文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

沭陽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告一、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園概念（一）國外關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念的界定隨著文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在西方城市的發(fā)展，相關(guān)的研究也越來越多。對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念進(jìn)行的探討有德瑞克韋恩提出的文化園區(qū)概念，Hilary Anne Frost-Kumpf提出的文化區(qū)概念。在德瑞克韋恩看來，文化園區(qū)指的是特定的地理區(qū)位，其特色是將一城市的文化與娛樂施以最集中的方式集中在該地理區(qū)位內(nèi)，文化園區(qū)是文化生產(chǎn)與消費(fèi)的結(jié)合，是多項(xiàng)使用功能 (工作、休閑、居住)的結(jié)合。 Hilary Anne Frost-Kumpf認(rèn)為文化園區(qū)指的是一個(gè)在都市中具備完善組織、明確標(biāo)示、供綜合使用的地區(qū)，它提供夜間活動(dòng)且延長地區(qū)的使用時(shí)間，讓地區(qū)更具有吸引力；提供藝術(shù)活動(dòng)與藝術(shù)組織所需的條件，給居民與游客相關(guān)的藝術(shù)活動(dòng)；提供當(dāng)?shù)厮囆g(shù)家更多就業(yè)或居住的機(jī)會(huì)，讓藝術(shù)與社區(qū)發(fā)展更緊密結(jié)合。另外Nolapot Pumhiran和Wansborough&Mageean均將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園定義為一個(gè)空間有限和具有明顯地理區(qū)域，文化產(chǎn)業(yè)和設(shè)施高度集中的地方。這些集群由文化企業(yè)和一些自己經(jīng)營或自由創(chuàng)作的創(chuàng)意個(gè)體組成。園區(qū)內(nèi)特殊活動(dòng)可包括兒童玩樂的場所、圖書館、開放和非正式的娛樂場地。在這些園區(qū)中鼓勵(lì)文化運(yùn)用和一定程度的生產(chǎn)和消費(fèi)的集中。(二) 國內(nèi)關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念的界定在我國，與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園相關(guān)的概念有藝術(shù)園區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。由于我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園出現(xiàn)較晚，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的研究也顯滯后，主要有一些對文化產(chǎn)業(yè)集群的界定：祁述裕認(rèn)為文化產(chǎn)業(yè)集群是指在地理位置上相對集中，由具有相關(guān)性的文化企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等組成的群體；向勇、康小明認(rèn)為文化產(chǎn)業(yè)集群就是在文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域中(通常以傳媒產(chǎn)業(yè)為核心)，大量聯(lián)系密切的文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)以及相關(guān)支撐機(jī)構(gòu)（包括研究機(jī)構(gòu)）在空間上集聚，并將文化產(chǎn)業(yè)集群劃分為核心文化產(chǎn)業(yè)集群、外圍文化產(chǎn)業(yè)集群和相關(guān)支撐機(jī)構(gòu)等 ；歐陽友權(quán)認(rèn)為文化產(chǎn)業(yè)集群是指相互關(guān)聯(lián)的多個(gè)文化企業(yè)或機(jī)構(gòu)共處一個(gè)文化區(qū)域，形成產(chǎn)業(yè)組合、互補(bǔ)與合作，以產(chǎn)生孵化效應(yīng)和整體輻射力的文化企業(yè)群落。1國內(nèi)至今尚無對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念的統(tǒng)一界定。在以上國內(nèi)外對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念詮釋的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國具體實(shí)情，在此嘗試將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的概念界定為：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是一系列與文化關(guān)聯(lián)的、產(chǎn)業(yè)規(guī)模集聚的特定地理區(qū)域，是一具有鮮明文化形象并對外界產(chǎn)生一定吸引力的集生產(chǎn)、交易、休閑、居住為一體的多功能園區(qū)。園區(qū)內(nèi)形成了一個(gè)包括生產(chǎn)發(fā)行消費(fèi)產(chǎn)供銷一體的文化產(chǎn)業(yè)鏈。2編輯本段二、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園特征在這方面，John. Montgomery進(jìn)行了有意義的探討。他通過對文獻(xiàn)的歸納，并以Temple酒吧, Sheffield文化園區(qū),Hindley Stree，Manchester北部園區(qū)等為例，分析、總結(jié)出成功文化園區(qū)的特征主要體現(xiàn)在活動(dòng)、形式、意義三方面：（一）活動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本的前提是文化生產(chǎn)與消費(fèi)活動(dòng)的呈現(xiàn)，文化產(chǎn)業(yè)的核心內(nèi)容是創(chuàng)意，而創(chuàng)意靈感的獲得往往來自于與其他同行相互接觸的刺激，在眾多的活動(dòng)中特別是多樣化文化聚會(huì)地點(diǎn)的出現(xiàn)，通常能充分提供人們之間的相互交流以獲取靈感。