半月手動排氣一次。十八、水位表應(yīng)每班清洗一次，以保證便于觀察水位。十九、鍋爐每班排污1-2次、但排污量應(yīng)根據(jù)氯離子的濃度而定，排污應(yīng)在低負(fù)荷、高水位時進(jìn)行。二十、排污閥應(yīng)先開的后關(guān)，后開的先關(guān)。二十一、發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題應(yīng)立即停爐， 并向總工反應(yīng)情況。二十二、停換爐，應(yīng)按規(guī)范做好保養(yǎng)工作。保證正常啟動和鍋爐設(shè)備安全可靠運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 空調(diào)工任務(wù)編碼: SOP-30-005任務(wù): 風(fēng)機(jī)運(yùn)行操作程序設(shè)備要求: 手電筒、維修工具、測量儀表 做什么如何做為什么風(fēng)機(jī)啟動和運(yùn)行檢查。 一、風(fēng)機(jī)檢修啟動前的檢查：1. 檢查風(fēng)機(jī)準(zhǔn)備加入的潤滑油的名稱、型號是否與要求的一致，按規(guī)定的操作方法向風(fēng)機(jī)注油孔內(nèi)加注額定量的潤滑油。2. 用手盤動風(fēng)機(jī)的傳動皮帶或聯(lián)軸器，以檢驗風(fēng)機(jī)葉輪是否有卡住和摩擦現(xiàn)象。3. 檢查風(fēng)機(jī)機(jī)殼內(nèi)、皮帶輪罩等處是否有影響風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動的雜物，以及皮帶的松緊程度是否合適。4. 檢查風(fēng)機(jī)及電動機(jī)的地腳螺栓是否有松動現(xiàn)象。5. 用點動方式檢查風(fēng)機(jī)的轉(zhuǎn)向是否正確。6. 關(guān)閉風(fēng)機(jī)的入口閥或出口閥， 以減輕風(fēng)機(jī)啟動負(fù)荷。二、風(fēng)機(jī)的正常啟動： 1. 按啟動順序要逐臺啟動風(fēng)機(jī)，若風(fēng)機(jī)啟動后發(fā)現(xiàn)葉輪倒輪，停機(jī)后須等葉輪完全停穩(wěn)后才能再次啟動。 2. 風(fēng)機(jī)啟動以后逐漸調(diào)正風(fēng)閥至正常工作位置。保證正確啟動和風(fēng)機(jī)設(shè)備安全可靠運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 空調(diào)工任務(wù)編碼: SOP-30-005任務(wù): 風(fēng)機(jī)運(yùn)行操作程序設(shè)備要求: 手電筒、維修工具、測量儀表做什么如何做為什么風(fēng)機(jī)啟動和運(yùn)行檢查。三、風(fēng)機(jī)的運(yùn)行檢查： 1. 監(jiān)測風(fēng)機(jī)電動機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)電流、電壓是否正常。2. 監(jiān)測風(fēng)機(jī)及電動機(jī)的運(yùn)行聲音是否正常，有無異常振動現(xiàn)象。3. 監(jiān)測風(fēng)機(jī)及電動機(jī)的軸承溫度是否正常。4. 監(jiān)測風(fēng)機(jī)及電動機(jī)在運(yùn)轉(zhuǎn)過程中是否有異味。四、一旦風(fēng)機(jī)在運(yùn)轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)異常情況，特別是運(yùn)行電流過大，電壓不穩(wěn)，出現(xiàn)異常振動或產(chǎn)生焦糊味時，應(yīng)立即停機(jī)進(jìn)行檢查處理，排除故障后才可繼續(xù)運(yùn)行，絕對禁止帶病運(yùn)行，以免釀成大禍。保證正確啟動和風(fēng)機(jī)設(shè)備安全可靠運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 空調(diào)工任務(wù)編碼: SOP-30-006任務(wù): 冷水機(jī)組運(yùn)行操作程序設(shè)備要求: 手電筒、測量儀表 做什么如何做為什么冷水機(jī)組運(yùn)行及操作前的準(zhǔn)備工作及注意事項。一、啟動程序：1. 