項目管理合同-高科.doc

產品研發(fā)生產基地項目項目前期工作咨詢服務合同2011年8月31日“ 產品研發(fā)生產基地項目”（以下簡稱“本工程”）前期工作咨詢管理服務合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂，內容如下： 甲方：安 地址： 電話：傳真：郵政編碼：乙方： 地址： 電話： 傳真： 郵政編碼： 鑒于：1、甲方計劃在XXX產業(yè)基地進行信息安全產品研發(fā)生產基地項目建設；2、乙方具備提供相關咨詢管理服務的技術素質和管理能力；3、甲方同意委托乙方代理甲方協(xié)調辦理開工前各項準備工作，包括組織、協(xié)調直至獲得國有土地使用權證等相關事項，乙方愿意接受甲方的委托。雙方本著誠實信用、平等互利的原則，經友好協(xié)商，締結本合同，以茲共同遵守。第一條 定義1.1 本協(xié)議范圍內的前期工作 指本工程自取得發(fā)展改革委立項批復至獲取國有土地使用權證止的特定階段的工作，包括但不限于向有關部門申報項目申請報告并獲得批準、辦理建設用地預審、辦理項目核準手續(xù)、申請建設用地規(guī)劃許可、辦理征地許可、土地出讓許可等，直至最后取得國有土地使用權證為止的全過程的事項。 1.2 咨詢管理服務費 咨詢管理服務費指依據本協(xié)議所約定的乙方提供咨詢服務范圍應收取的相應報酬。包括乙方員工的工資、職工福利費、住宿費、交通費、辦公費、郵電通訊費、物料消耗攤銷、顧問費等。該費用不包括政府給予行政許可或提供行政服務的收費、以及項目推進過程中發(fā)生的應由建設單位支付的相關費用。第二條 項目概況2.1 項目名稱：信息安全產品研發(fā)生產基地項目2.2 建設地點： 2.3 建設內容及規(guī)模： 2.4 投資估算： 2.5 資金籌措： 第三條 咨詢管理服務范圍3.1 咨詢管理服務范圍總述 乙方為甲方提供的咨詢管理服務范圍：乙方代理或協(xié)助甲方組織、實施、辦理本合同1.1款所述各項本工程前期工作，其中主要工作事項分述如下（見第三條，3.23.6）。3.2 前期手續(xù)辦理 乙方根據基建程序要求協(xié)助甲方辦理各項手續(xù)，按本合同約定按期取得本工程的國有土地使用權證，包括辦理項目申請報告申報、辦理項目核準手續(xù)、土地等相關許可等。3.3 工作任務進度計劃管理 乙方負責制定本工程項目前期進度計劃（工作任務進度控制表），該總控制計劃（工作任務進度控制表）應報甲方核準同意后執(zhí)行。 乙方應檢查各類計劃的執(zhí)行情況，及時采取措施使其符合總體計劃進度要求。根據本工程實際進展情況，確有需要時，在報甲方核準同意后，乙方可調整項目前期進度計劃。3.4 檔案管理本合同簽署后，乙方提出項目前期檔案管理方案，確定相關文件資料存放的地點和管理方式。乙方應根據本合同第七條（7.2.2.7.2.3.）工作進展，分階段將所獲取的文件資料（含必要的電子文檔資料）移交給甲方；甲方在收到乙方完成指導工作，確認所需文件無誤后，支付乙方費用。如乙方需要使用已獲得文件資料原件辦理其他手續(xù)時，應由甲方派人持原件協(xié)助乙方辦理。在該項目獲得國有土地使用權證后1個月內，乙方應將項目有關的所有文件資料（含必要的電子文檔資料）全部移交給甲方。 第四條 咨詢管理服務的目標4.1 前期工作進度管理目標4.1.1 工作周期：自本合同簽署之日起至取得本工程的國有土地使用權證之日止（主要工作內容及時間安排見合同附件）。4.1.2 如果乙方在取得國有土地使用權證后仍有本合同所約定的部分工作未完成，則乙方應在不增加管理費的基礎上，雙方簽訂補充協(xié)議，約定合同延期的具體時間。第五條 咨詢管理服務機構及基本運作方式5.1 乙方代表及項目服務團隊乙方在本合同簽訂之前，應向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；乙方在本合同簽訂之后，組建為本項目提供服務的服務團隊，項目團隊應由具備專業(yè)經驗及相應能力的人員組成。5.2 甲方代表 甲方應在簽訂本合同后，委托一人作為甲方代表，代表甲方負責與乙方的工作聯(lián)系。5.3 會議制度和報告制度 甲乙雙方共同建立項目定期例會和不定期的專題會議制度。甲方或乙方內部召開的關于項目進展的專題會議應邀請對方人員參加。會議商定事項要形成書面的會議紀要。5.4 各類合同的簽署及款項的支付在甲方委托乙方提供的咨詢服務范圍內，凡屬因本工程對外簽署的合同以及對合同的修改、補充，均由甲方與有關方直接簽署，乙方在合同起草、合同執(zhí)行方面給予配合。第六條 權利和義務6.1 甲方的權利6.1.1 甲方有權對乙方前期工作進展情況進行檢查，有權要求乙方對工作安排作出解釋。6.1.2 定期聽取乙方項目組工作情況匯報，對項目推進中的重要事項做出決策。6.2 甲方的義務6.2.1 為乙方正常開展工作提供及時的支持和協(xié)助。在乙方辦理與本工程有關的各種審批手續(xù)時，提供辦理手續(xù)所需的完備的資料。如果情況需要，甲方應派相應人員前往現(xiàn)場履行相關手續(xù)。6.2.2 按時向乙方支付咨詢服務費。6.3 乙方的權利6.3.1 在甲方授權范圍內，代理甲方組織或參與本工程建設過程中的各種會議并發(fā)表意見，但就重要事項發(fā)表意見前應該征得甲方的同意。6.3.2 在甲方授權范圍內，開展本工程前期工作，發(fā)現(xiàn)問題并妥善處理。6.3.3 收取咨詢服務費。