富硒食品項(xiàng)目投資分析研究報(bào)告 (1)

泓域咨詢MACRO/ 富硒食品項(xiàng)目投資分析研究報(bào)告富硒食品項(xiàng)目投資分析研究報(bào)告規(guī)劃設(shè)計(jì) / 投資分析 摘要硒屬于人體生長過程中一種非常關(guān)鍵的微量元素，也是不可或缺的一種營養(yǎng)成分。伴隨科學(xué)領(lǐng)域?qū)τ谖刈饔玫纳钊胩骄亢头治?，人們現(xiàn)已廣泛的認(rèn)識(shí)到，含硒食品大力發(fā)展的重要性，然而，富硒類農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，是人們平時(shí)生活補(bǔ)硒的重要食品，現(xiàn)已不斷發(fā)展和壯大，一些產(chǎn)品，現(xiàn)已產(chǎn)生了供不應(yīng)求的現(xiàn)象。在此情況下，富硒農(nóng)業(yè)種植的大力發(fā)展，不但可以使功能農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得到完善，同時(shí)還會(huì)產(chǎn)生非常高效的經(jīng)濟(jì)效率與市場(chǎng)發(fā)展前景。硒過去被當(dāng)作一種化學(xué)性元素，是由外國化學(xué)家所發(fā)現(xiàn)的，之后被世界衛(wèi)生組織，當(dāng)作人體必需微量元素。隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展與加入世貿(mào)組織，人們對(duì)于健康性食品的需要在不斷增大，并且，通過對(duì)人們進(jìn)行科普與對(duì)保健知識(shí)的相應(yīng)學(xué)習(xí)，一大部分人都清楚的認(rèn)清硒元素可以提升人們的免疫力與抗氧化作用，然而，因?yàn)槿梭w不能合成這種元素，如想補(bǔ)充硒元素，一定要從所食的食物當(dāng)中攝取，然而富硒類的農(nóng)產(chǎn)品則是攝取和補(bǔ)充硒元素非常好的食物，富硒農(nóng)業(yè)可以良好的為人們供應(yīng)硒元素的食用農(nóng)產(chǎn)品，富硒農(nóng)業(yè)的種植是功能性農(nóng)業(yè)，重點(diǎn)是通過富硒的土壤，或是通過生物技術(shù)方法，促使所產(chǎn)出的產(chǎn)品中含有豐富的硒元素，由此達(dá)到農(nóng)產(chǎn)品指定補(bǔ)硒的目的，具有人們所需的保健作用。首先，富硒產(chǎn)品具有抗氧化延緩衰老的功效。硒元素具有抗氧化和抗衰老及復(fù)壯肌體，保證容顏秀美的功效，所以被稱作保持人體年輕的元素。很多電視臺(tái)中都報(bào)道過，當(dāng)人體良好的補(bǔ)充硒元素以后，可以延緩衰老。我國古代一些人追求的長生不老的秘方中便是硒所起的效用。所以富硒的食品還被稱作是長壽的食品。其次，富硒產(chǎn)品擁有提升人體免疫力的功能。人體的細(xì)胞當(dāng)中有很多自同基，平時(shí)這些自由基都是無害的，然而，一旦，細(xì)胞受病毒破壞或是侵襲，這些自由基便會(huì)與病毒一同破害人們的身體，造成身體發(fā)病。硒元素可以把這些自由基，從細(xì)胞當(dāng)中清理出，不同程度的增強(qiáng)人體免疫力，讓其更有效的抵抗病毒，由以，被稱作是惡性病的最后防線。醫(yī)學(xué)研究可以證明，長期硒元素的不足，會(huì)造成人體免疫力低下，很可能會(huì)引發(fā)多種疾病，如果缺硒嚴(yán)重會(huì)造成克山病及大骨節(jié)病。二十世紀(jì)初期，美國的食品藥品管理部門，確定了硒元素抑制癌的功能，硒元素是世界衛(wèi)生組織公認(rèn)的抗癌藥物。其保健作用主要表現(xiàn)在，防止突變、防治老年白內(nèi)障、保肝腎、修血管、調(diào)不育、通關(guān)節(jié)、降血壓、抗癌等功效，還可對(duì)艾滋病有不同程度的療效。我國富硒農(nóng)業(yè)種植的重點(diǎn)主要通過自然富硒地的種植為主。從現(xiàn)時(shí)期的情況來看，已有很多省，發(fā)現(xiàn)含有充足硒元素的自然土壤之地，在市場(chǎng)中，在人們對(duì)富硒農(nóng)產(chǎn)品的大力需求促使下，很多人對(duì)于富硒土地的關(guān)注度在不斷提升，富硒農(nóng)業(yè)的種植業(yè)在不斷成熟，大部分富硒土地，現(xiàn)已都成為特色性的富硒農(nóng)業(yè)種植產(chǎn)業(yè)。然而從全方面來分析，我國自然性富硒土地的數(shù)量非常有限，現(xiàn)時(shí)期已被發(fā)現(xiàn)的富硒土地總面積也并不大，當(dāng)中含硒元素高的土地也是極少的，這種土壤的土地資源非常稀少，結(jié)合土壤中含硒元素的分類標(biāo)準(zhǔn)，可以確定，含硒的平均值在0.4到3.0之間才算是富硒含量高的一類土壤，從我國探明的富硒土壤情況可以看出，我國富硒土地，基本上都是富硒含量較高的土地，由此，對(duì)于富硒農(nóng)業(yè)種植業(yè)的發(fā)展來說非常有幫助，所以，一定要對(duì)這些土地進(jìn)行珍惜，并同時(shí)進(jìn)行科學(xué)合理規(guī)劃，充分有效利用好這些珍貴的稀有資源。結(jié)合富硒土地的分布與實(shí)際情況，對(duì)于富硒農(nóng)業(yè)種植業(yè)的發(fā)展來說，一定要堅(jiān)持其正確發(fā)展方向，最大程度地利用好富硒土地與種植技術(shù)，并在實(shí)際生產(chǎn)過程中做好相應(yīng)的規(guī)劃建設(shè)。以重慶江津區(qū)的“中國長壽之鄉(xiāng)”為例，在不斷挖掘富硒資源價(jià)值的同時(shí)，由政府部門引導(dǎo)，發(fā)展富硒農(nóng)業(yè)種植產(chǎn)業(yè)鏈，首要進(jìn)行適合富硒農(nóng)業(yè)種植基地的構(gòu)建，在富硒土地當(dāng)中，選擇好適合農(nóng)業(yè)種植的地塊和區(qū)域，對(duì)擬建農(nóng)業(yè)種植的土壤區(qū)域?qū)嵤┫鄳?yīng)的檢測(cè)，對(duì)區(qū)域內(nèi)的土壤含硒量和營養(yǎng)面分進(jìn)行充分的了解和掌握，為以后的農(nóng)業(yè)品種種植，選擇與施肥管控提供合理的參考依據(jù)。與此同時(shí)，還應(yīng)注重加強(qiáng)富硒農(nóng)產(chǎn)品的創(chuàng)新科技力量，使其在強(qiáng)大的技術(shù)投入下，促進(jìn)富硒農(nóng)產(chǎn)品種植，無論是富硒化肥，還是富硒大米等農(nóng)產(chǎn)品，都可以在示范基地的建設(shè)下，形成產(chǎn)業(yè)化與標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展規(guī)模。在明確富硒元素的土地種植區(qū)域劃分后，對(duì)其進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃，并同時(shí)構(gòu)建有利于農(nóng)作物生長和管理的現(xiàn)代化施肥與灌溉設(shè)施，為進(jìn)一步提高富硒農(nóng)作物的產(chǎn)量和質(zhì)量，奠定扎實(shí)優(yōu)良的基礎(chǔ)條件。該富硒食品項(xiàng)目計(jì)劃總投資4796.49萬元，其中：固定資產(chǎn)投資3244.36萬元，占項(xiàng)目總投資的67.64%；流動(dòng)資金1552.13萬元，占項(xiàng)目總投資的32.36%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入10562.00萬元，總成本費(fèi)用8297.10萬元，稅金及附加88.39萬元，利潤總額2264.90萬元，利稅總額2665.69萬元，稅后凈利潤1698.68萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額967.02萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率47.22%，投資利稅率55.58%，投資回報(bào)率35.42%，全部投資回收期4.32年，提供就業(yè)職位173個(gè)。嚴(yán)格遵守國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的原則。項(xiàng)目一定要遵循國家有關(guān)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，深入進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，緊密跟蹤項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)走勢(shì)，確保項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和發(fā)展前景。