(免費下載)住房租賃合同范本12.doc

房屋租賃合同 出租方（甲方）： 證件號碼：承租方（乙方）： 證件號碼：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于：百色市右江區(qū)川惠森林花園B棟2703A號房該房屋為：B1棟2703A樓房，二室二廳一衛(wèi)，建筑面積88。95平方米，使用面積72。51平方米，裝修狀況：新精裝修房，其他條件為該房屋（已 / 未）設定抵押。 第二條 房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第_種： （一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證。 （二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：。 第三條 房屋用途 該房屋用途為：租住房，辦公用房。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。 第四條 交驗身份 （一）甲方應向乙方出示（身份證 / 營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。 （二）乙方應向甲方出示（身份證 / 營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。 第五條 租賃期限 （一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。（期限超過20年的，超過部分無效。） （二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（書面 / 口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前日（書面 / 口頭）通知對方。 第六條 租金 （一）租金標準：元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金支付方式：，租金總計：元（大寫：元）。 （二）租金支付方式：（甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的） （三）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。 第七條 房屋租賃保證金 （一）甲方交付該房屋時，乙方（是 / 否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元（大寫：元）。 （二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。 第八條 其他費用 租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： （一）乙方承擔（ 水費 / 電費 / / 電視收視費 / 燃氣費 / 門衛(wèi)費 / 垃圾費電腦寬帶費，物業(yè)服務費，電梯費，水電公攤費，專項維修資金，等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。 （二）房屋租賃稅費以及本合中未列明的其他費用均由甲方承擔。 第九條 房屋的交付及返還 （一）交付：甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 （二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（乙方恢復原狀 / 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補償）。 返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。 第十條 房屋及附屬設施的維護 （一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 （二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。 （三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 （四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。 第十一條 轉租 （一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。 （二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 （三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。 第十二條 所有權變動 租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前日書面通知乙方。乙方于日內搬出房屋。第十三條 合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、未按約定時間交付該房屋達日的。 2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他：。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。 2、欠繳各項費用達元的。 3、擅自改變該房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 5、擅自將該房屋轉租給第三人的。 6、利用該房屋從事違法活動的。 7、其他：。 第十八條 其他約定事項 （一）在該房屋租賃期限內，乙方在無權單方解除合同的情況下，擅自單方解除合同，甲方不予退還該房屋租賃保證金。 （二）在該房屋租賃期限內，乙方導致甲方有權單方解除合同的情況下，甲方收回該房屋并不予退還該房屋租賃保證金。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，房屋租賃管理行政機關備案一份， 執(zhí) 份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章： 住所： 住所： 證照號碼： 證照號碼： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 委托代理人： 出租方代理人（簽章）： 電話：