工程招投標(biāo)與合同管理復(fù)習(xí)資料.doc

工程招投標(biāo)與合同管理的復(fù)習(xí)資料1. 諾成合同和實(shí)踐合同的定義和區(qū)分點(diǎn)。答：諾成合同也叫不要物合同，是指當(dāng)事人意思表示一致即告成立的合同，如買賣合同、承攬合同、租賃合同。建設(shè)工程合同。而實(shí)踐合同又叫要物合同，是以交付標(biāo)的物未成立要件的合同，如保管合同，運(yùn)輸合同等。這是根據(jù)合同的成立是否以交付標(biāo)的物為要件來劃分的。諾成合同：當(dāng)事人雙方意思表示一致即成立的合同。實(shí)踐合同：當(dāng)事人意思表示一致并實(shí)際交付了標(biāo)的物才成立的合同。 區(qū)分意義：合同成立與生效的條件、時(shí)間不同。2. 要式合同和不要式合同的定義和區(qū)分點(diǎn)。答：要式合同是必須采取特定形式才能成立的合同，又分為要式合同和約定要式合同。前者是法律規(guī)定采用特定形式才能成立的合同，后者是當(dāng)事人約定采用特定形式的合同。這是根據(jù)合同是否需要經(jīng)過特定的形式才能成立劃分的。要式合同：法律法規(guī)規(guī)定必須具備特定的形式才能成立的合同。不要式合同：法律對(duì)合同的訂立形式、需要經(jīng)過的手續(xù)沒有法定要求的合同。區(qū)分意義：合同成立和生效的條件不同3. 合同的客體種類有哪些，并分別舉一個(gè)例子。答：合同客體的種類主要有：物、行為和智力成果。例子略。4. 要約的概念。答：要約是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人做出的希望和他訂立合同的意思表示，該意思表示的內(nèi)容必須具體確定并含有表示意思人在該意思表示被接受時(shí)就受其約束的意旨。5. 要約邀請(qǐng)的概念。答：要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。6. 要約的撤回，撤銷的區(qū)別。答：要約撤銷不同于要約撤回，兩者的主要區(qū)別在于要約是否生效，撤回是在要約生效之前，而撤銷是在要約生效之后，承諾之前。7. 被視為無效合同的五種情況。答：（1） 采取欺詐、脅迫的手段訂立的合同及損害國家利益的合同無效。 （2） 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同無效。 （3） 以合法形式掩蓋非法目的的合同無效，例如，訂立聯(lián)營合同，目的在于非法拆借資金等。 （4） 損害社會(huì)公共利益的合同無效，例如訂立買賣合同以銷售黃色音像制成品或書刊，買賣失效的和低劣的醫(yī)用藥物等。 （5） 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。9可撤銷合同的原因是什么？答：重大誤解，顯失公平，欺詐，脅迫，乘人之危五方面。10. 什么是抗辯權(quán)？答：抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，權(quán)利人請(qǐng)求義務(wù)人履行義務(wù)時(shí)，義務(wù)人對(duì)請(qǐng)求權(quán)的存在雖無異議，但可以請(qǐng)求人未履行相應(yīng)的義務(wù)為依據(jù)，拒絕履行義務(wù)的權(quán)利。11. 固定總價(jià)合同的特點(diǎn)：答：（1）易于結(jié)算。（2）承包方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)較大：包括工程量，材料價(jià)格，工程承包范圍。（3）索賠難度大。12. 可調(diào)價(jià)格合同的特點(diǎn)。答： （1）發(fā)包人承擔(dān)了不可遇見因素。（2）承包商風(fēng)險(xiǎn)較少。（3）不利于業(yè)主投資控制，加大了投資風(fēng)險(xiǎn)。13. 可調(diào)價(jià)格合同的價(jià)格調(diào)整因素。答（1）法律、法規(guī)、政策變化。（2）工程造價(jià)管理部門公布價(jià)格調(diào)整。（3）施工過程中的停水，停電，停氣造成停工。（8h/周）（4）合同里面有其他約定。15. 那些工程必須招投標(biāo)？答：（1）關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。 （2）關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目。 （3）全部或部分使用國有資金投資的項(xiàng)目。 （4）全部或部分使用國家融資的項(xiàng)目。 （5）使用國際組織或者外國政府貸款的項(xiàng)目。 以上范圍內(nèi)總投資超過3000萬元人民幣的各類工程建設(shè)項(xiàng)目。投資雖然低于3000萬元人民幣，但合同估算價(jià)達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的也必須進(jìn)行招標(biāo)：（1） 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的。（2） 重要設(shè)備、材料、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的。（3） 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的。14.區(qū)別總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同。答：風(fēng)險(xiǎn)使用項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目復(fù)雜程度項(xiàng)目里面單項(xiàng)工程的明確程度項(xiàng)目準(zhǔn)備的時(shí)間要求外部環(huán)境因素總價(jià)合同承包商規(guī)模小，工期短激烈底類別、工程量均十分清楚高（時(shí)長）良好單價(jià)合同雙方規(guī)模適中一般中類別、工程量有出入中中等成本加酬金合同業(yè)主1時(shí)間緊迫的項(xiàng)目2.規(guī)模大，工期長。不激烈高不明確低（時(shí)短）惡劣16. 施工招標(biāo)的條件是什么？答：（1）建設(shè)工程已列入年度投資計(jì)劃。 （2）建設(shè)資金已按規(guī)定存入銀行。 （3）施工前期工程已基本完成。 （4）有正式設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件。17. 建設(shè)工程交易中心應(yīng)具備的功能是那些？答： （1）場(chǎng)所服務(wù)功能。（2） 信息服務(wù)功能。（3） 集中辦公功能。（4） 咨詢服務(wù)功能。19. 編制標(biāo)底的主要依據(jù)。 答：（1）招標(biāo)文件的商務(wù)條款。 （2）工程施工圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則。 （3）施工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料。 （4）施工方案或施工組織設(shè)計(jì)。 （5）現(xiàn)行工程預(yù)算定額、工期定額、工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、國家或地方價(jià)格調(diào)整文件規(guī)定等。 （6）招標(biāo)時(shí)建筑安裝材料及設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格。20 標(biāo)底編制的程序。答：1確定標(biāo)底編制單位2參加招標(biāo)文件審查會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)勘察和標(biāo)前會(huì)3招標(biāo)人審查標(biāo)底編制大綱4按招標(biāo)文件的給定形式提供招標(biāo)標(biāo)底5招標(biāo)人審查標(biāo)底21. 影響投標(biāo)決策考慮的主要因素答：投標(biāo)人自身方面的因素：如技術(shù)方面的實(shí)力；經(jīng)濟(jì)方面的實(shí)力；管理方面的實(shí)力以及信譽(yù)方面的實(shí)力等。外部的因素：業(yè)主和監(jiān)理工程師的情況；競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)情況、法律法規(guī)情況、工程風(fēng)險(xiǎn)情況等。22. 不平衡報(bào)價(jià)的形式有哪些？答：1、對(duì)能早期結(jié)帳收回工程款的項(xiàng)目（如土石方、基礎(chǔ)等）的單價(jià)可報(bào)以較高價(jià)，以利資金周轉(zhuǎn)；對(duì)后期項(xiàng)目（如裝飾等）單價(jià)可適當(dāng)降低。2、估計(jì)今后工程量可能增加的項(xiàng)目，其當(dāng)價(jià)可提高，而工程量可能減少的項(xiàng)目，其單價(jià)可降低。3、圖紙中不明確或有錯(cuò)誤，估計(jì)修改后工程量要增加的，其單價(jià)可提高；而工程內(nèi)容不明確的，其單價(jià)可降低4、沒有工程量只填報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目，其單價(jià)宜高。這樣，既不影響總的報(bào)價(jià)，又可多獲利。5、對(duì)于暫定項(xiàng)目，其實(shí)施的可能性大的項(xiàng)目，價(jià)格可定高價(jià)；估計(jì)應(yīng)工程不一定實(shí)施的，可定低價(jià)。18. 招投標(biāo)程序是什么？答：招標(biāo)程序 投標(biāo)程序組成投標(biāo)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備招標(biāo)文件發(fā)布招標(biāo)公告、資格預(yù)審?fù)ㄖ暾?qǐng)資格預(yù)審 準(zhǔn)備資格審查資料進(jìn)行資格預(yù)審報(bào)送資格審查材料發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)（發(fā)布資格預(yù)審合格通知書）接受投標(biāo)邀請(qǐng)組成投標(biāo)班子購買招標(biāo)文件研究招標(biāo)文件提出質(zhì)疑問題發(fā)售招標(biāo)文件組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘召開標(biāo)前會(huì)議參加標(biāo)前會(huì)議發(fā)送會(huì)議記錄編制投標(biāo)文件接受投標(biāo)書遞交投標(biāo)文件開標(biāo)參加開標(biāo)會(huì)議評(píng)標(biāo)解答有關(guān)問題定標(biāo)發(fā)中標(biāo)通知書接受中標(biāo)簽約談判 準(zhǔn)備履約保證、進(jìn)行簽約談判簽訂合同提交履約保證、簽訂合同通知未中標(biāo)人 23哪些項(xiàng)目必須實(shí)行設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽的項(xiàng)目？答：凡符合下列條件之一的城市建設(shè)項(xiàng)目，必須實(shí)行有償方案設(shè)計(jì)競(jìng)賽：（1）按建設(shè)部規(guī)定的特級(jí)、一級(jí)建設(shè)項(xiàng)目；（2）重要地區(qū)或重要風(fēng)景區(qū)的建筑項(xiàng)目；（3） 4萬以上（含4萬）的住宅小區(qū)；（4）當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門劃定范圍的建設(shè)項(xiàng)目；（5）業(yè)主要求進(jìn)行設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽的建設(shè)項(xiàng)目。24.描述規(guī)范的通用條塊中中間驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收。答：由于隱蔽工程在施工中一旦完成隱蔽，將很難再對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，即使可以進(jìn)行檢驗(yàn)，成本也比較高，因此必須在隱蔽前進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 對(duì)于隱蔽工程和其他需驗(yàn)收的工程部位，雙方可在專用條款中商定驗(yàn)收的部位名稱、驗(yàn)收時(shí)間和操作程序。工程具備隱蔽條件或達(dá)到約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，但延期不能超過48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，又未能按時(shí)參加驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收。承包人經(jīng)過驗(yàn)收的檢查、試驗(yàn)程序后，將檢查、試驗(yàn)記錄送交工程師，本次檢驗(yàn)市委公式在場(chǎng)情況下進(jìn)行的驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄的正確性。經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收后24小時(shí)后工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。25.索賠的定義。答：索賠是指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教?