項(xiàng)目建設(shè)必須依法遵循國家的各項(xiàng)政策、法規(guī)和法令，必須完全符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、相關(guān)行業(yè)投資方向及發(fā)展規(guī)劃的具體要求。概論、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析、市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)、建設(shè)規(guī)劃分析、項(xiàng)目選址科學(xué)性分析、土建工程分析、項(xiàng)目工藝技術(shù)、項(xiàng)目環(huán)境影響分析、職業(yè)保護(hù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)分析、項(xiàng)目節(jié)能說明、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、投資規(guī)劃、項(xiàng)目經(jīng)營效益分析、評(píng)價(jià)結(jié)論等。富硒食品項(xiàng)目投資分析研究報(bào)告目錄第一章 概論第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析第三章 市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)第四章 建設(shè)規(guī)劃分析第五章 項(xiàng)目選址科學(xué)性分析第六章 土建工程分析第七章 項(xiàng)目工藝技術(shù)第八章 項(xiàng)目環(huán)境影響分析第九章 職業(yè)保護(hù)第十章 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)分析第十一章 項(xiàng)目節(jié)能說明第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃第十三章 投資規(guī)劃第十四章 項(xiàng)目經(jīng)營效益分析第十五章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第十六章 評(píng)價(jià)結(jié)論第一章 概論一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司（二）公司簡介公司一直秉承“堅(jiān)持原創(chuàng)，追求領(lǐng)先”的經(jīng)營理念，不斷創(chuàng)造令客戶驚喜的產(chǎn)品和服務(wù)。在本著“質(zhì)量第一，信譽(yù)至上”的經(jīng)營宗旨，高瞻遠(yuǎn)矚的經(jīng)營方針，不斷創(chuàng)新，全面提升產(chǎn)品品牌特色及服務(wù)內(nèi)涵，強(qiáng)化公司形象，立志成為全國知名的產(chǎn)品供應(yīng)商。公司秉承以市場(chǎng)的為導(dǎo)向，堅(jiān)持自主創(chuàng)新、合作共贏。同時(shí)，以產(chǎn)業(yè)經(jīng)營為主體，以技術(shù)研究和資本經(jīng)營為兩翼，形成“產(chǎn)業(yè)+技術(shù)+資本”相生互動(dòng)、良性循環(huán)的業(yè)務(wù)生態(tài)效應(yīng)。公司依托集團(tuán)公司整體優(yōu)勢(shì)、發(fā)展自身專業(yè)化咨詢能力，以助力產(chǎn)業(yè)提高運(yùn)營效率為使命，提供全方面的業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)。公司堅(jiān)持走“專、精、特、新”的發(fā)展道路，不斷推動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，使產(chǎn)品在全球市場(chǎng)擁有一流的競(jìng)爭力。優(yōu)良的品質(zhì)是公司獲得消費(fèi)者信任、贏得市場(chǎng)競(jìng)爭的基礎(chǔ)，是公司業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展的保障。公司高度重視產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量管理，設(shè)立了品管部，有專職質(zhì)量控制管理人員，主要負(fù)責(zé)制定公司質(zhì)量管理目標(biāo)以及組織公司內(nèi)部質(zhì)量管理相關(guān)的策劃、實(shí)施、監(jiān)督等工作。公司一直注重科研投入，具有較強(qiáng)的自主研發(fā)能力，經(jīng)過多年的產(chǎn)品研發(fā)、技術(shù)積累和創(chuàng)新，逐步建立了一套高效的研發(fā)體系，掌握了一系列相關(guān)產(chǎn)品的核心技術(shù)。公司核心技術(shù)均為自主研發(fā)取得，支撐公司取得了多項(xiàng)專利和著作權(quán)。（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx科技發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8415.29萬元，同比增長17.48%（1251.97萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)富硒食品生產(chǎn)及銷售收入為7356.63萬元，占營業(yè)總收入的87.42%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營業(yè)收入1767.212356.282187.982103.828415.292主營業(yè)務(wù)收入1544.892059.861912.721839.167356.632.1富硒食品(A)509.81679.75631.20606.922427.692.2富硒食品(B)355.33473.77439.93423.011692.022.3富硒食品(C)262.63350.18325.16312.661250.632.4富硒食品(D)185.39247.18229.53220.70882.802.5富硒食品(E)123.59164.79153.02147.13588.532.6富硒食品(F)77.24102.9995.6491.96367.832.7富硒食品(.)30.9041.2038.2536.78147.133其他業(yè)務(wù)收入222.32296.42275.25264.671058.66根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額1902.03萬元，較去年同期相比增長315.81萬元，增長率19.91%；實(shí)現(xiàn)凈利潤1426.52萬元，較去年同期相比增長231.51萬元，增長率19.37%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元8415.29完成主營業(yè)務(wù)收入萬元7356.63主營業(yè)務(wù)收入占比87.42%營業(yè)收入增長率（同比）17.48%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1251.97利潤總額萬元1902.03利潤總額增長率19.91%利潤總額增長量萬元315.81凈利潤萬元1426.52凈利潤增長率19.37%凈利潤增長量萬元231.51投資利潤率51.94%投資回報(bào)率38.96%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率21.78%企業(yè)總資產(chǎn)萬元7628.19流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元30.97%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元2362.68資產(chǎn)負(fù)債率21.45%二、項(xiàng)目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司承辦的“富硒食品項(xiàng)目”主要從事富硒食品項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性富硒食品項(xiàng)目選址于xx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：富硒食品項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項(xiàng)目營運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。