【工程建設】天都飯店施工組織設計

道客巴巴知識百科精品文庫 用戶名 都飯店施工組織設計 1 綜合說明 本公司非常珍惜此次投標機會，為此，我們多次有針對性地踏勘現(xiàn)場，深入研究施工圖紙，力圖全面深刻地把握工程的特性，形成針對性較強的投標方案。 作為室內(nèi)精裝飾為主體的工程，本工程工作量 較 大，其中包括天花、墻面、地面的精裝飾及燈具、開關安裝等工作內(nèi)容，涉及的施工工種較為齊全。 盡管各分項工程總有一些技術難點，但是總體上看，本工程主要矛盾不是技術問題，而是管理問題。即將工程如何進行科學合理的分區(qū)，并進行有機統(tǒng)一管理，通過項目部的總體協(xié)調(diào)，使各區(qū)域施工、各工種間施工能平衡地齊頭并進。 針對這一特點，本公司確立強化綜合管理思路，將重點放在管理之上。 建立強有力的項目管理班子 ：由從事過多項土建和裝飾承包工程的優(yōu)秀項目經(jīng)理擔綱本工程施工負責人；同時配備齊全的項目管理人員，建立強有力的現(xiàn)場管理機構，確保施工有序開展，并始終處于有力的監(jiān)督之下。 合理劃分施工區(qū)域： 以功能區(qū)域特征、施工相對獨立、材料運輸方便為原則，將工程分為若干個階段區(qū)域，確保各施工段分段實施，同步施工，施工期間相互干擾小，操作和管理針對性強； 建立全覆蓋綜合項目部 ：每個區(qū)域有專人負責、每項專業(yè)管理有專人負責，負責人全部隸屬于項 目部； 強化計劃管理 ：計劃編制嚴密，并更加強調(diào)施工過程的追蹤、動態(tài)調(diào)正； 強化協(xié)調(diào)功能 ：強調(diào)管理的重要性，建立與 業(yè)主 、 監(jiān)理 等單位的密切協(xié)調(diào)關系，嚴格執(zhí)行周例會制，每日各區(qū)域負責人碰頭制，確保施工過程中的問題及時得到解決； 重視關鍵環(huán)節(jié)的重點部署 ：深化設計圖的確認、裝飾材料樣板的確認等等，這些影響整個工程進度重要因素由專人進行跟蹤落實，并為項目經(jīng)理隨時關注； 建立應急制度 ：公司各工種操作工人 由 項目部 負責 調(diào)動，各類特殊管理人員隨時可服務本項目，我公司承諾：公司所屬各項資源向本項目敞開； 對本工程業(yè)主的承諾： 道客巴巴知識百科精品文庫 用戶名 . 工期承諾： 本工程自報工期為 100 個日歷天。具體開工日期以業(yè)主書面進場通知為準。 具體施工進度計劃和保證措施詳見標書有關章節(jié)。 2. 質(zhì)量承諾： 工程竣工驗收應達到國家及行業(yè)質(zhì)量檢驗評定的 合格 標準 。 具體質(zhì)量保證措施詳見標書有關章節(jié)。 3. 安全、文明、環(huán)保施工承諾： 本公司在 該項 工程施工中的安全、文明施工目標為：無人身傷害事故，無火災事故，無盜 竊事件，無揚塵、低噪音，確保施工全過程秩序井然、安全無事故，爭創(chuàng)文明工地。 施工中，我公司將依據(jù)環(huán)保施工規(guī)劃，對材料、施工工藝和施工環(huán)境進行全過程監(jiān)控，竣工后的室內(nèi)環(huán)境指標符合 國家有關規(guī)定。 如我公司在施工中未能履行上述承諾，將根據(jù)招標文件中規(guī)定的有關條款進行處罰。 4. 竣工后保修服務承諾： 本工程竣工驗收交付使用后，我公司將對本工程進行質(zhì)量保修，該保修期限為竣工驗收交付使用后 2 年。 保修期滿后，我公司維修部門仍會與業(yè)主保持密切聯(lián)系，定期對工程業(yè)主進行回訪，了解業(yè)主對工程產(chǎn)品的意見。 具體維修和保養(yǎng)服務的措施詳見有關章節(jié)。 業(yè)主的工程目標就是我們的目標。以我們雄厚的技術力量、熱情周到的服務態(tài)度和精益求精的工作精神，回報每一位客戶，這是我公司經(jīng)營的理念和宗旨。