精裝修樣板間設(shè)計(jì)和施工招標(biāo)文件.doc

第一章 投標(biāo)須知1總則1.1說明工程名稱:*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司*小區(qū)工程工程地點(diǎn): 招標(biāo)內(nèi)容：精裝修樣板間設(shè)計(jì)和施工投標(biāo)方式：邀請投標(biāo)投標(biāo)文件份數(shù)：正本一份 副本一份施工時(shí)間：投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系電話： 傳真： 聯(lián)系人： 電子郵箱：1.2投標(biāo)單位的資格和資質(zhì)要求1.2.1參加投標(biāo)的企業(yè)（以下稱“投幣單位”）必須具有相應(yīng)的資質(zhì)和資格。1.2.2投標(biāo)單位應(yīng)提供下列招標(biāo)單位滿意的資質(zhì)文件，以證明其符合投標(biāo)合格條件，具有被授予合同的資格和履行合同的能力。(1)投標(biāo)單位的營業(yè)執(zhí)照副本；(2）投標(biāo)單位的資質(zhì)證書；(3)各種認(rèn)證證書。1.3投標(biāo)費(fèi)用1.3.1本次招標(biāo)為有償招標(biāo)。如果投標(biāo)單位中標(biāo)，投標(biāo)單位承擔(dān)編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用；如果投標(biāo)單位未中標(biāo)，招標(biāo)單位將按40元/平方米（面積：為所設(shè)計(jì)的方案的套內(nèi)建筑面積總和）支付給投標(biāo)書符合本次招標(biāo)要求的投標(biāo)單位投標(biāo)費(fèi)用。1.3.2所有投標(biāo)圖紙的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸招標(biāo)單位。二投標(biāo)文件2.1投標(biāo)文件的組成2.1.1本合同的招標(biāo)文件包括下列文件及招標(biāo)答辯會(huì)會(huì)議紀(jì)要。招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：第一章 投標(biāo)須知第二章 合同條款第三章 投標(biāo)文件格式第四章 圖紙技術(shù)規(guī)范及其它事項(xiàng)2.1.2投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的招標(biāo)須知、合同條款、投標(biāo)文件格式、技術(shù)規(guī)范。如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件將被拒絕。2.2投標(biāo)文件的解釋 投標(biāo)單位若有問題需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后3天之內(nèi)，以書面方式（包括書面文字、傳真）向招標(biāo)單位提出，招標(biāo)單位在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間3天之前，以書面形式予以解答，答復(fù)將送給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。2.3投標(biāo)文件的修改2.3.1在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間3天前，招標(biāo)單位可能會(huì)以書面通知的方式修改招標(biāo)文件，該書面補(bǔ)充通知將作為招標(biāo)文件的組成部分，具有與招標(biāo)文件同等效力。 2.3.2投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件修改通知后應(yīng)立即以書面方式告知招標(biāo)單位予以確認(rèn)。 2.3.3為使投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時(shí)將補(bǔ)充通知修改的內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)單位可以斟酌延長投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（延長時(shí)間在補(bǔ)充通知中寫明）。 三、投標(biāo)文件的編制及遞交3.1投標(biāo)報(bào)價(jià)說明3.1.1本招標(biāo)實(shí)行設(shè)計(jì)施工一體化招標(biāo)，投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)投標(biāo)單位的設(shè)計(jì)圖紙采用清單報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括以下費(fèi)用：1、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)用；2、施工安裝費(fèi)用；3、施工安裝完成后的檢測、驗(yàn)收費(fèi)用；4、施工安裝過程中保險(xiǎn)、稅金、利潤、政策性文件規(guī)定及合同包含的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任的各項(xiàng)費(fèi)用；5、保修期內(nèi)的各種備件、易損件、專用工具和維修人員工資的費(fèi)用。3.1.2投標(biāo)報(bào)價(jià)以方案為單位按三個(gè)組成部分分別報(bào)價(jià)（報(bào)出總價(jià)及平米單價(jià)），即：毛坯房基礎(chǔ)上的精裝修報(bào)價(jià)（報(bào)出總價(jià)及平米單價(jià)），包括：室內(nèi)門、隔斷、墻漆、地板（磚）、廚房裝修、衛(wèi)生間裝修及潔具。做樣板房所需的其它工程報(bào)價(jià)：內(nèi)外墻、屋頂?shù)龋☉糸T、窗由招標(biāo)單位提供）。（投標(biāo)單位可實(shí)地考察售樓處現(xiàn)場）不包含在精裝修中樣板房所需其它配飾報(bào)價(jià)：家具、燈具、布藝、窗簾、各種飾品等。3.1.3投標(biāo)文件報(bào)價(jià)中的所有價(jià)格全部采用人民幣表示。