因此，集聚地點(diǎn)的設(shè)置通常被考慮到文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展策略中。（二）建筑形式最適合一個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)活動(dòng)空間的城市環(huán)境應(yīng)傾向于有一個(gè)半徑為 400米，建筑平均5-8層，在10米范圍有非常少的街道（包括人行道）。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)該有非常多功能的公共領(lǐng)地。它提供人們聚會(huì)交流的空間，也為園區(qū)內(nèi)的交易提供場所，這樣一個(gè)區(qū)域?qū)⒕哂袧B透性。成功的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)傾向于有幾個(gè)具有活躍、滲透性強(qiáng)、臨街地帶的街道，或至少有一些活動(dòng)的結(jié)點(diǎn)，便于人們在其間很容易走動(dòng)。（三） 意義文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園要像物質(zhì)一樣能存在于人們頭腦之中，也就是說人們參觀之后能形成和保留園區(qū)的印象，而這些印象的形成取決于文化園區(qū)的活動(dòng)、風(fēng)格、形象。成功的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)是革新和創(chuàng)意的地方，在設(shè)計(jì)和欣賞方面經(jīng)常是超時(shí)代的，并且這些超時(shí)代理念被帶入園區(qū)的建筑設(shè)計(jì)、內(nèi)部裝飾、甚至重要街道和空間的照明等方面。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)刺激新的理念，成為新產(chǎn)品和新機(jī)會(huì)能得以開拓、努力嘗試的地方。因此，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)意義方面的特征體現(xiàn)在具有歷史和發(fā)展意義、園區(qū)身份和形象及知識(shí)性、環(huán)境意識(shí)等方面。三、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園類型（一 ）國外文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園類型的劃分從不同的角度，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園有不同的劃分方法。Hans. Mommaas在分析荷蘭5個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園時(shí)提出，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園類型的區(qū)分有7個(gè)核心尺度可以參考：園區(qū)內(nèi)活動(dòng)的橫向組合及其協(xié)作和一體化水平；園區(qū)內(nèi)文化功能的垂直組合設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、交換和消費(fèi)活動(dòng)具體的混合，以及與此相關(guān)的園區(qū)內(nèi)融合水平；涉及到園區(qū)管理的不同參與者的園區(qū)組織框架；金融制度和相關(guān)的公私部門的參與種類；空間和文化節(jié)目開放或封閉的程度；園區(qū)具體的發(fā)展途徑；園區(qū)的位置.。Walter Santngata根據(jù)功能將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園分為四種類型：產(chǎn)業(yè)型、機(jī)構(gòu)型、博物館型、都市型 。31、產(chǎn)業(yè)型。這類型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主要是以積極的外形、地方文化、藝術(shù)和工藝傳統(tǒng)為基礎(chǔ)而建立的。此類園區(qū)的獨(dú)特之處在于其“工作室效應(yīng)”和“創(chuàng)意產(chǎn)品的差異 ”。2、機(jī)構(gòu)型。這種類型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主要是以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和象征價(jià)值為基礎(chǔ)而建立。其基本特征是有正規(guī)機(jī)構(gòu)，并將產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)分配給受限制的生產(chǎn)地區(qū)。3、博物館型。這種類型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主要是以網(wǎng)絡(luò)外形和最佳尺寸搜尋為基礎(chǔ)而建立。園區(qū)通常是圍繞博物館網(wǎng)絡(luò)而建，位于具有悠久歷史的城市市區(qū)。其本身的密度能造成系統(tǒng)性效應(yīng)，吸引旅游觀光者。4、都市型。這種類型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主要是以信息技術(shù)、表演藝術(shù)、休閑產(chǎn)業(yè)和電子商務(wù)為基礎(chǔ)而建立。通過使用藝術(shù)和文化服務(wù)，賦予社區(qū)新生命以吸引市民，抵抗工業(yè)經(jīng)濟(jì)的衰落，并為城市塑造新的形象。 （二 ）我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園類型的劃分由于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在我國的發(fā)展還處于胚胎期，因而對其的分類很少。結(jié)合我國實(shí)際情況，主要從區(qū)位依附、園區(qū)性質(zhì)等方面對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的類型進(jìn)行劃分。1、按區(qū)位依附劃分為4種類型：（1）以舊廠房和倉庫為區(qū)位依附。城市中被廢棄的舊廠房和倉庫，因其寬敞明亮的空間及廉價(jià)的租金，或面臨閑置空間再改造的境遇，往往成為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的又一滋生之地。國外許多成功的文化園區(qū)就是以舊廠房和倉庫為區(qū)位依附的。