從每個工程的招投標開始，到 中標后的施工過程，直至竣工后維修保養(yǎng)階段，我們都會以這一理念和宗旨貫穿始終，充分了解并積極響應業(yè)主的合理要求，全面實現(xiàn)業(yè)主希望的工程目標，履行我們在投標書中的各項承諾。 如蒙垂青，我公司有幸中標，我們將把 該項 工程列為本公司重點工程之一，全力以赴承擔工程綜合管理的職責，選派我公司最優(yōu)秀的項目部承擔本次工程任務，嚴格管理，精心施工，把 該項 工程創(chuàng)建為精品工程，為 遼寧天都飯店 的光輝形象和蓬勃發(fā)展，貢獻我們綿薄之力。 裝飾工程有限公司 道客巴巴知識百科精品文庫 用戶名 007 年 5 月 28 日 、 工程概況 1. 工程名稱： 遼寧天都飯店裝修改造工程 2. 招標人 ： 遼寧天都飯店 3. 招標代理機構 ： 遼寧省建筑設計研究院項目管理咨詢公司 二、 工程施工的范圍、內(nèi)容 1. 本工程的招標范圍 ： 設計要求的裝飾及相配套的安裝等施工圖包含的內(nèi)容： 本工程以施工承包方式由中標施工單位負責施工，中標施工單位將全面負責招標承包范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，并對本工程合同范圍內(nèi)工期、質(zhì)量承擔責任，以及合同規(guī)定的其他義務。 根據(jù)有關規(guī)范，按照招標圖紙所示基本外型、尺寸和本 招標文件技術要求，根據(jù)自身的標準配件及自身的施工工藝、產(chǎn)品系列，完成各類精裝修的設計、試驗、設備材料采購、制造、加工、運輸、安裝、工程管理、清潔、產(chǎn)品保護、驗收、保修等一切必要的工作，和所需的輔助材料、設備，提供完整的精裝修。按標書要求需提供的資料、樣品、樣板和移交所需的資料。 本工程裝修主要包括大堂 、 電梯 前 廳、 客房 、 商務套房、公共走廊、公共衛(wèi)生間 等。 2. 主要工作內(nèi)容 ： 1) 裝飾工程： 施工圖所包含的裝飾項目，包括墻面、地面、天花吊頂及其他裝飾內(nèi)容。 飯店內(nèi)商場、餐廳 ； 間隔墻固定玻璃安裝工程； 活動隔斷供應及安 裝； 2) 安裝工程： 上述范圍內(nèi)的水、電安裝工作。 ) 其他工作： 深化設計 ： 根據(jù)工程施工的需要，完成施工圖紙的深化設計工作，并將圖紙送交建設單位或建設單位代表確認，經(jīng)批準后用于指導施工。 施工現(xiàn)場規(guī)劃和管理： 作為本工程標段裝飾工程的施工單位，我公司將對本次工程的施工現(xiàn)場負全面的管理責任。我公司進場后，將根據(jù) 業(yè)主 管理的要求和規(guī)定，按施工和安全的需要提供及維修非夜間使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。若未履行義務造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，我公司將承擔相關責任和所發(fā)生的費用。 協(xié)調(diào)和配合 施工過程中，配合業(yè)主 的總協(xié)調(diào)工作 。施工中的質(zhì)量評定資料及時提交 業(yè)主 單位和監(jiān)理單位，同時負責協(xié)調(diào)好于其他承包商的施工配合。 施工質(zhì)量 嚴格按施工技術方案進行施工，并接受建設單位委托的監(jiān)理單位對施工質(zhì)量的監(jiān)理。 安全、文明建設 自覺履行安全文明施工的責任和義務。施工期間，我公司將進行文明施工考核，如出現(xiàn)由于管理不善引起政府職能部門罰款和停工整改的情況，其相應發(fā)生的費用與損失由我方自行承擔，確保本工程文明施工有力地貫徹執(zhí)行。 