第四章-規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理與土地規(guī)模經(jīng)營(yíng).ppt

第四章規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理與土地規(guī)模經(jīng)營(yíng) 第一節(jié)規(guī)模經(jīng)濟(jì)和規(guī)模經(jīng)營(yíng)的概念與內(nèi)涵第二節(jié)農(nóng)業(yè)土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)第三節(jié)城鄉(xiāng)一體化與城市土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)第四節(jié)我國(guó)城市規(guī)模與土地規(guī)模經(jīng)營(yíng) 主要內(nèi)容 規(guī)模經(jīng)濟(jì) 指擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模引起經(jīng)濟(jì)效益的增加 反映生產(chǎn)要素的集中程度與經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)系 經(jīng)濟(jì)效益的大小決定經(jīng)營(yíng)規(guī)模 經(jīng)濟(jì)效益 指當(dāng)全部生產(chǎn)要素投入量按相同比例增加時(shí) 產(chǎn)量的增加變化情況 第一節(jié)規(guī)模經(jīng)濟(jì)和規(guī)模經(jīng)營(yíng)的概念與內(nèi)涵 土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)與規(guī)模不經(jīng)濟(jì) 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 生產(chǎn)成本 C 短期平均成本曲線SAC M M 經(jīng)濟(jì)學(xué)中的內(nèi)部經(jīng)濟(jì)與外部經(jīng)濟(jì) 內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟(jì) 指企業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體規(guī)模擴(kuò)大而在企業(yè)內(nèi)部產(chǎn)生的效益 在生產(chǎn)階段 規(guī)模經(jīng)濟(jì)是因?yàn)樯a(chǎn)設(shè)備的不可分性 1 單個(gè)生產(chǎn)設(shè)備的不可分性 2 各生產(chǎn)要素間相互聯(lián)系的不可分性 內(nèi)部規(guī)模不經(jīng)濟(jì) 指一個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位在規(guī)模擴(kuò)大時(shí)由自身內(nèi)部所引起的收益下降 外部規(guī)模經(jīng)濟(jì) 指整個(gè)行業(yè)的規(guī)模擴(kuò)大和產(chǎn)量增加而使得個(gè)別生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位得到的經(jīng)濟(jì)利益 外部規(guī)模不經(jīng)濟(jì) 指整個(gè)行業(yè)或者整個(gè)區(qū)域的規(guī)模擴(kuò)大和產(chǎn)量增加而使得個(gè)別生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位成本增加 收益減少 1 內(nèi)在規(guī)模經(jīng)濟(jì)和內(nèi)在規(guī)模不經(jīng)濟(jì)內(nèi)在經(jīng)濟(jì) 一個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位從自身內(nèi)部分工 產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 技術(shù)政策與科技含量 集約經(jīng)營(yíng)和企業(yè)管理等因素的改善所引起的經(jīng)濟(jì)效益的增加 2 外在規(guī)模經(jīng)濟(jì)和外在規(guī)模不經(jīng)濟(jì)外在經(jīng)濟(jì) 經(jīng)濟(jì)規(guī)模 土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模擴(kuò)大和產(chǎn)量增加 成本下降 而使企業(yè)增加了收益 外在不經(jīng)濟(jì) 經(jīng)營(yíng)規(guī)模擴(kuò)大可能引起的企業(yè)經(jīng)營(yíng)收益的減少 土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般來(lái)源 規(guī)模收益的三種形式 1 規(guī)模收益遞增規(guī)模擴(kuò)大后 收益增加的幅度大于規(guī)模擴(kuò)大的幅度2 規(guī)模收益遞減規(guī)模擴(kuò)大后 