縣專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)建設(shè)情況調(diào)研報(bào)告[范本]

縣專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)建設(shè)情況調(diào)研報(bào)告 如何進(jìn)一步規(guī)劃建設(shè)各類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，更好發(fā)揮專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的集聚與輻射功能，提升城市功能和品位，促進(jìn)我縣服務(wù)業(yè)大發(fā)展、快發(fā)展，是我縣當(dāng)前亟待研究和解決的課題，也是推動(dòng)科學(xué)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)綠色崛起的客觀要求。一、發(fā)展現(xiàn)狀我縣于2016至2016年期間，堅(jiān)持以產(chǎn)業(yè)為依托，以?xún)?yōu)化城容街貌為主線，以百姓需求為目標(biāo)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚，方便百姓生活，相繼建成了四大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，其中包括：一是華山道集貿(mào)市場(chǎng)，位于黃山道與黃河路交叉口北側(cè)，占地面積60畝，總投資780萬(wàn)元，市場(chǎng)設(shè)有早市區(qū)、綜合區(qū)、日雜區(qū)、畜禽水產(chǎn)區(qū)、水果區(qū)、鮮肉區(qū)等十余個(gè)區(qū)域，可容納4000個(gè)攤位；二是煤炭專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售市場(chǎng)，位于田莊村東側(cè)、景莊橋西側(cè)，占地面積59畝，入駐煤炭經(jīng)銷(xiāo)商10余家；三是農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，占地面積40畝，可容納攤位500家，主要消費(fèi)群體為鐵路西四街居民。四是金沙江路菜市場(chǎng)，投資70萬(wàn)元，占地13畝，可容納300余個(gè)攤位。四大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的建設(shè)運(yùn)營(yíng)，有效解決了城市管理中的占道經(jīng)營(yíng)“老大難”問(wèn)題，徹底改變了攤點(diǎn)亂擺、雜物亂堆、垃圾亂扔，煤灰亂刮的“臟、亂、差”歷史，變堵為疏，規(guī)模發(fā)展，引商入市，還路于民，道路交通狀況明顯改觀，起到了“一石多鳥(niǎo)”的效果，為此廣大縣城居民一致拍手稱(chēng)快。同時(shí)在吳橋縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，滿(mǎn)足群眾生產(chǎn)生活需求上發(fā)揮了積極作用。目前我縣還沒(méi)有建材家居和汽車(chē)交易專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，建材經(jīng)銷(xiāo)戶(hù)目前主要分布于王莊村以東、長(zhǎng)江東路兩側(cè)沿街門(mén)市，另外部分砂石料經(jīng)銷(xiāo)商分布于縣城各個(gè)角落；汽車(chē)交易、裝飾、維修及美容等汽車(chē)行業(yè)相關(guān)商戶(hù)40余家，從業(yè)人員約400余人，年產(chǎn)值近千萬(wàn)元，廣泛分布在104國(guó)道、錢(qián)塘江路、長(zhǎng)江東路等多個(gè)區(qū)域；兩大行業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀呈零散游離形式，不但不能形成規(guī)模，產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)明顯不足，而且還造成很多城市管理難題，“五亂”現(xiàn)象嚴(yán)重，衛(wèi)生環(huán)境遭到破壞，直接影響縣城品位和環(huán)境質(zhì)量的提升。二、存在問(wèn)題1、缺乏規(guī)劃引導(dǎo)。吳橋縣城市總體規(guī)劃、服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃雖已多次修編或制定，但尚未有專(zhuān)項(xiàng)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展和建設(shè)規(guī)劃，導(dǎo)致現(xiàn)有專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)布局不合理、功能不完善，如華山道集貿(mào)市場(chǎng)，目前基本上以露天交易、馬路交易為主；部分專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)與城市功能布局極不相稱(chēng)，如長(zhǎng)江東路王莊村至景莊橋兩側(cè)的小機(jī)電、小五金及建材門(mén)店，嚴(yán)重影響了長(zhǎng)江路周邊環(huán)境，與規(guī)劃打造AAAAA級(jí)旅游景區(qū)極不協(xié)調(diào)。既制約了專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的自身發(fā)展，又制約了城市建設(shè)和管理，影響城市的品位和形象。2、缺少規(guī)模和品牌市場(chǎng)。近年來(lái)，隨著我縣經(jīng)濟(jì)和城鄉(xiāng)居民收入的不斷增長(zhǎng)，家庭購(gòu)車(chē)成為主流，我縣汽車(chē)交易行業(yè)得到蓬勃發(fā)展，銷(xiāo)售商戶(hù)數(shù)量逐年增加，形成遍地開(kāi)花之勢(shì)，但總體看，大的經(jīng)銷(xiāo)商不多，真正投資超千萬(wàn)的還沒(méi)有，汽車(chē)4S店還沒(méi)有一家，產(chǎn)業(yè)規(guī)?？偭窟€不大，大型品牌還未落戶(hù)。3、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)建設(shè)滯后。主要體現(xiàn)在“有市無(wú)場(chǎng)”，經(jīng)實(shí)地考察近鄰德州市專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀，該市有多業(yè)態(tài)、多形式的經(jīng)營(yíng)的大型建材市場(chǎng)多座，既有商貿(mào)中心型，也有露天商戶(hù)聚集型；在汽車(chē)交易方面，形成了多條4S銷(xiāo)售一條街，商鋪聚集程度較高，做到了統(tǒng)一規(guī)范管理。