施工期間，我公司項目部將配備專職安全員，建立動用明火申請批準制度及其他安全施工規(guī)章制度，并自覺遵守。建立安全用電制度，確 保施工用電設備的完好，并設置漏電保護裝置。在施工區(qū)域內(nèi)配備足夠數(shù)量的消防滅火器材，并報送監(jiān)理單位批準，抄送業(yè)主備案。 產(chǎn)品保護 ，我公司在施工中將注意保護，采取適合的保護措施，如因施工造成產(chǎn)品的損壞，由我公司負責賠償或無償按原樣修復。工程進入后期階段時，我方將根據(jù)實際情況增設足夠的警衛(wèi)，確保已完工程的完好。 材料采購 制定詳細的材料采購及運輸計劃，同時制定相應安全保證措施，確保材料供應及時、安全。 現(xiàn)場清潔、環(huán)保 負責及時清理本工程現(xiàn)場“渣土垃圾”，確保施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境的清潔。 遵守地方政府和有關部門對施工現(xiàn)場交通和施工噪音等管理規(guī)定，辦理相關的手續(xù)。 保護好建筑物的結(jié)構及相應的管線和設備。 三、 標書編制依據(jù) 本投標文件是根據(jù)以下文件編制的 : 1) 遼寧天都飯店裝修改造工程招 標文件； 2) 遼寧天都飯店裝修改造工程 室內(nèi)設計圖紙 及工作量清單 ； 3) 遼寧天都飯店裝修改造工程 答疑會會議紀要 及答疑文件 ； 4) 中華人民共和國的施工驗收規(guī)范及標準包括： 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（ 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（ 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準（ 建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范（ 建筑機械使用安全技術規(guī)程（ 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范（ 建筑玻璃應用技術規(guī)范（ 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ 人造板及其制品中甲醛釋放限量（ 溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量（ 內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量（ 膠粘劑中有害物質(zhì)限量（ 聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量（ 混凝土外加劑中有害物質(zhì)限量（ 建筑材料放射性核素限量（ 5) 中華人民共和國現(xiàn)行裝飾材料的施工和驗收標準； 6) 有關安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定； 7) 公司 9001 貫標文件，質(zhì)量手冊； 8) 公司編制的質(zhì)量驗收評定的企業(yè)標準； 9) 公司編制的建筑裝飾工程施工工藝標準； 10) 總公司和本公司制定的行業(yè)與企業(yè)標準化現(xiàn)場管理的有關規(guī)定和細則； 11) 現(xiàn)場客觀條件和本公司長年從事裝飾施工所積累的 專業(yè)施工經(jīng)驗。 ： 010費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小 時服務 （周六、周日及節(jié)假日不休息） 15 第二章 施工現(xiàn)場平面布置 ： 010費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小 時服務 （周六、周日及節(jié)假日不休息） 16 第二章 施工現(xiàn)場平面布置 一、 現(xiàn)場條件 在接到貴工程的招標文件后，我公司立即組織項目部、技術部及設計所有關人員對工程現(xiàn)場進行了認真仔細的踏勘，熟悉施工現(xiàn)場及周圍環(huán)境、交通道路等情況，調(diào)查了解現(xiàn)有的建筑物以及可作為儲存和施工用途的空間等，掌握一切可能影響工程施工及報價的直接資料。結(jié)合招標文件、設計圖紙等技術資料，分析工程施工的特點，我們認為該工程施工現(xiàn)場有如下特點： 1. 本工程 是裝修改造工程 業(yè)主可提供的施工用地 非常有局限性 ，但施工方必須自行安排施工材料 的臨時堆場。工地地理位置處在 市中心 交通便利 且復雜的地段，材料及建筑垃圾進出場道路暢通。 2. 施工用水、用電的臨時接駁口由 業(yè)主 提供。 二、 臨時設施與設備 針對工程的施工特點和場地本身的條件，我們對施工現(xiàn)場布置進行了詳細的安排，著重解決如下問題： 1. 臨時設施用地 ： 施工區(qū)域內(nèi)僅布置 3050 平方米的材料臨時堆場，該臨時堆場僅解決施工急用而運輸條件無法滿足的材料，大批材料在加工廠加工完畢后，按計劃分批進場，或安排在我公司臨近倉庫存放，隨用隨進場。 2. 施工用水： 由 業(yè)主 單位在施工現(xiàn)場利用原有條件提供用水管接口一個，我公司將 按實際需要情況，自行解決場內(nèi)接管及安裝計量表具。 3. 施工排水 ： 我公司中標進場后，根據(jù)現(xiàn)場的實際情況，利用原有排水條件，建立施工專用排水系統(tǒng)，接入總體排水系統(tǒng)。施工期間，我公司將派專人負責對該排水系統(tǒng)的維護，確保原有排水系統(tǒng)的暢通，如發(fā)生故障，則及時派人進行修復。 ： 010費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小 時服務 （周六、周日及節(jié)假日不休息） 17 4. 施工用電： 利用施工現(xiàn)場原有的供電條件，我公司根據(jù)實際情況自行解決場內(nèi)接管及安裝計量表具。施工設備總用電約為 17 5. 垂直及水平運輸： 本工程裝飾施工的材料運輸及垃圾清運工作，樓層內(nèi)的水平運輸采用手推小車結(jié)合人力搬運。 垂直運輸如果允許的話 可使用摟內(nèi)電梯或采用龍門架及人力搬運。 三、 現(xiàn)場布置要素 1. 現(xiàn)場布圖內(nèi)各功能區(qū)域，都要設置公司統(tǒng)一規(guī)定的標志牌。在扶梯、臨時木加工場等區(qū)域要設置相關禁示標志。 2. 施工區(qū)域內(nèi)設置綠色安全通道。通道內(nèi)要保持燈光照明，不堆積物料、工具 , 確保通道暢通整潔。 3. 配電箱，消防器材要均衡分布專人管理，嚴格按場布圖所示位置布置。材料堆場，木加工區(qū)等根據(jù)業(yè)主提供的場所進行布置，在材料堆場和木加工區(qū)一定要作好防火布置。 4. 對于作業(yè)空間高度超過規(guī)定要求的要按規(guī)定合理的搭建腳手架或使用活動腳手架。 四、 施工區(qū)域封閉 1. 精裝修施工范圍，采用專用標式隔斷進行封閉。出口的設置要與場布圖的安全通道統(tǒng)一考慮，并布置安保人員值勤。 2. 施工區(qū)域的封閉，應在 業(yè)主單位 認定后，對施工區(qū)域的隔墻、水、電、風接口等建筑產(chǎn)品進行交接驗收，并作有關圖、文、像記錄雙方備忘。 五、 標高、軸線的引測 1. 進場后，項目部要與 業(yè)主單位 聯(lián)系，進行標高點、軸線位置的移交。 ： 010費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小 時服務 （周六、周日及節(jié)假日不休息） 18 2. 標高點、軸線位置移交過程要辦理書面移交手續(xù)。 3. 項目部與 業(yè)主單位 移交完畢，隨即將標高、軸線明顯標色引測到自身施工區(qū)域。 4. 引測操作人員和復核人員不能為同一人或同一檔人員以確保引測的正確性。 六、 施工現(xiàn)場平面 布置圖 （詳見附圖） ： 010費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小 時服務 （周六、周日及節(jié)假日不休息） 19 第三章 施工技術方案 ： 010費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小 時服務 （周六、周日及節(jié)假日不休息） 20 第三章 施工技術方案 一、 施工工序 1) （天棚）后下（地坪）、先內(nèi)（骨架）后外飾面、先機電后飾面的施工原則，布置如下施工工序： 水電工程 弱電工程 施工圖深化 測量定位 外加工委托 材料進場 開 工 地面工程 吊頂工程 配合弱電水、電、風 墻面工程 防水工程 石膏板吊頂 木基層安裝 油漆工程 墻面乳膠漆 墻面板飾面 飾面板 玻璃隔斷 地毯鋪設 踢腳線安裝 石材、?；u 空調(diào)風管、風口駁接 燈具、開關、插座工程 系統(tǒng)調(diào)試 裝飾飾面收尾 五金件安裝 飾面產(chǎn)品保護 清潔工程 竣工驗收 ： 010費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小 時服務 （周六、周日及節(jié)假日不休息） 21 2) 施工總體以泥、石工和吊頂工為階段性龍頭，每個區(qū)域若干個作業(yè)組同時施工，地面與墻面裝修穿插進行，控制施工節(jié)奏，并以此調(diào)度，安排其他工種進度。 3) 為了確保工程進度和施工質(zhì)量，我公司在裝飾施工范圍內(nèi)，有關 業(yè)主單位拆除收尾，其他分包施工，安裝接駁，安裝收尾的穿插施工等工作，要主動與 業(yè)主單位 及各分包單位進行協(xié)調(diào)，全程配合與各施工方明確的施工交接界面和銜接方式，統(tǒng)一安排計劃及調(diào)度，互相配合直至施工完畢。 4) 由于多單位立體交叉施工，裝飾施工在一定程度上要服從 業(yè)主單位 總體計劃的制約，施工條件可能會受到一定限制。本工程工期緊，質(zhì)量要求高，施工中應制定針對性措施，優(yōu)化施工人員技術等級配置，加強工藝操作程序規(guī)范化，重點圍繞提高施工精度，對施工全過程落實專人嚴格監(jiān)控，按9002量體系操作，精心施工，從嚴管理，加強協(xié)調(diào)，確保工程高質(zhì)量。 ： 010費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小 時服務 （周六、周日及節(jié)假日不休息） 22 二、 測量方案 1. 本工 程擬采用 光測量儀，其技術精度見“主要機械及工具”章節(jié)。 2. 測量方法 A. 指向 B. 門窗垂直定位 C. 吊頂水平線 D. 水平定標 E. 柱面鏡定線段 ： 010費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小 時服務 （周六、周日及節(jié)假日不休息） 23 三、 特殊施工 方案 1、 提高本工程的木制品工廠化程度，減少現(xiàn)場木作業(yè)及油漆的加工 通過對施工圖紙的認真閱讀，較多部位于木制品均可在工廠完成（包括油漆飾面）后，到現(xiàn)場拼裝施工（例如木制吸音板、木質(zhì)踢腳 板、實木壓條等），包括傳統(tǒng)裝飾施工在現(xiàn)場制作的木護墻板、木門窗套等，均可以安排板規(guī)格工廠化油漆之后至現(xiàn)場安裝，安裝的方式可為粘貼和邊框?qū)嵞緣簵l兼用的固定方法，避免使用槍釘類直接固定飾面板，產(chǎn)生釘痕。