首先應(yīng)啟動冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)，使冷凝器的冷卻系統(tǒng)投 入運(yùn)行。2. 啟動冷凍水泵，使蒸發(fā)器中的冷凍水系統(tǒng)投入運(yùn)行。3. 啟動制冷壓縮機(jī)的電動機(jī)。4. 根據(jù)冷負(fù)荷的變化情況進(jìn)行壓縮的能量調(diào)節(jié)。二、啟動過程中應(yīng)注意的問題：1. 在設(shè)備啟動過程中，必須在前一個程序結(jié)束，并且運(yùn)行穩(wěn)定正常后，方可進(jìn)行下一個程序。不準(zhǔn)在啟動過程中，前一個程序還沒結(jié)束，運(yùn)行還不穩(wěn)定的情況下即進(jìn)行下一個程序的啟動，以免發(fā)生事故。2. 在啟動過程中要注意機(jī)組各部分運(yùn)行聲音是否正常，油壓、油溫及各部分的油面液位、制冷劑液位是否正常，如有異常情況，應(yīng)立即停機(jī)，檢查原因，排除故障后再重新啟動。三、設(shè)備運(yùn)行中的巡視及注意事項：1. 設(shè)備啟動完畢投入正常運(yùn)行以保證正確啟動設(shè)備和保證設(shè)備安全可靠運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 空調(diào)工任務(wù)編碼: SOP-30-006任務(wù): 冷水機(jī)組運(yùn)行操作程序設(shè)備要求: 手電筒、測量儀表做什么如何做為什么冷水機(jī)組運(yùn)行及操作前的準(zhǔn)備工作及注意事項。后應(yīng)加強(qiáng)巡視，以便及時發(fā)現(xiàn) 問題，及時處理。其巡視的內(nèi)容主要是：制冷壓縮機(jī)運(yùn)行中的油壓、油溫、軸承溫度、油面高度；冷水的溫度和蒸發(fā)器出口冷凍水的溫度；壓縮機(jī)、冷卻水泵、冷凍水泵運(yùn)行時電動機(jī)的運(yùn)行電流；冷卻水、冷凍水的流量；壓縮機(jī)吸、排氣壓力值；整個制冷機(jī)組運(yùn)行時的聲響、振動等情況。四、正常運(yùn)行中的注意事項：1. 對于離心式壓縮機(jī)組，在正常運(yùn)行中導(dǎo)流葉片的開度應(yīng)避開喘振區(qū)。五、運(yùn)行中的調(diào)整：1. 制冷設(shè)備運(yùn)行操作中應(yīng)按規(guī)定范圍內(nèi)的參數(shù)調(diào)整。六、運(yùn)行中的經(jīng)常性維護(hù)：1. 掌握設(shè)備在運(yùn)行中經(jīng)常性維護(hù)的具體操作方法，如在運(yùn)行中冷凍潤滑油、制冷劑的補(bǔ)充方法，制冷系統(tǒng)混入空氣后的“排空”方法等。七、停機(jī)程序和注意事項：1. 其程序的基本內(nèi)容是：先停制冷壓縮機(jī)電動機(jī)，再停蒸發(fā)器的保證正確啟動設(shè)備和保證設(shè)備安全可靠運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 空調(diào)工任務(wù)編碼: SOP-30-006任務(wù): 冷水機(jī)組運(yùn)行操作程序設(shè)備要求: 做什么如何做為什么冷水機(jī)組運(yùn)行及操作前的準(zhǔn)備工作及注意事項。餐前準(zhǔn)備冷凍水系統(tǒng)，最后停冷凝器的冷卻水系統(tǒng)。 八、制冷設(shè)備停機(jī)過程中應(yīng)注意的問題：1. 停機(jī)時應(yīng)先降低壓縮機(jī)的負(fù)荷，使其在低負(fù)荷下運(yùn)行一段時間，以免使低壓系統(tǒng)在停機(jī)后壓力過高。2. 在停機(jī)過程中，為安全，應(yīng)在壓縮機(jī)停機(jī)以后使冷凍水泵再工作一段時間，以使蒸發(fā)器中存留的制冷劑全部氣化，冷凝器中的制冷劑量全部液化。九、故障停機(jī)：1. 在制冷設(shè)備運(yùn)行中，遇到因制冷系統(tǒng)發(fā)生故障可緊急停機(jī)。 保證正確啟動設(shè)備和保證設(shè)備安全可靠運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 水機(jī)工任務(wù)編碼: SOP-30-007任務(wù): 水泵的運(yùn)行保養(yǎng)程序設(shè)備要求: 維修工具、測量儀表 做什么如何做為什么水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)。