居住區(qū)規(guī)劃說(shuō)明書(shū).doc

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)姓名：凌 偉 班級(jí)：0515072 學(xué)號(hào)：051507221 指導(dǎo)老師： 劉會(huì)曉目錄第一部分一 設(shè)計(jì)理念1二 項(xiàng)目概況1三 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)1四 規(guī)劃構(gòu)思1五 單體設(shè)計(jì)2六 新技術(shù)的應(yīng)用3第二部分一 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)4二 用地平衡表4第三部分（附圖）一 總平面圖二 規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖三 功能分布分析圖四 道路系統(tǒng)分析圖五 綠化系統(tǒng)分析圖六 景觀空間分析圖七 多層住宅戶型平面圖八 高層戶型平面圖和小區(qū)道路斷面圖九 中心景觀放大圖和沿街立面十 鳥(niǎo)瞰圖第一部分一 設(shè)計(jì)理念人類“擇良屋而居”的心理是自古不變的。而創(chuàng)造出舒適宜人的居住環(huán)境是設(shè)計(jì)者永遠(yuǎn)的追求?！白匀惶斐芍馈笔亲顭o(wú)懈可擊的，一個(gè)完美的居住地必然是與周圍環(huán)境相融合的產(chǎn)物。（一） 規(guī)劃方面：本案順應(yīng)周圍環(huán)境因素及城市天際線的輪廓，在相對(duì)狹長(zhǎng)、落差較大的場(chǎng)地中創(chuàng)造出秩序井然的居住空間。同時(shí)，注重規(guī)劃中“層級(jí)空間”的劃分，延續(xù)中國(guó)傳統(tǒng)居住建筑的理念，強(qiáng)調(diào)“街巷鄰里”的概念。本案通過(guò)對(duì)各層級(jí)空間的分形塑造，從而達(dá)到對(duì)整體的文化認(rèn)同，并通過(guò)不同的組合方式形成各組團(tuán)、各院落的可識(shí)別性。規(guī)劃中的層級(jí)空間：苑：小區(qū)的共享活動(dòng)空間，關(guān)注公共交往和景觀視廊。巷：主要的步行聯(lián)系空間，體現(xiàn)縮放有致的空間特質(zhì)。院：規(guī)劃基本構(gòu)成單元，中式圍合空間的精髓。在穿墻過(guò)院中體會(huì)鄰里關(guān)系。園：大多戶人家均能享受“前庭后園“式的花園式生活（二）技術(shù)方面：本案具有超前意識(shí)，依靠科技進(jìn)步，加大科技含量，提高居住的舒適度，充分體現(xiàn)現(xiàn)代住宅的居住品味，強(qiáng)化溫馨生活定位，為小區(qū)居民提供完善的配套設(shè)施以及優(yōu)美舒適的休閑場(chǎng)所。二 項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于平頂山市新城區(qū)，處在長(zhǎng)安大道、祥云路和湖光路的合圍板塊之內(nèi)，遠(yuǎn)離平頂山市中心區(qū)域，屬于千佛山風(fēng)貌帶之內(nèi)，自然風(fēng)景優(yōu)美，居住環(huán)境上乘。項(xiàng)目所處地段交通良好，北臨祥云路，向東可通湖光路，向南可到長(zhǎng)安大道，向西可直達(dá)崇文路，道路狀況良好。項(xiàng)目用地面積為163900。場(chǎng)地內(nèi)高差起伏較大，地勢(shì)呈北高南低、東高西低的關(guān)系，地塊與水庫(kù)相連，在建筑設(shè)計(jì)及景觀規(guī)劃上，應(yīng)處理好與水庫(kù)的關(guān)系。三 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 1、甲方提供的設(shè)計(jì)招標(biāo)文件。