針對(duì)某房產(chǎn)公司的合作方案.doc

戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方：乙方： 甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著相互信任，相互支持的原則，為更好的拓展市場(chǎng)，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展，打造甲方高端樓盤(pán)，完善社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套，更好的服務(wù)小區(qū)業(yè)主；同時(shí)打造乙方“綠源道”生活館社區(qū)便利店，服務(wù)更多的消費(fèi)者，在相互合作的基礎(chǔ)上以互惠互利長(zhǎng)期發(fā)展為目的，在遵守法律法規(guī)的前提下達(dá)成如下協(xié)議。 一、戰(zhàn)略合作概念甲乙雙方的戰(zhàn)略協(xié)作，屬于為幫助對(duì)方實(shí)現(xiàn)一定范圍的戰(zhàn)略意圖，有限度地給予對(duì)方無(wú)償支持。就是各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，互不干涉，相互支持協(xié)作，彼此給予對(duì)方最大優(yōu)惠和最大便宜，互利互惠，共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙贏或者多贏局面。2、 戰(zhàn)略合作內(nèi)容1、甲方免費(fèi)為乙方提供場(chǎng)地供乙方開(kāi)社區(qū)便利店，完善社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套。其場(chǎng)地面積要求根據(jù)小區(qū)住戶數(shù)決定。如：邦泰臨港國(guó)際3739戶，則提供的物業(yè)面積不低于500平米；如小區(qū)住戶數(shù)在2000戶至3000戶，則提供的物業(yè)面積不低于300平米，如小區(qū)住戶數(shù)在1000戶至2000戶，則提供的物業(yè)面積不低于200平米。此外，甲方為乙方提供免費(fèi)送貨人員，保證水、電、氣、網(wǎng)暢通，其中電力要求：三相四線動(dòng)力電源，不低于50千瓦；甲方為乙方提供冷柜及空調(diào)機(jī)的安裝位置。乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)管理。 2、乙方保證商品質(zhì)量及食品安全符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，乙方將在甲方小區(qū)經(jīng)營(yíng)精品蔬菜、精品水果、精品鮮肉、低溫奶制品、營(yíng)養(yǎng)早餐系列及各種休閑小吃，還將經(jīng)營(yíng)糧油，洗化、文體、居家用品等居家民生用品。另外乙方還將向甲方業(yè)主提供增值服務(wù)，包括電費(fèi)代收，廣電網(wǎng)絡(luò)代收，移動(dòng)、聯(lián)通、電信話費(fèi)充值，火車票、機(jī)票購(gòu)買，意外保險(xiǎn)購(gòu)買，銀行轉(zhuǎn)賬，余額查詢，按揭還貸等增值服務(wù)。 3、乙方保證入駐甲方所屬物業(yè)的商品零售價(jià)不高于同類型超市價(jià)格，具體定價(jià)參照宜賓市沃爾瑪及大潤(rùn)發(fā)超市，保證不高于沃爾瑪及大潤(rùn)發(fā)商品價(jià)格（活動(dòng)促銷價(jià)、特價(jià)除外）。3、 甲方有大型宣傳活動(dòng)時(shí)，乙方利用自身遍布市區(qū)及郊縣分店的資源，免費(fèi)為甲方提供宣傳服務(wù)，甲方可在乙方門(mén)店放置宣傳雜志、宣傳單頁(yè)。 4、若乙方店內(nèi)有重大活動(dòng)時(shí)，乙方有權(quán)利撤銷甲方宣傳物品。 5、乙方業(yè)主憑有效證件及關(guān)注邦泰置地有限公司官方微信即可免費(fèi)辦理綠源積分卡一張。 6、綠源道生活館入駐后，每個(gè)季度為小區(qū)業(yè)主舉行一次專場(chǎng)活動(dòng)?；顒?dòng)期間“邦泰會(huì)員”憑會(huì)員卡購(gòu)指定商品，即可享受“專享價(jià)”。 7、積分及積分兌換：根據(jù)綠源食品有限公司的積分政策進(jìn)行兌換。三、協(xié)作期限針對(duì)邦泰集團(tuán)臨港國(guó)際為例：租賃期限： _10年；即2016年1月1日2026年12月31日。若租賃物業(yè)實(shí)際交付期先于2016年1月1日，其租賃期限從實(shí)際交付之日起計(jì)算（算至十年整），其中免租期 3 年，即從2016年 1月 1日至2019年12月31日為免租期，從四年起，甲方從乙方店鋪中抽取純利潤(rùn)的10%，每半年結(jié)算一次。如甲方開(kāi)發(fā)宜賓其他樓盤(pán)，乙方也按照此約定執(zhí)行。根據(jù)需要與可能，雙方可以協(xié)商終止協(xié)議的履行。四、協(xié)議的解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，協(xié)議解除時(shí)需以書(shū)面文件為準(zhǔn)，甲乙雙方簽字蓋章生效。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽署生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議。如因任何一方的違約行為給對(duì)方造成不良后果，雙方應(yīng)于七日內(nèi)協(xié)商解決，若雙方協(xié)商未果，則按國(guó)家法律法規(guī)追究違約方的相關(guān)責(zé)任。六、其它約定因履行本協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決的，雙方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何補(bǔ)充或變更