木制品的工廠化可以大大縮小施工操作面，騰出空間來給予大空間場所裝飾和安裝的立體施工創(chuàng)造條件，同時也減少了現(xiàn)場油漆作業(yè)所造成的空氣污染，對提高木飾面的質(zhì)量也有了有利的保障。 2、 ?；u的專項施工質(zhì)量控制 在本工程中，大面積的運用到了?；u，有墻面磚，也有地磚。本公司認為在此工程中，主要是抓好玻化磚的批號色差問題。?；u 在同一部位使用，進場前應充分考慮到損耗數(shù)量，嚴禁將同牌號但不同批號的?；u使用在同一區(qū)域內(nèi)或同一平面內(nèi)。這是因為?；u存在不同批號的同牌號產(chǎn)品照樣存在較微小的色差問題，因此施工時應著重避免此種情況的發(fā)生。 實鋪式 硬木 地板施工注意事項： 毛地板一般采用 15夾板，毛地板鋪設可以從墻角處開始，用地板釘釘入砼基層內(nèi)，要求牢固不松脫，并將釘頭送入夾板中 2右，對于不平處，要用刨地板機或木工刨刨平，做到毛地板拼縫緊密，表面平整。 硬木地板料要派有經(jīng)驗的工人進行挑選，對于腐爛、帶較大疤、明顯裂紋、裂縫和異色的木 條要剔除和鋸掉，不能使用，對企口、寬度和厚度不一致的木條要用機械或手工刨成相同規(guī)格，方能使用。 條形硬木地板相鄰接頭要錯開 200上，釘子長度應以能釘入毛地板一定深度為宜，相鄰兩塊地板邊緣高差不應超過 1 硬木地板鋪釘完成后，即可用刨地板機先斜著木紋，后順著木紋將 ： 010費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小 時服務 （周六、周日及節(jié)假日不休息） 24 表面刨平、刨光，再用木工細刨刨光，達到無刨刀痕跡，最后用磨砂皮機將地板表面磨光。 硬木地板油漆完畢后，自然養(yǎng)護 3后即可打蠟，蠟要涂得薄而均勻，再用打蠟機擦亮，隔一天后即可以使用。 3、 墻面石材干掛施工注意事項： 石材進場時應按設計要求的品 種、規(guī)格并與排列圖核對后按施工順序分類堆放。 石材施工應在確保主體結(jié)構已通過中間驗收，機電設備預埋、安裝已結(jié)束并已通過隱蔽工程驗收后進行。 應在正式施工前，根據(jù)施工排版圖，挑選顏色紋理一至，并已編號的板材進行預拼裝，以較正尺寸及四角套方，凡陽角對接處應磨邊卡角，以使石材安裝時能上下、左右顏色一致，紋理順暢，接縫嚴密吻合，預拼好的板材按排列圖對照編號，然后以先后順序分類歸堆。 板材安裝：先校準第一層板基準線及各角碼位置，然后依次向角碼上安裝板塊，并插入鉚釘（鉚釘孔內(nèi)應注入粘結(jié)膠）。每塊板就位后，均需用尺或水平 尺檢查表面平整度及上口水平度。平整度和陰陽角應方正，依次進行，直至完成。 施工過程中，石材表面若局部被污染而失去光澤，則應進行擦試并重新拋光上蠟。 4、 地面石材鋪貼注意事項 石材料進場后，應分類堆放，有裂痕、掉角和表面有缺損的板塊應剔除，標號和品種不同的石 材 不得混雜使用。 拼花地面應先進行試拼，并經(jīng)建設單位及設計師認可后，進行編號，準備正式鋪貼。 鋪 貼前隔夜?jié)菜虧櫥鶎印?鋪設采用的 1:2 水泥砂漿粘地 ， 水泥砂漿應為干性，稠度盡量小一些，用手捏成團，但手松開其即可散開。 鋪貼時，用木錘在面板中間 2/3 范圍內(nèi)敲擊 ，嚴禁敲擊面板四角。 ： 010費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小 時服務 （周六、周日及節(jié)假日不休息） 25 石 材 鋪貼 3 天后，可以開始用水灰比 純水泥漿填縫。先用干凈抹布過水抹凈飾面板表面，再用橡膠刮板將水泥漿刮