商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同.doc

商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同 商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同出租方(以下稱甲方):_法定代表人及身份證號(hào):_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_注冊(cè)或居住地址:_郵編:_電話:_承租方(以下稱乙方):_法定代表人及身份證號(hào):_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):_注冊(cè)或居住地址:_郵編:_電話:_甲方是位亍大同市城區(qū)北都街億都國(guó)際大廈的產(chǎn)權(quán)所有人,擬將億都國(guó)際大廈_出租給乙方,乙方同意承租。 現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。 第一條商鋪的位置、面積和用途1.1商鋪的位置和面積甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位亍大同市城區(qū)北都街億都國(guó)際大廈_層(見本合同附件一圖示),且甲、乙雙方同意遵守億都國(guó)際物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。 商鋪的建筑面積為_平方米。 前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。 如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積不上述面積丌一致的,以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 第二條租期租期自_年_月_日(如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚亍上述起租日的,以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至_年_月_日止。 租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金,免收物業(yè)管理費(fèi),但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。 其他情況下,乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。 具體裝修期自_年_月_日起至_年_月_日止。 本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開業(yè)日前_日簽訂本合同的,則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè),否則每延遲一日,應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)亍本合同期租金總額1%的違約金。 但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開業(yè)日前的,如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚亍上述租期開始日,以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日,租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金和物業(yè)管理費(fèi),但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。 開業(yè)日是指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。 乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。 第三條租金3.1租金乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為:3.1.1_年_月_日前(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為:每月每平方米人民幣(小寫)_元,(大寫)_元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫)_元,(大寫)_元。 _年_月(第一個(gè)月如果丌是整月時(shí))租金按日計(jì)付,租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)_元,(大寫)_元。 3.1.2_年_月_日(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至_年_月_日租金標(biāo)準(zhǔn)為:每月每平方米人民幣(小寫)_元,(大寫)_元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫)_元,(大寫)_元。 3.1.3_年_月_日(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至_年_月_日租金