監(jiān)理竣工質量評估報告.doc

監(jiān)理工作報告 一、工程概況：1、工程項目特征： 由我公司監(jiān)理的三亞出入境檢驗檢疫局綜合試驗樓及設備房工程，位于三亞市一環(huán)路，工程建筑分類二類，耐火等級二級，抗震裂度六度，基礎獨立基礎，主體全框架結構，建筑耐久年限50年。 2、工程項目實施的相關單位： 建設單位：三亞出入境檢驗檢疫局 設計單位：中元國際設計研究院海南分院 勘察單位：海南地質綜合勘察設計院 施工單位：江蘇華建建設股份有限公司 質檢單位：三亞市建設工程質量監(jiān)督站 監(jiān)理單位：海南新世紀建設項目咨詢管理有限公司 檢測單位：三亞市建設工程安全質量檢測中心3、建筑功能：六層綜合辦公樓及設備用房4、建筑面積：建筑面積5148，綜合樓主體高度23.400m。5、工程結構：框架鋼筋混凝土結構6、裝飾工程： 61外墻裝飾：外墻為得彩牌外墻面漆涂料 62天棚吊頂：一至四層室內及大庭(除去北側三、四層食品檢測中心)為暗龍骨埃特板吊頂，走廊及公共衛(wèi)生間、四層會議室均為鋁扣板吊頂。 63內墻一層為干掛刨光飾面板，二至六層為水溶性內墻涂料 6.4地面及樓梯：室內地面為佛山市順陶實業(yè)有限公司生產的拋光飾面板地面，前后臺階面均為大理石地面 6.5樓梯欄桿：為白色不銹鋼欄桿二、監(jiān)理組織機構人員項目監(jiān)理部人員組成姓 名性 別職 稱專 業(yè)職 務王永高男工程師建筑工程總監(jiān)秦會升男工程師建筑施工總監(jiān)代表陳孝帆男工程師水電監(jiān)理員周青男助理工程師建筑工程見證員三、監(jiān)理的工作依據、范圍及目標1、監(jiān)理的工作依據：1.1工程招投標文件1.2工程監(jiān)理合同 1.3施工承包合同 1.4工程設計圖紙及說明 1.5國家現行有關驗收規(guī)范及質量評定標準1.6其他有關文件等2、工程范圍：受業(yè)主委托，我公司承擔本工程施工階段監(jiān)理，進行質量、進度、投資和安全的四大控制管理，并做好安全、合同、信息管理及相關組織協(xié)調工作3、監(jiān)理工作目標：3.1質量目標：合格3.2進度目標：2008年9月20日竣工驗收3.3投資目標：962.161688萬元四、工程進度監(jiān)理1、 進度監(jiān)理的原則：1.1根據業(yè)主和承包單位簽訂的工程承包合同所確定的工期作為控制的總目標 1.2承包單位依據工程承包合同工期總目標編制施工組織設計 1.3經監(jiān)理工程師審查并在例會上審定的月、旬作業(yè)計劃2、 監(jiān)理對進度工程采取的措施：2.1以合同工期、施工組織設計、總進度計劃為依據，審查承包單位月、周作業(yè)計劃為手段，督促項目經理采取措施，以周計劃保月計劃，以月計劃保總進度計劃。2.2及時向業(yè)主報告工程進度及存在的問題，爭取業(yè)主的最大支持，在施工期間，約請施工單位領導到施工現場檢查進度，制訂完成計劃措施，有力促進了工程進度的施工。2.3堅持工地例會制度是施工、監(jiān)理和業(yè)主三方交流和協(xié)商工作及監(jiān)督、檢查、布置工作的最有效手段，及時解決了一些施工過程中的矛盾，促進了工程的順利施工。五、質量監(jiān)理：1、質量監(jiān)理的原則：1.1堅持質量第一的原則 1.2堅持以人為控制中心 1.3堅持以預防為主 1.4堅持質量標準2、質量控制措施：一條原則、二個重點、三個階段、四個手段。