6.4 乙方的義務6.4.1 乙方在履行本合同義務期間，應遵守國家有關法律、法規(guī)，維護甲方的合法權益。6.4.2 乙方應組建能夠滿足本工程前期工作咨詢管理服務需要的項目團隊，并按照合同約定全面完成各項咨詢管理服務工作。6.4.3 乙方應主動做好與相關主管部門的溝通和聯(lián)系，做好、做細審批工作的各項準備工作，以保證項目順利實施。6.4.4 代理、協(xié)助甲方辦理規(guī)劃用地、工程建設的各種許可手續(xù)以及與該工程有關的市政配套手續(xù)。6.4.5 接受甲方委托，根據各項合同的不同特點，提出合同條款的具體意見，并協(xié)助甲方完成合同談判工作。6.4.7 按照有關法律法規(guī)要求，自合同簽訂之日起，配合甲方建立全面、完善、規(guī)范的項目檔案體系，建立健全各項資料制度，強化健全手續(xù)，全面加強各項資料的管理工作。 6.4.8 乙方不得超越代理權限處理與本合同相關的各種事項；未經甲方允許，不得以甲方名義或者以甲方代理人的名義從事任何與本合同無關，或損害甲方利益的事項。第七條 咨詢管理服務費及支付7.1 咨詢管理服務費咨詢管理服務費按照財政部關于發(fā)布印發(fā)基本建設財務管理規(guī)定的通知（財建2002394號）中規(guī)定的建設單位管理費總額的30%計取，按上述取費原則，本工程前期工作咨詢管理服務費用總額為人民幣十八萬元。7.2 咨詢管理服務費支付7.2.1 在本合同簽署之日起10個工作日內，甲方向乙方支付人民幣伍萬元，作為該項目管理的啟動資金。7.2.2 在獲得項目申請報告批復之日起10個工作曰內，甲方向乙方支付人民幣伍萬元。7.2.3 在取得國有土地使用權證之日起10個工作日內，甲方向乙方支付人民幣伍萬元。第八條 違約和終止8.1 雙方應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，任何一方未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。 8.2 如甲方決定放棄籌建本工程的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但乙方可不退還甲方已付咨詢管理服務費。8.3 由于甲方或有關行政主管部門的原因導致乙方工作延期的，乙方應將此情況與可能產生的結果及時通知甲方，甲方應根據情況批準乙方的工作時限順延（見本合同第四條，4.1.2.）。因甲方原因導致乙方工作延期超過60天，乙方若因此發(fā)生額外費用的，甲乙雙方可就此額外費用的承擔進行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。8.4 若因無法克服的外部原因（政策改變、取消立項等）使得本工程全部或部分前期工作無法繼續(xù)執(zhí)行，乙方應及時就上述原因影響的范圍和程度、相應對策及后續(xù)計劃通知甲方。發(fā)生上述情況時，在不損害甲方利益和盡可能確保本工程整體推進的前提下，乙方可視情況暫?；蛑兄共糠只蛉亢贤ぷ鳌Ｒ曳揭蛏鲜鲈驎和；蚪K止本合同工作超過90日，且仍無法恢復工作的，雙方可協(xié)商終止本合同。第九條 知識產權9.1 乙方為履行本合同所產生的所有文件、檔案材料及因“本項目”需要而委托其它第三方工作而產生的所有文件等的知識產權歸甲方所有。乙方不得將其為“本項目”以外的任何目的使用。經甲方書面同意，乙方可在其內部工作中使用。第十條 保密10.1 乙方應當為本工程所涉及的所有信息和材料（包括但不限于與項目有關的設立、批準和運作相關的所有協(xié)議、分析、數(shù)據、報告、提示、翻譯、備忘、通訊往來、談判和意向等以下稱：“保密信息”）進行保密。10.2 保密信息在合同有效期內和合同有效期滿后2年內有效，乙方均應采取一切合理措施嚴格保證保密信息的秘密性，未經甲方事先書面批準，乙方不得將保密信息向任何第三方披露，亦不得就保密信息對外進行公開聲明或者聯(lián)絡。只有在本合同約定的各項工作和任務的必然要求下，才可以向其雇員、代表和顧問或相關審批機關，披露、提供或者使用保密信息，但該等人員和機構同樣應受本合同保密義務的約束。如果乙方被法律要求強迫披露保密信息，乙方應當就該等要求向甲方提供即時的事先書面通知，以便甲方能夠采取保護措施或補救措施。10.3 乙方完成本合同約定的所有義務及或保密期限屆滿后，對于乙方所接收的甲方披露的保密信息的所有復印件、打印件、文件、計算機光盤和其他任何存儲媒介，乙方都必須嚴格按照甲方的指示進行處理。乙方應當保證遵守本條所規(guī)定的保密義務，否則應當向遭受損失的甲方承擔賠償責任。第十一條 法律適用與爭議解決11.1 本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。11.2 因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由北京仲裁委員會依據仲裁規(guī)則進行仲裁。第十二條 其他12.1 不免責乙方應根據本工程的現(xiàn)狀和特點，獨立開展項目管理工作，甲方對項目的任何建議、意見和要求，對乙方提交的文件的審核、批準，并不免除乙方為完成項目管理工作所必需的任何工作和義務。12.2 合同的修改與補充 對本合同的未盡事宜或任何修改，須經甲乙雙方協(xié)商后另行簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同的一部分，具有同等效力。12.3 生效12