一、 對采用機(jī)械密封的水泵，不準(zhǔn)在斷水狀態(tài)下運(yùn)轉(zhuǎn)。調(diào)試時，也只可作瞬間點動。正常運(yùn)轉(zhuǎn)時機(jī)械密封的摩擦環(huán)處不應(yīng)有較大漏水出現(xiàn)，否則，應(yīng)檢修或更換動、靜摩擦環(huán)。二、 對于采用半封閉型軸承的水泵，出廠時已填充了高溫潤滑脂，可連續(xù)運(yùn)行兩年，兩年后每年須加潤滑脂一次。若使 機(jī)油潤滑，可從軸承體上的備用加油孔上加入機(jī)用油即可。三、 如遇水泵葉輪損壞或軋入異物時，應(yīng)拆下軸承體和尾蓋，向后面拉出軸和葉輪進(jìn)行檢修，泵體及進(jìn)出水管可不動。四、 水泵應(yīng)配套準(zhǔn)備維修使用的主要易損件（如聯(lián)軸器彈性塊、機(jī)械密封動靜摩擦環(huán)和O型橡膠圈等）。保證水泵的可靠運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 電梯維修工任務(wù)編碼: SOP-30-008任務(wù): 電梯設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程設(shè)備要求: 維修工具、測量儀表、清潔工具 做什么如何做為什么將維修保養(yǎng)提前到設(shè)備發(fā)生故障之前。一、舒適性： 1. 進(jìn)行試運(yùn)行，用身體感覺確認(rèn)從起動到平層有無異常振動、沖擊以及異常聲響。二、平層狀態(tài)： 1. 確認(rèn)平層誤差在 +15MM以內(nèi)。、三、發(fā)光二極管的檢查： 1. 確認(rèn)CPU插件板框架部份及插件板上的各發(fā)光二極管的狀態(tài)。 四、故障數(shù)據(jù)的確認(rèn)：1. 維修保養(yǎng)作業(yè)開始時（電源切斷前）確認(rèn)在維修計算機(jī)上有 沒有故障檢測觸發(fā)信號，有異常時應(yīng)檢查有關(guān)系的環(huán)節(jié)。五、異常聲響、振動： 1. 確認(rèn)旋轉(zhuǎn)編碼器（用于額定整度90m/min以上的電梯) 的軸承處有無異常響動。 2. 確認(rèn)控制變壓器，基極驅(qū)動電源變壓器無異常的激磁聲音和振動。六、引曳機(jī)制動器的檢查1. 檢查曳引機(jī)轉(zhuǎn)動時閘瓦制動帶 確保設(shè)備安全可靠運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 電梯維修工任務(wù)編碼: SOP-30-008任務(wù): 電梯設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程設(shè)備要求: 維修工具、測量儀表、清潔用具 做什么如何做為什么將維修保養(yǎng)提前到設(shè)備發(fā)生故障之前。與制動輪之間有否相擦現(xiàn)象。2. 檢查制動時間的可靠性和有否不正常的撞擊聲。七、限速器檢查：1. 檢查超速開關(guān)動作的可靠性，檢查夾繩鉗口及繩槽處并清除異物，檢查限速器運(yùn)行是否靈活可靠和有否不正常的響聲。八、轎廂門和自動門機(jī)構(gòu)：1. 擦試門導(dǎo)軌，涂抹少量機(jī)油。九、層檢查：1. 進(jìn)行開關(guān)門動作檢查。十、控制屏和引機(jī)清潔：1. 對引機(jī)、控制屏表面進(jìn)行清潔工作，檢查導(dǎo)軌潤滑情況和導(dǎo)軌加油器中的油量，檢查減速器中油面高度。十一、潤滑油檢查：1. 檢查導(dǎo)軌潤滑情況和導(dǎo)軌加油器中的油量，檢查減速器中油面高度。十二、保險絲： 1. 確認(rèn)保險絲有無熔斷。 確保設(shè)備安全可靠運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 電梯維修工任務(wù)編碼: SOP-30-008任務(wù): 電梯設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程設(shè)備要求: 維修工具、測量儀表、清潔用具做什么如何做為什么將維修保養(yǎng)提前到設(shè)備發(fā)生故障之前。十三、電解電容器：1. 確認(rèn)電源切斷后 5 秒鐘內(nèi)插件板的發(fā)光二極管應(yīng)熄滅，確認(rèn)電解電容器防爆閥無飛出、膨脹異常發(fā)熱（應(yīng)與屏內(nèi)溫度相一致）現(xiàn)象。