三、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱富硒食品項(xiàng)目（二）項(xiàng)目選址xx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積12726.36平方米（折合約19.08畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)55.99%，建筑容積率1.14，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.89%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度170.04萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目凈用地面積12726.36平方米，建筑物基底占地面積7125.49平方米，總建筑面積14508.05平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程10218.16平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積999.21平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)41臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)1315.59萬元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量785100.53千瓦時(shí)，折合96.49噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量8118.43立方米，折合0.69噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“富硒食品項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量785100.53千瓦時(shí)，年總用水量8118.43立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）97.18噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量29.03噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率25.61%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合xx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合xx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資4796.49萬元，其中：固定資產(chǎn)投資3244.36萬元，占項(xiàng)目總投資的67.64%；流動(dòng)資金1552.13萬元，占項(xiàng)目總投資的32.36%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入10562.00萬元，總成本費(fèi)用8297.10萬元，稅金及附加88.39萬元，利潤總額2264.90萬元，利稅總額2665.69萬元，稅后凈利潤1698.68萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額967.02萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率47.22%，投資利稅率55.58%，投資回報(bào)率35.42%，全部投資回收期4.32年，提供就業(yè)職位173個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目承辦單位組建一個(gè)投資控制小組，負(fù)責(zé)各期投資目標(biāo)管理跟蹤，各階段實(shí)際投資與計(jì)劃對(duì)比，進(jìn)行投資計(jì)劃調(diào)整，分析原因采取措施，確保該項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)如期完成。項(xiàng)目承辦單位要合理安排設(shè)計(jì)、采購和設(shè)備安裝的時(shí)間，在工作上交叉進(jìn)行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。實(shí)行動(dòng)態(tài)計(jì)劃管理，加強(qiáng)施工進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)和分析工作，根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，隨時(shí)掌握關(guān)鍵線路的變化狀況。四、報(bào)告說明報(bào)告，簡稱可研，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計(jì)劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個(gè)建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)切實(shí)可行而提出的一種書面材料。項(xiàng)目報(bào)告從系統(tǒng)總體出發(fā)，對(duì)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、商業(yè)以至環(huán)境保護(hù)、法律等多個(gè)方面進(jìn)行分析和論證，通過對(duì)的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。五、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地及xx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地富硒食品行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)xx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地富硒食品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx科技發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“富硒食品項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位173個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額967.02萬元，可以促進(jìn)xx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率47.22%，投資利稅率55.58%，全部投資回報(bào)率35.42%，全部投資回收期4.32年，固定資產(chǎn)投資回收期4.32年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、2016年7月，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委等11部門聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于引導(dǎo)企業(yè)創(chuàng)新管理提質(zhì)增效的指導(dǎo)意見，并采取了一系列卓有成效的具體措施。認(rèn)真貫徹落實(shí)十八屆三中全會(huì)提出“鼓勵(lì)有條件的私營企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度”，會(huì)同發(fā)展改革委等有關(guān)部門，推動(dòng)有條件的地區(qū)開展非公有制企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度試點(diǎn)工作，引導(dǎo)企業(yè)樹立現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理理念，增強(qiáng)企業(yè)內(nèi)在活力和創(chuàng)造力。開展管理咨詢服務(wù)，建立中小企業(yè)管理咨詢服務(wù)專家信息庫，并在中國中小企業(yè)信息網(wǎng)和中國企業(yè)家聯(lián)合會(huì)網(wǎng)站公布，供廣大民營企業(yè)、中小企業(yè)選用，為各地開展管理咨詢服務(wù)提供支撐；鼓勵(lì)和支持管理咨詢機(jī)構(gòu)和志愿者開展管理診斷、管理咨詢服務(wù)，幫助企業(yè)提升管理水平。