我國較早出現(xiàn)的大山子藝術(shù)區(qū)依托于北京朝陽區(qū)酒仙橋路798工廠的老廠房。上海近些年成長起來的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)絕大部分也是由舊廠房和倉庫改造而成。泰康路210弄的“田子坊”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，位于上海20世紀(jì)30年代最典型的弄堂工廠群；建國中路10號(hào)的“八號(hào)橋”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，位于上海汽車制動(dòng)器公司的老廠房。這些創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，利用現(xiàn)有建筑創(chuàng)造了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的平臺(tái)，又保護(hù)了歷史文化財(cái)產(chǎn)，是文化產(chǎn)業(yè)與工業(yè)歷史建筑保護(hù)、文化旅游相結(jié)合，建筑價(jià)值、歷史價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值相結(jié)合的良好典范。（2）以大學(xué)為區(qū)位依托。大學(xué)作為技術(shù)的發(fā)生器，可以不斷開發(fā)新的科技；同時(shí)它又是各類人才的聚集地，不但培養(yǎng)人才也吸引著各領(lǐng)域最優(yōu)秀的人才；大學(xué)也是一個(gè)開放的社區(qū)，是一個(gè)提供多元文化的場所，大學(xué)往往成為創(chuàng)意的中心 。因此，依托大學(xué)發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園也就成為一種重要的途徑。如上海的楊浦區(qū)赤峰路建筑設(shè)計(jì)一條街依托的就是中國著名高等學(xué)府同濟(jì)大學(xué)，上海長寧區(qū)天山路時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園依托的是東華大學(xué)和上海市服裝研究所，正在建設(shè)中的中國人民大學(xué)文化產(chǎn)業(yè)園及TCL（廣州）文化產(chǎn)業(yè)基地都是以大學(xué)為區(qū)位依托的。（3）以開發(fā)區(qū)為區(qū)位依附。這類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主要是以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)為區(qū)位依附。因?yàn)楦咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，高校、科研機(jī)構(gòu)、高科技企業(yè)聚集，科技與文化相結(jié)合的智力型人才眾多，最適宜發(fā)展文化與科技結(jié)合的文化產(chǎn)業(yè)。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)都有著大量的信息產(chǎn)業(yè)，這些產(chǎn)業(yè)跟文化產(chǎn)業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)很好的融合。屬于此類型的有位于中關(guān)村高科技園區(qū)內(nèi)的中關(guān)村創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)基地；位于大連市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的國家動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)基地；位于上海浦東張江高科技園區(qū)內(nèi)的張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地等等。（4）以傳統(tǒng)特色文化社區(qū)、藝術(shù)家村為區(qū)位依附。屬于這種類型的主要有兩種情況：一種是依托一些傳統(tǒng)的文化區(qū)域，在這些區(qū)域文化底蘊(yùn)深厚，文化氛圍濃郁，利于開發(fā)特色文化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。如四川德陽三星堆文化產(chǎn)業(yè)園、北京高碑店傳統(tǒng)民俗文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等等。第二種是依托位于城鄉(xiāng)結(jié)合部的一些藝術(shù)家村，有些是屬于創(chuàng)作型的園區(qū)，如北京的幾個(gè)畫家村；有的則已形成產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作，如位于深圳特區(qū)郊邊龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)的大芬油畫村等。2、按文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)性質(zhì)劃分為5種類型：（1）產(chǎn)業(yè)型。一是獨(dú)立型的。園區(qū)內(nèi)，產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展相對比較成熟，有很強(qiáng)的原創(chuàng)能力，產(chǎn)業(yè)鏈相對完整，形成了規(guī)模效應(yīng)。如深圳大芬村，以繪畫藝術(shù)為主，也已經(jīng)形成一定的產(chǎn)業(yè)鏈條，及規(guī)模效應(yīng)，但原創(chuàng)能力不強(qiáng)，而且這是我國此類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園普遍存在的問題。二是依托型的。依托高校發(fā)展，也形成了一定的產(chǎn)業(yè)鏈條。如上海虹漕南路創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，同濟(jì)大學(xué)周邊的現(xiàn)代設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)等等。（2）混合型。這種類型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園往往依托科技園區(qū)，并結(jié)合園區(qū)內(nèi)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，但園區(qū)內(nèi)并未形成文化產(chǎn)業(yè)鏈條。