2、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50180-933、住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DBJ14S120004、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ1687 2001年版5、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5004952001年版6、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067977、其他有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及相應(yīng)指導(dǎo)意見(jiàn)四 規(guī)劃構(gòu)思（一） 規(guī)劃總體布局本小區(qū)用地南北方向較狹長(zhǎng)，故規(guī)劃將基地在南北方向上劃分為四個(gè)豎向的功能區(qū)，分別是中心高層建筑及幼兒園會(huì)所，小區(qū)東南部的小學(xué)校，北側(cè)的小高層住宅區(qū)及底商，五個(gè)多層居住組團(tuán)。東南側(cè)的小學(xué)，和幼兒園兩組組公建，辦公和會(huì)所小區(qū)中心設(shè)置，在形象上聯(lián)為一體，方便社區(qū)，沿著祥云路就能夠形成比較完整的沿街立面，優(yōu)化了城市景觀。小學(xué)設(shè)在小區(qū)入口部位，位置相對(duì)獨(dú)立，自成一區(qū)，一方面可減少外來(lái)人員對(duì)它的干擾，同時(shí)也方便小區(qū)及附近居民對(duì)孩子的接送。多層住宅區(qū)占地比較大，而且居住套型種類較多，故整個(gè)多層住宅區(qū)在南北方向上又劃分了5個(gè)區(qū)域。各個(gè)區(qū)域均強(qiáng)調(diào)“街坊鄰里”的概念，各組鄰里單元呈南北兩排平行布置。連續(xù)的小型景觀，親切的鄰里、街坊，可拉近住戶間的生活距離，使鄰里之間形成了具有較強(qiáng)親和力的社會(huì)群體。 (二) 出入口及道路交通組織整個(gè)小區(qū)共設(shè)三個(gè)出入口，主要人行出入口設(shè)在祥云路，在外觀上做特殊處理, 形成完整的入口形象，給人以強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊。組團(tuán)入口處適當(dāng)放大形成廣場(chǎng)，可供住戶日常集散休憩使用。同時(shí)在小區(qū)東西兩側(cè)設(shè)兩個(gè)主要車型出入口。小區(qū)內(nèi)交通流線充分考慮住戶使用的便利性，做到汽車入戶，車行道主要沿各居住組團(tuán)外側(cè)呈環(huán)行布置，充分結(jié)合高差和圍墻空間，盡量減少坡地對(duì)住宅的影響。同時(shí)車行道路加入綠化景觀設(shè)計(jì)，弱化道路硬質(zhì)邊界為社區(qū)創(chuàng)造更人性化的優(yōu)質(zhì)環(huán)境。整個(gè)小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃道路清晰明確,基本上可保證環(huán)路以內(nèi)”步行為先”的原則,為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)寧?kù)o的休息居住、娛樂(lè)場(chǎng)所。（三）室外空間及景觀構(gòu)想綠化系統(tǒng)主要由小區(qū)中部集中綠化，宅前綠地及地面院落和空中院落綠化體系組成，重現(xiàn)公共景觀資源與院落私有景觀的對(duì)比與滲透，在設(shè)計(jì)中引入以下幾個(gè)元素。 林：為使小區(qū)具有良好的生態(tài)環(huán)境，在獨(dú)棟住宅區(qū)與集中綠地中，布置較密集且不同種類的喬木，精心打造景觀園林，郁郁蔥蔥的大型喬木，緩緩越伏的綠地草坡，蜿蜒曲折的石板小徑，潺潺流淌的小溪，獨(dú)具一格的涼亭回廊，小橋流水，共同勾勒出一副美麗的畫(huà)卷。 水：順應(yīng)整個(gè)小區(qū)地勢(shì)變化，將景觀溪流引入小區(qū)環(huán)境之中，從東到西的跌水大道與散布在各個(gè)組團(tuán)內(nèi)部的噴泉、小橋、亭廊呼應(yīng)，構(gòu)成流暢的景觀序列。庭院：區(qū)內(nèi)不同的主題庭院為景觀設(shè)計(jì)提供良好的素材，景觀設(shè)計(jì)從“多重庭院”的思路出發(fā)，著眼于發(fā)掘庭院的視覺(jué)愉悅功能和心理舒適作用。