實(shí)施企業(yè)經(jīng)營管理人才素質(zhì)提升工程和中小企業(yè)銀河培訓(xùn)工程，全年完成對(duì)50萬中小企業(yè)經(jīng)營管理者和1000名中小企業(yè)領(lǐng)軍人才的培訓(xùn)，推動(dòng)企業(yè)提升管理水平。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。六、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米12726.3619.08畝1.1容積率1.141.2建筑系數(shù)55.99%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝170.041.4基底面積平方米7125.491.5總建筑面積平方米14508.051.6綠化面積平方米999.21綠化率6.89%2總投資萬元4796.492.1固定資產(chǎn)投資萬元3244.362.1.1土建工程投資萬元1054.622.1.1.1土建工程投資占比萬元21.99%2.1.2設(shè)備投資萬元1315.592.1.2.1設(shè)備投資占比27.43%2.1.3其它投資萬元874.152.1.3.1其它投資占比18.22%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比67.64%2.2流動(dòng)資金萬元1552.132.2.1流動(dòng)資金占比32.36%3收入萬元10562.004總成本萬元8297.105利潤總額萬元2264.906凈利潤萬元1698.687所得稅萬元1.148增值稅萬元312.409稅金及附加萬元88.3910納稅總額萬元967.0211利稅總額萬元2665.6912投資利潤率47.22%13投資利稅率55.58%14投資回報(bào)率35.42%15回收期年4.3216設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）4117年用電量千瓦時(shí)785100.5318年用水量立方米8118.4319總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤97.1820節(jié)能率25.61%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤29.0322員工數(shù)量人173第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析一、項(xiàng)目建設(shè)背景1、制造業(yè)創(chuàng)新體系不斷完善，信息化水平大幅提升，制造業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)加速融合，數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化取得明顯進(jìn)展，重點(diǎn)產(chǎn)品質(zhì)量效益穩(wěn)步提升，制造業(yè)空間布局進(jìn)一步優(yōu)化，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)快速增長。大力振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)，構(gòu)建以先進(jìn)裝備制造業(yè)、資源精深加工業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為支撐，大中小微企業(yè)協(xié)調(diào)并進(jìn)，新技術(shù)、新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)、新模式加速壯大的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新體系，著力建設(shè)工業(yè)強(qiáng)省。當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期是我市實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和跨越式發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期。一是國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，國家支持發(fā)展的政策和力度持續(xù)增加，加快投資建設(shè)步伐，為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造了良好的外部環(huán)境。在看到發(fā)展機(jī)遇和優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，我們也要清醒地認(rèn)識(shí)到存在的矛盾和問題。當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，我們面臨著發(fā)展的雙重壓力，既面臨引進(jìn)項(xiàng)目資金、加快發(fā)展速度、做大經(jīng)濟(jì)總量的艱巨任務(wù)，又面臨調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、提高發(fā)展質(zhì)量的迫切要求。準(zhǔn)確把握當(dāng)前所面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，認(rèn)真分析諸多有利和不利因素，堅(jiān)定發(fā)展信心，增強(qiáng)憂患意識(shí)，努力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。2、高質(zhì)量發(fā)展是投入產(chǎn)出效率和經(jīng)濟(jì)效益不斷提高的發(fā)展。高質(zhì)量發(fā)展的重要標(biāo)志，是不斷提高勞動(dòng)、資本、土地、資源、環(huán)境等要素的投入產(chǎn)出效率和微觀主體的經(jīng)濟(jì)效益，并表現(xiàn)為企業(yè)利潤、職工收入、國家稅收的持續(xù)增加和勞動(dòng)就業(yè)不斷擴(kuò)大。 實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，是經(jīng)濟(jì)現(xiàn)代化的根本要求。十九大提出了“兩個(gè)一百年”的宏偉目標(biāo)，只有高質(zhì)量發(fā)展，才能實(shí)現(xiàn)國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化，才能實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)一百年”的宏偉目標(biāo)，才能實(shí)現(xiàn)綜合國力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力領(lǐng)先的中國夢(mèng)，才能實(shí)現(xiàn)全體人民共同富裕。高質(zhì)量發(fā)展是強(qiáng)國之本、筑夢(mèng)之基。唯有不斷增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新力、競(jìng)爭力等質(zhì)量優(yōu)勢(shì)，才能化解發(fā)展中的矛盾，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的目標(biāo)。如果說，以前經(jīng)濟(jì)工作主要解決“有沒有”，那現(xiàn)在著重解決的應(yīng)該是“好不好”；以前發(fā)展主要依靠“鋪攤子”，今后則主要是“上臺(tái)階”；以前主要是總量情結(jié)和速度焦慮，現(xiàn)在要牢固樹立質(zhì)量指標(biāo)、內(nèi)涵導(dǎo)向。只有這樣，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的路上才不會(huì)走彎路、回老路、上斜路。3、到2020年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展要實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)壯大，成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新動(dòng)力。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重達(dá)到15%，形成新一代信息技術(shù)、高端制造、生物、綠色低碳、數(shù)字創(chuàng)意等5個(gè)產(chǎn)值規(guī)模10萬億元級(jí)的新支柱，并在更廣領(lǐng)域形成大批跨界融合的新增長點(diǎn)，平均每年帶動(dòng)新增就業(yè)100萬人以上。