3.2投標(biāo)文件的語言3.2.1所有投標(biāo)文件應(yīng)使用中文編寫。3.2.2投標(biāo)單位與招標(biāo)單位之間與招投標(biāo)有關(guān)的來往通知、函件、和文件均應(yīng)使用中文。3.3投標(biāo)文件的組成投標(biāo)單位的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：1、投標(biāo)文件封面；2、法定代表人身份證明；3、法定代表人授權(quán)委托書；4、投標(biāo)書；5、投標(biāo)報(bào)價(jià)清單；6、設(shè)計(jì)圖紙；7、投標(biāo)報(bào)價(jià)所選用材料設(shè)備情況祥表；8、施工組織設(shè)計(jì)（包括施工組織、主要工程做法、質(zhì)量保證措施、現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部組成情況、安全保證措施及施工進(jìn)度計(jì)劃等）；9、投標(biāo)單位認(rèn)為有必要說明的其它問題；10、1.2.2中要求的證明文件。3.4投標(biāo)有效期3.4.1投標(biāo)文件在1.1說明規(guī)定的投標(biāo)截止日期之后30日內(nèi)有效。3.4.2在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)單位可以書面方式予以答復(fù)，投標(biāo)單位可以拒絕這種要求，同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)單位不允許修改它的投標(biāo)文件。3.5招標(biāo)文件答疑3.5.1投標(biāo)單位提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問題須以書面形式送達(dá)招標(biāo)單位。3.5.2招標(biāo)答疑的目的是澄清、解答投標(biāo)單位提出的問題和組織投標(biāo)單位考察現(xiàn)場，了解情況。3.5.3招標(biāo)答疑紀(jì)要應(yīng)包括所有投標(biāo)單位的問題和答復(fù)。由招標(biāo)單位按照本須知2.2和2.3條款的規(guī)定，提供給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。3.6投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署3.6.1投標(biāo)單位按本須知3.3條款的規(guī)定，編制一份投標(biāo)文件“正本”和一份“副本”，并明確標(biāo)明“正本”或“副本”。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。3.6.2投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)打印或使用不能擦去的墨水書寫，投標(biāo)單位法定代表人或委托代理人應(yīng)簽名或加蓋印鑒，并加蓋公章。3.6.3全套投標(biāo)文件的修改處應(yīng)由投標(biāo)書簽字人簽名或加蓋印鑒。3.7投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志3.7.1投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和副本密封包裝并在封袋正確標(biāo)明“正本”或“副本”。3.7.2所有包封都應(yīng)寫明投標(biāo)單位名稱和投標(biāo)設(shè)備名稱，并在密封處加蓋投標(biāo)單位公章，此公章要與投標(biāo)文件上的公章相同。3.7.3如果包封沒有按上述規(guī)定密封并加寫標(biāo)志，招標(biāo)單位將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯(cuò)放或提前開封的責(zé)任，由此造成的提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)單位。3.8投標(biāo)截止期3.8.1投標(biāo)單位應(yīng)按.1規(guī)定的時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交。3.8.2招標(biāo)單位可以按本須知2.3條款的規(guī)定以補(bǔ)充通知的方式，酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。在上述情況下，招標(biāo)單位與投標(biāo)單位以前在投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，將適用于新的投標(biāo)截止期。3.8.3招標(biāo)單位在投標(biāo)截止期以后收到的投標(biāo)文件，將原封退給投標(biāo)單位。3.9投標(biāo)文件的修改與撤回3.9.1投標(biāo)單位在遞交投標(biāo)文件以后，如需要對投標(biāo)文件作出修改，可以在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，遞交修改文件。在投標(biāo)截止日期以后，不能更改投標(biāo)文件。3.9.2投標(biāo)文件的修改文件應(yīng)按照本須知3.8條款的規(guī)定密封和標(biāo)志，并在內(nèi)層包封中標(biāo)明“修改”字樣。3.9.3投標(biāo)單位在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，可以書面方式通知招標(biāo)單位，撤回其投標(biāo)文件。根據(jù)本須知3.5條款的規(guī)定，在投標(biāo)截止時(shí)間與招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期終止日之間的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)單位不能撤回投標(biāo)文件。四、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)及授予合同4.1開標(biāo)4.1.1開標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)單位組織并主持。