每個(gè)院落有選擇的設(shè)置尺度宜人的露臺(tái)、廊架、座椅、造型燈等小品，營(yíng)造出溫馨舒適的小空間環(huán)境，更有空中庭院獨(dú)享廣闊視野，植物的搭配考慮季節(jié)變化，按大喬木、小喬木、灌木、草坪、四個(gè)層次進(jìn)行合理搭配，結(jié)合場(chǎng)地配植遮蔭樹(shù)、觀花木、觀果木、芳香木、營(yíng)造色彩豐富的綠色空間。五、 單體設(shè)計(jì)1.立面風(fēng)格本案建筑風(fēng)格追求現(xiàn)代簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)，注重細(xì)部處理，在組團(tuán)設(shè)計(jì)中注重特色設(shè)計(jì)，增加可識(shí)別性。建筑墻體色彩以深橘紅色與白色相配，加入深色金屬板及木色細(xì)部構(gòu)件，使建筑更顯細(xì)膩精致，小區(qū)立面效果明快清新，時(shí)尚精致。2戶型設(shè)計(jì)人們對(duì)家的回味往往是一副副的生活場(chǎng)景：小孩子在自家的小院盡情的嬉戲玩耍，一家人圍座在廚房的餐臺(tái)旁早餐，或一個(gè)人靜靜的站在書(shū)房的落地窗旁欣賞山景.這種生活的回憶或是夢(mèng)想深藏于人們意識(shí)之中，一經(jīng)觸動(dòng)，便會(huì)噴薄而出。基于以上理念，本案戶型在設(shè)計(jì)之中，為生活有意識(shí)的創(chuàng)造情趣空間，為居家生活平添了生動(dòng)，為一套套鋼筋水泥的居所賦予了生命。我們努力探索一種基于現(xiàn)代交通方式而形成的外部相對(duì)嚴(yán)謹(jǐn)，內(nèi)部具有動(dòng)態(tài)特征的城郊小鎮(zhèn)的設(shè)計(jì)手法，對(duì)于新時(shí)期居住理念及模式的研究具有積極的現(xiàn)實(shí)意義。六、新技術(shù)的引用1太陽(yáng)能建筑一體化雙循環(huán)、承壓分體式太陽(yáng)能熱水系統(tǒng) 優(yōu)點(diǎn)：不需要集中大面積的安裝場(chǎng)地，用戶可以將集熱器安裝在屋面、各自的南陽(yáng)臺(tái)上，水箱放在衛(wèi)生間，系統(tǒng)承壓洗浴舒適度較好；不需要物業(yè)統(tǒng)一管理、不需要統(tǒng)一收費(fèi)；2.集中集熱集中供水分戶計(jì)量集中集熱、集中輔助加熱、集中供水、分戶計(jì)量?jī)?yōu)點(diǎn)：整個(gè)小區(qū)由多套系統(tǒng)組成，在檢修過(guò)程中不會(huì)對(duì)用戶的使用造成大面積的影響；能充分利用太陽(yáng)能,且水能得到充分利用;3. 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng) 地面溫度均勻，室溫自下而上逐漸遞減，舒適度高， 房間易清掃，能增加2%至3%的室內(nèi)使用面積， 比大部分采暖方式節(jié)能百分之二十幾； 便于裝修與擺放家具；隨意調(diào)溫4. 家用新風(fēng)微循環(huán)系統(tǒng) 全天候24小時(shí)的持續(xù)置換：確?？諝鈭?chǎng)始終處于動(dòng)態(tài)運(yùn)行中 系統(tǒng)噪音低，不影響主人的工作生活甚至睡眠； 對(duì)于空氣潔凈度的控制達(dá)到高效過(guò)濾水平，以預(yù)防疾??； 系統(tǒng)易于操作、 維護(hù)、清洗 確報(bào)房間的最小排風(fēng)量 ,環(huán)保節(jié)能5. 同層排水系統(tǒng) 房屋產(chǎn)權(quán)明晰； 衛(wèi)生器具的布置不受限制； 排水噪音??； 滲漏水機(jī)率??； 不需要P彎或S彎。我們希望通過(guò)我們的設(shè)計(jì)能夠幫助人們釋放終日的疲勞和緊張,用燦爛的陽(yáng)光 ,優(yōu)雅的環(huán)境培育和陶冶人們的情操,為住戶提供一個(gè)高品質(zhì)的住宅社區(qū).第二部分主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：項(xiàng) 目數(shù)量單位居住戶數(shù)2230戶居住總?cè)丝?136人居住用地16.39公頃居住建筑面積22.84公頃公共建筑面積1.91公頃住宅平均層數(shù)