反觀我縣情況，和其差距較明顯，缺乏專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)投資者，沒(méi)有統(tǒng)一建設(shè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所制約著規(guī)模型市場(chǎng)的形成，進(jìn)而造成了城市管理的難點(diǎn)，容貌環(huán)境無(wú)法從根本上得到改觀，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的建設(shè)已到了迫在眉睫、非建不可的地步。三、對(duì)策和建議1、加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)，加快市場(chǎng)集聚。要結(jié)合城鄉(xiāng)規(guī)劃修編，抓緊研究制定全縣專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃，以規(guī)劃招引客商，以規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，以規(guī)劃整合資源。促進(jìn)各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)布局合理、功能錯(cuò)位、集聚集約、避免重復(fù)建設(shè)。要加快培育華山道集貿(mào)市場(chǎng)聚集，市場(chǎng)雖已建成5年，但入駐營(yíng)業(yè)戶(hù)很少，難以成市，需要通過(guò)規(guī)劃引導(dǎo)，將育紅路、泰山道等占道經(jīng)營(yíng)流動(dòng)商戶(hù)通過(guò)綜合執(zhí)法取締馬路市場(chǎng)，疏導(dǎo)遷移至市場(chǎng)。引導(dǎo)整合長(zhǎng)江路兩側(cè)建材經(jīng)營(yíng)戶(hù)“劃行歸市”，改善長(zhǎng)江路業(yè)態(tài)和城市形象；汽車(chē)交易市場(chǎng)要?jiǎng)澇鰠^(qū)域和街道，增加要素保障，鼓勵(lì)做強(qiáng)做大，兩大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)建議選址在104國(guó)道大第八村南側(cè)。此外，還要規(guī)劃建設(shè)物流、農(nóng)資等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。2、加強(qiáng)項(xiàng)目招商，提升市場(chǎng)質(zhì)態(tài)。專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的步伐和質(zhì)態(tài)，決定于項(xiàng)目招引的力度和成效。今后，一方面要加快已建市場(chǎng)的集聚成市，另一方面要把專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)建設(shè)作為招商引資、城市建設(shè)的重要內(nèi)容。要研究制定專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)招商的優(yōu)惠政策，以吸引引大客商、大品牌、大項(xiàng)目落戶(hù)，寧缺毋濫。3、加強(qiáng)設(shè)施建設(shè)，完善功能配套。專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展要與城市基礎(chǔ)設(shè)施和城鄉(xiāng)交通功能配套適應(yīng)，建成專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)與外部交通相連的快速通道，達(dá)到貨暢其流；要與專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)建設(shè)相配套，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)往往是人流、車(chē)流量較集中的場(chǎng)所，在專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)時(shí)應(yīng)配套相應(yīng)的停車(chē)場(chǎng)。同時(shí)與供電、供水、污水處理等設(shè)施配套，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)還應(yīng)配套餐飲、住宿、金融和稅收等服務(wù)功能和信息服務(wù)。4、加強(qiáng)政策扶持，鼓勵(lì)做強(qiáng)做大。專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展和壯大離不開(kāi)政府和相關(guān)部門(mén)的大力支持，相關(guān)部門(mén)要抓緊編制專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)規(guī)劃，成立由商務(wù)、發(fā)改、工商、住建、稅務(wù)、交通等部門(mén)負(fù)責(zé)人組成的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)調(diào)推動(dòng)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的加快發(fā)展和集聚成市。制定出臺(tái)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)政策，對(duì)不符合城市規(guī)劃、城市功能、城市業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)戶(hù)要引導(dǎo)其到專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)入市經(jīng)營(yíng)。如對(duì)長(zhǎng)江路兩側(cè)小機(jī)電、小五金、小建材市場(chǎng)，可采取租金補(bǔ)貼，稅收獎(jiǎng)勵(lì)等政策，引導(dǎo)其進(jìn)入新的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)；對(duì)已建成開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，要通過(guò)信貸、稅收財(cái)政補(bǔ)貼和服務(wù)業(yè)引導(dǎo)資金等優(yōu)惠政策，引導(dǎo)其依法經(jīng)營(yíng)、依法統(tǒng)計(jì)、依法納稅，促其做大做強(qiáng)；對(duì)符合規(guī)劃新招引項(xiàng)目，根據(jù)其投資規(guī)模，投資強(qiáng)度，投資回報(bào)等，給與用地優(yōu)惠、財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)、稅費(fèi)減免等扶持政策，促進(jìn)大項(xiàng)目、好項(xiàng)