當(dāng)全球新科技革命和產(chǎn)業(yè)革命又來到一個(gè)新的歷史性選擇關(guān)頭，中國戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)除了激烈外部競(jìng)爭壓力，內(nèi)部同樣面臨許多嚴(yán)重的問題。一是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度和體制障礙需要進(jìn)一步理順，財(cái)政金融政策支持、資源傾斜優(yōu)先配置等具體落實(shí)措施和政策沒有完善。二是面對(duì)發(fā)達(dá)國家的技術(shù)壟斷壁壘，技術(shù)創(chuàng)新進(jìn)步還需要加大原始積累，關(guān)鍵和核心技術(shù)領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)不明顯，自主創(chuàng)新能力不強(qiáng)，技術(shù)研發(fā)、轉(zhuǎn)化利用效率不高。三是光伏、風(fēng)電等個(gè)別產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域出現(xiàn)產(chǎn)能難以消化過剩問題。4、xxx國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要指出：加快工業(yè)聚集區(qū)建設(shè)，堅(jiān)持走信息化與工業(yè)化融合發(fā)展的新型工業(yè)化道路，引導(dǎo)優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)膨脹升級(jí)，扶持龍頭企業(yè)做大做強(qiáng)，逐步培育形成引領(lǐng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的工業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；投資項(xiàng)目的建設(shè)符合xxx國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要。投資項(xiàng)目在國家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）將項(xiàng)目產(chǎn)品制造列為鼓勵(lì)類項(xiàng)目。投資項(xiàng)目符合中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要的要求，因此，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。投資項(xiàng)目建設(shè)有利于促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)地先進(jìn)制造業(yè)的發(fā)展，有利于形成市場(chǎng)規(guī)模和良好經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益的產(chǎn)業(yè)集群，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)；堅(jiān)持自主創(chuàng)新與技術(shù)引進(jìn)、利用全球創(chuàng)新資源有機(jī)結(jié)合；推進(jìn)產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合攻關(guān)，構(gòu)建“政府企業(yè)高?？蒲性核鹑跈C(jī)構(gòu)”相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)模式，推動(dòng)一批關(guān)鍵共性技術(shù)開發(fā)，大力推進(jìn)科技成果產(chǎn)業(yè)化；同時(shí)，積極引進(jìn)境外先進(jìn)技術(shù)，加快引進(jìn)、消化、吸收和再創(chuàng)新。堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，堅(jiān)持新發(fā)展理念，堅(jiān)持推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展，堅(jiān)持以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署和“六穩(wěn)”要求，立足制造強(qiáng)國、網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)國建設(shè)全局，在“鞏固、增強(qiáng)、提升、暢通”上下功夫，堅(jiān)定深化市場(chǎng)化改革、擴(kuò)大高水平開放，著力激發(fā)微觀主體活力，強(qiáng)化創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、改革推動(dòng)、融合帶動(dòng)，統(tǒng)籌推進(jìn)穩(wěn)增長、強(qiáng)基礎(chǔ)、補(bǔ)短板、調(diào)結(jié)構(gòu)，保持工業(yè)通信業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，不斷增強(qiáng)創(chuàng)新力和競(jìng)爭力，為全面建成小康社會(huì)提供有力支撐，以優(yōu)異成績慶祝中華人民共和國成立70周年。二、必要性分析1、新常態(tài)下全面深化改革，還要緊緊圍繞發(fā)展中面臨的突出問題推進(jìn)改革，推出既具有年度特點(diǎn)，又有利于長遠(yuǎn)制度安排的改革舉措，確保改革開放始終處于“進(jìn)行時(shí)”。各級(jí)政府要積極主動(dòng)地認(rèn)識(shí)新常態(tài)，適應(yīng)新常態(tài)，引領(lǐng)新常態(tài)，以政府自身革命帶動(dòng)重要領(lǐng)域改革。通過進(jìn)一步加快政府職能轉(zhuǎn)變，推動(dòng)行政審批、投資、價(jià)格、壟斷行業(yè)、特許經(jīng)營、政府購買服務(wù)、資本市場(chǎng)、民營銀行準(zhǔn)入、對(duì)外投資等領(lǐng)域改革，為大眾創(chuàng)業(yè)、市場(chǎng)主體創(chuàng)新營造更加有利的政策環(huán)境和制度環(huán)境，讓全面深化改革成為推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力。我國目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展基于凈出口、投資、消費(fèi)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，但是這種經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)并不利于我國的長期的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。為了讓經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我國把新常態(tài)引入到了經(jīng)濟(jì)發(fā)展中去，但是新常態(tài)不僅給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了諸多機(jī)遇，同時(shí)也帶來了很多挑戰(zhàn)，讓我國的經(jīng)濟(jì)無法快速發(fā)展，比如說財(cái)政收支平衡受影響，銀行儲(chǔ)蓄變動(dòng)這些都會(huì)影響到我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，所以應(yīng)該把控經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)趨勢(shì)，應(yīng)對(duì)不良影響。2、盡管增加值增速放緩、盈利水平下降，但我國工業(yè)經(jīng)濟(jì)仍朝著形態(tài)更高級(jí)、分工更復(fù)雜、結(jié)構(gòu)更合理的方向加速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行的動(dòng)力有序轉(zhuǎn)換。與消費(fèi)相關(guān)的行業(yè)，與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)相關(guān)的行業(yè)，目前均保持著較快增長的景氣狀態(tài)，而資源型和資源密集型行業(yè)卻面臨巨大的下行壓力，說明我國經(jīng)濟(jì)增長的動(dòng)力正從過去拼資源環(huán)境、勞動(dòng)成本轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)。