十四、安全鉗檢查：1. 轉(zhuǎn)動處涂機(jī)械防銹油，鉗口滾動或滑動部位涂鋰基潤滑脂潤滑防銹。檢查其動作是否靈活可靠。十五、緩沖器檢查：1. 每二個月檢查油壓緩沖器的油位變動情況，補(bǔ)充注油。對液 壓柱外露部位進(jìn)行清洗，并涂抹防銹油。十六、制動器位移量的檢查：1. 作空載上升低速自動運(yùn)行，使轎廂停于最高第二層處。應(yīng)檢查調(diào)整平層，使平層誤差為 0+30。但是，當(dāng)制動器彈簧壓力為 100%時，應(yīng)將刻度扭緊到100%。 十七、補(bǔ)償裝置檢查： 1. 補(bǔ)償繩的伸長量超過允許的調(diào)節(jié)確保設(shè)備安全可靠運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 電梯維修工任務(wù)編碼: SOP-30-008任務(wù): 電梯設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程設(shè)備要求: 維修工具、測量儀表、清潔用具做什么如何做為什么將維修保養(yǎng)提前到設(shè)備發(fā)生故障之前。量時則應(yīng)加以截短。檢查補(bǔ)償鏈的消音繩是否有斷股，運(yùn)行是否正常。十八、脈沖測速輸出檢查（額定速度60m/min以下的電梯）：1. 脈沖測速輸出在電梯停止時為以內(nèi)。十九、曳引機(jī)減速器：1. 檢查減速箱內(nèi)潤滑油的清潔度和潤滑性能，必要時應(yīng)進(jìn)行調(diào)換，檢查齒輪磨損情況和軸承工作情況。二十、曳引機(jī)檢查： 1. 檢查軸承的磨損和工作情況，更換軸承潤滑脂。二十一、曳引輪檢查：1. 檢查曳引輪繩槽的磨損情況和工作是否正常。二十二、曳引鋼絲繩檢查：1. 檢查曳引鋼絲繩磨損情況，超過磨損標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)予以更換，檢查曳引鋼絲繩伸長情況，如產(chǎn)生過份伸長予以截短。二十三、充電回路檢查：確保設(shè)備安全可靠運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 電梯維修工任務(wù)編碼: SOP-30-008任務(wù): 電梯設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程設(shè)備要求: 維修工具、測量儀表、清潔用具做什么如何做為什么將維修保養(yǎng)提前到設(shè)備發(fā)生故障之前。1. 確認(rèn)充電電阻及放電電阻表面上，不應(yīng)有裂縫異常現(xiàn)象。確認(rèn)保險絲裝配在正常狀。二十四、再生回路檢查：1. 確認(rèn)再生電阻表面無裂縫等異常、確認(rèn)接線的包皮上無異常、確認(rèn)電阻端無松動。二十五、偏置電壓檢查：1. 用高靈敏度萬用表或數(shù)字式電壓表，確認(rèn)在設(shè)定電壓范圍內(nèi)，如不正?？芍匦抡{(diào)整。二十六、電源及各種安全檢查動作檢查： 1. 電源電壓檢測。2. 過電流檢測。3. CPU安全檢查功能檢測。4. TSD的檢測。 5. TLP的檢測。二十七、電解電容器（主回路）的更換：1. 本身發(fā)熱嚴(yán)重。2. 有漏電解液現(xiàn)象。3. 有開裂現(xiàn)象。 確保設(shè)備安全可靠運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 電梯維修工任務(wù)編碼: SOP-30-008任務(wù): 電梯設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程設(shè)備要求: 維修工具、測量儀表、清潔用具做什么如何做為什么將維修保養(yǎng)提前到設(shè)備發(fā)生故障之前。 4 . 容量不足或失效。二十八、層站數(shù)據(jù)的寫入：1. 在新裝電梯1年以內(nèi)，主鋼絲繩更換后1年內(nèi)，每隔4個月應(yīng)作一次層站數(shù)據(jù)的寫入。確保設(shè)備安全可靠運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 各班組維修工任務(wù)編碼: SOP-30-009任務(wù): 客房維修工作程序設(shè)備要求: 維修工具、維修材料做什么如何做為什么 對飯店所需維修的客房進(jìn)行維修。