2.1一條原則：工程質量是整個監(jiān)理工作的中心，與進度計劃和工程計量相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督承包商按合同、技術規(guī)范、設計圖紙施工是監(jiān)理工作的原則。 2.2二個重點：重要的分部、分項工程 重要的分部工程是：基礎工程、主體工程、裝飾工程 重要的分項工程是：框架工程、外墻裝飾、屋面防水 2.3三個階段： 施工準備階段是：審查承包商配備人力、材料、機械設備是否合理，審查擬定施工方案，技術質量保證措施，原材料的檢驗是否符合要求。 施工階段：旁站巡視，檢查承包商工藝是否按規(guī)范和經審批的方案進行，并對施工過程的原材料半成品和成品進行抽查。 成品驗收階段：通過檢測和驗評該分項或分部已完成工程是否達到規(guī)范要求的質量標準和允許誤差范圍。 2.4四個手段： 旁站：施工過程中對重點的分項或分部實施旁站，檢查施工過程中材料及配合料是否符合，檢查承包商是否按照施工方案和技術規(guī)范施工。 測量：監(jiān)理工程師對建筑物軸線和工程的幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合要求的要求進行整修，不符合標準進行返工。 試驗：對各種材料、混合料配合比、混凝土、砂漿強度等級、鋼筋焊接接頭等，監(jiān)理人員可隨機抽樣試驗，由承包商提供條件。 指令性文件：承包商和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準，監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對承包商進行質量控制，用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質量問題，提請承包商加以重視或修改。3、 基礎工程：3.1承臺的鋼筋材質符合設計要求，基礎混凝土試塊強度達到設計要求。 3.2基礎工程均由業(yè)主、設計院、勘察院、監(jiān)理公司等單位驗收，同意進入下一步工序施工。4、主體工程：由業(yè)主、三亞市工程建設質量監(jiān)督站、設計院、監(jiān)理公司對施工的主體工程檢查驗收合格，主體工程質量符合設計圖紙和國家有關規(guī)范要求，同意進行裝飾工程施工。 4.1原材料檢驗：原材料由生產廠商提供合格證和出廠質量證明外，施工單位在監(jiān)理工程師見證取樣下送檢和試驗，鋼材出廠合格證、試驗報告14份，焊接試驗報告、焊條合格證8份，水泥出廠合格證或試驗報告24份，石子試驗報告26份，沙子試驗報告16份，磚出廠合格證或試驗報告3份，防水材料合格證、試驗報告2份，所有原材料均符合國家施工驗收規(guī)范要求。 4.2“兩強”報告：主體設計混凝土強度為 C30、C25。見證制作混凝土試驗報告共21份，磚墻設計砂漿強度 M5和M7.5，見證制作砂漿試驗報告共9份均達到設計要求。 4.3現澆混凝土構件： 現澆框架梁柱垂直度，平均實測90點，其中：垂直度檢測45點，其中：1mm*5點，2mm*8點，3mm*6點，4mm*9點，5mm*7點，6mm*10點。平整度檢測45點，其中1mm*6點，2mm*6點，3mm*8點，4mm*9點，5mm*8點，6mm*8點?，F澆梁板、柱、樓梯鋼筋混凝土中，個別構件局部偏差過大，表面發(fā)生蜂窩麻面，經整改合格，與國家施工驗收規(guī)范和檢驗評定標準對照，符合設計要求。 4.4砌體工程質量： 砂漿飽滿度：實測70個點，達到85以上的55個點，達到90的10個點。墻面垂直度：檢測65個點，其中小于4mm計50個點，大于4 mm計10個點，還是大于4mm的返工重砌合格。