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文檔簡介

第七講投資管理 三 股票股票是股份公司為籌集資金而發(fā)給股東的出資憑證 是代表資本所有權的證書 是股東借以取得股息 紅利的有價證券 是具有公司剩余財產(chǎn)分配的一種憑證 第七講投資管理 三 股票收益的構成股票的收益主要來自于兩個方面 其一是分紅收入 其二是價格波動中獲得的資本增值 第七講投資管理 三 股票的分類普通股和優(yōu)先股大盤股和小盤股藍籌股和成長股 第七講投資管理 三 股票市場一級市場 PE VC市場 二級市場 股票交易市場 三級市場 場外交易市場 第七講投資管理 三 個人投資股票的劣勢無資金優(yōu)勢無技術優(yōu)勢無信息優(yōu)勢注 個人70 虧損 20 持平 10 盈利 第七講投資管理 三 中國股票市場主要問題1 投資文化不成熟 喜歡講故事 2 投資主體以個人為主 機構不夠強大3 內(nèi)幕交易盛行4 作莊股票的操作還存在5 公司法人治理不健全 財務造假時有發(fā)生 第七講投資管理 三 股票投資的風險價格波動風險流動性風險通脹風險退市風險 第七講投資管理 三 投票投資分析價值分析技術分析 第七講投資管理 三 個人投資者股票投資的忠告1 精選個股 從下到上的選股策略2 價值結合趨勢投資 右側交易 3 注意風險控制 設止贏位和止損位4 如長期投資則堅持 如短期投資則必須遵守交易紀律紀律5 注意補倉策略及紀律 第七講投資管理 三 房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱 即房屋和土地這兩種財產(chǎn)的總稱 房地產(chǎn)投資是指人們購買房地產(chǎn)不是為了自己消費 而是為了用于轉讓 出租等方式獲取收益 第七講投資管理 三 房產(chǎn)投資的種類購置住房以租養(yǎng)貸以租養(yǎng)租以舊翻新 第七講投資管理 三 房地產(chǎn)投資優(yōu)點對抗通貨膨脹租住兩用 賺錢方式靈活財務杠桿效應 第七講投資管理 三 房地產(chǎn)投資的風險流動性風險經(jīng)營性風險利率風險政策風險道德風險自然風險 第七講投資管理 三 中國現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場概況1 剛性需求旺盛2 投資 投機購房盛行3 房地產(chǎn)市場泡沫明顯4 房地產(chǎn)管理混亂 新房市場和中介市場 5 房地產(chǎn)供給的雙軌制6 房地產(chǎn)稅能否調(diào)結房價有待觀察 第七講投資管理 三 判斷房地產(chǎn)泡沫的準則1 房價收入比成熟市場一般4 6之間2 房價租金比成熟市場一般200 400之間3 根據(jù)GDS或TDS指標

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