收益增加的幅度小于規(guī)模擴(kuò)大的幅度 收益絕對(duì)減少 邊際收益為負(fù) 規(guī)模不經(jīng)濟(jì) 3 規(guī)模收益不變 或固定規(guī)模報(bào)酬 收益增加的幅度等于規(guī)模擴(kuò)大的幅度 不可持久 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 收益 一 西方發(fā)達(dá)國(guó)家農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)二戰(zhàn)后 西方國(guó)家迅速實(shí)現(xiàn)工業(yè)化 從農(nóng)村吸收了大量的勞動(dòng)力 使得農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力占總勞動(dòng)力的比重迅速下降 各國(guó)農(nóng)業(yè)土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)的發(fā)展過(guò)程 農(nóng)業(yè)用地總量趨于減少 而農(nóng)場(chǎng)的用地規(guī)模相應(yīng)擴(kuò)大 農(nóng)場(chǎng)的數(shù)量在不斷減少 第二節(jié)農(nóng)業(yè)土地規(guī)模經(jīng)營(yíng) 第二節(jié)農(nóng)業(yè)土地規(guī)模經(jīng)營(yíng) 建立社會(huì)主義國(guó)家后 通過(guò)土地改革 農(nóng)業(yè)合作化和人民公社化運(yùn)動(dòng) 我國(guó)建立起了集體組織經(jīng)濟(jì)和國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng) 實(shí)行了大規(guī)模的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)營(yíng) 1978年農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革之后 我國(guó)普遍實(shí)現(xiàn)了家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制 確立了以家庭經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)的雙層經(jīng)營(yíng)形式 就農(nóng)業(yè)土地規(guī)模而言 形成了以農(nóng)戶為單位的小規(guī)模經(jīng)營(yíng) 隨著農(nóng)村工業(yè)化的加速和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 小規(guī)模經(jīng)營(yíng)的一些固有弊端也日漸顯露出來(lái) 為解決這些問(wèn)題 我國(guó)一些地區(qū)開始擴(kuò)大農(nóng)業(yè)土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)的探索 二 我國(guó)農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模問(wèn)題 農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模的確定農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模的特征 1 地區(qū)性2 動(dòng)態(tài)性3 層次性4 適應(yīng)性在我國(guó) 現(xiàn)實(shí)的農(nóng)業(yè)土地規(guī)模效益的內(nèi)涵與一般經(jīng)濟(jì)學(xué)中的規(guī)模經(jīng)濟(jì)概念既有聯(lián)系又有區(qū)別 因此 在評(píng)價(jià)我國(guó)農(nóng)業(yè)土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)的效益 評(píng)價(jià)我國(guó)農(nóng)業(yè)土地適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)時(shí) 必須留意其特殊性 在西方市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家 規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益主要來(lái)源于固定成本分?jǐn)偟墓?jié)省 因此其直接的效果表現(xiàn)為單位成本的降低 所以常采用生產(chǎn)函數(shù)分析來(lái)判斷規(guī)模經(jīng)濟(jì)是否存在 規(guī)模經(jīng)濟(jì)性可表示為 Ci j i Qj a或dlogC adlogQ a 成本的規(guī)模彈性值 在我國(guó) 由于農(nóng)業(yè)土地規(guī)模效益的多樣性和復(fù)雜性 以及各經(jīng)濟(jì)主體由于其本身的政治經(jīng)濟(jì)地位所決定的對(duì)規(guī)模效益的不同偏好 