3、伴隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、科技進(jìn)步以及商業(yè)模式的創(chuàng)新，特別是信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的廣泛應(yīng)用推動(dòng)生產(chǎn)方式的深刻變革，產(chǎn)業(yè)邊界日趨模糊，工業(yè)化與信息化、制造業(yè)與服務(wù)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市建設(shè)的融合趨勢(shì)日益增強(qiáng)，柔性制造、敏捷制造、虛擬制造等智能發(fā)展模式將成為工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要方向，研發(fā)設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意、現(xiàn)代物流、現(xiàn)代金融等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)將有力引領(lǐng)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，特別是針對(duì)部分傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域產(chǎn)能過剩，企業(yè)之間協(xié)同制造、協(xié)同創(chuàng)新更為緊密，專業(yè)化分工和社會(huì)化協(xié)作更為深入，產(chǎn)業(yè)組織形態(tài)將更多由大規(guī)模批量生產(chǎn)向大規(guī)模定制生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，由集中生產(chǎn)向網(wǎng)絡(luò)化異地協(xié)同生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，由傳統(tǒng)制造企業(yè)向跨界融合企業(yè)轉(zhuǎn)變。作為我市而言，更需精準(zhǔn)把握發(fā)展趨勢(shì)，推進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)向智能化、融合化、服務(wù)化、網(wǎng)絡(luò)化方向發(fā)展，更好引領(lǐng)帶動(dòng)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。4、目前，項(xiàng)目承辦單位建立了企業(yè)內(nèi)部研發(fā)中心，可以根據(jù)客戶的需求，研制、開發(fā)適應(yīng)市場(chǎng)需求的產(chǎn)品，并已在材料和設(shè)備及制造工藝上取得新的突破，項(xiàng)目承辦單位已取得了豐碩的成果，公司所生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo)均已達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先水平，同國際技術(shù)水平接軌；通過保持人才、技術(shù)、設(shè)備、研發(fā)能力、市場(chǎng)營銷、生產(chǎn)材料供應(yīng)等方面的優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合的經(jīng)營模式，無論是對(duì)項(xiàng)目承辦單位自身還是國內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都具有深遠(yuǎn)的影響。undefined三、項(xiàng)目建設(shè)有利條件項(xiàng)目承辦單位已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)專業(yè)技術(shù)和管理人才，通過引進(jìn)和內(nèi)部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，形成了核心技術(shù)專家、關(guān)鍵技術(shù)骨干、一般技術(shù)人員的完整梯隊(duì)。當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢(shì)；項(xiàng)目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，每年都拿出一定數(shù)量的專項(xiàng)資金用于對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)。項(xiàng)目建設(shè)所選區(qū)域交通運(yùn)輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現(xiàn)代化交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，物流運(yùn)輸方便快捷，為投資項(xiàng)目原料進(jìn)貨、產(chǎn)品銷售和對(duì)外交流等提供了多條便捷通道，對(duì)于項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)十分有利。近年來，項(xiàng)目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個(gè)工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設(shè)始終走在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢(shì)；項(xiàng)目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，每年都拿出一定數(shù)量的專項(xiàng)資金用于對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)。第三章 市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)硒是一種人體生命必需的微量元素，是動(dòng)物和人體中一些抗氧化酶（谷胱甘肽過氧化物酶）和硒-P蛋白的重要組成部分，在體內(nèi)起著平衡氧化還原氛圍的作用，缺硒時(shí)該酶功能受阻，活力下降，導(dǎo)致人體免疫力降低，誘發(fā)多種疾病發(fā)生。有證據(jù)表明，人類有80多種疾病在發(fā)生過程中，人體內(nèi)的硒水平下降。科學(xué)家測(cè)定：有些疾病，特別是腫瘤、高血壓、內(nèi)分泌代謝病、糖尿病、老年性便秘都與缺硒有關(guān)，用硒治療和輔助治療有效。尤其是我國從東北到西南，綿延15個(gè)省市缺硒區(qū)的人類克山病、大骨病，從1962年開始用補(bǔ)硒防治，已運(yùn)用了50多年，取得了舉世矚目的效果，并兩度榮獲了每四年頒發(fā)一次的國際生物無機(jī)化學(xué)界的最高獎(jiǎng)項(xiàng)，克勞斯施瓦茨獎(jiǎng)勵(lì)。目前市場(chǎng)上的富硒產(chǎn)品可分為天然富硒產(chǎn)品與人工轉(zhuǎn)化的富硒產(chǎn)品。天然富硒食品是利用富硒地區(qū)豐富的硒資源自然生長的富硒食品。人工轉(zhuǎn)化的富硒產(chǎn)品，是利用生物具有轉(zhuǎn)化性富硒能力，可將無機(jī)硒轉(zhuǎn)化為有機(jī)硒，主要通過：給植物根部施硒肥、葉面噴硒提高植物含硒量；通過飼料中加入硒，使動(dòng)物產(chǎn)品的有機(jī)硒含量加大；通過培養(yǎng)微生物使無機(jī)硒轉(zhuǎn)化為有機(jī)硒；直接在食品中添加硒化合物等途徑。由于硒是一種具有副作用的營養(yǎng)素，安全范圍較窄，人工轉(zhuǎn)化的富硒農(nóng)產(chǎn)品，所生產(chǎn)的產(chǎn)品硒含量控制技術(shù)難度高、投資大，對(duì)環(huán)境存在潛在的污染，因而更適宜開發(fā)以富硒土壤資源為載體，生產(chǎn)綠色、無公害的天然富硒農(nóng)產(chǎn)品。在此情況下，富硒農(nóng)產(chǎn)品種植和富硒食品、富硒保健品開發(fā)成為當(dāng)前市場(chǎng)熱點(diǎn)，并在我國掀起了富硒產(chǎn)業(yè)發(fā)展的熱潮。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2006年我國富硒農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值為82.1億元，到2011年達(dá)到138.5億元，2015年達(dá)到200億元，每年以9.3%-13.1%的速度遞增。