如張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、香港數(shù)碼港等。（3）藝術(shù)型。這種類型的園區(qū)也是創(chuàng)作型園區(qū)，原創(chuàng)能力強(qiáng)，但藝術(shù)產(chǎn)業(yè)化程度還較弱。目前國內(nèi)最有名的藝術(shù)園區(qū)有北京大山子藝術(shù)園區(qū)、青島達(dá)尼畫家村等。（4）休閑娛樂型。這類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要滿足當(dāng)?shù)鼐用窦巴鈦碛慰偷奈幕M(fèi)需求。最有代表性的是上海的新天地、北京長安街文化演藝集聚區(qū)等。（5）地方特色型。如北京高碑店傳統(tǒng)民俗文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、潘家園古玩藝術(shù)品交易區(qū)等。此外，按照影響范圍來分又有國際型、國內(nèi)型和地區(qū)型；還可按園區(qū)最初的形成分為自發(fā)形成和政府運(yùn)作形成的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。由于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在我國還是一新生事物，發(fā)展變化快，園區(qū)類型之間的界限并不是很明晰，在這進(jìn)行的類型劃分僅是根據(jù)當(dāng)前的一些情況進(jìn)行的劃分，今后隨著城市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展逐漸成熟，園區(qū)類型的劃分將會(huì)進(jìn)一步完善。4項(xiàng)目簡介 由黑龍江市場與產(chǎn)業(yè)投資研究網(wǎng)的專家編寫文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，通過對項(xiàng)目的市場需求、能源供應(yīng)、建設(shè)、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，最終由專家組對項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證和優(yōu)化而形成的專業(yè)性報(bào)告。 黑龍江市場與產(chǎn)業(yè)投資研究網(wǎng)從事項(xiàng)目可行性研究服務(wù)的專家均來自政府部門、科研高校、行業(yè)協(xié)會(huì)等權(quán)威機(jī)構(gòu)，專家團(tuán)隊(duì)成員均具有的廣泛社會(huì)資源及豐富的實(shí)際項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，能夠有效地為客戶提供項(xiàng)目可研專項(xiàng)咨詢服務(wù)，可以保障報(bào)告產(chǎn)品的質(zhì)量。 該報(bào)告可用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主辦單位報(bào)發(fā)改委核準(zhǔn)立項(xiàng)，申請貸款，上市募投，資金申請，境外投資，申請土地等；龍江產(chǎn)業(yè)網(wǎng)是專業(yè)編寫可行性研究報(bào)告的咨詢機(jī)構(gòu)，能夠出具符合國家發(fā)改委和地方各級(jí)發(fā)改委要求的可行性研究報(bào)告，并提供甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)等各個(gè)等級(jí)的工程咨詢資質(zhì)。以下是報(bào)告的目錄框架 第一章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總論 總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項(xiàng)目的可行與否提出最終建議， 為可行性研究的審批提供方便。 1.1 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目背景 1.1.1 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目名稱 1.1.2 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目承辦單位 黑龍江市場與產(chǎn)業(yè)研究中心（例） 1.1.3 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主管部門 1.1.4 可行性研究工作的編制單位 黑龍江市場與產(chǎn)業(yè)研究中心（例） 1.1.5 研究工作概況 1.2 編制依據(jù)與原則 1.2.1 編制依據(jù) 1.2.2 編制原則 1.3 研究范圍 1.3.1 建設(shè)內(nèi)容與 1.3.2 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1.3.3 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目性質(zhì) 1.3.4 建設(shè)總投資及資金籌措 1.3.5 投資計(jì)劃與還款計(jì)劃 1.3.6 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 1.3.7 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論 1.3.8 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 1.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對項(xiàng)目作全面了解。 