【北京商住房限購(gòu)】中介緊急下架房源-銀行停貸

精品文檔 2016 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 1 4 北京商住房限購(gòu)北京商住房限購(gòu) 中介緊急下架房源中介緊急下架房源 銀行停貸銀行停貸 中新北京中新北京 3 3 月月 2828 日電日電 3 3 月月 2626 日晚間 北京商辦類項(xiàng)日晚間 北京商辦類項(xiàng) 目房屋正式啟動(dòng)限購(gòu) 禁止違規(guī)代理商辦類房屋銷售或者目房屋正式啟動(dòng)限購(gòu) 禁止違規(guī)代理商辦類房屋銷售或者 虛假宣傳商辦類房屋居住用途 虛假宣傳商辦類房屋居住用途 2727 日 日 1515 家涉嫌違規(guī)的中家涉嫌違規(guī)的中 介門店被北京市住建委責(zé)令停業(yè)整頓 記者發(fā)現(xiàn) 多家中介門店被北京市住建委責(zé)令停業(yè)整頓 記者發(fā)現(xiàn) 多家中 介機(jī)構(gòu)已將北京地區(qū)介機(jī)構(gòu)已將北京地區(qū) 商住房商住房 房源全部下架 來(lái)自部分房源全部下架 來(lái)自部分 中介機(jī)構(gòu)和銀行的信息顯示 銀行對(duì)個(gè)人購(gòu)買商辦類項(xiàng)目中介機(jī)構(gòu)和銀行的信息顯示 銀行對(duì)個(gè)人購(gòu)買商辦類項(xiàng)目 在在 2727 日日 含含 之后完成購(gòu)房合同簽的 暫停貸款請(qǐng)求 之后完成購(gòu)房合同簽的 暫停貸款請(qǐng)求 1515 家中介門店被停業(yè)整頓家中介門店被停業(yè)整頓 中介下架商住房源中介下架商住房源 3 3 月月 2626 日 北京市住建委發(fā)布日 北京市住建委發(fā)布 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè) 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè) 辦公類項(xiàng)目管理的公告辦公類項(xiàng)目管理的公告 簡(jiǎn)稱簡(jiǎn)稱 公告公告 明確 明確 商辦類項(xiàng)商辦類項(xiàng) 目未經(jīng)批準(zhǔn) 不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛灸课唇?jīng)批準(zhǔn) 不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛?對(duì)規(guī)劃用途為商對(duì)規(guī)劃用途為商 辦類的房屋 中介機(jī)構(gòu)不得以任何方式宣傳房屋可以用于辦類的房屋 中介機(jī)構(gòu)不得以任何方式宣傳房屋可以用于 居住居住 等 有分析認(rèn)為 此舉意味著北京等 有分析認(rèn)為 此舉意味著北京 商住房商住房 將徹將徹 底告別歷史舞臺(tái) 底告別歷史舞臺(tái) 據(jù)媒體據(jù)媒體 2727 日?qǐng)?bào)道 北京市住建委執(zhí)法部門近兩日加強(qiáng)日?qǐng)?bào)道 北京市住建委執(zhí)法部門近兩日加強(qiáng) 對(duì)商辦類項(xiàng)目的執(zhí)法檢查 卡夫卡公社 中弘北京像素 對(duì)商辦類項(xiàng)目的執(zhí)法檢查 卡夫卡公社 中弘北京像素 石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 天通公園里商辦項(xiàng)目等所在區(qū)域的石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 天通公園里商辦項(xiàng)目等所在區(qū)域的 1515 家家 房地產(chǎn)中介門店 涉嫌違規(guī)代理商辦類房屋銷售 虛假宣房地產(chǎn)中介門店 涉嫌違規(guī)代理商辦類房屋銷售 虛假宣 傳商辦類房屋居住用途 被責(zé)令停業(yè)整頓 傳商辦類房屋居住用途 被責(zé)令停業(yè)整頓 精品文檔 2016 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 2 4 2727 日 中新發(fā)現(xiàn) 鏈家站上所有的日 中新發(fā)現(xiàn) 鏈家站上所有的 商改住商改住 房源全房源全 部下架 部下架 3 3 月月 2727 日晚間 中新記者從多位鏈家中介及相關(guān)日晚間 中新記者從多位鏈家中介及相關(guān) 工作人員處證實(shí)了下架工作人員處證實(shí)了下架 商改住商改住 房源的消息 而在我愛(ài)房源的消息 而在我愛(ài) 我家等中介機(jī)構(gòu)官上 記者隨機(jī)搜索了我家等中介機(jī)構(gòu)官上 記者隨機(jī)搜索了 3 3 個(gè)此前較為熱門個(gè)此前較為熱門 的的 商改住商改住 樓盤 同樣沒(méi)有搜索結(jié)果 樓盤 同樣沒(méi)有搜索結(jié)果 最近官方對(duì)最近官方對(duì) 商改住商改住 的項(xiàng)目查得嚴(yán) 發(fā)現(xiàn)違規(guī)代的項(xiàng)目查得嚴(yán) 發(fā)現(xiàn)違規(guī)代 理銷售就立即關(guān)停 理銷售就立即關(guān)停 有業(yè)內(nèi)人士告訴記者 