一、 每間客房四個月進(jìn)行一次徹底的檢查維修，平均每月完成若干間。 二、 檢修后的客房應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1. 門、窗、家具、踢腳板均確保滿足技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2. 天花板（臥室和浴室）天花無水漬裂縫。3. 衛(wèi)生潔具、冰箱、空調(diào)、照明、電視音響、電話等均能正常使用。4. 對所有存在問題均有書面記錄，列入計劃限期完工。5. 對客房的總體情況有一個詳盡的評分統(tǒng)計，以指導(dǎo)下一年度的客房翻新計劃。三、 客房維修工作定額：1. 對翻新不足三個月的客房，每個維修工應(yīng)每天完成 4 間。此項目為強(qiáng)制性必須完成的。四、 修補(bǔ)調(diào)整項目：1. 對不符合標(biāo)準(zhǔn)，特別是墻紙、天花、家具油漆剝落、踢腳板 確認(rèn)設(shè)備設(shè)施完好及使用。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 各班組維修工任務(wù)編碼: SOP-30-009任務(wù): 客房維修工作程序設(shè)備要求: 維修工具、維修材料做什么如何做為什么對飯店所需維修的客房進(jìn)行維修。 更換，空調(diào)盤管吹洗，管道清通、電視機(jī)調(diào)整、閥件換新等。五、 評估項目：1. 對整個客房現(xiàn)狀進(jìn)行評分，按此評分表將客房分為四類：A. 81-100分 情況良好,不考慮近期翻新。 B. 65-80分 列為二年內(nèi)翻新計劃。 C. 39-68分 列為待翻新房間，報副總工程師列入下季度計劃。 D. 38分以下列為OOO房, 立即組織修理。六、 客房維修建立檔案：1. 對所有客房建立檔案制度。2. 所有客房維修記錄表和客房評分表均存入該客房檔案。3. 所有改建、改裝、翻新記錄均應(yīng)存入該客房檔案。4. 客房檔案由班組主管負(fù)責(zé)記錄和整理，并統(tǒng)一保存在工程部資料室。對飯店所需維修的客房進(jìn)行維修。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 強(qiáng)弱電工、水機(jī)工任務(wù)編碼: SOP-30-010任務(wù): 消防監(jiān)控設(shè)備、檢修、保養(yǎng)規(guī)程設(shè)備要求: 清潔工具、維修工具、測量儀表做什么如何做為什么 將維修保養(yǎng)提前到設(shè)備發(fā)生故障之前。一、 自動噴水滅火系統(tǒng)1. 每月工作 - 蓄水池、高水位箱：消防水位是否足夠。- 消防氣壓設(shè)備：檢查氣壓是否正常。 - 電動消防給水泵：啟動試運(yùn)。- 系統(tǒng)控制閥門、電磁閥：檢查密封完好，動作是否正常。- 水泵接合器：檢查完好狀況。- 噴頭：檢查完好狀況、消除異物。2. 每 2 月工作 - 報警閥：放水試驗、啟動性能良好。 - 室外閥門及井中控制閥門：檢查開啟狀況。 3. 每年工作 - 水源：測試供水能力。4. 第二年 - 儲水設(shè)備：檢查結(jié)構(gòu)料性能、完好狀況。二、消防自動報警系統(tǒng)確保設(shè)備安全可靠運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 強(qiáng)弱電工、水機(jī)工任務(wù)編碼: SOP-30-010任務(wù): 消防監(jiān)控設(shè)備、檢修、保養(yǎng)規(guī)程設(shè)備要求: 清潔工具、維修工具、測量儀表做什么如何做為什么將維修保養(yǎng)提前到設(shè)備發(fā)生故障之前。1. 每季工作 - 探測器：測試動作及確認(rèn)燈顯示。 - 水流指示器：信號顯示。 - 備用電源：充放電及自動切換。 - 電動防火閥：開啟和關(guān)閉。 - 室內(nèi)消防報警按鈕：試報警。 - 火災(zāi)事故廣播：正常播放。 - 火災(zāi)事故照明：正常工作。 - 疏散指示：正常工作。 - 消防電梯：強(qiáng)制停于首層。- 消防通訊：正常工作。 - 非消防電源：強(qiáng)制切斷試驗2. 每半年工作 - 防排煙設(shè)備：開啟和關(guān)閉。 