決定了農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模標(biāo)志的多元性和評(píng)價(jià)方法的多樣性 當(dāng)把土地規(guī)模效益限定為純收入時(shí) 適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模就是在一定時(shí)期內(nèi)能夠取得最大純收入的規(guī)模 當(dāng)把土地規(guī)模效益確定為經(jīng)濟(jì)效益 社會(huì)效益以及生態(tài)效益的綜合時(shí) 土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模的評(píng)價(jià) 往往就需要一個(gè)由多個(gè)相互聯(lián)系 相互補(bǔ)充的指標(biāo)構(gòu)成的指標(biāo)體系 此外 從解決現(xiàn)實(shí)矛盾的角度考慮 我國(guó)還以提高收入和生產(chǎn)水平作為確定農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模的標(biāo)志 農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模 指與一定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 物質(zhì)裝備程度和生產(chǎn)技術(shù)結(jié)構(gòu)相適應(yīng) 保證土地生產(chǎn)率有所提高 并能使農(nóng)業(yè)專業(yè)勞動(dòng)收入達(dá)到或者略高于其他行業(yè)同等勞動(dòng)力收入水平時(shí) 一個(gè)務(wù)農(nóng)勞動(dòng)力所經(jīng)營(yíng)的耕地面積 總之 在我國(guó)現(xiàn)階段 農(nóng)業(yè)土地規(guī)模效益的多樣性和復(fù)雜性是客觀存在的 對(duì)農(nóng)業(yè)土地規(guī)模效益作出判斷的各經(jīng)濟(jì)主體所代表的集團(tuán)利益的差別也是客觀存在的 這就決定應(yīng)該正視這種標(biāo)志的多元性 尋求各經(jīng)濟(jì)主體利益之間的相互協(xié)調(diào) 選擇合適的評(píng)價(jià)方法 第三節(jié)城鄉(xiāng)一體化與城市土地規(guī)模經(jīng)營(yíng) 一 城市及城市化的含義城市 一國(guó)經(jīng)濟(jì) 政治 科學(xué)技術(shù) 文化教育的中心 是國(guó)家行政建制設(shè)立的直轄市 市 鎮(zhèn) 城市按照擁有的非農(nóng)業(yè)人口數(shù)可分為大 中 小三類 城市化 urbanization 又稱為城鎮(zhèn)化 都市化 是社會(huì)生產(chǎn)力的變革所引起的人類生產(chǎn)方式 生活方式和居住方式改變的過(guò)程 表現(xiàn)為 農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口 農(nóng)村地區(qū)演化為城市地區(qū) 城市基礎(chǔ)設(shè)施不斷增加 居民生活水平改善等 第三節(jié)城鄉(xiāng)一體化與城市土地規(guī)模經(jīng)營(yíng) 二 城市土地城市土地 是指屬于城市行政區(qū)域范圍內(nèi)的土地 包括市區(qū)土地 建成區(qū)土地和規(guī)劃區(qū)土地 城市土地的特點(diǎn) 1 位置決定價(jià)格2 交通運(yùn)輸?shù)囊蕾囆? 多層立體利用4 利用方向變更的困難性5 建筑物價(jià)值可分性 第三節(jié)城鄉(xiāng)一體化與城市土地規(guī)模經(jīng)營(yíng) 三 城市土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)分析1 集聚經(jīng)濟(jì)與集聚經(jīng)濟(jì)效益2 區(qū)位經(jīng)濟(jì)與優(yōu)位經(jīng)濟(jì)效益3 外部經(jīng)濟(jì) 內(nèi)部化 經(jīng)濟(jì)效益 第四節(jié)我國(guó)城市規(guī)模與土地規(guī)模經(jīng)營(yíng) 城市 鎮(zhèn) 規(guī)模通常是以城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘谋戎刈鳛楹饬恐笜?biāo) 隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大 直接影響城市用地的增多 在不同規(guī)模等級(jí)的城市間 城市規(guī)模等級(jí)越高 人均建設(shè)用地越少 注 城市數(shù)量是指1998年數(shù)據(jù) 全國(guó)總城市668個(gè) 一 我國(guó)的城市規(guī)模和規(guī)模效益 我國(guó)的城市土地規(guī)模效益城市化的經(jīng)濟(jì)動(dòng)力是集聚經(jīng)濟(jì) 由于集聚經(jīng)濟(jì)的存在 城市規(guī)模越大 經(jīng)濟(jì)效益就越高 在土地利用上 城市規(guī)模效益顯著 土地利用上的規(guī)模效益 來(lái)源于兩個(gè)方面 