出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)有業(yè)內(nèi)人士告訴記者 出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn) 的考慮 后續(xù)或仍有中介機(jī)構(gòu)將下架此類房源 的考慮 后續(xù)或仍有中介機(jī)構(gòu)將下架此類房源 北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示 對(duì)違規(guī)代理商辦類房北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示 對(duì)違規(guī)代理商辦類房 屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的中介機(jī)構(gòu) 依屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的中介機(jī)構(gòu) 依 法注銷機(jī)構(gòu)備案 直至吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委法注銷機(jī)構(gòu)備案 直至吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委 將繼續(xù)加大執(zhí)法檢查力度 一經(jīng)發(fā)現(xiàn) 立即查處 絕不姑將繼續(xù)加大執(zhí)法檢查力度 一經(jīng)發(fā)現(xiàn) 立即查處 絕不姑 息 息 據(jù)悉 還有林肯據(jù)悉 還有林肯 公園 萬(wàn)科天地 恒大未來(lái)城 泰禾公園 萬(wàn)科天地 恒大未來(lái)城 泰禾 中央廣場(chǎng) 龍湖西宸廣場(chǎng) 尚峰一號(hào)等中央廣場(chǎng) 龍湖西宸廣場(chǎng) 尚峰一號(hào)等 6 6 個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉嫌個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉嫌 將規(guī)劃批準(zhǔn)的商業(yè)辦公用途改變?yōu)榫幼∮猛緦?duì)外宣傳并銷將規(guī)劃批準(zhǔn)的商業(yè)辦公用途改變?yōu)榫幼∮猛緦?duì)外宣傳并銷 售 目前上述項(xiàng)目已被停止簽 售 目前上述項(xiàng)目已被停止簽 銀行停貸銀行停貸 個(gè)人購(gòu)二手商辦類項(xiàng)目門檻高個(gè)人購(gòu)二手商辦類項(xiàng)目門檻高 政策調(diào)整后 個(gè)人還能不能購(gòu)買商辦類房屋政策調(diào)整后 個(gè)人還能不能購(gòu)買商辦類房屋 公告指出 開(kāi)發(fā)企業(yè)在建公告指出 開(kāi)發(fā)企業(yè)在建 含在售含在售 商辦類項(xiàng)目 銷售商辦類項(xiàng)目 銷售 對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位 社會(huì)組織 購(gòu)買商辦對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位 社會(huì)組織 購(gòu)買商辦 類項(xiàng)目的企事業(yè)單位 社會(huì)組織不得將房屋作為居住使用 類項(xiàng)目的企事業(yè)單位 社會(huì)組織不得將房屋作為居住使用 精品文檔 2016 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 3 4 再次出售時(shí) 應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位 社會(huì)組織 再次出售時(shí) 應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位 社會(huì)組織 此舉規(guī)定商辦類項(xiàng)目后續(xù)只能針對(duì)企業(yè)和機(jī)構(gòu)銷售 此舉規(guī)定商辦類項(xiàng)目后續(xù)只能針對(duì)企業(yè)和機(jī)構(gòu)銷售 不允許將此類項(xiàng)目銷售個(gè)人 如果再次出售 還是要求銷不允許將此類項(xiàng)目銷售個(gè)人 如果再次出售 還是要求銷 售給企業(yè)等 這使得個(gè)人認(rèn)購(gòu)此類產(chǎn)品的可能性不大 售給企業(yè)等 這使得個(gè)人認(rèn)購(gòu)此類產(chǎn)品的可能性不大 易易 居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱 居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱 個(gè)人在無(wú)法購(gòu)買新建商辦類房屋的情況下 購(gòu)買二手個(gè)人在無(wú)法購(gòu)買新建商辦類房屋的情況下 購(gòu)買二手 商辦類房屋也需要兩個(gè)商辦類房屋也需要兩個(gè) 苛刻苛刻 的條件 名下在京無(wú)住房的條件 名下在京無(wú)住房 和商辦類房產(chǎn)記錄的和商辦類房產(chǎn)記錄的 