1.5 結(jié)論及建議 1.5.1 專家意見與結(jié)論 1.5.2 專家建議 第二章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 2.1 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目提出的背景 2.1.1 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 2.1.2 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由 2.2 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目發(fā)展概況 2.2.1 已進(jìn)行的調(diào)查研究文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目及其成果 2.2.2 試驗(yàn)試制工作情況 2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況 2.2.4 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程 2.3 投資的必要性 第三章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目市場分析與預(yù)測 市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。 3.1 市場調(diào)查 3.1.1 擬建文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查 3.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查 3.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查 3.1.4 替代產(chǎn)品調(diào)查 3.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查 3.1.6 國外市場調(diào)查 3.2 市場預(yù)測 市場預(yù)測是市場調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報(bào)告的結(jié)論，對本項(xiàng)目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)所必須的依據(jù)。 3.2.1 國內(nèi)市場需求預(yù)測 3.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析 3.2.3 價(jià)格預(yù)測 3.3 市場推銷戰(zhàn)略 第四章產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)與營銷戰(zhàn)略 4.1 產(chǎn)品方案和建設(shè) 4.1.1 產(chǎn)品方案 4.1.2 建設(shè) 4.1.3 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測 4.2 市場推銷戰(zhàn)略 4.2.1 推銷方式 4.2.2 推銷措施 4.2.3 促銷價(jià)格制度 4.2.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測 第五章建設(shè)條件與廠址選擇 5.1 資源和原材料 5.1.1 資源評(píng)述 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng) 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料 5.2 建設(shè)地區(qū)的選擇 5.2.1 自然條件 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施 5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 5.2.4 其它應(yīng)考慮的因素 5.3 廠址選擇 5.3.1 廠址多方案比較 5.3.2 廠址推薦方案 第六章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目技術(shù)、設(shè)備與工程方案 6.1 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目組成 6.2 生產(chǎn)技術(shù)方案 6.2.1 技術(shù)來源途徑 6.2.2 生產(chǎn)方法 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇 6.2.5 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo) 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案 6.3 總平面布置和運(yùn)輸 6.3.1 總平面布置原則 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案 6.3.3 倉儲(chǔ)方案 6.3.4 占地面積及分析 6.4 土建工程 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì) 6.4.3 建筑材料 6.4.4 土建工程造價(jià)估算 6.5 其他工程 6.5.1 給排水工程 6.5.2 動(dòng)力及公用工程 6.5.3 地震設(shè)防 6.5.4 生活福利設(shè)施 第七章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 7.1 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目選址及用地方案 7.2 土地利用合理性分析 7.3 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 第八章資源利用與節(jié)能措施 按照國家發(fā)改委的規(guī)定，節(jié)能需要單獨(dú)列一章。按照國家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑項(xiàng)目、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑項(xiàng)目以及其他年耗能2000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)方都必須出具節(jié)能專篇，作為項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查中的重要環(huán)節(jié)。項(xiàng)目立項(xiàng)必須取得節(jié)能審查批準(zhǔn)意見后，項(xiàng)目方可立項(xiàng)。因此，對建設(shè)超過發(fā)改委規(guī)定要求的項(xiàng)目，節(jié)能專篇如同環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告一樣，是項(xiàng)目建設(shè)前置審核的必須環(huán)節(jié)。 