最新房地產(chǎn)居間合同模板.doc

最新房地產(chǎn)居間合同模板 從我國房地產(chǎn)實(shí)踐來看現(xiàn)實(shí)中出現(xiàn)的問題大多集中在房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房地產(chǎn)物業(yè)管理方面這些問題的解決一方面需要從法學(xué)理論上進(jìn)行探討、研究和論證;另一方面需要實(shí)務(wù)上的反復(fù)實(shí)踐、運(yùn)用和總結(jié)以下是關(guān)于最新房地產(chǎn)居間合同模板歡迎閱讀 房地產(chǎn)居間合同【1】 委托人甲(出售、出租方) 居間方 委托人乙(買入、承租方) 第一條(訂立合同的前提和目的) 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就居間方接受委托人甲、乙的委托促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致訂立本二手房居間合同范本 第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況) 委托人甲的房地產(chǎn)座落于市區(qū)(縣)路弄號(hào)室共套建筑面積為平方米權(quán)屬為權(quán)證或租賃憑證編號(hào)其他情況 委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解 第三條(委托事項(xiàng)) (一)委托人甲委托事項(xiàng)(共項(xiàng)) 主要委托事項(xiàng)： 1、 2、 其他委托事項(xiàng)： 1、 2、 3、 (二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共項(xiàng)) 主要委托事項(xiàng)： 1、 2、 其他委托事項(xiàng)： 1、 2、 3、 第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠) (一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種) 1、按該房地產(chǎn)(總價(jià)款/月租金計(jì))%具體數(shù)額為幣元支付給居間方; 2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)幣元支付給居間方 (二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)委托人乙按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種) 1、按該房地產(chǎn)(總價(jià)款/月租金計(jì))%具體數(shù)額為幣元支付給居間方; 2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)幣元支付給居間方 (三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的按照下列約定退還傭金： 1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的將合同約定收取傭金的%具體數(shù)額為幣元退還委托人甲 2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的將合同約定收取傭金的%具體數(shù)額為幣元退還委托人乙 第五條(合同在履行中的變更及處理) 本合同在履行期間任何一方要求變更合同條款的應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方并征得相對(duì)方的同意后在約定的時(shí)限天內(nèi)簽訂補(bǔ)充條款注明變更事項(xiàng) 未書面告知變更要求并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān) 本二手房居間合同范本履行期間三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件均為本合同不可分割的一部分具有同等效力 第六條(違約責(zé)任) (一)三方商定居間方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、無正當(dāng)理由解除合同的; 2、與他人私下串通損害委托人甲、乙利益的; 3、其他過失影響委托人甲、乙交易的 (二)三方商定委托人甲、乙有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、無正當(dāng)理由解除合同的; 2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合造成居間方無法履行合同的; 3、相互或與他人私下串通損害居間方利益的; 4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為 (三)三方商定發(fā)生上述違約行為的按照合同約定傭金總額的%計(jì)幣元作為違約金支付給各守約方 違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償 第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法) 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議由三方協(xié)商解決協(xié)商不成的按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決： 1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 2、向法院提起訴訟 第八條(訂立合同數(shù)量) 本合同壹式份甲、乙、丙三方各執(zhí)份 補(bǔ)充條款 委托人甲(名/名稱)居間方(名稱)委托人乙(名/名稱) 身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼身份證號(hào)/ 其他證件號(hào)碼其他證件號(hào)碼 住/地址住/地址住/地址 郵政編碼郵政編碼郵政編碼 聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話 本人/法人/本人/ 法定代表人法定代表人法定代表人 (簽章)(簽章)(簽章) 代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)代理人(簽章) 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào)) 年月日年月日年月日 簽于：簽于：簽于： 簽訂二手房居間合同范本應(yīng)該注意的問題 其一購房人首先要了解中介人員的信息如經(jīng)營范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名及證號(hào)等等 如果購房者在直接到中介公司進(jìn)行洽談的過程中發(fā)現(xiàn)中介公司未經(jīng)備案、注冊(cè)登記或執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人證號(hào)名不副實(shí)應(yīng)立即停止交易向有關(guān)部門核實(shí)、舉報(bào) 其次在合同中明晰中介費(fèi)用所包含的項(xiàng)目 中介除了收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)外其余的所謂墊資費(fèi)、看房費(fèi)、跑腿費(fèi)等等都屬于“黑收費(fèi)” 同時(shí)根據(jù)關(guān)于規(guī)范上海市居住房屋買賣租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知規(guī)定：居住房屋買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)不超過成交價(jià)的2%,租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)不超過一個(gè)月租金的70% 其三在合同中明晰中介費(fèi)的支付條件 原則上是在中介公司促成雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)支付但鑒于房屋交易過程中環(huán)節(jié)較多可以將中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)的支付與工作進(jìn)度相結(jié)合做到一步就支付一步的中介經(jīng)紀(jì)費(fèi) 其四要格外留心定金、訂金預(yù)付款違約金條款 如果是對(duì)方提供的為格式合同那么在簽訂合同前最好請(qǐng)專業(yè)律師把關(guān)修改、刪除合同中對(duì)己不利“霸王條款”增加自身需要的條款以達(dá)到利益平衡降低糾紛、損失發(fā)生 青島市房地產(chǎn)居間合同【2】 委托人甲(出售、出租方) 居間方 委托人乙(買入、承租方) 第一條(訂立合同的前提和目的) 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就居間方接受委托人甲、乙的委托促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致訂立本合同 第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況) 委托人甲的房地產(chǎn)座落于市區(qū)(縣)路弄號(hào)室共套建筑面積為平方米權(quán)屬為權(quán)證或租賃憑證編號(hào)其他情況 委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解 第三條(委托事項(xiàng)) (一)委托人甲委托事項(xiàng)(共項(xiàng)) 主要委托事項(xiàng)： 1、 2、 其他委托事項(xiàng)： 1、 2、 3、 (二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共項(xiàng)) 主要委托事項(xiàng)： 1、 2、 其他委托事項(xiàng)： 1、 2、 3、 第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠) (一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種) 1、按該房地產(chǎn)(總價(jià)款/月租金計(jì))%具體數(shù)額為幣元支付給居間方; 2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)幣元支付給居間方 (二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)委托人乙按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種) 1、按該房地產(chǎn)(總價(jià)款/月租金計(jì))%具體數(shù)額為幣元支付給居間方; 2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)幣元支付給居間方 (三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的按照下列約定退還傭金： 1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的將合同約定收取傭金的%具體數(shù)額為幣元退還委托人甲 2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的將合同約定收取傭金的%具體數(shù)額為幣元退還委托人乙 第五條(合同在履行中的變更及處理) 本合同在履行期間任何一方要求變更合同條款的應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方并征得相對(duì)方的同意后在約定的時(shí)限天內(nèi)簽訂補(bǔ)充條款注明變更事項(xiàng) 未書面告知變更要求并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān) 本合同履行期間三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件均為本合同不可分割的一部分具有同等效力 第六條(違約責(zé)任) (一)三方商定居間方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 1、無正當(dāng)理由解除合同的; 2、與他人私下串通損害委托人甲、乙利益的; 3、其他過失影響委托人甲、乙交易的 (二)三方