全國已約有21個(gè)縣生產(chǎn)富硒大米和雜糧，擁有富硒大米品牌達(dá)25個(gè)左右；富硒果品品牌15個(gè)以上；富硒蔬菜及深加工產(chǎn)品品牌100多個(gè)；富硒茶品牌19個(gè)；富硒藥品、保健品及食品品牌達(dá)60多個(gè)。已有硒產(chǎn)品開發(fā)專利300多項(xiàng)，其中15項(xiàng)專利獲得國際授權(quán)。全國生產(chǎn)硒產(chǎn)品的企業(yè)約有300多家；有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5項(xiàng)、省級(jí)地方標(biāo)準(zhǔn)5項(xiàng)及若干企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，富硒產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了蓬勃發(fā)展期。目前，中國營養(yǎng)學(xué)會(huì)推薦的成人攝入量為每日50-250ug，而我國72%的地區(qū)屬于缺硒地區(qū)，糧食等天然食物硒含量較低；華北、東北、西北等大中城市都屬于缺硒地區(qū)，中國二十二個(gè)省市的廣大地區(qū)，約七億人生活在低缺硒地區(qū)，人均日攝入硒僅為20-40ug，這一數(shù)值與50-250ug的標(biāo)準(zhǔn)相差數(shù)倍，每日補(bǔ)硒已成為當(dāng)務(wù)之急。中國著名營養(yǎng)學(xué)家于若木指出：“人體缺硒是關(guān)系到億萬人民健康的大事，我們應(yīng)當(dāng)像補(bǔ)碘那樣抓好補(bǔ)硒工作，特別注意抓老年人的補(bǔ)硒工作?！彪S著中國食品功能化和營養(yǎng)化時(shí)代的到來，未來10-15年富硒食品市場(chǎng)會(huì)快速發(fā)展起來，如果人均每天花2元錢來補(bǔ)足80ug的缺硒差距，富硒食品市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)1萬億。目前，區(qū)域內(nèi)擁有各類富硒食品企業(yè)927家，規(guī)模以上企業(yè)13家，從業(yè)人員46350人。截至2017年底，區(qū)域內(nèi)富硒食品產(chǎn)值113294.12萬元，較2016年97507.63萬元增長16.19%。產(chǎn)值前十位企業(yè)合計(jì)收入54093.95萬元，較去年46100.18萬元同比增長17.34%。區(qū)域內(nèi)富硒食品行業(yè)經(jīng)營情況項(xiàng)目單位指標(biāo)備注行業(yè)產(chǎn)值萬元113294.12同期產(chǎn)值萬元97507.63同比增長16.19%從業(yè)企業(yè)數(shù)量家927規(guī)上企業(yè)家13從業(yè)人數(shù)人46350前十位企業(yè)產(chǎn)值萬元54093.95去年同期46100.18萬元。1、xxx科技發(fā)展公司（AAA）萬元13253.022、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司萬元11900.673、xxx集團(tuán)萬元7032.214、xxx科技公司萬元5950.335、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司萬元3786.586、xxx科技公司萬元3516.117、xxx集團(tuán)萬元270.478、xxx科技公司萬元2217.859、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司萬元2109.6610、xxx科技公司萬元1622.82區(qū)域內(nèi)富硒食品企業(yè)經(jīng)營狀況良好。以AAA為例，2017年產(chǎn)值13253.02萬元，較上年度11794.09萬元增長12.37%，其中主營業(yè)務(wù)收入13092.13萬元。2017年實(shí)現(xiàn)利潤總額3796.83萬元，同比增長27.45%；實(shí)現(xiàn)凈利潤1341.16萬元，同比增長29.39%；納稅總額77.49萬元，同比增長19.80%。2017年底，AAA資產(chǎn)總額30094.63萬元，資產(chǎn)負(fù)債率55.16%。2017年區(qū)域內(nèi)富硒食品企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值26739.27萬元，同比2016年24022.34萬元增長11.31%；行業(yè)凈利潤12126.77萬元，同比2016年10357.68萬元增長17.08%；行業(yè)納稅總額8529.34萬元，同比2016年7169.32萬元增長18.97%；富硒食品行業(yè)完成投資35724.92萬元，同比2016年31211.71萬元增長14.46%。區(qū)域內(nèi)富硒食品行業(yè)營業(yè)能力分析序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)1行業(yè)工業(yè)增加值萬元26739.271.1同期增加值萬元24022.341.2增長率11.31%2行業(yè)凈利潤萬元12126.772.12016年凈利潤萬元10357.682.2增長率17.08%3行業(yè)納稅總額萬元8529.343.12016納稅總額萬元7169.323.2增長率18.97%42017完成投資萬元35724.924.12016行業(yè)投資萬元14.46%區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向好，預(yù)計(jì)到2020年地區(qū)生產(chǎn)總值6000.03億元，年均增長7.03%。預(yù)計(jì)區(qū)域內(nèi)富硒食品行業(yè)市場(chǎng)需求規(guī)模將達(dá)到170739.59萬元，利潤總額50312.41萬元，凈利潤15007.97萬元，納稅12515.77萬元，工業(yè)增加值62658.27萬元，產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率15.12%。區(qū)域內(nèi)富硒食品行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)（單位：萬元）序號(hào)項(xiàng)目2018年2019年2020年1產(chǎn)值132220.74150250.84170739.592利潤總額38961.9344274.9250312.413凈利潤11622.1713207.0115007.974納稅總額9692.2111013.8812515.775工業(yè)增加值48522.5755139.2862658.276產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率10.00%13.00%15.12%7企業(yè)數(shù)量111213571737第四章 建設(shè)規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為富硒食品，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值10562.00萬元。項(xiàng)目承辦單位計(jì)劃在項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)項(xiàng)目，具有得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競(jìng)爭力強(qiáng)”的優(yōu)勢(shì)，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積12726.36平方米（折合約19.08畝），其中：凈用地面積12726.36平方米（紅線范圍折合約19.08畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積14508.05平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程10218.16平方米，計(jì)容建筑面積14508.05平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資1054.62萬元。（二）設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)41臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)1315.59萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資4796.49萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入10562.00萬元。