一是隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大人均創(chuàng)造的GDP不斷提高的結(jié)果 二是隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大人均占用的土地面積不斷節(jié)約的結(jié)果 我國(guó)不同規(guī)模城市的經(jīng)濟(jì)效益比較 由于集聚經(jīng)濟(jì)的存在 在一定的限度內(nèi)城市規(guī)模越大 經(jīng)濟(jì)效益就越高 以上分析僅僅反映了城市集聚經(jīng)濟(jì)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益 而沒(méi)有考慮城市集聚不經(jīng)濟(jì)所造成的外部成本 一般地說(shuō) 直接享受集聚經(jīng)濟(jì)效益的是企業(yè) 而直接負(fù)擔(dān)集聚不經(jīng)濟(jì)成本的是消費(fèi)者 與經(jīng)濟(jì)效益相比 外部成本的估計(jì)要困難得多 王小魯?shù)热嗽谶@方面作了有益的嘗試 不僅計(jì)量分析了城市規(guī)?？傂б?還推算了包括政府負(fù)擔(dān)部分和居民負(fù)擔(dān)部分在內(nèi)的外部總成本 從而得到了城市規(guī)模凈效益隨城市規(guī)模的擴(kuò)大而變化的情況 我國(guó)城市規(guī)模效益和外部成本單位 萬(wàn)人 注 無(wú)論效益還是成本 都是相對(duì)值 即其占GDP的比重 我國(guó)存在著城市規(guī)模效益 但是并不是城市越大 規(guī)模效益越高 為了獲得最大的城市規(guī)模效益 必須努力實(shí)現(xiàn)城市的適度規(guī)模 對(duì)照規(guī)模凈效益較大的城市規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 我國(guó)目前的中小城市的規(guī)模都還沒(méi)有達(dá)到適度規(guī)模 因此 需要充分發(fā)揮大城市的適度規(guī)模優(yōu)勢(shì) 重視發(fā)展小城市規(guī)模效益 推進(jìn)小城鎮(zhèn)加快向中等城市轉(zhuǎn)化 二 適度城市規(guī)模的確定在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下 現(xiàn)實(shí)的城市規(guī)模 就是由集聚經(jīng)濟(jì)和集聚不經(jīng)濟(jì)的平衡關(guān)系所決定的 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的城市規(guī)模 三 城市規(guī)模與土地利用效率從人均用地面積來(lái)看 城市規(guī)模的擴(kuò)大同樣存在明顯的規(guī)模效益 城市規(guī)模越大 土地經(jīng)營(yíng)集約度就越高 人均土地的利用也就越節(jié)約 小城市由于集約化程度較低 一般用地規(guī)模偏大 是土地資源的一種隱性浪費(fèi) 從有效利用土地的角度看 中國(guó)的城市化應(yīng)該使集約型而非擴(kuò)散型城市化 發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)以 鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū) 為模式 發(fā)展小城鎮(zhèn)應(yīng)積極扶持其成長(zhǎng) 盡快達(dá)到適度規(guī)模 二 我國(guó)房地產(chǎn)的開發(fā)和土地規(guī)模經(jīng)營(yíng) 一 公共設(shè)施的不可分性與土地規(guī)模利用在房地產(chǎn)開發(fā)中 存在一個(gè)能夠滿足開發(fā)項(xiàng)目功能發(fā)揮所需的基本公共設(shè)施建設(shè)的要求 并使得基本公共設(shè)施得以充分利用的最低的合理用地規(guī)模 以居住小區(qū)開發(fā)為例 其合理用地規(guī)模 主要受三方面因素制約 第一 所設(shè)置的居住區(qū)級(jí)商業(yè) 文化娛樂(lè) 醫(yī)療公共設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性和合理的服務(wù)半徑 第二 城市道路交通方面的條件 第三 居民社區(qū)活動(dòng)和管理方面的影響 第四節(jié)我國(guó)城市規(guī)模與土地規(guī)模經(jīng)營(yíng) 第四節(jié)我國(guó)城市規(guī)模與土地規(guī)模經(jīng)營(yíng) 二 開發(fā)過(guò)程中的外部性與土地規(guī)模利用對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目來(lái)說(shuō) 擴(kuò)大土地利用規(guī)?？梢允沟迷S多外部性問(wèn)題 內(nèi)部化 從而提高房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益 1 外部經(jīng)濟(jì) 內(nèi)部化 化帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益2 外部不經(jīng)濟(jì)