在申請(qǐng)購(gòu)買之日起 在京已連續(xù)五年在申請(qǐng)購(gòu)買之日起 在京已連續(xù)五年 繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅 繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅 不僅如此 記者從部分中介機(jī)構(gòu)和銀行的工作人員了不僅如此 記者從部分中介機(jī)構(gòu)和銀行的工作人員了 解到 建設(shè)銀行等多家銀行已下發(fā)通知 嚴(yán)格執(zhí)行解到 建設(shè)銀行等多家銀行已下發(fā)通知 嚴(yán)格執(zhí)行 商業(yè)商業(yè) 銀行暫停對(duì)個(gè)人購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的個(gè)人購(gòu)房貸款銀行暫停對(duì)個(gè)人購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的個(gè)人購(gòu)房貸款 的規(guī)定 的規(guī)定 即申請(qǐng)人在即申請(qǐng)人在 3 3 月月 2727 日日 含含 之后完成購(gòu)房合同簽的 暫停貸之后完成購(gòu)房合同簽的 暫停貸 款請(qǐng)求 款請(qǐng)求 商住房商住房 或面臨轉(zhuǎn)手困難風(fēng)險(xiǎn)或面臨轉(zhuǎn)手困難風(fēng)險(xiǎn) 購(gòu)房者怕購(gòu)房者怕 砸手里砸手里 在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái) 此舉對(duì)北京商辦類項(xiàng)目實(shí)施了嚴(yán)格的在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái) 此舉對(duì)北京商辦類項(xiàng)目實(shí)施了嚴(yán)格的 限購(gòu)做法 限購(gòu)做法 二手房商辦物業(yè)允許銷售給個(gè)人 其實(shí)是為防二手房商辦物業(yè)允許銷售給個(gè)人 其實(shí)是為防 范二手房房東出現(xiàn)各類爭(zhēng)議而設(shè)定的范二手房房東出現(xiàn)各類爭(zhēng)議而設(shè)定的 設(shè)定上述兩個(gè)認(rèn)購(gòu) 設(shè)定上述兩個(gè)認(rèn)購(gòu) 條件 切實(shí)使這類物業(yè)回歸到居住屬性 條件 切實(shí)使這類物業(yè)回歸到居住屬性 由于購(gòu)買二手商辦類項(xiàng)目的條件 基本與普通住宅由于購(gòu)買二手商辦類項(xiàng)目的條件 基本與普通住宅 相當(dāng) 因此這類物業(yè)后續(xù)的二手房交易勢(shì)必會(huì)面臨轉(zhuǎn)手困相當(dāng) 因此這類物業(yè)后續(xù)的二手房交易勢(shì)必會(huì)面臨轉(zhuǎn)手困 精品文檔 2016 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 獨(dú)家原創(chuàng) 4 4 難的風(fēng)險(xiǎn) 難的風(fēng)險(xiǎn) 嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為 未來(lái)商辦類項(xiàng)目?jī)r(jià)格或者出現(xiàn)下嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為 未來(lái)商辦類項(xiàng)目?jī)r(jià)格或者出現(xiàn)下 滑 滑 正是基于這種擔(dān)憂 不少完成商辦類項(xiàng)目簽的購(gòu)房者正是基于這種擔(dān)憂 不少完成商辦類項(xiàng)目簽的購(gòu)房者 急于急于 反悔反悔 前幾天才交了首付款 定下位于北京大興區(qū) 前幾天才交了首付款 定下位于北京大興區(qū) 一套一套 商住房商住房 的崔女士 這兩天卻忙著咨詢退房流程 的崔女士 這兩天卻忙著咨詢退房流程 日后商辦類項(xiàng)目沒(méi)啥市場(chǎng)了 現(xiàn)在不退房 怕要砸在自日后商辦類項(xiàng)目沒(méi)啥市場(chǎng)了 現(xiàn)在不退房 怕要砸在自 己手里 己手里 新建項(xiàng)目不能銷售給個(gè)人 對(duì)商辦類市場(chǎng)影響幾何新建項(xiàng)目不能銷售給個(gè)人 對(duì)商辦類市場(chǎng)影響幾何 據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉統(tǒng)計(jì) 此前 北京商辦據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉統(tǒng)計(jì) 此前 北京商辦 類物業(yè)中類物業(yè)中 90 90 都是個(gè)人購(gòu)買 如今政策調(diào)整 都是個(gè)人購(gòu)買 如今政策調(diào)整 游戲規(guī)則游戲規(guī)則 完全變了 完全變了 張大偉說(shuō) 本次政策將直接影響北京地區(qū)起碼張大偉說(shuō) 本次政策將直接影響北京地區(qū)起碼 6060 萬(wàn)套萬(wàn)套