4.1.2在開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)：（1）投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的；（2）投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的；（3）投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；4.2評(píng)標(biāo)內(nèi)容的保密4.2.1開標(biāo)后，凡屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料及有關(guān)授予合同的信息，評(píng)標(biāo)小組成員必須向投標(biāo)單位或與該過程無關(guān)的其他人保密。4.2.2在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同的過程中，投標(biāo)單位對招標(biāo)單位和評(píng)標(biāo)小組及成員施加影響的任何行為，將被取消中標(biāo)資格。4.3投標(biāo)文件的澄清 為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)小組可以個(gè)別要求投標(biāo)單位澄清其投標(biāo)文件。有關(guān)澄清的要求和答復(fù)，應(yīng)以書面方式進(jìn)行，但不允許更改投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。4.4投標(biāo)文件的符合性鑒定4.4.1在評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)小組將首先審核每份投標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。4.4.2就本款而言，實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)文件，應(yīng)該與招標(biāo)文件的所有規(guī)定的要求和條件相符，無顯著差異或保留。所謂顯著差異或保留是指對設(shè)備的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)用產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響；或者對合同中規(guī)定的招標(biāo)單位的權(quán)利及投標(biāo)單位的責(zé)任造成實(shí)質(zhì)性限制。 4.4.3如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)單位將予以拒絕，并且不允許通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。4.5投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)和比較4.5.1評(píng)標(biāo)小組將僅對按照4.4條款確定實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)與比較。4.5.2將根據(jù)以下評(píng)標(biāo)原則擇優(yōu)選擇中標(biāo)單位(1)投標(biāo)的先進(jìn)性、性價(jià)比；(2)投標(biāo)單位的技術(shù)水平、安裝工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；(3)投標(biāo)單位能提供的服務(wù)；(4)企業(yè)綜合實(shí)力、社會(huì)信譽(yù)。4.6定標(biāo)方法采用綜合評(píng)定法。4.7中標(biāo)通知書4.7.1確定中標(biāo)單位后在投標(biāo)有效期內(nèi)，向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書。4.7.2中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。4.8授予合同4.8.1招標(biāo)單位按照中標(biāo)通知書中規(guī)定的時(shí)間與中標(biāo)單位簽訂合同。4.8.3如果中標(biāo)單位不按規(guī)定時(shí)間與招標(biāo)單位簽署合同，招標(biāo)單位將有充分的理由廢除授標(biāo)。第二章 合同主要條款一、工程名稱：唐山新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“鷺港”小區(qū)工程。二、工程內(nèi)容：精裝修樣板間設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修。三、合同工期： 以中標(biāo)通知書的約定為準(zhǔn)。四、承包方式：包工包料以中標(biāo)價(jià)格一次性包干。五、價(jià)格與支付：1、價(jià)格以中標(biāo)通知書的約定為準(zhǔn)。2、付款方式：合同簽訂后五日內(nèi)付合同總價(jià)30%預(yù)付款，工程進(jìn)度完成50%時(shí)付總價(jià)的30%進(jìn)度款，工程全部竣工驗(yàn)收合格后完成付到合同總價(jià)95%，剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期一年。七、雙方責(zé)任：1、招標(biāo)單位責(zé)任：按約定撥付工程款。2、中標(biāo)單位責(zé)任：服從招標(biāo)單位、監(jiān)理和總包單位的管理，遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理制度，積極配合施工，保證工程質(zhì)量和工期要求。在施工過程中成品及半成品保護(hù)由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。中標(biāo)單位工期每延誤一天須向招標(biāo)單位支付合同總價(jià)款的千分之三的違約金。如延期超過15天，招標(biāo)單位有權(quán)取消合同，并向加工單位收取合同價(jià)款的10%的違約罰款。中標(biāo)單位負(fù)責(zé)工程資料的管理。中標(biāo)單位對施工安全負(fù)責(zé)。