確保設(shè)備安全可靠運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 弱電工任務(wù)編碼: SOP-30-011任務(wù): 監(jiān)控系統(tǒng).CCTV系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程設(shè)備要求: 維修工具、清潔工具做什么如何做為什么將維修保養(yǎng)提前到設(shè)備發(fā)生故障之前。一、中央控制臺：1. 外表除塵、檢查通風(fēng)散熱。 （每天）2. 檢查控制開關(guān)按鍵是否正常。 （每周）二、顯示器：1. 檢查亮度、對比度 AFT 開關(guān)是否正常。 （每周）2. 檢查信號輸入端是否正常。 （每月） 三、探測器：1. 清潔外表檢查探測頭是否位置改變。 （每周）2. 檢查其焦距控制器是否正常。 （每月）四、饋線：1. 檢查饋線是否老化。 （每年） 五、接收天線： 1. 檢查天線螺絲是否松動，方向是否改變。2. 饋線與天線是否接觸良好。 3. 每年給天線刷防銹漆。（每年） 確保設(shè)備安全正常運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 弱電工任務(wù)編碼: SOP-30-011任務(wù): 監(jiān)控系統(tǒng).CCTV系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程設(shè)備要求: 維修工具、清潔用具做什么如何做為什么 將維修保養(yǎng)提前到設(shè)備發(fā)生故障之前。六、 接收器、調(diào)制器、放大器、中央控制室：1. 清潔外表，檢查開關(guān)、按鍵是否良好。 （每月） 2. 打掃室內(nèi)衛(wèi)生保持室內(nèi)通風(fēng)。 （每天）3. 檢查各開關(guān)及按鈕操作是否正常。 （每月）七、電話機(jī)、錄像機(jī)、影碟機(jī)、客房TV插座：1.檢查信號輸出是否正常。 （每月）確保設(shè)備安全正常運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 強(qiáng)電工任務(wù)編碼: SOP-30-012任務(wù): 高低柜、變壓器保養(yǎng)規(guī)程設(shè)備要求: 測量儀表、維修工具、清潔用具做什么如何做為什么將維修保養(yǎng)提前到設(shè)備發(fā)生故障之前。一、 高壓配電房： 1. 檢查衛(wèi)生，排風(fēng)抽氣。（每天） 二、 高壓柜：1. 檢查中相顯示燈、各儀表運(yùn)行狀態(tài)。 （每天）2. 用吸塵器對配電柜軌道吸塵。 （每年） 三、 變壓器： 1. 各相溫度顯示。 （每天） 2. 檢查接點的緊固，用吸塵器對整個變壓器吸塵。 （每天） 四、 低壓配電房：1. 每天打掃房內(nèi)衛(wèi)生保持通風(fēng)和室內(nèi)溫度。 （每天） 2. 打開配電柜檢查其接線情況。 （每月）五、 低壓配電柜：1. 檢查三相顯示燈是否正常，電 流表，電壓表有無波動過大等情況。 （每天） 2. 檢查柜內(nèi)各開關(guān)、電纜頭、接 確保設(shè)備安全正常運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 強(qiáng)電工任務(wù)編碼: SOP-30-012任務(wù): 高低柜、變壓器保養(yǎng)規(guī)程設(shè)備要求: 測量儀表、維修工具、清潔用具做什么如何做為什么將維修保養(yǎng)提前到設(shè)備發(fā)生故障之前。頭發(fā)熱程度，外表有否燒焦、顏色改變現(xiàn)象。 （每月）六、 電容補(bǔ)償柜：1. 檢查電容前端保險絲，電容投入與顯示器是否相符。（每天）2. 打開電容柜后蓋觀察各電容的情況，外殼有無膨脹的現(xiàn)象。 （每周） 確保設(shè)備安全正常運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 強(qiáng)電工任務(wù)編碼: SOP-30-013任務(wù): 發(fā)電機(jī)組保養(yǎng)規(guī)程設(shè)備要求: 維修工具、測量儀表、清潔用具做什么如何做為什么將維修保養(yǎng)提前到設(shè)備發(fā)生故障之前。一、 機(jī)油：1. 運(yùn)行 500 小時更換機(jī)油。二、 蓄電池：1. 電解液應(yīng)在鋁片以上12MM為準(zhǔn)。 （每周） 2. 