8.1資源利用分析 8.1.1土地資源利用分析 8.1.2水資源利用分析 8.1.3電能源利用分析 8.2節(jié)能措施分析 8.2.1土地資源節(jié)約措施 8.2.2水資源節(jié)約措施 8.2.3電能源節(jié)約措施 第九章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目原材料供應(yīng)及外部配套條件 9.1 主要原材料供應(yīng) 9.2 燃料、加熱能源供應(yīng) 9.3 給水供電 9.4 外部配套條件 第十章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目進(jìn)度與管理 10.1 工程建設(shè)管理 10.2 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃 10.3 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目招標(biāo) 第十一章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 11.1 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 11.1.1 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的地理位置 11.1.2 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象 11.1.3 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物 11.1.4 自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施 11.1.5 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況； 11.1.6 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況； 11.1.7 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況； 11.1.8 交通運(yùn)輸情況； 11.1.9 其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。 11.2 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目主要污染源和污染物 11.2.1 主要污染源 11.2.2 主要污染物 11.3 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 11.4 治理環(huán)境的方案 11.4.1 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響 11.4.2 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響 11.4.3 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目對周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響 11.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案 11.4.5 綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化 11.5 環(huán)境監(jiān)測制度的建議 11.6 環(huán)境保護(hù)投資估算 11.7 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論 第十二章勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 12.1 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析 12.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施 12.3 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 12.4 消防措施和設(shè)施方案建議 第十三章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。 13.1 企業(yè)組織 13.1.1 企業(yè)組織形式 13.1.2 企業(yè)工作制度 13.2 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) 13.2.1 勞動(dòng)定員 13.2.2 年總工資和職工年平均工資估算 13.2.3 人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算 本項(xiàng)目采用“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)”實(shí)施人員培訓(xùn)，所謂“標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)”指的是定崗前招聘、基本技能培訓(xùn)等由公司安排各部門技術(shù)骨干統(tǒng)一按照規(guī)定執(zhí)行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務(wù)和需要掌握的各項(xiàng)基本技能。經(jīng)過標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)后，公司根據(jù)各人表現(xiàn)確定崗位, 然后由各崗位的技術(shù)負(fù)責(zé)人針對崗位特有業(yè)務(wù)進(jìn)行學(xué)徒式指導(dǎo)和培訓(xùn)。兩種方式的結(jié)合既保證了員工定崗的準(zhǔn)確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時(shí)間，這對于節(jié)約人員培訓(xùn)成本和縮短培訓(xùn)時(shí)間都具有極好的效果。 第十四章投資估算與資金籌措 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。可行性研究報(bào)告中，應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件?？尚行匝芯恐?，應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明： 14.1 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總投資估算 14.1.1 固