八、保修服務(wù) 本工程保修期為一年。在保修期內(nèi)中標(biāo)單位接到招標(biāo)單位維修通知必須24小時(shí)內(nèi)到達(dá)維修，如不能按時(shí)到達(dá)招標(biāo)單位可委托其他單位進(jìn)行維修，中標(biāo)單位必須承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用并向招標(biāo)單位支付此項(xiàng)費(fèi)用三倍的違約賠償金。九、合同組成部分以下部分是本合同不可分割的部分：1、投標(biāo)單位的投標(biāo)文件；2、招標(biāo)單位的招標(biāo)文件及補(bǔ)充通知；3、招標(biāo)單位發(fā)出的有關(guān)技術(shù)資料；4、中標(biāo)通知書十、合同生效解除和其它1、合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋單位公章后，即行生效。2、合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方在不違背合同和招標(biāo)文件的原則下，協(xié)商解決。協(xié)商結(jié)果以“紀(jì)要”方式作為合同的附件，與合同具有同等效力。十一、本合同正本一式兩份，副本一式四份。雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份。第三章 投標(biāo)文件格式投標(biāo)文件必須使用招標(biāo)文件提供的文件格式，如大小不夠用可以擴(kuò)展，招標(biāo)文件中沒有提供格式的投標(biāo)單位可以自制。文件格式如下：1、投標(biāo)文件封面；2、法定代表人身份證明；3、法定代表人授權(quán)委托書；4、投標(biāo)書；5、投標(biāo)報(bào)價(jià)清單；6、付款方式說明書；7、投標(biāo)報(bào)價(jià)所選用材料設(shè)備情況祥表。格式一 : 投標(biāo)文件封面 正本(或副本) *房地產(chǎn)開發(fā)有限公司*小區(qū)精裝修樣板間設(shè)計(jì)與施工 投 標(biāo) 文 件投標(biāo)單位:(公章)法定代表人或委托代理人:(簽字或蓋章)日期：格式二:法定代表人身份證明法定代表人證明致：*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司茲證明 同志在我單位任 （職務(wù)），是我單位的法定代表人。法定代表人基本情況：姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 電話號(hào)碼： 郵政編碼： 單位名稱：（章） 年 月 日格式三:法定代表人授權(quán)委托書法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名）系 （投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱）的 （姓名）為我公司代理人，以本公司的名義參加*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織的*小區(qū)精裝修樣板間設(shè)計(jì)與施工的投標(biāo)活動(dòng)，并完成合同簽訂、合同執(zhí)行和工程保修等工作。代理人在開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委托。特此委托。代理人： 性別： 年齡： 身份證號(hào)：單位： 部門： 職務(wù)：投標(biāo)人單位公章：法定代表人印鑒：年 月 日格式四:投標(biāo)書 投標(biāo)書*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：我們收到貴方*小區(qū)精裝修樣板間設(shè)計(jì)與施工招標(biāo)文件，經(jīng)詳細(xì)研究，我們決定參加該項(xiàng)目投標(biāo)，并授權(quán) （姓名、職務(wù)、職稱）全權(quán)代表我方提交投標(biāo)文件正本一份、副本一份，并同時(shí)宣布愿意遵守下列條款：1、我方投標(biāo)報(bào)價(jià)：精裝修報(bào)價(jià) 。做樣板房報(bào)價(jià) 。配飾報(bào)價(jià) 。2、愿意按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標(biāo)法履行自己的責(zé)任和義務(wù)。3、一旦我方中標(biāo)，我方保證在簽訂合同后 天（日歷天）內(nèi)將投標(biāo)工程施工完畢、驗(yàn)收合同移交給招標(biāo)單位。4、我方愿意按照招標(biāo)文件的要求提供所有資料。5、我方同意所遞交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件中所規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。6、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。法定代表人 或 授權(quán)委托代理人（簽名或印鑒）：投標(biāo)單位（章）：日期：_年_月_日格式五 裝修投標(biāo)報(bào)價(jià)清單投標(biāo)單位：（章） 方案 ：序號(hào)分項(xiàng)工程名稱單位數(shù)量單價(jià)(元)合價(jià)(元)備注投標(biāo)總價(jià)為： 元人民幣格式六 配飾投標(biāo)報(bào)價(jià)清單投標(biāo)單位：（章） 方案 ：序號(hào)分項(xiàng)工程名稱單位數(shù)量單位(元)單位(元)備注投標(biāo)總價(jià)為： 元人民幣格式七 裝修（配飾）投標(biāo)報(bào)價(jià)所選用材料設(shè)備祥表投標(biāo)單位：（章） 方案 ：序號(hào)名稱型號(hào)規(guī) 格品牌單位數(shù)量單價(jià)總價(jià)產(chǎn)地及廠家備注第四章 裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、裝修標(biāo)準(zhǔn)（不含樣板間其他設(shè)施）1、基礎(chǔ)裝修：地面（地磚/板）、墻頂面、門、衛(wèi)生間、廚房、門窗口、壁櫥；2、設(shè)備設(shè)施：淋浴器，抽油煙機(jī)、窗簾桿、毛巾架等3、裝