充放電流、電壓達(dá)到正常數(shù)值。 三、 油箱：1. 停機(jī)24小時以上應(yīng)將柴油加 滿。 （每天） 2. 排放缸底的沉積物，檢查有無水份。四、 水箱：1. 更換水箱水，防銹水。 （每年）五、 對地電阻：1. 測試其對地電阻應(yīng)小于等于 4 歐。 （每年）2. 停機(jī)一個月以上應(yīng)先起動發(fā) 動機(jī)空轉(zhuǎn)3-5分鐘再測。 （每年）六、 空氣濾清器：1. 顯示器變色時應(yīng)更換濾清器。七、 電纜線：確保設(shè)備安全可靠運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 強(qiáng)電工任務(wù)編碼: SOP-30-013任務(wù): 發(fā)電機(jī)組保養(yǎng)規(guī)程設(shè)備要求: 維修工具、測量儀表、清潔用具做什么如何做為什么將維修保養(yǎng)提前到設(shè)備發(fā)生故障之前。1. 檢查電纜有無破損。2. 檢查接線端有無緊固。八、 機(jī)房內(nèi)：1. 不準(zhǔn)放置易燃物品。九、 發(fā)電機(jī)車頭： 1. 冷卻風(fēng)口要保持清潔，負(fù)載保持在七成左右。 （每周）十、 三相電流： 1. 平行穩(wěn)定。十一、潤滑油：1. 檢查潤滑油的儲存量。（每周） 十二、發(fā)電機(jī)組：1. 每隔一個月對發(fā)電機(jī)大檢查及全面清潔。 （每月）確保設(shè)備安全可靠運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 空調(diào)工任務(wù)編碼: SOP-30-014任務(wù): 制冷機(jī)保養(yǎng)程序設(shè)備要求: 維修工具、測量儀表、清潔用具做什么如何做為什么將維修保養(yǎng)提前到設(shè)備發(fā)生故障之前。一、 壓縮機(jī)： 1. 油壓、油位、油曙、振動、噪聲。 （每日）2. 吸入口導(dǎo)葉控制的軸封部油位，連桿機(jī)構(gòu)加油。 （每周） 3. 換潤滑油，更換或清洗過濾器，檢查吸入口導(dǎo)葉的動作。 （每年）二、 蒸發(fā)器冷凝器： 1. 冷凍水冷卻水量，冷卻水溫度，制冷劑溫度蒸發(fā)壓力制冷劑液位。 （每周）2. 在水質(zhì)不明的最初使用期間, 檢查管子與管板的積污。（每季）三、冷卻水的水質(zhì)檢查：1. 清理、檢查管子及管板水室，檢查浮球室內(nèi)有無生銹。2. 清理、檢查浮球閥、檢查制冷劑中雜質(zhì)的含量。3. 冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行水質(zhì)化驗處理。 （每月）四、電動機(jī)：確保設(shè)備安全可靠運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 空調(diào)工任務(wù)編碼: SOP-30-014任務(wù): 制冷機(jī)保養(yǎng)程序設(shè)備要求: 維修工具、測量儀表、清潔用具做什么如何做為什么將維修保養(yǎng)提前到設(shè)備發(fā)生故障之前。1. 機(jī)殼溫度振動電流。2. 絕緣電阻測試，檢查端子接頭是否松動。 （每月）五、 輔機(jī)、油泵：1. 電動機(jī)絕緣電阻試驗，更換制冷劑過濾元件，檢查加熱器，油泵電動機(jī)端子接頭是否松動。 (每年)六、 控制安全開關(guān)：1. 機(jī)殼溫度振動電流。2. 絕緣電阻測試，檢查端子接頭是否松動。 （每月）七、 配電、控制箱： 1. 清掃灰塵，檢查斷路器和接觸器，進(jìn)行絕緣試驗，檢查接地，調(diào)整熔斷器的斷線. 2. 燈泡的松動，校正儀表，調(diào)整零點。 （每月）八、制冷設(shè)備： 1. 由當(dāng)班人員檢查開關(guān)是否良好，是否有噪聲，制冷效果是否良好。 2. 清洗空氣過濾器網(wǎng)。確保設(shè)備安全可靠運(yùn)行。準(zhǔn)備: 總工程師批準(zhǔn)： 總經(jīng)理簽名/ 日期簽名/ 日期部門: 工程部工作崗位: 空調(diào)工任務(wù)編碼: SOP-30-014任務(wù): 制冷機(jī)保養(yǎng)程序設(shè)備要求: 維修工具、測量儀表、清潔用具做什么如何做為什么將維修保養(yǎng)提前到設(shè)備發(fā)生故障之前。3. 給電機(jī)軸承加潤滑油。 （每月）九、 制冷設(shè)備