墻面平整度：規(guī)范規(guī)定平整度偏差不大于8mm，合格率85%。 4.5門窗工程：使用鋁合金門窗，材料為廣東“風鋁”鋁材屬國家免檢產品，窗框與外墻聯結部分，是監(jiān)理工程師重點監(jiān)督關注的地方，要求全部用密封膠封閉，防止雨水滲入。 4.6樓地面工程：監(jiān)理工程師會同、施工技術人員對樓梯間地面平整度檢查24點為合格，無空鼓現象，鋪貼基本合理，達到驗收規(guī)范要求。 4.7墻裝飾工程：外墻采用韓國得彩牌外墻面漆涂料，在施工前，監(jiān)理工程師對墻面基層檢查達到驗收規(guī)范要求后由施工單位轉交專業(yè)涂料施工隊伍施工，達到驗收規(guī)范要求后方能進行驗收。 4.8內墻粉飾：內墻粉飾經監(jiān)理工程師會同施工技術人員、對墻壁面平整度、垂直度、陰陽角方正進行檢查，垂直度實測60點，按照GB50210-2100驗收規(guī)范，合格56個，合格率90%。六、安全、文明施工監(jiān)理1、安全監(jiān)理方法與措施： 6.1嚴格執(zhí)行（建筑工程安全生產管理條例）等安全法規(guī)。 6.2審核進入施工現場承包或分包單位的安全資質和證明文 件。 6.3審核施工單位提交的施工組織設計（方案）中的安全技術措施，或專項安全施工組織設計。 6.4審核工地的安全組織體系和安全人員的配備。 6.5審核新工藝、新技術、新材料、新結構的使用安全技術方案及安全措施。 6.6審核施工單位提交的關于工序交接檢查，分項分部工程安全檢查報告。 6.7審查并簽署現場有關安全技術簽證文件。 6.8現場監(jiān)督與檢查： 8.1監(jiān)理人員在開工前，對下列事項進行現場檢查： a安全紀律；b現場道路的安排；c安全標語牌的位置、數量；d安全公告牌；e場地排水：f材料堆放安排。 2、文明施工：要求施工單位科學組織施工，使施工順序合理，并保持良好的施工現場秩序，施工道路、水電暢通，做到了施工場地整潔衛(wèi)生，并獲得了“海南省省文明工地”稱號。七、監(jiān)理工作 本工程監(jiān)理工作得到了江蘇華建工程公司的良好配合及市建設工程質量監(jiān)督站的有效監(jiān)督和業(yè)主方的大力支持，監(jiān)理人員按國家建設監(jiān)理規(guī)范及本工程的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則的要求，開展監(jiān)理工作，在施工監(jiān)理過程中主要進行以下質量控制工作： 1、施工縫的質量控制：梁柱封模前必須全部鑿毛，再用清水沖干凈，還有樓面板的澆灌順序等，以保證新老混凝土的結合密實。 2、懸挑結構的質量控制：對懸挑板受拉筋保護層厚度嚴格控制，要求施工單位加設馬凳并派人進行護理，防止懸挑鋼筋壓下去發(fā)生傾覆事故。 3、填充墻的拉結筋的質量控制：多次對拉結不符的砌體采取強行拆除措施，以保證砌體的拉結質量。 4、焊接質量控制：在檢查中曾發(fā)現焊接質量個別部分不符合要求，施工單位按監(jiān)理要求采取了補強措施，確保了電渣壓力焊的焊接質量。 5、為防止質量毛病，確保工程質量，除了要求施工單位做好技術交底和思想教育，如對混凝土澆注隊伍進行整頓，使混凝土的振動密實度的水平得到了改觀，保證了混凝土的密實性。 6、在裝飾裝修、電氣、等其他分部工程施工過程中，我們也同樣按照設計圖紙，國家有關規(guī)范嚴格要求施工，監(jiān)理驗收達到合格。 7、項目監(jiān)理部自工程開工共完成各項作業(yè)：綜合樓施工工程，監(jiān)理日記373頁，監(jiān)理月報14期，下達監(jiān)理通知6次，召開工地例會36次