第五章 項(xiàng)目選址科學(xué)性分析一、項(xiàng)目選址原則項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。場(chǎng)址應(yīng)靠近交通運(yùn)輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運(yùn)輸，同時(shí)，通訊便捷有利于及時(shí)反饋產(chǎn)品市場(chǎng)信息。二、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于xx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范基地。園區(qū)是市政府于1996年批準(zhǔn)成立的市級(jí)經(jīng)濟(jì)園區(qū)，當(dāng)時(shí)批準(zhǔn)的建設(shè)用地為6平方公里。圍繞做大做強(qiáng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，突出扶大引強(qiáng)，實(shí)施龍頭帶動(dòng)，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)合理布局、錯(cuò)位發(fā)展，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈整合與集群式發(fā)展。依托當(dāng)?shù)爻鞘腥Πl(fā)展，推進(jìn)東進(jìn)東接，力爭到2020年，全市工業(yè)規(guī)模進(jìn)一步壯大，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，創(chuàng)新能力進(jìn)一步增強(qiáng)，發(fā)展水平進(jìn)一步提升?！笆濉逼陂g，全市規(guī)?？偖a(chǎn)值年均增速在11.3%以上，到2020年，規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)3500億元，力爭達(dá)到4000億元。全市規(guī)模工業(yè)增加值年均增速在11%以上，到2020年，規(guī)模工業(yè)增加值力爭達(dá)到1000億元。振興發(fā)展基礎(chǔ)夯實(shí)，成功創(chuàng)建國家級(jí)高新區(qū)，省級(jí)產(chǎn)業(yè)園工業(yè)增加值、稅收占比分別提升26個(gè)、23.5個(gè)百分點(diǎn)；中心城區(qū)建成面積增至70萬平方公里，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到48.6%，提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。三、建設(shè)條件分析項(xiàng)目承辦單位已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)專業(yè)技術(shù)和管理人才，通過引進(jìn)和內(nèi)部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，形成了核心技術(shù)專家、關(guān)鍵技術(shù)骨干、一般技術(shù)人員的完整梯隊(duì)。當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢(shì)；項(xiàng)目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，每年都拿出一定數(shù)量的專項(xiàng)資金用于對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)。項(xiàng)目建設(shè)所選區(qū)域交通運(yùn)輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現(xiàn)代化交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，物流運(yùn)輸方便快捷，為投資項(xiàng)目原料進(jìn)貨、產(chǎn)品銷售和對(duì)外交流等提供了多條便捷通道，對(duì)于項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)十分有利。近年來，項(xiàng)目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個(gè)工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設(shè)始終走在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢(shì)；項(xiàng)目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，每年都拿出一定數(shù)量的專項(xiàng)資金用于對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)。四、用地控制指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。該項(xiàng)目均按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場(chǎng)區(qū)總平面圖。根據(jù)測(cè)算，投資項(xiàng)目建筑系數(shù)符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑系數(shù)30.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“建筑系數(shù)40.00%”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)55.99%，建筑容積率1.14，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.89%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度170.04萬元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程5037.725037.7210218.1610218.16817.061.1主要生產(chǎn)車間3022.633022.636130.906130.90506.581.2輔助生產(chǎn)車間1612.071612.073269.813269.81261.461.3其他生產(chǎn)車間403.02403.02592.65592.6549.022倉儲(chǔ)工程1068.821068.822788.432788.43162.162.1成品貯存267.20267.20697.11697.1140.542.2原料倉儲(chǔ)555.79555.791449.981449.9884.322.3輔助材料倉庫245.83245.83641.34641.3437.303供配電工程57.0057.0057.0057.003.733.1供配電室57.0057.0057.0057.003.734給排水工程65.5565.5565.5565.553.344.1給排水65.5565.5565.5565.553.345服務(wù)性工程676.92676.92676.92676.9239.375.1辦公用房328.19328.19328.19328.1919.065.2生活服務(wù)348.73348.73348.73348.7320.196消防及環(huán)保工程190.96190.96190.96190.9612.496.1消防環(huán)保工程190.96190.96190.96190.9612.497項(xiàng)目總圖工程28.5028.5028.5028.50-5.957.1場(chǎng)地及道路硬化1836.28382.79382.797.2場(chǎng)區(qū)圍墻382.791836.281836.287.3安全保衛(wèi)室28.5028.5028.5028.508綠化工程640.4322.42合計(jì)7125.4914508.0514508.051054.62六、節(jié)約用地措施投資項(xiàng)目依托項(xiàng)目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則達(dá)到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。根據(jù)項(xiàng)目承辦單位發(fā)展趨勢(shì)，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